一、项目地理位置
项目位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号盈科中心C座南侧528号门，地处三里屯、团结湖核心商务潮流商圈，周边聚集高端商场、餐饮、酒店与涉外公寓，时尚、金融、广告传媒类企业扎堆，商务接待、客户洽谈十分方便。交通优势突出，距离地铁10号线、3号线团结湖站仅280米左右，出站步行3分钟直达大楼；临近东三环主干道，去往三元桥、国贸、工体等区域通勤顺畅，适合需要高频商务会客、线下活动的企业入驻。
二、租赁说明
- 工位起租单价：2500元/人/月起
- 最短租期：3个月
- 最小起租单位：1个工位/1间独立办公室
- 付款方式：押2付1
- 公司注册要求：仅独立办公室可注册，租期需满12个月以上
- 租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、免费咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印、会议室基础使用权益
- 打印收费标准：0.6元/张
- 会议室收费：350-1500元/小时，签约满12个月独立办公室赠送免费会议时长
三、精选房源
公共区域配备专属前台接待、多规格会议室、静音电话亭、阳光休闲洽谈区、会员健身房、茶水吧台、下沉式安静办公区，全屋覆盖高速WiFi与有线网络，每日提供免费饮品，保洁定时维护，所有户型均配齐办公桌椅，拎包即可办公。具体在租房源如下：
开放固定工位｜2600元/工位/月，开放式专属单人办公桌，可无限制使用全部公区，适合自由职业、短期项目从业者
4人内侧独立间｜7600元/月，封闭式玻璃隔间，安静私密，适合小型初创工作室，可张贴企业标识
5人采光独立间｜9500元/月，带落地玻璃窗，采光通透，适合经常接待客户的小型业务团队
10人标准外侧办公室｜20000元/月，格局方正大开间，空间利用率高，可划分简易接待区域，适配稳定中小型团队
25人整租办公室｜47500元/月，125㎡大面积通透空间，可拆分办公区与独立洽谈角，适配新媒体、广告类团队
45人全景落地窗套间｜90000元/月，整层采光视野，附带独立经理室，适合规模中等的成熟企业长期办公
60人带双经理室独立套间｜248310元/月，双隔间分区设计，办公、会客、高管办公区域分离，适配中大型业务团队
64人全景外侧大办公室｜392000元/月，超大落地观景窗，视野覆盖三里屯商圈，适合品牌、金融类企业做形象办公点
四、品牌介绍
WeWork是全球知名的灵活办公社区运营品牌，搭建覆盖国内外多城的一体化共享办公网络，打破传统写字楼死板的租赁模式，把标准化写字楼空间改造为兼具创意、社交与舒适感的办公社区。品牌不止提供办公场地，更打造一站式企业服务体系，专职前台负责访客接待、快递收发，定期举办行业沙龙、创业分享会，方便入驻企业对接上下游资源。
不管是单人自由从业者、几人初创团队，还是数十人企业分支机构，都能匹配适配的空间方案。空间内配套完整休闲、会议、健身配套，弱化传统办公压抑感，兼顾工作效率与舒适体验，适配传媒、文创、金融、互联网等各类现代企业灵活办公、短期扩张、商务形象展示的多元需求。
五、大楼详情
- 运营物业：北京诚智慧中物业管理有限公司，物业费32.86元/㎡·月（工位租金不含大楼物业费，仅包含WeWork内部物业服务）
- 单层面积：2467㎡
- 总楼层：28层，标准5A甲级写字楼
- 空调系统：中央空调，基础开放时段8:30-18:30，超时使用单独计费，首小时250元，后续0.25元/㎡/小时
- 空间空调配套：WeWork社区内部空调延长至22:00，满足加班需求
- 电梯配置：高低区分区客梯+货梯，高峰通勤分流不拥堵
- 配套业态：写字楼融合高端商场、餐饮、休闲会所，下楼即可满足商务宴请、员工就餐需求
- 社区专属配套：独立露台、会员健身房、淋浴间、多间多功能会议室、专属安静阳光办公区
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(北京白家庄支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路乙19号中青大厦C座1层(近长虹医院)，中国银行24小时自助银行(工体北路支行)北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO商场F1，中国工商银行24小时自助银行(团结湖支行)北京市朝阳区东三环北路甲26号博瑞大厦1层，上海浦东发展银行24小时自助银行(三里屯支行)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路甲6号中宇大厦1层，交通银行24小时自助银行(北京东三环支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路19号SOHO嘉盛中心，中国银行24小时自助银行(首开幸福广场)北京市朝阳区幸福二村38-3号，中国银行24小时自助银行(呼家楼支行)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓F1层，浙商银行24小时自助银行(工人体育场北路)北京市朝阳区工人体育场北路甲2号裙房1层121,122,123单元，中信银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号院2-1，中国民生银行24小时自助银行(北京东三环支行)北京市朝阳区团结湖街道东三环北路甲26号高和萃1层，
中餐厅：金鼎轩·南北菜(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路团结湖公园东门南侧，一坐一忘云南菜(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街1号(德国使馆东北角,婕妮璐超市旁)，小吊梨汤(日坛店)北京市朝阳区神路街39号10幢1至2层5段68，小吊梨汤(团结湖店)北京市朝阳区姚家园路白家庄东里甲4号，唐廊·餐厅(工体店)北京市朝阳区工人体育场南门内(富国海底世界旁)，顺峰山庄北京市朝阳区东三环北路16号农展馆侧(团结湖地铁站B东北口步行320米)，晟永兴烤鸭店(三里屯店)北京市朝阳区新东路甲5号楼(北京银行旁)，吉祥鸟湘菜馆(朝外店)北京市朝阳区朝外市场街，三清潭烧鹅(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(北区)LG层-N-09a，老吉堂上海私房菜(工体南路店)北京市朝阳区朝外街道工体南路15号，
便利店：赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：北京站地下停车场北京市东城区信通大厦西侧临建，首都儿科研究院附属儿童医院北停车场北京市朝阳区雅宝路2号首都儿科研究所附属儿童医院内，北京SKP停车场北京市朝阳区建国路87号北京SKPB2-4层，蓝色港湾地下停车场北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾，798艺术区停车楼北京市朝阳区酒仙桥路4号798艺术区南门，北京协和医院(东单院区)地下停车场北京市东城区煤渣胡同与东单北大街交叉口西南，南锣鼓巷南口停车场北京市东城区南锣鼓巷站8号线E口东侧地面停车场，前门大街地下停车场北京市东城区小江胡同1号前门大街(珠市口地铁站C东南口步行370米)，合生汇购物中心停车场北京市朝阳区西大望路合生汇购物中心内，鸟巢停车场北京市朝阳区北辰东路15号，
公交：首开铂郡北区北京市朝阳区新东路8号院，德国大使馆北京市朝阳区东直门外大街17号，柬埔寨王国大使馆北京市朝阳区东直门外大街9号，三清潭烧鹅(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(北区)LG层-N-09a，北京薇琳医疗美容医院北京市朝阳区东直门外大街12号，
公寓式酒店：复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，世茂工三服务式公寓北京市朝阳区工人体育场北路13号院2号楼12层3单元1206室，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号来福士广场中心办公楼，国贸公寓北京市朝阳区建国门外大街1号，北京华商壹棠服务公寓北京市朝阳区延静西里2号，
加油站：中化石油腾远加油站北京市朝阳区酒仙桥路52号，汽车充电站(北京青少年服务中心北京市青年宫)北京市西城区西直门内南小街66号金灿酒店，中国石化北京站加油站北京市东城区北京站西街3号(北京站地铁站A西北口步行360米)，中国石化实华加油站北京市海淀区文慧园斜街10号，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号，燕港石化中关村南四街加油站北京市海淀区中关村南四街，中国石油北投冬奥村超级充电港北京市朝阳区北土城路18号北投停车场，
咖啡厅：星巴克臻选(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S10-10，漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里23号锦湖中心一层，fu3福叁咖啡(三里屯店)北京市朝阳区工体北路1-1号，瑞幸咖啡(复地国际公寓店)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓一层大堂，星巴克(官舍万科公园五号店)北京市朝阳区甜水西园17号楼1层101内01号，
地铁站：团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，朝阳公园[地铁站]地铁14号线,地铁3号线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，枣营[地铁站]地铁14号线，亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，
快捷酒店：鸟屯北京市朝阳区工体东路甲6号辉宿酒店1楼，北京东直门智选假日酒店北京市东城区春秀路1号，汉庭酒店(北京长虹桥店)北京市朝阳区农展馆南路农展南里12号院5号楼1楼大厅，汉庭酒店(三里屯店)北京市朝阳区东大桥斜街6号中纺里20号楼，如家酒店(北京东直门地铁机场快轨站店)北京市东城区新中街甲2号华龙大厦1楼大厅，桔子酒店(北京三里屯太古里店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号院三里屯SOHO3号楼5层，锦江之星风尚酒店(北京东直门三里屯店)北京市东城区东直门外大街南二里庄29号楼1幢1层大厅，桔子水晶北京朝阳门酒店北京市朝阳区神路街39号10栋1楼，速8精选酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区东三环北路16号农展南里社区54号楼，
快餐：金鼎轩·南北菜(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路团结湖公园东门南侧，安妮意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区工体东路丙2号中国红街3号楼1层105室，安妮意大利餐厅(日坛店)北京市朝阳区神路街39号院2号楼3-108，必胜客(永利国际购物中心店)北京市朝阳区工人体育场北路21号永利国际购物中心F1，老张拉面(工体旗舰店)北京市朝阳区工人体育场西路6号楼-1至2层101内2，SHAKESHACK(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-SF1-008，方中山胡辣汤呼家楼旗舰店北京市朝阳区朝阳北路225号1号楼1层，悠航SLOWBOAT(麦子店)北京市朝阳区麦子店街78号华康商务F1层，
洗浴/按摩：一一按摩spa北京市朝阳区三里屯街道幸福村中路锦绣园公寓4幢1层，泰合心·泰式按摩北京市朝阳区六里屯街道越界朝阳里A座2楼C204室，悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，北京.燕妃堂泰式按摩.SPA养生馆北京市东城区东直门外小街10号院2号，纯泰purethai·泰式古法按摩·SPA(工体店)北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓西门4号楼1层101(进西门,停车场)，良泉足疗北京市朝阳区朝外街道吉庆里12号(朝阳供电局对面)，君庭汇·泰式按摩·SPA养生馆北京市东城区东直门街道东直门外小街10号5幢101底商，康佳盲人推拿按摩北京市朝阳区呼家楼北街乙4号楼底商，耳愿采耳按摩SPA馆(尚都SOHO店)北京市朝阳区尚都北塔B座2层2208，御澜轩上門按摩北京市朝阳区金富路，
甜品：达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，fu3福叁咖啡(三里屯店)北京市朝阳区工体北路1-1号，gaga(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F3，黄油与面包(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，
西餐厅：一坐一忘云南菜(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街1号(德国使馆东北角,婕妮璐超市旁)，唐廊·餐厅(工体店)北京市朝阳区工人体育场南门内(富国海底世界旁)，悠航SLOWBOAT(三里屯店)北京市朝阳区南三里屯路6号白家庄小学西门北行100米路东，沃夫冈牛排馆Wolfgang’SSteakhouse(三里屯店)北京市朝阳区工体北路甲2号盈科中心一层，申德勒加油站·西餐厅(三里屯北小街店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，六日都烤牛内脏专门店(总店)北京市朝阳区芳草地西街11号1号楼一层03号，乙十六(湖景店)北京市朝阳区朝阳公园西路8号(朝阳公园西门)，朱光玉火锅馆(北京工体店)北京市东城区工体西路工体3号一层103-104号，友爱食堂北京市朝阳区工体西路8号楼(北京工人体育场西南100米)，PeterPan意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯西五街5号(西班牙和德国大使馆)，
购物中心：悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，三里屯太古里南区北京市朝阳区三里屯路19号院地下一层，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，
超市：绿叶子超市(盈科中心店)北京市朝阳区工人体育场北路甲2号(盈科中心)B座地下一层B110，京客隆(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路11号楼1层，京客隆超市(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，BELLA'SGROCERY贝拉超市(三里屯soho商场)北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO商场F1，瑞亿生活北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路甲2号2层，爱便利(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路二号(团结湖地铁站C东南口步行240米)，进口食品超市(白家庄西里店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯南路6号楼1层，利达超市(白家庄路店)北京市朝阳区三里屯街道白家庄路平房14号楼，7-ELEVEn(白家庄路店)北京市朝阳区白家庄路1号爱丁堡A1商住楼106号，好特卖HotMaxx(三里屯SOHO店)北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO商场B1-B1-218，
酒店：北京长城饭店北京市朝阳区东三环北路10号，百富怡大酒店北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，北京康莱德酒店北京市朝阳区东三环北路29号(团结湖公园)，北京首北兆龙饭店北京市朝阳区工人体育场2号，昆泰嘉华酒店北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号，北京东直门智选假日酒店北京市东城区春秀路1号，瑜舍(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里L1层-N2-01，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，怡亨酒店(侨福芳草地购物中心店)北京市朝阳区东大桥路9号侨福芳草地购物中心L1，北京奥加美术馆酒店北京市朝阳区东直门外大街26号，
银行：兴业银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝阳门外大街辅路与工体南路交叉口东北方向49米，中国建设银行(建行北京朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街甲10号中认大厦F1层，中国工商银行(北京朝阳支行营业室)北京市朝阳区朝阳门外大街1号金麟大厦1层，交通银行(北京东三环支行)北京市朝阳区东三环北路19号中青大厦1-2层，平安银行(北京东三环支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路1号1至4层101内1层，招商银行北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1层，中国工商银行(海运仓支行)北京市东城区东四十条24号(东四十条地铁站D西南口步行350米)，中信银行(北京财富中心支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富中心写字楼A座翼楼，中信银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建国路93号院万达广场15号楼1层18号，上海银行(北京分行营业部)北京市朝阳区建国门外大街丙12号宝钢大厦1层，
