一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区建国路甲92号世茂大厦，地处CBD大望路核心商务圈，周边聚集国贸、SKP、高端酒店与甲级写字楼，金融、传媒、电商企业云集，商务接待、客户洽谈条件优越。轨道交通十分便利，距离地铁1号线、14号线大望路站约639米，步行10分钟内可达；临近京通快速、东三环主干道，自驾去往国贸、双井、通州都很顺畅，适合需要高频商务会客的中大型企业、初创品牌办公。
二、租赁说明
- 工位起租单价：1900元/人/月起
- 最短租期：3个月
- 最小起租单位：1个工位/1间独立办公室
- 付款方式：押2付1
- 公司注册要求：仅限独立办公室，租期满12个月以上才可注册地址
- 租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、水电、免费咖啡茶水、日常保洁、高速有线/WiFi、打印复印、会议室基础使用权益
- 打印收费标准：0.6元/张
- 会议室收费：350-1500元/小时，签约满12个月独立办公室赠送免费会议时长
三、精选房源
公共区域配备专业前台、多规格会议室、静音电话亭、休闲洽谈沙发区、咖啡水吧、自助餐饮区，全屋覆盖高速网络，24小时安保值守，所有户型配齐办公桌椅，实现拎包入驻。具体在租房源如下：
开放流动工位｜1900元/月，开放式共享办公位，不限次数使用全部公区，适合自由职业、短期项目团队
3人内侧独立间｜7400元/月，紧凑型玻璃隔间，安静私密，适合双人初创工作室
4人内侧独立间｜1.19万元/月，规整封闭式办公室，储物空间充足，适配小型业务团队
5人外侧独立间｜1.71万元/月，全景落地窗，采光视野好，适合经常接待客户的小组
6人内侧独立间｜5994元/月，高性价比小户型，预算友好，线上办公无干扰
9人外侧独立间｜3万元/月，通透大开间，可划分办公与简易会客区域
13人带经理室套间｜5.80万元/月，双分区设计，独立高管办公室+开放式工位区
23人带经理室套间｜8.22万元/月，大面积全景户型，格局规整，适配中型成熟团队
24人带经理室套间｜8.57万元/月，超大整体办公空间，可拆分多职能区域长期办公
四、品牌介绍
WeWork是全球连锁灵活办公运营品牌，搭建覆盖国内外一体化办公社区网络，打破传统写字楼长租、重投入的租赁模式，把标准化甲级写字楼改造为兼具创意氛围与商务属性的办公空间。品牌不只是提供工位与办公室，更配套一站式企业行政服务，专职前台负责访客接待、快递收发，社区定期举办行业沙龙、创业交流会，方便入驻企业对接上下游资源。
不管是单人自由从业者、几人小型工作室，还是数十人企业分部，都能匹配对应空间方案。空间兼顾办公效率与休闲体验，茶水间、洽谈区、多功能会议室配套齐全，弱化传统写字楼压抑感，适配金融、传媒、电商、互联网等各类企业灵活扩张、形象办公、短期过渡的多元需求。
五、大楼详情
- 物业公司：北京高力国际物业管理有限公司
- 物业费标准：28元/㎡·月（包含在WeWork租金内）
- 单层面积：5658㎡
- 总楼层：地上24层，地下4层
- 标准层高：3.8米，室内净层高2.85米，空间开阔无压抑感
- 电梯配置：10部客梯，高低分区运行，高峰通勤不拥堵
- 空调系统：中央空调，周一至周五8:00-20:00开放，覆盖日常加班时段
- 停车配套：地下车库合计198个车位，周边另有配套停车场
- 项目配套：楼下世茂广场，高端餐饮、商超、健身房全覆盖，员工就餐、商务宴请十分便利
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1楼，中国银行24小时自助银行(北京针织路支行)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场8号楼1层101室，中国银行24小时自助银行(金地广场)北京市朝阳区建国路91号金地中心A座1层，中国工商银行24小时自助银行(北京东方梅地亚支行)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心C座1层，北京银行24小时自助银行北京市朝阳区建国路与恒源路交叉口西南方向57米左右，中国银行ATM(soho现代城北区)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A区S栋2201-2202，盛京银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区，中国工商银行24小时自助银行(建国路)北京市朝阳区建外街道建国路110号(国贸地铁站G东南口步行400米)，中国建设银行24小时自助银行(东方梅地亚中心)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心B座，中国建设银行ATM(华贸支行)北京市朝阳区建国路87号北京SKPF1，
中餐：四世同堂(双井店)北京市朝阳区东三环中路59号楼首层103-104,2层201,3层301，旺顺阁鱼头泡饼(大望路店)北京市朝阳区建国路88号现代城停车楼1层，大鸭梨烤鸭店(百子湾店)北京市朝阳区百子湾路甲16号易构空间1号楼，八斗鸡·湘菜馆(国贸店)北京市朝阳区建国路辅路与恒河西路交叉口西南方向60米左右，羲和雅苑烤鸭坊(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-SB127B&128，大鸭梨烤鸭店(大望路店)北京市朝阳区金台里万惠商场三层6号，便宜坊烤鸭(大成国际遛99商城店)北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座5层，大董烤鸭店(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路81号华贸购物中心西区4层L401，全聚德烤鸭店(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街8号优士阁c座5层，荣小馆(大望路店)北京市朝阳区百子湾南二路77号(大望路岔路口)，
中餐厅：第六季自助餐厅(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路甲92号扬子江健康大厦B座3层302，清真星月穆斯新疆餐厅北京市朝阳区建国路郎家园甲10号西侧临街2层，云海肴汽锅鸡(银泰中心店in01店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-01层-103内B08号，一品淮扬中餐厅(国贸)北京市朝阳区建外街道建国路93号万达文华酒店6楼，荆九爷爆炒桥头三嫩(大望路店)北京市朝阳区郎家园10号61幢一层A3-05号，西晋道老柴削面北京市朝阳区朝阳区大厦C座底商(星巴克旁)，花家怡园(国贸·观景CBD店)北京市朝阳区建国路甲92号扬子江健康大厦(原世茂大厦)C座3层301室，伊佳园新疆食府(现代城西路店)北京市朝阳区现代城西路红星大厦向南100米，澳门陈光记烧味饭店(郎家园店)北京市朝阳区建外街道建国门外郎家园10号60幢一层03号，珑湘荟臭鳜鱼(大望路店)北京市朝阳区建外街道大望路东郎创意产业园A101，
便利店：好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：世茂大厦停车场北京市朝阳区建国路甲92号，世茂大厦地下停车场北京市朝阳区建国路甲92号A座8层世茂大厦，盛世家园停车场北京市朝阳区建国路98号盛世嘉园，郎园停车场北京市朝阳区建国路郎园VINTAGE(北门)，东郎文创产业园停车场北京市朝阳区建国门外郎家园10号(北区)，万联广场停车场北京市朝阳区东三环南路14-5号，郎园地面停车场北京市朝阳区郎园VINTAGE，北京万达文华酒店停车场北京市朝阳区建国路93号，停车场(万达广场B座西侧)北京市朝阳区建国路93号院万达广场B座2503室，万达广场(CBD店)北停车场北京市朝阳区建国路93号院-c座-4层-408室，
公交：郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，现代城西路[公交站]专165路，景辉南街[公交站]815路快车(景辉南街始发)，大北窑东[公交站]388路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,666路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路,11路,快速直达专线20路，八王坟西[公交站]667路,666路,11路,668路,57路,382路,812路,1路,夜1路,夜27路,58路，八王坟南[公交站]486路,138路,11路,54路,985路,专165路,605路,31路,973路，万达广场[公交站]CBD免费商务班车核心区早班，光辉桥西[公交站]专165路，八王坟东[公交站]666路,夜1路,夜27路,54路,605路,夜34路,668路,667路,快速直达专线5路,58路,382路,988路,817路,815路快车,城际班车(燕郊专线),快速直达专线61路,815路大站快车,815路快车(景辉南街始发)，光辉桥南[公交站]11路,专165路,54路,31路,486路,985路,605路,138路,973路，
公寓式酒店：首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)北京市朝阳区建国路93号院4号楼，北京华商壹棠酒店公寓(国贸店)北京市朝阳区延静里西街2号，首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城D座，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京阳光服务公寓(国贸CBD和乔大厦店)北京市朝阳区建外街道光华路甲8号和乔丽致公寓325，和乔假日酒店北京市朝阳区光华路甲8号，北京万达CBD公寓(中央电视台店)北京市朝阳区建国路93号万达广场6号楼3201，北京M酒店公寓(金茂府店)北京市朝阳区双井街道广渠路25号院广渠金茂府西区2号楼508室，北京壹·色酒店式公寓北京市朝阳区建外街道建国路93号院6号楼，和乔丽致酒店北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦D座F1层，
加油站：中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，壳牌石五联加油站北京市朝阳区双井街道加油站(西大望路)，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，中化道达尔日新京天加油站北京市朝阳区南磨房地区平乐园100号，中国石油祥龙广渠东路加油站北京市朝阳区王四营乡广渠路加油站广渠东路加油站，中化石油加油站北京市朝阳区潘家园公共汽车二场(64路终点站)，
咖啡厅：TIANROAST咖啡&小红帽三明治(大望路店)北京市朝阳区外郎家园10号61幢1层A3-02号，StillCoffee还是咖啡(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路东郎电影创意产业园Y栋2层202号(二层乐刻健身对面)，乌鸡国咖啡馆北京市朝阳区建外街道外郎家园10号东郎电影创意产业园60幢一层01号(喜剧搭子旁)，理想国咖啡馆北京市朝阳区郎园2号楼1层，不岛咖啡北京市朝阳区建外街道郎家园10号，肯悦咖啡(建国路店)北京市朝阳区建国路甲92号，0.1gCOFFEE北京市朝阳区恒河东路与通惠河北路辅路交叉口西北方向110米左右，WideAwake朝肆咖啡(国贸店)北京市朝阳区建外街道郎园vintage3号楼一层，慢咖啡COFFEE(恒河东路店)北京市朝阳区建外街道建国门外郎家园10号1号楼1层，踢呀·珠里珠气·主题咖啡厅北京市朝阳区建外街道大望路地铁SOHO现代城D座1910室(大望路地铁B口和C口)，
地铁站：核心区[地铁站]地铁28号线，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，光华路[地铁站]地铁28号线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，北京东站[地铁站]地铁28号线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，九龙山[地铁站]地铁14号线,地铁7号线，双井[地铁站]地铁7号线,地铁10号线外环，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，
快捷酒店：盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，北京瑞兆快捷酒店国贸店北京市朝阳区百子湾路37号，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，速8精选酒店(北京国贸西大望路店)北京市朝阳区西大望路6号楼，如家快捷酒店(北京国贸店)北京市朝阳区百子湾路20号，桔子酒店(北京国贸地铁站店)北京市朝阳区建国路南郎家园甲1号，如家旗下华驿精选酒店(北京双井地铁站店)北京市朝阳区劲松街道广渠路66号院百环家园西区4号楼1楼(朝阳区图书馆对面)，99优选酒店(北京站广场店)北京市东城区建国门街道北京站西街1号(地铁二号线北京站A口出西100米)，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，易佰酒店(北京潘家园劲松地铁站店)北京市朝阳区武圣路农光里206号楼3层，
快餐：米村拌饭(北京新世界百货店)北京市朝阳区建国路93号新世界百货(彩旋店)F5(川成元麻辣香锅对面)，米香园快餐北京市朝阳区建外街道建国路88号SOHO现代城内(近景盛街)，鸿悦手擀面北京市朝阳区郎家园10号，TACOBELL塔可钟(新世界百货店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院A座01层01东区百货内L01F124，早阳包子(大望路店)北京市朝阳区建外街道世茂大厦旁15米，醉面(新世界彩旋店)北京市朝阳区建国路93号新世界百货(彩旋店)F5，伊兰轩牛肉面(大望路店)北京市朝阳区恒源路与景盛街交叉口正西方向164米左右，汉堡印M'BURGERINN(大望路新世界店)北京市朝阳区建国路93号院A座01层01东区百货内L01F033，久久鸭脖王(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路北京印刷二厂61号楼1层111号，晋来顺刀削面家常菜(永峰写字楼店)北京市朝阳区建外街道郎家园16号楼1幢一层1-2号南侧部分，
洗浴/按摩：南泰古法按摩北京市朝阳区建国路88号7-10号楼2层0601，整整运动按摩中心(大望路店)北京市朝阳区建外街道西大望路1号温特莱中心B座2层218室，振元推拿按摩脊柱调理院(大望路万达广场店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场4号楼506(近1/14号线大望路地铁站D口)，十指堂正骨整脊推拿按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场15号底商1-31号(金地花园西门对面)，正道堂盲人按摩北京市朝阳区景盛街与西大望路交叉口正西方向72米左右，御草堂按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场3-1501，上喜点到·按摩(大望路华贸店)北京市朝阳区建国路89号5号楼106s(近北京skp,JW万豪酒店,丽思卡尔顿酒店,宝丽酒店)，椿享.精油按摩spa.泡浴北京市朝阳区建外街道建外SOHO东区3号楼二楼0133室，熊姐艾灸推拿按摩足疗北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场6号楼1201室，知脊知己·对症调理按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号万达广场6号楼2702室，
甜品：菜蓟·法式谷美甜品店北京市朝阳区建国路甲10号(大望路地铁站C西南口步行420米)，奶油小豹·蛋糕店LeopardCrème(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路朗家园16号东郎电影产业园(大望路地铁站C西南口步行480米)，印面包啤酒坊北京市朝阳区建外街道建国路郎家园16号，WiitWikki小麦维基面包北京市朝阳区恒源路与景盛街交叉口正西方向148米左右，GooddyBread&好好面包北京市朝阳区双井街道二十二院街艺术区1号楼3号商铺，原麦山丘(金地店)北京市朝阳区建国路91号金地广场B1-B112A，泸溪河桃酥(朝阳金地中心店)北京市朝阳区建外街道建国路91号金地中心1号楼B1层-K03号，味多美(蓝堡店)北京市朝阳区建外街道西大望路3号院2号楼S单元125(新光天地对面,大望路地铁E口出)，BAKER&SPICE(金地广场店)北京市朝阳区建外街道建国路91号院7号楼1层L108、L109、L109A单元,一层最东面第二家，三元梅园(CBD店)北京市朝阳区景辉街与郎家园路交叉口西南方向86米左右，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，bluefrog蓝蛙西餐厅酒吧(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区六层，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，西庭·秀色TurkishFeast(华贸中心店)北京市朝阳区建国路89号院15号楼1层101，
购物中心：北京SKP北京市朝阳区建国路87号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，金地广场北京市朝阳区建外街道建国路179号(大望路地铁站出入口步行220米)，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，新世界百货北京市朝阳区建国路93号院万达广场A座，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，
超市：佳惠超市(建国路)北京市朝阳区建国路98号盛世嘉园，便利蜂(世茂大厦店)北京市朝阳区建国路甲92号世茂大厦F8层，便利蜂(郎家园10号店)北京市朝阳区郎家园10号61幢1层A3-02号，世茂便利店北京市朝阳区建外街道建国路甲92号，鸭脖王随缘超市北京市朝阳区建外街道恒河东路世茂大厦东侧，好特卖HotMaxx(新世界百货店)北京市朝阳区建国路93号新世界百货(彩旋店)F2，便利蜂(世茂大厦店)北京市朝阳区建国路甲92号1层，好邻居(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路100号楼底商1层，7-ELEVEn(建国路北侧店)北京市朝阳区建国路91号金地广场B1，世纪华联超市(蓝堡店)北京市朝阳区西大望路3号院2号楼，
酒店：北京中国大饭店北京市朝阳区建国门外大街1号，北京千禧大酒店(财富购物中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F1，北京丽思卡尔顿酒店北京市朝阳区建国路甲83A华贸中心，北京和乔丽致酒店北京市朝阳区光华路甲8号(万达广场北侧,，北京富力万丽酒店北京市朝阳区东三环中路61号，北京大郊亭国际商务酒店(欢乐谷合生汇店)北京市朝阳区广渠路168-1号(地铁7号线大郊亭站C口东150米)，北京万达文华酒店北京市朝阳区建国路93号万达广场C座，北京伯豪瑞廷酒店北京市朝阳区光华路15号100026(近中央电视台新址)，北京嘉里大酒店北京市朝阳区光华路1号(与金桐东路交汇口东北角)，北京JW万豪酒店北京市朝阳区建国路83号，
银行：招商银行北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1层，招商银行(北京富力城支行)北京市朝阳区东三环中路55号一层，中信银行(北京财富中心支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富中心写字楼A座翼楼，中信银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建国路93号院万达广场15号楼1层18号，北京银行(东四环支行)北京市朝阳区慈云寺北里209号远洋未来汇购物中心F1-AF1-00，中国工商银行(北京富力城支行)北京市朝阳区东三环中路61号，
