一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区建国路86号佳兆业广场，地处国贸CBD东扩核心板块，紧邻长安街主干道，周边SKP、华贸中心、金地中心等高端商业体环绕，商务宴请、客户接待配套完善。交通优势突出，距离1号线、14号线大望路站仅224米，步行3分钟直达地铁站，数十条公交线路途经楼下，不管是员工日常通勤，还是外出对接客户、商务出行都十分便捷，覆盖金融、科技、传媒各类企业办公需求。
二、租赁说明
工位起步租金：1200元/人/月起
最短租期：3个月起租
最小起租单位：1个开放工位即可承租
付款方式：统一按季度支付
押金标准：收取2个月租金（以最终签约价为准）
打印配套福利：每月免费打印100张，超出后0.8元/张计费
会议室使用规则：每月赠送30小时免费时长，超时收费300-500元/小时
注册限制：该空间不可提供公司注册地址
三、精选房源
公区配套齐全，设有专属前台接待、休闲洽谈区、多规格会议室、露天空中花园、茶水间，全屋覆盖高速WiFi与企业有线宽带，所有办公室配齐全套办公桌椅、文件柜，拎包就能直接办公，不用额外采购家具。
开放工位｜原价2200元/月，特惠1200元/月，开放式共享办公区域，适合自由职业者、短期出差办公人群
2人内侧独立间｜原价4800元/月，特惠2700元/月，封闭式独立房间，私密性强，适合双人初创工作室
3人内侧独立间｜原价7200元/月，特惠4050元/月，空间规整安静，适配小型自媒体、咨询服务团队
6人外侧独立间｜原价1.56万元/月，特惠9000元/月，大面积落地窗采光，视野通透，自然光充足
12人外侧独立间｜原价3.12万元/月，特惠1.80万元/月，开阔大开间，可自由划分办公、接待区域，适配中型团队
14人带经理室套间｜原价3.64万元/月，特惠2.37万元/月，一室一厅格局，独立经理办公室，兼顾办公与私密洽谈
四、品牌介绍
Kmax梦佳速是佳兆业集团旗下专属科创孵化与联合办公品牌，背靠大型综合集团雄厚产业、商业、物业资源，主打产业创新孵化服务。品牌搭建投融资对接、行业产业活动、空间精细化运营、企业咨询四大配套服务体系，不只是单纯出租办公场地，更致力于打造科技产业生态圈，助力初创企业完成技术落地、市场拓展、资本对接全流程发展。空间采用现代轻奢设计，兼顾办公舒适度与社交属性，面向科技、文创、金融类中小团队、初创公司提供一站式灵活办公解决方案，租期灵活、配套完善，大幅降低企业前期办公投入成本。
五、大楼详情
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费标准：22元/㎡/月
标准单层面积：约1600-1945㎡，户型分割灵活
总楼层：47层甲级商务综合体
标准层高：3.5米，空间开阔不压抑
电梯配置：2部客梯+1部货梯，满足日常通勤需求
空调系统：全楼中央空调覆盖
停车配套：地下车位共740个，包月停车费450元/月
入驻企业：聚集控股集团、餐饮连锁、科技、证券、文化传媒等多类型企业，CBD商务氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国银行ATM(soho现代城北区)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A区S栋2201-2202，中国工商银行24小时自助银行(北京华贸中心支行)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心L1层，中国建设银行ATM(华贸支行)北京市朝阳区建国路87号北京SKPF1，中国建设银行24小时自助银行(华贸公寓)北京市朝阳区八里庄街道建国路89号18号楼北楼，北京银行24小时自助银行服务北京市朝阳区建国路与西大望路交叉口东北方向227米左右，招商银行24小时自助银行(北京华贸中心支行)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心F1，中国银行24小时自助银行(金地广场)北京市朝阳区建国路91号金地中心A座1层，盛京银行ATM(北京SKP)北京市朝阳区建国路87号北京SKPB1层，中国工商银行24小时自助银行(北京东方梅地亚支行)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心C座1层，北京银行24小时自助银行北京市朝阳区建外街道恒源路百事和大厦，
中餐厅：荣先森·福建小馆(北京SKP-S店)北京市朝阳区建国路86号北京SKP-SB1F层，禄友记潮汕牛肉粿条(佳兆业广场店)北京市朝阳区高碑店地区佳兆业广场SKP-Sb1层B1-103，来菜·湖北头牌藕汤(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路华贸购物中心B1，华联餐饮(佳兆业广场店)北京市朝阳区建国路86号院1号楼-1层-110内B1046-1，老碗会·陕西手工面(北京朝阳华贸购物中心店)北京市朝阳区华贸购物中心-1层B122，湘鲁厨房(大望路SKP-S店)北京市朝阳区高碑店地区建国路86号SKP-S负一层，安记食肆(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心B1，湘合汇·湖南菜·臭鳜鱼(大望路店)北京市朝阳区建国路88号现代城综合停车楼1楼，粤京熹·手工顺德菜(大望路店)北京市朝阳区西大望路甲1号1-10层阳光温特莱酒店内一层1008，啫茶茶·啫啫煲(华贸商业店)北京市朝阳区八里庄街道西大望路华贸中心北区商务楼15号楼1层103号商铺，
便利店：便利蜂(SOHO现代城A座店)北京市朝阳区建国路88号现代城A座底商，711便利店北京市朝阳区建国路91号金地广场B1，便利蜂(现代城中路SOHO现代城南侧C座店)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城C座1301号，便利蜂(蓝堡国际公寓店)北京市朝阳区西大望路蓝堡国际公寓3号院2号楼1层，711便利店(华贸中心店)北京市朝阳区八里庄街道建国路81号华贸购物中心一1层B106(喜茶对面711便利店)，莉莉便利店(西大望路12号院1号楼店)北京市朝阳区高碑店地区市西大望路12号院1号楼(大望路地铁站出入口步行410米)，好物库(SOHO现代城A座店)北京市朝阳区建外街道建国路88号-8号sohoa座，便利蜂(世茂大厦店)北京市朝阳区建国路甲92号1层，世纪华联超市(蓝堡店)北京市朝阳区西大望路3号院2号楼，现代城便利店(soho现代城店)北京市朝阳区建国路88号院11号楼0102室(SOHO现代城内底商)，
停车场：SKP-S停车场北京市朝阳区高碑店建国路86号大望桥东南角SKP-SB2，北京SKP-S地下停车场北京市朝阳区高碑店乡建国路86号北京SKP-S，佳兆业广场地下停车场北京市朝阳区建国路86号佳兆业广场，SOHO现代城-立体停车场(西大望路)北京市朝阳区西大望路现代城，佳兆业广场停车场北京市朝阳区西大望路10号，停车场(SOHO现代城北区东北侧)北京市朝阳区建国路88号8SOHO现代城5层502，四惠停车场北京市朝阳区建国路78号四惠，华贸购物中心停车场北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心B2，soho现代城地下停车场北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城，停车场(建国路)北京市朝阳区蓝堡国际公寓南区南门人行门(大望路地铁站A东北口旁)，
公交：八王坟南[公交站]486路,138路,11路,54路,985路,专165路,605路,31路,973路，八王坟西[公交站]667路,666路,11路,668路,57路,382路,812路,1路,夜1路,夜27路,58路，八王坟东[公交站]666路,夜1路,夜27路,54路,605路,夜34路,668路,667路,快速直达专线5路,58路,382路,988路,817路,815路快车,城际班车(燕郊专线),快速直达专线61路,815路大站快车,815路快车(景辉南街始发)，光辉桥南[公交站]11路,专165路,54路,31路,486路,985路,605路,138路,973路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，八王坟北[公交站]988路,985路,31路,486路,138路,973路,夜34路，大望路地铁站E口[公交站]CBD免费商务班车核心区早班，光辉桥西[公交站]专165路，现代城西路[公交站]专165路，四惠桥西[公交站]605路,54路，
公寓式酒店：北京佳兆业铂域行政公寓北京市朝阳区高碑店地区建国路86号院1号楼14层，北京华商壹棠酒店公寓(国贸店)北京市朝阳区延静里西街2号，首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)北京市朝阳区建国路93号院4号楼，北京大郊亭青年公寓(国贸大郊亭地铁站店)北京市朝阳区南磨房地区东四环中路80号(四惠地铁站、合生汇附近)，首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城D座，北京M酒店公寓(金茂府店)北京市朝阳区双井街道广渠路25号院广渠金茂府西区2号楼508室，和乔假日酒店北京市朝阳区光华路甲8号，宝欐酒店(skp店)北京市朝阳区建外街道西大望路甲1号，北京天悦民宿公寓(劲松地铁站店)北京市朝阳区双井街道东柏街时代国际嘉园5号楼，美好时光公寓(北京双井地铁站店)北京市朝阳区首城国际5号楼B座1107室，
加油站：中国石油加油站(百子湾路)北京市朝阳区双井街道百子湾路百子湾路(近后现代城)，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，壳牌石五联加油站北京市朝阳区双井街道加油站(西大望路)，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，中国石油祥龙广渠东路加油站北京市朝阳区王四营乡广渠路加油站广渠东路加油站，中化道达尔日新京天加油站北京市朝阳区南磨房地区平乐园100号，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，
咖啡厅：拾刻O'Clock咖啡桌游吧北京市朝阳区建外街道西大望路SOHO现代城B座907，Peet's皮爷咖啡(华贸店)北京市朝阳区八里庄街道建国路77号华贸中心东区1层L134号商铺，MStand(北京SKPS店)北京市朝阳区高碑店地区建国路86号SKP-S地下一层B1047，%Arabica阿拉比卡咖啡(北京skp店)北京市朝阳区八里庄街道建国路87号SKP商场3层(D3199-1商铺)，%Arabica阿拉比卡咖啡(华贸中心店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心F1，踢呀·珠里珠气·主题咖啡厅北京市朝阳区建外街道大望路地铁SOHO现代城D座1910室(大望路地铁B口和C口)，库迪咖啡(SOHO现代城B座店)北京市朝阳区建外街道SOHO现代城B座一层3301底商，MannerCoffee(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心B1，caiyun彩云咖啡北京市朝阳区建国路88号现代城综合楼(住宅小区内便利店旁)，StillCoffee还是咖啡(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路东郎电影创意产业园Y栋2层202号(二层乐刻健身对面)，
地铁站：大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，北京东站[地铁站]地铁28号线，核心区[地铁站]地铁28号线，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，光华路[地铁站]地铁28号线，慈云寺桥[地铁站]地铁22号线平谷线，四惠[地铁站]地铁1号线八通线，九龙山[地铁站]地铁14号线,地铁7号线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，大郊亭[地铁站]地铁7号线,地铁28号线，
快捷酒店：盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，速8精选酒店(北京国贸西大望路店)北京市朝阳区西大望路6号楼，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，北京瑞兆快捷酒店国贸店北京市朝阳区百子湾路37号，如家快捷酒店(北京国贸店)北京市朝阳区百子湾路20号，飘HOME杺居酒店(北京大望路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道朝阳路柴家湾5号楼1-3(近国贸,金台路地铁站)，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，金泰之家酒店(北京国贸百子湾地铁站店)北京市朝阳区百子湾西里428号，99旅馆连锁(北京欢乐谷店)北京市朝阳区金蝉西路甲一号2号楼，喆啡酒店(北京大郊亭地铁站店)北京市朝阳区南磨房地区广渠路21号1号楼1层-09号，
快餐：的士之家快餐北京市朝阳区通惠河北路22号，米香园快餐北京市朝阳区建外街道建国路88号SOHO现代城内(近景盛街)，THEWOODS简餐(华贸中心店)北京市朝阳区八里庄街道建国路华贸购物中心东区3层L337，米村拌饭(北京新世界百货店)北京市朝阳区建国路93号新世界百货(彩旋店)F5(川成元麻辣香锅对面)，旺香渝州美食家常菜(大望路店)北京市朝阳区建外街道大望路光辉里小区6-1号底商(大望路地铁站A东北口旁)，喜家德鲍鱼水饺(北京SKP店)北京市朝阳区北京SKP地下一层，油梨树AVOCADOTREE(北京SKP店)北京市朝阳区八里庄街道建国路87号SKP大厦地下一层107，老乡鸡(北京金地中心店)北京市朝阳区建国路91号金地广场B1，沙县小吃北京市朝阳区soho现代城C座0604室，勇盛牛肉面(红庙店)北京市朝阳区朝阳路红庙北里85号楼底商，
洗浴/按摩：惠康推拿盲人按摩北京市朝阳区双井街道后现代城B区4号楼A座306，南泰古法按摩北京市朝阳区建国路88号7-10号楼2层0601，整整运动按摩中心(大望路店)北京市朝阳区建外街道西大望路1号温特莱中心B座2层218室，振元推拿按摩脊柱调理院(大望路万达广场店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场4号楼506(近1/14号线大望路地铁站D口)，十指堂正骨整脊推拿按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场15号底商1-31号(金地花园西门对面)，御草堂按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场3-1501，正道堂盲人按摩北京市朝阳区景盛街与西大望路交叉口正西方向72米左右，上喜点到·按摩(大望路华贸店)北京市朝阳区建国路89号5号楼106s(近北京skp,JW万豪酒店,丽思卡尔顿酒店,宝丽酒店)，熊姐艾灸推拿按摩足疗北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场6号楼1201室，知脊知己·对症调理按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号万达广场6号楼2702室，
甜品：TheDailyBagel(skp-s店)北京市朝阳区建国路86号院1号楼-1层-118内B1041，iGELATO意大利手工冰淇淋(SKP-S店)北京市朝阳区高碑店建国路86号大望桥东南角SKP-S3F，多乐之日(大望路二店)北京市朝阳区八里庄街道建国路79号华贸购物中心B111B，CHOC-A-LOT(SKP-S店)北京市朝阳区高碑店地区建国路佳兆业广场，GooddyBread&好好面包北京市朝阳区双井街道二十二院街艺术区1号楼3号商铺，宝珠奶酪(北京SKPS店)北京市朝阳区高碑店地区西大望路89号B1005-1商铺，布歌东京(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心B1，菜蓟·法式谷美甜品店北京市朝阳区建国路甲10号(大望路地铁站C西南口步行420米)，ZAKUZAKU(SKP-S店)北京市朝阳区高碑店地区建国路86号SKP-S1号楼1层D1014，面包飞上天BEIRISEBAKERY(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心B1-B114，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，ORIGINECoffee&Bistro源尔西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街双花园南里三区19号楼1-101，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，西庭·秀色TurkishFeast(华贸中心店)北京市朝阳区建国路89号院15号楼1层101，bluefrog蓝蛙西餐厅酒吧(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区六层，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，
购物中心：北京SKP北京市朝阳区建国路87号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，金地广场北京市朝阳区建外街道建国路179号(大望路地铁站出入口步行220米)，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，新世界百货北京市朝阳区建国路93号院万达广场A座，华贸购物中心西区北京市朝阳区八里庄街道建国路77号(大望路地铁站出入口步行180米)，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，华贸购物中心东区北京市朝阳区八里庄街道建国路77-81号(大望路地铁站出入口步行300米)，远洋未来汇购物中心北京市朝阳区慈云寺北里209号，
超市：世纪华联超市(蓝堡店)北京市朝阳区西大望路3号院2号楼，便利蜂(现代城中路SOHO现代城南侧C座店)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城C座1301号，7-ELEVEn(建国路北侧店)北京市朝阳区建国路91号金地广场B1，BHGMarketPlace高级超市(北京SKP店)北京市朝阳区建国路87号北京SKPB1层，7-ELEVEn(华贸中心店)北京市朝阳区八里庄街道建国路81号华贸购物中心一1层B106(喜茶对面711便利店)，便利蜂(SOHO现代城A座店)北京市朝阳区建国路88号现代城A座底商，小象超市(原美团买菜)北京市朝阳区西大望路17号阿尔萨办公楼B栋，莉莉便利店(西大望路12号院1号楼店)北京市朝阳区高碑店地区市西大望路12号院1号楼(大望路地铁站出入口步行410米)，好特卖HotMaxx(新世界百货店)北京市朝阳区建国路93号新世界百货(彩旋店)F2，宏兴超市北京市朝阳区建国路87号北京SKPB1，
酒店：速8精选酒店(北京国贸西大望路店)北京市朝阳区西大望路6号楼，wohkoon者行孙酒店(北京国贸SKP店)北京市朝阳区建外街道郎家园东路鼎锋大厦5楼，丽枫酒店(北京国贸店)北京市朝阳区西大望路甲12号(地铁1号线大望路站B口出)，丽枫酒店(北京国贸万达店)北京市朝阳区建国路93号万达广场19号楼，飘HOME杺居酒店(北京大望路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道朝阳路柴家湾5号楼1-3(近国贸,金台路地铁站)，北京佳兆业铂域行政公寓北京市朝阳区高碑店地区建国路86号院1号楼14层，如家精选酒店(北京国贸合生汇店)北京市朝阳区百子湾路20号，住小叮酒店(北京万达CBD国贸地铁站店)北京市朝阳区光华路甲8号院1号楼2层2-202-1，如家华驿精选酒店(北京国贸大望路地铁站店)北京市朝阳区红庙柴家湾6号院2层，潮漫酒店(北京国贸大望路站店)北京市朝阳区西大望路下甸厂坡村16号25幢平房101，
银行：中国建设银行(soho现代城北区)北京市朝阳区建国路88号院-7号SOHO现代城A座，中国农业银行(北京现代城支行)北京市朝阳区建外街道建国路88号SOHO现代城B座S2501号，招商银行(北京华贸中心支行)北京市朝阳区建国路81号北京华贸购物中心一层，中国银行(华贸中心支行)北京市朝阳区建国路79号北京华贸购物中心1层L125-L126号单元、2层L229-L230号单元，中国工商银行(北京华贸中心支行)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心F1，德意志银行(建国路支行)北京市朝阳区八里庄街道建国路79号华贸购物中心F1，交通银行(北京大望路支行)北京市朝阳区建外街道西大望路3号蓝堡北区写字楼101,102,103号，中国银行(soho现代城北区)北京市朝阳区建外街道建国路88号SOHO现代城A区S栋2201-2202，渣打银行(中国)有限公司北京华贸支行(华贸建国路店)北京市朝阳区建国路79号华贸购物中心F1，中国银行ATM(soho现代城北区)北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A区S栋2201-2202，
