一、项目地理位置
项目位于北京市朝阳区三元桥霄云路38号现代汽车大厦，地处燕莎、三元桥涉外核心商圈，紧邻第三使馆区，周边聚集大量外资企业、涉外咨询机构、高端酒店与各国领馆，国际商务氛围浓厚。出行交通十分便利，距离10号线三元桥站746米、亮马桥站750米，步行10分钟左右可达，临近机场高速，驱车20分钟直达首都机场，不管外籍客户来访、员工通勤还是异地出差都很方便。
二、租赁说明
工位起步租金：4000元/人/月起
最短租期：3个月，支持短期过渡办公
最小起租单位：1个工位即可承租
付款方式：押3付1
注册要求：工位数量大于1个，且租赁时长满12个月可提供工商注册地址
租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶饮、日常保洁、高速网络、打印复印、会议室使用额度
打印收费：黑白1元/张，彩色10元/张
会议室收费：350-550元/小时，大小会议室按需预约
三、精选房源
中心内部公区配套完善，轻奢大理石前台接待厅、休闲会客沙发区、多规格独立会议室、黑白格网红茶水吧台、专业打印复印区全部免费开放，全屋覆盖高速WiFi与有线网络，每间办公室配备独立座机、人体工学桌椅、文件储物柜，真正实现拎包办公，无需额外添置物资。具体在租房源如下：
开放工位｜4000元/人/月，开放式共享办公区域，适合外籍自由从业者、短期外派人员、小型外勤团队
4人外侧独立间｜1.60万元/月，全景落地窗户型，采光通透无遮挡，适配4人初创涉外团队日常办公
4人带经理室套间｜1.80万元/月，双隔间设计，独立老板间+员工办公区，兼顾办公与客户面谈
6人外侧独立间｜2.40万元/月，方正大开间，空间利用率高，可同时容纳6名员工稳定办公
7人外侧独立间｜2.80万元/月，弧形落地玻璃窗，视野开阔，商务接待更显企业档次
10人标准独立办公室｜3.6万元/月，无隔断大通间，可灵活划分办公、储物区域
15人带独立会客套间｜4.9万元/月，自带小型洽谈角落，适合经常接待海外客户的企业
四、品牌介绍
TEC德事是拥有25年行业经验的亚洲头部灵活办公服务商，业务覆盖大中华、东南亚、澳洲、中东等全球多地城市。品牌主打高端服务式办公，区别于传统写字楼长租模式，一站式提供独立办公室、共享工位、虚拟注册、会议室分时租赁四大产品。所有门店均选址城市地标甲级写字楼，尤其侧重涉外商务板块，空间设计兼顾简约轻奢质感与实用办公需求，配备专属双语前台、全天候保洁、专业IT运维、免费咖啡茶水等全套增值服务，大幅降低企业前期装修、物业、设备采购成本。入驻企业可参与品牌定期举办跨国行业沙龙，对接全球商务资源，适配外贸、咨询、外资代表处、跨境创投等各类涉外企业办公需求。
五、大楼详情
物业公司：现代盛世纪（北京）房地产开发有限公司
物业费：32元/㎡·月
单层面积：1200㎡
总楼层：25层
标准层高：2.65米
空调系统：中央空调，工作日8:00-18:00开放
电梯配置：10部客梯+2部货梯，高低分区，高峰等候时间短
停车配套：地下385个车位，包月1300元，临时停车240元/天
入驻企业：多为各国企业驻华代表处、外资贸易、国际咨询、跨境资本类机构
六、周边配套
ATM：中国工商银行自助银行(天元港中心)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心1层，中国农业银行24小时自助银行(霄云路)北京市朝阳区霄云路32号，中国银行ATM(朝阳支行)北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座首层，中国民生银行24小时自助银行(三元支行)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号京信大厦F1，中国银行24小时自助银行(北京霄云路支行)北京市朝阳区麦子店西路3号新恒基国际大厦F1层，中国银行24小时自助银行(发展大厦支行)北京市朝阳区东三环北路5号北京发展大厦F1层，中国建设银行24小时自助银行(北京新源支行)北京市朝阳区亮马桥路与天泽路交叉口正南方向110米左右，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(三源里生态小区)北京市朝阳区左家庄街道三源里27号，招商银行24小时自助银行(汇佳科教大厦)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层西门，中国建设银行24小时自助银行(北京顺源里支行)北京市朝阳区顺源里2号，
中餐厅：禾知府新中餐(除胖安粮三元桥店)北京市朝阳区天元港中心B座地下一层商业街B1-18，巴比中华包点(霄云路三店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号，巴比鲜包(霄云路二店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号(6-5)67幢，津海集天津菜小海鲜北京市朝阳区北京地质仪器厂院内，魏家凉皮(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号-1层配套用房，志明眷村·台式融合菜·宵夜北京市朝阳区霄云路35号(6-5143幢一层110号底商(北仪大门西侧))，荆九爷爆炒桥头三嫩(三元桥店)北京市朝阳区霄云路35号(6-5)43幢一层115号，阿祥嫂隆江猪脚饭(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号19幢一层010号，盖码帮·长沙菜馆(霄云路店)北京市朝阳区北京霄云酒店(霄云路北)，匠熙小馆(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号6-5143幢1层109号，
便利店：全家便利店(霄云路一店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路40号院1号楼-1层B-01，便利蜂(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号68栋1层001号，便利蜂(京信大厦店)北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼京信大厦1层，7-Eleven便利店(远洋新干线店)北京市朝阳区霞光里66号院1号楼1层商业A05，烟酒茶恒浩源超市(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路25号乙45幢1层104A，喵喵便利(御东商务楼店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路6号一层102，全家便利店(霞光里西路店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号-1层配套用房-2，便利蜂(鹏润大厦B座店)北京市朝阳区霄云路26号鹏润大厦B座1层0106-2室，洋河蓝色经典烟酒茶超市北京市朝阳区东方东路与霄云路交叉口西北方向18米左右，便利蜂(佳程广场店)北京市朝阳区东三环北路18号佳程广场F3层，
停车场：现代汽车大厦内部地下停车场北京市朝阳区霄云路38号现代汽车大厦，现代汽车大厦立体停车场北京市朝阳区霄云路38号，现代汽车大厦地面停车场北京市朝阳区东方东路与亮马桥北小街交叉口正西方向110米左右，国航世纪大厦地上停车场北京市朝阳区东方东路与亮马桥北小街交叉口西南方向106米左右，道路停车场(霞光里小区南侧)北京市朝阳区霄云路辅路与霞光里西路交叉口东北方向20米左右，US联邦公寓地面停车场北京市朝阳区东方东路1号，国航世纪大厦地下停车场北京市朝阳区霄云路与顺源街交叉口正东方向173米左右，京信大厦地上停车场北京市朝阳区霄云路东三环北路甲2号，御东商务楼停车场北京市朝阳区东方东路6号，北仪1959停车场北京市朝阳区霄云路35号北仪1959，
公交：三元庵[公交站]405路,604路，三元桥南[公交站]536路,夜30路内环,403路,419路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,604路,300路快车内环,300路内环,671路,302路,95路,368路内环,首都机场巴士北京南站线，霞光里[公交站]405路,604路，天泽路[公交站]682路,416路,516路，三元东桥西[公交站]403路，燕莎桥东[公交站]402路,416路,516路,4路,413路,419路，燕莎桥北[公交站]536路,夜30路外环,403路,419路，三元桥[公交站]359路,935路,850路,401路,852路,641路,404路,915路,918路,935路快车,快速直达专线72路,通勤关上,东方太阳城通勤，地铁三元桥站[公交站]641路,536路,359路,935路快车区间,916路,850路快车区间，燕莎桥西[公交站]413路,675路,536路，
公寓式酒店：城家公寓酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路霞光里社区30号院5号楼1楼，嘉和寓见民宿(三元桥店)北京市朝阳区霄云路28号院1号楼2层209，寓居服务公寓(北京燕莎霄云里8号店)北京市朝阳区，北京橡树公馆(三元桥佳程广场店)北京市朝阳区东三环三元桥霞光里66号远洋新干线D座，农垦专家公寓北京市朝阳区太阳宫南街尚家楼48号院1号楼，亮马河酒店式公寓北京市朝阳区东三环北路8号亮马河大厦内(近地铁农业展览馆站A口)，MasTer暖途Loft公寓(三元桥国展店)北京市朝阳区左家庄东街Master领寓MasTer领寓master领寓，艺栈瑞贝庭公寓酒店北京市朝阳区霄云路霞光里小区30号院6号楼，寓居服务公寓(北京燕莎远洋公馆店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号远洋公馆A座1层前台，唯邻公寓(北京燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号43幢1层110号，
加油站：中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫镇首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，中化道达尔东坝河加油站北京市朝阳区四元桥下顺景温泉旁，中能四元加油站北京市朝阳区花家地南里甲2号，中化石油望京加油站北京市朝阳区望京桥中化石油加油站,旁边奔车骏坊，北京市广开源加油站有限责任公司加油站北京市朝阳区中国石油广开源加油站(望和桥北)，北京北汽出租汽车集团有限责任公司酒仙桥加油站(酒仙桥东路)北京市朝阳区酒仙桥东路1号，
咖啡厅：CHAMO自烘焙咖啡店北京市朝阳区东方东路6号御东商务楼一层，MannerCoffee(北京中外名人大厦店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号5幢一层5110室，COSTACOFFEE(国航世纪大厦店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路40号院1号楼一层112，MannerCoffee(北京天元港店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路西2号-1层配套用房内1号，JacuCoffee黑鸟咖啡(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里南街一群发小德餐精酿旁(福鱼纸锅对面)，MannerCoffee(远洋新干线店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号院1号楼1层A02，WAKEUP&COFFEE醒山咖啡(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号院甲2号楼1层商业B12号，星巴克咖啡(国航大厦)北京市朝阳区霄云路36号国航大厦A座1层1号，瑞幸咖啡(霄云路33大厦B座店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路33大厦B座一层大堂，瑞幸咖啡(天元港店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心A座B1层06号，
地铁站：亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，三元桥[地铁站]首都机场线,地铁10号线外环,地铁12号线，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，枣营[地铁站]地铁14号线，左家庄[地铁站]地铁17号线北段，东风北桥[地铁站]地铁14号线，西坝河[地铁站]地铁12号线,地铁17号线北段，太阳宫[地铁站]地铁10号线外环,地铁17号线北段，将台西[地铁站]地铁12号线，团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，
快捷酒店：如家派柏·云酒店(北京美国大使馆店)北京市朝阳区霄云路35号院(北京地质仪器厂院内)，汉庭酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路甲11号(近大使馆)，如家快捷酒店(三源里小区店)北京市朝阳区三源里街16号楼，布丁酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区和平里东土城路甲3号院2号楼首层(柳芳地铁站A出口对面)，云帆酒店(北京国展店)北京市朝阳区左家庄静安里中街，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，如家华驿精选酒店(北京国展西坝河地铁站店)北京市朝阳区西坝河中里6号楼2幢1层，如家派柏·云酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄前街1号4号楼1楼，顺林春宾馆(北京燕莎使馆区店)北京市朝阳区左家庄街道顺源里07号一层，速8酒店(北京朝阳三元桥店)北京市朝阳区左家庄北里35号楼，
快餐：快食惠自选快餐(霄云美食城店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号院霄云美食城内，川湘快餐北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心A座B1层，庆丰包子铺(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号(6-5)69幢一层001号，魏家凉皮(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号-1层配套用房，巴比中华包点(霄云路三店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号，巴比鲜包(霄云路二店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号(6-5)67幢，香禾谷美食汇(自选快餐)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心A座B1层，合利屋快餐(三源里北小街)北京市朝阳区东三环北路丙2号天元港中心1.2层8.6商铺，兰州拉面(天元港中心B座店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心B座B1层，锦芳小吃(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号，
洗浴/按摩：玖能按摩·修脚·揉腹·足道北京市朝阳区麦子店街78号3栋1层104号，真轻松盲人按摩(柳芳店)北京市朝阳区左家庄北里12号楼底商烟酒店旁边，北京.燕妃堂泰式按摩.SPA养生馆北京市东城区东直门外小街10号院2号，太和盲人按摩(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路32号食品科技大厦西北门临街商铺三层(快客便利店旁上楼)，点道推拿按摩·足道ChineseMassage(三元桥霄云路NO.1店)北京市朝阳区霄云路28号院网信大厦B座6楼609室，富乐洗浴北京市朝阳区太阳宫南街与西坝河南路交叉口正北方向104米左右，技约按摩北京市朝阳区亮马桥路48号，普堤泰·足道按摩·轻氧SPA·特色踩背(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号45幢001号，耳愿采耳按摩SPA馆(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号院3号楼1-2层商业c04号，君庭汇·泰式按摩·SPA养生馆北京市东城区东直门街道东直门外小街10号5幢101底商，
甜品：稻香村(三元桥店)北京市朝阳区霄云路35号19幢一层103号，蜜雪冰城(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号，正本原LeGrenieraPain(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F1，㞭客烘焙DAICOTOAST(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号院5号楼官舍南区1楼F106号，BAKER&SPICE(亮马桥官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号官舍F111号，稻香村(顺源里专卖店)北京市朝阳区左家庄街道顺源里2号楼西北侧1号1层，宫小燕·现炖燕窝·姨妈热饮(三元桥店)北京市朝阳区北京地铁12号线三元桥站B2层B208a(京投派哈银国际北门做1号2号电梯到负2)，7cake榴莲千层蛋糕(全城配送店)北京市朝阳区霄云路28号院1号楼3层305，Strasbourg思特堡日式蛋糕(亮马桥店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路46号1层103A，稻香村(新恒基国际大厦店)北京市朝阳区麦子店西路3号5层522，
西餐厅：ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路官舍北区，CARPACCIO卡巴乔西餐厅北京市朝阳区麦子店西街39号附房一层130，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，塔沃拉意大利餐厅(官舍北区)北京市朝阳区东方东路19号亮马桥外交公寓官舍北区二层，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，ADALIbyRodrigodelaCalle西班牙餐厅(昆仑店)北京市朝阳区左家庄街道新源南路2号昆仑饭店1层东侧，Olive橄榄花园主题布置餐厅(好运街店)北京市朝阳区朝阳公园路1号好运街C-12号，
购物中心：凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，凯德MALL(望京店)北京市朝阳区广顺北大街33号，燕莎友谊商城北京市朝阳区亮马桥路52号，佳亿广场北京市朝阳区新源南路甲3号(亮马桥地铁站A西北口步行370米)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：全家便利店(霄云路一店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路40号院1号楼-1层B-01，便利蜂(京信大厦店)北京市朝阳区东三环北路甲2号8号楼京信大厦1层，便利蜂(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号68栋1层001号，绿叶子超市(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号院官舍北区B1F，blt精品超市(北京凤凰汇店)北京市朝阳区左家庄街道曙光西里甲5号院24号楼凤凰汇购物中心B1楼B116号铺，洋河蓝色经典烟酒茶超市北京市朝阳区东方东路与霄云路交叉口西北方向18米左右，京客隆超市(京源店)北京市朝阳区左家庄三源里街24号楼，永利康超市(东方东路店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路5号桥仕小厨旁边，7-ELEVEn(远洋新干线店)北京市朝阳区霞光里66号院1号楼1层商业A05，燕莎商城超级市场(燕莎友谊商城亮马桥店)北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城(亮马桥店)B1，
酒店：嘻雅途青年酒店(北京三元桥店)北京市朝阳区霄云路28号院网信大厦B座17层，艺栈青年酒店北京市朝阳区左家庄街道新源南路顺源街3号院10号楼4层4A06室，wohkoon者行孙酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号8号楼2层8-5内1-2区，汉庭酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路甲11号(近大使馆)，北京霄云酒店(燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号(近国航大厦、北京现代汽车大厦)，非繁城品酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区霄云路35号，如家派柏·云酒店(北京美国大使馆店)北京市朝阳区霄云路35号院(北京地质仪器厂院内)，柏曼酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区霄云路35号(6-5)45幢二层202号，住小叮酒店(三元桥国展燕莎使馆区酒店)北京市朝阳区霄云路28号院1号楼网信大厦b座7层，一木酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路35号，
银行：中国工商银行(天元港中心)北京市朝阳区东三环北路丙2号首层03号商铺，中国农业银行(北京三元支行)北京市朝阳区霄云路32号，厦门国际银行(天元港中心)北京市朝阳区东三环北路丙2号天元港中心B座F1层，招商银行(北京东三环支行)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦一层西门，中国工商银行自助银行(天元港中心)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心1层，中国银行(新恒基国际大厦)北京市朝阳区麦子店西路3号新恒基国际大厦F1层，中国银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程大厦A座1层，渤海银行(北京三元桥支行)北京市朝阳区东三环北路丙2号1层配套用房和2层配套用房内-1，国民银行(北京分行)北京市朝阳区麦子店街道霄云路36号1幢22层05-07号房间，中国建设银行(中信保诚人寿大厦)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路乙2号中信保诚大厦一层，
