一、项目地理位置
项目坐落于丰台区大红门板块，8号线和义站D口向西100米，出站步行3分钟即可入园，距离地铁站仅201米，地处南中轴核心科创地带。周边接驳快速公交1号线、十余条城市公交线路，自驾可快速通达南四环、京开高速，距离北京南站仅6公里，南苑机场3公里。园区紧邻中国运载火箭技术研究院，航天、智能类产业扎堆，楼下配套员工食堂、商超便利店，自带园区停车场与专业健身房，不管是航天科技、文创还是中小服务企业，办公、接待、通勤都十分便利。
二、租赁说明
工位单价：1000元/人/月起，开放工位1380元/月
面积办公付款：押三付六，一年起租
工位办公付款：押三付一
最小起租门槛：仅需1个工位即可租赁
虚拟办公套餐：1000元/人/月，含桌椅、网络、水电、日常保洁、前台接待
注册要求：租赁工位≥2个，且租期满12个月可办理公司注册
打印政策：每月赠送20张免费黑白打印，超出后0.5元/张计费
租金包含：全套办公家具、高速WiFi与有线网、中央空调、暖气、日常保洁、前台收发快递、共享洽谈室基础使用
三、精选房源
园区公区配套齐全，设有专业前台、多规格会议室、路演大厅、休闲会客厅、自助茶水间、专属健身房，全屋网络全覆盖，所有户型精装交付，桌椅储物柜全部配齐，拎包就能直接办公。
开放工位1380元/月，开阔通透开放式工区，分区整洁绿植充足，适合自由从业者、小型灵活团队
4人内侧独立间4000元/月，封闭式私密小办公室，安静无噪音，适合双人、四人初创工作室
6人外侧独立间6000元/月，大面积临街窗户采光充足，空间规整，适配6人稳定业务小组
6人带经理套间8280元/月，办公区+独立经理室双格局，兼顾员工办公与客户私密洽谈
8人外侧独立间8000元/月，大开间无遮挡，可自由划分工位与简易接待区域
46.9㎡成套办公室6134元/月，标准方正独立整间，自带储物区，适合小型成熟企业
56㎡成套办公室7665元/月，全景落地窗设计，空间开阔，日常商务接待体验更好
115.45㎡成套办公室15800元/月，大面积独立办公空间，可拆分多个功能分区
四、品牌介绍
万上科创中心是万上控股打造的军民融合型专业科创孵化品牌，也是北京市认证的创业孵化示范基地、专精特新企业服务站。园区依托中国运载火箭技术研究院资源，主打航天科技、智能机器人、智能装备产业孵化，与33所首都高校、多家军工单位、创投基金深度合作，搭建“苗圃-孵化-加速”全链条企业服务体系。不只提供办公场地，配套一站式企业服务：工商注册、财税代理、知识产权申报、人才招聘、投融资对接、创业培训、行业路演沙龙全覆盖，自有创投基金扶持初创项目。空间兼顾办公舒适度与产业资源，面向航天、科技、文创、中小企业，打造集办公、研发、资源对接于一体的产业生态园区。
五、大楼详情
所属园区：和义文化产业园
总楼层：地上5层
单层建筑面积：2000㎡
标准层高：3.8米，层高充足，可做设备摆放、软装展示
电梯配置：2部客梯+1部货梯，上下楼通勤不拥堵
物业服务：北京和物业管理有限公司
空调系统：集中中央空调，周一至周五正常供应
停车配套：园区总计500个专属车位，包月仅300元
园区配套：室内专业健身区、员工食堂、多路演会议室、休闲洽谈区
产业氛围：以航天科技、人工智能、文创高新企业为主，军民融合产业集聚度高
六、周边配套
中餐：屯老二农家铁锅炖(大红门店)北京市丰台区南苑路与和义庄北街交叉口正南方向120米左右，慈孝宫·家常菜(三营门店)北京市丰台区南苑路南苑北里二区11号4楼，川妹子酒家(和义东里店)北京市丰台区和义东里六区1号楼底层，鑫隆源烤鸭店(三营门店)北京市丰台区龙和路南苑三营门华苑饭店院外，壹城道(和义店)北京市丰台区和义小区东里五区9号楼1-3号，鱼你在一起(和义东里店)北京市丰台区和义东里六区甲8号世纪家家福店二楼，和义小馆(大红门店)北京市丰台区南苑路和义小区东里五区9号楼一层，伊斯麦尔丝路美食(和义店)北京市丰台区和义西里美食街12号，楚老三特色鹅块(南苑路店)北京市丰台区南苑路和义东地1层1号(和义站A口旁)，顺莹金手勺北京市丰台区南苑路辅路与和义庄北街交叉口南120米，
中餐厅：满满酱骨头北京市丰台区和义街道和义西里小区和义科创产业园，鱼你在一起(丰台和义东里店)北京市丰台区和义街道和义东里六区甲8号世纪家家福店二楼，小何铁板烧北京市丰台区和义小区东里五区9号楼1幢一层1一3一1号1一3一2号，伊斯麦尔·丝路美食(和义店)北京市丰台区和义街道南苑和义2幢1层12号，老北京炸酱面家常菜烤鸭店北京市丰台区大红门和义农场(和义地铁站A西北口步行70米)，金炒勺东北菜铁锅炖北京市丰台区和义东地(15、16)号，和义小馆(大红门店)北京市丰台区和义街道南苑路和义小区东里五区9号楼一层，川妹子酒家(义东里店)北京市丰台区和义东里六区1号楼底层，牛肉板面家常菜·盖饭·烤串(和义东里社区店)北京市丰台区和义街道南苑路辅路和义东里五区，屯老二农家铁锅炖·行业领军者(大红门店)北京市丰台区和义街道南苑路和义农场3-4号，
便利店：便利蜂(和义文化产业园店)北京市丰台区和义文化产业园A座南门旁(和义地铁站D西南口步行180米)，超市发便利店(和义店)北京市丰台区和义西里小区2区32号楼六号底商，北京百姓实惠便利店(和义店)北京市丰台区和义西里小区二区32楼8号底商，营多食品店北京市丰台区和义西里北街甲6号西侧50米，首航超市(和义店)北京市丰台区和义东里9号楼1层，世纪家家福生活广场(和义南园北里小区店)北京市丰台区和义东里六区甲8号，美宜佳(和义加油站店)北京市丰台区南苑路(世嘉丽晶对面)中国石化三元石油和义加油站，熹微超市部(和义东里社区六区店)北京市丰台区和义东里社区六区(和义地铁站D西南口步行270米)，悠品食惠食品折扣店北京市丰台区南苑路世纪家家福超市负一层出口处，家家福生鲜超市(和义西里店)北京市丰台区和义西里一区4号楼6号底商，
公交：和义南站[公交站]622路,485路,827路,366路,夜2路,54路,501路,685路,快速公交1线，和义南[公交站]快速公交1线，和义农场[公交站]501路,827路,622路,夜2路,366路,485路,快速公交1线,54路,685路，大红门南路[公交站]343路，三营门[公交站]501路,366路,622路,夜2路,54路,685路,快速公交1线，南苑北里[公交站]827路,485路，南苑[公交站]827路,485路,343路，和义公园[公交站]343路，久敬庄[公交站]366路,827路,夜2路,54路,501路,485路,622路,685路,快速公交1线，三营门东[公交站]354路,353路，
公交站：和义南站[公交站]622路,485路,827路,366路,夜2路,54路,501路,685路,快速公交1线，和义南[公交站]快速公交1线，和义农场[公交站]501路,827路,622路,夜2路,366路,485路,快速公交1线,54路,685路，大红门南路[公交站]343路，三营门[公交站]501路,366路,622路,夜2路,54路,685路,快速公交1线，南苑北里[公交站]827路,485路，南苑[公交站]827路,485路,343路，和义公园[公交站]343路，久敬庄[公交站]366路,827路,夜2路,54路,501路,485路,622路,685路,快速公交1线，久敬庄路西口[公交站]专163路，
公寓式酒店：城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区东铁匠营街道贾家花园15号院8号楼3层301室，分中酒店式公寓宋家庄NO.2北京市丰台区宋家庄路苇子坑149号，柚米Loft酒店式公寓(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区家具大道临10号1层1008，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京雅诗阁盛世博瑞服务公寓北京市朝阳区西大望南路周庄嘉园东里甲33号楼1层，北京紫檀万豪行政公寓酒店北京市朝阳区建国路23号，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京四季明合公寓(北京大兴店)北京市大兴区青云店镇孙垡路柯涛烟酒旁，
地铁站：和义[地铁站]地铁8号线，东高地[地铁站]地铁8号线，火箭万源[地铁站]地铁8号线，新宫[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁19号线，大红门[地铁站]地铁10号线外环,地铁8号线，公益西桥[地铁站]地铁4号线大兴线，角门东[地铁站]地铁10号线外环，石榴庄[地铁站]地铁10号线外环，五福堂[地铁站]地铁8号线，宋家庄[地铁站]地铁亦庄线,地铁5号线,地铁10号线外环，
快捷酒店：如家华驿精选酒店(北京大红门和义地铁站店)北京市丰台区和义街道南苑路和义东里5区9号楼2层(地铁8号线和义站B口南50米)，速8酒店(北京南苑和义地铁站店)北京市丰台区和义东里五区9号楼，东亚泰快捷酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号院1号楼105室，99优选酒店(北京双庙宋家庄地铁站店)北京市丰台区双庙村125号院2号楼1层商业01，88快捷宾馆(北京南站石榴庄地铁站店)北京市丰台区大红门街道南顶路281号城市时尚家园(康泽园小区对面,近公联赵公口客运站)，成刚快捷酒店北京市丰台区角门北路角门西里12号楼1层16-20号，聚尚酒店(北京南苑东高地地铁站店)北京市丰台区南苑街道南苑东路168号(位于东高地地铁站附近)，乐嘉园宾馆(星河城住宅小区)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街四号院12号楼106号商铺，亿萌快捷酒店(北京南站草桥地铁站店)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街4号院6号楼二层(距离角门西地铁站600米,草桥地铁站700米)，汉庭酒店(北京久敬庄和义地铁站店)北京市丰台区和义街道久敬庄路1幢1层，
购物中心：中国航天万源广场北京市丰台区万源北路36栋，北京槐房万达广场北京市丰台区南苑西路39号，BHGMall(公益西桥店)北京市丰台区城南嘉园益城园14号，旧宫商厦北京市大兴区庑殿路与旧宫东西大街交叉口西北方向81米，北京首开福茂购物中心(宋家庄店)北京市丰台区宋家庄顺八条8号院三区3号楼，乐来乐百姓购物中心北京市丰台区南庭新苑北区北门东150米，丰台大悦春风里北京市丰台区槐房西路9号院5号楼，栋梁生活广场北京市丰台区大红门路51号康泽园17号楼，京港城生活广场北京市丰台区石榴庄西街232号，中贡广场社区MALL(石榴庄店)北京市丰台区金桥东街9号院4号楼，
酒店：速8酒店(北京南苑和义地铁站店)北京市丰台区和义东里五区9号楼，如家华驿精选酒店(北京大红门和义地铁站店)北京市丰台区和义东里五区9号楼，汉庭酒店(北京南苑和义地铁站店)北京市丰台区大红门南路158号，星程酒店(北京南站大红门南苑路店)北京市丰台区大红门南路158号(近和义地铁站)，丽枫酒店(北京南苑和义地铁站店)北京市丰台区南苑北里二区6号楼，汉庭酒店(北京南苑和义久敬庄店)北京市丰台区久敬庄路1幢1层，如家驿居酒店(北京航天总院东高地地铁站店)北京市丰台区东高地街道东高地南街9号(邮政储蓄东侧)，北京南站大红门原拓酒店北京市丰台区和义西里二区36号院3号楼，景辉和逸快捷酒店北京市丰台区和义西里北街8号，华夏中航酒店(北京南苑和义地铁站店)北京市丰台区南苑东路5号(三营门天桥东侧,距地铁8号线和义站D出口600米)，
银行：中国邮政储蓄银行(和义支行)北京市丰台区和义东里四区21号楼1楼，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市丰台区和义东里四区23号楼美美时尚附近，中国农业银行24小时自助银行(北京南苑支行)北京市丰台区南苑北里二区6号楼1层，中国农业银行(北京南苑支行)北京市丰台区南苑北里2区6号楼，中国工商银行(北京南苑支行)北京市丰台区南苑新华路6号，中国工商银行24小时自助银行(北京南苑支行)北京市丰台区南苑新华路6号，中国工商银行(北京航天支行)北京市丰台区南大红门路1号四营门三角地60食堂，中国工商银行24小时自助银行(航天支行)北京市丰台区南大红门路1号四营门三角地60食堂，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东高地支行)北京市丰台区南大红门路与南苑东路交叉路口东侧(三角地东侧约50米)，中国邮政储蓄银行(东高地支行)北京市丰台区东高地斜街13号，
