一、项目地理位置
项目坐落于北京市丰台区中关村丰台科技园核心区域，汽车博物馆西路8号，属于西南四环科创产业聚集带，园区自带独立门头，产业氛围浓厚。轨道交通出行便利，距离地铁9号线丰台科技园站仅383米，步行5分钟可达；距离房山线、9号线郭公庄站972米，步行14分钟。紧邻京港澳、京开两条高速，去往北京西站、北京南站、丰台火车站通勤便捷，距离大兴国际机场约40公里，适合科技、文创、人工智能类企业入驻。园区内部配套员工餐厅、咖啡厅、便利店、银行、图文快印以及免费影院，日常办公、休闲需求一站式满足。
二、租赁说明
租赁单价：1250元/人·月起
最小起租工位：1人即可承租
付款方式：押三付三、押二付六、押一付年多种方案可选
租金包含：水电、全屋网络、全套办公家具、发票、物业费、日常保洁、24小时冷暖空调、免费饮用水
园区资质：国家级孵化器、国家级众创空间、北京市文创园区、中关村丰台园分中心，可提供充足注册地址与工商一站式注册服务
三、精选房源
公共区域配有专业前台、多间洽谈室、大小会议室、培训路演厅，免费提供打印复印设备、有线网络、全屋WiFi、独立电话、茶水间，24小时冷暖空调全天开放，所有户型配齐办公家具，拎包直接办公。具体在租房源如下：
开放工位｜1580元/月，开放式共享办公区，性价比高，适合自由从业者、初创单人研发人员
4人内侧独立间｜5500元/月，封闭式安静单间，私密性强，适配小型软件开发工作室
6人外侧独立间｜7500元/月，临街采光户型，格局紧凑，适合小型文创、咨询团队
6人外侧独立间｜8500元/月，空间分区更宽松，可摆放简易接待桌，接待客户更体面
6人外侧独立间｜9500元/月，大面积通透户型，储物空间充足，适合长期稳定经营的科技公司
四、品牌介绍
创享独角兽是扎根中关村丰台园的专业创业孵化运营品牌，依托华夏幸福创新中心载体打造一站式科创孵化空间，定位科技企业成长孵化摇篮。平台拥有完整的企业孵育体系，整合政府、金融、高校、第三方服务机构资源，可协助入驻企业申报高新资质、园区扶持政策、对接产业投融资资源。运营团队配备专业产业顾问，定期举办行业沙龙、创业路演、产业链对接活动，重点服务AI、节能环保、数字文创、轨道交通相关科创企业。区别于普通共享办公，这里不仅提供灵活工位与独立办公室，还配套工商注册、财税规划、知识产权申报等增值服务，依托园区国家级双创载体资质，帮助中小科技企业降低创业成本、对接产业资源，从初创到规模化发展提供全周期扶持。
五、大楼详情
楼宇名称：华夏幸福创新中心
总楼层：12层，标准层高4.2米，空间开阔无压抑感
单层面积：单层2300㎡，空间利用率高
电梯配置：5部客梯+1部货梯，上下班通勤、货物搬运通畅
物业服务：华夏幸福物业统一管理，物业费35元/㎡·月
停车配套：地下共计496个车位，包月停车费用700元/月
空调系统：独立自控空调，24小时不间断供热制冷，加班办公不受时间限制
园区产业：园区聚集人工智能、数字科技、健康管理、文化交流类科创企业，产业圈层纯粹
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(北京总部基地东区支行)北京市丰台区五圈路诺德中心11号楼1层，中国民生银行24小时自助银行北京市丰台区五圈南路与汽车博物馆西路交叉口正北方向126米左右，浦发银行24小时自助银行(华夏幸福创新中心)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心F1层，中国农业银行24小时自助银行(北京科技园东区支行)北京市丰台区五圈路诺德中心三期，广发银行24小时自助银行服务(丰台支行)北京市丰台区五圈路与四合庄西路交叉口东北方向70米左右，中国农业银行24小时自助银行(北京科学城支行)北京市丰台区南四环西路188号十七区18，中国银行24小时自助银行(总部基地)北京市丰台区南四环西路188号六区9号楼，中国建设银行24小时自助银行(北京樊羊路支行)北京市丰台区樊羊路69号院1号楼1层(白盆窑地铁站A口步行400米)，中国工商银行24小时自助银行(富润园)北京市丰台区新村街道怡海花园富润园101-A，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金融港支行)北京市丰台区南四环西路188号(十六区)21，
中餐厅：云尊府云南菜(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心B座负一层111B，潇湘阁(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院4幢B1层115A，聚点串吧(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路华夏幸福创新中心C座负1层B-115号，京涮铜锅涮肉·羊蝎子(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院4幢华夏幸福创新中心C座B1层-116(下沉广场)，绿茶餐厅(丰台万达店)北京市丰台区丰科路万达广场4层4021，小菜园新徽菜(丰科万达广场店)北京市丰台区丰科路6号院万达广场(丰科店)F5，旺顺阁鱼头泡饼(丰科万达店)北京市丰台区丰科路与五圈路交汇处(地铁9号线丰台科技园站C口)万达广场F5层5019室，金掌勺东北菜(丰科万达广场店)北京市丰台区丰科路与五圈路交叉口丰科万达广场4楼4022，老屋川菜(万达广场丰科店)北京市丰台区丰科路6号院万达广场(丰科店)F5，楠火锅(丰科万达店)北京市丰台区丰科路6号万达广场五楼5016号，
便利店：LAWSON罗森便利店(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心·特色商街B座一层106，永辉超市(万达广场丰科店)北京市丰台区丰科路6号院万达广场(丰科店)B1，全家便利店(丰台科技园店)北京市丰台区丰台创新中心2号楼底商，全时汇便利店(丰台诺德店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院诺德中心2期7号楼地下一层，便利蜂(诺德中心7号楼店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院4号楼1层110，LAWSON罗森(汉威国际广场店)北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场4区地下高新技术产业配综合地一层-17及4D16-a单元，我爱便利店北京市丰台区五圈南路30号，京东便利店北京市丰台区汽车博物馆东路6号院3号楼1单元101盈坤世纪C座，便利蜂(海格通信产业园店)北京市丰台区五圈南路30号院1号楼C座1层101，罗森便利店(汉威国际广场店)北京市丰台区南四环西路186号四区地下高新技术产业配套综合B1层4B-17及4B-16A，
停车场：首都医科大学附属北京天坛医院急诊停车场北京市丰台区康久路首都医科大学附属北京天坛医院，白盆窑停车场北京市丰台区白盆窑与六圈路交叉口西南，北京丰台站P2停车场北京市丰台区桥安西路与万华街交叉口西北，北京丰台站网约车停车区北京市丰台区北京丰台站P1停车场内，北京丰台站P1停车场北京市丰台区北京丰台站(丰台站地铁站出入口步行400米)，
公交：丰台科技园北京市丰台区樊羊路花乡桥南公交站东侧，
公寓式酒店：梅拉诺MERANO酒店式公寓北京市丰台区汽车博物馆东路1号院2号楼8层北座922，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，雅馨公寓(北京新天坛医院店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院2号楼诺德商街C区2层，北京优诺轩公寓式酒店北京市丰台区汽车博物馆西路诺德中心2期10号楼7层，喜林青年公寓(白盆窑地铁口店)北京市丰台区樊羊路69号院2号楼3层，北京天坛医院家庭公寓北京市丰台区四合庄路育仁里7号楼02室，斑斓美宿酒店式公寓(北京丰台万达广场店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院2号楼7层北座818号，不困酒店式公寓(北京丰台万达店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院2号楼5层北座617室，橙子新青年(樊羊路店)北京市丰台区樊羊路69号院2号楼，城家公寓酒店(北京总部基地天坛医院店)北京市丰台区康辛路6号院鼎业产业园7号楼101，
加油站：中国石油特许加盟丰台亚源加油站北京市丰台区右安门外中顶村680号，中国石油特许加盟鑫垚金地加油站北京市丰台区南三环东路28号2幢，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环中路121号附近，中化石油腾远加油站北京市朝阳区酒仙桥路52号，中国石化赵辛店加油站北京市丰台区赵辛店村99号，马驹桥石化加油站北京市通州区马驹桥镇马驹桥3号，竹木场加油站北京市通州区竹木厂村北30号，汽车充电站(北京青少年服务中心北京市青年宫)北京市西城区西直门内南小街66号金灿酒店，中国石油京开西加油站北京市大兴区北臧村镇天宫院收费站北500米，中国石化北京站加油站北京市东城区北京站西街3号(北京站地铁站A西北口步行360米)，
咖啡厅：我与地坛THECORNER北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，漫咖啡(四得公园店)北京市朝阳区将台西路9-7号，maancoffee漫咖啡(通州店)北京市通州区S302与怡乐中街交叉口西北方向50米左右(九棵树蓝调沙龙2层)，COSTACOFFEE(雍和宫店)北京市东城区雍和宫大街五道营胡同1-3号，星巴克臻选(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S10-10，藏书馆咖啡LibraryCoffee·Bistro(牡丹园店)北京市海淀区北太平庄路牡丹园西里11-16号底商(地铁19号线牡丹园站F口向北步行100m)，漫咖啡(广渠门店)北京市东城区广渠家园7号，漫咖啡(望京店)北京市朝阳区望京街道阜安西路maancoffee宝星园西门旁，8KMCOFFEE(望京店)北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼方恒国际B座102室，漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里23号锦湖中心一层，
地铁站：丰台科技园[地铁站]地铁9号线，郭公庄[地铁站]地铁房山线,地铁9号线，科怡路[地铁站]地铁9号线，白盆窑[地铁站]地铁房山线，花乡东桥[地铁站]地铁房山线，富丰桥[地铁站]地铁16号线，大葆台[地铁站]地铁房山线，丰台南路[地铁站]地铁9号线,地铁16号线，看丹[地铁站]地铁16号线，首经贸[地铁站]地铁10号线外环,地铁房山线，
快捷酒店：时尚快捷酒店(北京世界公园大葆台地铁站店)北京市丰台区丰葆路168号北京国际花园197号1-2层197-1号,近六圈南路，格林豪泰智选酒店(北京丰台火车站天坛医院店)北京市丰台区汽车博物馆东路诺德中心2期11号楼1层，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，99旅馆连锁(新天坛医院丰台火车站店)北京市丰台区首经贸中街1号院1号商业楼地下一层101，北京如家快捷酒店(丰台科技园总部基地店)北京市丰台区南四环西路188号15区11号楼，7天优品酒店(北京丰台站总部基地店)北京市丰台区外环西路26号院63号楼1楼，如家快捷酒店(世界公园店)北京市丰台区大葆台158号北京世界公园国际街E1栋，北京火龙果快捷酒店北京市丰台区三环新城育芳园北路休闲街8号院13号楼，派酒店(花乡桥郭公庄地铁站店)北京市丰台区亿城天筑小区2号楼117号，北京总部基地桔子水晶酒店北京市丰台区南四环西路188号17区16号楼，
快餐：哈马尔罕丝路美食盛宴(总部基地店)北京市丰台区南四环西路188号十五区4号楼，老门框爆肚涮肉(花乡店)北京市丰台区樊羊路67号院1号楼107.108，小肠陈饭庄(南横街店)北京市西城区南横东街194号，洪记小吃店(牛街店)北京市西城区司法局牛街司法所西门旁(牛街地铁站D2口步行370米)，南来顺饭庄·清真(南菜园店)北京市西城区南菜园街12号2楼，张记酱牛肉(白纸坊店)北京市西城区广安门南街32号1楼，玉林烤鸭店(玉林总店)北京市丰台区玉林东路玉林西里9号楼商业用房，屠大碗右安门拉面(陶然共友大厦店)北京市西城区陶然亭路16号1层3号(陶然亭地铁站D西南口步行60米)，丝路伊兰中华传统牛肉面(牛街总店)北京市西城区牛街11号圣芳商厦一层11号，麦当劳(北京白广路餐厅店)北京市西城区广安门内大街甲306-4号(白广路北口综合楼1号)，
洗浴/按摩：真好轻松盲人按摩(国能大厦店)北京市丰台区丰葆路17号一层113，佰康堂推拿北京市丰台区韩庄子二里12号楼底商，正经推拿·按摩北京市丰台区智成南街与樊羊路交叉口正西方向169米左右，悠然康盲人保健按摩中心(科丰桥店)北京市丰台区百强大道10号楼1单元102室天龙华鹤底商，泰故里正宗泰式按摩馆(总部基地店)北京市丰台区花乡街道六圈路2号院4号楼1至2层108，光明盲人按摩(丰台万达广场店)北京市丰台区丰科路万达金街6号楼3层2-317，博爱通经络盲人按摩(丰台科技园店)北京市丰台区丰科万达广场A座10层1015-1016，泰澜妃泰式按摩采耳踩背北京市丰台区鸿业兴园一区三号楼一层1-32，江山荟影院足道.泰式采耳.轻奢spa(世界公园店)北京市丰台区丰葆路106号(和颐酒店东南面)，功夫时珍·按摩·调理·养护SPA北京市丰台区诺德中心2期9号楼911，
甜品：天坛福宴·烤鸭·下午茶北京市东城区天坛公园西门，庆祥斋糕点厂(留学路店)北京市西城区留学路76号(珠市口地铁站D西南口步行430米)，我与地坛THECORNER北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，甲丁坊(华熙LIVE·五棵松商业街区店)北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE·五棵松商业街区B1，8KMCOFFEE(望京店)北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼方恒国际B座102室，麦当劳(北京文化园西路餐厅)北京市大兴区大兴亦庄经济技术开发区北侧C-C2街区A-5#商业楼1层103号及2层202号，麦当劳(黄庄店)北京市海淀区人大北路22号海淀剧院斜对面(海淀黄庄地铁站D西南口旁)，麦当劳(亚运村店)北京市朝阳区安慧里二区5号楼1层，ohbyfinecafe&canteen北京市西城区地安门外大街16号(什刹海地铁站A2西北口步行190米)，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，
西餐厅：哈马尔罕丝路美食盛宴(总部基地店)北京市丰台区南四环西路188号十五区4号楼，京新发酒楼(丰台区新发地店)北京市丰台区南苑西路374号(新发地批发市场北门对面)，刀斧石小菜馆北京市丰台区康华路黄土岗小学南行100米路西，重八牛府(花乡奥莱村店)北京市丰台区南村三四环西路72号花乡奥莱村3F，长顺欣食府(新发地店)北京市丰台区潘家庙468号A1座1区，滩羊南疆北汇·新疆菜(丰台店)北京市丰台区造甲街110号永乐文智园，
购物中心：鑫嘉汇购物中心北京市丰台区丰葆路88号院1号楼，北京丰科万达广场北京市丰台区丰科路6号院，北京槐房万达广场北京市丰台区南苑西路39号，北京华联公益西桥购物中心北京市丰台区城南嘉园益城园14号，西点购物中心北京市海淀区永定路88号，北京丰台西铁营万达广场北京市丰台区西铁营中路1号，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，凯德MALL·大兴北京市大兴区华佗路2号(天宫院地铁站旁)，
超市：永辉超市(北京丰科万达广场店)北京市丰台区丰科路6号院万达广场(丰科店)B1，四合欣园超市北京市丰台区花乡街道育仁南路2号院2号楼四，欧尚超市(科兴店)北京市丰台区邻枫路1号(富丰桥地铁站C东南口步行260米)，物美超市(樊羊路店)北京市丰台区育仁南路1号院3号楼-1层-102号，美宜佳便利店(金茂广场汽车博物馆东路店)北京市丰台区汽车博物馆东路8号院3号楼1至2层108，全家FamilyMart(丰台创新中心店)北京市丰台区五圈南路与汽车博物馆东路交叉口正东方向111米左右，首航超市(京投发展·万科西华府店)北京市丰台区郭公庄中街18号院3号楼1层101(郭公庄地铁站C东南口旁)，永辉超市(北京丰科万达店)北京市丰台区中环西路与丰科路交叉口东南方向88米左右，大润发(科兴店)北京市丰台区邻枫路1号，福宝隆超市北京市丰台区花乡乡郭公庄幸福家园五号院，
酒店：北京盈坤维景酒店北京市丰台区汽车博物馆东路6号院H座，北京金芒小舍北京市丰台区丰台科技园诺德中心9号楼，桔子酒店(北京总部基地店)北京市丰台区南四环西路188号总部基地金融港中心7号楼，洋丰逸居酒店北京市丰台区南四环西路188号(总部基地)16区15号楼，桔子水晶北京总部基地酒店北京市丰台区南四环西路188号17区16号楼，全季酒店(北京总部基地丰台科技园地铁站店)北京市丰台区南四环西路188号十六区5号楼，格林豪泰智选酒店(北京丰台科技园天坛医院店)北京市丰台区汽车博物馆东路1号院3号楼2层201，北京诺德酒店公寓北京市丰台区诺德中心二期910号楼，兵心小屋民宿(汽车博物馆西路分店)北京市丰台区汽车博物馆西路诺德中心2期10号楼北京诺德中心，星辰一诺酒店公寓北京市丰台区诺德中心二期10号楼7层816室，
银行：中国民生银行24小时自助银行北京市丰台区汽车博物馆西路与五圈路交叉口南160米，中国民生银行(北京丰台科技园支行)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心B座首层，浦发银行24小时自助银行(丰台支行)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心F1层，浦发银行(北京丰台支行)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院华夏幸福创新中心1号楼1层，中国银行24小时自助银行(北京总部基地东区支行)北京市丰台区五圈路诺德中心11号楼1层，中国银行(总部基地东区支行)北京市丰台区丰台科技园诺德中心二期11号楼底商，交通银行24小时自助银行(丰台科技园支行)北京市丰台区汽车博物馆东路与五圈路交叉口西北60米，交通银行(北京丰台科技园支行)北京市丰台区五圈路诺德中心2期8号楼(近丰台科技园地铁站B东北口)，招商银行(北京丰台支行)北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪F座首层，中国银行(丰科路支行)北京市丰台区南四环西路186号汉威广场3区5号楼1层，
