一、项目地理位置
项目坐落于北京市昌平区立水桥立汤路189号，地处昌平、朝阳、海淀三区交界的立水桥商圈，出行优势突出。距离地铁5号线、13号线立水桥站仅418米，步行6分钟即可直达，双地铁加持，通勤、客户接待都很方便。周边公交线路密集，覆盖天通苑、回龙观等大型居住区，人流量充足，不管是初创小微企业、电商工作室还是珠宝文创类公司，在这里办公都很合适。
二、租赁说明
最短租期：3个月，短期过渡创业也能租
最小起租数：1个工位起租，灵活无门槛
付款方式：押2付3，资金压力更小
注册公司要求：工位数量≥4个，且租期满12个月才可提供注册地址
租金包含：水电、物业管理、空调使用费、宽带网络，无隐形杂费
三、精选房源
公共区域配套齐全，配备前台接待、多间洽谈室、会议室、培训路演厅，日常打印复印、有线/WiFi网络、独立电话、茶水间全部免费使用，室内配齐标准办公家具，拎包就能入驻。
移动工位1000元/月，性价比极高，适合偶尔办公、自由职业者短期使用
开放工位1300元/月，开放式开阔办公区，适合单人轻创业，方便同行交流
1人内侧独立间2500元/月，封闭式单间可上锁，私密性强，适合单人个体户、自媒体工作室
3人内侧独立间4500元/月，小型封闭办公室，格局紧凑，适配3人小型初创团队
6人外侧独立间10000元/月，外侧采光好，空间宽敞，适合6人左右稳定小团队
13人内侧独立间1.69万元/月，大面积独立房间，可划分办公与接待区域，适配中小型企业
15人外侧独立间2.25万元/月，大采光独立办公室，空间利用率高，适合15人成熟团队办公
四、品牌介绍
东泰天瑞共享办公主打降低创业门槛，核心目标是让普通人创业更简单，始终以“科技赋能创业服务”作为运营核心理念。项目依托互联网数字化管理打造智能化创业空间，围绕智能场地、专业配套服务、创业互助社群三大核心优势，搭建一站式综合创业共享空间。区别于传统写字楼长租模式，这里租期灵活、配套全包，同时会定期组织行业交流、创业沙龙、商务对接活动，为入驻创业者提供全方位经营配套支持，适配自由职业者、初创工作室、中小微企业各类办公需求。
五、大楼详情
楼宇名称：祥和珠宝古玩城，共享办公区域集中在3层
楼层规模：整栋共3层，单层建筑面积6000㎡
电梯配置：3部客梯+1部货梯，日常上下班、货物搬运不拥堵
物业管理：运营物业为东泰天瑞（北京）企业管理有限公司
停车配套：共计300个车位，包月停车300元/月，临时停车2元/小时
空调使用：常规开放时段9:00-18:00，超出时段使用空调20元/小时计费
六、周边配套
ATM：中国工商银行ATM(立汤路)北京市昌平区立汤路188号万优汇，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东小口支行)北京市昌平区中滩村6号院6号楼1层101-102，中国民生银行24小时自助银行(卢卡新天地)北京市昌平区立汤路181号院卢卡新天地6号楼1层，中国工商银行ATM(天通苑西区支行)北京市昌平区天通苑五区西单商场天通苑购物中心F1，平安银行24小时自助银行(天通苑支行)北京市昌平区立汤路186号龙德·紫金1层109-111号，中国银行24小时自助银行(北京天通苑支行)北京市昌平区天通苑5区14号楼2门，交通银行24小时自助银行(北京天通苑支行)北京市昌平区天通苑一区1号楼七单元，浦发银行24小时自助银行北京市昌平区立汤路186号甲龙德紫金商场，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市昌平区天通苑北街道天通西苑二区12号楼104号，中国建设银行24小时自助银行(天通东苑支行)北京市昌平区太平庄中街与白坊南路交叉口正西方向52米左右，
中餐厅：四合苑食府(北苑家园店)北京市朝阳区红军营西路甲1号，眉州东坡酒楼(北苑华贸店)北京市朝阳区清河营南街华贸城7号院8号楼3层，北平楼(立水桥天通苑店)北京市昌平区中东路398号院6号楼2层210室，徐家屯铁锅炖(立水桥店)北京市昌平区立水桥西路文景酒店旁，山河屯铁锅炖(天通苑店)北京市昌平区中东路398号院6号楼206，徽商宴(北苑总店)北京市朝阳区清河营东路3号院15号楼4楼，忆三江灶台渔北京市昌平区天通苑西一区37号(天通苑南地铁站A南口步行440米)，
便利店：便利蜂(立汤路店)北京市昌平区立汤路189号祥和古玩城1层底商5-6号房屋，便民超市北京市朝阳区来广营地区汤立路莫泰酒店大门口，七鲜超市(天通苑南店)北京市昌平区天通苑北街道东小口镇立汤路188号1层09C、10A，小象超市(原美团买菜天南站)北京市昌平区中东路与安立路交叉口东南方向169米左右，瑞百草无糖·休闲零食北京市昌平区祥和珠宝古玩城一层，惠买健康超市(中东路店)北京市昌平区中东路五号院7号楼1层底商，美宜佳(合立方店)北京市昌平区立水桥合立方小区北门5号楼1单元，7-11便利店(龙德广场店)北京市昌平区立汤路186号龙德广场F1，京东便利店(立水桥中心店)北京市朝阳区来广营地区汤立路奥北中心南区5号楼1层E-116号，小象超市(天南站)北京市朝阳区景顺小管，
停车场：祥和珠宝古玩城停车场北京市昌平区天通苑北街道中滩村立汤路189号祥和珠宝古玩城，北京开生医院停车场北京市昌平区中东路1号院，万优汇停车场北京市昌平区立汤路188号万优汇，北京开生医院停车场北京市昌平区中东路1号北京开生医院，北方明珠大厦停车场北京市昌平区立汤路188号北方明珠大厦，祥和停车场北京市朝阳区立汤路198号祥和，中国民生银行(天通苑支行)停车场北京市昌平区立汤路181号中国民生银行(天通苑支行)，润枫·欣尚停车场北京市昌平区中东路5号润枫欣尚，北京万和颈椎病医院停车场北京市朝阳区汤立路与立水桥西路交叉口东200米，祥和商户停车场北京市朝阳区，
公交：东小口[公交站]617路,558路,621路,465路,984路,464路,966路,319路,905路,628路,昌27路专线,426路,301路,430路,专133路，东小口路口西[公交站]432路,专133路，天通西苑南[公交站]558路,426路,快速公交3线,432路,专58路,621路,430路,465路,301路,984路,966路,319路,905路,昌27路专线,464路，地铁立水桥站[公交站]319路,966路,301路,465路,558路,628路,快速直达专线157路,快速直达专线60路,984路,621路,430路,464路,617路,905路,昌27路专线,426路，立水桥西路[公交站]专133路，立水桥西站[公交站]专133路，中滩[公交站]432路,617路，天通苑西门[公交站]301路,465路,628路,319路,905路,966路,464路,984路,621路,专133路,专137路,昌27路专线,专58路，立水桥北站[公交站]621路,430路,465路,301路,984路,464路,617路,966路,319路,905路,628路,快速直达专线168路,426路,快速公交3线,558路,昌27路专线，天通苑四区西门[公交站]620路,530路,夜26路,专48路,快速直达专线183路，
公寓式酒店：佳宿公寓北京市昌平区中滩园5号楼4单元202，鹿缘美宿精品民宿北京市朝阳区水岸南街16号北京城建N次方1817室，思Home公寓(旭辉奥都店)北京市朝阳区锦芳路1号旭辉奥都10号楼1216，如家精选公寓(北京立水桥店)北京市昌平区北方明珠2号楼10楼1003室，北京安家和美公寓北京市朝阳区来广营地区立水桥地铁站B1东北口步行380米，励业公寓(北京立水桥地铁站店)北京市朝阳区立汤路197号(立水桥地铁站B1东北口步行330米)，梦巢青年公寓北京市昌平区东小口镇天通苑南街道中滩路105号，荣发公寓北京市朝阳区来广营地区汤立路201号院6号楼2层，立水桥自如寓lite北京市朝阳区立水桥北8号8栋，北漂温馨的家公寓(立汤路分店)北京市昌平区立汤路公园两栋2号楼，
加油站：立水桥加油站(中东路)北京市昌平区中东路与立水桥北路交叉口正北方向186米左右，中化石油北苑加油站北京市朝阳区奥运村街道吉利石油，海湾石油加油站(北苑路站)北京市朝阳区北五环辅路与北苑路辅路交叉口正北方向119米左右，中国石化天通苑加油站北京市昌平区太平庄中街与奥北公园路交叉口东北方向118米左右，中国石化羊坊北加油站北京市朝阳区安立路东仰山桥北第三个红绿灯，中国石化霍营京汤加油站北京市昌平区回南路北，中国石油天然气股份有限公司北京朝阳北苑加油站(北苑东路)北京市朝阳区来广营地区北苑东路西(顺景温泉酒店东)，中国石化惠龙腾加油站北京市朝阳区来广营北路166号，中国石化龙禹加油站北京市朝阳区来广营乡北苑村1号，北京市北砖加油站(建材城西路)北京市海淀区西三旗街道建材城西路4号中国石化北京加油站，
咖啡厅：素者咖啡(卢卡新天地店)北京市昌平区立汤路181号院卢卡新天地5号楼底商，Tims天好咖啡·贝果(万优汇店)北京市昌平区立汤路188号院1号，OriginalLife·饺子·咖啡·素食(卢卡新天地店)北京市昌平区立汤路181号院3号楼-1层-107，星巴克(万优汇店)北京市昌平区立汤路188号院1号万优汇商厦1层，瑞幸咖啡(北京万优汇店)北京市昌平区天通苑北街道立汤路188号院万优汇一层1B25室，库迪咖啡(龙德广场店)北京市昌平区立汤路186号楼龙德广场四层宝食港内街区F4321(沿兰熊鲜奶直走,武圣羊汤隔壁)，瑞幸咖啡(龙德广场店)北京市昌平区立汤路186号龙德广场四层20号，星迈咖啡(北京昌平万优汇店)北京市昌平区立汤路万优汇购物中心，三好咖啡(北京城建N次方店)北京市朝阳区立通路辅路11号，我和32只猫咖啡北京市昌平区立汤路天通苑西一区32号楼1层，
地铁站：立水桥[地铁站]地铁5号线,地铁13号线,地铁13B号线，天通苑南[地铁站]地铁5号线，立水桥南[地铁站]地铁5号线，天通苑[地铁站]地铁5号线,地铁13A号线，东三路[地铁站]地铁13A号线，北苑[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，建材城东[地铁站]地铁13B号线，清河营[地铁站]地铁17号线北段，天通苑东[地铁站]地铁17号线北段,地铁13A号线，北苑路北[地铁站]地铁5号线，
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购物中心：北京华联购物中心北京市昌平区天通苑北街道天通中苑二区39号楼，西单商场天通苑购物中心北京市昌平区天通花苑五区商业楼，林奥CITYPARK购物中心北京市朝阳区清林东路4号院，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，国泰百货北京市昌平区天通苑东苑东三区2号楼，华宇购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，
超市：小象超市(原美团买菜天南站)北京市昌平区中东路与安立路交叉口东南方向169米左右，七鲜超市(天通苑南店)北京市昌平区天通苑北街道东小口镇立汤路188号1层09C、10A，瑞百草无糖·休闲零食北京市昌平区祥和珠宝古玩城一层，小象超市(天南站)北京市朝阳区景顺小管，亿源超市(汤立路店)北京市朝阳区来广营地区汤立路201号奥北南区1号楼，惠买健康超市(中东路店)北京市昌平区中东路五号院7号楼1层底商，盒马鲜生(龙德广场店)超市北京市昌平区立汤路186号龙德广场B1层B1048，便利蜂(立汤路店)北京市昌平区立汤路189号祥和古玩城1层底商5-6号房屋，便民超市北京市朝阳区来广营地区汤立路莫泰酒店大门口，好特卖HotMaxx(龙德广场店)北京市昌平区立汤路186号龙德广场F4，
酒店：wohkoon者行孙酒店(北京天通苑立水桥地铁站店)北京市昌平区立汤路188号院1号万优汇1层1-09B，汉庭酒店(北京立水桥地铁站店)北京市昌平区中东路398号6号楼，赛纳河酒店(北京天通苑立水桥地铁站店)北京市朝阳区立水桥路8号(立水桥地铁站B1东北口步行410米)，北京来吧居快捷酒店北京市朝阳区立汤路201号院奥北南区六号楼二层，如家·莫泰酒店(北京立水桥店)北京市朝阳区来广营地区汤立路立水桥北8号院7幢(万和颈椎病医院旁,近地铁13号线立水桥地铁站A出口)，喆啡酒店(北京立水桥地铁站店)北京市朝阳区立水桥路8号西楼1层，文景酒店(北京立水桥地铁站店)北京市昌平区中滩村大街8号院12号楼101室，逸家酒店(北京天通苑立水桥店)北京市昌平区立水桥西路中东路400号院6号楼1楼(龙德广场西200米,近立水桥地铁站)，北京丹阳宾馆(地铁立水桥站店)北京市朝阳区来广营地区立清路6号院2号楼2层10A-F2-06，北京天通苑立水桥北路亚朵酒店北京市昌平区立汤路188号北方明珠大厦1号楼，
银行：中国工商银行(北京天通苑支行)北京市昌平区立汤路188号万优汇F1层，中国银行(北京立汤南路支行)北京市昌平区中滩1号北方明珠大厦1层，中国邮政储蓄银行(合立方小区)北京市昌平区中滩村6号院6号楼1层101,102，北京银行(天通苑支行)北京市昌平区立汤路188号北方明珠大厦商业首层06B，中国工商银行ATM(立汤路)北京市昌平区立汤路188号万优汇，中国民生银行(卢卡新天地)北京市昌平区中东路与安立路交叉口正西方向110米左右，北京农商银行天通苑支行立汤路分理处北京市昌平区东小口镇中滩村东镇政府后面，中国农业银行(北京天通西苑支行)北京市昌平区中滩村北三街与立汤路辅路交叉口东南方向129米左右，中国农业银行(天通西苑分理处)北京市昌平区中滩村北三街与立汤路辅路交叉口东南方向131米左右，交通银行(北京天通苑支行)北京市昌平区立水桥北路天通苑1号楼7单元，
