一、项目地理位置
项目位于北京市西城区马连道南街16号院璟莲馨苑，地处北京西站南广场南侧900米马连道商圈，紧邻茶叶一条街，商超、银行、餐饮门店密集，商务接待、日常消费十分便利。轨道交通出行便捷，距离9号线六里桥东站771米，步行11分钟；距离7号线湾子站844米，步行12分钟，多条公交线路环绕，去往北京西站、丽泽商务区通勤顺畅，适合商贸、教育、科技、咨询类初创企业入驻办公。
二、租赁说明
租赁单价：1071元/人·月起
最短租期：工位3个月，独立房间需满1年
最小起租数：1个工位或1间独立办公室均可承租
付款方式：押1付3
注册要求：工位数量大于7个，且租期满12个月才可办理公司注册
租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、水费、24小时热水、日常保洁、高速网络、智能门禁、全年24小时冷暖空调
配套收费：打印设备免费提供，打印纸张需自备；每月赠送0.5小时免费会议室，超出时段50元/小时
三、精选房源
公共区域配备专业前台、开放式洽谈区、茶室、多功能会议室、培训路演厅、咖啡茶水间，7×24小时冷暖空调与智能门禁全覆盖，全部户型配齐办公家具，拎包即可入驻办公。具体在租房源如下：
开放工位｜1500元/月，开阔共享办公区，租期灵活，适合短期办公、自由创业者落地
4人内侧独立间｜5200元/月，封闭式安静单间，私密性强，适配小型商贸工作室
7人带经理室套间｜7500元/月，内设独立老板隔间，接待客户体面，适合初创小微企业
9人外侧采光独立间｜9600元/月，采光通透，可划分办公、会客、储物多区域
12人中型办公套间｜1.28万元/月，格局规整，适合稳定扩张的科技、教育类团队
单人私密独立小间｜2200元/月，小型封闭空间，适合自媒体、财税单人从业者长期办公
15人大面积独立办公室｜1.65万元/月，空间充足，可打造专属企业形象展示区
四、品牌介绍
金桥领航创客空间由金桥资本与金桥商学院联合打造，在北京、深圳、内蒙古均设有运营网点，依托22年企业咨询经验、14年风险投资经验，打造“共享办公+商学教育+管理咨询+创业孵化+股权投资”五位一体综合孵化平台。品牌聚焦中小微企业发展痛点，针对企业缺资源、缺资金、缺运营思路等问题提供全周期陪跑服务，配备专业创业导师一对一辅导，定期举办创客沙龙、投融资对接会、商业培训课程。入驻企业可免费享用全套孵化增值服务，品牌长期目标是3-5年扶持3家以上入驻企业登陆资本市场，不仅提供灵活办公场地，更为优质创业项目对接投融资渠道、产业上下游资源，适配种子期、成长期各类初创公司。
五、大楼详情
楼宇名称：璟莲馨苑商住办公楼
总楼层：9层，标准层高3米，空间规整无压抑感
单层面积：单层790㎡，可灵活分割大小办公区域
电梯配置：2部客梯+1部货梯，货物搬运、日常通勤便捷
空调系统：分户自主空调，全天24小时免费开放冷暖风
物业服务：北京通运达物业管理有限公司，物业费1.9元/㎡·月
停车配套：园区配备地上停车位，包月停车费用实惠
入驻企业：聚集医药科技、教育、文化传媒、商贸经销等多元中小微企业，创业氛围浓厚
周边配套：临近马连道茶城、莲花池公园、多家银行与综合商超，生活商务配套齐全
六、周边配套
ATM：中国农业银行24小时自助银行(北京六里桥支行)北京市丰台区太平桥街道华源四里2号楼1层，中国工商银行24小时自助银行(北京马连道支行)北京市西城区广安门外街道马连道路6号院5-11，北京银行24小时自助银行(太平桥支行)北京市丰台区太平桥街道华源四里甲2号，中国建设银行24小时自助银行(北京马连道支行)北京市西城区马连道路15号，中国农业银行24小时自助银行服务(信和嘉园)北京市西城区广安门外街道马连道路15号院6号楼1层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(太平桥东里小区)北京市丰台区太平桥街道西站南路10号，南京银行24小时自助银行(北京西客站支行)北京市丰台区太平桥街道华源三里1号楼，中国建设银行24小时自助银行(北京西客站支行)北京市丰台区太平桥街道西客站南路2号，中国邮政储蓄银行ATM(华源三里营业所)北京市丰台区太平桥街道西客站南路华源三里小区3号楼，中国建设银行24小时自助银行(北京马连道南街支行)北京市西城区马连道南街2号院8-2号，
中餐厅：沁旺达餐厅(华睦店)北京市西城区广安门外街道马连道南街6号院1号楼一层1A102-1A103、1T01-1T04号，品赣香书院餐厅·江西菜(马连道店)北京市西城区马连道南街16号院1号楼，阿姆小馆(一商大厦店)北京市西城区广安门外马连道路11号(一商大厦一层)，湘合汇·湖南菜·臭鳜鱼(马连道店)北京市西城区马连道南街6号华睦亲子生活广场F1层，福鼎瘦肉丸汤手工烧饼北京市西城区马连道南街与茶源路交叉路口往西100米，新疆兵团食府清真(马连道店)北京市西城区茶源路马连道南街6号院2号楼，武夷山农家菜(西宸里店)北京市西城区广安门外街道马连道路西宸里2楼2018，柳州肥姨妈大骨螺蛳粉(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道西客站南路14号1层-6，中餐厅烤鸭北京市丰台区太平桥街道广安路建银饭店，武夷农家菜(威尔夏大道店)北京市丰台区太平桥街道威尔夏大道甲5号楼，
便利店：物美便利店(太平桥店)北京市丰台区太平桥街道西站南路14号，711便利店北京市西城区马连道路12号8号楼711室，711便利店(北京丰台区太平桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥路15号一层178号，全家爱超市(西站店)北京市丰台区西站南路13号15号1幢1层101，便利蜂(太平桥店)北京市丰台区华源一街4号楼，赵一鸣零食(北京马连道路店)北京市西城区马连道路11号，偶遇京城.便利店北京市西城区华睦大厦写字楼北门大堂偶遇京城便利店，百世邻里超市(西客站南路店)北京市丰台区西站南路13号楼底商3-3室，第三区便利店北京市西城区茶马街8号院3号楼，美宜佳便利店(丰台区西三环南路店)北京市丰台区太平桥街道六里桥南路甲6号，
停车场：气象宾馆停车场北京市西城区马连道南街12号北京气象宾馆，停车场(内部使用)北京市西城区茶源东巷与茶马北街交叉口正北方向87米左右，华睦大厦停车场北京市西城区马连道南街6号华睦大厦，华睦大厦地下停车场北京市西城区马连道南街6号院1号楼，电子收费停车场北京市丰台区西站南路辅路与至雅街交叉口东南方向64米左右，国家药品监督管理局高级研修学院停车场北京市丰台区西站南路与马连道南街交叉口正东方向83米左右，茶源路道路停车位北京市西城区茶源路太平里，停车场北京市西城区茶源路与马连道南街交叉口正东方向104米左右，停车场(北京西站南路辅路)北京市丰台区西站南路辅路与至雅街交叉口正北方向49米左右，华睦生活广场停车场北京市西城区马连道南街6号华睦亲子生活广场，
公交：太平桥东里[公交站]74路,专27路,997路，茶源路[公交站]专138路，茶源路北口[公交站]专27路,专138路，马连道[公交站]46路,414路,46路区间,89路,30路，茶马北街[公交站]30路，马连道西里[公交站]46路,89路,414路,专138路,46路区间，马连道南街[公交站]专27路,89路，中新佳园[公交站]专138路，丰台太平桥[公交站]134路，华源三里[公交站]专27路,997路,74路,专138路，
公寓式酒店：北京可寓青年公寓(北京西站店)北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场S座1214，途居青年公寓(北京西站店)北京市海淀区羊坊店街道羊坊店路18号2幢11层1124室，躺平青年公寓(北京西站店)北京市海淀区羊坊店街道羊坊店路18号光耀东方S座0单元12层12242号，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，观云轩酒店(北京西客站金融街店)北京市西城区白云观街南里9号4号楼1-5层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京金融街酒店式公寓北京市西城区金城坊街1号(政协礼堂南面200米)，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，
加油站：北京石运加油站北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，中国石油马连道石运加油站北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，广外加油站北京市西城区广安门外街道广安门外大街242号(华联超市西侧)，北京丰管路加油站北京市丰台区丰台街道北京来宝汽车装饰，靛厂加油站北京市丰台区六里桥街道靛厂路北侧,靛厂锦园小区北侧20米，捷快达加油站北京市丰台区夏家胡同117号，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环外侧辅路红星美凯龙南侧50米，中国海油协和石油加油站(右安门外大街)北京市丰台区右安门街道右安门外大街88号(景风门地铁站D西北口步行140米)，北京市丰台亚源加油站北京市丰台区右外斜街南三环中顶村654号，中国石油北汽宣武门加油站北京市西城区宣武门东大街与宣武门内大街交叉口西南，
咖啡厅：本真咖啡北京市西城区广安门外街道马连道南街6号院华睦大厦写字楼13楼1313室，上岛咖啡(华源四里店)北京市丰台区太平桥路华源四里甲7号3层，库迪咖啡(西宸里店)北京市西城区马连道胡同11号马连道胡同11号，瑞幸咖啡(马连道店)北京市西城区广安门外街道马连道路甲10号楼一层西107，猫屎咖啡kafelaku(新年华购物中心店)北京市西城区广安门外街道马连道路25号楼1层F104A，海泰食府·茶H·茶馆咖啡(六里桥店)北京市丰台区南蜂窝水口子33号3号楼1层102号，π·bar派咖啡·日咖夜酒北京市西城区茶马街第三街区数字经济产业园南门，京咖咖啡北京市丰台区太平桥街道莲花池南路1号院东南角(北京西站地铁站南出口步行470米)，36vCOFFEE北京市西城区广安门外街道广安门外大街305号二区一号楼1层底商13号，瑞幸咖啡(糖人街小区店)北京市丰台区太平桥街道华源一街4号楼一层商A101-3，
地铁站：六里桥东[地铁站]地铁9号线，湾子[地铁站]地铁7号线，北京西站[地铁站]地铁7号线,地铁9号线，红莲南路[地铁站]地铁16号线，达官营[地铁站]地铁7号线,地铁16号线，六里桥[地铁站]地铁9号线,地铁10号线外环，东管头[地铁站]地铁14号线，丽泽商务区[地铁站]地铁大兴机场线北延,地铁14号线,地铁16号线，莲花桥[地铁站]地铁10号线外环，菜户营[地铁站]地铁14号线，
快捷酒店：如家派柏·云酒店(北京西站南广场店)北京市丰台区太平桥东里16号，青季酒店MINI(北京西站南路店)北京市丰台区西站南路14号，开蔓酒店(西站南路)北京市丰台区西站南路12号(北京西站南广场,地铁9号线六里桥东站)，北京西站布丁酒店北京市丰台区太平桥西路华源一里8号，布丁严选酒店(北京西站六里桥东地铁站店)北京市丰台区太平桥西里29号，7天连锁酒店(北京西站马连道湾子地铁站店)北京市西城区马连道路9-5号(近机械大厦,距北京西客站1公里)，7天酒店(北京西站南广场店)北京市丰台区广莲路9号(北京西站南广场出站口往东50米)，7天连锁酒店(北京西客站丽泽桥店)北京市丰台区西三环南路蓝源公司院内(居然之家丽泽桥店南侧)，速8酒店(北京西站太平桥路店)北京市丰台区太平桥路华源二里7号，速8酒店(北京西站南路店)北京市丰台区太平桥村乙8号，
快餐：西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥路44号(太平桥路和马连道南街交叉口,距离电力医院东南门300米)，汉堡王(华睦餐厅)北京市西城区马连道南街6号院华睦大厦1号楼1层A221号/A219号，宫门口馒头(西站店)北京市丰台区西站南路14号楼-2，丝路伊兰·兰州牛肉面(马连道店)北京市西城区广安门外街道马连道南街2号院8号楼一层底商，单县鲜羊汤北京市丰台区西站南路华源4里，柳州肥姨妈大骨螺蛳粉(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道西客站南路14号1层-6，椿树馆酱肉(太平桥店)北京市丰台区太平桥街道西客站南路14号-6号(马连道南街与北京西站南路辅路交叉口东北40米)，小胖包子王(西站店)北京市丰台区西站南路8号，早阳包子(北京西站南路店)北京市丰台区太平桥街道西站南路14-6号，宣南居餐厅(威尔夏大道店)北京市丰台区六里桥太平桥路华源四里一号楼101，
洗浴/按摩：舒悦堂盲人按摩(威尔夏大道店)北京市丰台区太平桥街道华源四里7号底商(威尔夏大道小区南门西侧30米)，尚熙汤泉·足疗·按摩·住宿(太平桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥路15号，泰合里正宗泰式按摩馆(马连道店)北京市西城区广安门外街道马连道路6号院5号楼4层508-05，愈享采耳吧·推拿按摩北京市西城区广安门外街道茶马北街茶贸2楼2-2-246商铺，真舒服盲人按摩(太平桥店)北京市丰台区西站南路辅路与茶马北街交叉口西北方向109米左右，福泉阁SPA足疗按摩(国投财富广场店)北京市丰台区太平桥街道广安路9号院4号楼1层103-01，红莲轩盲人按摩(马连道店)北京市西城区广安门外街道茶马北街1号院世纪茶贸中心2号楼2层1区2-2-132(世纪茶贸中心西大门对面)，京点盲人按摩(太平桥西里小区店)北京市丰台区太平桥街道太平桥西里36号，顺和堂中医推拿馆(格调小区店)北京市西城区广安门外街道马连道6号院格调小区4号楼底商，汇生康盲人推拿(红莲晴园店)北京市西城区广安门外街道马连道东街15号院1号楼1层底商，
甜品：港记甜品北京市丰台区莲花池南里甲1号楼底商南侧，半糖焙艺鱼妈烘焙工作室(华睦生活广场店)北京市西城区广安门外街道马连道南街6号华睦亲子生活广场二层2B122，麦当劳甜品站(北京新年华购物中心店)北京市西城区马连道路25号新年华购物中心F1，味多美(马连道店)北京市西城区广安门外街道马连道路6号院6号楼一层109-1、110-1、111-1、128-1号，麦当劳甜品站北京市丰台区莲花池东路118号北京西站F1，稻香村(茶马北街店)北京市西城区广安门外街道茶马北街1号院2号楼2层2区2-2-253，巴黎贝甜(马连道新年华购物中心店)北京市西城区广安门外街道马连道路新年华购物中心一层101-F111、101-F113号，三元梅园(马连道南街店)北京市西城区红莲路与马连道南街交叉口正西方向66米左右，谷脸儿糕点(六里桥东店)北京市丰台区太平桥街道广安路鸿兴广场1层107号门面，蜜雪冰城(马连道店)北京市西城区马连道路6号(湾子地铁站D西南口步行140米)，
西餐厅：狂药·蔷薇美式烤房精酿餐厅(丽泽平安幸福中心商业店)北京市丰台区太平桥街道丽泽路平安幸福中心商业2层201，西十二街牛排自助餐厅(丽泽天地购物中心)北京市丰台区丰台北路17号院1号楼丽泽天地F5-02，FOXLIVE音乐西餐厅(广安门菜市口店)北京市西城区广安门内大街169号,翔达国际商务酒店一层东侧102室，小白桦西餐厅北京市西城区展览路街道阜成门外大街24号京滨饭店1层，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(法源寺店)北京市西城区南横西街31号，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(琉璃厂店)北京市西城区小安澜营胡同三条2号，兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，
购物中心：新年华购物中心北京市西城区马连道路25号(明日五洲酒店对面)，丽泽16号购物中心北京市丰台区西三环南路16号，华睦亲子生活广场北京市西城区茶源路与马连道南街交叉口东南方向98米左右，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，米兰·life生活广场北京市丰台区西三环南路10号，北京城乡购物中心北京市海淀区复兴路甲23号，凯德晶品购物中心北京市海淀区复兴路51号1幢1层1001，天虹商场(宣武店)北京市西城区广安门外大街168号，北京丰台西铁营万达广场北京市丰台区西铁营中路1号，亿潼隆万丰购物中心北京市丰台区万丰路305号亿潼隆花卉市场，
超市：物美品超市(丰台太平桥店)北京市丰台区太平桥街道西站南路14号，全家爱超市(西站店)北京市丰台区西站南路13号15号1幢1层101，顺天府超市(马连道店)北京市西城区马连道路25号新年华购物中心B1-B108，广泽生鲜超市(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥西里华源一里5号楼1层，万样好生活超市(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥路15号尚西泊图原永辉超市，赵一鸣零食(北京马连道路店)北京市西城区马连道路11号，鹏辉便民超市(首科花园D区店)北京市丰台区太平桥街道华源三里5号楼商业6号，7-ELEVEn(北京丰台区太平桥店)北京市丰台区太平桥街道太平桥路15号一层178号，7-ELEVEn(马连道路店)北京市西城区马连道路12号8号楼711室，好想来零食乐园(北京西城区马连道店)北京市西城区马连道路，
酒店：北京西站布丁酒店北京市丰台区太平桥西路华源一里8号，京奇酒店(北京西站南广场六里桥东地铁站店)北京市丰台区莲花池南路莲花池南里21号，开蔓酒店(西站南路)北京市丰台区西站南路12号(北京西站南广场,地铁9号线六里桥东站)，布丁严选酒店(北京西站六里桥东地铁站店)北京市丰台区太平桥西里29号，速8酒店(北京西站南路店)北京市丰台区太平桥村乙8号，青季酒店MINI(北京西站南路店)北京市丰台区西站南路14号，汉庭酒店(北京西站六里桥店)北京市丰台区太平桥路华源一里甲9号，如家派柏·云酒店(北京西站南广场店)北京市丰台区太平桥东里16号，汉庭酒店(北京西站丽泽商务区店)北京市丰台区太平桥路15号楼，青心酒店(北京西站南路店)北京市丰台区太平桥街道北京西站南路14-1号，
银行：中国农业银行(北京马连道支行)北京市西城区马连道路15号院6号楼1层，中国农业银行(六里桥支行)北京市丰台区华源四里2号楼一层21010，中国工商银行(北京马连道支行)北京市西城区马连道北街与马连道路交叉口正南方向176米左右，中国建设银行(信和嘉园)北京市西城区马连道路15号院1号楼1至2层107，北京银行(太平桥支行)北京市丰台区太平桥街道华源四里甲2号，中国邮政储蓄银行(北京丰台区太平桥营业所)北京市丰台区太平桥街道西站南路10号，北京农商银行(六里桥支行)北京市丰台区太平桥街道华源一街2号楼114号，浦发银行(北京六里桥支行)北京市丰台区华源四里甲2楼12号-F03，交通银行(北京马连道支行)北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1楼(苏宁电器旁)，中国建设银行(北京太平桥支行)北京市丰台区太平桥街道华源四里甲51层14号-F07,F08,F09,F10;52层14号-S07,S08,S09,S10，
