一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦，地处朝阳门核心商务板块，紧邻外交部，衔接东二环、CBD与使馆区，周边聚集金融、咨询、外资企业，商务氛围浓厚。轨道交通十分便利，距离地铁2号线、6号线朝阳门站仅542米，步行几分钟即可到达，多条公交路线途经大厦，楼下配套高端商场、星级酒店、银行、连锁餐饮，不管员工日常通勤，还是接待外地客户、商务宴请都十分方便。
二、租赁说明
- 最短租期：1个月起，长短租均可灵活选择
- 最小起租单位：1个独立工位
- 支付方式：押二付一
- 注册要求：独立办公室、工位≥3个，且租期满12个月才可提供注册地址
- 租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、中央空调、水电、冷热饮用水、日常保洁、高速有线&WiFi网络
- 额外收费：黑白打印3元/张，彩色打印5元/张；会议室560元/小时，全天按4小时结算
三、精选房源
公区配备轻奢大理石前台、独立洽谈室、多规格会议室、休闲等候区、开放式茶水吧台，配备冰箱、咖啡机、全套打印设备，全屋网络全覆盖，所有办公室配齐人体工学桌椅、文件柜，真正实现拎包直接办公。具体在租房源如下：
开放工位，2090元/人/月，开放式共享办公区，适合自由职业、短期项目人员灵活办公
1人内侧独立间，2488元/月，单人封闭式小办公室，安静私密，适合独立顾问、个人工作室
3人内侧独立间，1.15万元/月，内侧规整户型，空间紧凑实用，适配3人初创小团队
3-5人内侧独立间，1.15万元/月，内侧安静办公室，性价比高，可容纳5人稳定办公
4人外侧独立间，1.71万元/月，全景落地窗，采光通透，可摆放简易洽谈桌接待客户
4-5人外侧独立间，1.71万元/月，临街开阔户型，空间充足，适合中小型业务小组
5-6人外侧独立间，2.14万元/月，大面积落地办公间，视野开阔，团队活动无拥挤感
9人带经理室套间，4.50万元/月，内外双隔间设计，独立主管办公室+员工工位，适合成熟中型团队
四、品牌介绍
运营主体为IWG国际工作空间集团，1989年在比利时布鲁塞尔创立，总部位于卢森堡，伦敦证券交易所上市，是全球规模领先的灵活办公服务商，业务覆盖全球120个国家、1100座城市，布局超4000个商务中心。
集团旗下拥有多条细分产品线：高端Signature臻选主打全球核心城市高管专属高端商务空间；旗舰品牌Regus雷格斯主营服务式办公室、共享工位、虚拟注册、会议室租赁；Spaces主打创意协作办公，HQ面向中长期企业团队，同时配套全球通用商务会员、视频会议工作室等增值服务。
对比传统写字楼，雷格斯一站式配齐前台行政、保洁、网络、会议等全套办公配套，不用企业投入装修、家具成本，单人创业者、初创公司、外资驻华办事处、咨询金融企业都能匹配合适方案，短租过渡、长期稳定办公都能满足。
五、大楼详情
- 物业管理：中保第一太平物业管理有限公司
- 物业费：28元/㎡·月
- 单层面积：3290㎡，大开间格局，空间分割灵活
- 建筑楼层：地上35层，地下3层甲级智能化写字楼
- 标准层高：3.2米，室内净层高2.9米，无压抑感
- 电梯配置：12部客梯+5部货梯，三菱品牌，高低区分流，通勤不拥堵
- 空调系统：VAV变风量中央空调，工作日9:00-19:30、周末10:00-17:00开放
- 停车配套：地下共计620个专属车位，包月850元/月
- 入驻企业：汇集贸易、咨询、生物科技、房地产、文化传媒等多行业优质企业，高端商务圈层纯粹
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(北京丰联广场大厦支行)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场F1，中国建设银行24小时自助银行(华普大厦)北京市朝阳区朝阳门外大街19号北京华普国际大厦1层5-6号，中国招商银行24小时自助银行服务(朝外men雅宝商城)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街26号朝外MENB座1楼，北京银行24小时自助银行服务(红星支行)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街20号联合大厦1层，兴业银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦F1层，中国民生银行24小时自助银行(朝阳门支行)北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦1层，浦发银行24小时自助银行(丰联广场)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场F1，中国光大银行24小时自助银行(朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦F6层，中国农业银行24小时自助银行(日坛国际贸易中心)北京市朝阳区朝外街道日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，中国工商银行24小时自助银行北京市朝阳区朝外街道司法部南街兆泰国际中心，
中餐厅：贡院蜀楼·川办餐厅(东城店)北京市东城区贡院头条5号，小吊梨汤(日坛店)北京市朝阳区神路街39号10幢1至2层5段68，东四民芳餐厅(朝阳门总店)北京市东城区朝阳门街道朝阳门内大街79号-2(朝阳门环岛西侧100米北)，徽商故里(朝内店)北京市东城区朝阳门南小街2号，唐廊·餐厅(工体店)北京市朝阳区工人体育场南门内(富国海底世界旁)，北京宴(金宝店)北京市东城区金宝街88号金宝汇购物中心二期五层(王府饭店)，吉祥鸟湘菜馆(朝外店)北京市朝阳区朝外市场街，老吉堂上海私房菜(工体南路店)北京市朝阳区朝外街道工体南路15号，东长安饭店·长安宫宴北京市朝阳区建国门外大街甲10号，湘爱(工体店)北京市朝阳区北京工人体育场东门向南100米，
便利店：赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：北京站地下停车场北京市东城区信通大厦西侧临建，首都儿科研究院附属儿童医院北停车场北京市朝阳区雅宝路2号首都儿科研究所附属儿童医院内，北京SKP停车场北京市朝阳区建国路87号北京SKPB2-4层，蓝色港湾地下停车场北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾，北京南站西地下停车场北京市丰台区永定门外大街，北京大红门服装商贸城停车场北京市丰台区南苑路15号大红门服装商贸城4层附近，百荣世贸商城停车场北京市东城区永定门外大街101号百荣世贸商城，北京协和医院(东单院区)地下停车场北京市东城区煤渣胡同与东单北大街交叉口西南，南锣鼓巷南口停车场北京市东城区南锣鼓巷站8号线E口东侧地面停车场，前门大街地下停车场北京市东城区小江胡同1号前门大街(珠市口地铁站C东南口步行370米)，
公交：朝阳门外[公交站]75路,139路,109路,110路,101路,夜13路,儿研所专线，朝外市场街[公交站]儿研所专线，神路街[公交站]110路,139路,109路,101路,夜13路,75路,615路，朝外北街[公交站]615路，朝阳门南[公交站]142路,44路内环,200路内环,夜20路内环,北京民航机场巴士西站线，朝阳门内[公交站]110路,58路,109路,101路,夜13路，朝阳门[公交站]快速公交2线,儿研所专线，雅宝路[公交站]200路外环,44路外环,142路,139路,夜20路外环,58路，东大桥公交场站[公交站]28路,350路,139路,109路,515路,专114路,412路,专5路，东大桥路口西[公交站]615路,139路,109路,75路,101路,夜13路，
公寓式酒店：复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，国贸公寓北京市朝阳区建国门外大街1号，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号来福士广场中心办公楼，世茂工三服务式公寓北京市朝阳区工人体育场北路13号院2号楼12层3单元1206室，北京华商壹棠服务公寓北京市朝阳区延静西里2号，
加油站：中国石油特许加盟丰台亚源加油站北京市丰台区右安门外中顶村680号，汽车充电站(北京青少年服务中心北京市青年宫)北京市西城区西直门内南小街66号金灿酒店，中国石化北京站加油站北京市东城区北京站西街3号(北京站地铁站A西北口步行360米)，中国石油特许加盟鑫垚金地加油站北京市丰台区南三环东路28号2幢，中国石化实华加油站北京市海淀区文慧园斜街10号，北京珊瑚路加油站北京市大兴区大望辉煌娱乐城(小红门店)旁，中国石化横街子加油站北京市朝阳区十八里店大羊坊路东侧，能链大柳树加油站北京市朝阳区王四营路1号，小海豚加油站北京小红门站北京市朝阳区南四环东路53号，
咖啡厅：瑞幸咖啡(复地国际公寓店)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓一层大堂，星巴克臻选(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S10-10，漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里23号锦湖中心一层，星巴克(官舍万科公园五号店)北京市朝阳区甜水西园17号楼1层101内01号，fu3福叁咖啡(三里屯店)北京市朝阳区工体北路1-1号，
地铁站：朝阳门[地铁站]地铁6号线,地铁2号线内环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，东四十条[地铁站]地铁2号线外环,地铁3号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，建国门[地铁站]地铁1号线八通线,地铁2号线内环，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，灯市口[地铁站]地铁5号线，东直门[地铁站]地铁2号线外环,地铁13号线,首都机场线,地铁13B号线，
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快捷酒店：东方瑞景北京市朝阳区建国门外大街16号，鸟屯北京市朝阳区工体东路甲6号辉宿酒店1楼，万邦商贸大厦北京市朝阳区外交部南街10号，桔子水晶北京国贸建国门酒店北京市朝阳区永安里中街25号2幢，全季酒店(朝阳门店)北京市东城区朝阳门内大街130号2号楼，汉庭酒店(北京站前广场店)北京市东城区北京站东街8号信通大厦B座，7天优品酒店(北京东四南锣鼓巷店)北京市东城区东四六条45号(地铁5号线张自忠路C口出往南500米东四六条胡同中间)，布丁精选酒店(北京国贸建国门店)北京市朝阳区永安里中街25号海川大厦1楼大厅，如家酒店(北京王府井协和医院店)北京市东城区演乐胡同50号(近王府井大街,协和医院)，汉庭酒店(三里屯店)北京市朝阳区东大桥斜街6号中纺里20号楼，
快餐：宝瑞门钉肉饼店北京市东城区朝阳门北小街61-1号，安妮意大利餐厅(日坛店)北京市朝阳区神路街39号院2号楼3-108，安妮意大利餐厅(世贸天阶店)北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际A-B座底商一层，老张拉面(工体旗舰店)北京市朝阳区工人体育场西路6号楼-1至2层101内2，方砖厂69号炸酱面(永安里店)北京市朝阳区东大桥路光华西里九号底商(永安里地铁站B东北口步行160米)，方砖厂69号炸酱面(北京站南小街店)北京市东城区朝阳门内南小街387号(近王府井天主教堂)，高群生胡辣汤(雅宝路店)北京市朝阳区雅宝路天雅大厦一楼1009号，
洗浴/按摩：汤悦温泉汗蒸SPA北京市朝阳区雅宝路12号华声国际大厦东门1楼，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，溪水湾汤泉北京市朝阳区日坛北路17号院2号楼一层123号01号，汤泉良子(建国门店)北京市朝阳区建国门外大街24-6号(长富宫饭店东侧赛特+购物中心西侧)，汤泉良子(三元桥店)北京市朝阳区左家庄北斜街左家庄东里3号楼昆泰静安综合市场1020，汤悦温泉汗蒸馆(阿玛尼店)北京市朝阳区姚家园路239号院3号楼1层102,地下一层108，
甜品：达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，小吊梨汤(远洋未来汇购物中心店)北京市朝阳区慈云寺北里209号远洋未来汇购物中心F1，fu3福叁咖啡(三里屯店)北京市朝阳区工体北路1-1号，gaga(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F3，黄油与面包(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，ITBFLORA花园餐厅(蓝色港湾店)北京市朝阳区朝阳公园路25号东苑公寓一层(蓝港西门正对面)，湘上湘(正大中心店)北京市朝阳区金和东路20号正大中心北塔商业3层L301a，
西餐厅：唐廊·餐厅(工体店)北京市朝阳区工人体育场南门内(富国海底世界旁)，悠航SLOWBOAT(三里屯店)北京市朝阳区南三里屯路6号白家庄小学西门北行100米路东，芒果俄式西餐厅(日坛店)北京市朝阳区日坛北路6号(近日坛公园北门)，安妮意大利餐厅(世贸天阶店)北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际A-B座底商一层，赢福楼老北京涮肉(建国门店)北京市朝阳区建国门外大街华侨村24号，六日都烤牛内脏专门店(总店)北京市朝阳区芳草地西街11号1号楼一层03号，申德勒加油站西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲15号日坛商务楼888室，杏花堂晋商私房菜(长安街店)北京市东城区建国?内大街9号2幢1层101-01室北京国际饭店西门(朝阳南小街路)杏花堂，朱光玉火锅馆(北京工体店)北京市东城区工体西路工体3号一层103-104号，友爱食堂北京市朝阳区工体西路8号楼(北京工人体育场西南100米)，
购物中心：世贸天阶北京市朝阳区光华路甲9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，丰联广场北京市朝阳区朝阳门外大街18号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，THEBOX朝外·年轻力中心北京市朝阳区朝阳门外大街12号，
超市：盒马鲜生(国贸世纪财富中心店)北京市朝阳区光华路五号世纪财富中心B1，京客隆(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路7-8号楼，京客隆(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路11号楼1层，京客隆(京源店)北京市朝阳区左家庄三源里街24号楼，盒马会员店(建国路店)北京市朝阳区建国路93号，盒马鲜生(mini和平里店)北京市东城区和平里东街22号一层1-A5号，
酒店：北京国际饭店北京市东城区建国门内大街9号，北京璞邸酒店北京市东城区建国门南大街7号(近北京站)，北京赛特君澜大饭店北京市朝阳区建国门外大街22号(赛特购物中心南侧)，湖南大厦北京市东城区站前街9号(恒基中心对面)，请晋·乔家大院酒店(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区建华南路11号，北京赵家楼饭店北京市东城区前赵家楼胡同1号，京伦饭店北京市朝阳区建国门外大街3号，长富宫饭店北京市朝阳区建国门外大街26号(建国门地铁站B东北口步行310米)，北京建国饭店北京市朝阳区建国门外大街5号，北京广播大厦酒店北京市朝阳区建国门外大街甲14号广播大厦，
银行：交通银行24小时自助银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦F1层，广发银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝外大街16号1幢1层107室，中国光大银行24小时自助银行(朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦F1层，中国光大银行(朝阳支行电费代收点)北京市朝阳区朝阳门外大街16号，中国光大银行(朝阳支行)北京市朝阳区G102与朝阳门外大街交叉口正西方向80米左右，中国民生银行24小时自助银行(朝阳门支行)北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦1层，中国民生银行(朝阳门支行)北京市朝阳区朝外大街22号泛利大厦首层，兴业银行(朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街22号泛利大厦F1层，兴业银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区朝外大街22号1421室，浦发银行(朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场F1，
