一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心，地处三元桥燕莎涉外核心商务区，紧邻第三使馆区，周边聚集各国领事馆、跨国企业、国际航空公司，国际化商务氛围浓厚，步行可达亮马河国际风情水岸。交通十分便利，距离10号线亮马桥站仅322米，步行5分钟即可抵达。大厦属于集甲级写字楼、凯宾斯基五星酒店、高端燕莎商城一体的城市综合体，周边涉外餐厅、外资银行、高端酒店、商超配套齐全，非常适合外贸、咨询、跨国分支机构办公与外宾接待。
二、租赁说明
- 工位单价：3358元/人·月起
- 最小起租：1个工位即可承租
- 最短租期：1个月起，租期灵活无长期绑定
- 付款方式：月付，押金为2个月租金
- 租金包含：前台接待服务、物业费、全套人体工学办公家具、中央空调、水电、24小时免费茶水、日常室内及公区保洁、独立座机、企业级高速网络
- 会员福利：签约自动升级全球金卡会员，可在全球3000余家雷格斯商务中心异地办公
- 配套权益：每间办公室每日免费使用2小时精品会客室
三、精选房源
公共区域配备24小时专业前台、多规格商务洽谈室、标准化会议室、打印复印区、全天茶水间，全屋覆盖独立有线网络与高速WiFi，全部户型精装交付，家具设备齐全，拎包直接入驻办公。
开放工位｜3358元/月，开放式共享办公区，适合自由职业、短期外派人员单人办公
4-5人外侧独立间｜1.92万元/月，临街采光通透，视野开阔，小型涉外团队日常办公优选
5人外侧独立间｜2.40万元/月，大面积落地窗办公室，空间宽敞，接待外籍客户观感更佳
5人带经理室套间｜2.77万元/月，独立老板隔间+员工办公区，兼顾私密办公与商务会谈
7人外侧独立间｜3.02万元/月，规整大开间，人员活动空间充足，适配7人左右稳定外贸、咨询团队
四、品牌介绍
雷格斯（Regus）隶属于全球头部灵活办公集团IWG，1989年于比利时布鲁塞尔创立，总部设立在卢森堡，伦敦证券交易所上市运营。集团业务覆盖全球120个国家、1100座城市，布局4000余家商务中心，拥有全球规模领先的视频会议网络。
集团旗下多条细分产品线适配不同企业需求：旗舰雷格斯主打全包式服务办公室、虚拟办公、会议租赁；Signature雷格斯臻选定位高端高管专属商务空间；Spaces主打创意协作办公；HQ面向大型企业长期规模化办公，同时配套通用全球商务会员服务。
雷格斯采用一站式全包运营模式，不用企业自行打理物业、水电、保洁、网络维护，配备专职行政前台接待海内外访客。依托全球网点资源，跨城、跨国出差办公十分便捷，燕莎中心门店凭借涉外区位优势，深受外资贸易、国际咨询、航空办事处、跨国分公司青睐。
五、大楼详情
- 建筑楼层：地上14层、地下4层综合商务楼宇
- 标准层高：3米，空间规整舒适
- 单层面积：标准大面积办公层，可灵活拆分户型
- 电梯配置：8部客梯+2部货梯，早晚高峰通勤不拥堵
- 物业管理：凯宾斯基饭店管理集团统一运营，物业费30元/㎡·月
- 停车配套：地下共420个专属车位，包月停车费1500元/月
- 空调系统：整栋统一中央空调，办公环境恒温舒适
- 入驻企业：聚集跨国贸易、国际航空、涉外咨询、外资科技企业，纯国际化商务圈层
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行(北京新源支行)北京市朝阳区酒仙桥亮马桥路48号瑞城商业中心，中国工商银行24小时自助银行(北京麦子店支行)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街41号，招商银行24小时自助银行(汇佳科教大厦)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层西门，中国银行24小时自助银行(发展大厦支行)北京市朝阳区东三环北路5号北京发展大厦F1层，中国工商银行自助银行(天元港中心)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心1层，中国光大银行24小时自助银行北京市朝阳区中国光大银行(北京新源支行)，中国民生银行24小时自助银行(三元支行)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号京信大厦F1，平安银行24小时自助银行(平安国际金融中心)北京市朝阳区左家庄街道新源南路3号平安国际金融中心1层，中国银行ATM(朝阳支行)北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座首层，交通银行ATM(昆仑饭店)北京市朝阳区新源南路2号昆仑饭店1层，
中餐厅：庭珍1929·牛肉粉(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路官舍南区B1层B114号，请晋·山西餐社(好运街店)北京市朝阳区好运街1号(21世纪饭店世纪剧院西侧)，志明眷村·台式融合菜·宵夜北京市朝阳区霄云路35号(6-5143幢一层110号底商(北仪大门西侧))，新典餐厅SIGNATURE's·凯宾斯基饭店(燕莎友谊商城店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号燕莎中心凯宾斯基饭店内，津海集天津菜小海鲜北京市朝阳区北京地质仪器厂院内，一徽一宴(亮马店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街37号1层(盛福大厦侧面停车场)，闽中闽福建菜·臻品(好运街店)北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园路1号好运街1-8号，凯宾斯基饭店·龙苑DRAGONPalace北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号凯宾斯基饭店一层，北京四季酒店·采逸轩北京市朝阳区亮马桥路48号北京四季酒店二层(近亮马河畔)，阿祥嫂隆江猪脚饭(麦子店)北京市朝阳区麦子店街4号楼一层-3，
便利店：7-11便利店(亮马桥店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号5号楼一层F112，7-11便利店(盛福大厦店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街37号1层110室，绿叶子超市(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号院官舍北区B1F，罗森(发展大厦店)北京市朝阳区左家庄街道东三环北路5号1层105号，嘉和新新超市(福景苑店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路46号福景苑1号楼102室，罗森便利店(光明大厦店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥42号院98号楼1层A0101室，罗森(平安金融中心店)北京市朝阳区左家庄街道新源南路1号-1至4层101内-1层第B18A号，燕莎商城超级市场(燕莎友谊商城亮马桥店)北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城(亮马桥店)B1，7-11便利店(麦子店枣营北里店)北京市朝阳区枣营北里15号宾都苑首层106A号房，地铁便利(朝阳店)北京市朝阳区左家庄街道亮马桥-D西南口，
停车场：北京燕莎中心停车场北京市朝阳区亮马河国际风情水岸绿道与麦子店西街交叉口西北方向150米左右，四季商业中心地上停车场北京市朝阳区亮马桥路48号北京四季酒店，北京燕莎中心凯宾斯基饭店停车场北京市朝阳区亮马桥路50号北京燕莎中心凯宾斯基饭店，长青大厦地下停车场北京市朝阳区亮马桥路48号，ETCP智慧停车场北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路辅路北京燕莎中心凯宾斯基饭店，燕莎友谊商城停车场北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎友谊商城，北京四季酒店停车场北京市朝阳区亮马桥路48号城市市集2层，中信证券大厦地下停车场北京市朝阳区亮马桥路四季世家(北京四季酒店东)，北京燕莎中心凯宾斯基饭店地下停车场北京市朝阳区亮马桥路50号，官舍地下停车场北京市朝阳区东方东路19号官舍南区(亮马桥地铁站B东北口步行300米)，
公交：燕莎桥东[公交站]402路,416路,516路,4路,413路,419路，燕莎码头(燕莎桥东)[公交站]朝阳文旅公交专线，燕莎桥北[公交站]536路,夜30路外环,403路,419路，燕莎桥南[公交站]499路,416路,516路,4路,405路,夜30路外环,687路,402路,675路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,专114路，燕莎桥西[公交站]413路,675路,536路，安家楼西[公交站]419路,682路，三元桥南[公交站]536路,夜30路内环,403路,419路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,604路,300路快车内环,300路内环,671路,302路,95路,368路内环,首都机场巴士北京南站线，亮马桥[公交站]402路,300路快车外环,95路,300路外环,671路,368路外环,大兴机场巴士首都机场线,机场巴士5号线,416路,4路,302路,405路,夜30路外环,516路,499路,675路,专114路,首都机场巴士北京南站线,687路，枣营北站[公交站]682路,419路,988路，三元庵[公交站]405路,604路，
公寓式酒店：城家公寓酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路霞光里社区30号院5号楼1楼，艺栈瑞贝庭公寓酒店北京市朝阳区霄云路霞光里小区30号院6号楼，亮马河酒店式公寓北京市朝阳区东三环北路8号亮马河大厦内(近地铁农业展览馆站A口)，嘉和寓见民宿(三元桥店)北京市朝阳区霄云路28号院1号楼2层209，北京奇梦公寓(三里屯东直门店)北京市朝阳区港湾国际1208，寓居服务公寓(北京燕莎霄云里8号店)北京市朝阳区，农垦专家公寓北京市朝阳区太阳宫南街尚家楼48号院1号楼，Stey酒店公寓(北京工体三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路2号兆龙饭店3-8层，雅居公寓北京亮马桥店北京市朝阳区左家庄街道格纳斯大厦410，北京爱尚公寓(三里屯首开铂郡店)北京市朝阳区新东路八号院首开铂郡北区三号楼3门2-095室，
加油站：中国石化燕鑫加油站北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园路朝阳公园，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫镇首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，中化道达尔东坝河加油站北京市朝阳区四元桥四元桥下，中能四元加油站北京市朝阳区花家地南里甲2号，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，中化石油望京加油站北京市朝阳区望京桥中化石油加油站,旁边奔车骏坊，
咖啡厅：MagosCoffee北京市朝阳区麦子店街道麦子店西街53号亮马港湾大厦中楼B区1层108室，BeanStar比星咖啡(北京亮马桥外交办公大楼店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区1F层，Tims天好咖啡·贝果(亮马桥燕莎友谊商城店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号5号楼01层002号，DoubleUcoffee潮有范北京市朝阳区麦子店街道麦子店街亮马小院内，瑞幸咖啡(亮马桥燕莎友谊商城店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号5号楼一层1F-1号，浮万叁(官舍南区店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F2，库迪咖啡(汇佳大厦店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路6号汇佳大厦1层101-5(亮马桥地铁站B东北口)，瑞幸咖啡(汇佳大厦店)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层6号区域和地下二层1号区域，CHAMO自烘焙咖啡店北京市朝阳区东方东路6号御东商务楼一层，蓝色牙买加咖啡馆北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城(亮马桥店)F1，
地铁站：亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，枣营[地铁站]地铁14号线，三元桥[地铁站]首都机场线,地铁10号线外环,地铁12号线，团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，东风北桥[地铁站]地铁14号线，左家庄[地铁站]地铁17号线北段，朝阳公园[地铁站]地铁14号线,地铁3号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，将台西[地铁站]地铁12号线，
快捷酒店：汉庭酒店(北京燕莎使馆区麦子店街店)北京市朝阳区麦子店街枣营北里34号，汉庭酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路甲11号(近大使馆)，如家派柏·云酒店(北京美国大使馆店)北京市朝阳区霄云路35号院(北京地质仪器厂院内)，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，汉庭优佳(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区东三环北路甲2号，顺林春宾馆(北京燕莎使馆区店)北京市朝阳区左家庄街道顺源里07号一层，如家快捷酒店(三源里小区店)北京市朝阳区三源里街16号楼，布丁酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区和平里东土城路甲3号院2号楼首层(柳芳地铁站A出口对面)，布丁严选酒店(北京三里屯团结湖店)北京市朝阳区团结湖北五条甲2-1号，云帆酒店(北京国展店)北京市朝阳区静安里中街与静安东街交叉口西北60米，
快餐：一面一串·兰州牛肉面烧烤(麦子店)北京市朝阳区亮马河国际风情水岸绿道与麦子店西街交叉口东南方向206米左右，和府捞面(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号院5号楼官舍B109号铺，TheDailyBagel(麦子店)北京市朝阳区麦子店西街39号1层Y107号，墨纪Mojí墨西哥餐厅(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号官舍南区B1号，玛尚诺意式餐厅(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号亮马桥外交办公大楼B1层106号铺位，SUSU·粉苏苏(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号院5号楼官舍南区1层F105，千灼牛·板前烧肉饭(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥官舍南区负一层，麦当劳(东方东路店)北京市朝阳区亮马桥东方东路外交办公楼地下一层B110号商铺，黄启云私房牛肉面工坊(北京首店)北京市朝阳区东方东路19号院5号楼外交办公大楼官舍南区一层F109，喜家德水饺(汇佳大厦店)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦104室，
洗浴/按摩：悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，五指生足疗保健(长虹桥店)北京市朝阳区农展馆南路12号通广大厦2号楼4层，北京.燕妃堂泰式按摩.SPA养生馆北京市东城区东直门外小街10号院2号，普堤泰·足道按摩·轻氧SPA·特色踩背(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号45幢001号，太和盲人按摩(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路32号食品科技大厦西北门临街商铺三层(快客便利店旁上楼)，耳愿采耳按摩SPA馆(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号院3号楼1-2层商业c04号，松霖保健足道采耳按摩北京市朝阳区农展馆北路与朝阳公园路交叉口正西方向195米左右，点道推拿按摩·足道ChineseMassage(三元桥霄云路NO.1店)北京市朝阳区霄云路28号院网信大厦B座6楼609室，玖能按摩·修脚·揉腹·足道北京市朝阳区麦子店街78号3栋1层104号，技约按摩北京市朝阳区亮马桥路48号，
甜品：BAKER&SPICE(亮马桥官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号官舍F111号，㞭客烘焙DAICOTOAST(官舍店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号院5号楼官舍南区1楼F106号，正本原LeGrenieraPain(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F1，Strasbourg思特堡日式蛋糕(亮马桥店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路46号1层103A，CarboBreadBar北京市朝阳区麦子店街道麦子店街48号亮马小院1层105室，德南面包房(好运街)北京市朝阳区朝阳公园路(好运街)1-24号，笠夏LIXIA·慢煮甜品(蓝色港湾店)北京市朝阳区麦子店街道公园路6号SOLANA蓝色港湾2层M-Stand对面(西贝旁边)，奈雪的茶(平安国际金融中心店)北京市朝阳区新源南路1号-1至4层101内-1层B13A，黑天鹅蛋糕·下午茶(亮马桥官舍店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F1，GODIVA(蓝色港湾店)北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾1层M101号，
西餐厅：ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路与亮马桥北街交叉口西南60米官舍北区，CARPACCIO卡巴乔西餐厅北京市朝阳区麦子店西街39号附房一层130，ADALIbyRodrigodelaCalle西班牙餐厅(昆仑店)北京市朝阳区左家庄街道新源南路2号昆仑饭店1层东侧，Olive橄榄花园主题布置餐厅(好运街店)北京市朝阳区朝阳公园路1号好运街C-12号，塔沃拉意大利餐厅(官舍北区)北京市朝阳区东方东路19号亮马桥外交公寓官舍北区二层，乐墨瑞餐厅北京市朝阳区麦子店街道麦子店西街37号盛福大厦一层，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，
购物中心：凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，燕莎友谊商城北京市朝阳区亮马桥路52号，佳亿广场北京市朝阳区新源南路甲3号(亮马桥地铁站A西北口步行370米)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，凯德MALL(望京店)北京市朝阳区广顺北大街33号，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，银座商城北京市东城区东直门外大街48号银座mallL1层，
超市：燕莎商城超级市场(燕莎友谊商城亮马桥店)北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城(亮马桥店)B1，嘉和新新超市(福景苑店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路46号福景苑1号楼102室，北京华联超市(蓝色港湾店)北京市朝阳区麦子店街道公园路6号蓝色港湾G层A009，绿叶子超市(官舍店)北京市朝阳区东方东路19号院官舍北区B1F，婕妮璐进口超市(麦子店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街4号楼一层4号，7-ELEVEn(亮马桥外交办公大楼店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号5号楼一层F112，京客隆超市(枣营路店)北京市朝阳区麦子店街道枣营南里10号楼，7-ELEVEn(盛福大厦店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街37号1层110室，申德勒食品Schindlerfoodcenter北京市朝阳区枣营北里15号宾都苑底商105，京客隆超市(京源店)北京市朝阳区左家庄三源里街24号楼，
酒店：北京四季酒店北京市朝阳区亮马桥路48号，嘻雅途青年酒店(北京三元桥店)北京市朝阳区霄云路28号院网信大厦B座17层，艺栈青年酒店北京市朝阳区左家庄街道新源南路顺源街3号院10号楼4层4A06室，汉庭酒店(北京燕莎使馆区麦子店街店)北京市朝阳区麦子店街枣营北里34号，wohkoon者行孙酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号8号楼2层8-5内1-2区，wohkoon者行孙酒店(北京农展馆枣营地铁站店)北京市朝阳区华康商务4层，汉庭酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路甲11号(近大使馆)，北京燕莎中心凯宾斯基饭店北京市朝阳区亮马桥路50号燕莎中心凯宾斯基饭店1楼，住小叮酒店(枣营地铁站店)北京市朝阳区农展馆北路，如家酒店(北京燕莎三元东桥店)北京市朝阳区三源里街16号楼，
银行：中国建设银行(瑞城商业中心)北京市朝阳区亮马桥路48号院4号楼1层101内A1，招商银行(北京东三环支行)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦一层西门，中国工商银行(北京麦子店支行)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街41号2号楼一层，汇丰银行(北京燕莎中心支行)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号凯宾斯基饭店1层03-04号商铺,3层0300-0311号房间，渣打银行(北京燕莎中心支行)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号北京燕莎中心1层S102B,S124，中国农业银行(北京农业部北区支行)北京市朝阳区麦子店街20号楼102室，中信银行(北京瑞城中心支行)北京市朝阳区亮马桥路48号院4号楼1层大堂和结构15层，中国农业银行(农业部北区分理处)北京市朝阳区亮马河国际风情水岸绿道与麦子店西街交叉口正南方向174米左右，星展银行(中国)有限公司北京燕莎中心支行北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号燕莎中心写字楼S103室，交通银行(北京麦子店支行)北京市朝阳区麦子店街道农展馆北路甲5号首汽大厦F1，
