一、项目地理位置
项目坐落于北京市东城区安定门/雍和宫板块安外大街138号，地处二环内安定门核心商务圈，周边餐饮、商业、配套业态齐全，办公氛围成熟。轨道交通出行十分便利，距离地铁2号线安定门站仅695米，步行可达；距5号线和平里北街站914米、雍和宫站999米，多条地铁线路串联全城商圈，不管是员工通勤还是外出商务对接都很方便，适配初创团队、小微企业日常办公、客户接待需求。
二、租赁说明
- 租赁单价：801元/人/月起，按工位计费
- 最短租期：纯办公不注册3个月起租；需注册公司必须一年起租
- 押金付款：不注册押三付三；注册可选押三年付、押三付六两种方案
- 注册门槛：注册公司需工位总数≥3个，且租期满12个月
- 租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、中央空调、水电、茶水供应、公共区域日常清洁、独立电话、高速有线/WiFi网络，无额外公摊杂费
三、精选房源
公区配套齐全，设有专属前台、大小多间会议室、独立洽谈室、打印复印区、茶水间，全部办公空间配齐桌椅家具，拎包即可入驻，无需额外采购设备，以下为北京创富港各门店可选办公空间：
朝阳区三元桥霄云里8号，583元/人/月起，商圈国际化氛围浓厚，有开放工位、大小独立办公室、休闲沙龙区，适合外贸、咨询类小微企业
12.32㎡，可容纳 3 人，月租 2405 元，无窗可注册，随时起租，超低价小户型，适合对采光无要求的低成本办公需求
13.61㎡，可容纳 3 人，月租 3520 元，无窗可注册，随时起租，户型稍大的无窗房源，可注册随时入驻
朝东，13.79㎡，可容纳 3 人，月租 3330 元，有窗可注册，随时起租，朝东带窗户型采光好，性价比高，适合 2-3 人办公
朝西，13.39㎡，可容纳 3 人，月租 3800 元，有窗可注册，随时起租，高性价比小户型带采光窗，适合初创单人办公
朝西，14.82㎡，可容纳 3 人，月租 3500 元，有窗可注册，随时起租，低价带窗户型性价比拉满，适合初创低成本办公需求
朝北，13.85㎡，可容纳 3 人，月租 3900 元，有窗可注册，随时起租，适配初创单人 / 双人工作室
朝北，14.24㎡，可容纳 4 人，月租 4580 元，有窗可注册，随时起租，方正小户型带采光窗，适合 3 人以内小型团队
朝北，14.83㎡，可容纳 4 人，月租 3700 元，有窗可注册，随时起租，朝北带窗户型空间充足，适配 3-4 人小型团队
朝北，14.83㎡，可容纳 4 人，月租 3700 元，有窗可注册，随时起租，同户型带窗房源，可注册随时起租
朝北，18.9㎡，可容纳 5 人，月租 6010 元，有窗可注册，随时起租，空间宽敞带采光窗，适配 4 人左右办公团队
朝西，26.78㎡，可容纳 6 人，月租 6500 元，有窗可注册，随时起租，大户型带采光窗，可容纳 6 人团队办公，空间利用率高
四、品牌介绍
创富港是国内一站式创客孵化服务头部平台，深耕联合办公行业多年，主打为创业者、中小微企业提供标准化众创空间与全链条配套商务服务。品牌不只是单纯出租办公工位，还搭建了专业孵化、投融资对接、云办公、企业结算等配套平台，打造创业者互助社群与创业生态圈。
入驻后可一站式解决企业各类非核心事务，标准化提供访客代收快递传真、专线来电转接、专属商务秘书、网络运维、财税代理、电商配套、办公环境维护等增值服务，省去企业行政、工商、财务琐事，让团队专心开展核心业务，适配自由职业者、初创工作室、成长型中小企业不同阶段办公需求。
五、大楼详情
- 物业公司：新宇物业，戴德梁行提供物业顾问服务
- 物业费标准：26元/㎡·月
- 单层面积：2800㎡，办公空间开阔不拥挤
- 总楼层：19层，纯办公为主，搭配底层商业配套
- 层高：标准层高2.7米，空间舒适无压抑感
- 电梯配置：2部客梯+2部货梯，早晚高峰通勤不拥堵
- 空调系统：冷暖两用中央空调，开放时段9:00-17:30
- 停车配套：地下三层共469个车位，包月停车1000元/月，临时停车8元/小时
- 入驻企业：北京养生文化创意产业协会等各类中小企，办公业态多元
六、周边配套
ATM：中国农业银行24小时自助银行(安定门外大街)北京市东城区和平里街道青年湖支行安定门外大街190号，中国建设银行24小时自助银行(地坛支行)北京市东城区和平里街道安外大街138号皇城国际1层，中国工商银行24小时自助银行(和平北路东口支行)北京市朝阳区外馆东街51号凯景铭座1层，北京银行24小时自助银行北京市朝阳区安贞街道现代出版社有限公司西门旁，交通银行atm(兴化路)北京市东城区和平里街道兴化路11-1号，中国工商银行24小时自助银行北京市西城区德胜门东滨河路1号，北京银行24小时自助银行(洲际大厦)北京市东城区和平里街道安德路16号洲际大厦1层，招商银行24小时自助银行(北京雍和宫支行)北京市东城区和平里街道和平里东街11号创新楼A座一层1-H1号，中国工商银行24小时自助银行北京市东城区北锣鼓巷与安定门西大街交叉口西北方向264米左右，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京东城区和平里营业所)北京市东城区和平里六区6-6(和平里北街地铁站C东南口步行400米)，
中餐厅：中矿宾馆·中餐厅北京市东城区和平里街道安定门外大街168号(皇城国际中心旁)，云华阁北京市东城区和平里街道安定门外大街168号北京中矿宾馆1层101号，京津菜馆(青年湖东里店)北京市东城区和平里街道青年湖东里11号楼迤南1幢101，魏家凉皮(安定门店)北京市东城区安定门外大街189号1层102，叶钵斋-宫廷蔬菜北京市东城区五道营胡同40号，小四川家常菜(安定门青年湖东里店)北京市东城区和平里街道安定门外大街青年湖东里16号楼(秋果酒店隔壁)，天外天·挂炉果木烤鸭·北京菜(安定门·青年湖东里店)北京市东城区和平里街道青年湖东里13号楼甲15号楼及平房5幢2层5-5，穆光清真小吃店北京市东城区和平里街道青年湖南街龙西里24号楼楼下，西德顺爆肚王北京市东城区和平里街道和平里中街29号(地坛北门西300米)，鱼蛙一号(安定门店)北京市东城区和平里街道安定门外大街青年湖东里16号楼底商，
便利店：便利蜂(青年湖公园东门店)北京市东城区和平里街道青年湖路青年湖公园东门1号楼1层，悠惠万家(青年湖店)北京市东城区青年湖东里13号楼甲15号楼，日月好超市(三秀涵雅居店)北京市东城区和平里街道安德里北街甲17号，小卖部(青年湖南里店)北京市东城区安定门青年湖南里二号楼，711便利店(安定门地铁站店)北京市东城区和平里街道安定门外西河沿13号楼1层101，美廉美(安外店)北京市东城区和平里街道青年湖北街4号华府景园商业楼(石化加油站东侧)，亿佳便利店北京市东城区青年湖北里8号楼底商，711便利店北京市朝阳区，好邻居便利店(兴化西里和平里医院店)北京市东城区和平里街道兴化路兴化西里2号楼一层南侧，奥士凯兴化西里便利店北京市东城区和平里街道和平里北街兴化西里6号楼西侧，
停车场：皇城国际中心西内部地上停车场北京市东城区东城安定门外大街138号，皇城国际大厦地下停车场北京市东城区安定门外大街136号，安定门外大街道路停车位北京市东城区安定门外大街与安德里北街交叉口正南方向157米左右，皇城国际中心东内部停车场北京市东城区安定门外大街136号，电子收费停车场(青年湖小区东南侧)北京市东城区安定门外大街与青年湖路交叉口正北方向115米左右，北京地坛体育中心西停车场北京市东城区和平里中街与安定门外大街辅路交叉口东南140米，地坛体育馆地上停车场北京市东城区和平里中街与安定门外大街辅路交叉口东40米，北京江苏大厦地上停车场北京市东城区安定门外大街丁88号(近地坛体育馆)，道路停车场(安定门外大街东侧)北京市东城区安定门外大街与青年湖路交叉口东南方向47米左右，北京地坛体育中心南停车场北京市东城区安定门外大街168号，
公交：地坛体育馆[公交站]18路,夜34路，蒋宅口[公交站]快速公交3线,301路,75路,18路,108路,113路,119路,124路,141路,夜34路，地坛西门[公交站]18路,141路,301路,430路,113路,119路,125路,75路,104路,108路,124路,夜34路，和平里中街西口[公交站]125路，蒋宅口东[公交站]104路，安定门外[公交站]27路，安定门[公交站]快速公交3线,夜20路内环,301路,119路,125路,430路，兴化路南口[公交站]430路,104路，小黄庄[公交站]123路,119路,夜36路,75路，安定门西[公交站]200路外环,44路外环,142路，
公寓式酒店：北京蓝熙青年酒店北京市东城区和平里街道安德路55号院8平，城家北京中日友好医院和平西桥地铁站公寓酒店北京市朝阳区和平西街19号(和平西桥地铁站D出口)，宜家公寓(北京安贞医院总院店)北京市朝阳区安贞里三区20号楼四单元301室，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，城家公寓(北京安贞医院安华桥地铁站店)北京市朝阳区安贞西里三区26号楼1层1-1号102室，花筑·北京仁和轩公寓酒店(北师大积水潭店)北京市海淀区小西天志强北园1号院，北京岦岩公寓(鼓楼大街地铁站店)北京市西城区安德路67号17号楼(煤炭社区南门)，安贞公寓北京市朝阳区安贞西里五区3号楼12层1204，军威荣耀酒店式公寓北京市朝阳区西坝河长途汽车公司保修厂2号楼，百福怡大酒店公寓部北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，
加油站：中国石油加油站(青年湖街)北京市东城区青年湖街3号，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，北京中名加油站北京市海淀区花园路小关街120号(健德门地铁站A西北口步行170米)，瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中油随时加油站北京市朝阳区中国石油广开源加油站(望和桥北)，中化石油望京加油站北京市朝阳区望京桥中化石油加油站,旁边奔车骏坊，中国石化加油站(和平里北街)北京市东城区和平里北街23号(和平里医院斜对面)，中国石油化工股份有限公司北京东城和平里加油站北京市东城区和平里街道和平里北街23号，
咖啡厅：院里空间·棋牌会议·咖啡简餐北京市东城区安定门外大街与安德里北街交叉口正南方向210米左右，MINI-CO小咖咖啡(安定门店)北京市东城区安定门西河沿2号院3号楼北侧底商东5号，馥园1763茉莉茶咖美学空间(柳荫公园店)北京市东城区黄寺大街8号柳荫公园湖心岛上，喏町咖啡NODDINCOFFEE(柳荫公园店)北京市东城区和平里街道黄寺大街甲8号17幢-1至23幢-1，一尺见学咖啡调酒培训(地坛公园校区)北京市东城区地坛公园5号，蛋咖啡(五道营胡同店)北京市东城区五道营胡同60号(雍和宫地铁站E西北口步行340米)，福顶咖啡(雍和宫店)北京市东城区五道营胡同26号2楼，S.O.ECOFFEE(五道营店)北京市东城区五道营胡同，金属手咖啡北京市东城区五道营胡同61号(雍和宫地铁站E西北口步行320米)五道营胡同61号院2号、5号、6号、7号房，星巴克咖啡(北京中粮置地广场店)北京市东城区安定门外大街208号中粮置地广场高塔1层1F-08商铺，
地铁站：安定门[地铁站]地铁2号线内环，和平里北街[地铁站]地铁5号线，雍和宫[地铁站]地铁5号线,地铁2号线外环，安德里北街[地铁站]地铁8号线，鼓楼大街[地铁站]地铁2号线外环,地铁8号线，安贞桥[地铁站]地铁12号线，和平西桥[地铁站]地铁5号线,地铁12号线，北新桥[地铁站]地铁5号线,首都机场线，安华桥[地铁站]地铁8号线,地铁12号线，柳芳[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，
快捷酒店：布丁酒店(鼓楼外大街地铁八号线安德里北街店)北京市东城区鼓楼外大街48号(工人日报社往北200米)，如家华驿易居酒店(北京安贞医院安定门外大街店)北京市东城区和平里街道安定门外大街60号(近地铁12号线安贞桥站C口约600米)，布丁严选酒店(北京锣鼓巷后海鼓楼店)北京市东城区宝钞胡同甲38号，速8精选酒店(北京安贞医院安贞桥地铁站店)北京市东城区安定门外大街64号4号楼，盒子空间酒店(北京安贞医院安贞门地铁站店)北京市朝阳区安贞里二区18号楼，华致商务酒店(北京安华桥地铁站店)北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦2层，尚宜·精选酒店(北京安贞医院店)北京市朝阳区安华里504号，速8酒店(北京后海鼓楼地铁站店)北京市东城区和平里街道旧鼓楼外大街62号(鼓楼大街地铁站B东北口步行310米)，汉庭酒店(北京雍和宫和平里地铁站酒店)北京市东城区兴化东里28号楼，有戏·静默酒店(北京雍和宫店)北京市东城区北新3巷11号，
快餐：晋来顺手擀面(安定门店)北京市东城区和平里街道安定门青年湖东里13号楼底商(皇城国际对面)，虎头军煎饼(安定门店)北京市东城区和平里街道青年湖东里15号悠惠万家超市，猴搅蛋面皮子(安定门店)北京市东城区青年湖东里15号楼悠惠万家超市街边店天外天烤鸭旁边，穆光清真小吃店北京市东城区和平里街道青年湖南街龙西里24号楼楼下，晋鸿运大同刀削面北京市东城区和平里街道安定门外大街155号，麦当劳(北京京宝餐厅)北京市东城区安定门外大街183-7号(安定门地铁站A西北口步行380米)，西德顺爆肚王北京市东城区和平里街道和平里中街29号(地坛北门西300米)，好伦哥(地坛店)北京市东城区安外大街183号(地坛公园西门对面)，山西刀削面北京市东城区和平里街道，鱼蛙一号(安定门店)北京市东城区和平里街道安定门外大街青年湖东里16号楼底商，
洗浴/按摩：益康盲人按摩北京市东城区和平里七区16，泰皇妃·足道·按摩·SPA(安贞店)北京市朝阳区安贞街道安贞路安贞西里四区16楼底商，古今足道·按摩SPA(和平里店)北京市东城区兴化路化工大院4号楼1层，三人行华清池修脚·按摩·养生(交道口店)北京市东城区交道口街道交道口东大街4号楼1层4-32，汇生康按摩北京市东城区东直门内大街277号北新桥地铁商业大厦三楼(近地铁B口)，双火神·推拿按摩·艾灸养生(安定门店)北京市东城区和平里街道安德路甲10号院巷上嘉园4号楼底商，按摩养生(东三环路店)北京市东城区北三环东路17号1-32号商铺，点道推拿按摩·足道ChineseMassage(安贞NO.2店)北京市朝阳区和平街街道胜古中路甲1号院4号楼-1-1层400818内1层，沐络·AuraLab古法艾灸推拿·负氧离子(雍和宫店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同1号歌华大厦A座B1-102，刘一手盲人按摩(安贞店)北京市朝阳区安贞街道安贞路新华金融大厦东门二层208室(安贞医院门诊楼正对面)，
甜品：味多美(安定门店)北京市东城区和平里街道安定门外大街183-8号京宝家园1层(麦当劳南侧)，北京稻香村食品有限责任公司第四营业部北京市东城区和平里街道安定门外大街东河沿小区8号楼旁，麦库(安定门店)北京市东城区安定门外西河沿13号楼1层103，稻香村(鼓楼大街店)北京市东城区交道口街道鼓楼东大街192号(后鼓楼苑胡同)路口,对面是宝钞胡同路口，三元梅园(地坛公园店)北京市东城区和平里街道地坛公园南门管理房3幢，咔口栗子北京市东城区和平里街道中粮置地广场208号院1号楼地下一层B1-02，元古本店(箭厂店)北京市东城区箭厂胡同34号，leguan蛋糕·法式甜品北京市东城区安定门东滨河路与和平里西街交汇处(快客隔壁)，稻香村(第十一店)北京市东城区和平里西街21号2号楼一层(安贞附近)，三元梅园(国子监店)北京市东城区安定门街道国子监街14号3、4号房，
西餐厅：格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，毛毛虫西餐厅北京市东城区懿庭臻舍酒店(南锣鼓巷店)交道口南大街140号-10号，BLT美式西餐厅(书伴年华店)北京市朝阳区太阳宫地区育慧南路太阳宫惠忠庵芍药居甲三-001(平房)，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，morel莫劳龙玺西餐厅·咖啡cafe(工体店)北京市东城区新中街红五楼1层，北京歌华开元大酒店西餐厅(德外大街)北京市朝阳区安贞街道鼓楼外大街19号(安华桥南)，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，
购物中心：天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，银座商城北京市东城区东直门外大街48号银座mallL1层，金宝汇购物中心北京市东城区金宝街88号，和平之星亲子广场(和平里中街店)北京市东城区和平里东街和平里六区8号楼，来福士北京市东城区东直门南大街1-1号，
超市：日月好超市(三秀涵雅居店)北京市东城区和平里街道安德里北街甲17号，美廉美超市北京市东城区和平里街道青年湖北街4号华府景园商业楼(石化加油站东侧)，悠惠万家(青年湖店)北京市东城区青年湖东里13号楼甲15号楼，便利蜂(青年湖公园东门店)北京市东城区和平里街道青年湖路青年湖公园东门1号楼1层，便民奶站北京市东城区安定门街道安定门内大街83号，物美超市(安外店)北京市东城区和平里街道青年湖北街4号美廉美超市(安外店)附近，叁鑫源生鲜超市北京市东城区安定门外大街89号，好邻居便利店(兴化西里和平里医院店)北京市东城区和平里街道兴化路兴化西里2号楼一层南侧，7-ELEVEn(外馆斜街安华里店)北京市朝阳区，悠惠万家(蒋宅口店)北京市东城区青年湖北里西区七号楼，
酒店：速8精选酒店(北京安贞医院安贞桥地铁站店)北京市东城区安定门外大街64号4号楼，如家华驿易居酒店(北京安贞医院安定门外大街店)北京市东城区和平里街道安定门外大街60号(近地铁12号线安贞桥站C口约600米)，鸿运宾馆(北京安贞医院店)北京市朝阳区安华西里四区5号楼东1层(四区9号楼对面)，秋果酒店(安定门店)北京市东城区青年湖东里16号，速8酒店(地坛公园西门店)北京市东城区安外大街上龙西里36号，白玉兰酒店(北京青年湖北里店)北京市东城区和平里街道安定门外大街青年湖北里5号(近中国黄金旗舰店)，北京中矿宾馆(雍和宫地铁站地坛店)北京市东城区和平里街道安定门外大街168号(地坛体育馆院内,近安定门地铁站B口)，wohkoon者行孙酒店(北京地坛公园安贞医院店)北京市朝阳区外馆东街51号4层，北京绿藤美居酒店(安定门地铁店)北京市东城区安定门上龙西里36号，汉庭酒店(北京雍和宫和平里地铁站酒店)北京市东城区兴化东里28号楼，
银行：中国农业银行(北京青年湖支行)北京市东城区和平里街道安定门外大街190号，中国邮政储蓄银行(安外支行)北京市东城区安定门外大街181号(安定门地铁站A西北口步行480米)，交通银行(凯景铭座)北京市朝阳区外馆东街51号柳清居裙房，交通银行(兴化路)北京市东城区青年沟兴化路11号，浦发银行(北京安外支行)北京市东城区和平里街道安定门外大街甲88号中联大厦1-2层，交通银行(北京雍和宫支行)北京市东城区和平里街道雍和壹中心创新楼B座一层，平安银行(北京神华支行)北京市东城区安定门外大街208号中粮置地广场C座1F-05室，中国银行(天鸿宝景大厦)北京市东城区和平里街道安定门外大街191号(安定门地铁站A西北口步行280米)，中国建设银行(北京地坛支行)北京市东城区和平里街道安定门外大街138号皇城国际1层，江苏银行北京分行私人银行中心北京市东城区安定门外大街江苏大厦商务楼1层西侧，
