一、项目地理位置
项目位于北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心（FFC），扎根国贸CBD核心黄金地段，是北京地标级超甲级写字楼，周边聚集汇丰、星展、红杉资本等大量金融、外资、头部企业，高端涉外商务氛围浓厚。交通优势突出，大厦地下直通10号线金台夕照站A口，步行5分钟可达6号线呼家楼换乘站；多条公交直达楼下，30分钟车程直达首都机场，下楼连通财富购物中心、五星级千禧大酒店，餐饮、商场、酒店、银行配套齐全，非常适合外资办事处、跨境咨询、金融创投企业办公接待。
二、租赁说明
- 租赁单价：工位1030元/人/月起，独立办公室按月报价
- 最短租期：1个月起租，支持短期过渡、项目临时办公
- 最小起租单位：1个移动工位即可签约
- 付款方式：独立办公室押二付一；移动工位、虚拟办公室信用卡支付免押金，部分时段首月免费
- 注册要求：仅独立封闭办公室可注册，租期满12个月，注册文件服务费5000元
- 租金包含：双语前台秘书、物业费、全套进口办公家具、中央空调、水电、无限咖啡茶饮、公区日常保洁、企业级内外网专线、专属商务座机
- 额外收费：黑白打印5元/张、彩色打印16元/张；小型会议室540元/小时，大型董事会议室680元/小时
三、精选房源
公区配置五星商务标准，设有双语前台、多规格全景会议室、独立洽谈间、休闲茶水区，配备冰箱、微波炉、咖啡机，全屋26层高空落地窗，可俯瞰CCTV、中国尊城市全景，所有空间配齐品牌办公家具、海外高速网络，拎包直接入驻，具体房源如下：
移动共享工位｜1030元/月，开放式共享办公区，适合自由职业、短期出差办公，可免费预约小型洽谈室接待客户
固定专属工位｜3000元/月，独立隔断工位+私人储物柜，长期单人办公优选，私密性优于移动工位
2人外侧全景独立间｜11800元/月，落地观景窗，视野开阔，适合双人外贸、咨询初创工作室，可办理工商注册
4人外侧全景独立间｜16800元/月，宽幅玻璃幕墙采光，空间宽松，适配4人业务团队，接待客户体面大气
6人内侧高性价比独立间｜12800元/月，无窗户型预算友好，适合内勤、数据类团队，空间规整利用率高
6人外侧全景独立间｜22800元/月，高空城景视野，通透开阔，可容纳6人稳定业务团队，适合注重企业门面的公司
10人外侧全景大开间｜42500元/月，大面积落地窗独立办公室，可容纳10人完整团队，适配成熟中型企业、外资分公司
四、品牌介绍
SERVCORP世服宏图是源自澳大利亚的全球上市高端服务办公品牌，1978年于悉尼创立，1999年进入中国，也是全球虚拟办公室模式的开创者，深耕灵活办公领域超45年。品牌只布局各城市地标超甲级写字楼，目前覆盖全球19个国家、40座城市，线下网点超150个，是跨境企业、外资代表处首选服务商。
区别于普通联合办公，世服宏图主打全套五星级商务配套，配备双语前台秘书、跨境专线网络、全球网点互通权益，入驻企业可免费使用全球任意门店办公场地。除基础工位、独立办公室租赁外，同步提供虚拟注册地址、来电转接、快递代收、财税配套、高清视频会议等一站式商务服务，省去企业装修、物业、行政人力大额投入，适配跨境贸易、律所咨询、金融创投、海外企业驻华办事处等各类企业不同阶段办公需求。
五、大楼详情
- 物业公司：国际一线专业物业团队，LEED金级绿色建筑运维标准
- 物业费标准：32元/㎡·月
- 单层面积：2600-2900㎡无柱大开间，户型分割灵活
- 总楼层：地上61层、地下4层，建筑高度265米，北京标杆超甲级纯写字楼
- 标准层高：2.75米，空间开阔无压抑感
- 电梯配置：高速分区客梯+专用货梯，高低区分流，高峰等候时间短
- 空调系统：VAV冷暖中央空调，搭配全屋空气净化、二氧化碳监测系统，开放时段覆盖全天商务需求
- 停车配套：地下专属车位332个，包月978元/月，临时停车按小时计费
- 入驻企业：聚集星展银行、长安信托、鼎晖投资、各类外资科技、保险、咨询公司，金融商务圈层纯粹
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(北京兆丰街支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路1号环球金融中心渣打大厦1层105号单元，中国银行24小时自助银行(富尔大厦)北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦1层，中国建设银行24小时自助银行北京市朝阳区呼家楼街道呼家楼新苑4号楼1层101室，华夏银行24小时自助银行北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号院-4号北京财富中心写字楼A座翼楼，东亚银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路5号院1号楼东亚银行大厦，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市朝阳区向军南里二巷与朝阳门外大街交叉口正北方向60米左右，招商银行24小时自助银行(北京万通中心支行)北京市朝阳区朝外大街甲6号万通中心一层S17-22号，中国建设银行24小时自助银行(京广桥)北京市朝阳区东三环北路京广桥(近呼家楼地铁站)，中国银行24小时自助银行(北京新城国际支行)北京市朝阳区朝阳门外大街6号院26号楼，中国工商银行ATM北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1，
中餐厅：千禧大酒店-瑶池中餐厅北京市朝阳区东三环中路7号北京千禧大酒店1层，鲁上鲁(阳光金融中心店)北京市朝阳区景辉街33号院1号楼阳光金融中心2层，北京小王府菜馆北京市朝阳区光华里社区8号楼西侧平房，安记食肆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1024，莆田餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5004/20或21号门乘电梯上五楼，渝信川菜(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F2-2-(17-19)，金湖港式餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1041，无限空间美食广场(住总大厦店)北京市朝阳区国贸住总大厦B1层，顺丽·广东顺德菜馆(财富中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号院财富购物中心1层1-17、1-18号店铺，寻小福港式烧腊(环球金融中心店)北京市朝阳区兆丰街环球金融中心M层-06，
便利店：便利蜂(财富中心A座店)北京市朝阳区东三环中路7号4号楼2层E207，绿叶子超市(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心B1-B1-16，便利蜂(环球金融中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路1号(以下简称商场)1幢B1M夹层1单元-101内01,铺位号NM-0506，7-11便利店(金桐东路店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店8号2栋1层2-2内101，皆可行便利店北京市朝阳区东三环中路7号3号楼一层E103，罗森(民生大厦店)北京市朝阳区东三环北路38号院-2好世界商业广场F1-L110，便利蜂(京广中心店)北京市朝阳区呼家楼街道京广中心商务楼1层09号，7-Eleven便利店(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1038，便利蜂(万通中心店)北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号万通中心C座1层，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，
停车场：财富购物中心停车场北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心B1，财富金融中心地下停车场北京市朝阳区东三环中路5号楼(金台夕照地铁站A西北口步行160米)，收费停车场(兆丰街)北京市朝阳区朝阳路与朝阳门外大街交叉口西南方向152米左右，北京财富中心写字楼地下停车场北京市朝阳区东三环中路7号，北京千禧大酒店停车场北京市朝阳区东三环中路7号北京千禧大酒店，环球金融中心地下停车场北京市朝阳区东三环中路1号环球金融中心，京广桥(南)停车场北京市朝阳区东三环中路(金台夕照地铁站B东北口步行160米)，北京千禧大酒店地下停车点北京市朝阳区北京千禧大酒店(金台夕照地铁站A西北口步行210米)，北京财富中心停车场北京市朝阳区景华街财富中心北京财富中心写字楼A座，财富中心停车场北京市朝阳区东三环中路7号院-1(金台夕照地铁站A西北口步行340米)，
公交：呼家楼南[公交站]405路,488路,113路,650路,687路,夜30路内环,98路,夜34路,9路,368路内环,140路，金台夕照站[公交站]CBD免费商务班车天阶直达车，光华桥北[公交站]488路,405路,夜30路外环,98路,113路,夜34路,650路,687路,140路，呼家楼西[公交站]101路,118路,615路,98路,快速公交2线,夜13路,专114路，呼家楼北[公交站]夜30路内环,夜34路,专114路,140路,405路,350路,671路,368路外环,687路,113路,650路，呼家楼东[公交站]快速公交2线,488路,671路,350路,9路,夜13路,快速公交2线区间，光华桥西[公交站]639路,140路，大北窑北[公交站]488路,650路,402路,405路,夜30路外环,98路,113路,687路,368路外环，万通中心[公交站]CBD免费商务班车商圈线,CBD免费商务班车天阶直达车，关东店[公交站]615路,98路,101路,118路,夜13路,专114路，
公寓式酒店：北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，梦菲酒店公寓(北京世贸天阶国贸店)北京市朝阳区金汇路6号世界城B座12层1201，一禾复地酒店公寓(北京三里屯呼家楼地铁站店)北京市朝阳区朝阳北路235号601前台，家美世界城酒店公寓(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号中骏世界城A座1602室，好时家酒店式公寓(北京世贸天阶店)北京市朝阳区金汇路10号中骏世界城A座，北京尚都国际酒店公寓(国贸.世贸天阶)北京市朝阳区金汇路8号尚都南塔2507室，豪雅酒店式公寓(北京世贸天阶店)北京市朝阳区金汇路10号世界城A座5楼，世贸天阶酒店式公寓北京市朝阳区呼家楼街道金汇路中骏世界城10号楼2006室，北京尚都SOHO时尚公寓(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号楼11层1201室，北京世界城商务公寓(北京国贸世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号中骏世界城A座2207(近世贸天阶)，
加油站：中国石化东大桥加油站北京市朝阳区朝阳门外大街33号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区双井街道加油站(西大望路)，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，
咖啡厅：Tims天好咖啡·贝果(财富金融中心店)北京市朝阳区东三环中路5号北京财富金融中心地下一层B107，OraCoffee(财富广场店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F1，瑞幸咖啡(北京财富中心店)北京市朝阳区东三环中路2号财富中心公寓楼A座一层W11号，GridCoffee(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号北京嘉里中心1层(写字楼南楼大堂)，COSICCOFFEE(环球金融中心店)北京市朝阳区呼家楼街道金桐东路环球金融中心西塔B1层，库迪咖啡(北京财富中心大堂店)北京市朝阳区东三环中路7号院4号财富中心大厦1层大堂E103，库迪咖啡(北京环球金融中心店)北京市朝阳区东三环中路1号1幢01层107号(环球金融中心一层中庭上行扶梯东侧)，楼下咖啡(新城国际公寓二期店)北京市朝阳区呼家楼街道朝阳门外大街6号院11号楼1层108，瑞幸咖啡(环球金融中心门店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路1号环球金融中心1幢负一夹层108，THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，
地铁站：金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，光华路[地铁站]地铁28号线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，核心区[地铁站]地铁28号线，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，
快捷酒店：盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，盒子空间酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号院64号楼，如家华驿精选酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号64号楼二层201室，北京瑞兆快捷酒店国贸店北京市朝阳区百子湾路37号，喆啡酒店(北京国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路106号南郎家园1号，汉庭快捷酒店北京长虹桥店北京市朝阳区农展馆南路农展南里社区12号院5号楼1楼(近农业部,团结湖站B出口)，速8酒店(白家庄东里)北京市朝阳区团结湖街道白家庄东里42号28幢3层301-303，北京国贸建国门桔子水晶酒店北京市朝阳区永安里中街，速8精选酒店(北京朝阳医院东大桥地铁站店)北京市朝阳区工体东路20号春平广场4层402西南侧，开蔓酒店(北京国贸地铁站店)北京市朝阳区东三环中路39号院7号楼三层7302，
快餐：老乡鸡中式快餐北京市朝阳区东三环北路38号院-2好世界商业广场B1，和合谷(财富金融中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路5号楼财富金融中心写字楼-1层，凤起龙游快餐北京市朝阳区呼家楼街道环球金融中心M层好时街:NM37店铺，和合谷(财富中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号-4号北京财富中心写字楼A座2层201号，吉野家(财富中心餐厅)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号财富购物中心负一层1-18-3、1-19-1号商铺，THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，米村拌饭(好世界商业广场店)北京市朝阳区东三环北路38号院-好世界商业广场B1，好时汇新商务简餐(环球金融中心店)北京市朝阳区东三环中路1号环球金融中心M层，汉堡王(财富购物中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号院财富购物中心一层15-8号，PokeGo波奇饭(财富金融中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路财富金融中心B1-111号，
洗浴/按摩：康佳盲人推拿按摩北京市朝阳区呼家楼北街乙4号楼底商，耳愿采耳按摩SPA馆(尚都SOHO店)北京市朝阳区尚都北塔B座2层2208，乡梦美按摩SPA北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路soho尚都西塔2层1101室，梵真灸·Spa推拿艾灸调理馆(三里屯店)北京市朝阳区呼家楼街道朝阳北路孚兴写字楼B座6层601(近喆啡酒店)，泰古龙抓龙筋·spa按摩(朝阳区店)北京市朝阳区朝外大街乙6号4层05076，九源堂经络推拿艾灸北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路SOHO尚都北塔西门一层2132室(近中骏世界城、世贸天阶)，御澜轩上門按摩北京市朝阳区金富路，颐和阁推拿艾灸足道(国贸店)北京市朝阳区建外街道光华路光华里1号楼2层201茅台酱香文化馆2楼，骨仁堂推拿按摩北京市朝阳区朝外大街6号1号楼1层105，AFTER汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，
甜品：满记甜品(财富中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富购物中心F1-30店铺，原麦山丘(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F1，瑭所甜品(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区地下一层3B119铺位，NiNiNiDessertKitchen(甜品厨房店)北京市朝阳区呼家楼街道小庄6号院1号楼1层113D(中国第一商城底商)，大福甜汤(朝外soho-c座店)北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHOF1-0179，广瑬香广式传统手作甜品(朝外soho店)北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHOF1-0173，派悦坊(北京嘉里中心店)北京市朝阳区光华路1号北京嘉里中心商场地下一层B33b及B33d单元，YUYU甜品·蛋糕定制北京市朝阳区东大桥路8号SOHO尚都(南北塔)F2-2205，多乐之日(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路9号4号楼1层01商业内L140号，大酉·MBakery(北京嘉里中心店)北京市朝阳区光华路1号北京嘉里中心商场一层东门户外广场(京A南侧)，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，bluefrog蓝蛙西餐厅酒吧(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区六层，ORIGINECoffee&Bistro源尔西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街双花园南里三区19号楼1-101，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，玫瑰城(地中海西餐厅)(三里屯SOHO商场)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号三里屯soho5号楼6号商场2层6202(三里屯soho海底捞2楼对面)，
购物中心：财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，
超市：绿叶子超市(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心B1-B1-16，Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，7-ELEVEn(金桐东路店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店8号2栋1层2-2内101，便利蜂(财富中心A座店)北京市朝阳区东三环中路7号4号楼2层E207，七鲜超市(北京好世界店)北京市朝阳区东三环北路38号院-2好世界商业广场B1，京客隆北京市朝阳区呼家楼街道呼家楼北街甲2号，皆可行超市北京市朝阳区东三环中路7号3号楼一层E103，万惠商场(金台路店)北京市朝阳区呼家楼街道金台西路呼家楼南社区23号楼底商，盼盼超市(关东店小区店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店小区5号楼101，
酒店：北京中国大饭店北京市朝阳区建国门外大街1号，北京千禧大酒店(财富购物中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F1，北京赛特君澜大饭店北京市朝阳区建国门外大街22号(赛特购物中心南侧)，北京康莱德酒店北京市朝阳区东三环北路29号(团结湖公园)，请晋·乔家大院酒店(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区建华南路11号，北京和乔丽致酒店北京市朝阳区光华路甲8号(万达广场北侧,，京伦饭店北京市朝阳区建国门外大街3号，北京建国饭店北京市朝阳区建国门外大街5号，北京广播大厦酒店北京市朝阳区建国门外大街甲14号广播大厦，昆泰嘉华酒店北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号，
银行：中国工商银行北京市朝阳区东三环中路7号4号楼1层E109，中国银行(渣打大厦)北京市朝阳区东三环中路1号东楼1层104,106单元，汇丰银行(北京分行)北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心第1层102号，招商银行(北京光华路支行)北京市朝阳区光华路1号嘉里中心商场二层，中国建设银行(锐创(中国)大厦)北京市朝阳区呼家楼朝阳路新苑4号楼锐创大厦1层，渣打银行(北京环球金融中心支行)北京市朝阳区东三环中路1号1幢1单元12层1201内1-2号,15-16号，星展银行(北京分行营业部)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路5号财富金融中心1层，中国光大银行(北京京广桥支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号财富中心写字楼A座1层E108号，徽商银行(北京自贸试验区支行)北京市朝阳区锐创(中国)大厦1层，招商银行(北京自贸试验区商务中心区支行)北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号万通中心c座1层，
