一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区牡丹园板块花园北路14号，地处中关村科创核心片区，周边北航、北科大、中科院等高校科研院所云集，科创氛围浓厚。地铁出行十分便利，距离10号线健德门站仅415米，步行5分钟可达；距19号线牡丹园站683米、10号线牡丹园站704米，多条轨道交通串联全城，周边主干道通行顺畅，不管是员工通勤还是客户商务拜访都很方便，适配科技初创、小微企业办公需求。
二、租赁说明
1. 工位租金：1000元/人/月起
2. 租期要求：工位3个月起租；独立办公室/大面积房源12个月起租
3. 付款方式：按季度支付租金
4. 押金标准：收取3个月租金作为押金
5. 长租优惠：年度签约大面积房源，租金优惠5%-10%
6. 企业注册：需房间工位总数超8个、租期满12个月才可注册公司地址
7. 打印配套：每个工位每月免费打印20张，超出后0.5元/张
8. 会议室使用：每工位每月赠送2小时免费使用时长；小型会议室60元/小时，大型会议室120元/小时
三、精选房源
公共区域配套齐全，包含前台接待、休闲洽谈区、大小会议室、茶水间、打印区，全屋覆盖高速WiFi与有线网络，所有办公室配齐全套办公家具，拎包即可入驻，另有舞蹈活动室、公共长廊等多功能空间。现有在租独立办公室如下：
8人外侧独立间｜8000元/月，外侧采光通透，小型初创团队专属封闭办公室，可上锁独立办公
16人外侧独立间｜1.60万元/月，大开间无隔断，采光充足，适合十余人中小型科技团队
36人内侧独立间｜3.60万元/月，空间规整利用率高，可自由划分办公、资料存放区域，适配中型企业
42人外侧独立间｜4.20万元/月，大面积全景采光，内部可增设独立洽谈区，成熟团队首选
四、品牌介绍
易亨·智汇孵化器由国有独资企业北京易亨电子集团有限责任公司打造，集团隶属于北京电控，是官方专业资产管理运营平台。项目打破传统产业园单一出租模式，以线下孵化空间为载体，打造集优质办公空间、企业全流程服务、创业孵化培育、政策对接扶持于一体的综合创业服务平台。依托国企雄厚资源，孵化器可协助入驻企业对接各政府职能部门，同步推送行业扶持政策、项目申报渠道，配套专业创业辅导、投融资对接等增值服务，还获评中关村高新技术企业资质，是海淀区官方认可的科创小微企业孵化载体，专为电子信息、科技类初创企业提供一站式成长支持。
五、大楼详情
1. 物业管理：北京计算机一厂物业管理部负责运营管理
2. 楼宇规模：地上共9层，单层标准面积800㎡
3. 层高参数：室内层高3.5米，空间开阔不压抑
4. 空调配置：中央空调全天免费供应，无额外使用费
5. 电梯配套：配备1部客梯，满足日常企业通勤使用
6. 停车方案：包月停车500元/月；临时停车6元/小时
7. 入驻企业：现有科技咨询、医疗科技、智能制造、投资类多家优质科创企业入驻，产业氛围纯粹
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行服务(中国建设银行24小时助银行服务)北京市海淀区花园路街道花园北路20号牡丹园北里6号楼1层，中国工商银行24小时自助银行(北京马甸支行)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路11号城建开发大厦1层，中国农业银行24小时自助银行(北土城西路)北京市朝阳区北土城西路20号(健德门地铁站C东南口步行280米)，中国建设银行24小时自助银行(冠城园储蓄所)北京市海淀区马甸西村月季园8号楼，中国银行24小时自助银行(北辰西路支行)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路7号国恒基业大厦，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(花园东路)北京市海淀区花园路街道花园东路8-33号，中国农业银行24小时自助银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园路街道花园路2号同观商业中心1楼，中国工商银行24小时自助银行(花园东路3号院)北京市海淀区花园路街道花园东路8号，中国建设银行24小时自助银行(北京裕民路支行)北京市朝阳区裕民路4-16号，中国建设银行24小时自助银行(北京北太平庄支行)北京市海淀区花园路街道北三环中路43号，
中餐厅：北平楼(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道牡丹园西里16号楼1-2层(牡丹园地铁站F口步行200米)，蜀国演义酒楼(黄寺旗舰店)北京市西城区黄寺大街北广大厦23号，聚德华天峨嵋酒家(牡丹园店)北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦1层，眉州东坡酒楼(民族园店)北京市朝阳区民族园西路华严北里40号，西江美食舫·江西菜(健德桥店)北京市海淀区北土城西路103号(地铁十号健德门站A出口)，玉华台饭庄(北太平庄)北京市西城区马甸桥北裕中西里23号楼(裕民路向东300米路南)，湘彬萱北京市海淀区花园路2号33号楼(牡丹园地铁站A西北口步行310米)，徽韵人家(牡丹园店)北京市海淀区花园路2号33号楼1层B105-2号，金竹轩酒楼(北土城店)北京市朝阳区祁家豁子2号南院平房2号-3号(健德门地铁站旁)，金百万烤鸭店(马甸店)北京市朝阳区裕民路3号天星大厦，
便利店：世纪金龙百货超市北京市海淀区花园北路甲12号吉祥天地商业中心1楼，711便利店北京市朝阳区亚运村街道华严里甲1号院12幢等9幢内2幢1层01室，幸福荣耀超市(健翔桥店)北京市朝阳区8号02层C001，烟酒超市(北土城西路店)北京市海淀区花园路街道北土城西路105号，便民生活超市(花园北路乙28号院店)北京市海淀区花园路街道牡丹园中路花园北路乙28号院，易捷便利店(昌平路店)北京市朝阳区亚运村街道G6辅路中国石化祁家豁子，便民超市北京市海淀区花园路街道龙翔路1号商用房地下室，洪明盛兴超市北京市海淀区花园路街道龙翔路2号楼底商，祁家豁子便利店生活超市北京市朝阳区亚运村街道京藏高速华严里小区-29号楼，7-ELEVEn(花园东路店)北京市海淀区花园东路，
停车场：环星大厦地上停车场北京市海淀区花园北路14号，易亨·环星科创园停车场北京市海淀区，牡丹园东街停车场北京市海淀区健德门地铁站A西北口步行290米，都景苑停车场北京市海淀区牡丹园都景苑地下停车场，隆格酒店停车场北京市海淀区牡丹园北里11号隆格酒店，市政投资商务楼地下停车场北京市海淀区牡丹园北里甲2号市政投资商务楼，停车场(小关西后街)北京市海淀区花园路街道小关西后街北京隆格酒店(牡丹园北里店)，中鑫嘉园一期停车场北京市海淀区小关西后街10号，牡丹园东里停车场北京市海淀区北土城西路牡丹园东里，市政投资商务楼地上停车场北京市海淀区牡丹园北里甲2号市政投资商务楼，
公交：祁家豁子[公交站]625路,113路,618路,143路,81路,889路,55路,670路,344路,345路,315路,919路,695路,5路,夜2路,658路,夜38路,专8路,快速直达专线125路,快速直达专线128路,快速直达专线12路,670路区间，健德门西[公交站]618路,601路,510路,620路,653路,658路,21路，健德门北[公交站]618路,夜38路,658路,695路,625路，牡丹园东[公交站]618路,510路,620路,653路,658路,21路,601路,345路快车，健德门东[公交站]620路,55路,21路,653路,510路,夜2路，牡丹园北[公交站]331路,508路,135路,16路,606路,夜4路,645路,425路,47路,专32路，马甸桥北[公交站]625路,143路,695路,601路,55路,315路,夜2路,夜38路，牡丹园[公交站]618路,606路,22路,47路,508路,579路,331路,夜4路,123路,510路,425路,620路,645路,135路,16路，志新桥南[公交站]16路,508路,夜4路,425路,645路,135路,47路，地铁北土城站[公交站]21路,113路,653路,81路,82路,620路,专8路,5路,877路,919路,889路,通游专线27路，
公寓式酒店：北京好再来公寓北京市海淀区晴冬园4号楼，北京鸟巢北医三院瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼(瑞贝庭公寓酒店)，北京北医三院牡丹园地铁站瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园路4号，北京诚信家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路49号院4号楼，城市特色自助酒店式公寓(北京健翔桥店)北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子8号健翔大厦912，领适雅居(酒店公寓)北京市朝阳区民族园路1号42栋，北京99公寓(北医三院店)北京市海淀区花园路街道花园北路塔院朗秋园1号楼，希芸行政公寓(北京鸟巢奥体中心店)北京市朝阳区祁家豁子街8号健翔国际公寓，8号公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园2号楼1单元，繁荣家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区郎秋园5号楼1单元603，
加油站：瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京中名加油站北京市海淀区花园路小关街120号(健德门地铁站A西北口步行170米)，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，清河加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，中国石化祁家豁子加油站北京市朝阳区祁家豁子，
咖啡厅：藏书馆咖啡LibraryCoffee·Bistro(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道北太平庄路牡丹园西里11-16号底商(地铁19号线牡丹园站F口向北步行100m)，Tims天好咖啡(中石化祁家豁子灵枫店)北京市朝阳区中国石化祁家豁子加油站(健德门地铁站A西北口步行270米)，暖暖咖啡(马甸店)北京市朝阳区裕民路12号中国国际科技会展中心C座1层，瑞幸咖啡(健翔大厦店)北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子8号健翔大厦一层商业016号，咖啡别墅北京市海淀区花园路甲2号院金尚嘉园3号楼，七鲜咖啡(辰茂鸿翔酒店店)北京市海淀区龙翔路15号靠近北京辰茂鸿翔酒店，爵士岛咖啡(花园路店)北京市海淀区花园路街道花园路乙9号3号楼(近花园北路)，福叁咖啡&小红帽三明治(牡丹园店)北京市海淀区牡丹集团东门门口，南亚拉咖啡SouthYarraCafe(金尚嘉园店)北京市海淀区花园路甲2号院3号楼3101金尚嘉园北侧通道底商，三忘湖咖啡厅(双秀公园店)北京市西城区马甸南村双秀公园04幢，
地铁站：健德门[地铁站]地铁10号线内环，牡丹园[地铁站]地铁10号线外环,地铁19号线，马甸桥[地铁站]地铁12号线，北太平庄[地铁站]地铁19号线,地铁12号线，北土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁8号线，奥体中心[地铁站]地铁8号线，安华桥[地铁站]地铁8号线,地铁12号线，西土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁昌平线南延线,地铁昌平线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，蓟门桥[地铁站]地铁昌平线南延线,地铁12号线，
快捷酒店：99优选酒店(北京牡丹园北京大学第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号1号楼二层，派酒店(北京牡丹园龙翔路北大第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号(北京辰茂鸿翔酒店斜对面约100米)，布丁酒店(北京安华桥地铁站店)北京市西城区北三环中路甲3号双全大厦1-3层，速8酒店(鸟巢奥体中心地铁站)北京市朝阳区民族园路1号97号楼1层132室(酒店大堂在半地下,办理入住可前往)，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，如家快捷酒店北京牡丹园店北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号(近仰源大厦,鸟巢-国家体育场)，99旅馆连锁(北京新街口积水潭地铁站店)北京市西城区新街口西里一区6号楼6-3，华致商务酒店(北京安华桥地铁站店)北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦2层，富侨曲园快捷酒店北京市海淀区志新东路8号，
快餐：秦老大西安羊肉泡馍馆(健德门店)北京市海淀区北土城路103号11号平房(健德门地铁站A西北口步行90米)，吉野家(花园北路店)北京市海淀区花园路街道花园北路25号小关厂南区5号楼1层105-106，吉野家(花园东路店)北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号仰源大厦B座1层，旺角友记正宗隆江猪脚饭(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园北路20号牡丹园北里6号楼一层1003、1004、1005、三层3001、四层4001，山西刀削面(牡丹园东街店)北京市海淀区花园路街道牡丹园东街，魏家凉皮(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园东路31号3号楼1层106室，和府捞面(健翔大厦店)北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子街8号健翔大厦1F-15号铺，东关吉祥肉夹馍(北土城店)北京市海淀区北土城西路103号(健德门桥西北角)，金三根手擀面(健德门店)北京市海淀区花园路街道北土城西路105号2幢平房102号，最成都烤鱼私房菜(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道龙翔路1幢1层102、2层202室，
洗浴/按摩：整整运动按摩中心(奥体中心店)北京市朝阳区亚运村街道安定路5号院20号楼北投购物公园潮街西区B1-101-081号，深蓝盲人按摩北京市海淀区志新路16号15号楼1层15-7，健桥盲人按摩北京市海淀区北太平庄街道新街口外大街15号1号楼1层底商，建国盲人按摩(峻峰华亭一店)北京市朝阳区亚运村街道北辰西路69号峻峰华亭C座1层底商，经筋技针灸推拿北京市海淀区学院路街道学院路30号院北京科技大学12栋1单元102，芙蓉庭·按摩SPA北京市海淀区学院路街道北四环中路229号海泰大厦9层916房间，素问堂按摩·推拿调理·经络SPA北京市海淀区花园路街道马甸东路19号北京金澳国际公寓5层531，立仁堂推拿按摩北京市西城区德胜街道裕民中路2号1-2、4，立康盲人按摩北京市海淀区马甸东路19号金澳国际公寓楼5层508室，名舍·足道按摩·轻氧SPA·御境疗愈馆(德胜置业大厦店)北京市西城区德胜街道黄寺大街26号院6号楼1层01041，
甜品：北平制冰厂(花园路店)北京市海淀区龙翔路11号，好利来(健德门店)北京市海淀区花园路街道北土城西路103号3幢102号，稻香村(大都专卖店)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路中国地震局地质研究所，稻香村(健翔大厦店)北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子8号02层C011，谷脸儿糕点(健翔桥店)北京市朝阳区亚运村街道华严北里甲1号27幢1层102室(G6辅路)，西村叔叔的店·面包·甜品·蛋糕(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道北土城西路地铁10号线牡丹园地铁A出口(一手店旁)，满记甜品(北京大学医学部校区店)北京市海淀区花园路街道学院路38号四区25号平房130，芊爵坊蛋糕店北京市海淀区小关街5号楼东门南侧底商，好利来(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园东路31号牡丹宾馆1楼(近花园公寓)，味多美(健翔桥店)北京市朝阳区华严北里1号28幢家乐福向北100米，
西餐厅：花园饭店-西餐厅北京市海淀区花园东路30号花园饭店1层，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，北语时光西餐厅北京市海淀区北京语言大学会议中心一层东侧，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村街道科学院南路2号融科资讯中心B座1号楼负1层114号商铺，BLT美式西餐厅(书伴年华店)北京市朝阳区太阳宫地区育慧南路太阳宫惠忠庵芍药居甲三-001(平房)，奥运园区西餐厅北京市朝阳区大屯路甲15号中国科学院生物物理所南门东侧50米，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，泰虹西餐厅北京市朝阳区大屯街道安立路99号名人国际大酒店内，北京歌华开元大酒店西餐厅(德外大街)北京市朝阳区安贞街道鼓楼外大街19号(安华桥南)，
购物中心：新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，唐人街购物广场北京市朝阳区民族园路2号(近地铁土城)，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，翠微百货(牡丹园店)北京市海淀区花园路，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，太阳飘亮购物中心北京市朝阳区安立路68号，DT51北京市朝阳区大屯地区2号绿隔产业用地北苑路98号院1号，
超市：幸福荣耀超市(健翔桥店)北京市朝阳区8号02层C001，世纪金龙百货超市北京市海淀区花园北路甲12号吉祥天地商业中心1楼，便民生活超市(花园北路乙28号院店)北京市海淀区花园路街道牡丹园中路花园北路乙28号院，翠微超市(翠微百货店)北京市海淀区花园路2号翠微百货(牡丹园店)F1，超市发超市(月季园店)北京市海淀区马甸月季园8号楼1层，盒马鲜生(mini牡丹园店)北京市海淀区花园北路25号盒马mini牡丹园店，7-ELEVEn(健德门桥店)北京市朝阳区亚运村街道华严里甲1号院12幢等9幢内2幢1层01室，祁家豁子便利店生活超市北京市朝阳区亚运村街道京藏高速华严里小区-29号楼，北大荒优选(龙翔路店)北京市海淀区花园路街道龙翔路小区东区北1门东190米，佳美乐购超市北京市海淀区花园路街道龙翔路1号商用房地下室，
酒店：丽枫酒店(北京北医三院牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号，派酒店(北京牡丹园龙翔路北大第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号(北京辰茂鸿翔酒店斜对面约100米)，99优选酒店(北京牡丹园北京大学第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号1号楼二层，北京隆格酒店(牡丹园北里店)北京市海淀区牡丹园北里11号楼，北京福德源宾馆(健德门地铁站店)北京市海淀区北土城西路103号院3号平房，北京小春雨楼招待所北京市海淀区龙翔路乙5号楼，如家商旅酒店(北京牡丹园地铁站北医三院店)北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号(近仰源大厦,鸟巢-国家体育场)，柏曼酒店(北京北医三院牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园路街道花园路2号1幢、2幢，万爱主题酒店(北京马甸店)北京市海淀区马甸西村甲27号南院，柏曼酒店(北京鸟巢奥体中心地铁站店)北京市朝阳区亚运村街道北辰西路69号2层2单元，
银行：中国建设银行(北京牡丹园支行)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼首层，交通银行(北京北太平庄支行)北京市海淀区花园路街道花园东路32号仰源大厦1层(牡丹园地铁站F口步行130米)，中国工商银行(北京马甸支行)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路11号城建开发大厦F1层，中国工商银行(北京牡丹园支行)北京市海淀区花园路2号认定楼一层东侧，中国农业银行(北京健德支行)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路11号城建开发大厦1层，中国建设银行24小时自助银行服务(中国建设银行24小时助银行服务)北京市海淀区花园路街道花园北路20号牡丹园北里6号楼1层，浦发银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦C座1-2，中国农业银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园路街道花园路甲2号院4号楼1层101号，中国银行(北京北辰西路支行)北京市朝阳区北土城西路7号国恒基业大厦，华夏银行(牡丹园支行)北京市海淀区花园东路31号4号楼一层108室，
