一、项目地理位置
项目坐落于北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院富力飞常HAOS，地处大兴临空经济配套板块，周边聚集农林、文创、小型商贸类创业企业，创业氛围浓厚。门口多公交站点，富力丹麦小镇北站、龙景湾小区北站步行2分钟即达，X108路、兴55路、兴65路等十余条公交线路途经；自驾紧邻京开高速，直达天宫院地铁站。楼下自带华联购物中心、沿街餐饮商铺，近龙熙温泉酒店、西瓜小镇、临空产业园，生活、商务配套齐全，适合初创小微企业、电商、个体工作室办公注册。
二、租赁说明
1. 基础租期：统一1年起租，不支持短租
2. 工位单价：季付700元/人/月，半年付600元/人/月，年付500元/人/月
3. 长租优惠：一次性付2年租金享9折，3年享85折，4年享8折
4. 注册费用：工位配套注册地址年费3000元，租期满1年可用于工商登记
5. 公区权益：租金包含全套公区使用权、办公家具、高速网络、日常保洁
三、精选房源
公共区域配备前台接待、独立洽谈室、多规格会议室、大型路演厅、自助打印区、茶水间，全屋覆盖有线网络与WiFi，标配独立办公电话，所有工位配齐桌椅，拎包就能办公，当前可租工位及配套方案如下：
单人开放工位，700元/月（季付价），敞开式共享办公区，适合自由职业、电商单人办公，免费使用全部公共配套
双人连排开放工位，1300元/月（季付打包价），相邻双人工位，适合搭档创业，共享储物柜与桌面空间
三人组合开放工位，1800元/月（季付打包价），连片工位组合，小型初创团队首选，预留简易置物区
单人工位+年度注册地址打包，1000元/月（季付），含工位+全年工商注册地址，适合需要开票落户的个体户
双人工位+年度注册地址打包，1600元/月（季付），两人办公配套注册地址，一站式解决经营落户需求
四人连片开放工位，2400元/月（季付打包价），大面积连排工位，4人小团队共用，接待客户可免费预约会议室
单人年付特惠工位，500元/月，一次性付清全年租金享低价，适合长期稳定经营的个人创业者
四、品牌介绍
联华众创空间是深耕北京大兴区域的本土创业孵化品牌，运营主体为北京拓普联华科技有限公司，专注为小微企业、个体工商户提供低成本灵活办公解决方案。品牌覆盖大兴亦庄、西红门、庞各庄多个商圈，产品线包含开放工位、独立办公室、虚拟注册地址三大类。除基础办公场地外，配套全套创业增值服务：工商注册代办、财税代理、知识产权咨询、行业创业沙龙，同时提供前台代收快递、专线电话转接、商务接待等秘书服务。面向电商、农林科技、文创、咨询等轻资产初创企业，大幅降低前期办公投入，打造一站式创业服务平台。
五、大楼详情
1. 总楼层：19层，联华众创位于5层办公区
2. 标准层高：2.8米，采光窗户充足，室内通透不压抑
3. 电梯配置：4部客梯，上下班通勤运力充足
4. 物业服务：北京恒富物业管理有限公司，物业费0.9元/㎡·月
5. 停车配套：园区地面公共车位，先到先停，无固定包月车位
6. 空调系统：分体空调，办公时段自主调节，无额外空调使用费
7. 单层面积：整层办公面积约1200㎡，空间分割灵活，划分开放式工区与独立会议室
8. 园区配套：园区绿化率30%，楼下商超、餐饮、酒店齐全，休闲公园步行可达
9. 产权属性：50年商业办公产权，可正常用于企业工商注册
六、周边配套
ATM：北京农商银行24小时自助银行(富力·丹麦小镇)北京市大兴区民生路与隆兴大街交叉口正东方向80米左右，中国邮政24小时自助服务(易邮站)北京市大兴区御园C区6门北50米，中国农业银行24小时自助银行(众美mimo公馆)北京市大兴区庞各庄镇团结路与隆丰大街交叉路口西北侧(众美·MIMO公馆)，北京农商银行ATM北京市大兴区北京农村商业银行庞各庄支行，中国工商银行24小时自助银行(天利路)北京市大兴区天堂河小区南门，中国工商银行24小时自助银行北京市大兴区天宫院街道佰晟练字，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(天堂河营业所)北京市大兴区天利路6号，中国农业银行24小时自助银行(天富路支行)北京市大兴区天富大街与永旺路交叉口西北方向66米左右，中国工商银行ATM北京市大兴区观音寺街道沐荣巷团河苑小区，中国工商银行ATM(福顺街)北京市大兴区106国道辅路与福顺街交叉口东北120米，
中餐厅：山西刀削面家常菜(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院4号楼102，巫山烤鱼家常菜(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路龙景湾四区37号楼E-101，辉记隆江猪脚饭(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院21号楼1层103，Lackiness韩式炸鸡(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院20号楼1层1单元102，友道羊蝎子(富力丹麦小镇店)北京市大兴区庞各庄镇龙景湾四区37号楼107室，忆京味砂锅大鹅东北熏酱烧烤北京市大兴区龙景湾四区37号楼1至2层103、105，忆·京味京鲁菜馆(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路龙景湾四区35号楼E2-115，渔把头铁锅炖(龙景湾店)北京市大兴区庞各庄镇民生路龙景湾二区1号楼101，哈尔滨独一处鲜饺子(众美城店)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街众美城小区西门5-104号，西北老马美食(众美城店)北京市大兴区隆盛大街众美城9号楼底商，
便利店：华联购物中心(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院23号楼，家和万兴连锁超市有限公司大兴第一分公司北京市大兴区庞各庄镇团结路富力飞常HAOS，好想来零食乐园(北京大兴区庞各庄镇店)北京市大兴区庞各庄镇隆兴大街富力·丹麦小镇，鑫昊批发(富力飞常haos店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院20号楼二单元1层105室，物美品超市(大兴庞各庄店)北京市大兴区隆盛大街4号院1号楼地下1层B001号，佳乐福超市(丹麦小镇店)北京市大兴区庞各庄镇民生路龙景湾2区1号楼1层110号，千鹤批发北京市大兴区庞各庄镇幸福路与隆源大街交叉路口往西南约200米(富力华庭苑东区)，家家生活超市(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路龙景湾四区33号楼103附近，华联优鲜生活超市(民生路店)北京市大兴区庞各庄镇御园小区25号楼，快购熊北京市大兴区庞各庄镇隆丰大街1号院6-12，
停车场：富力童话时光地面停车场北京市大兴区庞各庄镇团结路富力童话时光，团结路道路停车位北京市大兴区团结路与隆兴大街交叉口正东方向168米左右，富力飞常HAOS地下停车场北京市大兴区团结路富力飞常HAOS，团结路道路停车位北京市大兴区团结路与隆兴大街交叉口正东方向233米左右，富力华庭苑西区内部地下停车场北京市大兴区庞各庄镇团结路21号院富力华庭苑西区，隆兴大街道路停车位北京市大兴区庞各庄镇隆兴大街富力童话时光，富力华庭苑东区内部地下停车场北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院富力华庭苑东区，隆兴大街道路停车位北京市大兴区庞各庄镇隆兴大街富力·丹麦小镇，幸福路道路停车位北京市大兴区幸福路与隆源大街交叉口正西方向207米左右，幸福路道路停车位北京市大兴区幸福路与隆昌大街北段交叉口正东方向129米左右，
公交：富力丹麦小镇北站[公交站]兴55路,兴65路,兴55路区间,X108路，富力华庭北门[公交站]兴64路,兴80路,X108路，富力丹麦小镇北[公交站]X108路,兴65路，幸福路[公交站]X108路，庞各庄中心卫生院[公交站]兴65路，庞各庄御园北[公交站]兴55路,兴65路,兴55路区间,兴航城4路，庞各庄御园[公交站]兴55路,兴55路区间,兴航城4路，富力丹麦小镇西[公交站]兴65路，庞各庄桥[公交站]兴30路,937路,X102路,兴55路,兴46路,兴61路,兴64路,X108路,兴54路,兴61路区间,兴航城4路,兴55路区间,兴80路,兴41路,兴46路区间,937路区间，隆兴园[公交站]兴80路，
公寓式酒店：北京荔栀loft公寓民宿(北京北京大兴国际机场一店)北京市大兴区庞各庄镇隆华大街天恒旭辉7号院12号楼D单元5楼534室，北京家外家公寓北京市大兴区庞各庄镇隆顺大街1号院3-4-702东南方向60米，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区丰台区总部基地海鹰路6号院31号楼(距地铁9号线丰台科技园站B口出1.2公里)，北京金奇树酒店(大兴义和庄地铁站店)北京市大兴区新源大街29号院1号楼-1至14层102，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号院21号，北京四季明合公寓(北京大兴店)北京市大兴区青云店镇孙垡路柯涛烟酒旁，唯尔丽酒店式公寓(北京大兴国际机场店)北京市大兴区西红门地区金时大街9号院2号楼，北京丰台福祥公寓北京市丰台区王佐镇贺照云村200号(近世纪家家福超市)，北京佳兆业铂域行政公寓北京市朝阳区高碑店地区建国路86号院1号楼14层，
加油站：中国石油驰华加油站北京市大兴区庞各庄镇京开路瓜乡苑小区西北，中国石油鑫世恒通加油加氢站北京市大兴区庞各庄镇薛营村,薛北路与京开路交汇处,沿海未来附近，中国石化加油站(京开路)北京市大兴区北藏村乡京开路西，中国石化鑫兴加油站(赵安路)北京市大兴区庞各庄镇东黑垡村,赵安路与京开路交叉口向北路东,北京市大兴区梨花桥附近，中国石油京开西加油站北京市大兴区大广高速服务区内，中国石油京开东加油站(大广高速大庆方向)北京市大兴区大广高速，中能源-广福加油站北京市大兴区福田村广福加油站，中国石油欣燕林加油站北京市大兴区京开路与西韩路交汇处西南角,大兴区苗圃附近，中国石化加油站(大庄桥)北京市大兴区大庄桥北200米，中化石油后苑加油站北京市大兴区魏善庄镇后苑上村田苑路口加油站，
咖啡厅：爱妃·咖啡(富力飞常HAOS店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院23号楼1至2层1单元114，瑞幸咖啡(富力飞常HAOS店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院24号楼一层105，库迪咖啡(庞各庄MIMO公馆店)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街4号院1号楼1层南区114，杭州小笼包(众美·MIMO公馆店)北京市大兴区庞各庄镇众美·MIMO公馆，蜜雪冰城(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇隆丰大街1号院10号楼1至3层三单元9-12，CostaCoffee(大兴绿地二期店)北京市大兴区金星西路3号大兴绿地缤纷城西岸F1，星巴克(龙湖时代天街店)北京市大兴区永兴路5号龙湖时代天街购物中心一层EF-59，MannerCoffee(北京枣园地铁C口店)北京市大兴区清源街道枣园路16号1幢1层107-3，星巴克(北京大兴凯德Mall店)北京市大兴区华佗路2号L1-05B块，COSTACOFFEE(公益西桥店)北京市丰台区马家堡街道城南嘉园益城园14号楼F1-28商铺，
地铁站：天宫院[地铁站]地铁4号线大兴线，生物医药基地[地铁站]地铁4号线大兴线，黄村火车站[地铁站]地铁4号线大兴线，黄村西大街[地铁站]地铁4号线大兴线，大兴新城[地铁站]大兴机场线，清源路[地铁站]地铁4号线大兴线，高米店南[地铁站]地铁4号线大兴线，良乡大学城[地铁站]地铁房山线，良乡大学城北[地铁站]地铁房山线，高米店北[地铁站]地铁4号线大兴线，
快捷酒店：格林豪泰酒店(北京市大兴区榆垡镇新机场快捷酒店)北京市大兴区G106与榆南路交叉口正北方向125米左右，99优选酒店(北京大兴黄村观音寺店)北京市大兴区双河南巷17-19号(青年公社东60米)，速8酒店(北京大兴黄村西大街地铁站店)北京市大兴区兴业大街三段32-3号速8酒店(北京黄村西大街地铁站店)，格林豪泰商务酒店(北京大兴区清源路地铁站兴业大街店)北京市大兴区清源街道圣和巷1号(近地铁4号线枣园站A口、清源路站A口)，速8优选酒店(北京大兴区政府大悦春风里店)北京市大兴区兴政街甲5号1幢1至6层，格林豪泰酒店(北京黄村西大街地铁站店)北京市大兴区兴华南大街1号,临近4号线黄村西大街地铁站，北京利康快捷酒店北京市大兴区旧宫地区旧头路31号秀水花园底商48号，速8酒店(兴丰大街)北京市大兴区兴丰街道兴丰大街三段87号(大兴妇幼保健院斜对面,大兴体育馆南侧)，暖心阁连锁酒店(北京高米店北地铁站北大医院店)北京市大兴区黄村镇兴华大街郁花园三里15号楼商业202号(近高米店北地铁站b2出口,建设银行旁)，99优选酒店(北京良乡大学城地铁站店)北京市房山区阳光南大街28号经贸学院东门旁，
快餐：西域美食兰州拉面(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院5号楼1层101，必胜客(团结路精选店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号23号楼1层2单元105，山西刀削面家常菜(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院4号楼102，麦当劳(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路富力飞常HAOSD1楼底商，一手店(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院23号楼1层2单元106，久久丫鸭脖(庞各庄华联店)北京市大兴区庞各庄镇团结路富力华联购物中心负1层，Lackiness韩式炸鸡(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院20号楼1层1单元102，小李食堂川湘家常菜北京市大兴区团结路19号院5号楼C2-103，西北丝路美食北京市大兴区庞各庄镇幸福路富力华庭苑-东区团结路19号院5号楼，忆惋惋小碗菜(华联购物中心店)北京市大兴区庞各庄团结路华联购物中心收银台西侧，
洗浴/按摩：伊辰贝儿小儿推拿北京市大兴区富力非常HAOS,D1栋二单元513室，沐足推拿北京市大兴区众美城西门北50米，龙熙温泉度假酒店-温泉水世界北京市大兴区隆华大街55号院7号楼北京龙熙温泉度假酒店1层，泰和轩·泰式影院足道·SPA(庞各庄众美城店)北京市大兴区庞各庄隆丰大街1号院8号楼1层101室喆啡酒店北侧，享悦汤泉(庞各庄大兴机场店)北京市大兴区庞各庄镇隆新大街3号4幢1层101室，便民浴池北京市大兴区庞各庄镇东南次村，大众洗浴北京市大兴区北臧村镇大臧村村委会南行200米，心田食养推拿艾灸北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街众美MIMO公馆，大众浴池北京市大兴区庞各庄镇清仁路沿海·未来西北侧约130米，大臧村便民浴池北京市大兴区魏永路大藏村社区卫生服务站南侧60米，
甜品：麦当劳甜品站(富力飞常haos店)北京市大兴区庞各庄镇团结路20号富力飞常HAOSF1层，稻香村(富力飞常HAOS店)北京市大兴区团结路19号院40幢-1层-103西1号，味多美(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院23号楼1层2单元107，金凤成祥(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街4号院1号楼1层南区101，浪漫1度C生日蛋糕(众美·MIMO公馆店)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街庞各庄众美·MIMO公馆南区104号，蜜雪冰城(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇隆丰大街1号院10号楼1至3层三单元9-12，慕轻甜生日蛋糕(众美公馆店)北京市大兴区隆盛大街4号院1号楼1层南区153号，城市馨语生日蛋糕北京市大兴区庞各庄镇瓜乡苑小区中国石油驰华加油站，慕童烘焙生日蛋糕北京市大兴区庞各庄镇西中堡路，特思甜蛋糕甜点(大兴龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖北京大兴天街F1，
西餐厅：ZHAO西餐厅&酒吧北京市大兴区兴华大街二段波普中心底商3号楼123，枸玛西餐厅(丽园店)北京市大兴区丽园B区12号楼1层2号，西十二街牛排(大兴龙湖店)北京市大兴区永兴路7号大兴龙湖天街购物中心4层09号，埃伦葡萄酒西餐厅(大兴旗舰店)北京市大兴区兴丰街道兴华大街雪花1950文创园，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，明斯克西餐厅北京市大兴区荣华街道亦庄经济开发区荣华中路19号朝林广场B座西侧观光梯7层，花影四季西餐厅(良乡店)北京市房山区翠枫路7号院2号楼2层212、213号，兆兆西餐厅北京市大兴区清源街道兴华大街2段3号波普中心，果园西餐厅(顺白路店)北京市朝阳区崔各庄地区顺白路何各庄村红砖美术馆对面，
购物中心：凯德MALL·大兴北京市大兴区天宫院街道华佗路2号院(天宫院地铁站A西北口步行直达)，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，华冠购物中心北京市房山区拱辰街道北关西路14号1幢，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，玫瑰城购物中心北京市大兴区枣园路8号居然之家B1层(枣园地铁站C东南口步行150米)，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号(近太平桥)，北京王府井喜悦购物中心北京市东城区王府井大街301号(王府井地铁站E1口可直达商场B2层)，
超市：华联购物中心(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院23号楼，物美品超市(大兴庞各庄店)北京市大兴区隆盛大街4号院1号楼地下1层B001号，家和万兴连锁超市有限公司大兴第一分公司北京市大兴区庞各庄镇团结路富力飞常HAOS，华联优鲜生活超市(民生路店)北京市大兴区庞各庄镇御园小区25号楼，佳乐福超市(丹麦小镇店)北京市大兴区庞各庄镇民生路龙景湾2区1号楼1层110号，好想来零食乐园(北京大兴区庞各庄镇店)北京市大兴区庞各庄镇隆兴大街富力·丹麦小镇，鑫昊批发超市北京市大兴区庞各庄镇团结路19号院20号楼二单元1层105室，家家生活超市(团结路店)北京市大兴区庞各庄镇团结路龙景湾四区33号楼103附近，华联精品超市(瓜乡路店)北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路32号国基创新园1号1层101，快购熊北京市大兴区庞各庄镇隆丰大街1号院6-12，
酒店：喆啡酒店(北京大兴国际机场二店)北京市大兴区隆丰大街1号院8号楼(众美城东门)，米假日酒店(北京大兴国际机场店)北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路国基创新园32号院6号，福泉宾馆(庞各庄店)北京市大兴区庞各庄镇隆丰大街1号院1号楼一单元1-3，希岸酒店(北京大兴国际机场店)北京市大兴区庞各庄甜园路3号，星选假日酒店(北京大兴庞各庄店)北京市大兴区庞各庄瓜乡路10号3号楼一层855室，北京西瓜之旅酒店(大兴机场店)北京市大兴区庞各庄镇工业区隆新大街五号3号楼1-4层，宁乐意合民宿(庞各庄店)北京市大兴区团结路众美MIMO公馆4号楼1号楼3单元511室，北京中瑞公寓北京市大兴区庞各庄镇隆顺大街1号院3-4-702，龙熙维景酒店北京市大兴区隆华大街55号院7号楼，北京荔栀loft公寓民宿(北京北京大兴国际机场一店)北京市大兴区庞各庄镇隆华大街天恒旭辉7号院12号楼D单元5楼534室，
银行：中国农业银行(北京庞各庄支行)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街4号院1号楼1层南区122-125、128-131号，中国邮政储蓄银行(庞各庄支行)北京市大兴区民生路3号院10号楼1层102，北京农商银行(隆兴分理处)北京市大兴区庞各庄镇龙景湾五区20号楼1至2层104-105，北京农商银行(庞各庄支行)北京市大兴区庞各庄镇农行分理处南1米，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(庞各庄营业所)北京市大兴区御园C区6门北50米，兴业银行(庞各庄支行)北京市大兴区庞各庄镇御园e区民生路2号院2号楼，中国农业银行24小时自助银行(众美mimo公馆)北京市大兴区庞各庄镇团结路与隆丰大街交叉路口西北侧(众美·MIMO公馆)，北京农商银行24小时自助银行(富力·丹麦小镇)北京市大兴区民生路与隆兴大街交叉口正东方向80米左右，北京农商银行ATM北京市大兴区北京农村商业银行庞各庄支行，中国农业银行(天富路支行)北京市大兴区天富大街10号101室，
