一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区三元桥板块亮马河南路14号，身处燕莎第三使馆区核心，周边聚集18座各国驻华使馆，国际化涉外商务氛围浓厚。交通出行十分便利，距离地铁10号线亮马桥站仅207米，步行3分钟即可抵达，多条公交线路途经地块；紧邻东三环主干道，驱车30分钟直达首都机场，临近威斯汀、凯宾斯基等多家五星酒店，商场、涉外餐饮、中外资银行密集，非常适合外贸、咨询、跨国办事企业接待客户与日常办公。
二、租赁说明
1. 租期门槛：最短1个月起租，灵活无长租束缚
2. 起租标准：最小可单租1个开放工位
3. 付费方案：支持月付、季度付、年付多种方式
4. 押金规则：签约需缴纳2个月租金作为押金
5. 虚拟办公套餐：1200元/人·月，包含注册地址、快递代收、专属电话接听、公共区域使用权，报价均不含税
6. 公司注册条件：租用独立办公室，且租期满1年即可用于工商注册
7. 打印复印收费：超出免费额度后，按2元/张计费
8. 会议室使用：对外收费450元/小时，大小会议室按需预约
三、精选房源
公共区域配套完善，专属前台全天接待、多规格独立会议室、休闲洽谈区、全景落地窗吧台、全套茶水间（冰箱、咖啡机、净水设备）、专业打印复印区全覆盖，全屋高速有线+WiFi网络、独立办公电话齐全，所有办公室配齐品牌办公家具，真正实现拎包入驻，无需自行采购软装设备，当下可租房源如下：
开放工位，3988元/人/月，敞开式共享办公区，适合单人自由从业者、短期外派人员使用
2人内侧独立间，14000元/月，封闭式独立小房间，无落地窗，私密性强，适合2人小型初创团队
2人外侧独立间，14200元/月，双面全景采光落地窗，视野开阔，接待客户观感更好
2-3人内侧独立间，11400元/月，方正无浪费空间，预算有限小团队优选，可容纳3人同时办公
3-4人外侧独立间，22100元/月，大面积采光房间，靠窗休闲吧台，兼顾办公与临时洽谈
4人外侧独立间，27100元/月，双面落地窗格局，房间宽敞，适合稳定4人固定团队长期办公
4-6人外侧独立间，32500元/月，超大采光办公间，可划分办公、简易接待两个功能区
5-6人内侧独立间，37000元/月，进深充足，可摆放小型沙发洽谈区，满足团队日常接待需求
四、品牌介绍
本项目运营方为IWG国际办公集团，1989年成立于比利时布鲁塞尔，总部位于卢森堡，伦敦证券交易所上市，是全球头部灵活办公服务商，业务覆盖全球120个国家、1100座城市，拥有超4000家商务中心。
集团旗下分多条产品线适配不同企业需求：旗舰高端线雷格斯臻选面向跨国高管、头部企业；核心主力品牌雷格斯Regus主打服务式办公室、虚拟办公、会议室租赁，也是本项目运营品牌；Spaces主打创意协作办公，适配文创互联网团队；HQ专注中大型企业长期整体办公方案；另有商务会员、机场短时办公、经济型共享工位等细分产品。
入驻雷格斯可享受标准化一站式商务配套，统一前台行政、全球会议室互通预订、企业工商配套服务，不管是单人创业者、小微企业，还是跨国企业驻京办事处，都能匹配对应的灵活办公方案。
五、大楼详情
1. 物业管理：外交办公大楼自有物业统一管理
2. 单层面积：整层2200㎡，空间开阔方正，分割灵活
3. 标准层高：3.2米，搭配全景落地窗，室内无压抑感
4. 电梯配置：8部客梯+3部货梯，早晚上下班通勤不拥堵
5. 空调系统：中央空调，开放时间周一至周六6:30-19:00，满足企业周末加班需求
6. 停车配套：地下共276个专属车位，包月3300元/月，临时停车240元/天
7. 入驻企业：聚集科技、投资、劳务、商贸、化妆品、咨询等多行业中外企业，涉外商务氛围统一
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(汇佳科教大厦)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层西门，中国银行24小时自助银行(发展大厦支行)北京市朝阳区东三环北路5号北京发展大厦F1层，中国建设银行24小时自助银行(北京新源支行)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街瑞城商业中心，中国工商银行24小时自助银行(北京麦子店支行)北京市朝阳区麦子店街道麦子店街41号，中国光大银行24小时自助银行北京市朝阳区中国光大银行(北京新源支行)，中国工商银行24小时自助银行(北京燕莎支行)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路丙2号天元港中心1层，中国民生银行24小时自助银行(三元支行)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路甲2号京信大厦F1，中国银行ATM(朝阳支行)北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场A座首层，交通银行ATM(昆仑饭店)北京市朝阳区新源南路2号昆仑饭店1层，平安银行24小时自助银行(平安国际金融中心)北京市朝阳区左家庄街道新源南路3号平安国际金融中心1层，
中餐：一坐一忘云南菜(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街1号(德国使馆东北角,婕妮璐超市旁)，大鸭梨烤鸭店(左家庄店)北京市朝阳区左家庄前街1号(百灵大厦前)，京味斋(新源街店)北京市朝阳区新源街18号，福满园(新源南路店)北京市朝阳区新源南路10号，顺峰山庄北京市朝阳区东三环北路16号农展馆侧(团结湖地铁站B东北口步行320米)，晟永兴烤鸭店(三里屯店)北京市朝阳区新东路甲5号楼(北京银行旁)，三清潭烧鹅(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(北区)LG层-N-09a，龙人居水煮鱼(新源里店)北京市朝阳区新源街45号楼3幢1楼，新新湘菜馆(新中街二条店)北京市东城区新中街2条8号，浩海火烧云傣家菜(蓝港店)北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾F1，
中餐厅：一坐一忘云南菜(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街1号(德国使馆东北角,婕妮璐超市旁)，大鸭梨烤鸭店(左家庄店)北京市朝阳区左家庄前街1号(百灵大厦前)，京味斋(新源街店)北京市朝阳区新源街18号，福满园(新源南路店)北京市朝阳区新源南路10号，顺峰山庄北京市朝阳区东三环北路16号农展馆侧(团结湖地铁站B东北口步行320米)，晟永兴烤鸭店(三里屯店)北京市朝阳区新东路甲5号楼(北京银行旁)，三清潭烧鹅(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(北区)LG层-N-09a，龙人居水煮鱼(新源里店)北京市朝阳区新源街45号楼3幢1楼，新新湘菜馆(新中街二条店)北京市东城区新中街2条8号，浩海火烧云傣家菜(蓝港店)北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾F1，
便利店：赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：蓝色港湾地下停车场北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾，驿停车.中日友好医院停车场北京市朝阳区樱花园东街2号中日友好医院停车场内，798艺术区停车楼北京市朝阳区酒仙桥路4号798艺术区南门，北京站地下停车场北京市东城区信通大厦西侧临建，北京协和医院(东单院区)地下停车场北京市东城区煤渣胡同与东单北大街交叉口西南，南锣鼓巷南口停车场北京市东城区南锣鼓巷站8号线E口东侧地面停车场，前门大街地下停车场北京市东城区小江胡同1号前门大街(珠市口地铁站C东南口步行370米)，合生汇购物中心停车场北京市朝阳区西大望路合生汇购物中心内，鸟巢停车场北京市朝阳区北辰东路15号，地坛公园停车场北京市东城区东河沿甲1号楼，
公交：首开铂郡北区北京市朝阳区新东路8号院，德国大使馆北京市朝阳区东直门外大街17号，柬埔寨王国大使馆北京市朝阳区东直门外大街9号，三清潭烧鹅(三里屯太古里北区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(北区)LG层-N-09a，北京薇琳医疗美容医院北京市朝阳区东直门外大街12号，
公寓式酒店：世茂工三服务式公寓北京市朝阳区工人体育场北路13号院2号楼12层3单元1206室，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号来福士广场中心办公楼，北京霄云里8号公寓北京市朝阳区牛王庙中路，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，北京金澳国际酒店公寓北京市海淀区马甸东路19号，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，北京金融街行政公寓北京市西城区金融大街乙9号，魔方公寓(798店)北京市朝阳区酒仙桥北路7号，国贸公寓北京市朝阳区建国门外大街1号，
加油站：中化石油腾远加油站北京市朝阳区酒仙桥路52号，汽车充电站(北京青少年服务中心北京市青年宫)北京市西城区西直门内南小街66号金灿酒店，中国石化北京站加油站北京市东城区北京站西街3号(北京站地铁站A西北口步行360米)，中国石化实华加油站北京市海淀区文慧园斜街10号，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号，燕港石化中关村南四街加油站北京市海淀区中关村南四街，中国石油北投冬奥村超级充电港北京市朝阳区北土城路18号北投停车场，
咖啡厅：BeanStar比星咖啡(北京亮马桥外交办公大楼店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区1F层，STARBUCKSCOFFEE(官舍南区店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F1，浮万叁(官舍南区店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F2，Tims天好咖啡·贝果(亮马桥燕莎友谊商城店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号5号楼01层002号，库迪咖啡(汇佳大厦店)北京市朝阳区麦子店街道东三环北路6号汇佳大厦1层101-5(亮马桥地铁站B东北口)，瑞幸咖啡(汇佳大厦店)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层6号区域和地下二层1号区域，瑞幸咖啡(亮马桥燕莎友谊商城店)北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路50号5号楼一层1F-1号，蓝色牙买加咖啡馆北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城(亮马桥店)F1，星巴克(外交办公大楼店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F2，MagosCoffee北京市朝阳区麦子店街道麦子店西街53号亮马港湾大厦中楼B区1层108室，
地铁站：亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，枣营[地铁站]地铁14号线，三元桥[地铁站]首都机场线,地铁10号线外环,地铁12号线，左家庄[地铁站]地铁17号线北段，团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，东风北桥[地铁站]地铁14号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，朝阳公园[地铁站]地铁14号线,地铁3号线，西坝河[地铁站]地铁12号线,地铁17号线北段，
快捷酒店：北京东直门智选假日酒店北京市东城区春秀路1号，汉庭酒店(北京长虹桥店)北京市朝阳区农展馆南路农展南里12号院5号楼1楼大厅，大韩民国驻华大使馆北京市朝阳区东方东路20号(近，如家酒店(北京东直门地铁机场快轨站店)北京市东城区新中街甲2号华龙大厦1楼大厅，桔子酒店(北京三里屯太古里店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号院三里屯SOHO3号楼5层，锦江之星风尚酒店(北京东直门三里屯店)北京市东城区东直门外大街南二里庄29号楼1幢1层大厅，汉庭酒店(北京三元桥燕莎使馆区店)北京市朝阳区东方东路甲11号(近大使馆)，桔子酒店(北京燕莎桥酒店)北京市朝阳区新源南路8-2号，速8精选酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区东三环北路16号农展南里社区54号楼，
快餐：安妮意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区工体东路丙2号中国红街3号楼1层105室，必胜客(永利国际购物中心店)北京市朝阳区工人体育场北路21号永利国际购物中心F1，SHAKESHACK(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-SF1-008，悠航SLOWBOAT(麦子店)北京市朝阳区麦子店街78号华康商务F1层，便宜坊1416烤鸭(798艺术区店)北京市朝阳区酒仙桥路13号148号楼三层(环岛加油站旁)，门框胡同百年卤煮(三元西桥直营店)北京市朝阳区曙光西里甲6号平房，中国兰州马艾萨牛肉面(将台西路分店)北京市朝阳区将台西路芳园里37号楼，姥姥家春饼店(惠新东街店)北京市朝阳区惠新东街19号楼1层惠桥饭店旁边，百易素食素拉面(元大都店)北京市朝阳区北土城东路对外经贸大学南门对面(馨筷子家宴东侧)，老家春饼饺子(东中街店)北京市东城区东直门元嘉国际公寓A座东(铜厂子胡同)，
洗浴/按摩：凤轩·按摩SPA养生会馆北京市朝阳区三里屯街道新东路12号院2号楼1-102，五指生足疗保健(长虹桥店)北京市朝阳区农展馆南路12号通广大厦2号楼4层，悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，君雅汤泉·瑜伽SPA·泰式足疗按摩(东直门店)北京市东城区君雅花园酒店东门旁，国汉足道按摩Paradisemassage&spa北京市朝阳区麦子店街道枣营北里34号楼汉庭酒店二楼，耳愿采耳按摩SPA馆(三元桥店)北京市朝阳区麦子店街道霞光里66号院3号楼1-2层商业c04号，太和盲人按摩(霄云路店)北京市朝阳区麦子店街道霄云路32号食品科技大厦西北门临街商铺三层(快客便利店旁上楼)，点道推拿按摩·足道ChineseMassage(三元桥霄云路NO.1店)北京市朝阳区霄云路28号院网信大厦B座6楼609室，玖能按摩·修脚·揉腹·足道北京市朝阳区麦子店街78号3栋1层104号，普堤泰·足道按摩·轻氧SPA·特色踩背(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号45幢001号，
甜品：fu3福叁咖啡(三里屯店)北京市朝阳区工体北路1-1号，gaga(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F3，黄油与面包(三里屯太古里南区)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，ITBFLORA花园餐厅(蓝色港湾店)北京市朝阳区朝阳公园路25号东苑公寓一层(蓝港西门正对面)，我与地坛THECORNER北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，8KMCOFFEE(望京店)北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼方恒国际B座102室，麦当劳(亚运村店)北京市朝阳区安慧里二区5号楼1层，ohbyfinecafe&canteen北京市西城区地安门外大街16号(什刹海地铁站A2西北口步行190米)，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，火凤祥鲜货火锅·深夜食堂(北京总店)北京市朝阳区西大望路15号5号楼1层06，
西餐：普拉那啤酒坊(燕莎友谊商城店)北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城1层(亮马桥地铁站C东南口旁)，QMEX库迈墨西哥餐吧(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路4号80号楼1层H01，本垒美式烤肉(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路4号10号楼一层106号，沃夫冈牛排馆Wolfgang’SSteakhouse(三里屯店)北京市朝阳区工体北路甲2号盈科中心一层，安妮意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区工体东路丙2号中国红街3号楼1层105室，必胜客(永利国际购物中心店)北京市朝阳区工人体育场北路21号永利国际购物中心F1，申德勒加油站·西餐厅(三里屯北小街店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，Wood·意大利花园餐厅北京市朝阳区三里屯南街工体北路4号院81号楼1层110室，拉蒂娜Latina巴西烧烤音乐餐厅(官舍南区店)北京市朝阳区东方东路19号官舍南区F2，BOTTEGA意库(金尚店)北京市朝阳区新东路新源里西20号金尚源大厦一层，
西餐厅：ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店亮马桥外交公寓(东方东路西)，CARPACCIO卡巴乔西餐厅北京市朝阳区麦子店西街39号附房一层130，ADALIbyRodrigodelaCalle西班牙餐厅(昆仑店)北京市朝阳区左家庄街道新源南路2号昆仑饭店1层东侧，塔沃拉意大利餐厅(官舍北区)北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号亮马桥外交公寓官舍北区二层，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，Olive橄榄花园主题布置餐厅(好运街店)北京市朝阳区公园路3号03层5-2内C12单元，乐墨瑞餐厅北京市朝阳区麦子店西街37号盛福大厦一层大堂，
购物中心：三里屯太古里北京市朝阳区三里屯路19号，燕莎友谊商城(亮马桥店)北京市朝阳区亮马桥路52号，永利国际购物中心北京市朝阳区工人体育场北路21号，三里屯太古里西区北京市朝阳区工体北路58号，T+MALL北京市朝阳区南三里屯路1号，
超市：京客隆(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路7-8号楼，京客隆(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路11号楼1层，京客隆(京源店)北京市朝阳区左家庄三源里街24号楼，京客隆(西坝河店)北京市朝阳区北三环东路西坝河东里85号楼1层，家乐福(四元桥购物中心)北京市朝阳区北四环东路四元桥宜家家居旁四元桥购物中心1楼，盒马鲜生(mini和平里店)北京市东城区和平里东街22号一层1-A5号，
酒店：北京希尔顿酒店北京市朝阳区东方路1号(亮马桥地铁站B东北口步行460米)，北京长城饭店北京市朝阳区东三环北路10号，北京昆仑饭店北京市朝阳区新源南路2号，百富怡大酒店北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，北京四季酒店北京市朝阳区亮马桥路48号，北京首北兆龙饭店北京市朝阳区工人体育场2号，北京中航泊悦酒店北京市朝阳区霄云路36号，北京中日青年交流中心二十一世纪饭店北京市朝阳区亮马桥路40号2号楼，北京渔阳饭店北京市朝阳区新源西里中街18号，北京东直门智选假日酒店北京市东城区春秀路1号，
银行：平安银行(北京东三环支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路1号1至4层101内1层，招商银行(北京东三环支行)北京市朝阳区东三环北路6号汇佳大厦1层西门，中国工商银行(海运仓支行)北京市东城区东四十条24号(东四十条地铁站D西南口步行350米)，江苏银行北京市朝阳区光熙家园1号楼，招商银行(北京东城支行)北京市东城区朝阳门北大街6号港澳中心南侧首创大厦1层，中国工商银行(北京望京支行)北京市朝阳区酒仙桥路甲10号星城国际大厦2层，招商银行(北京阳光上东支行)北京市朝阳区东四环北路6号二区1号楼1室，
