一、项目地理位置
项目坐落于北京市大兴区永兴河板块永兴路7号院，地处区域成熟的商业办公地带，周边生活、商业配套一应俱全。交通条件十分优越，距离地铁4号线大兴线生物医药基地站仅168米，步行2分钟即可直达，近距离轨道交通大幅降低通勤成本，无论是个人创业者还是小微企业团队，日常通勤、外出商务往来都十分便捷。
二、租赁说明
租赁单价：800元/人·月起
付款方式：押一付三
最小起租数：1个工位即可起租
注册优惠：租赁工位≥3个，且租期满36个月，可免费注册1家公司
长租优惠：一次性付清2年租金享10%优惠，3年付享15%优惠，4年付享20%优惠
地址租赁：单独租赁注册地址，一年费用3500元，地址租赁需一年起租
三、精选房源
整个空间的公共配套十分完善，前台接待区、洽谈室、会议室、培训室、路演厅一应俱全，同时配备打印复印设备、有线网络、全覆盖WiFi、独立电话以及茶水间。场内办公家具全部配齐，真正实现拎包入驻，租期灵活，适配多种办公需求。具体房源及介绍如下：
工位定价（一年期合同）：年付600元/月、半年付700元/月、季付800元/月
单人开放工位，800元/月（季付价）。位于开阔通透的开放式办公区，视野良好，适合自由职业者、独立从业者使用，可自由使用全部公共设施。
年租专属工位，年付仅600元/月，是全场价格优势最大的工位类型，适合计划长期稳定办公的个人与团队。
4人团队工位区，3200元/月（季付价），办公区域相对集中，方便团队管理与交流，适配小型服务、电商、咨询类企业。
6-10工位集群，4800-8000元/月（季付价）可租赁6-10个工位，区域划分清晰，兼顾办公效率与团队氛围，适合步入稳定发展阶段的中小企业。
四、品牌介绍
联华众创空间隶属于北京拓普联华科技有限公司，是响应创新创业政策打造的专业共享办公品牌。品牌始终秉持“客户第一，用户至上”的服务原则，聚焦小微企业与创业团队的发展需求，主打低成本、全方位、专业化的办公配套服务。除基础工位租赁、注册地址托管业务外，还拓展了商务秘书、商务代理代办、科技中介、知识产权、税务、法律咨询等一站式增值服务，全方位解决初创企业运营中的各类问题。品牌致力于降低创业门槛，释放创新创业活力，依托多个实体办公场地与灵活的租赁政策，为不同类型的创业主体搭建省心、高效的办公平台，助力实体经济与中小创业企业稳步发展。
五、大楼详情
总楼层：共计7层
电梯配置：配备4部客梯+1部货梯，运力充足，上下班高峰期也不会出现拥堵情况
物业服务：由北京龙湖物业服务有限公司负责管理，物业费22元/㎡·月
停车配套：园区内设400个停车位，车位资源充足；包月500元/月，临时停车17元/天
空调系统：配备中央空调，每日开放时长可达12小时，超出时长使用也无需额外付费
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区新源大街与永大路交叉口正西方向108米左右，招商银行ATM(住总正华多彩嘉园)北京市大兴区新源大街51号院住总正华时代广场·悦街F1层，中国银行24小时自助银行(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区新源大街与永大路交叉口正北方向164米左右，中国工商银行24小时自助银行(天利路)北京市大兴区天堂河小区南门，中国农业银行24小时自助银行(天富路支行)北京市大兴区天富大街与永旺路交叉口西北方向66米左右，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(天堂河营业所)北京市大兴区天利路6号，中国建设银行24小时自助银行(兴政街)北京市大兴区林校路街道兴政街25号建行大兴支行，中国工商银行ATM北京市大兴区观音寺街道沐荣巷团河苑小区，中国工商银行24小时自助银行(清澄名苑支行)北京市大兴区富强路121号，中国工商银行24小时自助银行(北京龙河路支行)北京市大兴区富强路2号，
中餐厅：白胖子海鲜烧烤饺子馆(龙湖店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼101号，龙江铁锅炖北京市大兴区林校路街道永兴路7号新食代108号，徽味楼北京市大兴区永兴路7号新食代2层205，和街·社区食堂·现炒自选(龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼底商104室，姜先生的虾怎么了冰城烧烤北京市大兴区永兴路7号院9号楼112，董品味大板筋烧烤(龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼1层113，望川楼老川菜北京市大兴区永兴路7号院2号楼1层，卤力鸭徽州鸭头(大兴龙湖天街店)北京市大兴区生物医药基地地铁站D口，美蛙(龙湖北京大兴天街店)北京市大兴区永兴路7号院2号楼1层142室，老佟记·胡辣汤(龙湖天街店)北京市大兴区永兴路5号(生物医药基地地铁站D西南口旁)，
便利店：购小尚超市仓(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼1层-108，随食便利店(永兴路店)北京市大兴区永兴路7号院8号楼101，千家购超市(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区生物医药基地龙湖时代天街西区8号楼，枫丹便民超市北京市大兴区龙湖天街西区九号楼105底商，便利超市北京市大兴区天水大街与永兴路交叉口正东方向152米左右，随时便利店(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区永兴路7号院7号楼102室，便利蜂(龙湖时代天街东区店)北京市大兴区永大路永兴路5号院7号楼1层107-1，果蔬便利店(住总时代广场店)北京市大兴区新源大街51号院住总正华时代广场·悦街F1层，便利蜂(龙湖时代天街2号楼店)北京市大兴区永兴路5号楼2号楼1层103，便利蜂(金科嘉苑店)北京市大兴区永旺路1号院12号楼1层101、102号，
停车场：永兴路道路停车位北京市大兴区永兴路住总正华多彩嘉园北侧，永兴路道路停车位北京市大兴区新源大街与永兴路交叉口正西方向150米左右，龙湖时代天街西区地上停车场北京市大兴区永兴路龙湖天街西区，住总时代广场停车场北京市大兴区永兴路住总时代广场，悦街时代广场地下停车场北京市大兴区悦街(住总时代广场店)，住总正华集团地下停车场北京市大兴区永兴路住总正华多彩嘉园，龙湖时代天街购物中心南停车场北京市大兴区天水大街与永大路交叉口东南方向251米左右，龙湖天街(大兴店)停车场北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)B1，龙湖时代天街西区-停车场北京市大兴区天水大街与永兴路交叉口正北方向124米左右，购物中心地上停车场北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖北京大兴天街购物中心L1层L1-54/55号，
公交：地铁生物医药基地站南[公交站]兴40路,兴64路,兴77路,兴65路，地铁生物医药基地站[公交站]456路,827路,X102路,兴16路,兴15路,兴48路,通医专线10路,兴30路,兴64路,兴54路,兴61路区间,兴21路,兴46路,兴44路,兴66路,兴52路,兴65路,兴68路,兴61路,兴55路,兴23路,兴28路,兴27路,兴53路,兴55路区间,兴80路,兴82路,兴81路,兴40路区间,兴航城4路,兴46路区间,快速直达专线175路,兴39路外环,兴40路,兴77路,兴41路，天宫院小区[公交站]兴30路,兴39路内环,兴16路,兴68路,兴15路,兴82路,通医专线10路,兴54路,兴65路,兴23路,兴81路,兴航城4路,827路,兴40路区间,兴40路,兴21路,兴66路,兴64路,兴80路,X102路,兴48路,兴61路区间,兴44路,兴55路,456路,兴46路,兴61路,兴27路,兴28路,快速直达专线175路,兴55路区间,兴77路,兴46路区间，云立方小区[公交站]兴39路内环，珺悦国际小区东[公交站]兴11路，珺悦国际小区南[公交站]兴52路,兴53路，永旺路公交场站(临时站)[公交站]兴48路,兴15路,兴16路，万科橙小区[公交站]兴54路,456路,827路,兴46路,兴68路,兴65路,兴23路,兴27路,兴21路,兴28路,兴48路,兴52路,兴66路,兴44路,兴15路,兴55路,兴53路,兴80路,兴82路,兴77路,兴16路,兴46路区间，天宫院[公交站]937路,937路区间，地铁天宫院北站[公交站]兴30路,快速直达专线175路,兴39路内环,兴61路区间,兴40路,兴27路,456路,827路,兴23路,兴44路,兴55路,兴55路区间,兴21路,兴40路区间,通医专线10路,兴46路区间，
公寓式酒店：北京嘉美公寓(大兴生物医药基地地铁站店)北京市大兴区天华街9号院17号楼2层，银海公寓(珺悦国际)北京市大兴区天华大街9号院珺悦国际13楼，北京星月酒店式公寓北京市大兴区永兴路珺悦国际南门15号楼3608，日禾行政公寓(天宫院店)北京市大兴区永旺路金科天宸荟1号院11号楼1层，银海酒店式公寓北京市大兴区天华大街9号院4号楼6层706(珺悦国际北门13号楼为前台接待地址)，北京嘉和酒店式公寓北京市大兴区永大路天华大街9号院珺悦国际(近北门)，温馨港湾公寓北京市大兴区天华大街珺悦国际小区3号楼1单元2604，北京白日梦公寓北京市大兴区天华街9号院17栋1007室，城家员宿公寓北京大兴生物医药基地店北京市大兴区生物医药基地天富大街9号近，北京金奇树酒店(大兴义和庄地铁站店)北京市大兴区新源大街29号院1号楼-1至14层102，
加油站：中国石油京开西加油站北京市大兴区大兴地铁4号线天宫院站保利茉莉新公馆(京开辅路)附近，北京京化能源玉坤加油站北京市大兴区立交桥南北京矿务局大兴储运公司院内，中国石油特许加盟路顺鑫加油站北京市大兴区兴华南路17号(黄村火车站地铁站A西北口步行200米)，中国石油兴海加油站北京市大兴区京开路与海北路交叉口向东路北,广厦家园附近，中国石油京开西加油站北京市大兴区大广高速服务区内，中能源-广福加油站北京市大兴区九峰镇福田村广福加油站，中国石油京开东加油站(大广高速大庆方向)北京市大兴区大广高速，中国石化加油站(大庄桥)北京市大兴区大庄桥北200米，中国石化黄村加油站北京市大兴区通武线与魏永路交叉口正西方向145米左右，中国石化齐万方加油站北京市大兴区京开辅路与矿林路交叉口东南方向70米左右，
咖啡厅：603茶空间·商务洽谈·咖啡·掼蛋北京市大兴区永兴路7号院9号楼6层603室，MannerCoffee(龙湖北京大兴天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)F1，HeycupCoffee(龙湖北京大兴天街店)北京市大兴区林校路街道永兴路龙湖时代广场西区6号楼108，库迪咖啡(大兴龙湖天街嗨时区店)北京市大兴区龙湖天街B1-C16b嗨时区入口，瑞幸咖啡(大兴龙湖天街4F店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)F4，瑞幸咖啡(大兴金科天宸荟店)北京市大兴区永旺路1号院10号楼一层122号，十点半咖啡厅北京市大兴区永旺路1号院11号楼1层大厅内(日禾行政酒店一楼)，库迪咖啡(大兴金科天宸荟店)北京市大兴区永旺路1号院10号1层119，瑞幸咖啡(大兴龙湖天街东门店)北京市大兴区林校路街道永兴路7号院1号楼1F层1F-C04，星巴克(龙湖时代天街店)北京市大兴区永兴路5号龙湖时代天街购物中心一层EF-59，
地铁站：生物医药基地[地铁站]地铁4号线大兴线，天宫院[地铁站]地铁4号线大兴线，黄村火车站[地铁站]地铁4号线大兴线，黄村西大街[地铁站]地铁4号线大兴线，清源路[地铁站]地铁4号线大兴线，大兴新城[地铁站]大兴机场线，高米店南[地铁站]地铁4号线大兴线，高米店北[地铁站]地铁4号线大兴线，长阳[地铁站]地铁房山线，良乡大学城北[地铁站]地铁房山线，
快捷酒店：华驿精选酒店(北京生物医药基地地铁站店)北京市大兴区永大路1号院16号楼1层101，速8优选酒店(北京大兴龙湖天街生物医药基地地铁站店)北京市大兴区永旺路1号院14号楼1层102号商铺，速8酒店(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区永大路1号院8号楼3层303、304，汉庭酒店(北京大兴天宫院生物医药基地店)北京市大兴区永旺路6号院2号楼1至3层2-5,2-4,2-3,2-2,2-1，桔子酒店(北京大兴生物医药基地龙湖天街店)北京市大兴区永旺路1号院18号楼，海友酒店(北京大兴龙湖天街生物基地地铁站店)北京市大兴区天河西路与新源大街交叉口正南方向186米左右，99优选酒店(北京大兴黄村观音寺店)北京市大兴区双河南巷17-19号(青年公社东60米)，汉庭酒店(北京大兴生物医药基地地铁站店)北京市大兴区纪百户街18号院3号楼明发广场，员宿酒店(北京大兴生物医药基地店)北京市大兴区生物医药基地天富大街9号近，海友酒店(北京大兴生物医药基地店)北京市大兴区天华大街与天和西路交叉口西南方向151米左右，
洗浴/按摩：泰故里正宗泰式按摩(大兴龙湖天街店)北京市大兴区天和西路2号院13号楼1至2层105，浴汀湾洗浴(北京明发广场店)北京市大兴区永大路与纪百户大街交叉口正南方向94米左右，袁康盲人按摩(金科店)北京市大兴区永旺路1号院11号楼1层116，罗象部落·ThaiSPA·精油按摩(大兴龙湖天街店)北京市大兴区天水大街永兴路7号院6号楼3层301，曼泰·泰式古法·精油按摩·SPA(大兴店)北京市大兴区永旺路1号院6号楼119(桔子酒店东侧10米)，泰清雅·泰式古法按摩·SPA北京市大兴区永旺路1号院9号楼228，高瞻按摩(金科嘉苑店)北京市大兴区金科嘉苑九号楼416，清竹修脚·足疗按摩·可视采耳·调理院(龙湖天街店)北京市大兴区龙湖时代天街东区6号楼一层底商104室，好手法盲人按摩(金科店)北京市大兴区永旺路1号金科天宸荟商业街14号楼108，云指推拿按摩(金科嘉苑店)北京市大兴区永旺路1号院15号楼沿街商铺113号铺(全季酒店旁)，
甜品：特思甜蛋糕甜点(大兴龙湖天街店)北京市大兴区天水大街与永大路交叉口东南方向163米左右，鲜芋仙(大兴龙湖店)北京市大兴区新源大街永兴路7号院1号楼1F-12a号，原麦山丘(大兴龙湖店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)F1，好利来(大兴龙湖店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)B1，稻香村(新源店)北京市大兴区永旺路1号院10号楼1层112号，糖贵妃·冰糖葫芦(龙湖时代天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼B1-30-B006，糕材生(龙湖北京大兴天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)B1，老婆大人蛋糕店北京市大兴区金科天宸荟商业街10号楼110，野人先生现做冰淇淋(北京大兴龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)F1，味多美(生物医药基地店)北京市大兴区永兴路5号院7号楼1层111-02室(4号线D口)，
西餐厅：西十二街牛排(大兴龙湖店)北京市大兴区新源大街与永大路交叉口西南方向226米左右，GOMA·枸玛西餐厅(枣园店)北京市大兴区丽园B区12号楼1层2号，ZHAO西餐厅&酒吧北京市大兴区兴华大街二段波普中心底商3号楼123，埃伦葡萄酒西餐厅(大兴旗舰店)北京市大兴区兴丰街道兴华大街雪花1950文创园，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，明斯克西餐厅北京市大兴区荣华街道亦庄经济开发区荣华中路19号朝林广场B座西侧观光梯7层，兆兆西餐厅北京市大兴区丽园路与兴华大街交叉口正南方向224米左右，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，
购物中心：龙湖大兴天街购物中心北京市大兴区永兴路7号院1号楼，凯德MALL·大兴北京市大兴区华佗路2号(天宫院地铁站旁)，华冠购物中心北京市房山区拱辰街道北关西路14号1幢，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，北京丰科万达广场北京市丰台区丰科路6号院，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，玫瑰城购物中心(枣园路)北京市大兴区枣园路，北京槐房万达广场北京市丰台区南苑西路39号，大兴星城商厦北京市大兴区兴丰大街三段185号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，
超市：物美超市(大兴龙湖店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)B1，购小尚超市仓(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼1层-108，千家购超市(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区生物医药基地龙湖时代天街西区8号楼，枫丹便民超市北京市大兴区龙湖天街西区九号楼105底商，随食便利店(永兴路店)北京市大兴区永兴路7号院8号楼101，好特卖HotMaxx(大兴龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院1号楼龙湖天街(大兴店)B1，正丽盛旺超市(龙湖时代天街店)北京市大兴区永大路5号院一号楼114号，利红超市(龙湖时代天街西区店)北京市大兴区永兴路7号院4号商业楼1层105(鸿足诚养生会所附近)，乐购达超市(生物医药基地店)北京市大兴区永兴路7号院2号楼-1至1层111，便利超市北京市大兴区天水大街与永兴路交叉口正东方向152米左右，
酒店：荷花商务酒店(北京大兴龙湖时代天街店)北京市大兴区永兴路7号院9号楼3层306，人和酒店(北京大兴生物医药基地地铁站店)北京市大兴区天宫院街道永兴路龙湖时代天街西区9号楼7层706室(近生物医药基地地铁站D口)，99优选酒店(大兴龙湖天街生物医药基地地铁站店)北京市大兴区庆丰西路1号院17号楼1层，华驿精选酒店(北京生物医药基地地铁站店)北京市大兴区永大路1号院16号楼1层101，北京金瓯鼎酒店北京市大兴区龙湖时代天街2号楼4层(地铁生物医药基地站D口出西走30米即可)，鸿升宾馆(大兴龙湖天街店)北京市大兴区永兴路7号院2号楼4层402(近地铁站生物医药地铁站)，速8优选酒店(北京大兴龙湖天街生物医药基地地铁站店)北京市大兴区永旺路1号院14号楼1层102号商铺，汉庭酒店(北京大兴天宫院生物医药基地店)北京市大兴区永旺路6号院2号楼1至3层2-5,2-4,2-3,2-2,2-1，速8酒店(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区永大路1号院8号楼3层303、304，海友酒店(北京大兴龙湖天街生物基地地铁站店)北京市大兴区天河西路与新源大街交叉口正南方向186米左右，
银行：招商银行(北京天宫院支行)北京市大兴区新源大街51号时代广场一层，交通银行(北京天宫院支行)北京市大兴区新源大街51号一层120、127、131号，中国工商银行24小时自助银行(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区新源大街与永大路交叉口正西方向108米左右，北京大兴九银村镇银行(天宫院支行)北京市大兴区新源大街51号1层101商铺，中国建设银行(北京永兴路支行)北京市大兴区永旺路1号院9号楼114室，北京农商银行(北臧村支行)北京市大兴区庆丰西路1号院17号楼104-105号，中国银行(北京天河西路支行)北京市大兴区永大路1号院8号楼110-111号，中国邮政储蓄银行(天宫院支行)北京市大兴区华佗路1号院11号楼104、105，中国工商银行(北京大兴永大路支行)北京市大兴区黄村地区永大路1号院14号楼113号，招商银行ATM(住总正华多彩嘉园)北京市大兴区新源大街51号院住总正华时代广场·悦街F1层，
