一、项目地理位置
中健数智康复科创园地处北京市丰台区玉泉营马家堡街道55号，占据南三环黄金区位，属于丰台医药健康产业核心板块。园区距离地铁4号线大兴线马家堡站826米，步行约12分钟即可到达，轨道交通出行十分便捷。同时紧邻城市主干道，路网四通八达，可快速衔接全城各大商圈。周边产业氛围浓厚，商业、餐饮等基础配套完善，再加上毗邻专业医疗机构，不管是办公研发、商务洽谈还是产业交流，都能满足各类企业的需求。
二、租赁说明
租赁单价：4.1元/㎡·天起
付款方式：押一付三
费用包含：租金内含物业费，水电费用需租户另行承担
公共配套：会议室实行预约制使用
房源类型：精装独立办公室，无开放式工位
三、精选房源
园区公共区域配套齐全，设有前台接待区、洽谈室、会议室、培训室以及路演厅，同时配备茶水间、打印复印设备、有线网络、全覆盖WiFi和独立电话，办公家具一应俱全，入驻即可办公。园区规划有20㎡左右独立空间80间、60㎡独立房间20间，户型选择丰富，以下为热门在租房源：
15.4㎡｜2123元/月，迷你小户型独立办公室，格局紧凑实用，适合单人创业者、小型工作室办公。
19.95㎡｜2913元/月，常规小型独立间，空间宽敞不局促，可兼顾办公与简易接待。
50㎡｜7300元/月，中型办公空间，可容纳5-8人团队，适合初创型健康类企业使用。
239.2㎡｜3.88万元/月，大面积开阔办公区，整体通透，适配中大型研发、运营团队。
255.55㎡｜3.21万元/月，高性价比大户型，空间划分灵活，可设置独立隔间与办公区。
340.53㎡｜4.28万元/月，优质大户型办公空间，格局规整，适合企业总部、大型项目团队入驻。
四、品牌介绍
中健数智康复科创园是北京市、丰台区重点打造的医药健康产业项目，也是丰台“一园八基地”产业布局里的数智康复核心旗舰园区。园区依托央企产权背书，发展根基稳固，同时背靠国家级中国健康产业投资基金，能为入驻企业提供股权投资、产业并购等全方位金融扶持。园区主打数智康复产业方向，打造集技术研发、产业孵化、成果转化、应用示范于一体的全产业链平台。这里紧邻中国康复研究中心，联动天坛医工园区，实现研发、临床、应用无缝衔接，目前已集聚多家健康产业央企、高端研发机构与国家级康复项目，产业集群效应突出。此外，园区专属产业服务中心可提供政务、金融、人才、产业链对接等一站式服务，重点吸纳医疗器械、AI医疗、智能康复设备、健康服务等相关企业入驻，携手共建大健康产业生态圈。
五、大楼详情
总楼层：共3层
标准层高：3米
单层面积：1500平方米
物业服务：物业费0.5元/㎡·月
停车配套：园区配备30个停车位，满足企业日常停车需求
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行(北京洋桥支行)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路57-2号，中国建设银行24小时自助银行(北京马家堡支行)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号正旗大厦F1层，北京农商银行24小时自助银行(马家堡分理处)北京市丰台区西罗园街道角门北路3号院首座绿洲2号楼底商，中国银行ATM北京市丰台区永外大街车站路12号北京南站B1，中国建设银行24小时自助银行(洋桥北里支行)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路35号，中国邮政储蓄银行ATM(马家堡支行)北京市丰台区角门北路17号(马家堡地铁站C东南口步行480米)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(嘉园一里)北京市丰台区马家堡嘉园一里26号楼(马家堡地铁站A西北口步行120米)，中国工商银行24小时自助银行(京华苑)北京市丰台区马家堡东路94号楼，招商银行24小时自助银行北京市丰台区马家堡东路(北京市丰台区职业教育中心学校洋桥校区西北侧约80米)，中国农业银行24小时自助银行(马家堡路)北京市丰台区西罗园街道马家堡路154号院1号楼1层110、2层203室，
中餐厅：荷香阁中餐厅北京市丰台区马家堡街道南三环西路4号万方苑国际酒店3层，金手勺东北菜(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号，蜂景美食城北京市丰台区马家堡路118号，喀纳斯新疆美食北京市丰台区马家堡路118号底商005，紫光园·烤鸭·小馆(马家堡西里店)北京市丰台区马家堡街道马家堡西里2号楼底商1栋一层102，南城魏三涮肉(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东里6号楼1层104室，津门臻味斋北京市丰台区西罗园街道海户西里14-4号，京城老妈菜·北京味道(马家堡路店)北京市丰台区，聚福源清真餐厅(洋桥店)北京市丰台区马家堡东路海户西里14号，南丰瑞的士餐厅(洋桥西里社区店)北京市丰台区洋桥西里40号楼底商，
便利店：京东便利店(马家堡路店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号地下一层001室，便利蜂(马家堡西里三小区店)北京市丰台区马家堡街道马家堡西里2号楼101，家园超市(洋桥西里店)北京市丰台区南三环西路辅路与马家堡路交叉口西北方向195米左右，多家乐超市(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路洋桥村71号院，蜂景市集(丰台店)北京市丰台区马家堡路118号，牛奶便利(马家堡)北京市丰台区马家堡街道赵登禹小学南侧，物美超市(马家堡店)北京市丰台区角门北路甲8号鑫华鑫星商场1层，7-11便利店(角门北路店)北京市丰台区马家堡街道角门北路晨光小区16-20号-9，邻居超市(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道洋桥12号院，兴华亚秀超市北京市丰台区南三环西路辅路与马家堡路交叉口西北方向230米左右，
停车场：内部停车场北京市丰台区马家堡南小街与马家堡路交叉口正北方向245米左右，北京海捷写字楼停车场北京市丰台区马家堡路55号海捷写字楼，马家堡路停车场北京市丰台区马家堡路甲116号院-3号楼，和家宾馆(洋桥店)停车场北京市丰台区马家堡甲116号和家宾馆(洋桥店)，峰景美食城停车场北京市丰台区马家堡路118号峰景美食城，嘉荷苑小区地下停车场(内部)北京市丰台区南三环西路洋桥西里南侧约110米，停车场(万方苑国际酒店东)北京市丰台区南三环西路辅路附近，洋桥西里社区停车场北京市丰台区南三环西路洋桥西里，洋桥71号院停车场北京市丰台区西罗园街道洋桥71号院，北京戏曲艺术职业学院停车场(马家堡中路)北京市丰台区马家堡东里8号，
公交：马家堡公交场站[公交站]134路,687路,62路，洋桥西[公交站]849路,839路,943路,849路快车,300路快车外环,300路外环,678路,497路,679路,973路,848路,368路外环,820路,专176路,夜30路内环,665路，北京戏曲学校[公交站]夜30路外环，洋桥东里[公交站]665路，洋桥西里[公交站]665路，洋桥南[公交站]957路,72路,343路,529路,14路,66路,专13路,62路,专176路,51路,954路,102路，角门北路[公交站]72路,485路,501路,529路,专145路外环,66路,51路,134路,954路，万芳桥东[公交站]678路,夜30路内环,专176路，马家堡东口[公交站]343路,66路,529路,专176路,72路,957路,14路,专13路,51路,954路,102路,专34路，洋桥东[公交站]957路,50路,72路,62路,夜30路外环,51路,665路,夜23路,夜24路,专34路,954路，
公寓式酒店：wohkoon者行孙酒店(北京南站草桥地铁站店)北京市丰台区北甲地路6号院玺萌丽苑7号楼3层(距草桥地铁站1.2公里,近角门北路)，万隆雅苑公寓北京市丰台区南苑路东北大道边烧烤东北方向30米，ONE+公寓(北京南站店)北京市丰台区开阳路辅路京仪敬业创业园6号楼4层，顺欣公寓北京市丰台区马家堡街道嘉园路58号，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区东铁匠营街道贾家花园15号院8号楼3层301室，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，柚米酒店式公寓(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区家具大道临10号1层1008，
加油站：南三环西路辅路加油站(凯德广场)北京市丰台区南三环西路16号凯德广场(大峡谷店)，中国海油协和石油加油站(右安门外大街)北京市丰台区右安门街道右安门外大街88号(景风门地铁站D西北口步行140米)，中国石油鑫福海加油站北京市丰台区南苑路22号(海户屯地铁站C东南口步行150米)，壳牌加油站(北京市陶然桥站)北京市西城区右安门东街13号，北京市丰台亚源加油站北京市丰台区右外斜街南三环中顶村654号，中国石油中油首汽13号加油站北京市丰台区马家堡路(公益桥北200米)，国能石油鑫兆元加油站北京市丰台区大红门西前街176号，中国石油加油站北京市丰台区大红门东前街与大红门路交叉口西南，中国石油北汽石榴庄加油站北京市丰台区石榴庄西街甲2号(京深海鲜市场北门对面)，北京市邮政器材公司北邮加油站北京市东城区天坛路12号，
咖啡厅：BeanStar比星咖啡(北京红旗渠酒店店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路71号1层酒店比星咖啡店，CMC咖啡遇见精酿北京市丰台区马家堡东路12号北京金源丽晶酒店大堂西侧，LookNookCoffee看角落(角门东店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东口118号(水果店和烟酒店中间)，andcafe安得咖啡北京市丰台区西罗园南里42号楼，手冲糖咖啡北京市丰台区西罗园街道马家堡路20号院3号楼煕罗more生活广场肯德基背面，GridCoffee(凯德大峡谷店)北京市丰台区南三环西路16号凯德MALL(大峡谷店)F1，星巴克北京南站第一咖啡店北京市丰台区永定门外大街北京南站首层(近24号检票口)，喏町咖啡NODDINCOFFEE(南中轴总部店)北京市丰台区南苑路15号北京南中轴国际文化科技园南2栋2层，肯悦咖啡(熙罗MORE店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路20号院3号楼1层108-1，肯悦咖啡(角门北路店)北京市丰台区角门北路16-18号，
地铁站：马家堡[地铁站]地铁4号线大兴线，北京南站[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁14号线，角门东[地铁站]地铁10号线外环，角门西[地铁站]地铁10号线外环,地铁4号线大兴线，景风门[地铁站]地铁19号线,地铁14号线，陶然桥[地铁站]地铁14号线，木樨园[地铁站]地铁8号线，海户屯[地铁站]地铁8号线，大红门[地铁站]地铁10号线内环,地铁8号线，永定门外[地铁站]地铁14号线,地铁8号线，
快捷酒店：布丁严选酒店(北京南站木樨园地铁站店)北京市丰台区西罗园街道南三环中路73号5栋3,4,5层，东亚泰快捷酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号院1号楼105室，成刚快捷酒店北京市丰台区角门北路角门西里12号楼1层16-20号，7天连锁酒店(北京南站南广场洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路洋桥北里小区20号楼1楼，华驿酒店(北京南站北广场店)北京市丰台区开阳路翠林一里20号，如家派柏·云酒店(北京南站洋桥店)北京市丰台区马家堡东路,洋桥往南,木樨园往西,近角门东地铁站，布丁酒店(北京南站北出站口店)北京市丰台区永外大街车站路12号北京南站F1，如家华驿酒店(北京丰台角门东地铁站店)北京市丰台区角门东里12号楼3层，乐嘉园宾馆(星河城冬季星空)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街四号院12号楼106号商铺，99优选酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区角门东里12号楼，
快餐：老魏烩面羊棒骨北京市丰台区马家堡路118号，中国兰州牛肉拉面(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道南三环中路乙71-8号，洋桥北里便民主食店小吃快餐北京市丰台区马家堡路33号院，新良排骨·中国炸肉(马家堡店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号一层A01室，麻辣香锅(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号一层007室，聚香来黄焖鸡米饭排骨米饭北京市丰台区西罗园街道北京马草河金盛农副产品市场蜂景美食城内，沙县小吃北京市丰台区立业写字楼B座东北侧，米悦朝鲜族拌饭(马家堡店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号一层A16室，南城香·饭香串香馄饨香(角门店)北京市丰台区角门北路马家堡西里56号，切爷小馆·炒肝包子烧饼夹肉(首座绿洲店)北京市丰台区西罗园街道角门北路3号院6号楼一层101内东1，
洗浴/按摩：全深推拿·DeepRelax影院足道(马家堡店)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街8号院15号楼-1至2层103，万泉河·汤泉洗浴·意境SPA北京市丰台区南二环迦南大厦A座地下1层，泰合里正宗按摩泰式馆(马家堡店)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街8号院1号楼203，米叔推拿盲人按摩(角门店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路101号院3号楼2层3-8，欣百川中医按摩北京市东城区西革新里110号院4号楼1层102室，养筋堂推拿按摩调理北京市丰台区右安门街道右安门外大街205号院1号楼1层3单元107，满奕健康艾灸按摩理疗馆北京市丰台区西罗园街道马家堡东路西罗园三区15号楼底商112号，彩虹盲人按摩(右安门店)北京市丰台区开阳里三街开阳里八区2号楼底商京东图文西侧，杏林推拿按摩(珠江骏景北区店)北京市丰台区大红门街道骏景园北区10号楼10-2号底商，彩虹盲人按摩北京市丰台区开阳里三街与开阳里东巷交叉口正东方向99米左右，
甜品：麦当劳甜品站北京市丰台区南三环中路大中电器(洋桥店)，金凤成祥(西罗园店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路36号平房(西罗园派出所隔壁,肯德基南200米)，黄氏许牛奶甜品(公益西桥店)北京市丰台区马家堡西路32号院馨泰园小区，西树泡芙(北京马家堡银泰店)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路101号院银泰百货10号楼B1层B1-14号，满记甜品(北京方庄时代广场店)北京市丰台区方庄街道方庄芳星园二区6号楼二层2F-K-13/15，金凤成祥(草桥店)北京市丰台区马家堡街道嘉园二里美廉美超市1楼出口(马家堡、时代风帆大厦首层)，鲜芋仙(凯德大峡谷店)北京市丰台区马家堡街道南三环西路16号凯德大峡谷5层05-11，金宝饱延边烤牛肉自助·小吃大排档(凯德大峡谷店)北京市丰台区马家堡街道南三环西路16号(凯德MALL大峡谷5A层501内28A-28B)，曲记蛋仔(凯德大峡谷店)北京市丰台区南三环西路16号1号楼三层301内03-K10号，蜜雪冰城(西罗园店)北京市丰台区西罗园四社区西门南80米，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，兰特伯爵西餐厅·啤酒屋(方庄店)北京市丰台区方庄蒲方路甲2号(家乐福对面)，FOXLIVE音乐西餐厅(广安门菜市口店)北京市西城区广安门内大街169号,翔达国际商务酒店一层东侧102室，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(法源寺店)北京市西城区南横西街31号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(琉璃厂店)北京市西城区小安澜营胡同三条2号，39号牛排西餐厅北京市丰台区方庄街道群星路芳群园三区4号楼中乐六星酒店39层，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，俄世风情西餐厅北京市丰台区铁匠营街道方于路2号，
购物中心：北京丰台西铁营万达广场北京市丰台区西铁营中路1号，北京市鑫华鑫星商场北京市丰台区西罗园街道角门北路甲8号，汇琴购物中心北京市丰台区石榴庄街道榴乡路86号院，熙罗More生活广场北京市丰台区马家堡东路20号院3号楼，金辇酒店购物中心北京市丰台区西罗园街道洋桥西里甲1号山西大厦A座1层，北京华联公益西桥购物中心北京市丰台区城南嘉园益城园14号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，北京槐房万达广场北京市丰台区南苑西路39号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，
超市：多家乐超市(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路洋桥村71号院，物美超市(马家堡店)北京市丰台区角门北路甲8号鑫华鑫星商场1层，家园超市(洋桥西里店)北京市丰台区南三环西路辅路与马家堡路交叉口西北方向195米左右，首航超市(西罗园店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路洋桥北里24号楼1层，利亚杰点点利超市(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道洋桥西里32号1层，邻居超市(洋桥店)北京市丰台区西罗园街道洋桥12号院，京东便利店(马家堡路店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路118号地下一层001室，物美便利店(便利超市丰台马家堡店)北京市丰台区角门北路53号楼，北供优品生鲜超市(洋桥西里社区店)北京市丰台区西罗园街道洋桥西里35号楼1层101，陈大姐家政婚介超市北京市丰台区金辇酒店北侧20米(马家堡路)，
酒店：布丁严选酒店(北京南站木樨园地铁站店)北京市丰台区西罗园街道南三环中路73号5栋3,4,5层，7天连锁酒店(北京南站南广场洋桥店)北京市丰台区西罗园街道马家堡路洋桥北里小区20号楼1楼，如家华驿酒店(北京丰台角门东地铁站店)北京市丰台区角门东里12号楼3层，成刚酒店(北京南站马家堡地铁站店)北京市丰台区角门北路角门西里12号楼1层16-20号，万方苑国际酒店北京市丰台区南三环西路4号院1号楼，99优选酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区角门东里12号楼，城市便捷酒店(北京南站店)北京市丰台区西罗园街道角门北路甲8号鑫华鑫星商场1楼(近博爱医院门诊楼)，和家宾馆(北京南站洋桥店)北京市丰台区马家堡路甲116号,运通107公交总站北侧，东亚泰快捷酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号院1号楼105室，汉庭酒店(北京南站洋桥店)北京市丰台区马家堡东路57-1号，
银行：北京农商银行24小时自助银行(马家堡分理处)北京市丰台区西罗园街道角门北路3号院首座绿洲2号楼底商，北京农商银行(马家堡分理处)北京市丰台区西罗园街道角门北路3号院6号楼底商，中国建设银行(洋桥支行)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路57-2号，中国建设银行24小时自助银行(北京洋桥支行)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路57-2号，中国建设银行(杏林园)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号院1号楼正旗大厦，中国建设银行24小时自助银行(北京马家堡支行)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号正旗大厦F1层，中国邮政储蓄银行(马家堡支行)北京市丰台区马家堡街道角门北路17号(马家堡地铁站C东南口步行490米)，中国邮政储蓄银行ATM(马家堡支行)北京市丰台区角门北路17号(马家堡地铁站C东南口步行480米)，北京银行(西罗园支行)北京市丰台区洋桥12号综合楼1层101室，中国建设银行(北京洋桥北里支行)北京市丰台区西罗园街道马家堡东路35号一层，
