一、项目地理位置
项目坐落于燕郊开发区潮白大街2号，地处燕郊高新区核心地段，西侧紧邻北京城市副中心通州，北侧衔接顺义空港经济区，区位优势十分突出。园区北门出行便捷，5分钟即可抵达北京区域，距离北京地铁22号线潮白大街站仅2公里。周边公交路网完善，815路、819路等多条进京线路以及303路、304路等市内公交环绕，搭配通勤班车，不管是员工日常通勤，还是企业对外商务往来都十分便利。
二、租赁说明
租赁单价：1.2元/㎡·天起
免租期：可享1个月免租期
付款方式：押二付三
注册要求：场地可正常办理公司注册
配套福利：会议室每月可免费使用一次
三、精选房源
园区配套设施齐全，配备前台接待、洽谈室、会议室、培训室、路演厅，同时提供打印复印设备、有线网络、WiFi、独立电话、茶水间等基础办公设施，还建有宿舍、食堂、运动场、超市等生活休闲区域，办公生活一体化。
63.52㎡小型办公间，月租2318元，面积紧凑实用，格局方正，非常适合初创小微企业、小型工作室办公使用。
209.07㎡中型办公空间，月租7631元，空间开阔通透，可灵活划分办公区与接待区，适配数十人的中小型团队。
88㎡精装办公间，布局合理，采光良好，紧邻园区公共配套区，日常办公出行十分便捷。
300㎡大面积平层空间，户型规整，可塑性强，可根据企业需求自由分割，适合研发、办公一体化团队。
550㎡整层精装办公室，空间完整大气，配套完善，适合中大型企业总部或区域分部入驻。
2000㎡超大简装空间，水电、消防设施齐全，层高充足，可用于生产、组装、仓储结合办公的综合业态。
四、品牌介绍
燕郊中兴科技园由专业科技园区运营商打造，2010年6月正式投入使用，是燕郊高新区重点产业园区与省级专业孵化器。园区总占地500亩，一期建成面积超10万平方米，整体容积率0.84，环境舒适开阔。园区主打电子信息、数据通讯、智能制造、直播电商、总部办公等多元业态，深耕科创产业领域。经过多年运营，这里汇聚了中国移动、中兴光电子、中冶交通建设集团等众多知名企业，形成了成熟的科创企业集群。园区不仅配备完善的办公、生活、运动配套，还依托产业资源搭建服务平台，为入驻企业提供全方位支持，是京郊地区极具实力与口碑的综合性科技园区。
五、大楼详情
总楼层：共6层
标准层高：4米
单层面积：1500平方米
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足办公及货物运输需求
物业服务：由三河中兴物业服务有限公司管理，物业费6元/㎡·月
停车配套：共600个车位，包月150元/月，半年750元，全年1200元，按天计费20元/天，入驻企业可获赠1个免费车位
能耗费用：空调由租户自行安装；供暖费35元/㎡/供暖季，水费7.5元/吨，电费0.85元/度
入驻企业：中国移动、华通科技、中兴光电子、中冶交通建设集团等
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(首尔·甜城九里香堤)河北省廊坊市三河市燕郊镇化工大街首尔甜城，中国农业银行24小时自助银行河北省廊坊市三河市燕灵路与燕理大街交叉口正西方向266米左右，中国工商银行24小时自助银行(上上城第三季)河北省廊坊市三河市燕顺路上上城第三季441号，中国农业银行24小时自助银行(燕京航城)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路燕京航城，廊坊银行ATM(燕京理工学院第1食堂)河北省廊坊市三河市燕顺路街道博文路与启航大道交叉口西北100米，中国建设银行ATM(纳丹堡)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕顺路1164号，河北银行24小时自助银行(燕顺路支行)河北省廊坊市三河市燕顺路433号，中国工商银行24小时自助银行(纳丹堡)河北省廊坊市三河市燕郊镇纳丹堡商业街E1号，中国建设银行24小时自助银行(燕郊燕灵路支行)河北省廊坊市三河市鸿楼大厦西门南130米，廊坊银行24小时自助银行(上上城理想新城)河北省廊坊市三河市燕灵路理想新城G2底商，
中餐厅：兰州牛肉麺(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区燕灵路东侧、北外环路北侧首尔园甜城商服东区SOHO2区项目A6号商业楼-117号，中国兰州牛肉拉面(燕郊店)河北省廊坊市三河市燕新大街ZTE中兴科技园东南侧约80米，湘渝小厨(老杨五金电动工具店)河北省廊坊市三河市燕郊镇花季医疗美容西南侧90米，煜食轩(方立方店)河北省廊坊市三河市燕灵路甜城方立方西门，御鲜居面馆(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇潮白大街方立方小区南门，大自然烤鸭(方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区燕灵路与北外环路交叉口首尔园甜城商服东区SOHO2区项目A-2号商业楼二层210号商铺，郭连锅.灶台鱼(上上城三季店)河北省廊坊市三河市燕新大街与燕灵路交叉口正西方向161米左右，京焱四季羊汤(燕郊店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路与潮白大街交叉口北360米(方立方对面)，花之厨餐厅河北省廊坊市三河市燕郊镇潮白河云谷4号楼1层，暖味羊汤河北省廊坊市三河市燕郊镇燕新大街燕新学校西侧200米路南，
便利店：小冉超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路东侧、北外环路北侧首尔园甜城商服东区SOHO2区项目A3号商业楼-103，万佳生鲜生活超市河北省廊坊市三河市燕灵路，万家超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市潮白大街与燕灵路交叉口东北方向294米左右，新迎百客超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区燕灵路东侧,北外环路北侧首尔园.甜城商服东区SOHO2区项目D1号楼-112号，小卖部超市河北省廊坊市三河市首尔·甜城九里香堤C23-3-101室，美宜佳便利店(潮白河云谷店)河北省廊坊市三河市潮白河云谷2号楼，兵权生活超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路老杨五金电动工具东南侧约240米，共橙24小时超市(燕郊美林店)河北省廊坊市三河市徐尹路与潮白大街交叉口正西方向230米左右，小象购超市(燕新店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕新大街与燕灵路十字路口东30m路南废品收购站西侧胡同内，天天便利(燕郊天山智谷店)河北省廊坊市三河市燕灵路天山智谷305号楼1F号商铺，
停车场：甜城方立方停车场河北省廊坊市三河市燕灵路与潮白大街交口，地面停车场(燕新大街)河北省廊坊市三河市燕新大街与燕灵路交叉口正西方向146米左右，周家大院停车场河北省廊坊市三河市周家大院锦州烧烤，玖庭停车场河北省廊坊市三河市燕郊镇化工大街与燕灵路交汇处西南侧首尔甜城39街区，金粗粮绿色莜面村(燕京航城店)地面停车场河北省廊坊市三河市金粗粮绿色莜面村，燕灵路道路停车位河北省廊坊市三河市燕灵路甜城39街区东南侧约50米，九里香堤内部地面停车场河北省廊坊市三河市潮白大街与燕灵路交叉口西北方向384米左右，停车场(燕灵路)河北省廊坊市三河市燕灵路与燕理大街交叉口正南方向289米左右，中兴科技园公寓停车场河北省廊坊市三河市燕新大街，九里香堤停车场河北省廊坊市三河市化工大街首尔甜城，
公交：中兴科技园北门[公交站]三河303路，中兴科技园东[公交站]三河304路,三河501路，中兴产业园南[公交站]三河305路，甜城方立方[公交站]三河304路,三河501路，育才实验学校[公交站]三河303路，诸葛店[公交站]三河306路,三河309路,三河305路,三河临1路,819路,815路快车,快速直达专线61路,815路大站快车,815路快车(景辉南街始发),882路,快速直达专线20路，首尔园东区[公交站]三河501路,三河304路，中兴产业园公寓[公交站]三河305路，首尔星河园[公交站]三河306路,三河304路,三河临1路，嘉民物流[公交站]三河303路，
公寓式酒店：溪岸酒店式公寓河北省廊坊市三河市化大街137号，雅荷苑酒店式公寓河北省廊坊市三河市燕郊开发区化工大学南路北侧天山机械制造公司园区西侧02号，希际LOFT精品公寓(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕灵路甜城39街区C1号楼，三河嘉鸿公寓河北省廊坊市三河市燕灵路三河市第二实验中学正北方向180米，一舍公寓(ZTE中兴科技园店)河北省廊坊市三河市39街区C5栋楼2010，WY竞技公寓(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区燕灵路817号甜城方立方D2号楼1118室，巢之馨精品主题公寓(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊经济技术开发区化工大街与燕灵路交叉口首尔甜城39街区C1号楼(近燕京理工学院,弘阳广场)，悠家公寓(三河燕郊潮白大街店)河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区燕灵路方立方D3方立方D3，箐松公寓河北省廊坊市三河市燕灵路与燕理大街交叉口西南方向210米左右，有家民宿(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕郊镇首尔甜城-C2号楼1707，
加油站：三河市燕兴加油站河北省廊坊市三河市燕顺路1854号，燕北加油站(燕灵路)河北省廊坊市三河市燕灵路东燕灵路小学东南，永兴光明街加油站河北省廊坊市三河市光明街与燕昌路交叉路口往东北约100米，三河市鸿安加油站河北省廊坊市三河市高楼镇宏昌天马东门公交站西(李大线南)，中国石化龙禹加油站河北省廊坊市三河市蒋谭线，燕龙加油站(京榆大街)河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区京榆大街979号，中国石化龙禹石油双营村加油站(李大线)河北省廊坊市三河市李大线双营村路段路西,嘉都小区附近，三河市京高加油站河北省廊坊市三河市高楼大街2号，宏远新加油站河北省廊坊市三河市京榆大街与迎宾路交叉口正西方向248米左右，中图能源-诚信加油站河北省廊坊市三河市京榆大街与福成路交叉口正东方向123米左右，
咖啡厅：蓝摩咖啡(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路甜城方立方A1栋1层A105室，9519咖啡河北省廊坊市三河市燕郊开发区天山智谷1-106-1层2号，JoyPark家乐堡亲子咖啡河北省廊坊市三河市燕郊镇潮白河云谷75号楼1层，荒野Bar-日咖夜酒河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊开发区方立方商业A2-110(LELE服装店2层)，兰嘉咖啡(燕达东方广场店)河北省廊坊市三河市化工大街燕达·东方广场，之间咖啡·培训·精品咖啡豆(燕顺路店)河北省廊坊市三河市燕顺路东侧首尔甜城mobo国际1号蓝色玻璃楼底商(弘阳广场往北90米,轻雅酒店对面)，悠你咖啡unicoffee河北省廊坊市三河市mobo国际中心7号楼A2-5，明洞咖啡(东方广场店)河北省廊坊市三河市燕顺路东方广场20号楼商铺121号，时光可期咖啡厅夜酒吧河北省廊坊市三河市燕顺路街道化工大街燕达东方广场11号楼1楼117号商铺，有幸咖啡·奶茶·三明治(上上城三季店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕顺路8号，
地铁站：潮白大街[地铁站]地铁22号线平谷线，神威大街[地铁站]地铁22号线平谷线，高楼[地铁站]地铁22号线平谷线，燕郊站[地铁站]地铁22号线平谷线，齐心庄[地铁站]地铁22号线平谷线，大兴机场[地铁站]大兴机场线,地铁R1号线，永清临空[地铁站]地铁R1号线，霸州开发区[地铁站]地铁R1号线，
快捷酒店：三河青年时尚快捷酒店河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕灵路642号，华宜快捷酒店(三河燕郊理想新城店)河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕灵路537号(沃尔玛超市南500米路东)，雅舒快捷酒店河北省廊坊市三河市燕郊开发区京榆大街187号(近东贸国际服装城)，三河帝佳快捷酒店河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路神威北大街169号(纳丹堡底商H11)，鑫乐汇快捷酒店(三河鑫乐汇百货防灾学院店)河北省廊坊市三河市燕灵路众诚易达综合楼B座，逸家快捷酒店(三河燕郊华北科技学院店)河北省廊坊市三河市燕灵路419号2层，格林豪泰快捷酒店(三河燕郊天洋广场店)河北省廊坊市三河市亚泰大街天洋城27号，圣君快捷酒店河北省廊坊市三河市燕顺路与科技大道交叉口正西方向349米左右，三河七月七快捷宾馆河北省廊坊市三河市昌盛东路与海油大街交叉口正西方向84米左右，三河万多才快捷酒店河北省廊坊市三河市燕顺路996号(夏威夷北岸对面)，
快餐：阿海快餐安徽板面(燕新大街店)河北省廊坊市三河市燕新大街与燕灵路交叉口西南方向48米左右，中国兰州牛肉拉面(燕郊店)河北省廊坊市三河市燕新大街ZTE中兴科技园东南侧约80米，武小五·热干面(潮白大街店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路甜城商服39街区C5号楼底商114号，L7泡泡柒号川湘东北菜·日料烧烤河北省廊坊市三河市化大街首尔园·甜城商服西区SOHO区项目商业楼A-2-号楼1-36，精品(沙县方立方东区店)河北省廊坊市三河市燕郊镇、北外环路北侧首尔园·甜城商服东区SOHO2区项目A5号商业楼-109号商铺，老妈砂锅菜河北省廊坊市三河市燕灵路首尔甜城39街区9巷，百川家宴(燕新大街店)河北省廊坊市三河市燕新大街与燕灵路交叉口西南方向54米左右，麦当劳(燕灵路DT店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊燕灵路与潮白大街交叉口燕郊9巷广场一层，小螺王河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区化大街48号首尔园·甜城商服西区SOHO区项目办公楼C5号楼1单元103室，御鲜居面馆(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇潮白大街方立方小区南门，
洗浴/按摩：舒顺洗浴河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕灵路西侧、北一路南侧16号，修健盲人按摩(星河皓月店)河北省廊坊市三河市燕顺路西侧星河皓月，顺强盲人按摩(首尔甜城店)河北省廊坊市三河市京秦高速首尔园甜城A1区一期B1号B1-36号商铺，浅浅影院足疗·柔式spa河北省廊坊市三河市燕郊镇欧伏路5号(底商2楼)，水沐堂·汗蒸·洗浴河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路西侧高压走廊北侧美林君渡美林新东城B区续建及C区16号楼酒店，鸿友园足道(纳丹堡店)河北省廊坊市三河市规划路北侧地中海风情汇福苑东商业楼120号，康汇修脚按摩河北省廊坊市三河市化工大街与燕顺路交叉口东北方向312米左右首尔甜城东方广场13号楼一单元底商113，佰源堂盲人按摩河北省廊坊市三河市燕顺路首尔园甜城玻璃楼10号楼10-1-310，艾生堂肩颈按摩拔罐足疗河北省廊坊市三河市燕理大街与燕顺路交叉口正东方向307米左右，本健中医推拿馆河北省廊坊市三河市燕灵路与神威北路交叉口东北480米，
甜品：七微蛋糕甜品(方立方店)河北省廊坊市三河市燕灵路甜城方立方A2号楼底商0111号，恩蕾甜品(MOBO国际中心店)河北省廊坊市三河市京秦高速，可林甜品河北省廊坊市三河市创意谷街785号商业，李饱饱甜品(理工胖龙店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊经济开发区化大街联华超市底商胖龙大厦，万庆庆甜品豆花东四店河北省廊坊市三河市燕郊理燕京理工正南门暖食小镇，好利来(燕郊星河皓月店)河北省廊坊市三河市燕顺路西侧星河皓月C10号北侧，稻香村(首尔甜城店)河北省廊坊市三河市潮白大街与燕灵路交叉口正北方向270米左右，多乐之日(燕郊东方广场店)河北省廊坊市三河市燕郊开发区首尔园.甜城项目E区燕达.东方广场4号商业楼4-1F-1012号，遇见sweetsmile生日蛋糕(胖龙大厦店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊开发区化工大学南路南侧晶锐陶瓷公司东侧1号、2号、3号、办公楼内一层东南118号，昊宇餐饮烘焙设备河北省廊坊市三河市燕郊镇潮白大街8号，
西餐厅：麦可可辰浸式西餐厅(富地广场店)河北省廊坊市三河市燕郊经济技术开发区迎宾路富地广场地下一层，六色花西餐厅·原切牛排(福城店)河北省廊坊市三河市润旭商城，米之兰西餐厅河北省廊坊市三河市燕郊镇燕昌路燕昌路经贸物联东门对面，新月酒店·西餐厅河北省廊坊市三河市府西路与行宫西大街交叉口东南方向28米左右，燕子西餐厅河北省廊坊市三河市思菩兰路西侧燕达健康城养护中心接待厅二层，丹尼尔西餐(汉王路店)河北省廊坊市三河市汉王路乱弹音乐中心隔壁，微时光西餐厅(科达嘉园店)河北省廊坊市三河市三香路与泃阳西大街交叉口东南方向102米左右，廊坊凯仕国王西餐厅(新世界店)河北省廊坊市广阳区新世界中心B1区17、18号商铺(新世界中心)，树·西餐厅河北省廊坊市固安县固安镇环湖路大湖花园天地6号，童睿西餐厅河北省廊坊市大厂回族自治县大厂镇幸福北路56-1号T·R披萨师，
购物中心：鑫乐汇购物广场河北省廊坊市三河市神威北大街376号，星罗城购物中心河北省廊坊市三河市燕顺路99号，天洋广场河北省廊坊市三河市亚泰大街与汉王路交叉路口向西400米，三季生活广场河北省廊坊市三河市燕郊镇燕新大街上上城第三季，华地广场河北省廊坊市三河市福·城上上城五期(燕高路与学院大街路口东北角)，三河富达购物中心河北省廊坊市三河市迎宾北路2号，三河润旭商贸中心河北省廊坊市三河市福·成上上城西门对面，廊坊广阳万达广场河北省廊坊市广阳区新华路50号，润阳广场河北省廊坊市三河市燕郊开发区迎宾南路147号，宝德购物中心河北省廊坊市固安县新中东街102号(固安镇医院斜对面)，
超市：万佳生鲜生活超市河北省廊坊市三河市燕灵路，万家超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市潮白大街与燕灵路交叉口东北方向294米左右，小冉超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路东侧、北外环路北侧首尔园甜城商服东区SOHO2区项目A3号商业楼-103，新迎百客超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊高新区燕灵路东侧,北外环路北侧首尔园.甜城商服东区SOHO2区项目D1号楼-112号，小卖部超市河北省廊坊市三河市首尔·甜城九里香堤C23-3-101室，兵权生活超市(甜城方立方店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路老杨五金电动工具东南侧约240米，共橙24小时超市(燕郊美林店)河北省廊坊市三河市徐尹路与潮白大街交叉口正西方向230米左右，赵一鸣省钱超市(河北廊坊三河燕郊燕京理工店)河北省廊坊市三河市明月宾馆(三河燕京理工学院店)附近45米，华玲超市(中兴和园一期店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕顺路509号中兴和园，小象购超市(燕新店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕新大街与燕灵路十字路口东30m路南废品收购站西侧胡同内，
酒店：明月酒店(三河燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市化工大街燕京理工学院南门西600米(诸葛店小学对面)，雅荷苑酒店式公寓河北省廊坊市三河市燕郊开发区化工大学南路北侧天山机械制造公司园区西侧02号，溪岸酒店式公寓河北省廊坊市三河市化大街137号，半亩花田精品loft民宿河北省廊坊市三河市燕郊镇燕郊开发区燕灵路甜城方立方D5栋711室，儒舍民宿河北省廊坊市三河市甜城39街区-C4号楼1503室，桔子酒店(燕郊潮白河云谷店)河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕新大街77号潮白河云谷9幢，家遇酒店河北省廊坊市三河市甜城39街区-C3号楼903，南北精品Loft民宿(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕郊镇方立方D3-1121，巷往民宿(燕郊9巷)河北省廊坊市三河市燕灵路甜城39街区C5号楼，方立方暖居民宿(燕京理工学院店)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕灵路甜城方立方D区，
银行：中国农业银行24小时自助银行河北省廊坊市三河市化工大街，中国农业银行(三河甜城分理处)河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕灵路与化工大街交叉口首尔园·甜城商服西区D1-108门店，中国银行24小时自助银行(三河燕达支行)河北省廊坊市三河市化工大街首尔甜城，中国银行(三河燕达支行)河北省廊坊市三河市燕郊开发区九里香堤艾斯特华府南区B1商业楼，中国工商银行24小时自助银行(燕郊支行)河北省廊坊市三河市燕顺路上上城第三季441号，河北银行24小时自助银行(燕顺路支行)河北省廊坊市三河市燕顺路433号，河北银行(燕顺路支行)河北省廊坊市三河市燕郊镇燕顺路福成第3季西门，中国银行(燕顺支行)河北省廊坊市三河市燕顺路423-427号，人社服务合作网点(中国银行股份有限公司燕顺支行)河北省廊坊市三河市燕顺路423-427号，中国电信(创意谷街店)河北省廊坊市三河市创意谷街燕京航城北门，
