一、项目地理位置
本项目为连界创新飞地，坐落于北京市朝阳区三元桥板块东直门外斜街56号院，地处东二环东直门周边核心区域。这里距离地铁2号线、13号线步行约10分钟，同时临近地铁10号线三元桥站、亮马桥站，多条轨道交通交织，公共交通出行十分便捷。园区主打低密度办公环境，内部配套十分丰富，设有书店、咖啡厅、酒吧、24小时健身房、员工食堂、便利店以及500平方米专业演播厅，办公之余休闲、生活需求都能一站式满足，适配各类企业办公、商务交流以及活动举办需求。
二、租赁说明
租赁单价：1500元/人·月起
工位总数：总计273个，户型选择多样
付款方式：押二付三
注册要求：用于公司注册需工位数量大于4个，且租期超过12个月
租金包含：前台服务、物业费、办公家具、水电、日常清洁、网络
打印服务：每月免费打印20张，超出部分按0.5元/张计费
会议室：每月赠送固定使用时长4小时，超出后按200元/小时收费
三、精选房源
公共区域配置齐全，设有前台接待区、洽谈室、会议室、培训室、路演厅与茶水间，同时配备打印复印设备、有线网络、WiFi、独立电话等设施，全场配齐办公家具，可直接拎包入驻办公。
开放工位，月租1500元，位于开放式共享办公区域，视野开阔，适合自由职业者、单人创业者使用。
4人外侧独立间，月租9600元，外侧户型采光优越，独立封闭式空间私密性强，适合四人小型办公团队。
6人内侧独立间，月租1.20万元，室内安静无外界干扰，布局紧凑合理，可满足六人团队日常办公。
6人外侧独立间，月租1.32万元，采光通透，独立房间可上锁，兼顾办公舒适度与隐私性。
8人内侧独立间，月租1.36万元，空间规整实用，封闭环境安静，适配八人中小型办公团队长期入驻。
10-13人外侧独立间，月租2.20万元，空间面积充足，外侧采光良好，适合十人以上中等规模团队办公。
15-24人带经理室套间，月租3万元，划分独立经理室与员工办公区，功能分区明确，适合组织架构完善的中小型企业。
四、品牌介绍
连界创新是一家专注于产业创新增长服务的综合平台，以“连接不同领域，用创新赋能传统产业”为核心发展理念，东外56号文创园是其重点打造的产业服务综合体。品牌不止提供基础办公空间，更致力于搭建创新交流生态圈，依托场地优势举办各类行业沙龙、创新论坛等活动，汇聚创业者、企业家、行业专家等多方资源。在学术与产业合作方面，连界创新实力雄厚，已和牛津大学哈里斯·曼彻斯特学院共建创新中心，同时与北大国发院、清华五道口金融学院、人大商学院等知名高校科研机构开展创新课题合作。这里不仅是单纯的办公场地，更是企业探索第二发展曲线、实现产业创新升级的优质载体，深受上市企业、科创公司以及创业团队的青睐。
五、大楼详情
所在楼宇：东外56号文创园
总楼层：3层
标准层高：3.5米
单层面积：3000平方米
电梯配置：2部客梯，日常通勤出行顺畅
物业服务：北京圆天物业管理有限公司，物业费0.5元/㎡/月
停车配套：共有200个车位，包月费用600元/月
空调系统：分户控制中央空调，可灵活调节使用
入驻企业：园区集聚文化、金融、科技、创投等多领域创新企业，产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行北京市朝阳区新源里16号院2号，兴业银行(北京东外支行)北京市朝阳区三里屯街道东直门外大街23号东外外交大楼1层，中国工商银行24小时自助银行(万国城moma)北京市东城区香河园街1号院10号，中国农业银行24小时自助银行(北京新源里支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路13号1-2层，中国银行24小时自助银行(柳芳北里支行)北京市朝阳区香河园，中国工商银行24小时自助银行(华龙大厦)北京市东城区东直门街道新中街甲2号华龙大厦1层，中国银行24小时自助银行(三里屯西六街)北京市朝阳区三里屯西六街与三里屯路交叉口西南方向42米左右，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(左家庄中街支行)北京市朝阳区左家庄中街6号院-9-4，北京银行24小时自助银行(东大桥支行)北京市朝阳区三里屯街道新东路甲5-1号，中国银行24小时自助银行(首开幸福广场)北京市朝阳区幸福二村38-3号，
中餐厅：渔阳饭店-香江汇中餐厅北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街18号渔阳饭店2层(近京城大厦)，超意兴·把子肉(北京国展店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄北里35号楼1层35-2内003号，陕味居(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外小街2号胡家园小区21号楼，刘家宴·烤鸭·小笼包(渔阳店)北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街24号(汉庭酒店西侧)，阿诚市井潮汕菜(左家庄店)北京市朝阳区香河园路香河园中里8号楼入口处庆丰包子铺旁，如家酒店餐厅(新源里店)北京市朝阳区新东路与新源南路交叉口西北方向109米左右，最成都川菜馆(新源南路12号院店)北京市朝阳区新源南路12号楼临05，金黄河食府·西北菜(新源南路10号院店)北京市朝阳区新源南路10号院左侧，东来顺(新源里店)北京市朝阳区新源西里中街12号，福见玉山堂北京市东城区南二里庄路百富怡大酒店B座三层，
便利店：便利蜂(正东国际大厦B座店)北京市东城区东直门外小街甲2号院正东国际大厦B座一层1016室，7-ELEVEn(新源里店)北京市朝阳区新源里16号世方豪庭二期1座1层0103号房，悠惠万家(胡家园店)北京市东城区东直门街道东直门胡家园3号楼1层，慈善超市(左家庄街道店)北京市朝阳区左家庄街道新源里东三楼平房，全时便利店(豪成大厦店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄中街6号院9号楼1层112室，婕妮璐超市(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街6号，超萍安便利店北京市东城区东直门外胡家园小区西门，小象超市(原美团买菜春秀店)北京市东城区东直门街道东直门外小街甲2号1层B座一层，绿叶子超市(新东路店)北京市朝阳区东直门外大街18-2号，京京便利店北京市东城区东直门街道正东国际大厦西南角便利蜂隔壁CBD迷你仓下地下2层，
停车场：新源西里7号楼停车场北京市朝阳区新源西里中街7号，厚道酒店(北京东直门店)停车场北京市朝阳区东直门外斜街小关56号厚道酒店(北京东直门店)，汉庭酒店停车场北京市朝阳区新源西里中街23号汉庭酒店(北京工体东直门)，地面停车场北京市朝阳区新源西里东街与新源西里南街交叉口正北方向16米左右，胡家园路道路停车场北京市东城区胡家园路胡家园社区，新源西里南街道路停车位北京市朝阳区胡家园路胡家园社区，新源西里停车场北京市朝阳区新源西里东街12号新源西里，渔阳饭店停车场北京市朝阳区新源西里中街18号渔阳饭店，电子收费停车场北京市东城区东直门外小街与胡家园北小街交叉口东北方向17米左右，停车场(东直门外小街)北京市东城区东直门外小街与胡家园北小街交叉口东北方向69米左右，
公交：左家庄桥西[公交站]401路,3路,123路，胡家园北[公交站]123路,515路，新源里[公交站]24路,3路,132路,110路,120路,夜24路,675路，香河园桥[公交站]123路,850路快车区间,935路快车区间，左家庄西街南口[公交站]专26路，左家庄[公交站]404路,935路,935路快车,110路,915路,916路快车,401路,850路,942路,980路快车,359路,850路快车,916路,132路,18路,379路,夜24路,通勤关上,东方太阳城通勤,918路,980路大站快车,850路快车区间,935路快车区间,536路,24路,120路,675路,3路，左家庄桥东[公交站]852路,935路快车,918路,850路快车,快速直达专线72路,852路快车,东方太阳城通勤,918路快车，香河园[公交站]18路,专26路，塔园村[公交站]403路,24路,3路,413路,110路,120路,夜24路,132路，胡家园南[公交站]123路,515路，
公寓式酒店：北京奇梦公寓(东直门店)北京市朝阳区港湾国际1208，百福怡大酒店公寓部北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，北京佰舍base酒店式公寓北京市朝阳区三里屯街道幸福一村十巷2号1至5层，sleepwithme公寓(北京三里屯工体店)北京市朝阳区三里屯街道东直门外大街28号港湾国际1楼，北京普睿思酒店服务公寓北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路21号楼永利国际，宜巢酒店式服务公寓(北京三里屯工体店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育北路21号永利国际21号楼2单元3楼325室(近春秀路)，北京爱尚公寓(三里屯首开铂郡店)北京市朝阳区新东路八号院首开铂郡北区三号楼3门2-095室，宜家公寓式酒店(北京工体店)北京市朝阳区工人体育场北路21号爱奇艺青春中心F1层，北京闲时公寓(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道新东路8号院3楼2层2-100，香舍时光精品公寓北京市朝阳区新东路8号首开铂郡北区5号楼1门3层3-091，
加油站：中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫乡首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中化道达尔东坝河加油站北京市朝阳区四元桥与北四环东路出口交叉口东南280米(四元桥下)，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，中化石油望京加油站北京市朝阳区北四环东路辅路与望京西路交叉口西北，中能四元加油站北京市朝阳区花家地南里甲2号，北京市广开源加油站有限责任公司加油站北京市朝阳区中国石油广开源加油站(望和桥北)，
咖啡厅：CafeFlatwhite福来西餐(塔园外交公寓店)北京市朝阳区三里屯街道新东路1号院DRC塔园外交公寓6-2-12，flannelcoffee法兰绒咖啡(亮马河店)北京市朝阳区三里屯街道亮马河南路18号二层TangobyAlaHouse，Desktop咖啡北京市朝阳区左家庄街道新源西里19号格纳斯大厦底商104号，LΛCO乐可咖啡(当代MOMA店)北京市东城区香河园街1号院北区1号楼102号，KinCoffee(东直门店)北京市东城区东直门外小街10号院2号，飞向天空Coffee(东直门店)北京市东城区东直门街道香河园北街1号蔓兰酒店专梯15层天台，和美书店M+咖啡北京市东城区东直门街道东直门香河园路1号北区当代MOMAT2座1层(和美电影艺术中心对面)，798咖啡&商店北京市朝阳区三里屯西五街5号院南门西侧，集思咖啡北京市朝阳区三里屯东五街与三里屯路交叉口正西方向147米左右，瑞幸咖啡(琨莎中心店)北京市朝阳区左家庄街道新源里16号一层3座101-01，
地铁站：左家庄[地铁站]地铁17号线北段，东直门[地铁站]地铁2号线外环,地铁13号线,首都机场线,地铁13B号线，亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，柳芳[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，东四十条[地铁站]地铁2号线外环,地铁3号线，三元桥[地铁站]首都机场线,地铁10号线外环,地铁12号线，西坝河[地铁站]地铁12号线,地铁17号线北段，团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，
快捷酒店：汉庭快捷酒店（北京工体店）北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街23号，如家快捷酒店（北京燕莎新源里店）北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街12号(近地铁10号线亮马桥站D出口)，如家派柏·云酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄前街1号4号楼1楼，布丁酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区和平里东土城路甲3号院2号楼首层(柳芳地铁站A出口对面)，7天优品酒店(北京东直门机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街察慈小区9号楼，速8酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄西街12号楼2层，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，如家华驿精选酒店(北京国展西坝河地铁站店)北京市朝阳区西坝河中里6号楼2幢1层，云帆酒店(北京国展店)北京市朝阳区静安东街与静安里中街交叉口西北方向57米左右，速8酒店(北京朝阳三元桥店)北京市朝阳区左家庄北里35号楼，
快餐：超意兴·把子肉(北京国展店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄北里35号楼1层35-2内003号，庆丰包子铺(香河园中里店)北京市朝阳区左家庄街道香河园中里9号楼临2号，陕味居(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外小街2号胡家园小区21号楼，胖哥快餐(香河园路店)北京市朝阳区香河园路东直门外小关1幢盛福宏祥超市(盛福小关市场店)，东外食堂(文创园店)北京市朝阳区东直门外斜街东直门外五十六号院内，天宫院小吃·包子炒肝儿(胡家园店)北京市东城区东直门街道胡家园路胡家园21号楼1层21-1-105号，河间人家驴肉火烧(承俊快餐店)北京市朝阳区左家庄街道新源街18号楼，钟久夫肠粉王(新源里店)北京市朝阳区左家庄街道新源南路10号楼底商，晋宝章大同刀削面(左家庄店)北京市朝阳区左家庄南斜街左家庄东里14号楼，乡村基.川味现炒大王(左家庄店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄东里3号楼招商银行旁边，
洗浴/按摩：小舒仙采耳·禅洗头疗SPA按摩(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号三里屯SOHO2号商场负1层扶梯后面走到头-201，普堤泰·足道按摩·轻氧SPA·特色踩背(霄云路店)北京市朝阳区霄云路35号45幢001号，悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，奈晚推拿·按摩新养生(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外大街42号宇飞大厦9楼919，太和盲人按摩(东城店)北京市东城区和平里东街12号旅居酒店西侧楼二层，泰子妃十里桃花按摩足浴SPA(东土城店)北京市朝阳区东土城路13号2幢一层1009-7室，溯源堂推拿按摩(三元桥店)北京市朝阳区远洋新干线A座22B03(三元桥霄云路66号)，奇愈按摩SPA北京市朝阳区香河园街道东土城路13号，康洁洗浴北京市东城区北新桥街道东直门内大街14号楼-1号，良小按推拿馆Massage(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯SOHO办公A座2层219室，
甜品：DAGIULIANO北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街1号(一坐一忘丽江主题餐北面)，满记甜品(来福士店)北京市东城区东直门南大街1-1号来福士B1，北京稻香村北京市朝阳区左家庄西街左家庄西街5号院5号楼，LittleGem小宝藏美式厨房(新源里店)北京市朝阳区左家庄街道新东路新源里西20号金尚源1层大堂内(靠近一层电梯口)，稻香村(左家庄专卖店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄前街1号4号楼底商，BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包(三里屯太古里店)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，好利来(左家庄店)北京市朝阳区左家庄南里16号楼，法派1855(东湖别墅店)北京市东城区东直门街道东直门外大街35号东湖别墅俱乐部首层，#024爱在西元前北京市朝阳区三里屯街道三里屯路北三里屯24号楼1层104室，金凤成祥(东直门现烤面包店)北京市东城区东直门外大街外大街40号楼旁，
西餐厅：LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，Assaggi尝试意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街1号(德使馆东北角)，morel莫劳龙玺西餐厅·咖啡cafe(工体店)北京市东城区新中街红五楼1层，PeterPan意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯西五街5号(西班牙和德国大使馆)，ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路与亮马桥北街交叉口西南60米官舍北区，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，
购物中心：凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，银座商城北京市东城区东直门外大街48号银座mallL1层，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，来福士北京市东城区东直门南大街1-1号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，
超市：悠惠万家(胡家园店)北京市东城区东直门街道东直门胡家园3号楼1层，婕妮璐超市(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街6号，小象超市(原美团买菜春秀店)北京市东城区东直门街道东直门外小街甲2号1层B座一层，绿叶子超市(新东路店)北京市朝阳区东直门外大街18-2号，7-ELEVEn(新源里店)北京市朝阳区新源里16号世方豪庭二期1座1层0103号房，京客隆超市(京源店)北京市朝阳区左家庄三源里街24号楼，便利蜂(正东国际大厦B座店)北京市东城区东直门外小街甲2号院正东国际大厦B座一层1016室，慈善超市(左家庄街道店)北京市朝阳区左家庄街道新源里东三楼平房，全时(豪成大厦店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄中街6号院9号楼1层112室，静安生鲜超市北京市朝阳区左家庄北斜街，
酒店：锦江之星酒店北京市朝阳区新源西里中街23号(距离地铁2号线东直门站B口1.5公里)，如家酒店(北京燕莎新源里店)北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街12号(近地铁10号线亮马桥站D出口)，汉庭酒店(北京工体东直门店)北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街23号，国汉主题酒店(北京东直门店)北京市东城区东直门街道胡家园21号楼，7天优品酒店(北京东直门机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街察慈小区9号楼，速8酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄西街12号楼2层，北京汇鑫招待所北京市东城区东直门街道东外察慈小区15号楼三层，速8酒店(北京朝阳三元桥店)北京市朝阳区左家庄北里35号楼，喆啡酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄前街1号百灵大厦1楼(距左家庄地铁站B口340米)，速8精选酒店(北京工体三里屯春秀路店)北京市朝阳区春秀路幸福二村25号楼，
银行：中国工商银行(北京新源里支行)北京市朝阳区左家庄街道新源里16号院2号楼首层，中国银行(北京新源里支行)北京市朝阳区新源里西20号，中国工商银行(万国城支行)北京市东城区东直门街道香河园街1号院万国城10号楼一层234室，中国建设银行(左家庄西街)北京市朝阳区左家庄西街12号楼1层，中国农业银行(北京新源里支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路13号楼，招商银行(北京静安支行)北京市朝阳区左家庄东里3号楼1层A6号，中国工商银行(北京柳芳支行)北京市朝阳区左家庄街道左家庄中街6号院9号楼1层115号房间，中国工商银行24小时自助银行北京市朝阳区新源里16号院2号，中国工商银行(华龙大厦)北京市东城区东直门街道东直门外新中街甲2号华龙大厦一楼，汇丰银行(北京启皓中心支行)北京市朝阳区新源南路8号院3号楼1层103内A单元及4号楼电梯楼层20层1-10单元，
