一、项目地理位置
项目坐落于北京市通州区北运河东关一街1号院，地处通州运河商务区核心地段，属于城市副中心重点打造的5A甲级商务板块。紧邻地铁6号线，楼宇与地铁站仅隔一条马路，步行3分钟即可进站，周边多条公交线路环绕，通勤出行十分便利。周边聚集大量商务、商业配套，临河景观资源优越，不管是初创小微企业办公，还是商务接待、客户洽谈都十分合适。
二、租赁说明
租赁单价：移动工位800元/人·月起，固定工位1400元/月，独立间3200元起
付款方式：押二付三、押二付六、押二付十二，一次性支付周期越长租金优惠力度越大
租金包含：含税租金、门禁、水电、网络、空调、取暖、物业费，每月赠送30页免费打印额度
注册政策：可免费赠送政府集群注册地址，办理公司注册需租期满一年
入驻配套：24小时刷脸门禁、免费健身房、多规格会议室、茶水休闲区全包含
交付标准：全部精装带办公家具，拎包即可入驻，租期灵活可短租
三、精选房源
公共区域配备前台接待、洽谈区、1-15人多功能会议室、独立健身房、吧台休息区、沙发休闲区，茶水间配齐冰箱、微波炉、饮水机、咖啡机，全空间覆盖高速WiFi与有线网络，所有户型均可开窗采光，自然光充足。具体在租房源如下：
移动工位800元/月，开放式大厅共享工位，适合短期办公、自由职业者
固定工位1400元/月，大厅独立固定工位，私密性优于移动工位，单人长期办公首选
外侧单人工位1500元/月，靠窗采光工位，视野好，独立固定办公位置
2人外侧独立间3200元/月，封闭式带门锁单间，可挂小型企业LOGO，适合双人初创团队
4人内侧独立间5500元/月，安静内区封闭房间，性价比高，适配小型工作室
4人外侧独立间6000元/月，靠窗采光4人间，采光通透，日常接待客户更有质感
6人外侧独立间8800元/月，大面积临河观景单间，空间宽敞，适配6人稳定中小企业团队
四、品牌介绍
开创空间是深耕北京城市副中心的共享办公运营品牌，主打运河商务区高端联合办公场地，专为新生代创业团队、中小微企业打造多元化办公空间，涵盖单人工位、多人独立单间、大型会议室等多种场景。品牌不只是单纯出租办公场地，还配套一站式企业增值服务，免费提供政府集群注册地址，可代办工商注册、代理记账，协助处理各类企业经营疑难业务，租金消费还能兑换积分返还。场地配备专属空间管家全程对接，从入驻选址、日常办公维护到企业配套需求一站式解决，同时定期组织行业交流、创业沙龙，打造互通资源的商务社群，兼顾办公舒适度与企业发展需求，助力各类初创企业稳步发展。
五、大楼详情
楼层规划：地上22层，地下3层，标准层高4.2米，室内净高3米，单层面积约1766㎡
电梯配置：6部三菱客梯+1部货梯+2部商业电梯+2部转换梯，高峰通勤不拥堵
物业服务：高地物业提供24小时安保巡逻、大堂值守，楼宇安保管理严格
停车配套：总计251个车位，地上19个、地下232个，车位包月800元/月
空调系统：两管制风机盘管中央空调，工作日8:00-22:00供应，新风系统全覆盖
楼宇属性：政府重点项目新建5A写字楼，玻璃幕墙现代外立面，大堂宽敞大气
入驻优势：运河商务区金融产业聚集，产业氛围浓厚，适合金融、咨询、服务类企业入驻
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(北京运河迎宾支行)北京市通州区东关三街2号院5号楼1层5-1、2层201，中国农业银行24小时自助银行(北京通州东关支行)北京市通州区中仓街道西上园3区甲10号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京通州区支行)北京市通州区通胡大街25号院10号，中国建设银行24小时自助银行北京市通州区朝晖南路与通胡大街交叉口正西方向124米左右，中国建设银行24小时自助银行(如意园)北京市通州区新华街道如意园14-8、14-9，招商银行24小时自助银行北京市通州区玉带河东街通州富力广场(通州富力中心店)，中国邮政储蓄银行ATM(玉桥邮局营业部)北京市通州区玉桥街道玉桥东路玉桥北里10号楼1层，中国银行24小时自助银行(北京通州支行)北京市通州区车站路44号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市通州区水仙西路81号，中国工商银行24小时自助银行(北京中仓支行)北京市通州区中仓街道车站路32号，
中餐厅：晋阳酒坊(北京旗舰店)北京市通州区东关一街1号院2号楼底商2-1，食美汇(合景悠方天地购物中心店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院ifp合景国际金融广场B1层，阿兰疆清真西域美食(通州东关店)北京市通州区中仓街道故城东路11号，嘉铭餐厅(新华小区店)北京市通州区中仓街道故城东路51号院13号，西上园餐厅(西上园一区13号楼店)北京市通州区中仓街道，赤小二烧烤酒馆(运河西岸店)北京市通州区合景·悠方天地购物中心(合景中心店)，南门涮肉(通州大船店)北京市通州区新华街道芙蓉西路运河码头三号(自驾停车月亮河花海一号停车场)，郁金香·家宴北京市通州区通胡大街70号百合湾西区(通州图书馆对面)，逢来顺饭馆北京市通州区中仓街道南大街31号，西格食汇(通州富力中心店)北京市通州区中仓街道富力运河十号江米店街1号院负一层104号，
便利店：7-ELEVEn(合景悠方天地购物中心店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院1号楼1层109-L106，片刻WAIT精品超市北京市通州区东关一街1号院2楼一层2-2室，好客士便利店(赵登禹大街店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院3号楼1层104，京客隆(东关店)北京市通州区新华东街32号，惠利超市(西上园一区店)北京市通州区中仓街道西上园一区7号楼，元得源休闲超市北京市通州区中仓街道故城东路40号一层(西上园小区西二门,一区10号楼底商第一家)，内蒙特产店北京市通州区中仓街道新华东街新华小区北侧约200米，库迪咖啡便利店(通州运河西岸店)北京市通州区中仓街道赵登禹大街57号东关三街2号院4号楼1-2底商，711便利店(富力运河十号店)北京市通州区中仓街道江米店街1号院4号楼1层106，通州区双创扶贫第二中心北京市通州区新华东街34号，
停车场：运河西岸停车场北京市通州区新华东街辅路，收费停车场P北京市通州区故城东路与赵登禹大街交叉口西北方向33米左右，京客隆(东关店)停车场北京市通州区新华东街32号京客隆(东关店)，通州区教师研修中心停车场北京市通州区赵登禹大街西上园，停车场(回民胡同)北京市通州区新华东街新华小区北侧约210米，北京通州04地址项目-停车场北京市通州区运河核心区ix-04地块合景中心25号门，新华小区停车场北京市通州区故城东路51号，运河公园西门停车场北京市通州区通胡大街与芙蓉西路交汇，WePark极限公园停车点北京市通州区紫运西路与通胡大街交叉口正南方向163米左右，新华小区商业街停车场北京市通州区故城东路53号新华小区商业街，
公交：通州东关[公交站]667路,322路,589路,夜27路,804路,通41路(T41路),通19路(T19路),通62路(T62路),T48路，东关大桥南[公交站]T18路，东关一街路口(临时站)[公交站]T107路,T18路，故城东路北口[公交站]666路,T71路,589路,806路,435路,T6路，合景中心[公交站]T18路，通州东关西[公交站]435路,T6路,T71路,806路,322路,夜27路,804路,667路,通41路(T41路),通19路(T19路),通62路(T62路),666路，西上园小区西门[公交站]666路,T6路,T71路,589路,806路,T107路,435路，东关大桥[公交站]589路,322路,夜27路,通62路(T62路),667路,804路,通41路(T41路),T18路,通44路(T44路),通19路(T19路),T48路，上营村(临时站)[公交站]T107路,T18路，西上园[公交站]317路,809路,552路,T71路,通44路(T44路),专208路外环,913路,T107路，
公寓式酒店：糖糖酒店式公寓北京市通州区新华街道新光大中心8A座(通州北关地铁站C南口步行190米)，拾光公寓(北京运河商务区新光大中心店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院2号楼14层1412，紫庭公寓(新光大中心店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院2号楼25层2506室，商隐公寓(北京新光大中心店)北京市通州区盐滩路新光大中心，北京蓝鲸鱼公寓(新光大中心店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院1号楼6层611室，ART.PARK9服务式公寓北京市通州区滨惠北一街1号院2号楼，早安公寓(通州北关地铁站店)北京市通州区滨惠北一街3号院2楼28层2824(前台在绿地中央广场PARK-A座101)，奇点轻奢电竞公寓(通州保利大都汇北关地铁站店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院1号楼34层3407室，北京宿知公寓北京市通州区新华街道滨惠北一路新光大中心8A座(距通州北关地铁站C口220米)，北京道谷酒店北京市通州区新光大中心A-Park(地铁6号线通州北关站A口南200米)，
加油站：中化通州东关加油站(芙蓉东路)北京市通州区芙蓉东路辅路，北城石化城北加油站北京市通州区永顺镇安顺路271号，中国石化华龙加油站北京市通州区潞邑街道潞苑东路辅路中国石化华龙加油站，中国石化加油站(九棵树加油站)北京市通州区北苑南路，中国石化欣怡乐加油站北京市通州区通朝大街438号，中化道达尔通检加油站北京市通州区西潞苑小区西南(安顺路)，海湾石油通顺港加油站北京市通州区永顺镇邓家窑0号，壳牌临河里加油站北京市通州区城铁八通线，北京市通县城关潞通加油站北京市通州区潞苑南大街1号，中化石油通州城南加油站北京市通州区九棵树西路108号，
咖啡厅：漫咖啡(合景中心店)北京市通州区合景·悠方天地购物中心(合景中心店)，喏町咖啡NODDINCOFFEE(通州大运河店)北京市通州区滨河北路运河西岸05号商铺，Manner咖啡北京市通州区中仓街道滨河北路运河西岸9号楼一层101-1，瑞幸咖啡(合景中心店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院1号楼一层108-L107号，顶咖啡uuupcoffee(通州店)北京市通州区中仓街道新华东街126号希尔顿欢朋酒店7楼空中花园会所(南街海滨肉饼对面悦嘉酒店电梯厅上)，有毛之地北京市通州区东果园北街与莲香西路交叉口西北方向135米左右，MMaoCafe猫叔咖啡·鸡尾酒(北京运河希尔顿欢朋酒店)北京市通州区中仓街道新华东街126号运河商务区希尔顿欢朋酒店大堂，朝花夕拾文创咖啡供销社(大运河店)北京市通州区粮市街复地运河公馆2号院5号楼5-1，EchoCoffee一口咖啡北京市通州区二号码头登船入口旁，EchoCoffee一口咖啡北京市通州区新华街道保利大都汇A座1层104，
地铁站：通运门[地铁站]地铁6号线，运河商务区[地铁站]地铁22号线平谷线，北运河西[地铁站]地铁6号线，通胡大街[地铁站]地铁M101线，玉带河大街[地铁站]地铁M101线，通州北关[地铁站]地铁22号线平谷线,地铁6号线，北京通州站[地铁站]地铁22号线平谷线,地铁M101线，果园[地铁站]地铁1号线八通线，郝家府[地铁站]地铁6号线，通州北苑[地铁站]地铁1号线八通线，
快捷酒店：99优选酒店(北京北运河西地铁站店)北京市通州区玉带河东街安莱大厦A座3层，小蜜蜂快捷酒店(通州运河商务区店)北京市通州区通胡大街水恋晶城门市11-1号3层(近武夷花园)，速8精选酒店(北京通州运河商务区店)北京市通州区北小园西北，7天连锁酒店(北京通州北关地铁站胸科医院店)北京市通州区潞邑街道潞苑南大街1093号(距北京工业大学100米)，骏怡酒店(北京通州潞河医院店)北京市通州区中仓街道玉带河东街439号(近地铁6号线北运河西站B口)，康福瑞酒店(北京通州站运河商务区店)北京市通州区通运街道通胡大街通胡大街15号院7号楼1楼，北京佰特阳光快捷宾馆北京市通州区运河西大街11-13号(北京时代中学东200米)，北京春天快捷酒店北京市通州区永顺镇物资学院路6号(距离地铁6号线物资学院路地铁站200米)，格林豪泰北京市通州区耿庄友谊医院快捷酒店北京市通州区潞邑街道潞苑东路40号32号楼103，速8酒店(北京梨园地铁站店)北京市通州区玉桥西路与玉桥西里中街交叉口西北方向244米左右，
快餐：超意兴·把子肉(河畔丽景店)北京市通州区通胡大街25号院10号楼1-5层1层103号，食美汇(合景悠方天地购物中心店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院ifp合景国际金融广场B1层，晋来顺手擀面(寰汇公馆店)北京市通州区东关一街2号院4A104号，小楼早餐快餐厅北京市通州区中仓街道新华南路83号品农果蔬超市南门，万吉昌炸鸡(东关店)北京市通州区新华大街2号楼101号，厨当家水饺北京市通州区新华东街32号京客隆(东关店)，早点快餐北京市通州区中仓街道北人家园，山西刀削面北京市通州区中仓街道合景中心，永和大王(新华东街店)北京市通州区新华东街134号11幢楼138号,140号,142号，中国兰州老马拉面(西营前街店)北京市通州区东营前街与玉桥中路交叉口正西方向45米左右，
洗浴/按摩：元气推拿按摩北京市通州区中仓街道滨河中路富力运河十号A3号楼2层206，企鹅推拿按摩(月亮河店)北京市通州区芙蓉园502号楼1层商7，仙沐·按摩·养生SPA北京市通州区中仓街道玉带河东街西上园四区商-15号1层，赤赤按摩北京市通州区富力运河十号B01-3-519，玖灵养生汇·推拿北京市通州区新华街道国际财富中心1号门20号楼202室，元气推拿按摩(通州富力中心店)北京市通州区中仓街道滨河中路富力运河十号B01号楼3单元11层1113室，宁康经络推拿北京市通州区玉桥街道玉桥中路30号28-1，国金堂推拿(北运河西店)北京市通州区江米店街2号院2号楼2层202室，四五家中式推拿北京市通州区中仓街道玉带河东街香林郡38号楼103号底商，推拿修脚北京市通州区乔庄北街底商254，
甜品：金凤成祥(通州东关店)北京市通州区中仓街道新华东街32号，喜芙来低糖蛋糕(运河商务区店)北京市通州区滨河北路与东关二街交叉口西80米合景悠方2层L205，龙山村烘焙工坊(西上园店)北京市通州区中仓街道玉带河东街西上园四区3号楼底商，金凤成祥(武夷花园二店)北京市通州区新华街道通胡大街25号10号楼一层(河畔丽景商业楼)，吉甜雪糕批发店(新华小区店)北京市通州区中仓街道故城东路81号1层81号，贵顺斋食品店北京市通州区中仓街道南大街41号，麦当劳甜品站北京市通州区乔庄北街与玉桥中路交叉口西北方向29米左右，BAKERYSHOP北京市通州区中仓街道复地·运河公馆东关三街2号院，简·沐面包房(月亮河小镇)北京市通州区新华街道芙蓉北路月亮河安然城堡旁(七星公馆销售中心斜对面)，清真大顺斋食品店(新华东街店)北京市通州区新华东街238号(近新华大街公交车站)，
西餐厅：意大利Firenze西餐厅(绿地中央广场1期店)北京市通州区新华街道保利大都汇T3东北角底商，木桐庄西餐厅(通州北投店)北京市通州区潞城镇通济路8号北投大厦1层东门101-02号，兰特伯爵西餐厅·咖啡厅(大运河店)北京市通州区通州新城北运河两侧北京(通州)大运河文化旅游景区，西堤牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4015号，味力健西厨北京市通州区新华街道乐动力体育馆2层，意塔意大利餐厅(宋庄店)北京市通州区宋庄镇小堡南街106号，西十二街牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4005号，NeighbirdCafeBistro小鸟咖啡酒吧西餐厅(格拉斯小镇店)北京市通州区宋庄镇滨河路榆滨芳苑商6号楼1层101-6102(格拉斯小镇中心环岛西北角)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，
购物中心：北京通州万达广场北京市通州区新华西街58号，北京华联武夷购物中心北京市通州区通胡大街甲3号，北京华联购物中心北京市通州区京塘路杨庄北里52号，鑫隆生活广场北京市通州区绿面下玉桥中路58号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，莱悦购物中心北京市通州区车站路莱悦广场，船洋国际北京市通州区新华西街国泰北京ONE，北京华联购物中心北京市朝阳区朝阳北路17号BHGMallB1室，梨园聚元鸿农产品·服装百货购物中心北京市通州区云景南大街辅路与颐瑞西路交叉口正北方向131米左右，远洋新光中心北京市通州区黄船埠街与龙舟路交叉口东南方向84米左右，
超市：京客隆超市(东关店)北京市通州区新华东街32号，片刻WAIT精品超市北京市通州区东关一街1号院2楼一层2-2室，好客士便利店(赵登禹大街店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院3号楼1层104，7-ELEVEn(合景悠方天地购物中心店)北京市通州区中仓街道东关一街2号院1号楼1层109-L106，惠利超市(西上园一区店)北京市通州区中仓街道西上园一区7号楼，元得源休闲超市北京市通州区中仓街道故城东路40号一层(西上园小区西二门,一区10号楼底商第一家)，内蒙古特产消费帮扶超市北京市通州区中仓街道新华东街新华小区北侧约200米，上科华联便利超市(通州南街店)北京市通州区南大街与回民胡同交叉口西南方向13米左右，库迪咖啡便利店(通州运河西岸店)北京市通州区中仓街道赵登禹大街57号东关三街2号院4号楼1-2底商，通州区双创扶贫第二中心北京市通州区新华东街34号，
酒店：北京通州运河商务区亚朵酒店北京市通州区东关一街1号院2号楼1层，星季酒店北京市通州区中仓街道新华大街6号(东关京客隆超市旁,近地铁6号线北运河西站)，悦庭酒店(北京通州运河商务区店)北京市通州区中仓街道故城东路11号一层11-2,三层至四层，99优选酒店(北京北运河西地铁站店)北京市通州区玉带河东街安莱大厦A座3层，航宸酒店北京市通州区中仓街道玉桥中路甲4号(近北运河西地铁站)，速8精选酒店(北京通州运河商务区店)北京市通州区北小园西北，北京南关旅社北京市通州区东营前街与玉桥西路交叉口东南方向133米左右，九凯酒店(北京潞河医院店)北京市通州区车站路46号(通州车站路中仓小区西侧)，速8精选酒店(环球度假区运河商务区店)北京市通州区中仓街道新华东街48号24幢1楼，康福瑞酒店(北京通州站运河商务区店)北京市通州区通运街道通胡大街通胡大街15号院7号楼1楼，
银行：中国农业银行(城市副中心分行)北京市通州区中仓街道东关一街2号院1号楼1-11层，中国工商银行(北京运河迎宾支行)北京市通州区东关三街2号院5号楼1层5-1、2层201，中国农业银行(北京通州东关支行)北京市通州区中仓街道故城东路西上园甲10号，中国建设银行(复地·运河公馆)北京市通州区东关三街与滨河北路交叉口正南方向32米左右，北京银行(城市副中心分行)北京市通州区东关一街1号院1号楼1层至11层、13层、14层，中国建设银行(新华东街支行)北京市通州区中仓街道故城东路新华小区西南侧约80米，招商银行(通州富力中心)北京市通州区上营街2号院1号楼103-111，中国建设银行北京通州运河支行北京市通州区新华街道通胡大街25号院1层，中国建设银行(北京鱼市口支行)北京市通州区新华街道如意园14-8、14-9，中国邮政储蓄银行(通州通胡大街支行)北京市通州区通胡大街25号院10号，
