一、项目地理位置
项目坐落于北京市大兴区南中轴路与西李路交叉口，地处大兴机场临空经济核心区，紧邻大兴国际机场，属于全国独有的跨省市自贸区叠加政策板块。区域高速路网密集，机场高速、京台、大广高速通达市区及周边城市，依托机场区位优势，十分适合跨境贸易、金融服务、生物医药、临空科创类企业办公。园区配套完善的产业服务体系，聚集大量自贸、生命健康相关企业，产业氛围浓厚，办公同时可享受多重自贸扶持政策。
二、租赁说明
租赁单价：458元/人·月起，开放工位667元/月，独立间1834元/月起
最低租期：1年，不支持短期过渡租赁
最小起租：1个工位即可租赁
付款方式：押二付三
注册条件：办理公司注册需租赁工位数量大于1个，租期满12个月
租金全包：含税发票、前台接待、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印、共享会议室
管理系统：全空间智能办公系统，支持智能门禁、工位与会议室线上预约
三、精选房源
公共区域配备前台接待、多间洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、茶水休闲区，全屋覆盖有线网络与WiFi，统一配齐标准办公家具，内置智能管理系统，线上即可预约会议室、共享设备，整体总面积约1000㎡，包含20余间独立办公室、50余个开放工位，拎包就能入驻。具体在租房源如下：
开放工位667元/月，开放式大厅共享工位，适合自由从业者、短期驻场人员、外勤办公人员
4人外侧独立间1834元/月，靠窗封闭式单间，采光良好，可上锁保护隐私，适配4人小型自贸初创团队
6人外侧观景独立间2800元/月，大面积靠窗户型，空间开阔，接待外地客户观感更佳
8人综合独立间3600元/月，格局方正可分区，兼顾办公与小型洽谈，适配稳定中小型科创企业
10人临街独立间4200元/月，临街视野通透，适合经常开展商务接待、行业交流的企业
12人大面积外侧独立间5100元/月，宽敞大开间，可拆分办公区、接待区，适配跨境贸易中型团队
四、品牌介绍
北京新航城是大兴机场临空经济区官方配套运营品牌，专注自贸区创新服务中心空间运营，依托片区独有的双重自贸政策优势，打造轻量化联合办公载体。项目总面积1000㎡，兼顾开放式工位与封闭式独立办公室，配套全套智能化办公管理系统，简化企业日常办公流程。品牌不止提供办公场地，还同步配套产业促进、金融创新、政策申报、规划展示等综合服务，落地一站式企业服务窗口，协助入驻企业对接自贸扶持、人才补贴、跨境金融等资源。定期举办政策解读、产业对接沙龙，打通金融、生物医药、临空贸易上下游资源，针对初创小微企业降低前期办公成本，依托园区完整配套，助力企业快速落地自贸片区开展业务。
五、大楼详情
总楼层：主体共享办公区域3层
标准层高：标准层4.2-5.1米，空间开阔无压抑感
电梯配置：客梯多台直达各层办公区，通勤通行顺畅
物业服务：园区专属物业，提供全域保洁、24小时安保值守
停车配套：园区地上地下车位充足，配备新能源充电桩，停车便利
空调系统：地源热泵+光伏综合能源系统，全年稳定冷暖供应，绿色节能
单层面积：标准单层约1100㎡，空间可灵活分割、合并调整
楼宇属性：低密度国际商务园区，LEED银级、WELL金级双认证绿色建筑，分东西两大片区，西区主打金融创新、东区聚焦生命健康产业
入驻扶持：叠加自贸试验区、中关村科创、服务业扩大开放、大兴临空专项多重惠企政策
六、周边配套
ATM：兴业银行24小时自助银行(大兴礼贤支行)北京市大兴区礼贤镇机场拆迁指挥部东北侧，北京大兴九银村镇银行ATM北京市大兴区庆贤路与祥礼街交叉口正北方向165米左右，中国工商银行ATM(榆泰路)北京市大兴区G106与榆泰路交叉口东南方向145米左右，中国工商银行24小时自助银行(天利路)北京市大兴区天堂河小区南门，中国工商银行24小时自助银行(鑫苑·鑫都汇)北京市大兴区新源大街与永大路交叉口正西方向108米左右，中国邮政储蓄银行ATM北京市大兴区G106与榆南路交叉口西南方向39米左右，中国工商银行ATM北京市大兴区观音寺街道沐荣巷团河苑小区，中国建设银行24小时自助银行(新航城支行)北京市大兴区G106与榆泰路交叉口东南方向130米左右，北京农商银行ATM(大东新村)北京市大兴区大东新村47，中国建设银行24小时自助银行(兴政街)北京市大兴区林校路街道兴政街25号建行大兴支行，
中餐：喜茂楼北京市大兴区礼贤镇元平北路1号自贸创新服务中心W5(西楼东北角)，同乐肘子馆北京市大兴区南中轴路与大礼路交叉口北180米，好巴食(大兴礼贤店)北京市大兴区礼贤镇河北头中街24号，南中轴路得来速餐厅北京市大兴区大安路与居泰路交叉口东南60米，鱼你在一起(大兴机场生活服务中心店)北京市大兴区航兴路机场生活服务中心B区004号二层，啤酒花园北京市大兴区礼贤镇小马坊村东口南中轴路西侧，聚缘情湘菜馆北京市大兴区航兴路机场生活服务中心B区012号，南小馆(大兴机场店)北京市大兴区航兴路与天兴二街交叉口西北160米，山东羊肉馆北京市大兴区南中轴路阔别重逢民宿东侧约70米，面食川菜北京市大兴区南中轴路与小马坊中街交叉路口西南侧，
中餐厅：喜茂楼北京市大兴区礼贤镇元平北路1号自贸创新服务中心W5(西楼东北角)，南中轴路得来速餐厅北京市大兴区大安路与居泰路交叉口东南60米，金夜烧烤.羊蝎子火锅(航兴路店)北京市大兴区航兴路机场生活服务中心B区002号二层，鱼你在一起(大兴机场生活服务中心店)北京市大兴区航兴路机场生活服务中心B区004号二层，聚缘情湘菜馆北京市大兴区航兴路机场生活服务中心B区012号，和合谷(机场生活区店)北京市大兴区航兴路机场生活服务中心C区015号一层，同乐肘子馆北京市大兴区南中轴路与大礼路交叉口北180米，啤酒花园北京市大兴区礼贤镇小马坊村东口南中轴路西侧，南小馆(大兴机场店)北京市大兴区航兴路与天兴二街交叉口西北160米，山东羊肉馆北京市大兴区南中轴路阔别重逢民宿东侧约70米，
便利店：京东便利店(大兴机场店)北京市大兴区大兴国际机场生活服务中心B区009一层，南航邻里超市悦刻授权店北京市大兴区大兴南航公寓五号楼一层，国立小卖部北京市大兴区礼贤镇小马坊村磁大路西八条25号，全家便利店(天兴一街店)北京市大兴区居泰路北京大兴国际机场，尚锐百货商店北京市大兴区小马坊村南中轴路西边，礼贤服务区易捷便利店北京市大兴区新机场高速公路，喜购乐欣平价超市北京市大兴区南中轴路与小马坊中街交叉口西南40米，悦顺兴便利超市北京市大兴区，LAWSON罗森便利店(东方航空公司店)北京市大兴区苑景东一路东方航空公司核心区B4一层，金兴百货商店北京市大兴区党员路与小马坊中街交叉口正西方向940米左右，
停车场：地面停车场北京市大兴区南中轴路与西李路交叉口东南方向104米，地面停车场北京市大兴区南中轴路与西李路交叉口东南方向3米，地面停车场北京市大兴区党员路与南中轴路交叉口正北方向23米，兴旺公园停车点北京市大兴区大安路兴旺公园，新机场海关综合楼内部地面停车场北京市大兴区大兴国际机场海关综合楼，北京大学第三医院健康管理体检中心停车场北京市大兴区航兴路与天兴一街交叉口东180米，礼贤镇中心卫生院地面停车场北京市大兴区S307与大礼路交叉口正北方向92米，北京仁和医院(南院区)停车场北京市大兴区S307与大礼路交叉口正北方向117米，地面停车场北京市大兴区南中轴路，北京大兴国际机场办公楼停车场北京市大兴区机场大道与东湖东街交叉口东北100米，
公交：自贸区创新服务中心[公交站]兴23路,兴航城2路南线,兴航城2路北线,兴航城3路，祁各庄东口[公交站]兴23路，东湖北路[公交站]兴航城2路南线,兴航城2路北线，海关综合楼[公交站]兴航城3路，航兴路东[公交站]兴航城1路,兴航城1路大站快车,兴航城4路，小马坊村南[公交站]X104路,X110路，小马坊南站[公交站]兴24路,兴46路，仁和医院南院区(临时站)[公交站]兴24路,兴49路，倒班宿舍[公交站]兴航城1路,兴航城1路大站快车,兴62路,兴62路区间,兴航城3路,兴航城4路，小马坊村南站[公交站]X104路,X110路，
公交站：南方航空宿舍楼[公交站]兴49路快车，自贸区创新服务中心[公交站]兴23路,兴航城2路南线,兴航城2路北线,兴63路快车，祁各庄东口[公交站]兴23路，东湖北路[公交站]兴航城2路南线,兴航城2路北线，海关综合楼[公交站]兴63路快车，航兴路东[公交站]兴航城1路,兴航城1路大站快车,兴27路快车，小马坊村南[公交站]X104路,X110路，小马坊南站[公交站]兴24路，仁和医院南院区[公交站]兴24路,兴49路，倒班宿舍[公交站]兴航城1路,兴航城1路大站快车,兴62路,兴62路区间,兴63路快车,兴27路快车，
公寓式酒店：北京禾睦公寓北京市大兴区庆贤路与青礼路交叉口东120米，怡然悦上民宿(北京大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇礼贤家园小区110地块2号楼2单元1402，御景名庭(北京大兴机场店)北京市大兴区礼贤镇西段家务村龙福路西一条3号，兴航城公寓(北京大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇敬贤家园中里C区4号楼一单元101室，北京晞悦小筑公寓(大兴机场店)北京市大兴区礼贤镇汇贤家园26号院6号楼1104室，北京永红公寓北京市通州区马驹桥镇漷马路财神楼106号，北京西国贸大酒店北京市丰台区丰管路16号院8号楼，楚天酒店公寓北京市朝阳区十八里店吕家营甲九号，北京政通梦园酒店管理有限公司北京市房山区政通路西里1号楼三层，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区贾家花园15号院8号楼，
加油站：中国航油大兴机场第五加油站北京市大兴区礼贤镇中国航油大兴机场第五加油站北京大兴国际机场工作区，中国航油大兴机场加油站北京市大兴区国际机场主干二路与主干三路交叉口西北角，佰强石化加油站(顺丰鑫成站)北京市大兴区S228与军工路交叉口西南方向，中国石化礼贤南加油站北京市大兴区礼贤服务区第1停车场，中国石化东段加油站北京市大兴区礼贤镇东段家务村北路西200米，中国石化四路通加油站北京市大兴区南十路与榆南路交叉口西北方向30米左右，中国石油魏善庄加油站北京市大兴区东大路与庞安路交叉口东北100米，佰强石化北京顺丰航南加油站北京市大兴区榆垡镇京开辅路新桥村村委会北500米经纬度，中国石化京开福利加油站北京市大兴区京开公路东大辛庄道口，中国石化安固加油站北京市大兴区黄徐路与安采路交叉口，
咖啡厅：星巴克(大兴机场2店)北京市大兴区大安路北京大兴机场安检内2层国内混流区东北S-G02-002(D指廊61登机口)，小熊猫的咖啡屋北京市大兴区榆垡镇北京野生动物园，星迈咖啡(北京大兴机场生活区店)北京市大兴区大兴机场生活服务中心，星巴克(首都新机场9店)北京市大兴区大安路北京大兴国际机场F2，我与地坛咖啡馆北京市东城区和平里街道和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧.117公交站地坛东门站对面，时差咖啡·西餐TDSpace(台湾街店)北京市石景山区石景山区路2号北京台湾街B区1号楼1-3-G室，CAFEGROOVE娱刻咖啡北京市朝阳区工人体育场北路21号永利国际购物中心F1，星巴克(北京文化园西路咖啡店)北京市大兴区经济技术开发区文化园西路6号院17号楼一层101-1单元，藏书馆咖啡LibraryCoffee·Bistro(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道北太平庄路牡丹园西里11-16号底商(地铁19号线牡丹园站F口向北步行100m)，COSTACOFFEE(力宝华联店)北京市大兴区荣华街道亦庄经济技术开发区荣华中路8号院1号楼F1-18A，
地铁站：天宫院[地铁站]地铁4号线大兴线，生物医药基地[地铁站]地铁4号线大兴线，义和庄[地铁站]地铁4号线大兴线，黄村火车站[地铁站]地铁4号线大兴线，大兴新城[地铁站]大兴机场线，黄村西大街[地铁站]地铁4号线大兴线，清源路[地铁站]地铁4号线大兴线，高米店南[地铁站]地铁4号线大兴线，同济南路[地铁站]地铁亦庄线，荣昌东街[地铁站]地铁亦庄线,地铁亦庄T1线，
快捷酒店：格林豪泰快捷酒店(北京大兴国际机场榆垡店)北京市大兴区106国道与榆垡路交叉口西北角，锦江之星酒店(北京大兴店)北京市大兴区金辅路2号，速8精选酒店(北京大兴黄村大悦城店)北京市大兴区兴政街甲5号，汉庭酒店(北京大兴天宫院生物医药基地店)北京市大兴区永旺路6号院2号楼，桔子酒店(北京亦庄同济南路店)北京市通州区亦庄经济技术开发区康定街18号2号楼，如家酒店(北京亦庄中冀斯巴鲁店)北京市大兴区荣华南路16号中冀斯巴鲁大厦底商1-3层，如家快捷酒店(北京亦庄科创五街店)北京市通州区亦庄经济技术开发区东区科创五街3号(星海钢琴集团对面)，格林豪泰酒店(北京黄村西大街地铁站店)北京市大兴区兴华南路1号(黄村西大街地铁站D口西行50米)，承泰苑酒店(北京枣园地铁站印刷学院店)北京市大兴区清源街道枣园路4-25号(枣园地铁站B东北口步行220米)，7天连锁酒店(北京黄村兴政街店)北京市大兴区京开路102号恒昌大厦1-5层，
快餐：麦当劳(北京南中轴路得来速餐厅)北京市大兴区礼贤镇大兴国际机场中航油第5加油站北侧02号，肯德基(苑景西一路店)北京市大兴区礼贤镇大兴国际机场航兴路18号院3号楼一层101室，安徽早点(南中轴路店)北京市大兴区礼贤镇南中轴路阔别重逢民宿东侧约60米，山西面馆(南中轴路店)北京市大兴区礼贤镇小马坊中街阔别重逢民宿东北侧约180米，牛肉板面早点北京市大兴区礼贤镇南中轴路阔别重逢民宿东南侧约130米，东方炉匠现烤牛肉干(大兴机场店)北京市大兴区东湖北路与南中轴路交叉口东北方向21米左右，牛肉板面羊棒骨北京市大兴区南中轴路与小马坊中街交叉口正南方向133米左右，东航优选餐厅(东方航空倒班宿舍店)北京市大兴区礼贤镇大兴国际机场东航倒班宿舍A4楼底商109号，山西刀削面北京市大兴区南中轴路与大礼路交叉口正北方向191米左右，清真丝路美食兰州拉面北京市大兴区礼贤镇东段家务村后街14号，
洗浴/按摩：大众浴池北京市大兴区榆太路与榆南路交叉口西北160米，便民洗浴北京市大兴区榆南路21号，蜜儿堂小儿推拿健康管理中心北京市大兴区安定镇红绿灯西南角妈咪宝贝孕婴馆内，安定成来浴池北京市大兴区黄徐路北50米，阳光洗浴(福永路)北京市大兴区薛福路与清和街交叉口东北40米，大众浴池北京市大兴区清仁路沿海·未来西北侧约130米，东南次便民浴池北京市大兴区庞各庄镇东南次村，龙腾祥和洗浴中心北京市大兴区魏善庄镇小学100米路北，龙熙温泉度假酒店-温泉水世界北京市大兴区隆华大街55号院7号楼维景国际会议中心，浴池北京市大兴区西强路与西庄路交叉口南100米，
甜品：城市馨语生日蛋糕北京市大兴区礼贤镇大礼路，金凤成祥(礼贤店)北京市大兴区礼贤镇聚贤路154-04号一层02室，稻香村(敬贤家园店)北京市大兴区礼贤镇敬贤家园中里D区2号楼一层105，蜜雪冰城(中福购物中心店)北京市通州区马驹桥镇马团路中福购物中心A区1层02号商铺，浪漫1度C生日蛋糕(众美·MIMO公馆店)北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街庞各庄众美·MIMO公馆南区104号，满记甜品(大悦春风里店)北京市大兴区林校路街道黄村东大街38号院1号楼3F-07，京津园蛋糕店北京市大兴区安定镇龙兴家园西北门西南80米，嘉年华西饼(旧府街店)北京市大兴区安定镇旧府街132号，味多美北京市大兴区中关村科技园区天荣街24号生物医药产业基地，安定永旺发蛋糕房(安定便民购物中心店)北京市大兴区安定镇安定农贸市场内，
西餐厅：芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，ZHAO西餐厅&酒吧北京市大兴区兴华大街二段波普中心底商3号楼123，明斯克西餐厅北京市大兴区荣华街道亦庄经济开发区荣华中路19号朝林广场B座西侧观光梯7层，GOMA·枸玛西餐厅(枣园店)北京市大兴区丽园B区12号楼1层2号，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，埃伦葡萄酒西餐厅(大兴旗舰店)北京市大兴区兴丰街道兴华大街雪花1950文创园，花影四季西餐厅(良乡店)北京市房山区翠枫路7号院2号楼2层212、213号，
购物中心：百联清城购物中心北京市大兴区兴华大街三段27号，百尚生活广场北京市通州区马驹桥镇辛房路潼关三区，水晶港生活广场北京市大兴区清源街道康庄路10号1层，华联购物中心(团结路店)北京市大兴区富力飞常HAOS-19号楼，鸿坤广场北京市大兴区欣旺北大街8号，旧宫商厦北京市大兴区庑殿路与旧宫东西大街交叉口西北方向81米，正光天和商业广场北京市大兴区兴华大街首邑上城底商，北京华联亦庄购物中心北京市大兴区荣华中路8号(荣华中路与北环东路交叉口东南角)，凯德MALL(大兴店)北京市大兴区华佗路2号，大族广场购物中心北京市大兴区北京经济技术开发区荣华南路2号(荣京东街地铁站)，
超市：喜购乐欣平价超市北京市大兴区南中轴路与小马坊中街交叉口西南40米，尚锐百货商店北京市大兴区小马坊村南中轴路西边，京东便利店(大兴机场店)北京市大兴区大兴国际机场生活服务中心B区009一层，南航邻里超市悦刻授权店北京市大兴区大兴南航公寓五号楼一层，国立小卖部北京市大兴区礼贤镇小马坊村磁大路西八条25号，礼贤服务区易捷便利店北京市大兴区新机场高速公路，悦顺兴便利超市北京市大兴区元平南路与广运大街交叉口正南方向189米，LAWSON罗森便利店(东方航空公司店)北京市大兴区苑景东一路东方航空公司核心区B4一层，金兴百货商店北京市大兴区党员路与小马坊中街交叉口正西方向940米左右，嘉邻佳(希岸酒店)北京市大兴区希岸Deluxe酒店(北京大兴国际机场店)，
酒店：阔别重逢(北京大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇小马坊磁大路西七条5号，北京海月梵净青年旅舍(大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇小马坊中路9号内一号，三秋小院(北京大兴国际机场店)北京市大兴区党员路与小马坊中街交叉口正西方向230米左右，希岸Deluxe酒店(北京大兴国际机场航站楼店)北京市大兴区苑景西二路一号院一号楼，全季酒店(北京大兴机场航站楼店)北京市大兴区苑景西二路2号院2号楼1层，北京大兴国际机场亚朵S酒店北京市大兴区苑景西二路2号院2号楼1楼，驿旅阳光民宿(北京大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇聚贤路敬贤家园中里A区8号楼三单元202，悦慢客居(北京大兴国际机场店)北京市大兴区小马坊中路7号，一见如故小院(大兴国际机场店)北京市大兴区党员路与小马坊中街交叉口正西方向350米左右，北京温暖小院(大兴国际机场店)北京市大兴区礼贤镇紫各庄村东四条15号，
银行：中国农业银行(大兴自贸支行)北京市大兴区元平北路1号自贸试验区大兴机场片区自贸创新服务中心西区一层W2-102，中国工商银行(北京自贸试验区支行)北京市大兴区元平北路1号自贸试验区大兴机场片区自贸创新服务中心西区一层W2-101，中国银行(北京自由贸易试验区大兴国际机场片区支行)北京市大兴区礼贤镇元平北路1号(自贸创新服务中心园区)内W1栋101单元，兴业银行24小时自助银行(大兴礼贤支行)北京市大兴区礼贤镇机场拆迁指挥部东北侧，兴业银行(北京大兴礼贤支行)北京市大兴区南中轴路礼贤镇机场拆迁指挥部拆迁综合指挥部大楼1层,2层，北京农商银行(临空分理处)北京市大兴区礼贤镇小马坊村南200米路东拆迁指挥部大楼一层东侧，北京农商银行(零工分理处)北京市大兴区礼贤镇(民族中学南侧)，中国银行(北京大兴国际机场航站楼支行)北京市大兴区北京大兴国际机场航站楼S-AR04-006号(大兴机场内)，北京农商银行(礼贤支行)北京市大兴区礼贤镇礼贤家园社区一期111地块4号商业设施首层靠南侧101室，中国邮政储蓄银行(北京大兴区礼贤营业所)北京市大兴区祥礼街与新泽巷交叉口南180米，
