一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区玉泉路甲12号玉海大厦，地处万寿路、公主坟板块，周边生活配套完善，商超、餐饮、银行、酒店一应俱全。轨道交通出行便利，临近1号线玉泉路站，步行可达，依托主干道可快速衔接五棵松、军博、复兴门等商圈，适合科技、文化、商贸类中小团队办公。
二、租赁说明
租赁单价：1200元/人/月起，项目总计300个工位可供选择
付款方式：仅办公不注册押二付三；需要公司注册押三付三
注册要求：租赁工位数量≥1个，且租期满12个月即可注册实体地址
打印权益：每月免费打印10张，超出部分0.8元/张计费
会议室权益：每月免费赠送2小时使用时长，超时按200元/小时收费
配套全包：全套办公家具、前台接待、中央空调、高速WiFi、有线网络、独立办公电话、公共茶水间、日常保洁
三、精选房源
公区配套齐全，设有专业前台、多间独立洽谈室、大型会议室、培训路演厅、茶水间，全空间覆盖打印设备，所有办公室均配齐桌椅储物柜，拎包就能直接办公。具体在租房源如下：
开放工位｜1200元/人/月起，敞开式共享办公区域，适合自由职业、短期项目小组，灵活低成本办公
7人内侧独立间｜8400元/月，无窗封闭式办公室，安静私密，适合内勤、财务、后台技术团队长期办公
6人外侧独立间｜9000元/月，带大面积窗户采光充足，视野通透，适合需要接待客户、对外洽谈的初创公司
8人外侧独立间｜9600元/月，大开间通透户型，空间宽松不拥挤，可划分简易展示、接待区域
110㎡大面积整间办公室｜13200元/月，多工位开阔空间，可容纳10人以上团队，适合稳步扩张的成熟小微企业
四、品牌介绍
WeOffice威奥飞是一站式共享办公运营品牌，主打融合生活化场景的现代办公空间，兼顾办公实用性与舒适氛围感。品牌业务覆盖空间整体设计、现场施工、长期运营全链条，通过整合物业、硬件、配套服务多方资源，既提升写字楼资产价值，也为入驻企业打造超出预期的办公体验。空间适配单人创业者、小型工作室到十几人企业，标准化配套行政服务，省去企业装修、物业、设备维护等大量前期成本。
五、大楼详情
总楼层：整栋5层，运营区域单层面积1069.49㎡
室内层高：3米，空间规整，无压抑感
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足日常通勤与物资搬运
物业服务：北京金兰信诚物业管理有限公司，物业费5.95元/㎡·月
空调系统：整栋统一中央空调，办公时段恒温舒适
停车配套：地下共69个车位，包月600元，临时停车20元/天
入驻企业：聚集冠杰思壮科技、哈库纳托育、大江蜂傲科技、童心殊苑文化、金力时间科技、利保信诚商贸等多家科技、教育、商贸类企业
六、周边配套
ATM：北京农商银行24小时自助银行服务(金沟河路10号院)北京市海淀区金沟河路10号院1号楼，中国工商银行24小时自助银行(北京玉泉路支行)北京市海淀区永定路街道复兴路83号九州大厦1层，北京农商银行24深层次小时自助银行服务北京市海淀区金沟河路19号万城大厦1层，中国农业银行24小时自助银行(北京永通支行)北京市海淀区永定路街道永定路甲51号航天长峰F1层，中国建设银行24小时自助银行(今日家园储蓄所)北京市石景山区中国科学院大学(玉泉路校区)，24小时自助银行(中国铁建大厦b座)北京市海淀区复兴路铁建大厦(玉泉路地铁站C1东南口步行180米)，中国建设银行ATM(京粮广场)北京市海淀区田村路43号京粮广场F1，中国工商银行24h自助银行服务(复兴路40号院)北京市海淀区永定路街道复兴路40号A座，中国工商银行24小时自助银行(北京五棵松奥体支行)北京市海淀区万寿路街道西四环中路16号院1号楼1层西北侧办公区，北京银行24小时自助银行(畅茜园圣华里)北京市海淀区田村路街道田村路畅茜园圣华里小区9号楼1层，
便利店：便利蜂(中国科学院附属玉泉小学玉海园三里校区店)北京市海淀区田村路街道金沟河路35号，物美便利超市(航天部医院店)北京市石景山区老山街道玉泉路北丙19号(玉泉路西侧科大商场)，福美生活超市(玉海园二里店)北京市海淀区田村路街道玉海园小区2里9号楼1层(小区主干道路边东侧底商)，华联超市(玉海园店)北京市海淀区田村路街道玉海园小区2里9号楼1层(小区主干道路边东侧底商)，小象超市(原美团买菜阜石路店)北京市海淀区田村路街道-玉海园五里22号商业楼-1层103，烟酒便利店(万城大厦店)北京市海淀区金沟河路19号万城大厦F1层，超市发(三街坊便民店)北京市海淀区永定路街道玉泉路16号院300号楼，航加主副食(采石路店)北京市海淀区永定路街道采石北路与铁家坟路交叉口东南20米，物美超市(田村店)北京市海淀区田村路43号京粮广场B1，佳惠超市(田村山庄店)北京市海淀区田村山南路9号院田村山庄，
停车场：玉海园小区收费停车场北京市海淀区玉泉路8号院，小区业主内部停车场北京市海淀区玉泉路与金沟河路交叉口正东方向120米左右，航天中心医院地上停车场北京市海淀区玉泉路与金沟河路交叉口西南方向74米左右，电子收费停车场北京市海淀区田村路街道玉泉路辅路玉海园二里，玉泉路辅路道路停车位北京市石景山区玉泉路辅路与金沟河路交叉口北140米，航天中心医院停车场北京市海淀区玉泉路15号航天中心医院，玉泉路辅路道路停车位北京市海淀区玉泉路航天中心医院东南侧约50米，玉泉路辅路道路停车位北京市石景山区玉泉路玉海园二里西侧约50米，玉泉路辅路道路停车位北京市海淀区玉泉路玉海园二里西南侧，玉泉路辅路道路停车位北京市海淀区田村路街道玉泉路辅路玉海园二里，
公交：金沟河路西口[公交站]507路,612路,644路,481路,78路，航天中心医院[公交站]507路,389路,612路,644路,370路,610路,481路,941路快车,78路,373路,373路区间，玉海园西[公交站]610路,941路快车,389路,370路,373路,373路区间，玉海园南口[公交站]568路,612路,644路,78路,481路,507路，阜玉路口南[公交站]610路,389路,专109路，玉海园东门[公交站]568路,507路，田村山南路[公交站]370路,373路,专109路,373路区间，总参通讯干休所[公交站]370路,373路,专109路,373路区间，正大路西口[公交站]481路,610路,389路,78路,507路,373路,373路区间，翠谷玉景苑小区[公交站]专11路，
公交站：金沟河路西口[公交站]507路,612路,644路,481路,78路，航天中心医院[公交站]507路,389路,612路,644路,370路,610路,481路,941路快车,78路,373路，玉海园西[公交站]610路,941路快车,389路,370路,373路，玉海园东门[公交站]568路,507路，阜玉路口南[公交站]610路,389路,专109路，玉海园南口[公交站]568路,612路,644路,78路,481路,507路，田村山南路[公交站]370路,373路,专109路，翠谷玉景苑小区[公交站]专11路，正大路西口[公交站]481路,610路,389路,78路,507路,373路，玉泉西街[公交站]专11路，
公寓式酒店：海淀星月公寓(北京解放军301第三医学中心店)北京市海淀区永定路85号426楼1单元7号，北京好人家公寓(北京解放军301医院店)北京市海淀区复兴路甲36号B栋9层929号，天天公寓(五棵松301医院店)北京市海淀区永定路街道复兴路79号院620号楼4层420，康悦公寓(北京301五棵松店)北京市海淀区复兴路79号院626号楼，如意馨家公寓(北京五棵松301医院店)北京市海淀区复兴路34号院建三楼3层门331，尚家公寓北京市海淀区复兴路34号院1号楼3单元323室，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，
加油站：中国石油航天北葡加油站北京市海淀区玉泉路2号平房，众生中油阜石路加油站(永定路)北京市海淀区永定路与阜石路辅路交叉口东南方向181米左右，新颖新加油站北京市石景山区玉泉西街甲11-1号，丰胜加油站北京市丰台区吴家村路与小瓦窑西路交叉口东北方向136米左右，中国燃油兴业加油站北京市海淀区杏石口路49号，中润北方加油站北京市石景山区八宝山街道鲁谷大街86号中润，靛厂加油站北京市丰台区六里桥街道靛厂路北侧,靛厂锦园小区北侧20米，晓龙石油加油站北京市丰台区小屯路14号，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环外侧辅路红星美凯龙南侧50米，翠泉加油站北京市海淀区正福寺路6号，
咖啡厅：cukacuka·CSCA咖啡学院北京市石景山区老山街道上庄大街东侧郎园平房E404-S8-1，老山咖啡手冲店(鲁谷店)北京市石景山区八宝山街道鲁谷路京西珠宝城一层A156号，品春徽COFFEE北京市海淀区田村路街道玉泉路2号(龙徽1910文化创意产业园西门)，NiNiNiWestwood北京市海淀区玉泉路2号(北区)59幢一层1089室，Hz!puppycafe·小狗咖啡北京市石景山区上庄大街东侧朗园平房N1005，木棉咖啡北京市石景山区老山街道上庄大街郎园PARK西门停车场东行28米，咖小遇x咖啡工作室·7o11²第七次元北京市石景山区老山街道上庄大街18号首创郎园parkS3-3-5(西门向东12-13-14号车位北侧)，德尔康尼咖啡区DCNCOFFEE&HERBTEA(海淀区阜石路店)北京市海淀区田村路街道阜石路甲19号院(德尔康尼骨科医院1L)，NODAKER咖啡厅北京市海淀区田村路街道，黄金时代精品咖啡烘焙工坊(郎园park店)北京市石景山区老山街道上庄大街东侧郎园平房D308，
地铁站：玉泉路[地铁站]地铁1号线八通线，田村[地铁站]地铁6号线，八宝山[地铁站]地铁1号线八通线，五棵松[地铁站]地铁1号线八通线，海淀五路居[地铁站]地铁6号线，廖公庄[地铁站]地铁6号线，四季青桥[地铁站]地铁12号线，八角游乐园[地铁站]地铁1号线八通线，万寿路[地铁站]地铁1号线八通线，慈寿寺[地铁站]地铁6号线,地铁10号线外环，
快捷酒店：北京23号快捷酒店(五棵松店)北京市海淀区永定路23号1号楼，北京康缘快捷酒店(金沟河东路)北京市海淀区金沟河东路金和嘉园9号院8号楼门市，北京大苑快捷酒店(田村地铁站店)北京市海淀区田村路与致和路交叉口西南方向32米左右，北京金石快捷酒店北京市海淀区永定路永定路25号院1号楼1层(近地铁一号线五棵松站,301医院)，北京和和快捷酒店北京市海淀区田村路街道采石北路玉海园五里20号配套商业楼，叙缘快捷酒店(北京雅园情店)北京市海淀区西四环中路33号915楼1层，7天酒店(北京五棵松海淀五路居地铁站店)北京市海淀区永定河路五孔桥56号1幢(近定慧北桥,海淀五路居地铁站D出口)，北京星辰快捷宾馆北京市海淀区复兴路81号院东院4号，安德宾馆(北京五棵松店)北京市海淀区田村路街道金沟河路15号(金沟河路与永定路交叉口)，华驿优品酒店(北京五棵松301医院店)北京市海淀区复兴路32号院二区40-41号楼，
快餐：胡子串吧北京市海淀区航天中心医院急诊东门北120米，航天中心医院-职工食堂北京市海淀区永定路街道玉泉路15号，老馋口京味菜.烙饼卷带鱼.炸酱面(万城大厦店)北京市海淀区金沟河路19号20号楼万城大厦一层西侧底商，嘎嘎火刀削面米线北京市海淀区玉泉路临1号(安格写字楼旁)，逍遥镇胡辣汤(金沟河路15号院店)北京市海淀区金沟河路15号院11幢一层2号，汇丰菜园粥饼(金沟河店)北京市海淀区金沟河路17号院018号，晋B2008刀削面(玉海园店)北京市海淀区田村路街道采石北路玉海园五里20号配套商业楼1幢一层11室，艳阳天餐厅(玉泉路店)北京市海淀区玉泉路北16号(海淀宾馆旁)，杭州小笼包(玉泉路店)北京市海淀区永定路街道玉泉路玉泉路16号院1区3号平房(近西门)，中国航天科工二院第一职工食堂(永定路57号院店)北京市海淀区永定路57号院，
洗浴/按摩：秦清盲人按摩(玉海园五里店)北京市海淀区田村路街道采石北路玉海园三里东1门向西180米路北，艾元御灸北京市海淀区田村山南路9号院1号楼1层101，良子影院足道·SPA·艾灸(玉海园店)北京市海淀区田村路街道采石北路玉海园五里22号楼负一层，愈耳体验馆北京市海淀区玉海园五里16号楼一层六单元101号底商，香玉足道北京市海淀区玉泉路与田村山南路交叉口正北方向222米左右，康之源健康管理北京市海淀区永定路街道永定路30号八二一楼底商，中国科学院大学浴室北京市石景山区中国科学院大学玉泉路校区，金都养生馆·踩背·足疗北京市海淀区田村路街道田村路兰德华庭北门38号底商7号楼，泰青春古法泰式按摩北京市海淀区金沟河路17号，康乐缘盲人按摩推拿艾灸调理(永定路店)北京市海淀区永定路永定路25号院底商，
甜品：好利来(永定路店)北京市海淀区永定路街道永定路70号院三区(复兴路口)，稻香村(第三十店)北京市海淀区永定路68号，三元梅园(永定路店)北京市海淀区永定路70号3区66栋，好利来(玉泉路店)北京市石景山区八宝山街道玉泉路52号物美大卖场(远洋沁山水店)一楼，巴黎贝甜(京粮广场店)北京市海淀区田村路街道田村路43号环京现代物流设施项目A-1F-028，稻香村(田村店)北京市海淀区田村路街道永定路乙1号院8号楼首层商业40号，谷脸儿糕点(永定路店)北京市海淀区永定路85号院，肯德基甜品站(西点茂MALL店)北京市海淀区永定路88号西点百货F1，面包档口(北太平路店)北京市海淀区永定路街道北太平路18号一层商铺(711隔壁,近玉泉路地铁站C1东南口)，金凤成祥(台湾街店)北京市石景山区八宝山街道石景山路2号台湾街C-02区7号楼7-A室，
西餐厅：勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，西堤牛排(石景山万达店)北京市石景山区鲁谷街道石景山路乙18号万达广场2层2008号，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，西堤牛排(北京凯德晶品店)北京市海淀区万寿路街道复兴路51号1幢3层3001(瑞幸咖啡旁边)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，小白桦西餐厅北京市西城区展览路街道阜成门外大街24号京滨饭店1层，YUMYUM西餐厅(苏州桥店)北京市海淀区紫竹院街道北京外国语大学西校区(正门入口右拐后直行30米,国内大厦右侧)，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，
购物中心：西点购物中心北京市海淀区永定路88号，五棵松购物中心-南区北京市海淀区复兴路69号五棵松万达广场2F，北京石景山万达广场北京市石景山区石景山路乙18号，凯德晶品购物中心北京市海淀区复兴路51号1幢1层1001，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，北京城乡购物中心北京市海淀区复兴路甲23号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，京粮广场北京市海淀区田村路43号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，
超市：物美品超市(科大店)北京市石景山区老山街道玉泉路北丙19号(玉泉路西侧科大商场)，华联超市(玉海园店)北京市海淀区田村路街道玉海园小区2里9号楼1层(小区主干道路边东侧底商)，便利蜂(中国科学院附属玉泉小学玉海园三里校区店)北京市海淀区田村路街道金沟河路35号，福美生活超市(玉海园二里店)北京市海淀区田村路街道玉海园小区2里9号楼1层(小区主干道路边东侧底商)，物美超市(田村店)北京市海淀区田村路43号京粮广场B1，小象超市(原美团买菜阜石路店)北京市海淀区田村路街道-玉海园五里22号商业楼-1层103，超市发超市(玉泉路店)北京市海淀区复兴路42号(玉泉路地铁南侧)，联生超市(玉泉嘉园店)北京市海淀区田村山南路玉泉嘉园13号楼北侧，物美超市(沁山水店)北京市石景山区玉泉路燕保大厦59号，航加主副食(采石路店)北京市海淀区永定路街道采石北路与铁家坟路交叉口东南20米，
酒店：北京23号快捷酒店(五棵松店)北京市海淀区永定路23号1号楼，如家派柏·云酒店(解放军总医院第三医学中心店)北京市海淀区金沟河路19号20号楼2层230、231、232、233室,3层310、311、312室，北京刘姐家庭民宿(解放军第三医学中心店)北京市海淀区永定路517号楼6层3号，如家精选酒店(北京五棵松店)北京市海淀区永定路23号1幢1层西大厅，北京米粒民宿(解放军301医院店)北京市海淀区复兴路79-5号附近(五棵松地铁站A西北口)往西步行300米左右，北京金石酒店(北京五棵松店)北京市海淀区永定路永定路25号院1号楼1层(近地铁一号线五棵松站,301医院)，7天酒店(北京五棵松海淀五路居地铁站店)北京市海淀区永定河路五孔桥56号1幢(近定慧北桥,海淀五路居地铁站D出口)，北京和和酒店(田村地铁站店)北京市海淀区田村路街道采石北路玉海园五里20号配套商业楼，舒馨民宿(解放军第三医学中心店)北京市海淀区永定路57号院第一职工食堂，全季酒店(北京五棵松阜石路店)北京市海淀区采石北路玉海园五里22号商业配套楼，
银行：中国工商银行(北京玉海园支行)北京市海淀区田村路街道玉泉路甲12号玉海园小区综合服务楼1楼，中国工商银行北京市海淀区玉泉路与金沟河路交叉口东北方向73米左右，北京农商银行(铁家坟分理处)北京市海淀区永定路街道金沟河路10号院1号楼，中国邮政储蓄银行(玉泉路)北京市海淀区玉泉路与阜石路辅路交叉口正南方向231米左右，交通银行(北京田村路支行)北京市海淀区畅茜园景宜里7号楼，中国邮政储蓄银行(铁家坟营业所)北京市海淀区永定路25号1号院首层，中国工商银行(北京玉泉路支行)北京市海淀区复兴路83号院九洲大厦1层，浦发银行(北京永定路支行)北京市海淀区永定路甲51号航天数控大楼北楼1层，中国农业银行(北京永通支行)北京市海淀区永定路甲51号航天长峰F1层，交通银行(永定路支行)北京市海淀区永定路街道永定路66号长峰假日酒店1层，
