一、项目地理位置
项目位于北京市丰台区丽泽商务区纪家庙南188号，地处南三环沿线文创产业带，距离地铁10号线纪家庙站仅412米，步行5分钟即可直达，去往10号线首经贸站也仅731米。园区临近丽泽金融商务区、丰台科技园，到北京南站、北京西站通勤都很方便，周边配套餐饮、商铺齐全，是文创、科创、线下体验类企业优选办公场地。园区由老旧厂房改造而来，工业风LOFT空间特色鲜明，兼具办公、展览、门店经营多重使用属性。
二、租赁说明
租赁单价：3.8元/㎡·天起
付款方式：押二付三
租金包含：物业费、正规租赁发票
空调配置：主楼配备中央空调，其余楼栋企业可自行加装空调
空间特点：层高跨度2.7米-5米，可自由分割改造，毛坯/简装房源均有
三、精选房源
园区公区配套标准化前台接待、独立洽谈室、多功能会议室、打印复印设备、全屋WiFi、有线网络、独立电话、茶水休闲区，园区整体为创意园区规划，公共区域开阔适合活动、路演、产品展示，所有房源均可按需定制装修。
112㎡成套办公室｜月租1.29万元，中小型方正空间，层高充足，适合小型文创工作室、电商团队办公
220㎡成套办公室｜月租3.1万元，双层通透格局，可划分办公区+展示区，适合品牌线下体验+办公一体企业
864㎡大开间成套办公室｜月租9.99万元，超大无遮挡LOFT空间，层高可达5米，适合展厅、摄影、大型团队办公
4857㎡整栋成套办公空间｜月租56.14万元，整栋独栋可全权改造，适配集团总部、综合文创、商业综合体业态
180㎡临街LOFT办公室｜3.8元/㎡·天，沿街大落地窗，可做门店+办公两用，曝光度高
520㎡双层独栋小户型｜层高4.2米，可搭建夹层，适合短视频、设计、策划类中型创业团队
1560㎡标准整层办公单元｜单层完整空间，框架结构无承重柱，分割自由度极高，适合规模化企业入驻
四、品牌介绍
Line10park十号线创意公园是依托老旧厂房改造打造的文创科创产业园区，定位城市潮流创意解压公园，主打创意办公、孵化服务、体验商业、艺术展览多元业态。园区配备专属客服运营团队，全程跟进企业入驻后的各类需求；空间采用现代工业风设计，搭配高品质基础配套，打造松弛感创意办公环境。同时搭建行业资源对接平台，汇聚文创、科技、商贸类企业与行业人才，定期举办艺术展、创业交流、品牌发布活动，为入驻企业提供资源链接、品牌曝光渠道，兼顾办公实用性与创意产业发展需求。
五、大楼详情
总楼层：4层
单层面积：单层1560㎡，框架结构可自由分割
层高区间：2.7米—5米，部分房源可搭建夹层
电梯配置：1部客梯
物业公司：京沅物业，物业费0.5元/㎡·月
空调系统：主楼统一中央空调，其余楼栋企业自装空调
停车配套：园区内50个固定停车位，满足企业日常停车需求
入驻企业：汇聚商贸、餐饮、建材、科技、文创服务等多类型中小企业，创业商业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国邮政储蓄银行24小时自助银行(万年花城营业所)北京市丰台区万年花城3期芳菲路88号院西北，中国光大银行24小时自助银行北京市丰台区新村街道首经贸北路万年花城万芳园一区19号楼底商，交通银行24小时自助银行(万芳园)北京市丰台区万芳园1区1号楼(首经贸地铁站E口步行270米)，中国工商银行24小时自助银行(樊羊路)北京市丰台区樊羊路与首经贸北路交叉口东北方向95米左右，北京银行24小时自助银行(丰桥路)北京市丰台区新村街道丰桥路丰桥路7号院，北京农商银行24小时自助银行(三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰台东路人才大厦，北京银行24小时自助银行北京市丰台区丰台南路与康辛路交叉口正南方向56米左右，大连银行24小时自助银行(恒丰园)北京市丰台区新村街道怡海花园恒丰园7号楼一层1号，中国建设银行24小时自助银行(北京银地支行)北京市丰台区丰台南路与银地东路交叉口西南方向82米左右，中国工商银行24小时自助银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰台街道丰管路16号-11号(泥洼地铁站C1东南口步行350米)，
中餐厅：大鸭梨烤鸭店(花乡天坛医院店)北京市丰台区首经贸中街首都经济贸易大学东门对面，悦品荟(118号院)北京市丰台区纪家庙路文创园118号院内，正月十五·新派铁锅炖大鹅北京市丰台区丰台东路9号院1号楼1层，小花椒(新时特购物广场店)北京市丰台区育芳园19号1层118(丰台东路北)，大鸭梨烤鸭店·宴会厅(六里桥店)北京市丰台区太平桥街道西客站南路东局乙8号(近金百利酒店)，眉州东坡酒楼(丰台店)北京市丰台区游泳场北路9号(近嘉诚广场)，壹零捌道(白纸坊店)北京市西城区南滨河路87号，翠清酒家(万丰路店)北京市丰台区万丰路310-2号(亿潼隆万峰购物中心对面)，渝乡辣婆婆(万丰路店)北京市丰台区万丰路310号，巴音浩日娲酒楼(万丰路总店)北京市丰台区万丰路310号，
便利店：京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：纪家庙村地上停车场北京市丰台区花乡法庭168号南院向北100米路西，10号线创意公园停车场北京市丰台区纪家庙路188号10号线创意公园，桔子水晶酒店(北京丰台区天坛医院店)停车场北京市丰台区纪家庙188号桔子水晶酒店(北京丰台区天坛医院店)，北京丽源兴停车场北京市丰台区纪家庙路182号，纪家庙双创产业园停车场北京市丰台区纪家庙155号纪家庙双创产业园，丰台区花乡医院停车场北京市丰台区纪家庙168号，10号线创意公园西区停车场北京市丰台区纪家庙路123号10号线创意公园西区，瑞福物流有限公司地上停车场北京市丰台区花乡纪家庙路168号北京市丰台区花乡社区卫生服务中心，天恒体育场停车场北京市丰台区天恒体育文化园内，停车场(纪家庙路)北京市丰台区纪家庙路与丰台东路交叉口南300米，
公交：夏家胡同[公交站]专4路,67路,69路,夜7路,夜30路外环,692路,912路,49路,北京丰台站夜间摆渡车,968路,839路,678路,483路通勤快车,300路快车内环,300路内环,631路快车,368路内环,629路,483路,973路,820路，纪家庙[公交站]67路,69路,692路,夜7路,49路,912路,专4路，玉泉营桥西[公交站]49路,629路,839路,300路快车外环,300路外环,483路通勤快车,678路,973路,692路,631路快车,368路外环,820路,483路,夜30路外环,134路,968路，地铁首经贸站[公交站]67路,912路,专180路,通医专线7路,351路,692路,351路快车，万芳园一区[公交站]67路,692路,912路,351路,351路快车，首经贸南路东口[公交站]692路,专180路,通医专线7路，地铁草桥站[公交站]434路,529路,679路通勤快车,专179路,专209路，花乡桥东[公交站]90路,602路,685路,400路快车内环,354路,专209路,400路内环,354路区间,400路外环,353路，地铁东管头南站[公交站]49路,845路,629路，马家楼桥北[公交站]423路,454路,483路,529路,676路,679路,90路,381路,497路,专179路,410路，
公寓式酒店：城家公寓酒店(北京总部基地天坛医院店)北京市丰台区康辛路6号院鼎业产业园7号楼101，愈康公寓(北京天坛医院店)北京市丰台区芳菲路88号院6号楼5单元6楼602，京京公寓(纪家庙地铁站丰台火车站店)北京市丰台区南三环西路91号院1号楼12层2-1201室，北京安康家庭公寓北京市丰台区新村街道康辛路鸿业兴园二区15号楼3单元14层1403室，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区东铁匠营街道贾家花园15号院8号楼3层301室，柚米Loft酒店式公寓(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区家具大道临10号1层1008，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，
加油站：捷快达加油站北京市丰台区夏家胡同117号，中化石油樊家村加油站北京市丰台区丰台南路与康辛路交汇处，北京丰管路加油站北京市丰台区丰台街道北京来宝汽车装饰，北京公联京华石油有限责任公司柳村南加油站北京市丰台区花乡乡南四环西路辅路服务区，众生中油加油站(樊羊路)北京市丰台区樊羊路育仁里东南(花乡桥南公交站南)，新发地加油站北京市丰台区新发地农产品批发市场神农门，北京市丰台亚源加油站北京市丰台区右外斜街南三环中顶村654号，中国海油协和石油加油站(右安门外大街)北京市丰台区右安门街道右安门外大街88号(景风门地铁站D西北口步行140米)，中国石油中油首汽13号加油站北京市丰台区马家堡路(公益桥北200米)，北京石运加油站北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，
咖啡厅：10号线创意公园·普娴茶饮·咖啡·书吧北京市丰台区纪家庙路南188号10号线创意公园10A大堂一层(纪家庙地铁站D口往西280米)，拓普原素·咖啡·轻餐·饮品北京市丰台区纪家庙155号，留声咖啡·留声机博物馆(丰台区纪家庙店)北京市丰台区纪家庙双创产业园东区T1(地铁10号线纪家庙站A口)，QPARK青创营地北京市丰台区纪家庙路北京市天地翔房地产开发有限公司对面，HomeCafe有玩具的大房子(花乡青旅科创园店)北京市丰台区柳村路与纪通东路交叉口西北方向147米左右，平行世界·猫咖(首经贸店)北京市丰台区首经贸北路万芳园二区底商13-3号，瑞幸咖啡(北京首经贸大学中街店)北京市丰台区新村街道首经贸中街8号楼一层101内-011，LumineerGASTROCAFE(万年花城万芳园二区店)北京市丰台区新村街道首经贸北路万芳园2区底商13-12(小区外侧底商,我爱我家向西30米)，MannerCoffee(耕海联合中心店)北京市丰台区南三环西路97号院1号楼耕海大厦1层大厅，肯悦咖啡(芳菲路店)北京市丰台区首经贸北路，
地铁站：纪家庙[地铁站]地铁10号线外环，首经贸[地铁站]地铁10号线外环,地铁房山线，东管头南[地铁站]地铁房山线,地铁16号线，花乡东桥[地铁站]地铁房山线，草桥[地铁站]地铁10号线外环,大兴机场线,地铁19号线,地铁大兴机场线北延，丰台站[地铁站]地铁10号线外环,地铁16号线，新发地[地铁站]地铁19号线，泥洼[地铁站]地铁10号线外环，丰台南路[地铁站]地铁9号线,地铁16号线，丽泽商务区[地铁站]地铁大兴机场线北延,地铁14号线,地铁16号线，
快捷酒店：99旅馆连锁(新天坛医院丰台火车站店)北京市丰台区首经贸中街1号院1号商业楼地下一层101，凯豪快捷酒店北京市丰台区西三环南路88号院4号楼，北京火龙果快捷酒店北京市丰台区三环新城育芳园北路休闲街8号院13号楼，岚景酒店(北京纪家庙地铁站店)北京市丰台区郑王坟纪家庙44号A1-104室，北京迎宾快捷宾馆(北京丰台火车站天坛医院店)北京市丰台区新村街道万芳路育芳园69栋底商3号(近地铁十号线首经贸地铁站D出口)，汉庭酒店(北京纪家庙地铁站店)北京市丰台区南三环西路纪家庙8号23号楼1楼，亿萌快捷酒店(北京南站草桥地铁站店)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街4号院6号楼二层(距离角门西地铁站600米,草桥地铁站700米)，乐嘉园宾馆(星河城冬季星空)北京市丰台区马家堡街道镇国寺北街四号院12号楼106号商铺，东亚泰快捷酒店(北京南站角门东地铁站店)北京市丰台区西罗园街道角门北路8号院1号楼105室，7天连锁酒店(北京西客站丽泽桥店)北京市丰台区西三环南路蓝源公司院内(居然之家丽泽桥店南侧)，
快餐：新佰惠快餐北京市丰台区新村街道纪家庙路123号10号线创意公园西区，皖南包子铺北京市丰台区纪家庙南188号(10号线创意公园旁)，庆丰包子铺(首经贸中街店)北京市丰台区首经贸中街8号(首经贸地铁站C东南口步行400米)，香河肉饼(首经贸中街店)北京市丰台区天恒体育文化园A1-11号(近南门)，三晋面庄北京市丰台区纪家庙南路与纪家庙路交叉口正东方向224米左右，山丹丹羊肉泡馍北京市丰台区花乡街道纪家庙双创东门，沙县小吃(龙威广场店)北京市丰台区龙威广场E座底商，惠民餐厅(首经贸中街店)北京市丰台区首经贸中街瑞福公寓168号，MURVEY·LF·蔓味轻食(纪家庙店)北京市丰台区瑞福，疆蘭一品北京市丰台区纪通东路44号青旅科创园A9号楼1层底商A9-1号(纪家庙路地铁站南行420米)，
洗浴/按摩：足迹汤泉(万柳桥店)北京市丰台区南三环西路97号院3幢1至3层-101内-1层05-1号，丰乐汇汤泉生活馆(万柳桥店)北京市丰台区纪家庙路丰台东路9号院1号楼一楼,负一楼，西国贸水会北京市丰台区丰管路16号院8号楼，华溪汤泉(宝丰大厦店)北京市丰台区造甲街南里11号楼-2幢1层B1(丰台南路地铁站B2口旁)，清华池(虎坊路店)北京市西城区虎坊路17号3楼，尚隐·泉都市生活馆北京市丰台区小屯双林东路8号，金色港湾汤泉北京市大兴区长丰园3区14号楼1层，汤泉良子(马连道店)北京市西城区马连道南街华睦大厦B1号，沐熙汤泉(金星店)北京市大兴区团河路1号楼2层，御都隆泉洗浴北京市大兴区兴业大街61,63,65,67号，
甜品：京德盛斋糕点北京市丰台区柳村路志广果蔬隔壁，好利来(西宸广场店)北京市丰台区芳菲路60号院2号楼103，玫瑰馫ROSEMELL丝巾·生活体验馆北京市丰台区青旅科创园B6-206，嘟满满千层蛋糕(丰台店)北京市丰台区芳菲路龙湖西宸广场B1-128号，稻香村(龙威广场店)北京市丰台区纪家庙地铁东路与纪通东路交叉口正南方向294米左右，多味饼屋(万水方商业店)北京市丰台区首经贸中街8号万水方商业F1层，蜜雪冰城(首经贸西宸广场店)北京市丰台区芳菲路60号院3号楼一层140号底商，哈根达斯(花乡奥莱村店)北京市丰台区南村三四环西路72号花乡奥莱村1F，北京稻香村(三环新城专卖店)北京市丰台区新村街道三环新城8号院甲1-17号底商，慕叁山生日蛋糕法式慕斯甜品下午茶北京市丰台区新村街道樊家村甲14号院(樊羊北路)，
西餐厅：达美乐比萨(首经贸店)北京市丰台区芳菲路60号院龙湖西宸广场2号楼L1-115，狂药·蔷薇美式烤房精酿餐厅(丽泽平安幸福中心商业店)北京市丰台区太平桥街道丽泽路平安幸福中心商业2层201，必胜客(首经贸店)北京市丰台区芳菲路60号院3号楼1至2层230号，西璟俄餐(丰科万达店)北京市丰台区丰科路万达广场4层4015-4016，西十二街牛排自助餐厅(丽泽天地购物中心)北京市丰台区丰台北路17号院1号楼丽泽天地F5-02，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(法源寺店)北京市西城区南横西街31号，Panda'sSteakhouse(永乐文智园店)北京市丰台区新村街道造甲街110号永乐文智园13幢A2-101，FOXLIVE音乐西餐厅(广安门菜市口店)北京市西城区广安门内大街169号,翔达国际商务酒店一层东侧102室，
购物中心：金唐新光界北京市丰台区丰台北路18号，花乡奥莱村北京市丰台区南四环西路76号，亿潼隆万丰购物中心北京市丰台区万丰路305号1层，北京丰科万达广场北京市丰台区丰科路6号院，首创龙湖北京丽泽天街北京市丰台区丽泽路300号，丽泽天街北京市丰台区丽泽路300号，
超市：欧尚超市(科兴店)北京市丰台区邻枫路1号，盒马鲜生(资和信店)北京市丰台区西四环南路1号资和信百货B1，盒马鲜生(丽泽店)北京市丰台区西三环南路甲27号居然之家B2层，物美大卖场(樊羊路店)北京市丰台区花乡桥南诺德中心三期18号楼地下1层，盒马鲜生(红莲店)北京市西城区手帕口南街80号京铁和园A1区泛悦B1层，牛街清真食品超市(牛街店)北京市西城区牛街5号，永辉超市(六里桥店)北京市丰台区太平桥路15号，永辉超市(马家堡店)北京市丰台区马家堡东路106号(角门东地铁站C东南口步行480米)，物美大卖场(大成路店)北京市丰台区大成路6号院1号楼金隅大成时代大厦一层，北京城乡超市(小屯路店)北京市丰台区小屯路院美域家园北区3号楼2层，
酒店：北京辰茂南粤苑酒店北京市丰台区南三环西路86号，京奇欧居酒店(北京丽泽商务区首经贸地铁站店)北京市丰台区万柳桥夏家胡同纪家庙1号院，北京花乡天坛医院亚朵酒店北京市丰台区樊家村辛庄88号院国家法官学院东门，99旅馆连锁(北京新天坛医院首经贸中街店)北京市丰台区首经贸中街1号楼底商(首经贸大学东门150米)，福到家宾馆(北京玉泉营桥店)北京市丰台区南三环西路69号(近草桥地铁站,纪家庙地铁站)，运7酒店(北京首经贸天坛医院店)北京市丰台区首经贸中街8号楼(近首都经济贸大学东门)，全季酒店(北京首都经济贸易大学店)北京市丰台区丰台东路9号1号楼，丽枫酒店(北京天坛医院店)北京市丰台区芳菲路花乡樊家村辛庄88号1号楼1层119,3-5层，泊寓|院(草桥社区)北京市丰台区玉泉营街道玉泉营南街6号院，北京丽泽商务区原拓酒店北京市丰台区纪家庙8号21号楼128，
银行：中国建设银行(建行北京丰台支行)北京市丰台区西四环南路54号辅路，招商银行(北京大兴支行)北京市大兴区金星西路3号大兴绿地缤纷城西岸F1，中国工商银行(北京千禧支行)北京市丰台区靛厂路26号院14楼1层，中国建设银行北京市西城区金融大街25号，平安银行(北京东三环支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路1号1至4层101内1层，北京农商银行(老君堂分理处)北京市朝阳区十八里店乡老君堂村378总站南侧，中国工商银行(北京复内支行)北京市西城区复兴门内大街55号，国家开发银行(总行)北京市西城区复兴门内大街18号，兴业银行(北京丰台支行)北京市丰台区方庄路5-2号(方庄地铁站A西北口步行250米)，兴业银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝阳门外大街辅路与工体南路交叉口东北方向49米，
