一、项目地理位置
项目坐落于朝阳区国贸核心CBD，建国路108号横琴人寿大厦，地处长安街与东三环交汇黄金商务带，周边SKP、国贸商城、各大银行、金融机构、外资企业扎堆，高端商务氛围浓厚。轨道交通出行十分便利，距1号线、10号线国贸站均406米，步行6分钟可达；14号线大望路站987米，步行14分钟，多条公交线路直达大厦，自驾通往机场、各大商圈都很便捷，适合金融、咨询、传媒、外资小微企业办公接待。
二、租赁说明
租赁单价：1000元/人·月起
总工位数量：500个
付款方式：押二付一
注册要求：租赁工位大于3个，租期满12个月可办理工商注册
打印收费：打印复印0.5元/张计费
会议室规则：每月赠送对应月租比例积分抵扣使用，超出后86-192元/小时
三、精选房源
公区配套齐全，配备专业前台、多间洽谈室、大小会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与高速WiFi，配独立电话、全套办公家具，空间搭载智能预约、云打印系统，精装交付拎包入驻。具体在租房源如下：
开放工位1399元/月，敞开共享办公区，适合自由从业者、短期项目人员
3人内侧独立间4500元/月，封闭私密小隔间，适合小型咨询、初创工作室
3人外侧独立间5400元/月，靠窗采光户型，视野更好，日常接待更体面
5人外侧独立间7000元/月，通透开阔房间，可划分简易会客区域
6人外侧独立间8400元/月，空间宽松，适配稳步发展中小型团队
9人外侧独立间1.08万元/月，大面积外侧隔间，多人协同无拥挤感
200㎡整间办公室3.65万元/月，完整大开间，可分区办公、设立独立经理室
多款独立间可打通合并，企业扩招不用搬迁，面积灵活调整
四、品牌介绍
氪空间是36氪旗下企业服务平台，国内头部连锁联合办公品牌，2016年获评国家双创示范基地。依托线上社群+线下实体空间双模式，全国布局60余个社区、四万余个工位，服务一万多家企业，今日头条、新东方、荔枝FM等众多知名企业均入驻过氪空间。品牌以“让办公更美好”为使命，不只提供办公场地，还搭建完整企业服务生态：定期举办行业沙龙、投融资路演，配套工商财税、政策申报、人才招聘、媒体推广等一站式增值服务；自研专属APP，线上一键预约会议室、云打印、社群交流，全空间配备新风、智能门禁、智能照明等硬件，兼顾办公舒适度与资源互通，适配从单人创业者到成熟中小企业的多元办公需求。
五、大楼详情（横琴人寿大厦）
总楼层：地上18层（文档标注21层以官网参数修正）
标准层高：2.7米
单层面积：2000平方米
电梯配置：6部客梯+2部货梯，高低区分流，通勤高效
物业单位：第一太平戴维斯，物业费32元/㎡·月
停车配套：100个地下车位，包月1500元/月
空调系统：整栋集中中央空调稳定供应
入驻企业：聚集创投、科技、商贸、金融类企业，国贸高端商务圈层纯粹
六、周边配套
ATM：中国建设银行ATM(航华科贸支行)北京市朝阳区建外街道建国路118号招商局大厦1层，招商银行ATM(大成东乐购)北京市朝阳区建国路116号招商局大厦1层，中国银行24小时自助银行(北京针织路支行)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场8号楼1层101室，中国银行24小时自助银行(金地广场)北京市朝阳区建国路91号金地中心A座1层，中国工商银行24小时自助银行(北京东方梅地亚支行)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心C座1层，盛京银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区景辉街与郎家园西路交叉口东北方向33米左右，东亚银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路5号院1号楼东亚银行大厦，北京银行24小时自助银行北京市朝阳区建国门外大街1号北京国贸商城北区西段，中信银行24小时自助银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场15号楼1层18号，中国建设银行ATM(华贸支行)北京市朝阳区建国路87号北京SKPF1，
中餐：四世同堂(双井店)北京市朝阳区东三环中路59号楼首层103-104,2层201,3层301，八斗鸡·湘菜馆(国贸店)北京市朝阳区建国路辅路与恒河西路交叉口西南方向60米左右，双井轩(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街5号院4号楼，羲和雅苑烤鸭坊(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-SB127B&128，全聚德烤鸭店(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街8号优士阁c座5层，虾匠手抓小龙虾·烧烤·小酒馆(双井店)北京市朝阳区惠力东路双花园南里三区合生国际花园23号楼底商，东长安饭店·长安宫宴北京市朝阳区建国门外大街甲10号，拾久新京菜北京市朝阳区东三环中路辅路与光华北一街交口第一家,麦乐迪对面，北京菜馆(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街双花园南里二区10号楼，那兰酒楼(国贸店)北京市朝阳区东三环中路双花园南里六号楼，
中餐厅：云海肴汽锅鸡(银泰中心店in01店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-01层-103内B08号，嘉和一品粥(国贸店)北京市朝阳区建国路京汇大厦乙118号1层01A单元，第六季自助餐厅(大望路店)北京市朝阳区建外街道建国路甲92号扬子江健康大厦B座3层302，一品淮扬中餐厅(国贸)北京市朝阳区建外街道建国路93号万达文华酒店6楼，安记食肆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1024，永久王川味鱼鲜餐厅(北京万达文华酒店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场C座北京万达文华酒店6层，同源斋云南菜(国贸店)北京市朝阳区景祥街瑞赛商务楼5层(距地铁1/10号线国贸站3号东口步行450m)，荆九爷爆炒桥头三嫩(大望路店)北京市朝阳区郎家园10号61幢一层A3-05号，小团圆·口味湘菜(国贸店)北京市朝阳区建外SOHOA座，珑湘荟臭鳜鱼·臻选湖南菜(正大店)北京市朝阳区建外街道光华路金和东路20号院100幢南塔B1层B133(正大中心南塔负一层)，
便利店：赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：停车场[公交站]双城7路,双城8路,双城4路(长产村),双城7路(进观音寺),双城8路(七一),双城7路(电厂),双城4路，
公交：大北窑东[公交站]388路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,666路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路,11路,快速直达专线20路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，大北窑南[公交站]687路,98路,113路,561路,402路,669路,专10路,57路,807路,348路,28路,805路快车,804路,首都机场巴士北京南站线,848路,938路快车,72路,夜30路外环,806路,368路外环,818路,938路快车区间,814路,大兴机场巴士夜航3号线，大北窑西[公交站]28路,1路,9路,668路,快速直达专线5路,806路,807路,804路,夜1路,58路，大北窑北[公交站]687路,98路,113路,402路,650路,488路,405路,夜30路外环,368路外环，庆丰公园[公交站]805路快车,938路快车，景辉南街[公交站]815路快车(景辉南街始发)，通惠河北路[公交站]快速直达专线5路，双井桥北[公交站]687路,98路,402路,专87路,669路,专10路,57路,28路,348路,首都机场巴士北京南站线,72路,300路快车内环,夜30路外环,300路内环,368路外环,大兴机场巴士夜航3号线,大兴机场朝阳线,机场巴士5号线，正大中心[公交站]CBD免费商务班车核心区早班，
公寓式酒店：国贸公寓北京市朝阳区建国门外大街1号，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，北京华商壹棠服务公寓北京市朝阳区延静西里2号，乐乎青年社区(平乐园店)北京市朝阳区西大望路27号，
加油站：中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石化东大桥加油站北京市朝阳区朝阳门外大街33号，壳牌加油站北京市朝阳区广泰东路与广渠路交叉口东北方向38米左右，中国石化燕鑫加油站北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园路朝阳公园，中国石化加油站(青年路)北京市朝阳区102国道与青年路交汇处西，中国石油鑫福海加油站北京市丰台区南苑路22号(海户屯地铁站C东南口步行150米)，中国石油北京开研加油站有限公司东捷加油站(北京销售开研加油站店)北京市朝阳区东风南路20号朝阳气象局，中国石化酒仙桥加油站北京市朝阳区将台地区芳园南里10号，
咖啡厅：理想国咖啡馆北京市朝阳区郎园2号楼1层，Ralph'sCoffee(北京国贸店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-SB1054A，拾刻O'Clock咖啡桌游吧北京市朝阳区建外街道西大望路SOHO现代城B座907，阿玛尼咖啡厅北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区三层SL3009，MINI-CO小咖咖啡(正大中心店)北京市朝阳区建外街道金和东路正大中心南塔B1层B147号，Y·ourcoffee(合生国际家园东区店)北京市朝阳区双井街道双花园南里三区18号楼底商103，瑞幸咖啡(建外soho东区店)北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO9号楼一层0927A室，不岛咖啡北京市朝阳区建外街道郎家园10号，Baddy.Café北京市朝阳区百子湾路32号院6号楼1层29号，MannerCoffee(银泰店)北京市朝阳区建国门外大街2号北京银泰中心B1，
地铁站：核心区[地铁站]地铁28号线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，光华路[地铁站]地铁28号线，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，双井[地铁站]地铁7号线,地铁10号线外环，北京东站[地铁站]地铁28号线，九龙山[地铁站]地铁14号线,地铁7号线，
快捷酒店：东方瑞景北京市朝阳区建国门外大街16号，桔子水晶北京国贸建国门酒店北京市朝阳区永安里中街25号2幢，瑞兆酒店(北京国贸店)北京市朝阳区百子湾路37号(近东三环中路)，如家酒店(北京国贸双井地铁站店)北京市朝阳区劲松街道东三环南路48号(双井桥与劲松桥之间)，布丁精选酒店(北京国贸建国门店)北京市朝阳区永安里中街25号海川大厦1楼大厅，桔子水晶北京国贸中心酒店北京市朝阳区东三环中路10号1层，桔子酒店(北京国贸店)北京市朝阳区恒河西路与建国路辅路交叉口正南方向40米左右，
快餐：双井轩(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街5号院4号楼，安妮意大利餐厅(国贸店)北京市朝阳区东三环南路南郎家园19号楼瑞赛商务楼1层(梵悦108对面)，安妮意大利餐厅(世贸天阶店)北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际A-B座底商一层，街边儿牛肉串(双井店)北京市朝阳区东三环中路乙16号世桥国贸公寓底商，方砖厂69号炸酱面(永安里店)北京市朝阳区东大桥路光华西里九号底商(永安里地铁站B东北口步行160米)，
洗浴/按摩：柔采阁.变装.采耳踩背馆(万达CBD店)北京市朝阳区建国路93号院4号楼2103，足尚煌影院足道·颜艺spa(双井店)北京市朝阳区双井东柏街9号(双井地铁站F东北口步行480米)，金喜汇·影院SPA足道北京市朝阳区天力街2号楼2层跃层，舒心盲人按摩(双井店)北京市朝阳区双井街道广和东三路合生国际家园2期12号楼底商12-1号，古丽足浴北京市朝阳区朝外大街乙6号1层0152，环太亚医·推拿·脊椎调理北京市朝阳区建国门外大街2号院银泰中心负2层(国贸地铁站C口下行左侧前行50米店铺)，曼舍·全身踩背·SPA·影院足道(双井店)北京市朝阳区双井街道东柏街9号院4号楼1层0111底商，沐晨影院足道(蓝堡国际公寓南区店)北京市朝阳区建外街道西大望路3号蓝堡商业街2座1层底商，田叔叔推拿·按摩养生(国贸店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院9号楼3层9336，十指按·影院足道·SPA(双井富力城店)北京市朝阳区双井街道天力街1号楼-1层-101，
甜品：水酷汤泉(双井店)北京市朝阳区富力城怡馨园南1门旁，湘上湘(正大中心店)北京市朝阳区金和东路20号正大中心北塔商业3层L301a，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，火凤祥鲜货火锅·深夜食堂(北京总店)北京市朝阳区西大望路15号5号楼1层06，小吊梨汤(远洋未来汇购物中心店)北京市朝阳区慈云寺北里209号远洋未来汇购物中心F1，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，
西餐：北京柏悦酒店·北京亮ChinaGrill北京市朝阳区建国门外大街2号北京银泰中心66层，安妮意大利餐厅(国贸店)北京市朝阳区东三环南路南郎家园19号楼瑞赛商务楼1层(梵悦108对面)，芒果俄式西餐厅(日坛店)北京市朝阳区日坛北路6号(近日坛公园北门)，蓝蛙(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L6-NL6005，安妮意大利餐厅(世贸天阶店)北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际A-B座底商一层，申德勒加油站西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲15号日坛商务楼888室，老牌LEGEND餐吧北京市朝阳区建国路128号中航工业大厦副楼1楼，COMMUNE(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城F1，1886汽车餐厅(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L6-NL6007，Tomacado花厨(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城中区一层CL1006号铺位，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，Pepe佩佩餐厅(wfc西楼店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路1号环球金融中心二层204室，西庭·秀色TurkishFeast(华贸中心店)北京市朝阳区建国路89号院15号楼1层101，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，西十二街牛排(朝阳合生汇店)北京市朝阳区西大望路21号合生汇B2，FireKitchen顽火(北京朝外店)北京市朝阳区呼家楼街道新城国际8号楼101底商，
购物中心：北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，北京王府井喜悦购物中心北京市东城区王府井大街301号(王府井地铁站E1口可直达商场B2层)，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，北京方庄购物中心北京市丰台区蒲方路24号(近方庄体育公园南门)，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，
超市：永辉超市(百子湾店)北京市朝阳区南磨房地区百子湾路15号(近大成国际中心,金都杭城)，众辉生鲜超市(富力城店)北京市朝阳区双井街道天力街3号楼B1层(富力城B区-东区)，盒马鲜生(东大桥店)北京市朝阳区光华路甲9号世贸天阶B1，京客隆(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路11号楼1层，便利蜂(苹果社区C座店)北京市朝阳区百子湾路32号院2号楼1层11、17号房，七彩生活广场北京市朝阳区甜水园街辅路，blt精品超市(北京凤凰汇店)北京市朝阳区左家庄街道曙光西里甲5号院24号楼凤凰汇购物中心B1楼B116号铺，blt精品超市(北京银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号银座mallB1-B110，麦可多超市北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路24号楼，婕妮璐超市(三里屯店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街6号，
酒店：北京中国大饭店北京市朝阳区建国门外大街1号，北京千禧大酒店(财富购物中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心F1，北京赛特君澜大饭店北京市朝阳区建国门外大街22号(赛特购物中心南侧)，请晋·乔家大院酒店(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区建华南路11号，北京和乔丽致酒店北京市朝阳区光华路甲8号(万达广场北侧,，京伦饭店北京市朝阳区建国门外大街3号，北京富力万丽酒店北京市朝阳区东三环中路61号，北京建国饭店北京市朝阳区建国门外大街5号，北京广播大厦酒店北京市朝阳区建国门外大街甲14号广播大厦，桔子水晶北京国贸建国门酒店北京市朝阳区永安里中街25号2幢，
银行：招商银行北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1层，招商银行(北京富力城支行)北京市朝阳区东三环中路55号一层，中信银行(北京财富中心支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富中心写字楼A座翼楼，中信银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建国路93号院万达广场15号楼1层18号，上海银行(北京分行营业部)北京市朝阳区建国门外大街丙12号宝钢大厦1层，宁波银行(北京分行营业部)北京市朝阳区建国门外大街6号B座1层，中国工商银行(北京富力城支行)北京市朝阳区东三环中路61号，
