一、项目地理位置
项目坐落于北京市东城区东直门/东四十条板块青龙胡同1号歌华大厦，地处北二环雍和宫文创核心区，是北京国际设计周固定举办场地，周边文创、设计、传媒企业扎堆，文化产业氛围浓厚。轨道交通出行便利，距离2号线、5号线雍和宫站658米，步行9分钟，多条公交干线环绕，紧邻东直门交通枢纽，不管是员工通勤还是接待客户都十分方便，非常适合文创、设计、新媒体、科技类企业入驻。
二、租赁说明
工位起步租金：1500元/人·月起，全场共559个工位
最短租期：1个月，最小起租1个工位
付款方式：押一付三
注册公司要求：全部户型均可注册，租期需满12个月
租金全包内容：物业费、冷暖空调、专票/普票、水电、高速网络、咖啡茶水、日常保洁
打印复印福利：每个工位每月赠送50张黑白、10张彩色打印；超出黑白0.2元/面，彩色1元/面
会议室使用规则：每月每个工位赠送100枚E园币，可兑换洽谈室、会议室、路演厅使用时长
三、精选房源
项目拥有850㎡四大共享功能区，配套前台接待、多规格会议室、阶梯路演厅、母婴室、独立电话间、台球休闲区、水吧台、2600㎡屋顶花园露台，搭配云打印、智能门禁、全覆盖WiFi，所有户型配齐全套办公家具，拎包即可入驻。具体在租房源如下：
单人移动工位｜1500元/月，适合自由设计师、自媒体从业者，可免费使用屋顶花园、茶水间、全部公共配套
2人内侧独立间｜6000元/月，封闭式私密房间，格局紧凑，适合双人初创工作室、小型咨询公司
5人内侧独立间｜1.05万元/月，规整小户型，隔音效果好，适配5人设计、策划类小型团队
8人标准独立办公间｜采光稳定，可悬挂企业LOGO，配套独立洽谈区域，适合稳定发展的文创团队
12人开阔独立办公室｜空间通透，可灵活划分工位与接待区，适合新媒体、短视频运营团队
21人带独立经理室套间｜4.72万元/月，一室一隔间格局，自带独立经理办公室，适合成熟中型企业，可承办小型内部培训
四、品牌介绍
EPARK隶属于北京意园创新办公服务股份有限公司，2016年成立，是专注存量楼宇改造、企业全周期赋能的现代化办公服务商。品牌采用“空间+内容+服务+平台+基金”一体化商业模式，主打特色文创产业园与灵活联合办公两大产品线，现已在北京东城、朝阳、海淀、亦庄等核心商圈布局多家连锁社区。
区别于传统写字楼租赁，EPARK不只是提供办公场地，还搭建智慧办公系统，配套工商注册、财税、人力、法务、政策申报、投融资对接一站式企业服务，定期举办行业分享、社群交流活动。依托空间改造能力与产业运营经验，打造兼具艺术感、科技感的创意办公社区，兼顾初创小微企业到成熟中型企业的多元办公需求，以灵活租期、全包含糊配套、完善社群服务降低创业办公成本。
五、大楼详情
总楼层：16层
标准层高：3.4米
单层面积：2000㎡
电梯配置：16部客梯+2部货梯，高峰通勤无拥堵
物业单位：北京歌华文化设施管理有限公司，物业费无额外标注
空调配置：中央空调，使用计费800元/小时
停车配套：总计700个车位；地下包月780元/月，地上6元/小时，包月需3个月起办
入驻企业：聚集设计、教育、传媒、人力、数字科技、文化发展等文创类优质企业，产业氛围纯粹
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(雍和大厦)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦A座1层，中国农业银行24小时自助银行(北京雍和支行)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦东座一层，中国民生银行24小时自助银行(北京和平里支行)北京市东城区北新桥街道青龙胡同1号歌华大厦B座1层，中国工商银行24小时自助银行(北京北新桥支行)北京市东城区北新桥街道雍和宫大街52号(北新桥地铁站B东北口步行350米)，北京农商银行24小时自助银行(雍和宫支行)北京市东城区安定门东大街28号2号楼B1-B2，交通银行24小时自助银行(强佑大厦)北京市东城区和平里街道和平里东街民旺园31号楼1层，招商银行24小时自助银行(北京雍和宫支行)北京市东城区和平里街道和平里东街11号创新楼A座一层1-H1号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京东城区和平里营业所)北京市东城区和平里六区6-6(和平里北街地铁站C东南口步行400米)，中国银行24小时自助银行服务(和平里中街3号院)北京市东城区和平里街道和平里中街3号院，中国建设银行24小时自助银行(北京东土城路支行)北京市朝阳区东土城路与交林夹道交叉口东北方向52米左右，
中餐：金鼎轩(地坛店)北京市东城区和平里西街77号，四季民福烤鸭店(东四十条店)北京市东城区东四十条地铁站A西北口步行290米，巴依老爷新疆美食(工体旗舰店)北京市东城区工体北路新中大厦1层，东兴楼饭庄(东直门店)北京市东城区东直门内大街5号距地铁2/13号线首都机场线东直门站A西北口步行320m，花家怡园(东直门店)北京市东城区东直门内大街5-8号簋街东侧(地铁2号线东直门站出A口西行)，淮扬府(安定门店)北京市东城区安定门外大街198号(地坛西门北侧)，粗粮人家(东四十条店)北京市东城区东四十条21号B1层，胡大饭馆(簋街二店)北京市东城区东直门内大街190号，沪江香满楼(东四十条甲34号)北京市东城区东四十条甲34号(平安发展大厦旁边)，七寻八找(戏楼胡同店)北京市东城区雍和宫戏楼胡同1号，
中餐厅：鲸武大食堂北京市东城区旗杆胡同，丝路印象宁夏滩羊北京市东城区和平里街道和平里东街15号，食玖城春饼京味菜(雍和宫店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同10号10-10，雍和臻·潮汕美食UltimateFreshness(雍和宫店)北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦D座东楼1层，叶钵斋-宫廷蔬菜北京市东城区五道营胡同40号，福铭居家常菜北京市东城区北新桥街道青龙胡同甲16号(雍和宫地铁站B东南口步行420米)，新侨小馆(东直门北小街店)北京市东城区北新桥三条1号(中国华侨历史博物馆对面)，武圣羊汤·西北面(雍和宫店)北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦一号楼1层108，紫光园清真北京小吃(和平里档口店)北京市东城区和平里街道和平里东街22号一层1-A11号，湖南小炒食堂北京市东城区和平里街道和平里东街11号航星园餐饮中心二楼，
便利店：便利蜂(歌华大厦店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同1号歌华大厦一层102室，便利蜂(航星园5号楼店)北京市东城区和平里街道和平里东街11号院122号楼一层1-A5号南门，便利蜂(雍和大厦店)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦F1层，奥上凯便利店(东直门北小街店)北京市东城区北新桥街道东直门北小街13-1号，物美超值(和平新城店)北京市东城区和平里街道和平里东街民旺园30号，洪记食品店北京市东城区北新桥街道东直门内北小街1号歌华大厦往南50米，雍和天顺冷饮批发(便利店)北京市东城区戏楼胡同5号，便利蜂(东直门北小街店)北京市东城区北新桥街道东直门北小街22号1层102号，果蔬便利店北京市东城区北新桥街道炮局胡同4号，华联生活超市(和平街店)北京市东城区市和平里第四小学和二分校对面，
停车场：歌华大厦停车场北京市东城区青龙胡同1号，爱尔眼科医院总部大楼停车场北京市东城区星沙爱尔眼科医院欣安小区，东方捷路立体停车场北京市东城区育树胡同与青龙胡同交叉口东南方向38米左右，歌华大厦内部地下停车场北京市东城区育树胡同与青龙胡同交叉口正东方向46米左右，育树胡同停车场北京市东城区育树胡同临时用地，小街桥(西)停车场北京市东城区安定门东大街小街桥(西)，文物出版社门市部内部停车场北京市东城区北新桥街道东直门内北小街2号楼文物出版社，小街桥(东)停车场北京市东城区安定门东大街小街桥(东)，东直门北小街东侧(小街桥下)公共地面停车场北京市东城区东直门北小街与和平里东街交叉口东南方向56米左右，安定门东滨河路道路停车位北京市东城区和平里东街与安定门东滨河路交叉口正西方向151米左右，
公交：北小街豁口[公交站]13路,142路,84路,18路,夜20路内环,115路,130路，东直门北小街北口[公交站]612路,63路,夜28路,406路，雍和宫桥东[公交站]44路外环,142路,200路外环,75路,北京民航机场巴士西站线,18路,130路,夜20路外环,13路,84路,115路，和平里南口[公交站]13路,63路,84路,夜28路,406路,115路，北官厅[公交站]44路内环,130路,612路,夜20路内环，和平里南街[公交站]117路，东直门北小街南口[公交站]612路,63路,夜28路,406路，国子监[公交站]13路,84路，东直门北[公交站]44路外环,142路,200路外环,夜20路外环,75路,北京民航机场巴士西站线,首都机场巴士夜航线,18路,123路,612路,130路，地坛南门[公交站]117路,125路，
公寓式酒店：城家北京中日友好医院和平西桥地铁站公寓酒店北京市朝阳区和平西街19号(和平西桥地铁站D出口)，雅诗公寓(东直门国展店)北京市朝阳区和平街十五区12号楼1层101内1号，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号，百福怡大酒店公寓部北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，军威荣耀酒店式公寓北京市朝阳区西坝河长途汽车公司保修厂2号楼，花筑·北京仁和轩公寓酒店(北师大积水潭店)北京市海淀区小西天志强北园1号院，北京方恒东迎坊服务公寓北京市朝阳区工体西路甲7号，MasTer暖途Loft公寓(三元桥国展店)北京市朝阳区香河园街道静安西街左家庄北里58号16层2单元1623，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号院1幢新金山8层802，
加油站：中国石油天然气股份有限公司北京安燕加油站(安定门桥)北京市东城区安定门桥东北角(安定门地铁站B东北口步行280米)，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫镇首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中化道达尔东坝河加油站北京市朝阳区四元桥四元桥下，中化石油望京加油站北京市朝阳区北四环东路辅路与望京西路交叉口西北，北京市广开源加油站有限责任公司加油站北京市朝阳区中国石油广开源加油站(望和桥北)，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，北京中名加油站北京市海淀区G6辅路与祁家豁子街交叉口正南方向141米左右，
咖啡厅：瑞幸咖啡(青龙胡同店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同10号10-4号底商，我与地坛咖啡馆北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，瑞幸咖啡(雍和航星科技园店)北京市东城区和平里街道东滨河路乙1号航星科技园一层1-A3号，S.O.ECOFFEE(五道营店)北京市东城区五道营胡同，福顶咖啡(雍和宫店)北京市东城区五道营胡同26号2楼，StoryNookCafe(胡同四合院店)北京市东城区北新桥街道后永康胡同16号，铁手咖啡雍和宫店北京市东城区安定门街道五道营胡同18号，URBANGREEN咖啡北京市东城区北新桥街道前永康胡同11号东雍文化园1层117号，更上咖啡北京市东城区北新桥街道东直门内大街277号1幢一层16A号北新桥头条胡同西口内20米，知识咖啡(BINKACOFFEE)北京市朝阳区朝阳社区学院南门西60米，
地铁站：雍和宫[地铁站]地铁5号线,地铁2号线外环，北新桥[地铁站]地铁5号线,首都机场线，东直门[地铁站]地铁2号线外环,地铁13号线,首都机场线,地铁13B号线，和平里北街[地铁站]地铁5号线，柳芳[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，安定门[地铁站]地铁2号线内环，左家庄[地铁站]地铁17号线北段，张自忠路[地铁站]地铁5号线，东四十条[地铁站]地铁2号线外环,地铁3号线，和平西桥[地铁站]地铁5号线,地铁12号线，
快捷酒店：布丁酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区和平里东土城路甲3号院2号楼首层(柳芳地铁站A出口对面)，如家商旅酒店(北京东直门雍和宫簋街店)北京市东城区草园胡同10号(近东直门内北小街,地铁2号线东直门站A出口西侧)，有戏·静默酒店(北京雍和宫店)北京市东城区北新3巷11号，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，速8优选酒店(北京雍和宫柳芳地铁站店)北京市朝阳区东土城路13号2幢1005号一层、二层部分(地铁13号线柳芳站A口南700米,北京建材经贸大厦对面)，7天优品酒店(北京东直门机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街察慈小区9号楼，康百纳酒店(北京雍和宫东直门地铁站店)北京市东城区北新桥街道东直门北小街22号(华侨历史博物馆对面)，格林豪泰智选酒店(北京东城区北新桥地铁站簋街店)北京市东城区北新桥头条56号，城市便捷酒店(北京国展雍和宫地铁站店)北京市朝阳区怡和阳光大厦B座2层，速8酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄西街12号楼2层，
快餐：兰州拉面(雍和大厦东楼店)北京市东城区青龙胡同16号(雍和宫地铁站B东南口步行380米)，军嫂手工水饺自助(和平里店)北京市东城区和平里街道和平里东街11号原托儿所1号楼一层1-A1号，醉面(雍和大厦店)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦1层，赛百味SUBWAY(航星科技园店)北京市东城区和平里街道和平里东街11号122号楼一层1-A7号，小胖包子王(东直门店)北京市东城区北新桥街道北小街奥士凯便利店对面12号楼底商1层3号(福奈特北边)，吉野家(和平里东街店)北京市东城区和平里东街民旺园30号楼配商1层103房间，麻渝儿重庆大块牛肉面北京市东城区北新桥街道北新桥青龙胡同10号一1商铺，米村拌饭(北京和平之星店)北京市东城区和平里街道和平之星生活广场6区8号楼1层F104(泸溪河桃酥旁商场门进门直走即可看到)，小街桥牛肉拉面(雍和宫店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同10-8号，武圣羊汤·西北面(雍和宫店)北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦一号楼1层108，
洗浴/按摩：益康盲人按摩北京市东城区和平里七区16，北京.燕妃堂泰式按摩.SPA养生馆北京市东城区东直门外小街10号院2号，技约按摩(东城区店)北京市东城区东四十条68号，君雅汤泉·瑜伽SPA·泰式足疗按摩(东直门店)北京市东城区君雅花园酒店东门旁，泰子妃十里桃花按摩足浴SPA(东土城店)北京市朝阳区东土城路13号2幢一层1009-7室，真轻松盲人按摩(柳芳店)北京市朝阳区左家庄北里12号楼底商烟酒店旁边，鸿松盲人医疗按摩所北京市朝阳区小黄庄前街2号院3号楼(靠近天丰利市场,向北50米)，泰子悦按摩SPA北京市东城区东直门内大街北新仓社区16号楼-1号，三人行华清池修脚·按摩·养生(交道口店)北京市东城区交道口街道交道口东大街4号楼1层4-32，孟氏修脚按摩健康中心北京市东城区和平里街道安德路安定门外西河沿17号楼底商，
甜品：兔爷薇薇艺术甜品北京市东城区北新桥街道后永康胡同17号东雍创业谷D106铺，三元梅园(国子监店)北京市东城区安定门街道国子监街14号3、4号房，三元梅园(地坛公园店)北京市东城区和平里街道地坛公园南门管理房3幢，满记甜品(来福士店)北京市东城区东直门南大街1-1号来福士B1，好利来(左家庄店)北京市朝阳区左家庄南里16号楼，十亩良甜北京市东城区北新桥街道东直门内大街9号naga上院东门，红花点心局(雍和宫店)北京市东城区安定门街道雍和宫大街67号院1、2、3、4号房，稻香村(零号店)北京市东城区东四北大街152号(张自忠路地铁站A西北口步行190米)，北京稻香村食品有限责任公司第四营业部北京市东城区和平里街道安定门外大街东河沿小区8号楼旁，红星前进面包牛奶公司(东四总店)北京市东城区东四北大街138号(张自忠路地铁站B东北口步行180米)，
西餐厅：格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，毛毛虫西餐厅北京市东城区懿庭臻舍酒店(南锣鼓巷店)交道口南大街140号-10号，维拉西餐厅·VILLACafe(保利剧院店)北京市东城区东直门街道东直门南大街14号保利大厦A座2楼，morel莫劳龙玺西餐厅·咖啡cafe(工体店)北京市东城区新中街红五楼1层，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，
购物中心：悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，银座商城北京市东城区东直门外大街48号银座mallL1层，来福士北京市东城区东直门南大街1-1号，和平之星亲子广场(和平里中街店)北京市东城区和平里东街和平里六区8号楼，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：物美超市(和平新城店)北京市东城区和平里街道和平里东街民旺园30号，便利蜂(歌华大厦店)北京市东城区北新桥街道青龙胡同1号歌华大厦一层102室，航星园超市北京市东城区和平里东街与安定门东滨河路交叉口正北方向210米左右，便利蜂(雍和大厦店)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦F1层，尤拉超市·员工食堂(东直门店)北京市东城区东直门内大街5-17号(东直门地铁站A西北口步行420米)，便利蜂(航星园5号楼店)北京市东城区和平里街道和平里东街11号院122号楼一层1-A5号南门，华联生活超市(和平街店)北京市东城区市和平里第四小学和二分校对面，奥上凯便利店(东直门北小街店)北京市东城区北新桥街道东直门北小街13-1号，盒马鲜生(mini和平里店)北京市东城区和平里东街22号一层1-A5号，洪记食品店北京市东城区北新桥街道东直门内北小街1号歌华大厦往南50米，
酒店：炮局工厂青年旅舍(北京雍和宫地铁站店)北京市东城区北新桥街道炮局头条29号院(近雍和宫站地铁2号线B出口)，速8优选酒店(北京雍和宫柳芳地铁站店)北京市朝阳区东土城路13号2幢1005号一层、二层部分(地铁13号线柳芳站A口南700米,北京建材经贸大厦对面)，丽枫酒店(北京国展雍和宫地铁站店)北京市朝阳区东土城路，如家商旅酒店(北京东直门雍和宫簋街店)北京市东城区草园胡同10号(近东直门内北小街,地铁2号线东直门站A出口西侧)，有戏·静默酒店(北京雍和宫店)北京市东城区北新3巷11号，城市便捷酒店(北京国展雍和宫地铁站店)北京市朝阳区怡和阳光大厦B座2层，潮漫酒店(北京东直门簋街雍和宫店)北京市东城区东直门内大街15号2层，北京雍和宫漫心酒店北京市东城区和平里东街22号，胜涛酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区东土城路13号，梦圆宾馆(北京东直门地铁站店)北京市东城区北新桥街道东直门内大街5号楼-4号(东兴楼西侧)，
银行：中国工商银行(和平里支行营业室)北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦a座1层，中国农业银行(北京雍和支行)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦A座一层，交通银行(北京和平里东街支行)北京市东城区和平里街道和平里东街民旺园30号楼，交通银行(北京雍和宫支行)北京市东城区和平里街道雍和壹中心创新楼B座一层，北京农商银行(雍和大厦)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号2号楼B1-B2，中国建设银行(新华支行)北京市东城区青龙胡同1号1层107,1层108,4层418，招商银行(北京雍和宫支行)北京市东城区和平里街道和平里西街51号雍和宫壹中心一层，中国工商银行24小时自助银行(雍和大厦)北京市东城区北新桥街道安定门东大街28号雍和大厦A座1层，北京银行(歌华大厦)北京市东城区北新桥街道小街青龙胡同1号歌华大厦1层(近东直门北小街)，中国工商银行(北京北新桥支行)北京市东城区，
