一、项目地理位置
项目位于北京市海淀区上地、西二旗板块上地四街1号，地处上地信息产业基地核心区域，周边聚集大量人工智能、软件开发、科创类企业，产业氛围浓厚。轨道交通出行便捷，临近13号线清河站、上地站，多条公交线直达园区门口，紧邻京包、京藏高速，往返西二旗、中关村、北清路产业园都十分顺畅。园区内部环境安静整洁，周边配套食堂、连锁餐饮、银行便利店齐全，非常适合科技初创企业长期办公。
二、租赁说明
租赁单价：645元/人·月起
最短租期：1个月起租
最小起租单位：1个工位
押金标准：2个月租金
付款方式：支持月付、季付、年付多种方案
租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、空调、水电、免费茶水、日常保洁、办公电话、高速有线&无线网络
三、精选房源
公区配套标准化前台接待、多间独立洽谈室、预约式会议室、培训路演厅、自助茶水间、打印复印设备、独立电话隔间，所有房间配齐桌椅文件柜，拎包即可入驻办公。
2人内侧独立办公室｜月租2380元，封闭式私密小单间，适合单人创业、双人小型工作室，可上锁保护资料
4人内侧独立办公室｜月租2580元，格局方正无窗户，性价比高，稳定小型技术团队优选
4人外侧落地窗独立间｜月租2980元，临街采光充足，自带观景视野，可简单划分接待区域
6人开放式共享工位间｜645元/人/月，大通间灵活工位，短期过渡、项目临时团队首选
8人中型独立办公套间｜月租4200元，空间开阔，可容纳研发、运营一体化小型科创团队
多功能公共会议室｜园区工位可免费预约，配备白板、投影，适配项目研讨、客户路演
10人大面积外侧全景办公室｜月租5600元，大面宽窗户采光通透，适合成长型软件、AI企业
四、品牌介绍
骏一孵化器创立于2005年，是国内首批民营科技孵化器，深耕海淀、朝阳、昌平双创赛道十余年，打造“众创空间—孵化器—产业园”全链条创业服务布局。自有6万㎡运营空间，45%物业自持，累计服务5000余家科技中小企业，在孵企业常年保持2000家以上。
品牌不只是出租办公工位，而是提供企业全生命周期孵化服务：包含工商注册、财税代理、知识产权申请、法律咨询、投融资对接。自有3000万天使基金，重点扶持人工智能、软件开发、生物医药等赛道，联合多家银行、创投机构提供融资渠道，还配套政府政策申报、创业培训、行业路演活动。小米、窝窝团等知名企业均从骏一孵化走出，是海淀上地片区成熟靠谱的科创孵化平台。
五、大楼详情
总楼层：地上4层
电梯配置：2部客梯，日常通勤不拥挤
物业公司：北京实创科技园开发建设
停车配套：园区200个固定车位，满足企业员工停车需求
空调配置：全屋中央空调，办公时段恒温舒适
入驻企业：以人工智能、软件开发、电子技术、网络科技类科创公司为主，产业氛围纯粹
园区特点：园区绿化充足，环境安静，无嘈杂人流，适合研发、技术类企业长期稳定办公
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行服务(信息路)北京市海淀区上地街道信息路15号1层104室，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国农业银行24小时自助银行(上地三街)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦1层，中国光大银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦B座1层，中国工商银行24小时自助银行(上地国际创业园东区)北京市海淀区上地七街与信息路交叉口东北方向92米左右，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区上地街道信息路甲28-4号，招商银行24小时自助银行(西二旗中路支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路小米科技园，中国建设银行24小时自助银行(上地储蓄所)北京市海淀区上地街道信息路19-1号，平安银行ATM(宏达写字楼)北京市海淀区上地街道上地西路1号院宏达花园广场1层，中信银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地南路科贸大厦1层，
中餐厅：好适口(上地四街店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1-6层1-06号，鱼你在一起(清河站店)北京市海淀区上地东路27号亚朵酒店一层B，美意天(清河店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1至6层1-03号，蜀相渔舫(中黎科技园3号楼店)北京市海淀区上地信息产业基地三街3号楼1门102号，宏状元现熬粥(上地店)北京市海淀区上地三街1号院中黎科技园1号楼一层，叁街市井·大排档北京市海淀区上地三街中黎科技园1号楼，武状元·荣耀私坊菜·特色烧烤(上地店)北京市海淀区金融科贸大厦甲9号，嘉和一品(清河高铁站店)北京市海淀区安宁庄西路清河站F2夹层A-5号，米feel餐厅(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街金隅嘉华大厦F座107室，多味轩川味馆(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号金隅嘉华F座(上地环岛西侧)，
便利店：正在等你便利店北京市海淀区上地东路27号1-05(清河站地铁站出口步行280米)，罗森(联想三标大厦店)北京市海淀区创业路8号群英科技园一号楼1-1-301室，物美便利店(上地创新大厦店)北京市海淀区上地创新大厦1楼，好邻居北京市海淀区G7京新高速出口与G7京新高速入口交叉口西北140米，全时便利店(上地三街店)北京市海淀区上地街道信息路15号一层1b，多点便利店(上地五街店)北京市海淀区创业路6号自主创新大厦1层，豪杰便利(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区金隅嘉华F座101-1室，盈创豪杰便利五街店北京市海淀区自主创新大厦一层1031，便利蜂(宏源新时代店)北京市海淀区上地西路28号的弘源新时代项目实际楼层2号楼1层A104号，生活超市(IMOMA店)北京市海淀区安宁庄西路9号院25号楼(清河站地铁站入口步行280米)，
停车场：收费停车场北京市海淀区上地东路与上地五街交叉口西南方向283米左右，清河高铁站停车场北京市海淀区安宁庄西路清河站B1，中黎科技园1号楼内部停车场北京市海淀区中黎科技园1号楼，北地下停车场A区北京市海淀区上地东路与上地五街交叉口正东方向199米左右，清河站-二层南落客地上停车场北京市海淀区安宁庄西路清河站F2南落客平台，颐玺中心停车场北京市海淀区上地东路35号，京新高速上地桥下3号停车场北京市海淀区京新高速上地桥第18至21跨，中关村发展大厦停车场北京市海淀区上地五街与信息路交叉口正东方向40米左右，开拓路道路停车场北京市海淀区开拓路四方大厦东北侧，弘源新时代-门前停车场北京市海淀区上地开拓路17号，
公交：创业路南口[公交站]，上地四街东口[公交站]专139路,623路，清河火车站西广场[公交站]专139路,623路,大兴机场巴士天通苑线，上地五街[公交站]447路,365路,982路,608路,909路,446路,快速直达专线138路,932路,320路,603路,982路快车，上地三街东口[公交站]393路,518路,909路,432路,446路,专28路,688路,328路,476路,603路，上地五街东口[公交站]专139路,623路，创业路南站[公交站]，清河[公交站]市郊铁路怀密线S515路,市郊铁路怀密线S511路,市郊铁路怀密线S501路,市郊铁路怀密线S503路,市郊铁路怀密线S517路,市郊铁路怀密线S513路,市郊铁路怀密线S518路,市郊铁路S521路,市郊铁路S523路，开拓路南口[公交站]，清河火车站[公交站]320路,495路,544路,603路,623路,专29路,专139路,夜4路，
公寓式酒店：时光青年公寓北京市海淀区上地街道上地东路上地佳园23号楼(近上地地铁站)，荧光青年公寓北京市海淀区辉煌国际广场5号楼1905，北京辉煌国际商旅精品公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道上地十街1号院3号楼7层722，哪吒青年公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道上地十街1号院辉煌国际，北京梦栖精品青年公寓北京市海淀区上地十街1号院辉煌国际5号楼1318室，晴空公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地十街1号院辉煌国际大厦2号楼7层701A，北京舒适空间青年公寓北京市海淀区上地十街1号院3号楼7层718房，IMOMA住宿公寓(北京小米科技园清河站店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼IMOMA，箐橙-精选青年公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道辉煌国际大厦酒店式公寓-3号楼11层1109，北京辉煌国际大厦酒店式公寓北京市海淀区上地街道上地十街1号院5号楼8楼818室，
加油站：三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，三元石油东北旺加油站北京市海淀区中关村软件园5号门，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，三元石油西三旗加油站北京市昌平区回龙观镇G6辅路与西二旗北路交叉口南75米左右，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路辅路西三旗环岛往东1000米,育新小区对面，三元石油回龙观加油站北京市昌平区回龙观西大街101号，
咖啡厅：瑞幸咖啡(上地四街店)北京市海淀区上地街道上地东路27号一层1-7号，三立方咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区金隅嘉华大厦F座底商，MannerCoffee(北京金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号B座B-15-1，瑞幸咖啡(自主创新大厦店)北京市海淀区上地街道创业路6号自主创新大厦一层大堂，JoySpaceCoffee&Bar(中关村发展大厦店)北京市海淀区上地街道信息路12号1号楼1层B109室(中关村发展大厦西门首层西侧)，五和·Tea·Coffee·Bar北京市海淀区上地街道弘源新时代大厦东门B座1层底商，火觅咖啡HOLIMIX(康得大厦店)北京市海淀区上地六街17号康得大厦F1层，库迪咖啡(弘源新时代店)北京市海淀区开拓路西弘源新时代一层便利蜂对面，MINI-CO小咖咖啡(海淀方正大厦店)北京市海淀区上地街道上地五街九号1号楼方正大厦一层，luckincoffee瑞幸咖啡(金隅嘉华大厦D座店)北京市海淀区上地三街9号D座金隅嘉华大厦负一层，
地铁站：清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，朱房北[地铁站]地铁昌平线，后厂村[地铁站]地铁13B号线，软件园[地铁站]地铁13B号线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，农大南路[地铁站]地铁16号线，马连洼[地铁站]地铁16号线,地铁13B号线，西小口[地铁站]地铁8号线，
快捷酒店：7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，如家快捷酒店(北京上地店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，汉庭快捷酒店（北京上地店）北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，北京瑞康快捷酒店(清河高铁站店)北京市海淀区清河街道清河三街72号2号楼，格林豪泰贝壳酒店(北京小米科技园清河高铁站店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，速8精选酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园1号，速8酒店(北京体育大学清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号(上地地铁站A西口步行170米)，好运快捷酒店(北京回龙观龙泽地铁站店)北京市昌平区龙泽园街道回龙观西大街112号(鑫巴蜀回龙观店院内,近积水潭医院)，怡城林快捷酒店(北京农大南路地铁站中国农业大学店)北京市海淀区马连洼街道圆明园西路9-5号(中国农业大学正对面,近农大南路地铁站)，
快餐：北京吉野家快餐有限公司创业路餐厅北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园一层，西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(信息路店)北京市海淀区上地街道信息路金隅嘉华大厦c座1层C10号，秦鼎丰·油泼面(上地店)北京市海淀区上地街道上地东路27号亚朵酒店1-04号，永和大王(蛙嫩鸡香煲煲鲜·上地嘉华店)北京市海淀区上地三街9号E座1层108，寻客速食餐厅(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9金隅嘉华大厦E座102室，化府下饭菜(清河店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1至6层1-03号，联想三标食堂(群英科技园店)北京市海淀区上地街道创业路6号(近上地五街)(清河站地铁站入口步行420米)，好适口(上地四街店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1-6层1-06号，永和大王(清河站8A检票口店)北京市海淀区清河街道清河站二层夹层A-5，赛百味SUBWAY(上地环岛店)北京市海淀区上地街道上地环岛信息路15号速8酒店上地环岛店1层，
洗浴/按摩：重生堂盲人按摩北京市海淀区上地街道辉煌国际广场6号楼二层219号，汇生康盲人按摩(辉煌国际店)北京市海淀区上地街道辉煌国际四号楼513室，心悦堂推拿按摩北京市海淀区上地街道上地十街辉煌国际广场1号院2号楼9层908，舒然盲人按摩中心(枫润家园店)北京市海淀区上地街道上地南路10号院枫润家园1号楼1层底商12-2号(上地南路公交站台旁)，正脊堂盲人按摩(清河店)北京市海淀区清河街道安宁华庭一区16号楼底商101-3，沐尚·足疗·按摩·SPA北京市海淀区安宁庄东路安宁华庭9号楼1区底商101，舒盲源盲人按摩·艾灸·小儿推拿·足疗(清河店)北京市海淀区清河街道美和园西区6号楼1层底商107号，清泉洗浴北京市海淀区安宁庄前街，扁鹊匠人·正骨推拿(清河店)北京市海淀区清河街道安宁华庭一区13号楼底商101(格林豪泰贝壳酒店左侧)，中一匠心·推拿·按摩·艾灸北京市海淀区上地街道金融科贸大厦3层307，
甜品：好利来(上地嘉华店)北京市海淀区上地三街嘉华大厦B座1层，北京港记甜品北京市海淀区上地佳园46号(上地地铁站A西南口步行230米)，甜觅CAKE·精品蛋糕(宜品上层店)北京市海淀区安宁庄西三条，北京稻香村(清河火车站店)北京市海淀区安宁庄路清河站二层候车区东北角，维尔纳斯·生日蛋糕(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼C座1层102号，面包日记Breadiary北京市海淀区上地街道上地佳园32号楼，米兰西饼生日蛋糕(海淀区店)北京市海淀区上地街道上地信息路19号1号楼2层203，梦龙纯冰淇淋生日蛋糕(海淀店)北京市海淀区清河街道安宁庄西三条9号1幢1层9-10，好利来(信息路店)北京市海淀区上地信息路38号上地数码大厦B楼108-2号，稻香村(上地专卖店)北京市海淀区上地街道上地南路6号1号楼1层1-1号，
西餐厅：体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，
购物中心：北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，BHGMall北京华联购物中心(肖家河店)北京市海淀区龙背村路99楼1号楼，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，泰华龙旗购物中心北京市昌平区黄平路19号院，北京华联购物中心(北京同成街店)北京市昌平区同成街与文华西路交叉口西北方向202米左右，
超市：群英科技园超市北京市海淀区创业路8号群英科技园F1层(清河站地铁站入口步行360米)，即购超市(上地店)北京市海淀区创业中路36号留学生创业园负一层，超市发超市(上地店)北京市海淀区上地街道信息路19-3(实创商服中心1层)，正在等你便利店(上地东路店)北京市海淀区上地街道上地东路27号1-05(清河站地铁站出口步行280米)，罗森(联想三标大厦店)北京市海淀区创业路8号群英科技园一号楼1-1-301室，一禾生鲜便利店北京市海淀区上地街道信息路18号上地创新大厦，7-ELEVEN(清河站店)北京市海淀区清河站二层C-2号，安心购超市上地店北京市海淀区上地街道创业中路36号-1层36-1，7-ELEVEn(上地东路店)北京市海淀区上地三街与上地东路交叉口正南方向159米左右，7-ELEVEN(能+中心富地)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼1层105，
酒店：北京上地清河高铁站亚朵S酒店北京市海淀区上地东路27号(清河站地铁站出口步行230米)，如家商旅酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，北京上地智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，桔子酒店(北京上地环岛店)北京市海淀区上地二街2号(上地公园对面)，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角)，汉庭酒店(北京上地店)北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，速8酒店(北京体育大学上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园二号楼底商，汉庭酒店(北京上地中心店)北京市海淀区上地信息路19号2层，星程酒店(北京上地店)北京市海淀区信息路上地七街环岛105号，和颐至尚酒店(北京上地清河高铁站店)北京市海淀区清河小营西路48号汇苑仁和大厦一层，
银行：交通银行(北京上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国银行24小时自助银行(上地信息路支行)北京市海淀区上地信息路15号1层104室，中国银行(北京上地信息路支行)北京市海淀区信息路15-2号1层104室，中国建设银行(建行北京上地支行)北京市海淀区中国建设银行股份有限公司北京上地支行，中国光大银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地三街9号嘉华大厦B座1层，中国光大银行(北京上地支行)北京市海淀区上地三街9号嘉华大厦B座1层，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区信息路甲28-4号，华夏银行(上地支行)北京市海淀区信息路甲28-4号科实大厦(上地环岛东南角)，中国农业银行(上地支行)北京市海淀区上地三街9号(嘉华大厦A座1层)，
