一、项目地理位置
项目坐落于朝阳区朝外大街26号朝外MEN写字中心，地处朝阳门朝外核心商务金三角，紧邻CBD、三里屯商圈，周边高端商场、酒店、银行、政务机构云集，商务接待氛围优越。轨道交通出行便捷，距离2号线、6号线朝阳门站749米，步行11分钟；距6号线东大桥站866米，步行12分钟，多条主干道公交线路覆盖，适合投资、科技、外贸、传媒等各类企业长期办公。
二、租赁说明
工位起步租金：1500元/人·月起，全场工位总计180个
付款方式：押三付三
注册公司要求：租赁工位不少于45个，租期满24个月才可办理公司注册
租金全包内容：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、茶水、日常保洁、供暖制冷、独立电话、高速网络、智能门禁系统
三、精选房源
公区配套完善，设有专业前台接待区、多规格洽谈室、会议室、培训路演厅、茶水间、文印区，配备有线网络、全覆盖WiFi，所有户型均配齐高品质人体工学办公家具，拎包即可入驻办公。具体在租房源如下：
108㎡｜2.14万元/月，方正中小户型，采光均衡，适配15人左右初创团队办公
110㎡｜2.51万元/月，格局规整，可划分独立接待区，适合咨询、财税类中小型企业
168㎡｜3.83万元/月，大开间通透户型，工位排布灵活，适配新媒体、网络科技团队
188㎡｜3.72万元/月，高性价比大面积空间，多面落地窗观景，客户接待观感佳
216㎡｜4.27万元/月，可隔断划分多个独立办公区域，适合多部门协同办公企业
280㎡｜6.39万元/月，大面积精装办公区，自带小型独立洽谈隔间，适配成熟稳定团队
400㎡｜9.12万元/月，开阔整层小户型，空间利用率高，可容纳35人以上规模团队
448㎡｜10.22万元/月，超大独立办公空间，可按需规划经理室、会议室、员工工区，适合中大型企业办事处
四、品牌介绍
观筑空间是专注高端商务办公运营的服务品牌，依托超前空间设计理念与高品质硬件配套，打造适配现代企业的舒适办公环境。品牌配备专属专业客服团队，全程为入驻企业提供落地服务与日常运营支持，同时整合优质行业资源，汇聚大量优质企业与专业人才，搭建企业交流对接平台，助力商户资源互通、业务拓展。
品牌打破传统写字楼租赁成本高、配套单一、租期固化的痛点，打造全包含糊、灵活租赁的私享独立办公室产品，配套共享会议、休闲洽谈、茶水打印等全套配套，兼顾年轻职场人对舒适、高效、社交化办公的需求，覆盖从小型初创到中大型企业办事处的多元办公需求，一站式解决企业场地、行政配套需求。
五、大楼详情
总楼层：地上26层，地下3层
标准层高：4米，空间开阔不压抑
单层面积：1200㎡
电梯配置：5部客梯+1部货梯，早晚高峰通勤不拥挤
物业单位：第一太平戴维斯，物业费23元/㎡·月
空调配置：统一中央空调
停车配套：车位合计549个，包月1200元/月，临时停车40元/天
入驻企业：聚集科技、投资、数据、网络、国际货运类优质企业，商务圈层纯粹
六、周边配套
ATM：中国招商银行24小时自助银行服务(朝外men雅宝商城)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街26号朝外MENB座1楼，中国农业银行24小时自助银行(日坛国际贸易中心)北京市朝阳区朝外街道日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，北京银行24小时自助银行服务(红星支行)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街20号联合大厦1层，中国银行24小时自助银行(北京丰联广场大厦支行)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场F1，中国建设银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街10号蓝岛西区1层，中国建设银行24小时自助银行(华普大厦)北京市朝阳区朝阳门外大街19号北京华普国际大厦1层5-6号，兴业银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦F1层，中国民生银行24小时自助银行(朝阳门支行)北京市朝阳区朝外街道朝外大街22号泛利大厦1层，中国工商银行24小时自助银行北京市朝阳区司法部南街与秀水河胡同交叉口西北方向38米左右，中国工商银行24小时自助银行(朝阳支行营业室)北京市朝阳区朝阳门外大街1号金麒大厦1层，
中餐厅：温州小馆北京市朝阳区朝外街道朝外MEN写字楼A座n1底商，阿斯如蒙餐·内蒙家乡菜·烧烤(朝阳店)北京市朝阳区朝阳店朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦15号，农小锅自助小火锅(北京悠唐中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场B1，叶幺孃.爆炒三嫩(朝外MEN店)北京市朝阳区朝阳门外大街26-9，市井厨神·妈妈菜(朝外南街店)北京市朝阳区朝外街道朝外南街朝外MEN写字中心，喀什噶尔新疆餐厅北京市朝阳区神路街39号，陕面轩(朝外men写字中心店)北京市朝阳区朝阳门外大街26号W2，江南小馆北京市朝阳区朝外大街26号朝外men写字中心a座N1，阿里餐厅北京市朝阳区日坛上街(神路街西)，潇湘阁(昆泰国际大厦店)北京市朝阳区朝阳门外大街昆泰国际大厦一层商业街(靠近中国银行,便利蜂)，
便利店：便利蜂(朝外南街朝外门公寓店)北京市朝阳区朝外大街朝外门公寓1层，便利蜂(鸿豪商业中心店)北京市朝阳区朝外街道怡景园北里老番街1层B2号，便利蜂24小时便利店(朝外南街店)北京市朝阳区朝外大街朝外大街乙12号办公楼24号底商1层，便利蜂(朝阳区日坛北路17号院2号楼店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，便利蜂(朝阳门外大街中国人寿大厦店)北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦商场首层105单元，便民超市北京市朝阳区朝外大街丰联广场东昆泰国际公寓606室，绿叶子超市(悠唐中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场B1，尤拉超市(日坛国际店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，便利蜂(丰联广场店)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场B1层B115号，7-11便利店(朝阳门悠唐店)北京市朝阳区三丰北里5号楼01层101内2-108-1，
停车场：朝外MEN写字中心停车场北京市朝阳区朝阳门外大街26号朝外Men写字中心，金城国际地下停车场北京市朝阳区朝外南街与朝外市场街交叉口东南方向45米左右，停车场(朝外市场街)北京市朝阳区朝外南街与朝外市场街交叉口东北方向46米左右，中保大厦地面停车场北京市朝阳区三丰路与朝外市场街交叉口西南方向18米左右，地下停车场(神路街)北京市朝阳区南营房胡同与神路街交叉口正北方向79米左右，昆泰嘉华酒店停车场北京市朝阳区朝阳门外大街乙12号，朝外南街道路停车位北京市朝阳区朝外南街朝外men写字中心东北侧，悠唐购物中心地下停车场北京市朝阳区三丰北里2号悠唐购物中心B2层，泛利大厦停车场北京市朝阳区朝外南街与朝外市场街交叉口正北方向60米左右，电子收费停车场北京市朝阳区朝外南街与朝外市场街交叉口正西方向25米左右，
公交：朝外市场街[公交站]儿研所专线，神路街[公交站]110路,139路,109路,101路,夜13路,75路,615路，朝阳门外[公交站]75路,139路,109路,110路,101路,夜13路,儿研所专线，东大桥公交场站[公交站]28路,350路,139路,109路,515路,专114路,412路,专5路，东大桥路口西[公交站]615路,139路,109路,75路,101路,夜13路，雅宝路[公交站]200路外环,44路外环,142路,139路,夜20路外环,58路，芳草地[公交站]28路,403路,126路,夜24路,120路,39路，朝外北街[公交站]615路，东大桥路口东[公交站]412路,118路,615路,350路,139路,98路,75路,126路,101路,专114路,109路,28路,夜13路,专5路,515路，首都儿科研究所[公交站]儿研所专线,儿研所专线区间，
公寓式酒店：北京朝阳门工体馨乐庭公寓酒店北京市朝阳区朝外街道日坛北路17号院2号楼1楼，捌月酒店公寓(北京东大桥店)北京市朝阳区朝阳门外大街5号院1号，紫禁铂居酒店公寓(首都儿研所店)北京市朝阳区外交部南街10号万邦商贸大厦901室，悠家酒店式公寓北京市朝阳区日坛北门日坛国际公寓C座5楼，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号院1幢新金山8层802，城盈瑞贝庭公寓酒店(北京三里屯工体瑞贝庭公寓酒店)北京市朝阳区工体东路20号，梦菲酒店公寓(北京世贸天阶国贸店)北京市朝阳区金汇路6号世界城B座12层1201，北京铂月酒店式公寓北京市朝阳区朝外街道山水铂宫-D座302，星耀酒店式公寓(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区外交部南街10号6层712(万邦大厦1层为前台接待地址)，北京嘉一温馨公寓(儿研所店)北京市朝阳区朝外街道雅宝城大厦雅宝城国际大厦9层920，
加油站：中国石化东大桥加油站北京市朝阳区朝阳门外大街33号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区九龙山西大望路20号，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫镇首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石化朝阳日坛加油站北京市朝阳区日坛路9号(波兰大使馆对面)，中国石化白家庄加油站北京市朝阳区白家庄东里甲23号，
咖啡厅：GridCoffee(悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F1，瑞幸咖啡(朝外men中心店)北京市朝阳区朝阳门外大街26号朝外MEN中心一层0591号，SteamLok飲茶所北京市东城区银河SohoC座1层30110(三弦二品旁边)，starcafe(日坛国际贸易中心店)北京市朝阳区朝外街道日坛北路17号日坛国际中心B座北门负一层，GridCoffee(thebox店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街12号THEBOXG层12号(南入口旁)，昆泰嘉华酒店-彩虹吧北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街乙12号昆泰嘉华酒店1层，BF咖啡北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街12号THEBOX年轻力中心下沉广场BF店内，Mandy's咖啡北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F2，瑞幸咖啡(日坛国际贸易中心店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，瑞幸咖啡(昆泰国际大厦店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街乙12号昆泰国际大厦一层大堂，
地铁站：朝阳门[地铁站]地铁6号线,地铁2号线内环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，东四十条[地铁站]地铁2号线外环,地铁3号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，建国门[地铁站]地铁1号线八通线,地铁2号线内环，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，灯市口[地铁站]地铁5号线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，
快捷酒店：99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，速8酒店(北京朝阳门地铁站工体店)北京市东城区新中街68号8号楼8-3，汉庭酒店(北京世贸天阶东大桥地铁站店)北京市朝阳区芳草地西街8号1-5层，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，汉庭快捷酒店(北京工体店)北京市朝阳区吉庆里1号楼，格林豪泰智选酒店(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区雅宝路7号(东楼)，如家快捷酒店(北京朝阳门雅宝路店)北京市朝阳区外交部南街10号万邦商贸大厦20-25层，北京天地海酒店(王府井协和医院店)北京市东城区朝阳门南小街387-3号，速8酒店(北京建国门地铁站首都儿研所店)北京市朝阳区建国门外大街24号1层S103-S106、2层S207-S210、3层S301-S306，速8精选酒店(北京朝阳医院东大桥地铁站店)北京市朝阳区工体东路20号春平广场4层402西南侧，
快餐：锦缘快餐(朝外Men雅宝商城店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街26号朝外men雅宝商城B1层，乡村基·川味现炒大王(悠唐购物中心店)北京市朝阳区朝外街道三丰北里16幢等4幢-01层-101内B08A2，米村拌饭(悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场B1，南城香(日坛北路店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，巧手张大娘烂蹄花小面北京市朝阳区朝阳门外大街26-3号，魏家凉皮(华普大厦店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街19号楼二层CY202-24，胤韩紫菜包饭·炸鸡·拌饭(朝阳门店)北京市朝阳区朝外大街26号一层南门旁，永和大王(蛙嫩鸡香煲煲鲜·华普店)北京市朝阳区朝阳门外大街19号华普国际大厦1层，食味空间美食城(朝外men雅宝商城店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街26号，优优稻香家庭味自选快餐(日坛国际贸易中心店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心B1，
洗浴/按摩：鹤年华盲人按摩北京市朝阳区朝外街道雅宝路5号院平房1058号，松果禅中医盲人按摩北京市朝阳区朝外街道南营房胡同天福园8号楼一层底商10号，盲人按摩足道北京市朝阳区朝外街道雅宝路甲5号，立轻松盲人按摩(朝阳门店)北京市东城区朝阳门街道东水井胡同5号楼1层133号，纯泰purethai·泰式古法按摩·SPA(工体店)北京市朝阳区工人体育场西路18号光彩国际公寓西门4号楼1层101(进西门,停车场)，淇悦·按摩保健SPA会所北京市朝阳区朝外街道日坛北路19号雅宝城国际大厦1层114号商铺，五指生足疗保健(朝阳门店)北京市朝阳区朝阳门外大街吉祥里209号，耳愿采耳按摩SPA馆(尚都SOHO店)北京市朝阳区尚都北塔B座2层2208，良泉足疗北京市朝阳区朝外街道吉庆里12号(朝阳供电局对面)，乡梦美按摩SPA北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路soho尚都西塔2层1101室，
甜品：稻香村(零号店·廿四节气馆店)北京市朝阳区朝外街道朝外大街怡景园北里3、4、5号楼1层B1-内03，好利来(朝外店)北京市朝阳区朝阳门外大街26号朝外MEN写字中心A座1层，鲜芋仙(悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F4，BAKER&SPICE(悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F1，稻香村(金宝街商场店)北京市东城区南竹竿胡同2号1幢3层50321内01，Blueglass酸奶(悠唐店)北京市朝阳区朝外街道朝外南街悠唐购物中心2号楼01层010号(北门星巴克二店旁边)，露丝卡文·世界冠军面包(悠唐店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F1，鹿野制菓·铜锣烧(悠唐店)北京市朝阳区悠唐购物中心B1层B29-1，野人先生现做冰淇淋(北京悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F3，汕心·潮汕甜汤(悠唐购物中心店)北京市朝阳区三丰北里2号悠唐购物中心地下一层B23，
西餐厅：芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，鲁米的秘密·清真西餐厅(日坛店)北京市朝阳区神路街39号10幢1至2层4段55号，轻爵·美克洞学馆轻爵餐厅北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街99号1-2层，morel莫劳龙玺西餐厅·咖啡cafe(工体店)北京市东城区新中街红五楼1层，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，EATAria西班牙餐厅(建国门店)北京市朝阳区秀水街1号建外媒体中心媒体家一层F103A，
购物中心：悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，悠唐购物中心1期北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街三丰北里2号楼，金宝汇购物中心北京市东城区金宝街88号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，悠唐购物中心二期北京市朝阳区三丰北里2号，北京王府井喜悦购物中心北京市东城区王府井大街301号(王府井地铁站E1口可直达商场B2层)，
超市：尤拉超市(日坛上街店)北京市朝阳区朝外街道神路街39号日坛上街1-17号，尤拉超市(日坛国际店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，绿叶子超市(悠唐中心店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场B1，便利蜂24小时便利店(朝外南街店)北京市朝阳区朝外大街朝外大街乙12号办公楼24号底商1层，便利蜂(朝外南街朝外门公寓店)北京市朝阳区朝外大街朝外门公寓1层，便民超市北京市朝阳区朝外大街丰联广场东昆泰国际公寓606室，幸福荣耀超市(朝阳门店)北京市朝阳区朝阳门外大街19号华普大厦，便利蜂(鸿豪商业中心店)北京市朝阳区朝外街道怡景园北里老番街1层B2号，便利蜂(丰联广场店)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场B1层B115号，7-ELEVEn(三丰路店)北京市朝阳区三丰北里2号楼悠唐广场F1，
酒店：wohkoon者行孙酒店(北京建国门地铁站首都儿研所店)北京市朝阳区雅宝路6号1号楼二层2001室，朝外MEN·轻奢酒店(北京工体朝阳门地铁站店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街26号4层B0501、B0502、10503、B0504，墨历酒店(北京首都儿研所朝阳门地铁站店)北京市朝阳区朝外大街怡景园北里3、4、5号楼2层M2等套内2层M2-1，微光酒店(三里屯朝阳门地铁站店)北京市朝阳区朝阳门外大街20号1幢4层，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号院1幢新金山8层802，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，康福瑞酒店(首都儿研所北京站店)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F4，喆啡酒店(北京朝阳门地铁站工体店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街19号华普国际大厦19号楼1楼(近朝阳门地铁站)，速8精选酒店(北京朝阳医院东大桥地铁站店)北京市朝阳区工体东路20号春平广场4层402西南侧，喆啡酒店(北京首都儿研所朝阳门店)北京市朝阳区日坛北路19号雅宝城107(朝外市场街东)，
银行：中国农业银行(日坛国际贸易中心)北京市朝阳区日坛北路17号日坛国际贸易中心F1，招商银行(北京朝外大街支行)北京市朝阳区朝阳门外大街26号朝外MEN写字楼B座首层，交通银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝阳门外大街16号中国人寿大厦1楼，中国银行(北京朝外大街支行)北京市朝阳区朝外大街乙12号昆泰国际中心33-32号，中国建设银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区朝阳门外大街甲10号中认大厦F1，中国邮政储蓄银行(北京朝阳区神路街营业所)北京市朝阳区朝外街道朝外大街天福园2号，中国工商银行(朝阳门外大街)北京市朝阳区朝阳门外大街1号金麒大厦1层，中国工商银行(北京日坛路支行)北京市朝阳区朝外西街3号1幢1层1001-1003、1005、1008-1012、1015-1020、1088-1单元，中国银行(北京丰联广场大厦支行)北京市朝阳区朝阳门外大街18号丰联广场F1，中国建设银行(建行北京东环支行)北京市朝阳区朝阳门外大街19号北京华普国际大厦一层5,6单元，
