一、项目地理位置
项目坐落于海淀区中关村大街18号科贸大厦，地处中关村核心科创中轴线，周边高校、教育科技企业、产业联盟高度聚集，是国内教育科技行业集中发展的核心地带。交通优势十分突出，距离4号线大兴线中关村站仅73米，步行1分钟就能进站；距离10号线、4号线海淀黄庄站851米，步行12分钟可达，楼下公交线路密集，自驾上北四环、中关村大街出行便捷。周边餐饮、银行、书店、商业配套齐全，非常适合线上教育、教育信息化、素质教育、教育投融资类企业长期办公。
二、租赁说明
租赁单价：5.8元/㎡·天起，无开放工位，全部为大面积独立整层/整间办公室
可租面积区间：65㎡-1719.94㎡
最小起租面积：65㎡
押金规则：押3
租金包含：前台服务、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、网络配置
三、精选房源
公共区域配备专业前台接待、多规格洽谈室、大型会议路演厅、培训教室、茶水咖啡区，配套打印复印设备、有线网络、全覆盖WiFi、独立电话，所有办公室均配齐成套办公家具，直接拎包入驻。具体在租房源如下：
148.31㎡｜3.07万元/月，中小团队标准办公间，格局方正，可划分办公、独立接待区
165.29㎡｜2.92万元/月，高性价比大开间，采光均匀，适配20人左右教育初创团队
243.6㎡｜4.30万元/月，空间开阔无遮挡，可增设小型研发、直播分区，适配30人团队
320.71㎡｜6.63万元/月，多隔间规划，可拆分业务部、会议室、经理室，适配中型教育公司
422.28㎡｜8.73万元/月，大面积规整空间，适合拥有教研、销售、运营多部门的成熟企业
611.3㎡｜12.64万元/月，整层半空间，可独立打造品牌展厅、教研实验室，适配规模化教育机构
1498.96㎡｜31万元/月，超大整层办公空间，可自由规划全产业链配套功能区
1719.94㎡｜35.57万元/月，顶层大面积整层，视野开阔，适合头部教育企业总部办公
四、品牌介绍
中关村互联网教育创新中心是海淀区政府重点扶持打造的专业教育科创孵化平台，行业内有着“中国教育创新硅谷”的称号，专门聚焦互联网+教育赛道企业孵化。依托海淀区顶尖教育资源与IT技术优势，搭建基础服务、创新创业、融资助飞三大平台，打造苗圃—孵化器—加速器一体化完整孵化链条，配套72项企业全周期服务。
这里汇聚新东方、好未来、作业帮、有道等头部教育企业资源，成立产业联盟，拥有上百位教育行业专家、创业导师；常年举办互联网+教育创新周、人工智能教育大会、行业路演、私董会等数百场产业活动。同时建有教育创新实验室、未来学校实训基地、党性教育主题教室，还制作行业纪录片《育见未来》，兼顾企业办公、产业交流、人才实训、成果展示多重需求，从政策申报、人才招聘、投融资对接、市场推广全方位赋能教育类企业成长。
五、大楼详情
建筑名称：科贸大厦
单层面积：70000㎡
电梯配置：4部客梯+1部货梯，满足大面积企业人员、设备运输需求
物业服务：北京海置第一太平戴维斯物业服务有限公司，物业费统一包含在租金内，无需单独缴费
停车配套：地下总计1000个车位，包月停车费700元/月
空调系统：整栋集中控制中央空调覆盖全部办公区域
六、周边配套
ATM：中国光大银行24小时自助银行(中关村大街)北京市海淀区中关村大街18号(中关村地铁站C3东南口步行110米)，杭州银行24小时自助银行(方正国际大厦)北京市海淀区海淀街道北四环西路52号方正国际大厦F1，招商银行24小时自助银行(辉煌时代大厦)北京市海淀区海淀街道北四环西路56号辉煌时代大厦1层，中信银行24小时自助银行北京市海淀区冰窖胡同与海淀北一街交叉口正北方向6米左右，中国建设银行24小时自助银行(北京中南路支行)北京市海淀区中关村街道中关村南路甲7号新科祥园8号，中国工商银行24小时自助银行(北京大学第3教学楼)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学，中国银行24小时自助银行(海淀支行)北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦停车场F1，中国银行24小时自助银行(北京科学城支行)北京市海淀区科学院南路2号融科大厦A座1层，汇丰银行ATM(中国电子大厦)北京市海淀区丹棱街3号中国电子大厦B座F1层，中国工商银行24小时自助银行(新科祥园)北京市海淀区中关村街道中关村新科祥园甲2号，
中餐厅：紫光园清真北京小吃(海淀大街店)北京市海淀区中关村大街梦想实验室东南35米，田老师红烧肉(中关村物美店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层017，云海肴(领展购物广场·中关村店)北京市海淀区海淀街道丹棱街甲1号领展购物广场5层F5-05，村上一屋(新中关店)北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦新中关购物中心L4，方中山胡辣汤(中关村店)北京市海淀区海淀街道中关村大街9号4幢1层104(近中关村地铁站D口)，老门框百年卤煮(中关村地铁口店)北京市海淀区中关村科技贸易中心，南城香(中关村南路店)北京市海淀区中关村南路53号(中关村地铁站C3东南口步行380米)，外婆送到家北京市海淀区海淀街道海淀大街3号鼎好DH3A座B2层-213商铺，潇湘阁(中关村5号店)北京市海淀区海淀街道海淀大街中关村5°lab商场B1层03号，砂锅婆砂锅下饭菜(科贸电子城店)北京市海淀区中关村大街18号科贸电子城B1美食一条街，
便利店：便利蜂(中关村大街海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道中关村大街1号海龙大厦1层，便利蜂(中关村科贸电子城店)北京市海淀区中关村科贸电子城1层，物美超市(中关村店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层，超市发超市科学院店北京市海淀区中关村南路77号(中关村地铁站C3东南口步行280米)，科贸电子城库迪便利店北京市海淀区中关村大街，美宜佳便利店(海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道海淀大街一号梦想实验室一层，易捷便利店(中国石化中关村加油站店)北京市海淀区中关村大街20号中国石化中关村加油站，辰伟便利店北京市海淀区中关村街道科贸电子城A座18楼1802B，便利蜂(方正国际大厦店)北京市海淀区海淀街道北四环西路52号103房间，便利蜂(新中关购物中心B1层店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关购物中心B1层181号，
停车场：北京海淀区中关村科贸地上停车场北京市海淀区中关村大街与海淀北一街交叉口正东方向104米左右，海龙大厦停车场北京市海淀区海淀北一街与冰窖胡同交叉口东60米，中关村科技贸易中心停车场北京市海淀区中关村大街18号科技贸易中心8层，中关村科贸电子城停车场北京市海淀区中关村大街18号中关村科贸电子城，中科大厦地下停车场(内部使用)北京市海淀区中关村大街22号(中关村地铁站C3东南口步行90米)，中关村邮政大楼停车场北京市海淀区中关村大街四通大厦，中关村国际数字设计中心停车场北京市海淀区海淀大街1号(中关村地铁站D西南口步行80米)，海龙大厦地下停车场北京市海淀区中关村大街1号海龙大厦(中关村地铁站D西南口步行180米)，e世界财富中心停车场北京市海淀区中关村大街11号(中关村地铁站D西南口步行220米)，停车场(内部使用)北京市海淀区海淀大街3号日月光.鼎好b座3层，
公交：中关村南[公交站]681路,305路,584路,355路,307路,320路,302路,夜8路,332路,快速直达专线26路,466路,365路,614路,快速直达专线37路,快速直达专线126路,快速直达专线127路,快速直达专线139路,快速直达专线147路，中关村东[公交站]384路,613路,549路,579路,601路,392路，中关村西[公交站]快速直达专线139路,快速直达专线147路,400路内环,400路快车内环,快速直达专线177路,302路,332路,392路,450路,982路,26路,686路,584路,夜8路,613路,400路外环,384路,982路快车，中关村一街[公交站]快速直达专线37路,579路,601路,384路,快速直达专线126路,快速直达专线127路,快速直达专线147路,400路外环,613路,400路快车外环,26路,549路,392路,686路,466路，中关村南路[公交站]466路，中关村北[公交站]681路,614路,320路,549路,579路,982路,601路,450路,982路快车，海淀黄庄北[公交站]681路,快速直达专线37路,528路,584路,355路,305路,320路,302路,夜8路,332路,307路,快速直达专线26路,365路,614路,通医专线6路,快速直达专线139路,快速直达专线126路,快速直达专线127路，中关村5号北门[公交站]中关村西区微循环巴士，善缘街北口[公交站]快速直达专线177路，中关园(北京大学)[公交站]982路,355路,307路,365路,681路,614路,305路,450路,320路,549路,579路,601路,982路快车,通游专线20路，
公寓式酒店：漫悦酒店公寓(海淀中街)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号中关村公馆E座一层大堂，北京中湾国际1号酒店公寓北京市海淀区海淀街道彩和坊西小街1号中湾国际彩南门1层，北京中关村公馆酒店式公寓北京市海淀区海淀中街16号1单元3-4层,1层102，北京雅居轩公寓(北京苏州街店)北京市海淀区彩和坊西小街1号中湾国际G座F3层，希芸行政公寓(北京人民大学海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号中关村公馆F座13楼1303，壹·色服务式公寓(北京中关村店)北京市海淀区善缘街1号8层3-823，凡厢公寓(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村大街19号新中关购物中心c座20楼2017室，梵屋公寓(北京人民大学中关村地铁站店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关大厦C座2017号，北京远景国际公寓中湾国际店北京市海淀区苏州街北小区，思Home公寓(榆树林北路1号分店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关购物中心C座，
加油站：中国石化加油站(中关村大街)北京市海淀区中关村大街20号(中关村地铁站C3东南口步行80米)，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，中国石油万玉加油站北京市海淀区北四环西路101号,北京大鹏湾休闲湾宾馆附近，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，翠泉加油站北京市海淀区正福寺路6号，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，中国石化加油站(中关村东路)北京市海淀区中关村东路辅路台湾研究所南侧，
咖啡厅：MannerCoffee(北京海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道海淀大街1号1层105，虎小匠咖啡(中关村店)北京市海淀区海淀大街1号梦想实验室1楼112室，Peet's皮爷咖啡(鼎好DH3店)北京市海淀区海淀街道海淀大街3号鼎好大厦(A)座一层101室，GridCoffee(海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道海淀大街1号1层107室(临街店铺、宁波银行旁边)，CUBIC三立方咖啡(中关村SOHO店)北京市海淀区中关村soho南门110商户，TICLE听刻咖啡(北京中关村店)北京市海淀区海淀街道中关村大街一号海龙大厦1层F118B商铺，Tims天好咖啡(中石化中关村灵枫店)北京市海淀区中关村大街20号中国石化中关村加油站易捷便利店内，库迪咖啡(中关村科贸电子城店)北京市海淀区中关村大街中关村科贸电子城一层，瑞幸咖啡(中关村科贸电子城店)北京市海淀区中关村街道中关村大街18号中关村科贸电子城底商，MOJO餐厅北京市海淀区中关村大街11号e世界财富中心F1层，
地铁站：中关村[地铁站]地铁4号线大兴线，海淀黄庄[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁10号线外环，北京大学东门[地铁站]地铁4号线大兴线，苏州街[地铁站]地铁10号线外环,地铁16号线，知春里[地铁站]地铁10号线外环，万泉河桥[地铁站]地铁16号线，保福寺[地铁站]地铁13A号线，人民大学[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁12号线，圆明园[地铁站]地铁4号线大兴线，五道口[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，
快捷酒店：云上四季酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区中关村街道中关村路29号二层，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，速8精选酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路75号2-3层及1层大堂，汉庭快捷(北京中关村店)北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦B座2楼，7天优品酒店(北京中关村人民大学苏州街地铁站店)北京市海淀区苏州街49-7号(苏州街地铁站D口直走150米)，7天酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区万泉河路58号(1-2层局部3-4层)，IU酒店(北京中关村知春里地铁站店)北京市海淀区中关村街道科学院南路55号(中关村中学西门对面)，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，富驿时尚酒店(北京中关村店)北京市海淀区北四环西路68号左岸工社，
快餐：金笼快餐北京市海淀区梧所108，永和大王(中关村店)北京市海淀区海淀街道中关村大街9号4幢1层121，米村拌饭(中关村5号店)北京市海淀区中关村大街15号15-17号负一层地下室，和合谷(中关村南路店)北京市海淀区中关村南路中关村82号楼西平房(中关村医院对面)，田老师红烧肉(中关村物美店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层017，吉野家(鼎好大厦店)北京市海淀区海淀大街3号鼎好DH3大厦B座地下一层129,117号，李先生牛肉面大王(北京中关村餐厅店)北京市海淀区中关村大街中关村地铁站C3出口(中关村地铁站C3东南口旁)，老门框百年卤煮(中关村地铁口店)北京市海淀区中关村科技贸易中心，南城香(中关村南路店)北京市海淀区中关村南路53号(中关村地铁站C3东南口步行380米)，张满意驴肉火烧(中关村店)北京市海淀区中关村南路5号，
洗浴/按摩：洗浴北京市海淀区海淀北二街8号，建安推拿按摩北京市海淀区海淀街道善缘街1号立方庭3段9层912室，万山红八适按摩融科店北京市海淀区科翔路与中关村南三街交叉口西100米融科资讯中心商业B1层C-023，素楠·泰式古法精油按摩北京市海淀区海淀街道中关村大街1号海龙大厦1层商铺(浦发银行旁,中关村地铁站D口北行70米)，盲人按摩(海淀黄庄店)北京市海淀区海淀街道海淀南路东4号楼底商天外天烤鸭店旁，溪悦·采耳按摩SPA北京市海淀区海淀大街38号1-2层底商，拂花采耳·禅洗头疗·按摩北京市海淀区知春路108号豪景大厦12A层1301，小舒仙采耳·禅洗头疗按摩Spa(中关村店)北京市海淀区海淀中街中关村公馆C座5层503室，盲人按摩(海淀黄庄店)北京市海淀区海淀街道海淀南路东4号楼底商天外天烤鸭店旁，轻松客中国推拿ChineseMassage北京市海淀区中关村街道豪景大厦B座10层1001，
甜品：满记甜品(新中关购物中心店)北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦新中关购物中心B1，肯德基甜品站北京市海淀区善缘街与海淀大街交叉口东南方向81米左右，赵记传承·中式甜品(北京中关村大融城店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15号大融城购物中心西区地下一层LG1-30(靠近西九门)，广淼老铺北京市海淀区中关村大街黄庄小区北门，3NBakery(中关村店)北京市海淀区海淀街道海淀大街3号鼎好B座一层102，中关村茶点北京市海淀区中关村南路超市发科学城店东侧，麦记甜品店北京市海淀区海淀街道领展购物广场，B&C黄油与面包(中关村大融城店)北京市海淀区中关村大街15-10-11号中关村ARTPARK大融城(东区)，BEIGELTREE贝果树·纽约贝果博物馆(中关村店)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号1层101领展购物中心一层，鲜芋仙(中关村大融城店)北京市海淀区中关村大街15-11号大融城负2层201号，
西餐厅：艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，罗帕慕西餐店北京市海淀区海淀街道中关村广场大融城b2，时光西餐厅(中关村店)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学中关新园1号楼(近北京大学化学楼)，拓荒族Pioneer西餐厅(中关村店)北京市海淀区海淀西大街72号中关村创业大街10号1-2层，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，半福小馆BanfuBistro北京市海淀区海淀街道海淀中街通惠寺3号食之榜东门(优才幼儿园对面),距大融城步行五分钟，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，
购物中心：新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，
超市：物美超市(中关村店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层，超市发超市科学院店北京市海淀区中关村南路77号(中关村地铁站C3东南口步行280米)，便利蜂(中关村大街海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道中关村大街1号海龙大厦1层，便利蜂(中关村科贸电子城店)北京市海淀区中关村科贸电子城1层，易捷便利店(中国石化中关村加油站店)北京市海淀区中关村大街20号中国石化中关村加油站，科贸电子城库迪便利店北京市海淀区中关村大街，便利蜂(新中关购物中心B1层店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关购物中心B1层181号，美宜佳便利店(海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道海淀大街一号梦想实验室一层，顺天顺发便民店(中关村店)北京市海淀区中关村东大院平房70号，超市发(海中店)北京市海淀区中关村街道三环到四环之间中关村南路甲2号，
酒店：速8精选酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路75号2-3层及1层大堂，巴比伦时尚酒店(北京中关村人民大学店)北京市海淀区海淀中街南口通惠寺3号，北京金广旅馆北京市海淀区海淀路社区2号楼1层，云上四季酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区中关村街道中关村路29号二层，wohkoon者行孙酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区中关村北大街172号10号楼一层，汉庭酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦B座2楼，IU酒店(北京中关村知春里地铁站店)北京市海淀区中关村街道科学院南路55号(中关村中学西门对面)，喆啡酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路甲2号3层，喆啡酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区海淀街道海淀路19-1号2号楼7层，常安福宾馆(北京大学南门店)北京市海淀区海淀街道海淀路25-2号(北大南门斜对面)，
银行：中国工商银行(北京科创支行)北京市海淀区海淀街道中关村大街11号E世界财富中心A座1层1002，中国邮政储蓄银行(中关村西区支行)北京市海淀区海淀街道中关村大街9号4号楼一层，招商银行(北京海淀科技金融支行)北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦1层，浦发银行(北京海淀园支行)北京市海淀区中关村大街1号海龙大厦一层北部，北京银行(海淀路支行)北京市海淀区中关村大街22号中科大厦B座1层，交通银行(中关村园区支行)北京市海淀区中关村新科祥园甲6号楼1、2层东南侧，中国工商银行(北京科学院支行)北京市海淀区中关村街道科学院南路新科祥园甲2号，宁波银行(北京中关村支行)北京市海淀区海淀大街1号1层103、5层501，中国银行(北京中关村支行)北京市海淀区海淀街道海淀大街8号中钢国际广场A座3层，招商银行(北京海淀黄庄支行)北京市海淀区丹棱街6号丹棱soho一层，
