一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区光华路8号和乔大厦，地处CBD大望路核心商务板块，周边聚集大量企业、银行、商场与餐饮门店，商务接待、日常消费配套齐全。轨道交通出行便捷，距离1号线、14号线大望路站690米，步行10分钟可达；距10号线金台夕照站892米，步行13分钟，多条主干道环绕，不管是员工通勤还是客户到访都十分方便，适合文创、科技、教育、企业办事处等各类中小团队办公。
二、租赁说明
工位起步价：1000元/人·月起，含移动工位、独立封闭办公室
交付标准：精装修，配全套全新办公家具，拎包即可入驻
租金包含：中央空调、水电、高速网络、日常保洁、物业费、办公家具、独立电话厅、咖啡茶水、免费打印（纸张需自备）
工商注册费用：单独注册地址18000元/年，注册押金3000元
会议室收费：签约满1年每月赠送5小时免费使用时长；小型会议室150元/小时，大型会议室180元/小时
办公权限：一卡通24小时全天办公，全屋独立新风系统
三、精选房源
公共区域配备专业前台接待、多规格洽谈室、会议室、培训路演厅、自助茶水间，内设冰箱、微波炉、消毒柜、自动贩卖机，全屋覆盖有线网络与高速WiFi，所有办公室均配标准办公桌椅，独立隔间带门锁可悬挂企业logo，在租房源如下：
移动工位｜1500元/月，灵活单人办公位，适合自由职业者、短期驻京办事人员
4人内侧独立间｜4500元/月，内部安静无直晒，适合小型策划、财税工作室
4人外侧独立间｜特惠4800元/月，沿街采光通透，可简单摆放小型接待沙发
5人内侧独立间｜特惠5000元/月，户型方正隔音好，适配稳定5人初创团队
5人外侧独立间｜特惠6000元/月，大面积采光，空间充足可划分会客区域
6人内侧独立间｜特惠6600元/月，高性价比中型独立办公室，适合新媒体、咨询团队
四、品牌介绍
赢地空间WINZONE是专注城市核心商圈服务式办公的专业商务中心品牌，主打高颜值空间设计与智能数字化空间管理，面向中小企业、创意团队、培训机构、异地办事处提供灵活租期办公场地。品牌不只是提供物理办公隔间，还配套一站式工商财税增值服务，涵盖工商注册、税务咨询、代账、行业资质审批等；同时搭建企业社群，定期组织行业交流，帮助入驻企业对接上下游客户资源。空间全部配备独立新风、智能门禁、24小时物业运维，配套免费投影、文印设备、全天候水吧，用全包式省心方案降低初创企业办公成本，在繁华CBD打造安静、私密、高效的专属办公环境。
五、大楼详情
总楼层：7层
标准层高：3.5米，室内净层高2.8米
单层面积：2054平方米
电梯配置：5部客梯，上下班通勤顺畅
物业服务：和乔物业管理有限公司，物业费27元/㎡/月
停车配套：地下车库共200个车位，包月停车费1000元/月
空调系统：分户中央空调，工作日8:00-19:00开放，周末9:00-18:00开放
入驻企业：涵盖智能科技、教育咨询、进出口贸易、文化传媒、软件开发、律所等多元企业，国际化商务氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(北京东方梅地亚支行)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心C座1层，中国银行24小时自助银行(北京针织路支行)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场8号楼1层101室，招商银行24小时自助银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1楼，中国建设银行24小时自助银行(东方梅地亚中心)北京市朝阳区建外街道光华路4号东方梅地亚中心B座，中国银行24小时自助银行(光华路)北京市朝阳区呼家楼街道光华路15号院1号楼1层北60米，盛京银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区景辉街与郎家园西路交叉口东北方向33米左右，华夏银行24小时自助银行(北京光华路支行)北京市朝阳区建外街道光华路甲8号和乔大厦C座，中国银行24小时自助银行(金地广场)北京市朝阳区建国路91号金地中心A座1层，中信银行24小时自助银行(北京万达广场支行)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场15号楼1层18号，中国工商银行24小时自助银行(金台里)北京市朝阳区呼家楼街道金台里甲9号铜牛大厦一层，
中餐厅：骨气鼓气秘制羊棒骨(国贸店)北京市朝阳区建外街道光华路和乔大厦A坐南门1019，串局特色烧烤北京市朝阳区和乔大厦A座，宴福川湘菜烤鱼(和乔大厦店)北京市朝阳区建外街道光华路景辉街和乔大厦A座南门109，俏湘厨·地道湘菜(光华路店)北京市朝阳区建外街道光华大厦B座一层-102，管氏翅吧(国贸店)北京市朝阳区光华路8号光华大厦1层，炊烟小馆东北菜(光华路店)北京市朝阳区光华路8号楼1层1-1内105，穆兰楼宁夏滩羊宴(光华路店)北京市朝阳区建外街道光华路甲八号院1号楼负一层，邓记妈妈手川味小炒北京市朝阳区光华路与针织路交叉口，客苑·精致粤菜·商务宴请(光华路店)北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦F1层，东北家常菜烤鸭北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦C座地下一层，
便利店：便利蜂(和乔大厦店)北京市朝阳区光华路甲8号30幢1层B112室，松仁雨便利店总店北京市朝阳区光华路甲8号和乔丽致公寓一层郎家园路，好特卖HotMaxx(万达CBD店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场11号楼底商1层109，罗森(郎家园西路店)北京市朝阳区建外街道光华路4号24幢1层101和102号铺位，全家便利店(针织路店)北京市朝阳区建外街道针织路23号楼地下一层102单元，全家便利店(郎家园路店)北京市朝阳区建外街道建国路93号院9号楼1层108室，京东便利店(光华路15号院店)北京市朝阳区光华路15号院，便利蜂(铜牛国际大厦店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路15号铜牛国际大厦2号楼105室，昆仑好客便利店(中国石油光华路加油站店)北京市朝阳区呼家楼街道亿利生态广场入口通往停车场旁，SmileCoffee便利店北京市朝阳区中国石油光华路加油站，
停车场：汇泊停车场北京市朝阳区光华路甲8号-8号，地面及地下停车场北京市朝阳区，和乔大厦A座停车场北京市朝阳区光华路甲8号，和乔大厦停车场北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦，和乔大厦D座地下停车场北京市朝阳区光华路甲8号，和乔大厦汇泊地下停车场北京市朝阳区郎家园西路与景辉街交叉口西北120米，和乔丽致酒店停车场北京市朝阳区建外街道光华路甲8号，中国海关大厦停车场北京市朝阳区中国海关大厦，盛京银行大厦地下车库北京市朝阳区建外街道光华路6号院南80米，国寿金融中心停车场北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心，
公交：针织路口东[公交站]639路,夜34路，针织路口西[公交站]639路,夜34路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,快速直达专线69路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,快速直达专线61路,804路,817路,930路,823路,382路,815路快车,823路(安平道口),667路,818路,814路，小庄路口东[公交站]488路,671路,615路,95路,350路,101路,118路,夜13路,115路,快速公交2线,快速公交2线区间,快速公交2线快车，光华路东口[公交站]639路,夜34路，小庄路口西[公交站]快速公交2线区间,快速公交2线，八王坟西[公交站]667路,666路,11路,668路,57路,382路,812路,1路,夜1路,夜27路,58路，景辉街东口[公交站]31路,138路,985路,夜34路，八王坟北[公交站]988路,夜25路,985路,31路,486路,138路,973路,夜34路，大北窑东[公交站]388路,666路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,11路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路，
公寓式酒店：北京华商壹棠服务公寓北京市朝阳区延静西里2号，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，国贸公寓北京市朝阳区建国门外大街1号，乐乎青年社区(平乐园店)北京市朝阳区西大望路27号，
加油站：中国石油光华路加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，壳牌石五联加油站北京市朝阳区九龙山西大望路20号，中国石油燕鑫兆元加油站北京市朝阳区双井街道百子湾路27号与东四环交叉处向西路北(近后现代城)，中国石油中油首汽四号加油站北京市朝阳区灵通观13号楼临乙13号，大郊亭加油站北京市朝阳区石门中路与广渠快速路交叉口，中国石油窑洼湖桥关柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，众生中油加油站北京市朝阳区东四环南路1号，大桥石化站北京市朝阳区北豆各庄村233号，日新京天加油站北京市朝阳区平乐园100号，中国石油北京广渠东路加油站北京市朝阳区广渠路2号，
咖啡厅：漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里23号锦湖中心一层，星巴克(官舍万科公园五号店)北京市朝阳区甜水西园17号楼1层101内01号，漫咖啡(广渠门店)北京市东城区广渠家园7号，爱咖啡icoffee(珠江帝景店)北京市朝阳区广渠路28号珠江帝景B区210号楼1层南152a,南152b号，星巴克臻选(ViVa北京富力广场店)北京市朝阳区东三环中路65号ViVa北京富力广场F1，瑞幸咖啡(复地国际公寓店)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓一层大堂，星巴克臻选(合生汇店)北京市朝阳区西大望路21号合生汇F1，
地铁站：光华路[地铁站]地铁28号线，核心区[地铁站]地铁28号线，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁28号线,地铁22号线平谷线，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，呼家楼[地铁站]地铁6号线,地铁10号线外环，北京东站[地铁站]地铁28号线，慈云寺桥[地铁站]地铁22号线平谷线，
地铁站" AND 2*3*8=6*8 AND "2WYp"="2WYp：
地铁站%' AND 2*3*8=6*8 AND 'iTyQ'!='iTyQ%：
地铁站' AND 2*3*8=6*8 AND '35kT'='35kT：
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地铁站0"XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR"Z：
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快捷酒店：汉庭酒店(北京华贸远洋中心店)北京市朝阳区延静里中街3号院11号楼，北京忆海文化酒店(朝阳公园地铁站朝阳高铁站店)北京市朝阳区姚家园路六里屯10号楼(丽水嘉园南门东侧,近朝阳公园南门)，桔子水晶北京国贸中心酒店北京市朝阳区东三环中路10号1层，桔子酒店(北京国贸店)北京市朝阳区恒河西路与建国路辅路交叉口正南方向40米左右，东方瑞景北京市朝阳区建国门外大街16号，鸟屯北京市朝阳区工体东路甲6号辉宿酒店1楼，万邦商贸大厦北京市朝阳区外交部南街10号，桔子水晶北京国贸建国门酒店北京市朝阳区永安里中街25号2幢，瑞兆酒店(北京国贸店)北京市朝阳区百子湾路37号(近东三环中路)，全季酒店(朝阳门店)北京市东城区朝阳门内大街130号2号楼，
快餐：金鼎轩·南北菜(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路团结湖公园东门南侧，安妮意大利餐厅(国贸店)北京市朝阳区东三环南路南郎家园19号楼瑞赛商务楼1层(梵悦108对面)，德和斋(甜水园店)北京市朝阳区甜水园东街与甜水园南街交叉口正北方向200米左右，重庆文记勇盛牛肉面(红庙店)北京市朝阳区朝阳路红庙北里85号楼底商，京客隆(甜水园店)北京市朝阳区甜水园北里16号楼1层，肯德基(大望路现代城店)北京市朝阳区大望路SOHO现代城B座一层，肥福排档(大望路店)北京市朝阳区西大望路甲一号宝欐酒店2层，欧记专业麻辣烫(甜水园店)北京市朝阳区甜水园东里12号楼底商，晋麦香刀削面(慈云寺店)北京市朝阳区慈云寺小区43号楼底商，方中山胡辣汤呼家楼旗舰店北京市朝阳区朝阳北路225号1号楼1层，
洗浴/按摩：汤悦温泉汗蒸馆(阿玛尼店)北京市朝阳区姚家园路239号院3号楼1层102,地下一层108，汤悦温泉汗蒸SPA北京市朝阳区雅宝路12号华声国际大厦东门1楼，汤泉良子(合生汇店)北京市朝阳区西大望15号外企大厦D座橘子水晶酒店B1楼，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，水酷汤泉(双井店)北京市朝阳区富力城怡馨园南1门旁，水裹+北京市朝阳区西大望路甲16号院3号楼-1至3层，溪水湾汤泉北京市朝阳区日坛北路17号院2号楼一层123号01号，汤泉良子(裸甜轻奢店)北京市朝阳区东三环中路16号京粮大厦东门4层，汤泉良子(建国门店)北京市朝阳区建国门外大街24-6号(长富宫饭店东侧赛特+购物中心西侧)，
甜品：小吊梨汤(远洋未来汇购物中心店)北京市朝阳区慈云寺北里209号远洋未来汇购物中心F1，湘上湘(正大中心店)北京市朝阳区金和东路20号正大中心北塔商业3层L301a，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，火凤祥鲜货火锅·深夜食堂(北京总店)北京市朝阳区西大望路15号5号楼1层06，汤泉(中骏世界城店)北京市朝阳区金汇路6号中骏世界城B1，水酷汤泉(双井店)北京市朝阳区富力城怡馨园南1门旁，
西餐厅：旺顺阁鱼头泡饼(大望路店)北京市朝阳区建国路88号现代城停车楼1层，紫光园(红庙总店)北京市朝阳区朝阳路红庙北里85号楼(华商大厦西侧)，八斗鸡·湘菜馆(国贸店)北京市朝阳区建国路辅路与恒河西路交叉口西南方向60米左右，大鸭梨烤鸭店(大望路店)北京市朝阳区金台里万惠商场三层6号，大董烤鸭店(华贸购物中心店)北京市朝阳区建国路81号华贸购物中心西区4层L401，北京JW万豪酒店北京市朝阳区建国路83号，馋嘴猫串吧(华贸店)北京市朝阳区光华路首经贸大学南门10号，江南赋(国贸店)北京市朝阳区光华路15号泰达时代中心5号楼4楼，重庆文记勇盛牛肉面(红庙店)北京市朝阳区朝阳路红庙北里85号楼底商，肯德基(大望路现代城店)北京市朝阳区大望路SOHO现代城B座一层，
购物中心：华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，远洋未来汇购物中心北京市朝阳区慈云寺北里209号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，国贸商城北京市朝阳区建国门外大街1号，国贸商城南区(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1，SKP-S北京市朝阳区建国路86号，国贸商城北区(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B2，
超市：盒马会员店(建国路店)北京市朝阳区建国路93号，盒马鲜生(乐成店)北京市朝阳区东三环中路22号楼乐成space3地下二层D2F号，盒马鲜生(国贸世纪财富中心店)北京市朝阳区光华路五号世纪财富中心B1，物美超市(双井店)北京市朝阳区广渠门外大街1号(双井地铁站A西北口步行50米)，盒马鲜生(大郊亭店)北京市朝阳区东四环中路189号芳圆里ID_MALL购物中心地下1层B1001号，fudi仓储会员店北京市朝阳区窑洼湖公园北侧文化停车楼一层商业，
酒店：北京万达文华酒店北京市朝阳区建国路93号万达广场C座，北京和乔丽致酒店(CBD核心区)北京市朝阳区光华路甲8号(万达广场北侧,，北京伯豪瑞廷酒店北京市朝阳区光华路15号100026(近中央电视台新址)，朝阳宾馆(金台西路店)北京市朝阳区金台西路8号，北京丽思卡尔顿酒店北京市朝阳区建国路甲83A华贸中心，北京JW万豪酒店北京市朝阳区建国路83号，丽枫酒店(北京国贸万达店)北京市朝阳区建国路93号万达广场19号楼，壹·色酒店式公寓(北京中央电视台店)北京市朝阳区建国路93号院6号楼，喜室公寓(景辉街1号分店)北京市朝阳区景辉街阳光100国际公寓(南门)，wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸SKP店)北京市朝阳区西大望路3号院2号楼5F(大望路地D口E口鼎锋大厦)，
银行：广发银行(北京国寿金融中心支行)北京市朝阳区针织路23号楼国寿金融中心1层，盛京银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路4号院4号楼，交通银行(北京光华路支行)北京市朝阳区光华路与郎家园西路交叉口西南方向40米左右，华夏银行(北京光华支行)北京市朝阳区光华路甲8号院1号楼1层1，盛京银行(北京分行)北京市朝阳区光华路4号东方梅地亚中心D座，华夏银行24小时自助银行(北京光华路支行)北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦C座，渤海银行(北京商务中心区支行)北京市朝阳区光华路15号院泰达时代中心1号楼底墒，平安银行(北京光华路支行)北京市朝阳区正大中心
