一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区清河安宁庄西路9号iMOMA大厦，地处海淀北部科创走廊，紧邻清河综合交通枢纽，靠近13号线、昌平线清河站，周边公交线路密集，自驾可快速通达G6京藏、G7京新高速，通勤选择丰富。片区聚集大量互联网、智能硬件、医疗科技企业，科创氛围浓厚，楼下餐饮、商超、银行、酒店配套齐全，适合科技初创、互联网、文创类团队长期办公。
二、租赁说明
基础工位单价：800元/人·月起，开放工位800元/月
最短租期：3个月起租
最小起租数量：至少5个工位起租
付款方式：押二付三
注册公司要求：工位≥5个且租满12个月，免费赠送1个注册地址；虚拟工位也可提供注册地址
租金全包内容：物业费、全套办公家具、水电、日常公区保洁、高速网络、共享会议室
三、精选房源
公共区域配备专属前台接待、多间隔音洽谈室、多功能会议室、大型路演厅、茶水咖啡区、阅读休闲区，全覆盖有线网络与WiFi，配备打印复印设备、独立电话，支持24小时空调使用，所有户型配齐成套办公家具，拎包即可入驻。具体在租房源如下：
开放工位800元/月，开放式共享办公区，适合单人创业者，全部公区设施免费使用
68㎡户型6500元/月，紧凑型独立办公室，格局规整，适配5-8人小型初创团队
85㎡户型7500元/月，标准中小型独立空间，可简单划分接待区，办公会客两不误
160㎡户型，开阔通透办公空间，可自由隔断，适配10人左右团队
178㎡户型1.57万元/月，大面积独立办公间，空间利用率高，适合成长型科技企业
187㎡户型1.70万元/月，采光充足大开间，可增设独立经理隔间，团队扩容无压力
432㎡户型3.81万元/月，整层大面积办公空间，可分割多间独立办公室，适配成熟规模化科创公司
四、品牌介绍
优投空间是北京优投科技孵化器旗下知名创新孵化器，以**空间+服务+学院+投资**四位一体为核心模式，总部扎根北京，在苏州、天津、济南、青岛、烟台等多城布局连锁创新空间，重点孵化智能硬件、芯片、大数据、医疗健康、互联网、文创、教育科技等前沿赛道企业。
品牌不止提供办公场地，配套全链条创业增值服务：工商财税、知识产权、人力社保、政策申报等基础服务；定期举办导师一对一辅导、创业沙龙、DEMO DAY、创业大赛、创始人下午茶等产业活动；自有天使投资资源，联合众多风投、产业基金，可为优质项目提供种子/天使轮投资，支持工位换股、股权融资对接，搭建企业与资本高效对接平台。同时配备24小时物业运维，咖啡、零食货架、共享打印等配套一应俱全，全方位降低初创企业运营成本，助力项目加速成长。
五、大楼详情
楼栋名称：iMOMA大厦
总楼层：12层
标准层高：3米，空间舒适不压抑
单层面积：2300平方米，空间分割灵活
电梯配置：2部客梯+1部货梯，满足日常通勤与货物运输
物业管理：第一物业(北京)股份有限公司，物业费已包含在租金内
停车配套：园区共200个车位，年费7800元，临时停车6元/小时
空调系统：分户独立控制中央空调，可自主调节温度与使用时长
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(西二旗中路支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路小米科技园，中国银行24小时自助银行服务(信息路)北京市海淀区上地街道信息路15号1层104室，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(上地国际创业园东区)北京市海淀区上地七街与信息路交叉口东北方向92米左右，中国农业银行24小时自助银行(上地三街)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦1层，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区上地街道信息路甲28-4号，中国建设银行24小时自助银行(上地储蓄所)北京市海淀区上地街道信息路19-1号，北京农商银行24小时自助银行(西二旗小区)北京市海淀区西二旗小区商服楼一层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市海淀区清上园2号，中国建设银行24小时自助银行(北京西二旗支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路11号(西二旗大街附近)，
中餐：湘show(上地店)北京市海淀区上地东路35号颐泉汇大厦1层，江边城外烤全鱼(上地店)北京市海淀区上地信息路甲28号科实大厦1楼，蜀相渔舫(中黎科技园3号楼店)北京市海淀区上地信息产业基地三街3号楼1门102号，茶花妹子云南餐厅(上地店)北京市海淀区信息路科实大厦D座1层，米Feel餐厅(上地嘉华店)北京市海淀区上地街道上地三街金隅嘉华大厦F座107室，山西名吃川湘菜北京市海淀区imoma大厦底商，地下餐厅(金泰富地大厦店)北京市海淀区安宁庄西路9号金泰福地大厦，嘉和一品(清河高铁站店)北京市海淀区安宁庄西路清河站F2夹层A-5号，印湘·剁椒鱼头(安宁庄店)北京市海淀区安宁庄西三条9号1幢1层9-3东侧第二间，鱼你在一起(清河站店)北京市海淀区上地东路27号亚朵酒店一层B，
中餐厅：喜乐乐麻辣烫北京市海淀区安宁庄西路9号院25号楼1层103，山西名吃川湘菜北京市海淀区imoma大厦底商，美意天(北京上地清河高铁站亚朵S酒店店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1至6层1-03号，鱼你在一起(清河站店)北京市海淀区上地街道上地东路27号亚朵酒店一层B，聚缘小馆北京市海淀区清河街道安宁庄西三条9号，新派湘菜(宜品上层店)北京市海淀区安宁庄西三条与安宁庄西路交叉口西340米，印湘·剁椒鱼头(安宁庄店)北京市海淀区，好适口(上地四街店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1-6层1-06号，融合湘菜(自主创新大厦店)北京市海淀区上地街道创业路6号自主创新大厦F1层，上地宴·中关村的会客厅(清河高铁站店)北京市海淀区上地街道创业路6号自主创新大厦1楼1005底商(近海国嘉业科技园东侧)，
便利店：便利蜂(安宁庄西路9号院店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼1层110室，生活超市(IMOMA店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼(清河站地铁站入口步行280米)，全家便利店(安宁庄西路店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼一层105室，好邻居(清河站店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路清河站F2层(清河站地铁站出口步行220米)，金玛特超市(当代家园折扣店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院15号楼1门102室，世纪华联便利连锁(当代城市家园店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路当代家园5号楼底商，宜佳便利(宜品上层店)北京市海淀区清河街道安宁庄西三条9号1幢1层9-12，物小超便利店(上地店)北京市海淀区上地街道创业路8号1号楼1至4层1-1(群英科技园西南1门进右拐100米到1号楼地下一层1005)，海淀区安宁庄西三条宜品上层京东便利店北京市海淀区清河街道安宁庄西三条宜品上层9-4号，启航便利店(宜品上层店)北京市海淀区清河街道怡美家园社区居委会西南侧50米，
停车场：iMOMA地下停车场北京市海淀区安宁庄西路9号院25楼-1层102-007IMOMA，IMOMA小区停车场北京市海淀区安宁庄西路9号IMOMA小区，金泰富地大厦立体停车场北京市海淀区安宁庄西路9号院29号楼能中心富地，能+中心富地地下停车场北京市海淀区安宁庄西路9号院29号楼能中心富地，清河站北落客平台停车场北京市海淀区安宁庄西路清河站B1层，清河高铁站停车场北京市海淀区安宁庄西路清河站B1，P停车场(怡美商务楼西北)北京市海淀区清河街道安宁庄西路怡美家园18号楼西一层附近，清河站北地下停车场北京市海淀区安宁庄西路清河站，北地下停车场A区北京市海淀区上地东路与上地五街交叉口正东方向199米左右，北地下停车场C区北京市海淀区上地东路与上地五街交叉口东北方向239米左右，
公交：清河[公交站]市郊铁路怀密线S515路,市郊铁路怀密线S511路,市郊铁路怀密线S501路,市郊铁路怀密线S503路,市郊铁路怀密线S517路,市郊铁路怀密线S513路,市郊铁路怀密线S518路,市郊铁路S521路,市郊铁路S523路,市郊铁路怀密线S522路,市郊铁路怀密线S524路，安宁庄西一条西口[公交站]清河站东广场免费摆渡公交车2号线(上午)，清河站东广场东南角[公交站]清河站东广场免费摆渡公交车1号线，清河火车站西广场[公交站]专139路,623路,大兴机场巴士天通苑线，清河火车站[公交站]320路,495路,544路,603路,623路,专29路,夜4路,专139路，上地四街东口[公交站]专139路,623路，上地五街东口[公交站]专139路,623路，创业路南口[公交站]，当代城市家园[公交站]333路,专139路,专29-专60路联运,清河站东广场免费摆渡公交车1号线，上地三街东口[公交站]393路,518路,909路,432路,446路,专28路,688路,328路,476路,603路，
公寓式酒店：IMOMA住宿公寓(北京小米科技园清河站店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼IMOMA，时光青年公寓北京市海淀区上地街道上地东路上地佳园23号楼(近上地地铁站)，荧光青年公寓北京市海淀区辉煌国际广场5号楼1905，哪吒青年公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道上地十街1号院辉煌国际，北京辉煌国际商旅精品公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道上地十街1号院3号楼7层722，北京梦栖精品青年公寓北京市海淀区上地十街1号院辉煌国际5号楼1318室，晴空公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地十街1号院辉煌国际大厦2号楼7层701A，箐橙-精选青年公寓(西二旗地铁站店)北京市海淀区上地街道辉煌国际大厦酒店式公寓-3号楼11层1109，北京辉煌国际大厦酒店式公寓北京市海淀区上地街道上地十街1号院5号楼8楼818室，北京辉煌国际大厦酒店式公寓北京市海淀区辉煌国际大厦3号楼，
加油站：中国石化安宁庄加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路通达耐火技术公司附近，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，三元石油东北旺加油站北京市海淀区中关村软件园5号门，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，三元石油西三旗加油站北京市昌平区G6辅路与太平庄北街交叉口正南方向76米左右，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路辅路西三旗环岛往东1000米,育新小区对面，
咖啡厅：瑞幸咖啡(金泰富地大厦店)北京市海淀区安宁庄西路9号院29号楼一层110室，瑞幸咖啡(自主创新大厦店)北京市海淀区上地街道创业路6号自主创新大厦一层大堂，瑞幸咖啡(上地四街店)北京市海淀区上地街道上地东路27号一层1-7号，三立方咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区金隅嘉华大厦F座底商，MannerCoffee(北京金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号B座B-15-1，JoySpaceCoffee&Bar(中关村发展大厦店)北京市海淀区上地街道信息路12号1号楼1层B109室(中关村发展大厦西门首层西侧)，星巴克(北京快手总部咖啡店)北京市海淀区西二旗西路16号院11号楼二层201，美和园公园时光茶咖北京市海淀区安宁庄西路美和园公园，MINI-CO小咖咖啡(北京上地五街豪杰店)北京市海淀区上地街道上地信息产业基地创业路6号1层1031，MINI-CO小咖咖啡(海淀方正大厦店)北京市海淀区上地街道上地五街九号1号楼方正大厦一层，
地铁站：清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，朱房北[地铁站]地铁昌平线，后厂村[地铁站]地铁13B号线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，软件园[地铁站]地铁13B号线，西小口[地铁站]地铁8号线，龙泽[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，永泰庄[地铁站]地铁8号线，
快捷酒店：北京金源快捷酒店(朱房北地铁站清河高铁站店)北京市海淀区清上园东路清上园甲3号门市房(近地铁朱房北站)，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，如家快捷酒店(北京上地店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，格林豪泰贝壳酒店(北京小米科技园清河高铁站店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，北京瑞康快捷酒店(清河高铁站店)北京市海淀区清河街道清河三街72号2号楼，汉庭快捷酒店（北京上地店）北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，速8酒店(北京体育大学清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号(上地地铁站A西口步行170米)，7天酒店(北京上地西小口地铁站店)北京市海淀区四拨子车站路西1-39号，速8精选酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园1号，
快餐：泡面面(北京imoma店)北京市海淀区安宁庄西路9号院25号楼1层104，北京吉野家快餐有限公司创业路餐厅北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园一层，醉面·肉酱面牛肉面(金泰富地大厦店)北京市海淀区安宁庄西路9号院29号楼1层，永和大王(清河站8A检票口店)北京市海淀区清河街道清河站二层夹层A-5，喜乐乐麻辣烫北京市海淀区安宁庄西路9号院25号楼1层103，秦味油泼面北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼1层101,清河站南出站口,东广场上电梯左转第一家，好适口·包子馅饼砂锅菜(清河站东街店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼1层112，黄焖鸡(IMOMA店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼，香河肉饼过桥米线北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼imoma写字楼1层104室，海淀食堂(赢食店)北京市海淀区清河街道安宁庄西一条金泰富地大厦，
洗浴/按摩：中一匠心·推拿·按摩·艾灸北京市海淀区上地街道金融科贸大厦3层307，正脊堂盲人按摩(清河店)北京市海淀区清河街道安宁华庭一区16号楼底商101-3，康桥盲人按摩(上地店)北京市海淀区上地街道上地佳园23号楼4层402室(天空之镜眼镜店旁)，苗雨·按摩·推拿·艾灸北京市海淀区上地街道信息路15号金融科贸大厦北门赛百味楼上817室，暹罗慢舍泰式古方按摩·SPA北京市海淀区安宁庄西路9号院5号楼1层2门102，御健堂·盲人按摩(上地三街店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼A座101(上地桥西,宏状元粥店西侧)，润尔康·伍感SPA·足道按摩(上地店)北京市海淀区上地街道信息路15号1层1c-6，深蓝盲人按摩北京市海淀区清河街道安宁庄西路15号怡美家园东2门底商，禾目嘉·近视防控·小儿盐屋推拿(上地分店)北京市海淀区上地街道信息路甲28号科实大厦C座3楼，汇缘堂按摩·正骨·艾灸(上地店)北京市海淀区上地街道信息路15号金融科贸大厦516室，
甜品：甜觅CAKE·精品蛋糕(宜品上层店)北京市海淀区安宁庄西三条，北京稻香村(清河火车站店)北京市海淀区安宁庄路清河站二层候车区东北角，好利来(上地嘉华店)北京市海淀区上地三街嘉华大厦B座1层，梦龙纯冰淇淋生日蛋糕(海淀店)北京市海淀区清河街道安宁庄西三条9号1幢1层9-10，北京港记甜品北京市海淀区上地佳园46号(上地地铁站A西南口步行230米)，面包日记Breadiary北京市海淀区上地街道上地佳园32号楼，三元梅园(铭科苑店)北京市海淀区清河街道西二旗铭科苑北侧首食益民市场，稻香村(西二旗专卖店)北京市海淀区西二旗大街领秀新硅谷84号楼104，米兰西饼生日蛋糕(海淀区店)北京市海淀区上地街道上地信息路19号1号楼2层203，维尔纳斯·生日蛋糕(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼C座1层102号，
西餐厅：体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，
购物中心：北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，泰华龙旗购物中心北京市昌平区黄平路19号院，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，北京华联购物中心(北京同成街店)北京市昌平区同成街与文华西路交叉口西北方向202米左右，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，BHGMall北京华联购物中心(肖家河店)北京市海淀区龙背村路99楼1号楼，
超市：生活超市(IMOMA店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼，7-ELEVEN(能+中心富地)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼1层105，全家便利店(安宁庄西路店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼一层105室，便利蜂(安宁庄西路9号院店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼1层110室，7-ELEVEN(清河站店)北京市海淀区清河站二层C-2号，超市发超市(安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄南路超市发隔壁老马甄选·丝路美食，群英科技园超市北京市海淀区创业路8号群英科技园F1层(清河站地铁站入口步行360米)，迪亚天天超市(上林溪店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路安宁华庭三区9号楼，即购超市(上地店)北京市海淀区创业中路36号留学生创业园负一层，7-ELEVEn(上地东路店)北京市海淀区上地三街与上地东路交叉口正南方向159米左右，
酒店：北京上地清河高铁站亚朵S酒店北京市海淀区上地东路27号(清河站地铁站出口步行230米)，北京上地智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，如家商旅酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，速8酒店(北京体育大学上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号2楼，桔子酒店(北京上地中关村软件园酒店)北京市海淀区上地二街2号(上地公园对面)，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角)，汉庭酒店(北京上地店)北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，格林豪泰贝壳酒店(北京上地安宁庄东路店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，和颐至尚酒店(北京上地清河高铁站店)北京市海淀区清河小营西路48号汇苑仁和大厦一层，桔子酒店(北京上地安宁庄店)北京市海淀区安宁庄东路安宁华庭一区2号楼底商，
银行：招商银行24小时自助银行(西二旗中路支行)北京市海淀区安宁庄路小米科技园，招商银行(北京西二旗中路支行)北京市海淀区西二旗中路33号小米科技园南门一层底商，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，交通银行(北京上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国银行24小时自助银行(上地信息路支行)北京市海淀区上地信息路15号1层104室，中国银行(北京上地信息路支行)北京市海淀区信息路15-2号1层104室，杭州银行(北京上地支行)北京市海淀区小营西路33号金山软件1层，中国建设银行(建行北京上地支行)北京市海淀区中国建设银行股份有限公司北京上地支行，中国建设银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道信息路28号，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区信息路甲28-4号，
