一、项目地理位置
项目位于北京市东城区东直门板块东直门外大街46号天恒大厦，地处东直门交通枢纽核心地段，周边聚集大量餐饮、银行、酒店、商超，商务接待与日常生活配套十分完善。轨道交通优势突出，距离2号线、13号线东直门站仅243米，步行3分钟即可进站；距离2号线东四十条站761米，步行11分钟，多条公交线路直达楼下，跨城通勤、客户到访都十分方便，适合初创工作室、中小型商贸、教育、传媒类企业选址办公。
二、租赁说明
租赁单价：1350元/人·月起，工位总量150个
最小起租：1个工位
最短租期：3个月
付款方式：押三付三
注册要求：独立间工位≥4个且租期满12个月，才可注册公司地址
租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、公区日常清洁、高速网络、基础会议室时长、定额打印额度
打印福利：单工位每月免费100张黑白打印、50张彩打，超出黑白0.8元/张、彩印3元/张
会议室福利：单工位每月免费使用1小时，超出按100元/小时计费
场地状态：开放式共享工位+封闭式独立办公室，精装现房，拎包入驻
三、精选房源
公共区域配套齐全，设有专业前台接待区、多间洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、自助打印区、咖啡茶水间、存包区与自动售卖设备，全屋覆盖有线网络与WiFi，所有工位、独立办公室均配备人体工学办公家具，无需额外购置装修，随时入驻办公。现有在租房源如下：
开放工位｜1350元/人/月，敞开式共享办公区域，适合自由职业、短期项目人员灵活办公
4人内侧独立间｜8000元/月，封闭式安静小单间，私密性强，适配4人初创小微企业
12人内侧独立间｜1.62万元/月，空间规整开阔，可划分办公与简易接待区，适配10-12人稳定团队
6人内侧独立间｜1.12万元/月，适中户型，采光稳定，适合小型业务团队日常办公
9人内侧独立间｜1.38万元/月，空间利用率高，可摆放文件柜、展示板，适配中型初创团队
四、品牌介绍
U-WORK优沃主打中小创业团队一站式灵活办公方案，直面传统写字楼租期长、装修采购成本高、行政人力消耗大等行业痛点，以完善现成办公空间为基础，叠加行政托管、企业增值、创业陪伴全链条配套服务，降低企业前期投入，让团队高效开展业务。
品牌贴合当代年轻人办公需求，打造兼顾舒适、高效、共享属性的办公场景，空间布局兼顾休闲放松区域与标准化办公区，定期举办产业社群交流活动，入驻企业可优先参与，拓展商务合作资源。产品线分为单人共享工位与封闭式私享独立办公室两类，租期灵活可调，适配单人创业者、小型工作室、成长型中小企业不同阶段需求，同时提供工商、行政后勤等配套增值服务，重塑轻量化办公新生态。
五、大楼详情
楼盘名称：天恒大厦
总楼层：地上26层
标准层高：2.7米
单层面积：2500㎡
电梯配置：9部客梯、2部货梯，高峰通勤分流顺畅
物业单位：嘉诚嘉信物业管理公司
物业费：37.2元/㎡·月
停车配套：总计300个车位，包月900-1500元，临时停车10元/小时
空调系统：分户中央空调，常规开放8:00-19:00；可付费延长至21:00，平日36元/机组/小时，节假日72元/机组/小时
入驻企业：汇集教育、旅游、传媒、科技、商务服务类多家中小企业，创业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(华龙大厦)北京市东城区东直门街道新中街甲2号华龙大厦1层，中国建设银行ATM(北京东四十条支行)北京市东城区东中街29号东环广场B座1层，天津银行24小时自助银行服务(天恒大厦)北京市东城区东直门街道东直门外大街46号天恒大厦F1层，广发银行24小时自助银行(北京东直门支行)北京市东城区东中街9号东直门外大街东环广场A座1层，招商银行24小时自助银行(北京东直门支行)北京市东城区东直门街道东直门外大街46号天恒大厦商业区1层，兴业银行(北京东外支行)北京市朝阳区三里屯街道东直门外大街23号东外外交大楼1层，中国工商银行24小时自助银行(青蓝大厦商务楼)北京市东城区东四街道东四十条24号青蓝大厦，中国建设银行24小时自助银行(东门仓胡同)北京市东城区东四街道朝阳门北大街1号新保利大厦F1层，中国光大银行24小时自助银行(朝内支行)北京市东城区中青旅大厦一层(东直门地铁站D西南口步行250米)，中国银行24小时自助银行(首开幸福广场)北京市朝阳区幸福二村38-3号，
中餐厅：巴依老爷新疆美食(工体旗舰店)北京市东城区工体北路新中大厦1层，大胖刘烙锅(东直门店)北京市东城区东直门外大街48号东方银座2楼，五光食色美食城北京市东城区东直门街道东直门外大街39号东直门交通枢纽1F层，湘遇京华(宇飞大厦店)北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦2层，眉州东坡酒楼(东方银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号东方银座商场L2层13号，老四川家常菜(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外新中街十字坡西里10号楼迤北，兰湘子·湘菜小炒(东方银座店)北京市东城区东直门外大街48号东方银座商场L2层11/12号商铺，禾香自选餐(天恒大厦店)北京市东城区东直门街道东直门外大街46号天恒大厦B1层，渝是乎酸菜鱼·川渝小炒(东直门东方银座店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB1层B1-11d，紫光园清真北京小吃(东直门中街店)北京市东城区东直门街道东中街40号1号楼一层0205号-3，
便利店：便利蜂(宇飞大厦店)北京市东城区东直门街道东直门外大街42号宇飞大厦地上一层商业布局场地101-01，7-ELEVEN便利店(东城东直门外大街南侧店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallF1，便利蜂(东直门交通枢纽店)北京市东城区东直门街道东直门外大街39号一层五光食色美食城33号商铺，便利蜂(银座mall店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号1幢1层08，blt精品超市(北京银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号银座mallB1-B110，7-11便利店(东直门内南店)北京市东城区东直门内大街4-2号，好特卖Hotmaxx(银座mall店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB2-B208，7-11便利店(东中街东侧店)北京市东城区东直门街道东中街40号1号楼1层06-1，鲜品汇生活超市(东中街店)北京市东城区东直门街道东直门南大街甲2号东直门南大街2号院，711便利店(北京来福士店)北京市东城区东直门南大街1号北京来福士中心B1-15A号，
停车场：东方银座停车场北京市东城区东直门外大街48号B4层，天恒大厦停车场北京市东城区东直门外大街46号(东直门地铁站C东南口步行280米)，停车场北京市东城区东中街与东直门外大街交叉口正南方向52米左右，停车场(银座mall)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB2，宇飞大厦停车场北京市东城区东直门外大街42号，东方银座北侧停车场北京市东城区东直门外大街48号B4层(东直门地铁站C东南口步行130米)，东方银座地上停车场北京市东城区东直门外斜街8号，东环广场停车场北京市东城区东直门内大街与东直门桥交叉口东南方向326米左右，银座mall停车场北京市东城区东直门外大街48号(东直门地铁站C东南口步行130米)，东方金柜-地上停车场北京市东城区十字坡西里12号，
公交：东直门[公交站]24路,123路,135路,快速直达专线72路,935路快车,快速直达专线102路,117路,东方太阳城通勤,通勤关上，东直门枢纽站[公交站]980路快车,918路,980路大站快车,852路快车,916路快车,942路,106路,852路,416路,404路,401路,850路快车,107路,132路,通勤关上,413路,专26路,918路快车，春秀路[公交站]416路,24路,132路,117路,413路,135路,123路，东直门内[公交站]106路,107路,135路,117路,24路,612路，东直门北[公交站]44路外环,142路,200路外环,夜20路外环,75路,北京民航机场巴士西站线,首都机场巴士夜航线,18路,123路,612路,130路，东四十条桥东[公交站]4路,113路,431路,406路,118路,115路,3路,夜3路,夜34路，香河园路西口[公交站]18路,专26路，东直门外[公交站]935路快车,旅游专线(慕田峪),通勤关上,东方太阳城通勤,专26路,942路,915路,359路,东直门外至红螺寺景区直通班车，香河园[公交站]18路,专26路，胡家园南[公交站]123路,515路，
公寓式酒店：北京佰舍base酒店式公寓北京市朝阳区三里屯街道幸福一村十巷2号1至5层，北京奇梦公寓(三里屯东直门店)北京市朝阳区港湾国际1208，百福怡大酒店公寓部北京市东城区东直门外大街南二里庄19号，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号，捌月酒店公寓(北京东大桥店)北京市朝阳区朝阳门外大街5号院1号，宜巢酒店式服务公寓(北京三里屯工体店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育北路21号永利国际21号楼2单元3楼325室(近春秀路)，宜家公寓式酒店(北京工体店)北京市朝阳区工人体育场北路21号爱奇艺青春中心F1层，北京雅诗国际公寓(东直门店)北京市朝阳区东直门外大街28号港湾国际17层1702室，尚华源公寓(北京工体店)北京市朝阳区工人体育场北路永利国际2单元519室，sleepwithme公寓(北京三里屯工体店)北京市朝阳区三里屯街道东直门外大街28号港湾国际1楼，
加油站：中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫镇首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，中化道达尔东坝河加油站北京市朝阳区四元桥四元桥下，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，
咖啡厅：心域庄园咖啡北京市东城区东直门外大街东方银座2层，MannerCoffee(北京东直门银座店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallF2-235，MINI-CO小咖咖啡(天恒大厦店)北京市东城区东直门街道东直门外大街46号天恒大厦A座一层大堂，Palette·花籁咖啡烘焙北京市东城区东直门街道微电子写字楼东门进铁门院内30米2号楼1层，Tims天好咖啡·贝果(东直门银座店)北京市东城区东中街与东直门外大街交叉口西南方向112米左右，幸福咖啡馆(东直门店)北京市东城区东直门街道东中街9号东环广场A座一层RAID-1，BerryBeans(东直门店)北京市东城区东直门街道新中街甲3号,伙伴烤肉右侧楼梯上3层,3层蜂巢剧场内左侧楼梯上，瑞幸咖啡(东方银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号东方银座商场一层10C号，星巴克(北京东直门第一咖啡店)北京市东城区东直门外大街48号北京银座商场第L3层23号商铺，瑞幸咖啡(天恒大厦店)北京市东城区东直门街道东直门外大街22号天恒大厦一层B大堂A号，
地铁站：东直门[地铁站]地铁2号线外环,地铁13号线,首都机场线,地铁13B号线，东四十条[地铁站]地铁2号线外环,地铁3号线，左家庄[地铁站]地铁17号线北段，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，北新桥[地铁站]地铁5号线,首都机场线，朝阳门[地铁站]地铁6号线,地铁2号线内环，张自忠路[地铁站]地铁5号线，雍和宫[地铁站]地铁5号线,地铁2号线外环，柳芳[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，
快捷酒店：北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，7天优品酒店(北京东直门机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街察慈小区9号楼，汉庭酒店(北京东直门地铁站店)北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦5楼，速8酒店(北京朝阳门地铁站工体店)北京市东城区新中街68号8号楼8-3，Super8悦酒店(北京工体三里屯太古里店)北京市东城区新中街18号阳光都市公建楼1-2层，速8酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄西街12号楼2层，速8精选酒店(北京工体三里屯春秀路店)北京市朝阳区春秀路幸福二村25号楼，锦江之星风尚酒店(北京东直门三里屯店)北京市东城区东直门外大街南二里庄29号1幢1层101，汉庭快捷酒店（北京工体店）北京市朝阳区左家庄街道新源西里中街23号，如家派柏·云酒店(北京国展左家庄地铁站店)北京市朝阳区左家庄街道左家庄前街1号4号楼1楼，
快餐：米村拌饭(东直门银座百货店)北京市东城区东直门外大街48号东方银座b1-03a号店铺(茶百道对面)，吉野家(东直门银座mall店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB1-B107，味汁鲜快餐(五光食色美食城店)北京市东城区东直门外大街39号五光十色美食城二楼招商部，乡村基·川味现炒大王(东方银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号东方银座商场B1层04b号商铺，南城香(东中街店)北京市东城区东中街30号楼1层302号，中国兰州牛肉拉面(五光食色美食城店)北京市东城区东直门街道东直门外大街五光食色美食城一楼，五光食色美食城北京市东城区东直门街道东直门外大街39号东直门交通枢纽1F层，遇见小面(东直门银座店)北京市东城区东直门外大街48号银座mall负1层05B号，晋陕羊汤凉皮北京市东城区东直门街道天恒大厦-A座地下一层美食城内，麻记尚品羊汤(十字坡街店)北京市东城区新中街7号，
洗浴/按摩：泰子悦按摩SPA北京市东城区东直门内大街北新仓社区16号楼-1号，松宥spa按摩北京市东城区东直门街道宇飞大厦1209，君雅汤泉·瑜伽SPA·泰式足疗按摩(东直门店)北京市东城区君雅花园酒店东门旁，正元盲人按摩(东方银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街东方银座B座8楼8F室，北京.燕妃堂泰式按摩.SPA养生馆北京市东城区东直门外小街10号院2号，康洁洗浴北京市东城区北新桥街道东直门内大街14号楼-1号，奈晚推拿·按摩新养生(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外大街42号宇飞大厦9楼919，正元盲人按摩.推拿(东直门南大街甲2号楼店)北京市东城区东直门外南大街甲二号楼，听荷专业·采耳·头疗·按摩(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外大街42号宇飞大厦12层1216，雅兴·享愈SPA影院足道(东直门店)北京市东城区东直门街道东中街30号楼二层内部206，
甜品：满记甜品(来福士店)北京市东城区东直门南大街1-1号来福士B1，金凤成祥(东直门现烤面包店)北京市东城区东直门外大街外大街40号楼旁，DQ·蛋糕·冰淇淋(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外大街东方银座商厦B1楼，野人先生现做冰淇淋(北京东直门银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号银座MALL一层L1N6/N7，西树泡芙CHEZCHOUX(银座店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB2-B209b，V+烘焙·蛋糕DIY(三里屯店)北京市东城区东直门街道宇飞大厦7层710室，蜜雪冰城(东直门外大街店)北京市东城区东直门外十字坡北口40号，Palette·花籁咖啡烘焙北京市东城区东直门街道微电子写字楼东门进铁门院内30米2号楼1层，好利来(东直门银座店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB1-B114b，泸溪河桃酥(东城银座商场店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号银座商场B1-12a，
西餐厅：Panda'sSteakhouse(东直门店)北京市东城区东直门街道东直门外大街天恒大厦A座1楼108号，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，维拉西餐厅·VILLACafe(保利剧院店)北京市东城区东直门街道东直门南大街14号保利大厦A座2楼，morel莫劳龙玺西餐厅·咖啡cafe(工体店)北京市东城区新中街红五楼1层，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，
购物中心：银座商城北京市东城区东直门外大街48号银座mallL1层，来福士北京市东城区东直门南大街1-1号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，
超市：blt精品超市(北京银座店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号银座mallB1-B110，7-ELEVEN便利店(东城东直门外大街南侧店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallF1，物美超市(新兴里店)北京市东城区东四十条新中西里26号，便利蜂(宇飞大厦店)北京市东城区东直门街道东直门外大街42号宇飞大厦地上一层商业布局场地101-01，好特卖Hotmaxx(银座mall店)北京市东城区东直门外大街48号银座mallB2-B208，尤拉超市·员工食堂(东直门店)北京市东城区东直门内大街5-17号(东直门地铁站A西北口步行420米)，悠惠万家(胡家园店)北京市东城区东直门街道东直门胡家园3号楼1层，便利蜂(银座mall店)北京市东城区东直门街道东直门外大街48号1幢1层08，鲜品汇生活家生鲜超市北京市东城区东直门街道东直门南大街甲2号东直门南大街2号院，便利蜂(东直门交通枢纽店)北京市东城区东直门街道东直门外大街39号一层五光食色美食城33号商铺，
酒店：7天优品酒店(北京东直门机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街察慈小区9号楼，汉庭酒店(北京东直门地铁站店)北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦5楼，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，速8精选酒店(北京工体三里屯春秀路店)北京市朝阳区春秀路幸福二村25号楼，国汉主题酒店(北京东直门店)北京市东城区东直门街道胡家园21号楼，如家精选酒店(北京东直门地铁机场快轨站店)北京市东城区东直门外大街与东直门外斜街交叉口东南方向102米左右，Super8悦酒店(北京工体三里屯太古里店)北京市东城区新中街18号阳光都市公建楼1-2层，全季酒店(东直门店)北京市东城区东直门街道16号楼，锦江之星风尚酒店(北京东直门三里屯店)北京市东城区东直门外大街南二里庄29号1幢1层101，丽枫酒店(北京工体三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路1号院南楼，
银行：中国工商银行(华龙大厦)北京市东城区东直门街道东直门外新中街甲2号华龙大厦一楼，交通银行(北京东直门支行)北京市东城区东直门外大街48号银座mallF1，中国工商银行(海运仓支行)北京市东城区北新桥街道东直门南大街3号国华投资大厦F1层，招商银行(北京东直门支行)北京市东城区东直门外大街46号东方银座东侧天恒大厦一层，南洋商业银行(北京分行)北京市东城区东直门外斜街北京信达中心南塔1层，平安银行(北京东直门支行)北京市东城区东直门外大街48号银座mallF1，天津银行(北京东直门支行)北京市东城区东直门外大街46号1号楼1层101,2层201，汇丰银行(国华投资大厦)北京市东城区北新桥街道东直门南大街3号国华投资大厦北门1层102单元，中国工商银行24小时自助银行(华龙大厦)北京市东城区东直门街道新中街甲2号华龙大厦1层，渣打银行(中国)有限公司北京东直门支行北京市东城区北新桥街道东直门南大街1号北京来福士中心办公楼2层03单元，
