一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区花园北路25号，原址为北冰洋老厂区，是北京少见的庭院式联合办公综合体，紧邻中关村与多所高校，科创人才资源充足。轨道交通出行十分便利，距离19号线、10号线牡丹园站仅560米、599米，步行8-9分钟可达，距10号线健德门站788米，步行11分钟；周边配套达美乐、吉野家、北平制冰厂等餐饮门店，自带智能立体车库，办公、生活一站式满足。
二、租赁说明
工位起步价：1530元/人·月起，全园区共700个工位
最短租期：6个月
最小起租户型：2人间独立办公室
付款方式：押1付3
工商注册要求：所有房间均可注册公司，租期需满12个月及以上
租金全包内容：物业费、中央空调冷暖、租赁发票、水电、共享办公网络、咖啡茶饮、每日室内保洁、基础打印复印、公共会议室使用权
增值收费项目：打印复印0.2-10元/张，会议室60-1000元/小时
三、精选房源
园区配套2500㎡超大共享大厅，配备多规格会议室、路演厅、影音室、台球区、电话间、母婴室、淋浴间、健身房、榻榻米阳光书房、户外露台、屋顶花园、智能云打印、智能门禁、自助水吧台、LOCK储物柜，全部办公室配齐人体工学办公家具，拎包即可入驻，在租独立房间房源如下：
2人外侧独立间｜6120元/月，靠窗采光好，适合2人初创小团队，独立房门私密性强
3人内侧独立间｜8160元/月，户型规整安静，适合小型策划、设计工作室
5人内侧独立间｜9350元/月，空间利用率高，可划分小型接待洽谈区
6人外侧独立间｜1.33万元/月，大面积采光，适合6人新媒体、电商团队日常办公
7人内侧独立间｜1.07万元/月，高性价比中型独立办公室，隔音效果优秀
14人外侧独立间｜2.86万元/月，大开间格局，可自由划分工位与独立接待区域
四、品牌介绍
EPARK是深耕存量资产运营与企业全周期配套服务的专业办公品牌，融合产业地产、共享经济、互联网服务多重属性，打造“空间+内容+服务+平台+基金”一体化商业模式，主营特色主题产业园与联合办公两大产品线。目前在北京海淀、朝阳、东城、亦庄等核心片区落地多个办公社区，已服务上百家大中小微企业。品牌不只提供物理办公场地，更搭建产业交流、资源对接、资本对接平台，配套人力、财税、法务、工商注册、IT运维、品牌推广、金融一站式企业增值服务，同时打造智慧办公数字化管理系统，搭配社区沙龙、行业酒会、路演分享等线下活动，兼顾办公效率与企业社交需求，适配初创公司、中小科创企业、文创工作室多元发展需求。
五、大楼详情
项目楼层：地下1层、地上2层
单层面积：3000平方米
标准层高：3.5米
电梯配置：2部客梯
空调系统：全屋中央空调全覆盖
停车配套：智能立体停车库，总计80个车位
物业服务：喜鸽物业统一管理
入驻企业：涵盖软件技术、商贸、企业管理、科技服务、文化传媒等多类型公司，产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行服务(中国建设银行24小时助银行服务)北京市海淀区花园路街道花园北路20号牡丹园北里6号楼1层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(花园东路)北京市海淀区花园路街道花园东路8-33号，浦发银行24小时自助银行(高德大厦)北京市海淀区花园东路10号高德大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(花园路3号院)北京市海淀区花园路街道花园东路8号，中国光大银行24小时自助银行(高德大厦)北京市海淀区花园路街道花园东路10号高德大厦，中国农业银行24小时自助银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园路街道花园路2号同观商业中心1楼，中国工商银行24小时自助银行(北京马甸支行)北京市朝阳区亚运村街道北土城西路11号城建开发大厦1层，平安银行24小时自助银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园东路临11-2号，中国农业银行24小时自助银行(北土城西路)北京市朝阳区北土城西路20号(健德门地铁站C东南口步行280米)，北京农商银行24小时自助银行(塔院分理处)北京市海淀区花园路街道花园北路西单宿舍，
中餐：巴依老爷新疆美食(牡丹园店)北京市海淀区龙翔路epark科技文化创意园1层底商101室，北平楼(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道牡丹园西里16号楼1-2层(牡丹园地铁站F口步行200米)，金勺缘东北菜馆(北京牡丹园店)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼1层，火齐潮汕砂锅粥(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园东路牡丹园西里13号(牡丹园地铁向北200米路东)，聚德华天峨嵋酒家(牡丹园店)北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦1层，玉勇餐馆北京市海淀区小关西后街与牡丹园中街交叉口往南20米，福茂源陕北横山铁锅羊肉(牡丹园店)北京市海淀区花园东路25号中城写字楼1楼，伊尹海参馆(牡丹园店)北京市海淀区花园东路30号花园饭店东楼，渝是乎(牡丹园店)北京市海淀区花园路2号翠微百货北门牡丹园餐饮街(翠微大厦对面)，姥姥家春饼店(姥姥家春饼牡丹园店)北京市海淀区花园路2号33号商业楼A-103号，
中餐厅：花园饭店-中餐厅北京市海淀区花园东路30号花园饭店1层，巴依老爷新疆美食(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道龙翔路epark科技文化创意园1层底商101室，巴依老爷新疆美食(北土城店)北京市海淀区北土城西路161号1楼(牡丹园地铁站A西北口步行220米)，津北十八道天津菜北京市海淀区牡丹园花园北路(牡丹园地铁站F口步行420米)花园北路乙28号院，炭鱼哥(牡丹园店)北京市海淀区牡丹园小关街，金勺缘东北菜馆(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道小关西后街牡丹园小区北里6号楼1楼，辰茂鸿翔酒店·鸿锦轩餐厅北京市海淀区龙翔路15号鸿翔大厦F2层，玉勇餐馆北京市海淀区牡丹园花园北路乙28号院2号楼对过，穆禾家清真时尚转转小火锅(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园东路泰兴大厦1层126-127号，紫光园(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道新东源仰源大厦一层102室2层202室，
便利店：盒马鲜生(mini牡丹园店)北京市海淀区花园北路25号盒马mini牡丹园店，花园北路乙28号院社区爱心超市北京市海淀区牡丹园中路与小关西后街交叉口南40米，便民生活超市(花园北路乙28号院店)北京市海淀区花园北路乙28号院4号楼，洪明盛兴超市北京市海淀区龙翔路2号楼，承德百草庄园生态汇·世纪超市北京市海淀区牡丹园东街与西滨河路交叉口正西方向228米，和而美超市(龙翔路店)北京市海淀区花园路街道龙翔路商业楼20号1-2，便民超市北京市海淀区龙翔路小区东区北1门东180米，惠邻百佳超市(健德门店)北京市海淀区龙翔路1号商用房地下室，便民超市北京市海淀区龙翔路1号商用房地下室，小卖部北京市海淀区小关西后街全香阳坊涮肉右侧小胡同大众浴池路口，
停车场：道路停车场(小关西后街南侧)北京市海淀区小关西后街与海淀小关斜街交叉口正东方向119米左右，华盛家园停车场(小关西后街)北京市海淀区花园北路25号1号楼，道路停车场(龙翔路南侧)北京市海淀区小关斜街与龙翔路交叉口东南方向22米左右，龙翔路8号院-停车场北京市海淀区西土城龙翔路8号院，北京辰茂鸿翔酒店停车场北京市海淀区龙翔路15号北京辰茂鸿翔酒店，E园EPARK停车场北京市海淀区龙翔路与海淀小关斜街交叉口东200米，停车场(龙翔路)北京市海淀区龙翔路小区-西区西北侧约40米，道路停车场(龙翔路北侧)北京市海淀区小关西后街与牡丹园东街交叉口西北方向370米左右，龙翔路道路停车位北京市海淀区花园路街道龙翔路龙翔路小区东区，道路停车场(龙翔路南侧)北京市海淀区龙翔路小区-东区东北侧，
公交：牡丹园北[公交站]331路,508路,135路,16路,606路,夜4路,645路,425路,47路,专32路，志新桥南[公交站]16路,508路,夜4路,425路,645路,135路,47路，牡丹园东[公交站]618路,510路,620路,653路,658路,21路,601路,345路快车，祁家豁子[公交站]889路,695路,618路,夜38路,658路,143路,快速直达专线12路,670路,625路,919路,315路,345路,快速直达专线125路,344路,670路区间,113路,夜2路,55路,专8路,81路,5路,快速直达专线128路，牡丹园[公交站]618路,606路,22路,47路,508路,579路,331路,夜4路,123路,510路,425路,620路,645路,135路,16路，牡丹园西[公交站]21路,601路,653路,658路,579路,专32路,22路,123路，健德门西[公交站]618路,601路,510路,620路,653路,658路,21路，健德门北[公交站]618路,夜38路,658路,695路,625路，健翔桥西[公交站]386路,613路,490路,400路内环,645路,319路,400路外环，塔院[公交站]484路,606路,94路,331路,专32路,47路，
公寓式酒店：北京鸟巢北医三院瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼(瑞贝庭公寓酒店)，北京诚信家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路49号院4号楼，北京北医三院牡丹园地铁站瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园路4号，北京好再来公寓北京市海淀区晴冬园4号楼，北京乐家公寓(北医三院店)北京市海淀区花园路街道塔院东街塔院消夏园3号楼5楼502室，熊猫家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区朗秋园5号楼三单元101，8号公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园2号楼1单元，繁荣家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区郎秋园5号楼1单元603，北京99公寓(北医三院店)北京市海淀区花园路街道花园北路塔院朗秋园1号楼，北京都市公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区朗秋园1号楼，
加油站：瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京中名加油站北京市海淀区G6辅路与祁家豁子街交叉口正南方向141米左右，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，中国石油北汽安定门加油站北京市东城区安定门西大街甲7号，中国石化祁家豁子加油站北京市朝阳区祁家豁子，
咖啡厅：藏书馆咖啡LibraryCoffee·Bistro(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道北太平庄路牡丹园西里11-16号底商(地铁19号线牡丹园站F口向北步行100m)，七鲜咖啡(辰茂鸿翔酒店店)北京市海淀区龙翔路15号靠近北京辰茂鸿翔酒店，咖啡别墅北京市海淀区花园路甲2号院金尚嘉园3号楼，爵士岛咖啡(花园路店)北京市海淀区花园路街道花园路乙9号3号楼(近花园北路)，南亚拉咖啡SouthYarraCafe(金尚嘉园店)北京市海淀区花园路甲2号院3号楼3101金尚嘉园北侧通道底商，福叁咖啡&小红帽三明治(牡丹园店)北京市海淀区牡丹集团东门门口，luckincoffee瑞幸咖啡北京市海淀区花园路街道花园东路11号泰兴大厦一层103室，库迪咖啡(牡丹园店)北京市海淀区花园路2号24号平房1层101室，瑞幸咖啡(牡丹园地铁站B口店)北京市海淀区花园路街道牡丹园西里11-16号一层11号，瑞幸咖啡北京市海淀区花园东路19号中兴大厦二层，
地铁站：牡丹园[地铁站]地铁10号线外环,地铁19号线，健德门[地铁站]地铁10号线内环，北太平庄[地铁站]地铁19号线,地铁12号线，马甸桥[地铁站]地铁12号线，西土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁昌平线南延线,地铁昌平线，北土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁8号线，奥体中心[地铁站]地铁8号线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，蓟门桥[地铁站]地铁昌平线南延线,地铁12号线，安华桥[地铁站]地铁8号线,地铁12号线，
快捷酒店：99优选酒店(北京牡丹园北京大学第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号1号楼二层，派酒店(北京牡丹园龙翔路北大第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号(北京辰茂鸿翔酒店斜对面约100米)，布丁酒店(北京安华桥地铁站店)北京市西城区北三环中路甲3号双全大厦1-3层，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，速8酒店(鸟巢奥体中心地铁站)北京市朝阳区民族园路1号97号楼1层132室(酒店大堂在半地下,办理入住可前往)，如家快捷酒店北京牡丹园店北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号(近仰源大厦,鸟巢-国家体育场)，柏曼酒店(北京北医三院牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园路街道花园路2号1幢、2幢，99旅馆连锁(北京新街口积水潭地铁站店)北京市西城区新街口西里一区6号楼6-3，富侨曲园快捷酒店北京市海淀区志新东路8号，
快餐：吉野家(花园北路店)北京市海淀区花园路街道花园北路25号小关厂南区5号楼1层105-106，旺角友记正宗隆江猪脚饭(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园北路20号牡丹园北里6号楼一层1003、1004、1005、三层3001、四层4001，吉野家(花园东路店)北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号仰源大厦B座1层，崔有福百姓餐厅·家常菜·肉饼北京市海淀区小关西后街与牡丹园中路交叉口西北方向9米左右，鸭卤乐徽州鸭头(海淀区牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园北路乙28号小关西后街久禾一鲜，刘记烧饼夹肉北京市海淀区花园路花园北路皮革学校西南侧4号楼1层102号，麦当劳(北京龙翔路餐厅)北京市海淀区小关西后街与牡丹园东街交叉口西北方向394米左右，乡村基·川味现炒大王(健翔大厦店)北京市朝阳区亚运村街道祁家豁子8号健翔大厦1层首层商业48号商铺，最成都烤鱼私房菜(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道龙翔路1幢1层102、2层202室，达美乐比萨(健翔桥店)北京市海淀区花园路街道花园北路25号5号楼底商A2区1-104单元，
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甜品：北平制冰厂(花园路店)北京市海淀区龙翔路11号，西村叔叔的店·面包·甜品·蛋糕(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道北土城西路地铁10号线牡丹园地铁A出口(一手店旁)，好利来(牡丹园店)北京市海淀区花园路街道花园东路31号牡丹宾馆1楼(近花园公寓)，满记甜品(北京大学医学部校区店)北京市海淀区花园路街道学院路38号四区25号平房130，好利来(健德门店)北京市海淀区花园路街道北土城西路103号3幢102号，三元梅园(花园路店)北京市海淀区花园路街道花园路1号27号楼一层商业西配楼104，谷脸儿糕点(健翔桥店)北京市朝阳区亚运村街道华严北里甲1号27幢1层102室(G6辅路)，稻香村(大都专卖店)北京市朝阳区亚运村街道华严里甲1号院4号楼北京稻香村大都店，原麦山丘(翠微百货牡丹园店)北京市海淀区花园路2号翠微百货(牡丹园店)F1，酥翁·PASTRY糕点(牡丹园店)北京市海淀区北土城西路149-6号(牡丹园地铁站A西北口步行50米)，
西餐：花园饭店西餐厅(北太平庄)北京市海淀区花园东路30号花园饭店，必胜客(花园路宅急送店)北京市海淀区花园路甲2号院4号楼1层105室，比格比萨(花园路店)北京市海淀区学院路甲38号，达美乐比萨(北太平庄店)北京市海淀区北三环中路32号商业楼1楼，白鹿江西餐厅(北师大店)北京市海淀区北太平庄街道新街口外大街19号5区4幢1-12号平房，北京圆山大酒店·餐厅北京市西城区裕民路2号，溢咖啡自助餐厅北京市海淀区西土城路1号院1号楼泰富酒店1层(学知桥西南角)，达美乐比萨(健翔桥店)北京市海淀区花园北路25号5号楼底商A2区1-104单元，维廉姆西餐厅北京市海淀区花园东路30号花园饭店1号楼2层，绿茵阁STYLE健康轻食北京市朝阳区健翔山庄，
西餐厅：花园饭店-西餐厅北京市海淀区花园东路30号花园饭店1层，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，BLT美式西餐厅(书伴年华店)北京市朝阳区太阳宫地区育慧南路太阳宫惠忠庵芍药居甲三-001(平房)，必胜客(翠微牡丹园店)北京市海淀区花园路2号翠微百货(牡丹园店)F1，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，
购物中心：新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，翠微百货(牡丹园店)北京市海淀区花园路，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，唐人街购物广场北京市朝阳区民族园路2号(近地铁土城)，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，太阳飘亮购物中心北京市朝阳区安立路68号，
超市：便民生活超市(花园北路乙28号院店)北京市海淀区小关西后街与牡丹园中路交叉口正南方向111米左右，盒马鲜生(mini牡丹园店)北京市海淀区花园北路25号盒马mini牡丹园店，翠微超市(翠微百货店)北京市海淀区花园路2号翠微百货(牡丹园店)F1，世纪华联超市北京市海淀区小关西后街与牡丹园东街交叉口西北方向309米左右，幸福荣耀超市(健翔桥店)北京市朝阳区8号02层C001，物美超市(志新店)北京市海淀区志新路10号志新北里16号楼1-2层，物美超市(北太平庄店)北京市海淀区北太平庄路18号地下一层，超市发超市(朗秋园店)北京市海淀区花园路街道花园北路甲44号(北医三院对面)，超市发超市(月季园店)北京市海淀区马甸月季园8号楼1层，佳美乐购超市北京市海淀区花园路街道龙翔路1号商用房地下室，
酒店：丽枫酒店(北京北医三院牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号，派酒店(北京牡丹园龙翔路北大第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号(北京辰茂鸿翔酒店斜对面约100米)，99优选酒店(北京牡丹园北京大学第三医院店)北京市海淀区龙翔路12号1号楼二层，北京小春雨楼招待所北京市海淀区龙翔路乙5号楼，北京辰茂鸿翔酒店(鸟巢北医三院店)北京市海淀区龙翔路15号(牡丹园十字路口东)，北京隆格酒店(牡丹园北里店)北京市海淀区牡丹园北里11号楼，柏曼酒店(北京北医三院牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园路街道花园路2号1幢、2幢，如家商旅酒店(北京牡丹园地铁站店)北京市海淀区花园路街道花园东路甲32号(近仰源大厦,鸟巢-国家体育场)，北京鸟巢北医三院瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼(瑞贝庭公寓酒店)，北京诚信家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路49号院4号楼，
银行：中国建设银行(建行北京牡丹园支行)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼1层，中国建设银行24小时自助银行服务(中国建设银行24小时助银行服务)北京市海淀区花园北路20号牡丹园北里6号楼，浦发银行24小时自助银行(花园路支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦F1层，上海浦东发展银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦C座1-2，中国光大银行24小时自助银行北京市海淀区花园东路10号高德大厦，中国光大银行(北京花园路支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦B段1-2层，中国银行(北京北极寺支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦A段1层103号，中国银行24小时自助银行(北京北极寺支行)北京市海淀区花园东路10号高德大厦A段1层103号，平安银行24小时自助银行(花园路支行)北京市海淀区小关西后街与花园东路交叉口西南方向40米左右，平安银行(北京花园路支行)北京市海淀区牤牛桥路与花园东路交叉口西南方向40米左右，
