一、项目地理位置
项目位于北京市海淀区海淀东三街2号欧美汇大厦，扎根中关村核心科创圈，被称作北京“硅谷”，周边遍布互联网、科技、知识产权类企业，紧邻北大、人大等顶尖高校，科创氛围浓厚。轨道交通出行十分便利，距离4号线大兴线中关村站520米，步行7分钟；4/10号线换乘站海淀黄庄站649米，步行9分钟。大厦是集甲级写字楼、五星酒店、大型购物中心于一体的城市综合体，商场、餐饮、银行、酒店配套齐全，客户接待、员工日常休闲都很方便。
二、租赁说明
- 工位单价：3108元/人·月起
- 最小起租：1个工位即可承租
- 最短租期：1个月起，租期灵活无强制长约
- 付款方式：押二付一
- 注册要求：仅独立办公室可注册，工位数量≥2个，租期满12个月以上
- 租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、电费、24小时冷热茶水、日常保洁、企业级高速网络
- 打印收费：黑白1元/张，彩色5元/张
- 会议室收费：600元/小时，单日最低按4小时结算
- 会员福利：签约成为全球金卡会员，可在全球3000余家雷格斯网点异地办公
三、精选房源
公共区域配备专属前台、多规格洽谈室、专业会议室、打印复印区、全天茶水间，全屋覆盖独立有线网络与高速WiFi，全部户型配齐人体工学办公家具，拎包即可入驻办公。
开放工位｜3108元/月，开放式共享办公区，适合自由从业者、短期项目人员单人办公
4人内侧独立间｜1.67万元/月，封闭式内侧隔间，安静私密，适合小型初创科技团队
5人外侧独立间｜2.02万元/月，临街落地窗采光充足，视野开阔，兼顾办公与客户洽谈
5-7人外侧独立间｜2.20万元/月，空间宽敞通透，可增设文件柜、小型展示区
6人外侧独立间｜2.65万元/月，大面积采光办公室，人员活动空间充足
7-9人外侧独立间｜2.81万元/月，规整大开间，适配8人左右稳定科创、咨询团队
四、品牌介绍
雷格斯（Regus）隶属于全球头部灵活办公集团IWG，1989年在比利时布鲁塞尔成立，总部设于卢森堡，伦敦证券交易所上市运营。集团业务覆盖全球120个国家、1100座城市，运营超4000个商务中心，拥有全球规模领先的视频会议网络。
旗下细分品牌覆盖全场景办公需求：旗舰雷格斯主打全包式服务办公室、虚拟办公、会议租赁；Signature雷格斯臻选主打高端高管专属商务空间；Spaces侧重创意协作办公；HQ面向大型企业规模化长期办公，同时配套Businessworld全球通用会员服务。
雷格斯采用一站式全包运营模式，无需企业自行处理物业、水电、保洁、网络维护等琐事，配备专职行政团队接待访客。依托全球网点资源，跨城、跨国出差办公十分便捷，深受中关村科技公司、知识产权机构、初创企业青睐。
五、大楼详情
- 建筑属性：中关村甲级写字楼欧美汇大厦
- 标准层高：整体层高4米，办公净层高2.75米
- 单层面积：单层标准1500㎡，可灵活分割办公空间
- 电梯配置：6部客梯+1部货梯+1部扶梯，高峰通勤顺畅
- 物业收费：物业费27元/㎡·月
- 停车配套：地下共100个车位，包月停车费1000元/月
- 空调系统：中央空调，工作日8:00-18:00开放，电费0.99元/度，物业费包含基础空调相关费用
- 入驻企业：聚集科技、知识产权、文化传播、咨询类科创企业，产业氛围匹配中关村定位
六、周边配套
ATM：汇丰银行ATM(中国电子大厦)北京市海淀区丹棱街3号中国电子大厦B座F1层，招商银行24小时自助银行(丹棱soho)北京市海淀区，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(中关村西区支行)北京市海淀区彩和坊路10号，招商银行24小时自助银行(辉煌时代大厦)北京市海淀区海淀街道北四环西路56号辉煌时代大厦1层，兴业银行24小时自助银行北京市海淀区海淀街道海淀中街中国电子大厦，盛京银行24小时自助银行服务(北二街)北京市海淀区北二街8号中关村SOHO大厦F1，中国工商银行24小时自助银行(北京苏州街支行)北京市海淀区海淀街道苏州街18号长远天地大厦，中国银行24小时自助银行(海淀支行)北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦停车场F1，浙商银行24小时自助银行(互联网金融中心)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号院1号楼互联网金融中心大厦103-104单元，杭州银行24小时自助银行(方正国际大厦)北京市海淀区海淀街道北四环西路52号方正国际大厦F1，
中餐厅：云海肴(领展购物广场·中关村店)北京市海淀区海淀街道丹棱街甲1号领展购物广场5层F5-05，村上一屋(新中关店)北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦新中关购物中心L4，巴比包子(海淀东三街店)北京市海淀区丹棱街电子大厦东门，来菜·湖北头牌藕汤(中关村大融城店)北京市海淀区中关村大融城西区7号门/8号门旋转楼梯直达负一楼，蔡澜点心(北京中关村大融城店)北京市海淀区海淀街道中关村大街中关村大融城东区LG2，陕味食族中关村领展店北京市海淀区，桂满陇·杭州小笼包&江南叫花鸡(中关村大融城店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15-11号G1层-101,西9门(旋转楼梯,扶梯直达负一层)，绿茶餐厅(领展购物广场·中关村店)北京市海淀区海淀街道丹棱街北京中关村领展广场6层601-04号，松鹤楼面馆(中关村领展店)北京市海淀区海淀街道领展购物广场·中关村b1-17，南京大牌档(中关村领展广场店)北京市海淀区丹棱街甲1号领展购物广场·中关村F4-F4-11，
便利店：便利蜂(互联网金融中心店)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号院1号楼"互联网金融中心"大厦1层103-3单元，7-ELEVEn(海淀东一街店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15-9号一层G105，便利蜂(新中关购物中心B1层店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关购物中心B1层181号，便利蜂(海淀中街16号6单元店)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号1层6单元103号，7-ELEVEn(中钢国际大厦店)北京市海淀区海淀大街8号中钢国际大厦(中钢国际广场)一层底商，便利蜂(天创科技大厦店)北京市海淀区彩和坊路8号天创科技大厦1层113室，便利蜂(善缘街立方庭大厦店)北京市海淀区海淀街道善缘街1号立方庭1层03，便利蜂(中关村大街海龙大厦店)北京市海淀区海淀街道中关村大街1号海龙大厦1层，Olé精品超市(北京大融城店)北京市海淀区中关村大街15-11号中关村ARTPARK大融城西区LG2层，便利蜂(1+1大厦店)北京市海淀区彩和坊路10号1+1大厦F1层，
停车场：停车场(海淀东三街)北京市海淀区善缘街与海淀东三街交叉口正南方向60米左右，新东方大厦停车场北京市海淀区海淀中街6号，新东方北楼停车场北京市海淀区海淀中街新东方大厦西南侧，中钢国际广场停车场北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场9层，领展购物广场·中关村停车场北京市海淀区丹棱街甲1号领展购物广场·中关村B2，中国电子大厦停车场北京市海淀区丹棱街3号中国电子大厦，互联网金融中心停车场北京市海淀区丹棱街领展购物广场·中关村(海淀黄庄地铁站A2西北口步行240米)，新东方北楼地下停车场北京市海淀区新东方英语学习(中关村校区)，丹棱SOHO停车场北京市海淀区丹棱街丹棱SOHO(海淀黄庄地铁站A2西北口步行290米)，海淀东三街道路停车位北京市海淀区善缘街与海淀东三街交叉口正南方向96米左右，
公交：善缘街[公交站]快速直达专线177路,地铁苏州街站公交接驳微循环线,中关村西区微循环巴士，海淀中街北站[公交站]快速直达专线37路,快速直达专线126路,快速直达专线127路,快速直达专线177路,快速直达专线139路,快速直达专线147路，海淀黄庄北[公交站]681路,快速直达专线37路,528路,584路,355路,305路,320路,302路,夜8路,332路,307路,快速直达专线26路,365路,614路,通医专线6路,快速直达专线139路,快速直达专线126路,快速直达专线127路，海淀中街[公交站]681路,地铁苏州街站公交接驳微循环线，中关村南[公交站]681路,305路,584路,355路,307路,320路,302路,夜8路,332路,快速直达专线26路,466路,365路,614路,快速直达专线37路,快速直达专线126路,快速直达专线127路,快速直达专线139路,快速直达专线147路，海淀大街[公交站]地铁苏州街站公交接驳微循环线，中关村5号北门[公交站]中关村西区微循环巴士，丹棱街[公交站]快速直达专线204路,528路，海淀中街北口[公交站]快速直达专线177路，北京市地震局[公交站]644路,快速直达专线37路,快速直达专线126路,688路,快速直达专线127路,528路,26路,424路,快速直达专线177路,450路,快速直达专线204路,613路,地铁苏州街站公交接驳微循环线,中关村西区微循环巴士,56路,302路，
公寓式酒店：漫悦酒店公寓(海淀中街)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号中关村公馆E座一层大堂，北京中湾国际1号酒店公寓北京市海淀区海淀街道彩和坊西小街1号中湾国际彩南门1层，壹·色酒店式公寓(丹棱街分店)北京市海淀区中关村大街19号新中关购物中心c座201，希芸行政公寓(北京人民大学海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号中关村公馆F座13楼1303，北京檀悦轻宿公寓(北京中关村人民大学店)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号中关村公馆A座5层504，梵屋公寓(北京人民大学中关村地铁站店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关大厦C座2017号，静遇公寓式酒店(北京中关村人民大学店)北京市海淀区海淀街道海淀中街16号2层2单元209室，北京中关村公馆酒店式公寓北京市海淀区海淀中街16号1单元3-4层,1层102，北京雅居轩公寓(北京苏州街店)北京市海淀区彩和坊西小街1号中湾国际G座F3层，凡厢公寓(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村大街19号新中关购物中心c座20楼2017室，
加油站：中国石化加油站(中关村大街)北京市海淀区中关村大街20号(中关村地铁站C3东南口步行80米)，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，中国石油万玉加油站北京市海淀区北四环西路101号,北京大鹏湾休闲湾宾馆附近，翠泉加油站北京市海淀区正福寺路6号，中国石油中油首汽2号加油站北京市海淀区紫竹院南路甲2号(紫竹院公园南门对面)，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，中化石油首石缘加油站北京市海淀区西三环北路，中国石化加油站(中关村东路)北京市海淀区中关村东路辅路台湾研究所南侧，中国海油北理工加油站北京市海淀区中关村南大街5号(北京理工大学院内平房)，中国石化昆明湖加油站(金河路)北京市海淀区金河路喜门化学旁，
咖啡厅：Peet'sCoffee皮爷咖啡(中关村领展店)北京市海淀区海淀街道丹棱街甲1号中关村领展广场F1-13号商铺，GridCoffee格子咖啡北京市海淀区中关村大街15号中关村ARTPARK大融城西区地上一层L1-05室，COSTACOFFEE(新东方大厦店)北京市海淀区海淀街道海淀中街6号新东方北楼1层大堂，MannerCoffee(北京中关村领展广场店)北京市海淀区丹棱街甲1号北京中关村领展广场1层101号，CUBIC三立方咖啡(中关村SOHO店)北京市海淀区中关村soho南门110商户，Tims天好咖啡·贝果(互联网金融中心店)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号，M咖啡北京市海淀区中关村大街15号购物中心东1层L1-12A室，瑞幸咖啡(ARTPARK大融城店)北京市海淀区大融城LG116号，瑞幸咖啡(互联网金融中心店)北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心1层东门大堂，MannerCoffee(新中关KL1层店)北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦新中关购物中心L1，
地铁站：中关村[地铁站]地铁4号线大兴线，海淀黄庄[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁10号线外环，苏州街[地铁站]地铁10号线外环,地铁16号线，万泉河桥[地铁站]地铁16号线，北京大学东门[地铁站]地铁4号线大兴线，知春里[地铁站]地铁10号线外环，人民大学[地铁站]地铁4号线大兴线,地铁12号线，巴沟[地铁站]地铁西郊线,地铁10号线内环，苏州桥[地铁站]地铁16号线,地铁12号线，圆明园[地铁站]地铁4号线大兴线，
快捷酒店：汉庭快捷(北京中关村店)北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦B座2楼，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，每日快捷酒店(中关村店)北京市海淀区海淀大街46号，7天优品酒店(北京中关村人民大学苏州街地铁站店)北京市海淀区苏州街49-7号(苏州街地铁站D口直走150米)，7天酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区万泉河路58号(1-2层局部3-4层)，云上四季酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区中关村街道中关村路29号二层，速8精选酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路75号2-3层及1层大堂，99优选酒店(北京人民大学店)北京市海淀区万泉河路75号99，IU酒店(海淀南路)北京市海淀区海淀街道海淀南路28号(近海淀医院)，富驿时尚酒店(北京中关村店)北京市海淀区北四环西路68号左岸工社，
快餐：西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(海淀大街店)北京市海淀区海淀大街甲36号2层，麻焱蹄花火锅(北大店)北京市海淀区海淀街道海淀路19-1号中成大厦1楼(近理想国际大厦)，麦当劳(黄庄店)北京市海淀区人大北路22号海淀剧院斜对面(海淀黄庄地铁站D西南口旁)，麦当劳(海淀店)北京市海淀区海淀大街甲36号鄂尔多斯1层，阳光地带(人民大学北路店)北京市海淀区海淀街道中关村大街59号中国人民大学校内中国人民大学知行4楼，必胜客(新希望店)北京市海淀区中关村街道中关村大街26号二层，松林快餐(颐和园路店)北京市海淀区颐和园路5号北京大学内(一食堂旁)，护国寺小吃(中关村店)北京市海淀区中关村街道中关村南路甲2号一层3号，宏状元现熬粥·京味菜(苏州街店)北京市海淀区海淀南路13号亿方大厦2层，神仙粥方潮汕砂锅粥(北大店)北京市海淀区海淀路19-1号中成大厦1层西小厅，
甜品：满记甜品(新中关购物中心店)北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦新中关购物中心B1，赵记传承·中式甜品(北京中关村大融城店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15号大融城购物中心西区地下一层LG1-30(靠近西九门)，肯德基甜品站北京市海淀区善缘街与海淀大街交叉口东南方向81米左右，麦记甜品店北京市海淀区海淀街道领展购物广场，B&C黄油与面包(中关村大融城店)北京市海淀区中关村大街15-10-11号中关村ARTPARK大融城(东区)，鲜芋仙(中关村大融城店)北京市海淀区中关村大街15-11号大融城负2层201号，布歌东京(中关村领展广场店)北京市海淀区丹棱街甲1号领展购物广场·中关村F1-F1-005&006，GODIVA北京中关村大融城店北京市海淀区海淀街道中关村大街15号东区C地块地上一层L1-13室(近新东方南楼,中关村广场步行街上)，西树泡芙(北京中关村大融城店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15-11号-2层-201，BEIGELTREE贝果树·纽约贝果博物馆(中关村店)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号1层101领展购物中心一层，
西餐厅：罗帕慕西餐店北京市海淀区海淀街道中关村广场大融城b2，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村街道科学院南路2号融科资讯中心B座1号楼负1层114号商铺，时光西餐厅(中关村店)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学中关新园1号楼(近北京大学化学楼)，半福小馆BanfuBistro北京市海淀区海淀街道海淀中街通惠寺3号食之榜东门(优才幼儿园对面),距大融城步行五分钟，皇冠假日酒店雅谷西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村街道知春路106号中关村皇冠假日酒店1楼(近海淀医院)，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，YUMYUM西餐厅(苏州桥店)北京市海淀区紫竹院街道北京外国语大学西校区(正门入口右拐后直行30米,国内大厦右侧)，
购物中心：新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，中关村广场购物中心D区北京市海淀区海淀街道中关村大街5号(中关村地铁站E西口步行310米)，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，精品购物中心北京市海淀区北下关街道北三环西路会展公寓内(近双安商场)，金源新燕莎Mall(世纪金源购物中心)北京市海淀区远大路1号世纪金源购物中心F4，欧美汇购物中心北京市海淀区丹棱街甲1号领展购物广场·中关村，
超市：超市发超市科学院店北京市海淀区中关村南路77号(中关村地铁站C3东南口步行280米)，物美超市(中关村店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层，便利蜂(互联网金融中心店)北京市海淀区海淀街道丹棱街1号院1号楼"互联网金融中心"大厦1层103-3单元，便利蜂(新中关购物中心B1层店)北京市海淀区海淀街道中关村大街19号新中关购物中心B1层181号，Olé精品超市(北京大融城店)北京市海淀区中关村大街15-11号中关村ARTPARK大融城西区LG2层，7-ELEVEn(海淀东一街店)北京市海淀区海淀街道中关村大街15-9号一层G105，便利蜂(善缘街立方庭大厦店)北京市海淀区海淀街道善缘街1号立方庭1层03，德威发超市北京市海淀区海淀街道海淀南路26号(志和公司)，好特卖HotMaxx(北京中关村大融城店)北京市海淀区中关村大街15-10-11号中关村ARTPARK大融城(东区)LG2-44，博美超市(远中悦莱店)北京市海淀区海淀街道海淀中街15号4号楼1层15-14室，
酒店：巴比伦时尚酒店(北京中关村人民大学店)北京市海淀区海淀中街南口通惠寺3号，汉庭酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦B座2楼，速8精选酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路75号2-3层及1层大堂，北京金广旅馆北京市海淀区海淀路社区2号楼1层，富驿时尚酒店(北京中关村店)北京市海淀区北四环西路68号左岸工社，7天酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区万泉河路58号(1-2层局部3-4层)，7天优品酒店(北京中关村人民大学苏州街地铁站店)北京市海淀区苏州街49-7号(苏州街地铁站D口直走150米)，喆啡酒店(北京中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路甲2号3层，喆啡酒店(北京大学中关村地铁站店)北京市海淀区海淀街道海淀路19-1号2号楼7层，喜鹊青年酒店(北京中关村苏州街地铁站店)北京市海淀区海淀街道苏州街18号院4号楼长远天地A1座三层，
银行：北京银行(互联网金融中心支行)北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心102号，兴业银行(北京中关村西区支行)北京市海淀区海淀街道丹棱街3号中国电子大厦1层，天津银行(中关村支行)北京市海淀区海淀街道海淀中街15号远中悦莱1-E,1-F底商，宁波银行(北京中关村支行)北京市海淀区海淀大街1号1层103、5层501，北京银行(海淀路支行)北京市海淀区中关村大街22号中科大厦B座1层，北京银行(中关村分行营业部)北京市海淀区彩和坊路6号朔黄发展大厦1层，杭州银行(北京中关村支行)北京市海淀区北四环西路52号方正国际大厦一层101房间,七层701,703房间，江苏银行(北京中关村西区支行)北京市海淀区海淀南路7号1至3层1-3层，上海银行(中关村支行)北京市海淀区北四环西路66号中国技术交易大厦F1，平安银行(北京中关村支行)北京市海淀区苏州街1号绿创大厦首层，
