一、项目地理位置
项目坐落于北京市石景山区古城街道中海大厦B座，地处长安街西延线，坐拥京西商务区、新首钢高端产业服务区、中关村石景山园三重产业资源，是石景山区域稀缺的甲级写字楼办公空间。距离地铁1号线古城站800米，步行15分钟，318、337、992等多条公交线路直达楼下，紧邻莲石路、阜石路主干道，自驾出行顺畅。周边聚集产业园、商场、银行、连锁餐饮、酒店，兼顾企业日常办公、客户接待与员工生活配套，适合互联网、文创、科技、中小商贸企业入驻。
二、租赁说明
租赁单价：1000元/人·月起
工位总量：608个，户型选择丰富
注册要求：工位数量≥4个，租期满12个月方可办理工商注册
租金包含：星级前台服务、物业费、全套办公家具、中央空调、水电、全天茶水、日常保洁、独立电话、高速网络、每月免费打印50张、共享会议室时长
打印收费：每月超出免费额度后0.3元/张
会议室权益：人均每月赠送3小时免费使用时长，超时收费100-500元/小时
房源状态：精装内侧安静独立间、外侧采光独立间、带独立经理室商务套间，全部配齐家具，拎包即可入驻
三、精选房源
公区配套8米挑高星级前台、超大Loft路演厅、多间京味特色会议室、洽谈区、茶水间、打印区，还有360°户外露台、母婴室、休闲放松区，配套OFFICEZIP智能办公APP，支持蓝牙/二维码开门、线上预约会议室、在线报修，全空间高速WiFi覆盖。具体在租房源如下：
2人内侧独立间｜2500元/月，封闭安静小单间，私密性强，适合自由创业者、异地企业驻点办公，可免费使用露台休闲区
3人内侧独立间｜3600元/月，紧凑实用户型，适合财税、咨询小型工作室，每月赠送免费会议时长接待客户
4人内侧独立间｜4800元/月，方正标准单间，容纳4人稳定团队，日常办公、小型洽谈都能满足
6人外侧独立间｜7200元/月，落地窗采光户型，视野通透，适配新媒体、设计类创意团队
7人外侧独立间｜8400元/月，开阔观景空间，可简单划分办公与接待区域，公区路演厅可用于产品发布
15人外侧独立间｜1.50万元/月，大面积大开间，空间灵活可自由布局工位，适合中型互联网项目团队
20人带经理室套间｜2万元/月，双隔间商务套间，独立老板办公室+员工办公区，品牌形象好，适合成熟企业长期办公
四、品牌介绍
OFFICEZIP是央企中海商业地产自主打造的高端联合办公品牌，2016年于上海正式发布，依托中海地产80座全国甲级写字楼、千万方商业物业全域资源，定位“未来办公空间实验室”，主打轻奢化、智能化、属地化特色办公空间。
品牌划分四大产品体系：自由办公、精装办公、定制化办公、国际会议中心，现已布局北京、上海、武汉、成都、雄安等七大城市，入驻企业包含260余家世界500强及头部企业。依托中建央企背景，拥有稳定自持物业，除基础工位租赁外，配套一站式企业增值服务，覆盖工商财税、知识产权、人力社保、投融资对接、市场活动策划。空间配套全智能办公系统，手机APP即可完成门禁、会议预约、线上报修，定期举办行业沙龙、路演、鸡尾酒会、主题社群活动，搭建企业资源互通圈层。区别于普通共享办公，项目专属打造户外露台、大型路演厅、母婴化妆间等特色配套，兼顾办公效率与休闲体验，适配追求高品质办公环境的中小团队。
五、大楼详情
总楼层：地上19层甲级写字楼
标准层高：4.2米，空间开阔无压抑感
单层面积：1939.6㎡，分割灵活，大小户型充足
电梯配置：6部客梯+2部货梯，上下班通勤不拥堵
物业服务：中海物业自持管理，服务标准统一
物业费：24.4元/㎡·月
停车配套：地下共185个车位，包月650元/月，临时停车5元/小时
空调系统：分户独立中央空调，加班可单独开启，额外计费800元/小时
楼宇配套：8米挑高大堂、户外景观露台、公共休闲区、企业路演空间
入驻企业：汇集科技、网络、餐饮、文化、机动车经纪等多行业中小企业，产业氛围多元
六、周边配套
ATM：北京银行ATM(京西商务中心)北京市石景山区古城南街与古城大街交叉口西南方向198米左右，华夏银行ATM(北京石景山支行)北京市石景山区古城街道石景山路66号，招商银行24小时自助银行(石景山支行)北京市石景山区田顺庄北路1号院古城创业大厦一层，中国农业银行24小时自助银行(北京古城支行)北京市石景山区古城街道古城大街39号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京石景区古城大街营业所)北京市石景山区古城大街与老邮局路交叉口西南方向29米左右，北京农商银行24小时自助银行(古城西路)北京市石景山区古城西路甲8号，杭州银行24小时自助银行(北京石景山文创支行)北京市石景山区八角街道石景山路古城南路小区南侧约40米，中国建设银行24小时自助银行(八角北里支行)北京市石景山区八角街道八角西街37号，中国工商银行24小时自助银行(八角西街)北京市石景山区八角街道八角西街55号，中国银行24小时自助银行服务(八角西街)北京市石景山区八角街道八角西街57号，
中餐：宴庭苑(金融街店)北京市石景山区石景山路54号院5号楼1至2层6-48，酥小鸭(首钢园店)北京市石景山区首钢厂区首都钢铁公司动力厂3幢1号，大鸭梨烤鸭店(太阳岛店)北京市石景山区八角西街信达路太阳岛宾馆对面B座，滩羊铺子南北疆特色汇(门头沟创始店)北京市门头沟区龙兴南二路6号院4号楼203号，尹记烤鸭店北京市石景山区八角东街15号，开心凤凰烤鸭店北京市石景山区金顶路阳光小区16号底商，盛百味家宴餐厅(当代商城鼎城店)北京市石景山区阜石路165号当代商城(鼎城店)F1，老家的灯笼火北京市门头沟区梧桐苑10号院-2号楼，屯老二农家铁锅炖(古城店)北京市石景山区古城东街中国电信正对面，
中餐厅：东北老家菜(古安路店)北京市石景山区城兴街85号院13号楼1-2层107，穆兰伊品·宁夏滩羊手抓(城兴街店)北京市石景山区城兴街85号院6号楼底商103，重庆渔厨(中海金玺公馆店)北京市石景山区古城街道城兴街85号院104，京都徽府·地道安徽菜(石景山古城店)北京市石景山区古城街道城兴街255号院1号楼1层101室，广福德记·传统手作茶点铺(古城店)北京市石景山区城兴街85号院12号楼5底商，长白山酒家(十万平店)北京市石景山区古城街道老古城大楼，徽景苑餐饮有限公司(中海大厦店)北京市石景山区古城街道中海大厦B座，湘知百味·地道湖南菜(古城店)北京市石景山区城兴街85号院3号楼1层105/106室，食运仔江湖大排档(石景山店)北京市石景山区古城街道古盛路中海金鑫阁2号楼1楼014号商铺，盛全融合菜中餐厅(京西商务中心店)北京市石景山区石景山路54号院金融街长安中心F2层，
便利店：便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：八大处公园停车场北京市石景山区八大处路与八大处停车场路交叉口西北300米，北京首都国际机场T3航站楼3号停车场北京市顺义区三经路与四经路交叉口正西方向250米左右，北京首都国际机场T2航站楼2号停车场北京市朝阳区首都国际机场T2航站楼，北京南站西地下停车场北京市丰台区永定门外大街，798艺术区停车楼北京市朝阳区酒仙桥路4号798艺术区南门，北京西站P2地面停车场北京市丰台区莲花池东路120-1号，北京振宇停车管理有限公司北京市丰台区南苑西路68号，北京大红门服装商贸城停车场北京市丰台区南苑路15号大红门服装商贸城4层附近，北京站地下停车场北京市东城区信通大厦西侧临建，百荣世贸商城停车场北京市东城区永定门外大街101号百荣世贸商城，
公交：老古城[公交站]专108路,941路,337路,959路,992路,快速直达专线208路,快速直达专线213路,336-337路联运晚高峰,快速直达专线222路,专152路,专218路,503路,327路,318路,夜5路,336-337路联运早高峰，古城西街南口[公交站]503路,中关村石景山园通勤班车西线，古安路[公交站]503路，首钢厂东门[公交站]327路,318路,专108路,夜5路,941路,337路,959路,992路,快速直达专线213路,336-337路联运晚高峰,快速直达专线222路,专152路,专218路,336-337路联运早高峰，城通街北口[公交站]318路,327路,夜5路，城通街[公交站]318路,327路,专152路,夜5路,503路，城兴街[公交站]专152路，石景山古城[公交站]399路外环,337路,941路,318路,992路,快速直达专线213路,中关村石景山园通勤班车东线,336-337路联运早高峰,336-337路联运晚高峰,快速直达专线222路,专218路,中关村石景山园通勤班车西线,专198路,337路区间,597路,327路,专61路,快速直达专线208路,503路,958路,夜5路,959路，古城村中街[公交站]503路，古祥路[公交站]专152路，
公寓式酒店：37度公寓(古城项目)北京市石景山区古城公园西街首钢古城单身宿舍院内，北京紫檀万豪行政公寓北京市朝阳区建国路23号，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，苏州街公寓北京市海淀区苏州街33号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，北京金澳国际酒店公寓北京市海淀区马甸东路19号，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号来福士广场中心办公楼，北京雅诗阁盛世博瑞服务公寓北京市朝阳区西大望南路周庄嘉园东里甲33号楼1层，世茂工三服务式公寓北京市朝阳区工人体育场北路13号院2号楼12层3单元1206室，
加油站：中化道达尔金顶街加油站北京市石景山区金顶南路12号,古城阜石路南,五一剧场以北，中国石化鲁谷加油站北京市石景山区体育场南路南侧1号,石景山区卫生局斜对面，中国石化三海站北京市海淀区阜石路，中化石油腾远加油站北京市朝阳区酒仙桥路52号，中国石油特许加盟丰台亚源加油站北京市丰台区右安门外中顶村680号，中国石化赵辛店加油站北京市丰台区赵辛店村99号，马驹桥石化加油站北京市通州区马驹桥镇马驹桥3号，竹木场加油站北京市通州区竹木厂村北30号，汽车充电站(北京青少年服务中心北京市青年宫)北京市西城区西直门内南小街66号金灿酒店，中国石油京开西加油站北京市大兴区北臧村镇天宫院收费站北500米，
咖啡厅：瑞幸咖啡(中海金玺公馆店)北京市石景山区古城街道城兴街85号院13号楼一层102号，星巴克(北京石景山中海大厦店)北京市石景山区古城街道中海大厦C座一层，DuvetDaycoffee偷懒假日北京市石景山区古盛路36号院4号楼1层107-2，MM27COFFEE咖啡(中海金鑫阁店)北京市石景山区古盛路36号院5号楼5011，云秋咖啡北京市石景山区古城南路14号楼14号，杯抖咖啡(研发中心培训店)北京市石景山区古城南街9号院4号楼1至2层4-3，MannerCoffee(北京古城创业大厦店)北京市石景山区古城街道田顺庄北路1号院1号楼1层112室，Peet's皮爷咖啡(首钢园店)北京市石景山区古城街道石景山路68号工业遗址公园13号楼，库迪咖啡(绿地环球金融中心店)北京市石景山区古城街道绿地金融中心26号院4号楼8-23，MINI-CO小咖咖啡(北京绿地环球文化金融城店)北京市石景山区城通街26号院2号楼1层，
地铁站：古城[地铁站]地铁1号线八通线,地铁1号线，新首钢[地铁站]地铁11号线，北辛安[地铁站]地铁11号线，苹果园[地铁站]地铁6号线,地铁1号线,地铁S1号线，金安桥[地铁站]地铁S1号线,地铁6号线,地铁11号线，杨庄[地铁站]地铁6号线，八角游乐园[地铁站]地铁1号线八通线，模式口[地铁站]地铁11号线，福寿岭[地铁站]地铁1号线，西黄村[地铁站]地铁6号线，
快捷酒店：汉庭酒店(北京石景山苹果园店)北京市石景山区苹果园南路东口甲11号(苹果园南路与杨庄东街交汇处天宇大厦内)，桔子北京石景山大悦城酒店北京市石景山区杨庄路70号1号楼地上第三至六层，爱玛裕家居购物广场北京市石景山区广宁街道双峪路35号建材厅3楼A810(近阜石路)，和颐酒店(石景山万达广场店)北京市石景山区鲁谷东街甲26号东楼，桔子酒店(北京园博园杜家坎店)北京市丰台区杜家坎南路9号，桔子酒店(北京五棵松石景山万达广场店)北京市石景山区鲁谷东街26号C座，
快餐：首钢大食堂·中西融合菜餐厅(首钢园店)北京市石景山区石景山路首钢园区服贸会区域2号馆北侧，麦当劳(北京首钢园群明湖得来速店)北京市石景山区石景山路68号制氧创新中心南区滨湖B座，尹记烤鸭店北京市石景山区八角东街15号，鑫隆四季涮肉(八角畅游店)北京市石景山区八角南路31号楼-4，盛百味家宴餐厅(当代商城鼎城店)北京市石景山区阜石路165号当代商城(鼎城店)F1，
洗浴/按摩：汤泉良子(首钢园店)北京市石景山区石景山路68号院群明湖西街六工汇C1号楼4层，上元洗浴北京市石景山区中街杨庄北区29栋3层301-2号，神石火浴生态养生馆(台湾街店)北京市石景山区石景山路2号北京台湾街B区2号楼1-3-Z，爱沐汤泉(北京店)北京市石景山区鲁谷东街甲26号力川国际商务酒店二层202室，沐泽足道北京市门头沟区滨河路18号502号，
甜品：我与地坛THECORNER北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，甲丁坊(华熙LIVE·五棵松商业街区店)北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE·五棵松商业街区B1，8KMCOFFEE(望京店)北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼方恒国际B座102室，麦当劳(北京文化园西路餐厅)北京市大兴区大兴亦庄经济技术开发区北侧C-C2街区A-5#商业楼1层103号及2层202号，麦当劳(黄庄店)北京市海淀区人大北路22号海淀剧院斜对面(海淀黄庄地铁站D西南口旁)，麦当劳(亚运村店)北京市朝阳区安慧里二区5号楼1层，ohbyfinecafe&canteen北京市西城区地安门外大街16号(什刹海地铁站A2西北口步行190米)，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，火凤祥鲜货火锅·深夜食堂(北京总店)北京市朝阳区西大望路15号5号楼1层06，三元梅园(国子监店)北京市东城区国子监街14号3,4号房，
西餐：大章鱼LIVEHOUSE电音餐吧北京市石景山区鲁谷街道鲁谷路61号(石景山医院南侧)，失重餐厅(SOLANA蓝色港湾店)北京市朝阳区朝阳公园路6号SOLANA蓝色港湾F2，芝乐坊餐厅(北京王府中环店)北京市东城区王府井大街269号北京王府中环F4，莫斯科餐厅(北展西马路店)北京市西城区肯德基旁边(动物园地铁站C2东南口步行460米)，基辅罗斯餐厅(翠微店)北京市海淀区玉渊潭南路普惠南里13号(近印象城翠微路店)，老井俄式餐厅北京市东城区西羊管胡同甲1号(北新桥派出所斜对面)，普拉那啤酒坊(燕莎友谊商城店)北京市朝阳区亮马桥路52号燕莎友谊商城1层(亮马桥地铁站C东南口旁)，戈拿旺巴西烤肉(菜市口店)北京市西城区牛街街道广安门内大街6号枫桦豪景(菜市口地铁站D西南口步行300米)，北京柏悦酒店·北京亮ChinaGrill北京市朝阳区建国门外大街2号北京银泰中心66层，QMEX库迈墨西哥餐吧(三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路4号80号楼1层H01，
西餐厅：祖母的厨房西餐厅(北京模式口店)北京市石景山区模式口大街26号院，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，翡颂西餐厅(长安天街店)北京市门头沟区新城东街长安天街，西堤牛排(石景山万达店)北京市石景山区鲁谷街道石景山路乙18号万达广场2层2008号，必胜客(喜隆多店)北京市石景山区古城街道阜石路300号喜隆多3层312号，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，
购物中心：当代商城(鼎城店)北京市石景山区阜石路165号，喜隆多XIRONDOPLAZA北京市石景山区阜石路300号，喜隆多新国际购物中心北京市石景山区阜石路300号，京西大悦城北京市石景山区阜石路173号院1号楼，中海·金安环宇荟北京市石景山区北辛安路与和平街交叉口东北，远洋春秋里购物中心北京市石景山区苹果园大街122号(杨庄地铁站A西北口步行140米)，
超市：山姆会员商店(石景山店)北京市石景山区阜石路158号，盒马鲜生(石景山八角店)北京市石景山区阜石路168号居然之家1层，物美大卖场(双峪环岛店)北京市门头沟区双峪路35号西贸大厦A座1-4层，北京华联生活超市(顺义金街购物中心店)北京市顺义区新顺南大街8号华联顺义金街购物中心B1，盒马鲜生(红莲店)北京市西城区手帕口南街80号京铁和园A1区泛悦B1层，沃尔玛(富卓商厦店)北京市西城区宣武门外大街32号富卓花园广场B1-1层，牛街清真食品超市(牛街店)北京市西城区牛街5号，山姆会员商店(亦庄创意生活广场店)北京市大兴区亦庄文化园东路6号亦庄创意生活广场F1，盒马鲜生会员店(西直门店)北京市西城区西直门外大街112号B1层，欧尚超市(科兴店)北京市丰台区邻枫路1号，
酒店：北京子美酒店北京市石景山区燕堤南路2号院10号楼，北京京燕饭店北京市石景山区石景山路29号(石景山游乐园西侧)，全季酒店(北京石景山万达西店)北京市石景山区石景山路33号，汉庭酒店(北京石景山苹果园店)北京市石景山区苹果园南路东口甲11号(苹果园南路与杨庄东街交汇处天宇大厦内)，37度公寓(古城项目)北京市石景山区古城公园西街首钢古城单身宿舍院内，丽枫酒店(石景山万达广场店)北京市石景山区石景山路33号(近盛景国际广场,八角游乐园地铁站)，北京首钢秀池智选假日酒店北京市石景山区石景山路68号，北京首钢园香格里拉北京市石景山区石景山路68号院群明湖西街，桔子北京石景山大悦城酒店北京市石景山区杨庄路70号1号楼地上第三至六层，
银行：中国邮政储蓄银行信用卡中心北京市石景山区鲁谷大街51号院2号楼，中国建设银行北京市西城区金融大街25号，平安银行(北京东三环支行)北京市朝阳区左家庄街道新源南路1号1至4层101内1层，北京农商银行(老君堂分理处)北京市朝阳区十八里店乡老君堂村378总站南侧，中国工商银行(北京复内支行)北京市西城区复兴门内大街55号，国家开发银行(总行)北京市西城区复兴门内大街18号，兴业银行(北京丰台支行)北京市丰台区方庄路5-2号(方庄地铁站A西北口步行250米)，兴业银行(北京朝外支行)北京市朝阳区朝阳门外大街辅路与工体南路交叉口东北方向49米，招商银行(北京分行营业部)北京市西城区复兴门内大街156号A座首层，招商银行北京市朝阳区建国路93号万达广场7号楼1层，
