一、项目地理位置
项目坐落于北京市丰台区丰管路16号，地处丽泽商务区辐射范围、西三环丰益桥板块，属于花园式低密度科创孵化园区。距离地铁10号线泥洼站581米，步行8分钟可达；距10号线丰台站743米，步行11分钟，多条公交线路途经园区门口，紧邻京港澳、京开高速，靠近北京西站、丰台站，跨城通勤、市内出行都很方便。园区聚集科技、文创、互联网、金融类企业，配套酒店、银行、商超、餐饮齐全，文化科技类企业入驻还可申请专项政府补贴，非常适合初创研发、文创工作室长期办公。
二、租赁说明
租赁单价：5元/㎡·天起
可租面积区间：52㎡-357㎡，户型可自由分割
最短租期：1年起租
付款方式：按季度支付
押金标准：押2个月租金
会议室收费：200元/小时
政策福利：文化、科技类入驻企业可享受园区专项政府补贴
租金包含：精装交付、有线网络、WiFi、前台接待、公共茶水间、打印复印设备、基础保洁、24小时中央空调
房源状态：独立封闭式精装办公室，可注册公司，园区总计5000个办公工位，空间选择丰富
三、精选房源
园区公区配备专属前台、多规格洽谈室、大型多功能路演厅、贵宾接待室、茶水间，配套完整打印复印设备，24小时中央空调全天候供应，所有户型精装交付，自带基础办公空间，按需添置家具即可入驻。具体在租房源如下：
56.75㎡小户型办公室｜8630元/月，方正紧凑单间，适合10人以内文创、财税初创工作室，可正常注册企业
61.99㎡标准独立办公室｜9427元/月，采光均匀，空间利用率高，适配小型互联网项目团队，公区会议室可按需预约使用
85.49㎡中型办公间｜1.30万元/月，可划分办公区与小型接待区，容纳15人左右团队，科技类企业入驻可申领政策补贴
147.97㎡大面积大开间｜2.25万元/月，开阔无多余隔断，可自行分区规划工位、洽谈区，适合成熟研发、电商团队
200㎡可分割整层小单元｜3.10万元/月，格局灵活，可拆分两间独立办公室，适合分公司、多项目并行运营企业
320㎡大面积整租空间｜4.85万元/月，多隔间布局，可设置独立经理室、会议室，适配规模型科技、文化传媒公司
四、品牌介绍
永同昌科技隶属于永同昌集团，2006年正式运营西国贸孵化园区，拥有十年专业产业园区运营经验，是官方认定的区级众创空间、科技企业孵化器。核心业务覆盖科创服务、园区运营、创业投资孵化，打造“创业空间—孵化器—加速器”完整全生命周期创业服务体系。
运营主体北京永同昌丰益科技孵化器有限公司自持西国贸科技孵化广场、优橙创新中心、创客公寓三大载体，园区总办公面积27000㎡，聚集科技、互联网、文创、金融类企业200余家。除基础场地租赁外，配套一站式孵化服务：政策申报、工商财税、技术对接、投融资咨询、创业沙龙路演，以“投资+孵化”模式扶持中小科创企业，文化科技企业可申请专项租金补贴，大幅降低初创经营成本。园区采用花园式生态规划，兼顾办公舒适度与产业资源对接，是丰台西南片区性价比突出的科创孵化载体。
五、大楼详情
总楼层：地上6层
标准层高：2.8米
单层面积：4500㎡，空间开阔，户型分割灵活
电梯配置：2部客梯+1部货梯，满足日常通勤与物料搬运
物业服务：北京永同昌丰益科技孵化器有限公司自持管理
停车配套：共200个车位，地上固定车位3600元/年，地库固定车位5400元/年，临时停车6元/小时
空调系统：24小时中央空调，电费0.95元/度，可自主控制使用时长
园区环境：U型低密度花园式楼宇，外部配套绿化景观，6米挑高大堂，整体精装交付
入驻企业：汇集水清木华科技、车易航科技、海纳联创节能科技、浩远投资等多家科技、投资类企业
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰台街道丰管路16号-11号(泥洼地铁站C1东南口步行350米)，北京农商银行24小时自助银行服务(丰管路)北京市丰台区丰管路1号院12，北京银行24小时自助银行(丰桥路7号院)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院小区，平安银行24小时自助银行北京市丰台区新村街道丰桥路丰桥路7号院，中国建设银行24小时自助银行(北京丽泽桥支行)北京市丰台区丰台北路18号院恒泰广场F1层，中国农业银行24小时自助银行(东大街)北京市丰台区丰台街道东大街9号丰台营业室，中国银行24小时自助银行(东大街)北京市丰台区丰台街道东大街19号，交通银行24小时自助银行(万芳园)北京市丰台区万芳园1区1号楼(首经贸地铁站E口步行270米)，中国工商银行24小时自助银行(樊羊路)北京市丰台区樊羊路与首经贸北路交叉口东北方向95米左右，北京农商银行24小时自助银行(三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰台东路人才大厦，
中餐厅：兰花儿宁夏滩羊(西国贸店)北京市丰台区丰台街道西国贸大厦科技孵化广场丰管路16号9号楼1006，北京西国贸大酒店-御品轩中餐厅北京市丰台区丰管路16号8号楼，湘见·湘菜(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院9号1001B，周记川渝人家(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路西国贸大厦1015，森·餐厅北京市丰台区丰管路16号院永同昌·西国贸大厦F1层，早安隆回(西国贸店)北京市丰台区丰台街道西国贸大厦1011-1013，苏淮悦淮扬菜北京市丰台区丰台街道丰管路16号9号楼1层1010号，理想烩面(西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号9号楼西国贸大厦东侧一层1020号(原东大街店)，鹿轩阁·非遗鹿宴药膳(西国贸店)北京市丰台区丰管路16号9号楼1层1010，新粤庭(西国贸店)北京市丰台区丰管路9号楼1001B，
便利店：壹便利(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院永同昌·西国贸大厦B2层，信诚至和便利超市(西国贸店)北京市丰台区西国贸大厦1008号便利超市，壹家便利店(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号楼12号，便利店北京市丰台区丰台街道恒福南街西国贸园区优橙创新中心，牛奶便利(盛鑫嘉园店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号盛鑫嘉园(泥洼地铁站A2西北口步行220米)，7-11便利店(丰管路东侧店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号院盛鑫嘉园5号楼一层104号，超市发(三环新城店)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院甲3号楼5号，便利蜂(三环新城8号院店)北京市丰台区新村街道区丰桥路8号院甲1号甲1-11号，便利蜂(丰桥路8号院2号楼店)北京市丰台区新村街道丰桥路八号院甲2号22，LAWSON罗森(泥洼地铁站店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号院4号楼104，
停车场：西国贸大酒店停车场北京市丰台区丰管路16号西国贸大酒店，食悦江南停车场北京市丰台区丰管路16号食悦江南餐厅(西国贸店)，西国贸大厦停车场北京市丰台区丰管路16号院9号，北京西国贸大酒店地面停车场北京市丰台区台湾街与恒福北街交叉口正西方向0米左右，北京丽泽商务区店停车场北京市丰台区丰管路16号-12号楼全季酒店(北京丰台站丰管路店)，溢泽食府(丰管路店)停车场北京市丰台区丰管路16号溢泽食府(丰管路店)，汽服基地固定VIP停车场北京市丰台区永同昌·西国贸汽服基地，恒福街道路停车位北京市丰台区恒福北街与永福路交叉口东南方向153米左右，残疾人专用停车点北京市丰台区恒福北街与永福路交叉口东南方向213米左右，北京华昌汽车销售服务有限公司停车场北京市丰台区丰管路46号(泥洼地铁站C1东南口步行290米)，
公交：西管头[公交站]459路,678路,845路,395路,349路，丰益桥西[公交站]459路,395路,349路,678路,845路，三环新城[公交站]专4路，前泥洼[公交站]459路,678路,845路,395路,349路,335路，丰益桥南[公交站]629路,678路,夜7路,夜30路外环,49路,67路,483路,692路,912路，三环新城西[公交站]专4路，丰益桥北[公交站]67路,483路,459路,夜30路内环,夜7路,大兴机场巴士夜航1号线，三环新城东[公交站]专4路，地铁东管头南站[公交站]49路,845路,629路，丰管路[公交站]845路,335路,349路,678路,459路，
公寓式酒店：北京宾安思西国贸公寓丰管路店北京市丰台区丰管路16号西国贸汽配城西侧，宾安思·随寓公寓北京市丰台区丰台街道丰管路16号西国贸园区优橙创新中心C座，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区东铁匠营街道贾家花园15号院8号楼3层301室，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，柚米Loft酒店式公寓(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区家具大道临10号1层1008，北京金融街酒店式公寓北京市西城区金城坊街1号(政协礼堂南面200米)，
加油站：北京丰管路加油站北京市丰台区丰台街道北京来宝汽车装饰，捷快达加油站北京市丰台区夏家胡同117号，中化石油樊家村加油站北京市丰台区丰台南路与康辛路交汇处，北京公联京华石油有限责任公司柳村南加油站北京市丰台区花乡乡南四环西路辅路服务区，众生中油加油站(樊羊路)北京市丰台区樊羊路育仁里东南(花乡桥南公交站南)，北京石运加油站北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，北京燕化万特加油站(大井甲)北京市丰台区大井甲116号，北京市丰台亚源加油站北京市丰台区右外斜街南三环中顶村654号，看丹加油站北京市丰台区看丹村西，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环外侧辅路红星美凯龙南侧50米，
咖啡厅：库迪咖啡(西国贸汽服基地店)北京市丰台区丰台街道西国贸汽配城B楼1层北侧大堂，勇动力咖啡北京市丰台区丰台街道恒福街西国贸园区优橙创新中心，平行世界·猫咖(首经贸店)北京市丰台区首经贸北路万芳园二区底商13-3号，肯悦咖啡(丰桥路店)北京市丰台区新村街道丰桥路六号院甲8号1层16号，瑞幸咖啡(丰台地铁站C口店)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院16号楼一层商业110内01号，喏町咖啡NODDINCOFFEE(丰台金唐新光界店)北京市丰台区丰台街道丰台北路18号院5号楼金唐购物中心L1-31，LumineerGASTROCAFE(万年花城万芳园二区店)北京市丰台区新村街道首经贸北路万芳园2区底商13-12(小区外侧底商,我爱我家向西30米)，PANDAaaacafe北京市丰台区万华北街与丰帆路交叉口正北方向275米左右，皇家猫屎一号咖啡(丽泽天地店)北京市丰台区丽泽天地购物中心6层-13(松野谷隔壁)，瑞幸咖啡(泥洼亿潼隆店)北京市丰台区丰台街道丰管路甲3号亿潼隆丰益购物中心一层101-09号，
地铁站：泥洼[地铁站]地铁10号线外环，丰台站[地铁站]地铁10号线外环,地铁16号线，东管头南[地铁站]地铁房山线,地铁16号线，西局[地铁站]地铁10号线外环,地铁14号线，丰台东大街[地铁站]地铁9号线，首经贸[地铁站]地铁10号线外环,地铁房山线，东管头[地铁站]地铁14号线，七里庄[地铁站]地铁9号线,地铁14号线，丰台南路[地铁站]地铁9号线,地铁16号线，丽泽商务区[地铁站]地铁14号线,地铁16号线,地铁大兴机场线北延，
快捷酒店：北京火龙果快捷酒店北京市丰台区三环新城育芳园北路休闲街8号院13号楼，7天连锁酒店(北京西客站丽泽桥店)北京市丰台区西三环南路蓝源公司院内(居然之家丽泽桥店南侧)，速8酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区丰桥路7号院16号楼01号，北京迎宾快捷宾馆(北京丰台火车站天坛医院店)北京市丰台区新村街道万芳路育芳园69栋底商3号(近地铁十号线首经贸地铁站D出口)，如家酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号(地铁10号线泥洼站C口出东800米)，99旅馆连锁(新天坛医院丰台火车站店)北京市丰台区首经贸中街1号院1号商业楼地下一层101，布丁酒店(北京西站店)北京市丰台区太平桥西路华源一里8号，格林豪泰北京丰台东大街地铁站快捷酒店北京市丰台区丰台东大街36号(紧邻地铁9号线丰台东大街站A口)，汉庭优佳酒店(丽泽桥店)北京市丰台区丰管路22号院南侧商业楼一层1-09号至二层，凯豪快捷酒店北京市丰台区西三环南路88号院4号楼，
快餐：西国贸·鲸川铁板烧(丰管路店)北京市丰台区丰管路16号院8号楼西国贸大酒店一层，安徽牛肉板面(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院西国贸大厦底商1018B，刘文祥麻辣烫(西国贸店)北京市丰台区丰台街道丰管路16西国贸大厦1018，理想烩面(西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号9号楼西国贸大厦东侧一层1020号(原东大街店)，东管头驴肉火烧(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区西国贸孵化厂1002A号底商，西国贸美食城饺子北京市丰台区丰台街道丰管路16号院5号西国贸汽配基地A5号楼，沙县小吃(丰管路店)北京市丰台区丰益桥西丰管路如家酒店楼下，禧芗莲·江西土菜瓦罐汤(丽泽商务区店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院11号楼1层(工商银行南侧)，吉野家(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路3号亿潼隆超市一层108号，老汤拉面(丰管路店)北京市丰台区丰管路与台湾街交叉口西南方向103米左右，
洗浴/按摩：西国贸水会北京市丰台区丰管路16号院8号楼，金港湾北京市丰台区丰台街道正阳东路西国贸园区优橙创新中心，泰嘉合·足疗·泰式·经络SPA(丰台火车站店)北京市丰台区丰管路盛鑫嘉园5号楼二层211室，斯帕谷足道北京市丰台区丰桥路1号院2号楼一层底商，藏诺熏蒸馆(丰桥路6号院店)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院西北1门东50米，泰享里·颜系瑜伽SPA·足疗北京市丰台区万华街与万芳西街交叉口东北方向333米左右，万家洗浴(育芳园社区店)北京市丰台区育芳园74号，御水湾足道(优筑店)北京市丰台区丰桥路2号院一号楼一层110，盛唐足道养生(小井店)北京市丰台区丰台街道丰管路20号院1层底商，悦耳奇境·影院足道·经络·采耳修脚(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号西国贸大厦一层B2-1003，
甜品：好利来(丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号盛鑫嘉园5号楼1楼(近丰台东大街)，好利来(三环新城店)北京市丰台区丰桥路与桥安路交叉口正西方向260米左右，禧酥记糕点(三环新城店)北京市丰台区丰桥路六号院甲3号1层甲3-05内01(超市发旁边)，北平家宴·烤鸭·北京菜(丽泽桥·北京丰台站店)北京市丰台区丰管路1号院12号楼2层，百年义利(丰管路店)北京市丰台区丰管路甲52号1号楼104，麦当劳甜品站(首航生活广场店)北京市丰台区六里桥街道丰台北路79号首航生活广场F2，味多美(三环新城店)北京市丰台区新村街道三环新城丰桥路8号院甲1号，北京稻香村(三环新城专卖店)北京市丰台区新村街道三环新城8号院甲1-17号底商，三与叁山生日蛋糕·甜品·下午茶(北京丰台丽泽店)北京市丰台区益泽路8号院1号楼1层101-1，慕叁山生日蛋糕法式慕斯甜品下午茶北京市丰台区新村街道樊家村甲14号院(樊羊北路)，
西餐厅：西十二街牛排自助餐厅(丽泽天地购物中心)北京市丰台区丰台北路17号院1号楼丽泽天地F5-02，狂药·蔷薇美式烤房精酿餐厅(丽泽平安幸福中心商业店)北京市丰台区太平桥街道丽泽路平安幸福中心商业2层201，西璟俄餐(丰科万达店)北京市丰台区丰科路万达广场4层4015-4016，狂药·蔷薇美式烤房精酿餐厅(华夏幸福创新中心店)北京市丰台区汽车博物馆西路8号院3号楼1层102号，北京希尔顿逸林酒店逸轩西餐厅-自助餐厅北京市西城区广安门外街道广安门外大街168号希尔顿逸林酒店1楼(近天虹商场及达官营地铁站)，Panda'sSteakhouse(永乐文智园店)北京市丰台区新村街道造甲街110号永乐文智园13幢A2-101，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，FOXLIVE音乐西餐厅(广安门菜市口店)北京市西城区广安门内大街169号,翔达国际商务酒店一层东侧102室，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，
购物中心：亿潼隆丰益购物中心北京市丰台区丰管路甲3号(泥洼地铁站A2西北口步行280米)，北京丰科万达广场北京市丰台区丰科路6号院，新年华购物中心北京市西城区马连道路25号(明日五洲酒店对面)，丽泽16号购物中心北京市丰台区西三环南路16号，北京丰台西铁营万达广场北京市丰台区西铁营中路1号，亿潼隆万丰购物中心北京市丰台区万丰路305号亿潼隆花卉市场，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，凯德mall·大峡谷北京市丰台区南三环西路16号，西点购物中心北京市海淀区永定路88号，北京城乡购物中心北京市海淀区复兴路甲23号，
超市：超市发(三环新城店)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院甲3号楼5号，信诚至和便利超市(西国贸店)北京市丰台区西国贸大厦1008号便利超市，壹便利生活超市北京市丰台区丰台街道丰管路16号院永同昌·西国贸大厦B2层，壹家便利店(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号楼12号，便利店北京市丰台区丰台街道恒福南街西国贸园区优橙创新中心，赵一鸣零食(北京三环新城店)北京市丰台区新村街道丰台路7号院16号楼1层204，7-ELEVEn(丰管路东侧店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号院盛鑫嘉园5号楼一层104号，丰信源超市北京市丰台区新村街道丰桥路七号院16号楼1层商业西段101-01号，便利蜂(三环新城8号院店)北京市丰台区新村街道区丰桥路8号院甲1号甲1-11号，百货超市北京市丰台区恒福街，
酒店：北京西国贸大酒店北京市丰台区丰管路16号院8号楼，wohkoon者行孙酒店(北京丰台站丽泽商务区店)北京市丰台区丰管路16号2号楼2层2018-2032号，速8酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区丰桥路7号院16号楼01号，如家酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号(地铁10号线泥洼站C口出东800米)，云小住酒店(丰台火车站店)北京市丰台区丰桥路七号院8号楼，京奇欧居酒店(北京丽泽商务区丰台火车站店)北京市丰台区丰管路16号11号楼1层(近10号线泥洼地铁站)，艺龙万国酒店(北京丽泽商务区丰台火车站店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院12号楼1楼，汉庭酒店(北京丽泽商务区丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路甲28号(地铁10号线泥洼站东800米)，住小叮酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)北京市丰台区丰台街道丰管路9号院3号楼02层201内2001号，乐途青年酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区三环新城7号院16号楼，
银行：中国工商银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰管路16号-11号楼首层，北京农商银行(丰益园分理处)北京市丰台区丰台街道丰管路1号院12楼底层，中国建设银行(北京三环新城支行)北京市丰台区丰桥路6号院(丰台站地铁站C2东南口步行380米)，中国工商银行24小时自助银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰台街道丰管路16号-11号(泥洼地铁站C1东南口步行350米)，平安银行(北京三环新城支行)北京市丰台区丰桥路七号院8号楼段1-2层11内1层101号，北京银行(三环新城支行)北京市丰台区丰桥路7号院8号楼28号，交通银行(万芳园)北京市丰台区万芳园一区1号楼一层02号，北京银行24小时自助银行(丰桥路7号院)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院小区，中国工商银行(北京万年花城支行)北京市丰台区万芳园二区15号楼1层06、07号，北京农商银行24小时自助银行服务(丰管路)北京市丰台区丰管路1号院12，
