一、项目地理位置
项目坐落于朝阳区建国门外大街1号国贸二座，地处国贸CBD核心黄金区位，周边聚集各大跨国企业、金融机构、高端商场与星级酒店，商务接待、客户洽谈氛围感拉满。出行通勤优势突出，距离地铁1号线、10号线国贸站仅236米，步行3分钟直达；10号线金台夕照站步行679米，多条公交线路覆盖门口，无论是员工日常通勤，还是外地客户来访都十分便捷，非常适合金融、咨询、外贸、律所等注重高端商务形象的企业办公。
二、租赁说明
租赁单价：独立办公室4000元/人/月起
付款方式：押三付一
最短租期：3个月
注册要求：房间工位数量≥1，租期满12个月可办理工商注册
租金包含：专属前台接待、物业费、全套办公家具、水电、高速WiFi、日常保洁、免费咖啡茶水、打印复印、会议室基础使用额度
额外收费：黑白打印1元/张，彩色打印10元/张；会议室单独预订350-550元/小时
房源状态：全景落地窗精装独立办公室，全房隔音可上锁，全套办公家具配齐，拎包即可办公
三、精选房源
社区公区配套完善，打造轻奢商务风格，设有大气前台接待区、多规格会议室、独立打印机房、休闲洽谈区、自助茶水间，全天候恒温保洁，免费供应咖啡、饮用水，配套高速网络、独立办公电话，商务接待硬件齐全。现有在租房源如下：
4㎡1人内侧独立间｜6000元/月，小巧安静无噪音，适合自由咨询师、独立个人工作室，私密性强
8㎡2人外侧独立间｜13000元/月，全景落地窗采光充足，格局规整，适配双人初创团队、小型事务所
16㎡4人内侧独立间｜27000元/月，空间规整利用率高，可放置简易文件柜，适合小型运营、策划小组
24㎡6人外侧独立间｜24000元/月，落地玻璃窗俯瞰CBD城市景观，空间开阔，日常接待客户体面大气
32㎡8人外侧独立间｜42000元/月，大开间通透布局，容纳8人团队无拥挤感，视野开阔，适合销售业务团队
36㎡9人内侧独立间｜63000元/月，安静内区无临街嘈杂，可自行规划储物区域，适配稳定成长型中小企业
40㎡8人带经理室套间｜64000元/月，隔间分区清晰，办公区+独立主管办公室一体，满足管理层办公需求
四、品牌介绍
TEC德事商务中心是拥有25年运营经验的亚洲头部专业灵活办公服务商，业务覆盖大中华区、东南亚、中东、澳洲等全球多地核心城市高端写字楼。品牌主打高端服务式办公，区别于普通联合办公，整体空间设计轻奢大气，适配外资企业、律所、金融机构等对商务形象有高要求的客户。
品牌摒弃传统写字楼高额装修、物业、家具投入，提供一站式全包办公方案，专属前台代收发快递、接待访客，公区茶水、清洁、打印全部包含在内，会议室按需灵活使用。同时搭建全球企业会员社群，不定期举办行业商务交流会，助力入驻企业拓展合作资源。从单人独立办公室到几十人企业整层空间均可匹配，租期灵活可短租，大幅降低企业前期办公成本，是CBD高端轻量化办公的优选。
五、大楼详情
物业公司：中国国际贸易公司
物业费：25元/㎡·月
总楼层：38层
单层面积：2000㎡
标准净层高：2.56米
电梯配置：16部客梯+2部货梯，分高低区运行，高峰时段分流不拥堵
空调系统：中央空调，工作日7:30-18:00稳定供应，分区独立控温
停车配套：地下车位共350个，包月3100元/月，临时停车240元/天
入驻企业：汇聚能源、文化、科技、口腔医疗、企业管理、咨询等多领域优质企业，高端商务圈层纯粹
建筑配套：国贸综合体自带高端商场、连锁餐饮、银行、健身房，楼下商务配套一应俱全，就餐、会客、办事十分方便
六、周边配套
ATM：中国工商银行ATM北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1，广发银行24小时自助银行(北京建国路支行)北京市朝阳区建外街道建国路99号(国贸地铁站F东北口步行130米)，东亚银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路5号院1号楼东亚银行大厦，中国建设银行24小时自助银行(建国门外大街支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲6号WWT大厦1层101-103，中国建设银行ATM(航华科贸支行)北京市朝阳区建外街道建国路118号招商局大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(建国路)北京市朝阳区建外街道建国路110号(国贸地铁站G东南口步行400米)，北京银行24小时自助银行(国贸大厦)北京市朝阳区建国门外大街1号北京国贸商城北区西段，招商银行ATM(大成东乐购)北京市朝阳区建国路116号招商局大厦1层，中国银行24小时自助银行(富尔大厦)北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦1层，招商银行ATM(嘉里商场)北京市朝阳区景华南街与金富路交叉口东南方向60米左右，
中餐厅：云海肴汽锅鸡(银泰中心店in01店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-01层-103内B08号，清水亭·湖北菜(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区4层SL4011号，北京小王府菜馆北京市朝阳区光华里社区8号楼西侧平房，玛嘉烈·蛋挞·茶餐厅(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5006，南门小馆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下二层NB202&204&206&208，安记食肆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1024，莆田餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5004/20或21号门乘电梯上五楼，金湖港式餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1041，鲁上鲁(阳光金融中心店)北京市朝阳区景辉街33号院1号楼阳光金融中心2层，宁家十职(北京国贸店)北京市朝阳区建国门外大街1号院国贸三期B阶段-1层NB1042铺位，
便利店：7-Eleven便利店(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1038，7-11便利店(建国路西南侧店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-2层-02层不分摊部位B205A，Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，便利蜂(中国惠普大厦店)北京市朝阳区建外街道建国路112号楼一层A1区之部分房屋，罗森(京汇大厦店)北京市朝阳区建国路乙118号京汇大厦F1层，汇佳便利店(数码01大厦店)北京市朝阳区建外街道光华路丙12号1号楼101-1数码01大厦一层大厅西门，便利蜂(瑞赛大厦店)北京市朝阳区建国路126号1号楼1层108B室，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，好邻居便利店(北京电视台店)北京市朝阳区建外街道建国路100号楼底商1层，便利蜂(财富中心A座店)北京市朝阳区东三环中路7号4号楼2层E207，
停车场：国贸地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城一期F1，国贸商城北区地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L1国贸商城-北区，国贸商城中区地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B2，国贸桥西北匝道地面停车场北京市朝阳区东三环中路国贸桥西北匝道1-5-6跨，北京中国大饭店地上停车场北京市朝阳区建国门外大街1号北京中国大饭店2楼，纯K国贸商城店地下停车场北京市朝阳区建国门外大街2030-2031号，中服大厦停车场北京市朝阳区建国路99号附近，中国国际贸易中心停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B2，光华路地面停车场北京市朝阳区建外街道东三环中路中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区，中国大饭店3层停车场北京市朝阳区建国门外大街1号，
公交：大北窑北[公交站]488路,650路,402路,405路,夜30路外环,98路,113路,687路,368路外环，大北窑西[公交站]28路,1路,9路,668路,快速直达专线5路,806路,807路,804路,夜1路,58路，国贸中心[公交站]CBD免费商务班车商圈线，光华桥南[公交站]405路,夜30路内环,9路,687路,650路,488路，大北窑东[公交站]388路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,666路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路,11路,快速直达专线20路，光华桥西[公交站]639路,140路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，大北窑南[公交站]大兴机场巴士夜航2号线,72路,848路,669路,夜30路内环,348路,专10路,806路,561路,807路,804路,28路,938路快车,938路快车区间,814路,818路,805路快车,113路,402路,98路,57路,687路,368路内环,首都机场巴士北京南站线，光华桥北[公交站]488路,405路,夜30路外环,98路,113路,夜34路,650路,687路,140路，呼家楼南[公交站]405路,488路,113路,650路,687路,夜30路内环,98路,夜34路,9路,368路内环,140路，
公寓式酒店：北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京华商壹棠酒店公寓(国贸店)北京市朝阳区延静里西街2号，梦菲酒店公寓(北京世贸天阶国贸店)北京市朝阳区金汇路6号世界城B座12层1201，京泰青年公寓(北京国贸CBD永安里地铁站店)北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO西区17号楼26层，城盈瑞贝庭公寓酒店(北京三里屯工体瑞贝庭公寓酒店)北京市朝阳区工体东路20号，捌月酒店公寓(北京东大桥店)北京市朝阳区朝阳门外大街5号院1号，家美世界城酒店公寓(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号中骏世界城A座1602室，首旅公寓(北京SKP大望路地铁站店)北京市朝阳区建国路93号院4号楼，北京朝阳门工体馨乐庭公寓酒店北京市朝阳区朝外街道日坛北路17号院2号楼1楼，一禾复地酒店公寓(北京三里屯呼家楼地铁站店)北京市朝阳区朝阳北路235号601前台，
加油站：中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区双井街道加油站(西大望路)，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，中化石油加油站北京市朝阳区潘家园公共汽车二场(64路终点站)，中化道达尔日新京天加油站北京市朝阳区南磨房地区平乐园100号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，
咖啡厅：Ralph'sCoffee(北京国贸店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-SB1054A，GridCoffee(国贸商城店)北京市朝阳区国贸商城3期北区四层NL4012号铺位(eoco鞋店对面)，Peet's皮爷咖啡(国贸商城首店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB133号，THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，%Arabica阿拉比卡咖啡(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区一层3L106A，BachaCoffee(北京国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街北京国贸商城南区地下一层紧邻皮爷咖啡，咖啡苑自助餐厅(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L2，Silverflow银流咖啡(北京国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路99号楼1层99-3内西1A，Tims天好咖啡·贝果(三星大厦店)北京市朝阳区建外街道景辉街31号院1号楼三星大厦第层室，GridCoffee(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号北京嘉里中心1层(写字楼南楼大堂)，
地铁站：国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，核心区[地铁站]地铁28号线，光华路[地铁站]地铁28号线，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，双井[地铁站]地铁7号线,地铁10号线外环，
快捷酒店：盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，北京瑞兆快捷酒店国贸店北京市朝阳区百子湾路37号，青季酒店(北京国贸CBD核心区店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外SOHO东区6号楼3层6303，开蔓酒店(北京国贸地铁站店)北京市朝阳区东三环中路39号院7号楼三层7302，北京1949影院酒店北京市朝阳区东三环中路39号院8号楼裙房3层8307，99优选酒店(北京站广场店)北京市东城区建国门街道北京站西街1号(地铁二号线北京站A口出西100米)，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，如家快捷酒店(北京国贸店)北京市朝阳区百子湾路20号，盒子空间酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号院64号楼，
快餐：THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，随觅快餐北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院6号楼1至2层0666内B室，油梨树AVOCADOTREE(国贸商城中区店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区3层CL3001(近国贸二期写字楼)，永和大王(国贸桥店)北京市朝阳区建外街道建国路乙118号京汇大厦一层106号，沙县小吃北京市朝阳区建外街道东三环中路10号北侧底商(永和大王对面)，赛百味SUBWAY(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下二层NB209号，mterra地中海轻食(国贸商城北区店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5013，邵合记·江南小吃(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1031，金湖港式餐厅(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1041，LittleGem小宝藏美式厨房(国贸·建外环宇荟店)北京市朝阳区光华东里8号楼1中海广场F1，
洗浴/按摩：御澜轩上門按摩北京市朝阳区金富路，水墨·Spa舞柔·按摩北京市朝阳区建外街道，常乐推拿(国贸商城店)北京市朝阳区国贸商城3楼307室，汤泉良子(国贸店)北京市朝阳区建国门外大街W-12号，澜栖·幻释·疗愈馨動SPA北京市朝阳区光华路soho一期B1-022，仙女到家足疗按摩馆北京市朝阳区建外街道秀水大厦，雅境青藤按摩院(财富中心店)北京市朝阳区景华街财富中心写字楼A座商业二楼E206(便利蜂北侧,扶梯左侧)，福源康盲人按摩(建外soho店)北京市朝阳区建外SOHO9号楼9208室，椿享.精油按摩spa.泡浴北京市朝阳区建外街道建外SOHO东区3号楼二楼0133室，骨仁堂推拿按摩北京市朝阳区朝外大街6号1号楼1层105，
甜品：IceMonster冰馆·CNN评选全球十大甜品(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下一层CB1004，满记甜品(财富中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富购物中心F1-30店铺，ZAKUZAKU&BAKECHEESETART(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB1044，瑭所甜品(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区地下一层3B119铺位，纽约贝果博物馆(国贸店)北京市朝阳区建外街道国贸商城南区负一层SB1055，VENCHI闻绮(北京国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1030，OURBakery(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB1045A，TheSweetSpot+美食店(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB1043号铺，老鼎丰糕点铺子(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区五层SL5007(南门涮肉西南30米)，黄氏许牛奶甜品(建外soho店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外soho东区6号楼南侧底商0661c，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，bluefrog蓝蛙西餐厅酒吧(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区六层，ORIGINECoffee&Bistro源尔西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街双花园南里三区19号楼1-101，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，EATAria西班牙餐厅(建国门店)北京市朝阳区秀水街1号建外媒体中心媒体家一层F103A，
购物中心：财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，秀水街大厦北京市朝阳区秀水东街8号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，7-Eleven便利店(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1038，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，绿叶子超市(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心B1-B1-16，乐享优鲜社区超市(南郎家园店)北京市朝阳区建外街道南郎家园北区甲1号(国贸地铁站3号东口步行410米)，7-ELEVEn(建国路西南侧店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-2层-02层不分摊部位B205A，好邻居(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路100号楼底商1层，盒马鲜生(东大桥店)北京市朝阳区光华路甲9号世贸天阶B1，7-ELEVEn(金桐东路店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店8号2栋1层2-2内101，物美大卖场(多点便利泰康集团大厦店)北京市朝阳区建外街道针织路泰康集团大厦负1层，
酒店：禾木青旅酒店北京市朝阳区建国路122号3层301-B，易人行国际青年旅舍(中央电视台国贸地铁站店)北京市朝阳区建外街道光华路丙12号数码01大厦21层，北京国贸大酒店北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，丽枫酒店(北京国贸万达店)北京市朝阳区建国路93号万达广场19号楼，青年树共享酒店(国贸店)北京市朝阳区东三环中路39号院8号楼裙房3层，喆啡酒店(北京国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路106号南郎家园1号，青季酒店(北京国贸CBD核心区店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外SOHO东区6号楼3层6303，盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，北京中国大饭店北京市朝阳区建国门外大街1号，北京柏悦酒店北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心63楼(国贸立交桥西南角)，
银行：中国工商银行(私人银行)北京市朝阳区景茂街与金桐东路交叉口东北方向66米左右，中国工商银行(国贸支行)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L3-L302B，交通银行(国贸支行)北京市朝阳区景辉街33号阳光金融中心，中国建设银行(北京国贸支行)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L3-L301B，招商银行(北京光华路支行)北京市朝阳区光华路1号嘉里中心商场二层，招商银行(北京建国路支行)北京市朝阳区建国路116号招商局大厦副楼1层，招商银行(北京国贸东支行)北京市朝阳区景辉街31号院1号楼三星大厦1层101,103单元，中国建设银行(北京航华科贸支行)北京市朝阳区建国路118号招商局大厦1层，中国工商银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)北京市朝阳区建外街道建国路108号海航实业大厦4楼401-406号，中国银行(北京国际贸易中心支行)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L3-L302A，
