一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区建国门外大街1号国贸三期，身处北京CBD国贸核心商务圈，周边聚集大量跨国企业、金融机构、高端商场与五星级酒店，商务接待、商务洽谈配套十分完善。通勤出行十分便利，距离1号线、10号线国贸站仅403米，步行几分钟即可抵达；距离10号线金台夕照站536米，依托双地铁线路与城市主干道，可快速通达全城各大商圈，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。
二、租赁说明
最短租期：3个月，支持短期过渡办公
最小起租单位：1个工位即可起租
付款方式：押3付1
公司注册要求：工位总数大于1个，且租赁时长满12个月才可注册地址
租金包含服务：前台接待、物业管理费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印额度、会议室使用时长
打印复印收费：黑白1元/张，彩色10元/张
会议室收费标准：350-550元/小时，大小会议室按需选择
三、精选房源
整个商务中心公区配套齐全，设有大理石前台接待区、全景落地窗休闲洽谈区、多规格会议室、独立茶水吧台、打印复印专区，全屋配备高速WiFi、有线网络、独立办公电话，所有办公室均配齐人体工学办公桌椅、文件柜，真正实现拎包入驻，无需额外采购办公物资。具体在租房源如下：
开放工位｜3250元/人/月，开放式共享办公区，适合自由职业、短期出差办公、小型外勤团队
3人外侧独立间｜2.25万元/月，全落地窗采光独立封闭办公室，视野开阔，适合初创3人小团队日常办公
5人带经理室套间｜3.50万元/月，双隔间布局，独立办公区+独立经理隔间，兼顾员工办公与老板接待
6-7人带经理室套间｜3.80万元/月，格局方正，经理室与员工区分区清晰，适配中小型业务团队
6-7人带经理室套间｜4万元/月，高楼层房源，全景落地玻璃窗，城市景观视野更佳，商务接待更有质感
8-10人带经理室套间｜5.60万元/月，大开间搭配独立经理隔间，空间利用率高，可容纳完整业务小组办公
12-13人带经理室套间｜7.20万元/月，大面积成套办公空间，可划分接待、办公、储物多个功能区域
180㎡成套办公室｜13万元/月，整层独立大户型，多隔间设计，适合成熟中型企业长期稳定办公
四、品牌介绍
TEC德事是拥有25年行业经验的专业灵活办公服务商，也是亚洲头部服务式办公品牌，业务覆盖大中华区、东南亚、澳洲、中东等多地核心城市。品牌摒弃传统写字楼长租、硬装投入大的痛点，主打一站式灵活办公方案，涵盖服务式独立办公室、开放共享工位、虚拟注册地址、会议室分时租赁四大产品。所有商务中心均选址城市地标甲级写字楼，空间设计兼顾高端质感与实用属性，配套专属前台、行政后勤、日常保洁、IT网络运维等增值服务，既能提升企业对外商务形象，也能大幅降低初创、中小企业的前期办公成本。入驻企业可自由参与品牌定期举办的行业沙龙、企业交流活动，搭建跨行业商务资源圈，适配金融、咨询、外贸、科技等各类企业办公需求。
五、大楼详情
物业公司：中国国际贸易公司
物业费：50元/㎡·月
单层面积：1500㎡
总楼层：85层
标准层高：3.2米
空调系统：24小时中央空调，不受常规写字楼空调时段限制，加班办公无需额外付费
电梯配置：2部客梯+4部货梯，高低分区运行，早晚高峰通勤不拥堵
停车配套：地下750个专属车位，包月6000元/月，临时停车240元/天
入驻企业类型：创投咨询、投资基金、知识产权律所、商务管理、涉外咨询等高端商务企业为主
六、周边配套
ATM：中国工商银行ATM北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1，东亚银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路5号院1号楼东亚银行大厦，北京银行24小时自助银行(国贸大厦)北京市朝阳区建国门外大街1号北京国贸商城北区西段，中国银行24小时自助银行(富尔大厦)北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦1层，中国建设银行24小时自助银行(建国门外大街支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲6号WWT大厦1层101-103，招商银行ATM(嘉里商场)北京市朝阳区景华南街与金富路交叉口东南方向60米左右，中国建设银行24小时自助银行(北京光华支行)北京市朝阳区呼家楼街道光华路7号汉威大厦1层，中国建设银行ATM(航华科贸支行)北京市朝阳区建外街道建国路118号招商局大厦1层，中国银行24小时自助银行(北京兆丰街支行)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路1号环球金融中心渣打大厦1层105号单元，中国工商银行24小时自助银行(建国路)北京市朝阳区建外街道建国路110号(国贸地铁站G东南口步行400米)，
中餐厅：北京小王府菜馆北京市朝阳区光华里社区8号楼西侧平房，玛嘉烈·蛋挞·茶餐厅(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5006，云海肴汽锅鸡(银泰中心店in01店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-01层-103内B08号，金湖港式餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1041，宁家十职(北京国贸店)北京市朝阳区建国门外大街1号院国贸三期B阶段-1层NB1042铺位，莆田餐厅(中国国际贸易中心)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5004/20或21号门乘电梯上五楼，安记食肆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1024，南门小馆(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下二层NB202&204&206&208，度小月(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区4层NL4009，潮堂(中国国际贸易中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区5层NL5012号，
便利店：7-Eleven便利店(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1038，Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，汇佳便利店(数码01大厦店)北京市朝阳区建外街道光华路丙12号1号楼101-1数码01大厦一层大厅西门，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，便利蜂(财富中心A座店)北京市朝阳区东三环中路7号4号楼2层E207，7-11便利店(建国路西南侧店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-2层-02层不分摊部位B205A，便利蜂(世纪财富中心店)北京市朝阳区光华路5号院世纪财富中心F1层，7-11便利店(金桐东路店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店8号2栋1层2-2内101，便利蜂(中国惠普大厦店)北京市朝阳区建外街道建国路112号楼一层A1区之部分房屋，好邻居便利店(北京电视台店)北京市朝阳区建外街道建国路100号楼底商1层，
停车场：北京共享际5L饭店停车场北京市朝阳区建国门外大街1号北京共享际5L饭店，朝阳区国贸写字楼北区地面停车场北京市朝阳区，中国国际贸易中心停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B2，数码01大厦停车场北京市朝阳区光华路丙12号数码01大厦，纯K国贸商城店地下停车场北京市朝阳区建国门外大街2030-2031号，国贸商城(北区)停车场北京市朝阳区国贸商城3期北京市朝阳区建国门外大街1号F2，国贸商城中区地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B2，国贸商城北区地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L1国贸商城-北区，中国国际贸易中心3期B阶段地下停车场北京市朝阳区东三环中路辅路与景茂街交叉口西南方向160米左右，光华路地面停车场北京市朝阳区建外街道东三环中路中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区，
公交：国贸中心[公交站]CBD免费商务班车商圈线，大北窑北[公交站]488路,650路,402路,405路,夜30路外环,98路,113路,687路,368路外环，光华桥南[公交站]405路,夜30路内环,9路,687路,650路,488路，光华桥西[公交站]639路,140路，大北窑西[公交站]28路,1路,9路,668路,快速直达专线5路,806路,807路,804路,夜1路,58路，光华桥北[公交站]488路,405路,夜30路外环,98路,113路,夜34路,650路,687路,140路，大北窑东[公交站]388路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,666路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路,11路,快速直达专线20路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，呼家楼南[公交站]405路,488路,113路,650路,687路,夜30路内环,98路,夜34路,9路,368路内环,140路，三星大厦[公交站]CBD免费商务班车核心区早班，
公寓式酒店：北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，家美世界城酒店公寓(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号中骏世界城A座1602室，京泰青年公寓(北京国贸CBD永安里地铁站店)北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO西区17号楼26层，好时家酒店式公寓(北京世贸天阶店)北京市朝阳区金汇路10号中骏世界城A座，北京尚都国际酒店公寓(国贸.世贸天阶)北京市朝阳区金汇路8号尚都南塔2507室，亦家服务式公寓北京市朝阳区东三环中路39号院16号楼6层602(建外SOHO西区)，豪雅酒店式公寓(北京世贸天阶店)北京市朝阳区金汇路10号世界城A座5楼，和乔假日酒店北京市朝阳区光华路甲8号，世贸天阶酒店式公寓北京市朝阳区呼家楼街道金汇路中骏世界城10号楼2006室，北京1949影院酒店北京市朝阳区东三环中路39号院8号楼裙房3层8307，
加油站：中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区双井街道加油站(西大望路)，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，中化石油加油站北京市朝阳区潘家园公共汽车二场(64路终点站)，中化道达尔日新京天加油站北京市朝阳区南磨房地区平乐园100号，
咖啡厅：GridCoffee(国贸商城店)北京市朝阳区国贸商城3期北区四层NL4012号铺位(eoco鞋店对面)，%Arabica阿拉比卡咖啡(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区一层3L106A，Peet'sCoffee皮爷咖啡(北京国贸二店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区二层NL2026，MannerCoffee(国贸商城北区店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层3B111A+B，THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，Peet'sCoffee皮爷咖啡(北京国贸店)北京市朝阳区，GridCoffee(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号北京嘉里中心1层(写字楼南楼大堂)，Peet's皮爷咖啡(国贸商城首店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB133号，Ralph'sCoffee(北京国贸店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-SB1054A，库迪咖啡(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道国贸商城3期B座新国贸饭店B1层3号(北区东段)，
地铁站：国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，光华路[地铁站]地铁28号线，核心区[地铁站]地铁28号线，永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，大望路[地铁站]地铁1号线八通线,地铁14号线,地铁28号线，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，红庙[地铁站]地铁14号线,地铁22号线平谷线，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，
快捷酒店：盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，青季酒店(北京国贸CBD核心区店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外SOHO东区6号楼3层6303，北京瑞兆快捷酒店国贸店北京市朝阳区百子湾路37号，99优选酒店(北京站广场店)北京市东城区建国门街道北京站西街1号(地铁二号线北京站A口出西100米)，开蔓酒店(北京国贸地铁站店)北京市朝阳区东三环中路39号院7号楼三层7302，盒子空间酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号院64号楼，北京1949影院酒店北京市朝阳区东三环中路39号院8号楼裙房3层8307，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，二建街快捷酒店(北京站建国门首都儿研所店)北京市朝阳区建外二道街19号，
快餐：THEWOODS简餐(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道景茂街国贸商城北区3期B座1层NL1022号(19号门旁)，厨禾快餐北京市朝阳区建外街道北京CBD核心区，川湘源快餐北京市朝阳区呼家楼街道光华路5号院3号，随觅快餐北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院6号楼1至2层0666内B室，mterra地中海轻食(国贸商城北区店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5013，金湖港式餐厅(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区地下一层NB1041，油梨树AVOCADOTREE(国贸商城中区店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区3层CL3001(近国贸二期写字楼)，许小树(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区五层NL5010，赛百味SUBWAY(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下二层NB209号，ShakeShack(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区一层3L115、116(国贸大厦A座隔壁)，
洗浴/按摩：松松堂.按摩.艾灸.拉伸.筋膜刀北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院,建外soho东区9号楼,商铺3层9317，耳愿采耳按摩SPA馆(尚都SOHO店)北京市朝阳区尚都北塔B座2层2208，水墨·Spa舞柔·按摩北京市朝阳区建外街道，颐和阁推拿艾灸足道(国贸店)北京市朝阳区建外街道光华路光华里1号楼2层201茅台酱香文化馆2楼，e森·艾灸推拿馆(建外SOHO店)北京市朝阳区建外街道建外SOHO西区16号楼1层03a号商铺，椿享.精油按摩spa.泡浴北京市朝阳区建外街道建外SOHO东区3号楼二楼0133室，仙女到家足疗按摩馆北京市朝阳区建外街道秀水大厦，九源堂经络推拿艾灸北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路SOHO尚都北塔西门一层2132室(近中骏世界城、世贸天阶)，御澜轩上門按摩北京市朝阳区金富路，骨仁堂推拿按摩北京市朝阳区朝外大街6号1号楼1层105，
甜品：瑭所甜品(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区地下一层3B119铺位，满记甜品(财富中心店)北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路7号北京财富购物中心F1-30店铺，IceMonster冰馆·CNN评选全球十大甜品(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城中区地下一层CB1004，PAPERSTONEBAKER(北京首店)北京市朝阳区建国门外大街1号院-国贸商城北区负一层B101A铺位，布歌东京(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-3B1-9，ROOTRISEBakery(国贸店)北京市朝阳区建外街道-国贸共享际5L酒店一层，VENCHI闻绮(北京国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1030，OURBakery(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB1045A，GIADAGarden(建国门外大街店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号中国大饭店三层，老鼎丰糕点铺子(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区五层SL5007(南门涮肉西南30米)，
西餐厅：bluefrog蓝蛙西餐厅酒吧(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城北区六层，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，ORIGINECoffee&Bistro源尔西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街双花园南里三区19号楼1-101，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，EATAria西班牙餐厅(建国门店)北京市朝阳区秀水街1号建外媒体中心媒体家一层F103A，
购物中心：财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，秀水街大厦北京市朝阳区秀水东街8号，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，7-Eleven便利店(国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心B1-NB1038，JennyLou's婕妮璐超市(嘉里中心店)北京市朝阳区呼家楼街道光华路1号-1层地下室B14a单元，绿叶子超市(财富中心店)北京市朝阳区东三环中路7号财富购物中心B1-B1-16，汇佳便利店(数码01大厦店)北京市朝阳区建外街道光华路丙12号1号楼101-1数码01大厦一层大厅西门，7-ELEVEn(金桐东路店)北京市朝阳区呼家楼街道关东店8号2栋1层2-2内101，乐享优鲜社区超市(南郎家园店)北京市朝阳区建外街道南郎家园北区甲1号(国贸地铁站3号东口步行410米)，盒马鲜生(东大桥店)北京市朝阳区光华路甲9号世贸天阶B1，好邻居(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国路100号楼底商1层，7-ELEVEn(建国路西南侧店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-2层-02层不分摊部位B205A，
酒店：易人行国际青年旅舍(中央电视台国贸地铁站店)北京市朝阳区建外街道光华路丙12号数码01大厦21层，禾木青旅酒店北京市朝阳区建国路122号3层301-B，北京国贸大酒店北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，北京5L酒店北京市朝阳区建国门外大街1号，盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，青季酒店(北京国贸CBD核心区店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外SOHO东区6号楼3层6303，JEN北京新国贸饭店北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L1，丽枫酒店(北京国贸万达店)北京市朝阳区建国路93号万达广场19号楼，三行者青年酒店(北京永安里地铁站店)北京市朝阳区建外街道光华路22号SOHO1期2层222室(近北京站、天安门、国贸CBD、联合签证中心、王府井、三里屯太古里等商圈)，住小叮酒店(北京万达CBD国贸地铁站店)北京市朝阳区光华路甲8号院1号楼2层2-202-1，
银行：中国工商银行(私人银行)北京市朝阳区景茂街与金桐东路交叉口东北方向66米左右，招商银行(北京光华路支行)北京市朝阳区光华路1号嘉里中心商场二层，中国工商银行(国贸支行)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L3-L302B，交通银行(国贸支行)北京市朝阳区景辉街33号阳光金融中心，中国建设银行(北京国贸支行)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L3-L301B，中国工商银行北京市朝阳区东三环中路7号4号楼1层E109，招商银行(北京国贸东支行)北京市朝阳区景辉街31号院1号楼三星大厦1层101,103单元，东亚银行(北京分行)北京市朝阳区呼家楼街道光华路5号世纪财富中心1号楼，招商银行(北京建国路支行)北京市朝阳区建国路116号招商局大厦副楼1层，中国农业银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)北京市朝阳区光华路7号汉威大厦1楼，
