一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区万寿路翠微中里14号，地处海淀翠微商圈、中关村科技园区海淀园叠加区域，紧邻昆玉河，周边商超、酒店、银行、餐饮配套齐全，生活商务需求一站式满足。轨道交通出行便利，距离地铁1号线万寿路站约875米，步行10分钟左右；距离10号线西钓鱼台站800米，多条公交线路覆盖，通勤、客户拜访都很方便，适合科技、健康、文创类初创企业入驻。
二、租赁说明
1. 工位租金：1200元/人/月起
2. 租期规则：工位1年起租；独立房间6个月起租；大面积整层房源12个月起租
3. 付款方式：可选押一付六、押二付三两种方案
4. 押金标准：按月付租金收取押金，多工位同租可谈免租期
5. 注册要求：工位总数≥5个、租期满12个月，可提供园区地址注册公司
6. 租金包含：房租、物业费、取暖费、全屋高速宽带、发票，电费单独结算
7. 共享配套：免费洽谈室、公共打印区、休闲休息区，大小会议室按需使用
三、精选房源
园区公区配套完善，设有前台接待大厅、多功能会议室、文印室、休闲茶水休息区，全屋覆盖千兆WiFi，所有办公室配齐成套办公桌椅、文件柜，精装交付，拎包就能办公。现有在租独立办公室如下：
2人小型独立间｜2400元/月，迷你封闭单间，适合个人工作室、自由创业者
14人外侧独立间｜1.68万元/月，沿街采光户型，空间方正，适配小型科技团队
17人标准独立间｜2.04万元/月，格局规整，可划分办公和简易接待区域
22人大面积独立间｜2.64万元/月，开阔无遮挡，适合十余人稳定创业团队
28人全景独立间｜3.36万元/月，双面采光，可增设独立洽谈隔间，中型企业首选
115㎡整层小户型｜15041元/月，大开间灵活分割，适配25人左右成熟团队
237㎡大面积办公区｜30998元/月，高实用率空间，可划分多个独立办公隔间
四、品牌介绍
紫荆花科技孵化园由紫荆花科技孵化器（北京）有限公司自主运营，深耕海淀科创孵化多年，背靠清华大学、投融中国联盟、工信部、中关村等多方平台资源，打造3.0一体化创业服务生态圈。园区不只是单纯出租办公场地，还配套综合行政服务、定向产业孵化、企业技术升级、产业链资源对接、创业投融资对接五大核心服务。定期举办融资路演、行业沙龙、创业私董会，同时提供工商注册、财税代办、政策申报、知识产权申请一对一辅导，旗下还设有青梧健康加速器等垂直产业平台，针对性扶持大健康、元宇宙、数字科技赛道初创项目，全方位助力小微企业落地成长。
五、大楼详情
1. 楼宇属性：独栋3层甲级写字楼，总建筑面积5000㎡，空间实用率70%
2. 物业运营：园区自持物业统一管理，日常办公维护响应高效
3. 层高采光：标准层高3.2米，外侧房源均带大面积玻璃窗，室内采光充足
4. 空调配套：分体空调自主调控，全天可按需开启，无固定使用时段限制
5. 停车配套：地面专属停车场，包月停车费用可现场洽谈，临时访客车位充足
6. 园区环境：整体绿化率30%，室内多处绿植造景，公共区域宽敞整洁
7. 产业氛围：入驻企业以元宇宙、医疗健康、信息技术、咨询科创类公司为主，产业交流氛围浓厚
六、周边配套
ATM：北京银行24小时自助银行(万寿路支行)北京市海淀区万寿路17号(万寿路地铁站A2西北口步行440米)，北京银行24小时自助银行北京市海淀区万寿路街道万寿路万寿路17号A座，中国银行24小时自助银行(北京翠微支行)北京市海淀区羊坊店街道玉渊潭南路建筑大厦写字楼，招商银行ATM(文博大厦)北京市海淀区万寿路街道万寿路西街2号文博大厦一层，中国工商银行24小时自助银行(翠微路)北京市海淀区万寿路街道翠微路乙3号(翠微大厦西北角)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(万寿路支行)北京市海淀区万寿路街道万寿路7号，中国工商银行24小时自助银行(万寿路24号院)北京市海淀区万寿路24号(万寿路地铁站B2东北口步行90米)，渤海银行24小时自助银行北京市海淀区万寿路西街2号文博大厦一层北侧，中国工商银行24小时自助银行(阜成路)北京市海淀区八里庄街道阜成路79号(黎昌海鲜酒楼东边)，中国银行24小时自助银行(万寿路西街)北京市海淀区万寿路街道万寿路西街甲11号院7号楼，
中餐厅：喜湘宴酒楼(万寿路店)北京市海淀区万寿路翠微中里15号楼一层局部101，亿万饭店(万寿路店)北京市海淀区万寿路翠微中里16号楼，翠满楼(万寿路荣耀店)北京市海淀区万寿路翠微中里14号一层底商，京庐(翠微中里店)北京市海淀区玉渊潭南路与万寿路交叉口东北200米，湘水之珠(万寿路店)北京市海淀区万寿路北口翠微西里底商(近华普超市)，西部马华牛肉面·天水麻辣烫(万寿路店)北京市海淀区万寿路甲15-9号物美超市一层，主食厨房翠微南里店北京市海淀区万寿路与玉渊潭南路交叉口东南40米，翠微路甲1号餐厅北京市海淀区翠微小区(翠微路南150米)，赣乡厨艺饭店(万寿路店)北京市海淀区万寿路翠微南里21号楼，老北京糖葫芦(物美万寿店)北京市海淀区万寿路街道15号院物美大卖场内糖葫芦专柜，
便利店：物美超市(万寿路店)北京市海淀区万寿路街道万寿路15号万寿商厦2-4层，超市发便利店(万寿路店)北京市海淀区万寿路乙14号楼1层(万寿路地铁站B2东北口步行260米)，元周利民超市(翠微嘉园店)北京市海淀区万寿路街道翠微路翠微北里12号院2号翠微嘉园，翠微北里社区便民店北京市海淀区万寿路街道江南修脚北京阳光儿童早教实验中心，嘉园超市(西钓鱼台·嘉园店)北京市海淀区甘家口街道阜成路西钓鱼台嘉园小区5号楼A01室，老兵便民超市(翠微路2号院店)北京市海淀区万寿路西街东口正东方向300米左右，万寿家园(物美超市)北京市海淀区万寿路街道万寿路15号院，超市发超市(南翠店)北京市海淀区羊坊店街道翠微路4号颐源居4号楼一层131-101号，德宝生活超市(万寿路店)北京市海淀区万寿路街道万寿路西街5号院3号楼地下一层-107，超市北京市海淀区，
停车场：翠微中里停车场北京市海淀区万寿路翠微中里，紫荆花孵化园停车场北京市海淀区万寿路翠微中里-16号院，16号院停车场北京市海淀区万寿路街道万寿路翠微中里，翠微中里地下停车场北京市海淀区紫荆花孵化园西门旁，计世传媒大厦停车场北京市海淀区万寿路街道万寿路翠微小区，翠微中里地下停车场北京市海淀区万寿路街道万寿路翠微中里，湘水之珠停车场北京市海淀区湘水之珠·地道湖南菜(万寿路店)，紫荆花孵化园内部地下停车场北京市海淀区万寿路翠微中里14号紫荆花孵化园，万寿路乙十五号招待所停车场北京市海淀区万寿路乙17号万寿路乙十五号招待所，万寿路社区卫生服务中心停车场北京市海淀区万寿路与中莲胡同交叉口东南方向280米左右，
公交：翠微中里[公交站]33路,627路，翠微南里[公交站]32路,78路，翠微西里[公交站]414路,335路,85路,33路,627路，罗道庄[公交站]414路,335路,85路，万寿路口北[公交站]627路,32路,33路，翠微东里[公交站]78路,32路，万寿庄[公交站]78路，翠微路口[公交站]64路,624路,1路,89路,308路,337路,370路,夜1路,夜5路,77路,68路,76路,336-337路联运晚高峰,336-337路联运早高峰,337路区间,33路,32路，万寿路口西[公交站]1路,624路,337路,370路,夜1路,64路,89路,76路,336-337路联运早高峰,337路区间,336-337路联运晚高峰，玉渊潭南路[公交站]85路,414路，
公寓式酒店：好客公寓北京市海淀区八里庄街道八宝庄小区37号楼1207室，锦诚公寓北京市海淀区八里庄街道西翠路定慧东里小区10号楼，北京华喜公寓(万寿路地铁站店)北京市海淀区万寿路街道复兴路甲49号院8号楼102号，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区海鹰路6号院31号楼，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，花筑·北京仁和轩公寓酒店(北师大积水潭店)北京市海淀区小西天志强北园1号院，观云轩酒店(北京西客站金融街店)北京市西城区白云观街南里9号4号楼1-5层，
加油站：中国石油加油站北京市海淀区翠微路甲24号，众生中油阜石路加油站北京市海淀区阜石路56号，中化石油首石缘加油站北京市海淀区西三环北路，靛厂加油站北京市丰台区六里桥街道靛厂路北侧,靛厂锦园小区北侧20米，中国石油中油首汽2号加油站北京市海淀区紫竹院南路甲2号(紫竹院公园南门对面)，翠泉加油站北京市海淀区正福寺路6号，中国石油祥龙石运加油站(湾子街站)北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环外侧辅路红星美凯龙南侧50米，新颖新加油站北京市石景山区玉泉西街甲11-1号，广外加油站北京市西城区广安门外街道广安门外大街242号(华联超市西侧)，
咖啡厅：融·咖啡精酿酒吧北京市海淀区万寿路西街甲7号中联书画院1层，大王咖啡(西钓鱼台店)北京市海淀区西钓鱼台嘉园3号楼底商1层沿街商铺，Peet's皮爷咖啡印象城店北京市海淀区羊坊店街道翠微路12号1层101，弄咖啡GNUCOFFEE(五棵松店)北京市海淀区万寿路街道五棵松北路紫金长安小区17号楼底商，GridCoffee(翠微印象城店)北京市海淀区翠微路12号印象城(翠微路店)F1-01-29，美伦咖啡北京市海淀区甘家口街道阜成路40号北京裕龙御骊大酒店一层110号，MannerCoffee(凯德晶品购物中心店)北京市海淀区万寿路街道复兴路凯德晶品购物中心1层39商铺，Peet's皮爷咖啡(五棵松万达店)北京市海淀区万寿路街道复兴路69号五棵松万达广场南区1楼01商铺(3号门旁)，LAVAZZA拉瓦萨咖啡(五棵松店)北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE·五棵松F1，GridCoffee(五棵松万达店)北京市海淀区复兴路69号五棵松万达广场1F，
地铁站：万寿路[地铁站]地铁1号线八通线，西钓鱼台[地铁站]地铁10号线外环，公主坟[地铁站]地铁10号线外环,地铁1号线八通线，慈寿寺[地铁站]地铁6号线,地铁10号线外环，五棵松[地铁站]地铁1号线八通线，莲花桥[地铁站]地铁10号线外环，军事博物馆[地铁站]地铁9号线,地铁1号线八通线，花园桥[地铁站]地铁6号线，海淀五路居[地铁站]地铁6号线，白堆子[地铁站]地铁9号线，
快捷酒店：速8优选酒店(五棵松空军特色医学中心店)北京市海淀区万寿路翠微中里16号楼1门三楼301，99优选酒店(北京万寿路地铁站店)北京市海淀区复兴路61号院(万寿路西街育英中学向东一百米)，北京康缘快捷酒店(金沟河东路)北京市海淀区金沟河东路金和嘉园9号院8号楼门市，叙缘快捷酒店(北京雅园情店)北京市海淀区西四环中路33号915楼1层，汉庭酒店(北京五棵松万寿路店)北京市海淀区翠微路翠微南里6号楼西侧，维凡酒店(空军特色医学中心北京西站店)北京市海淀区万寿路街道翠微路翠微北里1号楼1楼，如家派柏·云酒店(北京五棵松定慧东街店)北京市海淀区八里庄街道定慧东街定慧东里18号楼，北京嘉诚快捷酒店(万丰路一十八号)北京市海淀区万丰路18号院5号楼202号，海友北京五棵松万寿路地铁站酒店北京市海淀区万寿路14-2号，7天优品酒店(北京花园桥地铁站店)北京市海淀区车公庄西路33号(人民画报附近)，
快餐：乡村基·川味现炒大王(万寿路店)北京市海淀区万寿路街道万寿路甲15号1562-F1-B017，西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(万寿路店)北京市海淀区万寿路15号社区综合服务楼一层08号，吉野家(复兴路第二餐厅店)北京市海淀区复兴路51号凯德晶品购物中心B1，醉面(万寿路物美店)北京市海淀区万寿路物美一层，澄聚园·燃炉现打北京味(翠微南里店)北京市海淀区翠微南里22楼北9号1层，米村拌饭(凯德晶品店)北京市海淀区万寿路街道复兴路51号凯德晶品购物中心LG-33号商铺乡村基右手边，米村拌饭(公主坟翠微百货店)北京市海淀区复兴路33号翠微百货F5，河间驴肉火烧(翠微南里店)北京市海淀区玉渊潭南路翠微南里，赣乡厨艺(万寿路店)北京市海淀区万寿路翠微南里21号楼，阿鹏牛肉板面北京市海淀区万寿路街道翠微南里社区，
洗浴/按摩：御健盲人按摩(北洼路店)北京市海淀区八里庄街道北洼路29号1层1-2号，爱耳诗·按摩踩背·禅洗头疗(五棵松店)北京市海淀区万寿路街道西翠路17号院16号楼1层3-101底商，问骨堂·脊柱专研(航天桥店)北京市海淀区甘家口街道西三环北路100号光耀东方峰会6层6005，爱耳诗·按摩头疗·特色踩背(旗舰店)北京市海淀区万寿路街道西翠路17号院1号楼1层商铺五，盲丙盲人按摩(恩济里店)北京市海淀区八里庄街道西八里庄路恩济里小区27号楼底商，源宏达盲人按摩北京市海淀区羊坊店街道翠微路甲10号516，爱耳诗·按摩头疗·特色踩背(翠微路店)北京市海淀区万寿路街道万寿路东街翠微路2号院16号楼底商，卜耳·采耳·按摩·头疗北京市海淀区羊坊店街道翠微路甲10号1幢3层311室(近肯德基)，恩和堂盲人推拿(翠微路2号院店)北京市海淀区翠微路2号院(万寿路地铁站B1东北口步行370米)，花舟养生(北洼路)北京市海淀区北洼路29号2号楼3-11底商，
甜品：巴黎贝甜(翠微印象城店)北京市海淀区翠微路12号印象城(翠微路店)F1，好利来(翠微印象城店)北京市海淀区羊坊店街道翠微路12号1层101，詹记桃酥(印象城店)北京市海淀区翠微路12号印象城(翠微路店)F1-01-01，BAKER&SPICE(北京印象城店)北京市海淀区羊坊店街道翠微路12号印象城翠微店F1层1-27，鲜芋仙(翠微印象城店)北京市海淀区翠微路12号印象城(翠微路店)F2-02-20，哈根达斯(公主坟店)北京市海淀区复兴路33号翠微百货F1，味多美(翠微印象城店)北京市海淀区万寿路街道翠微南里2号楼2-2号，多乐之日(凯德晶品店)北京市海淀区万寿路街道复兴路51号1幢-1层-101，百年义利(朱各庄店)北京市海淀区万寿路街道万寿庄路朱各庄小区东区，北京稻香村(翠微专卖店)北京市海淀区翠微南里4号楼,5号楼中间，
西餐厅：西堤牛排(北京凯德晶品店)北京市海淀区万寿路街道复兴路51号1幢3层3001(瑞幸咖啡旁边)，西十二街牛排(凯德晶品店)北京市海淀区复兴路51号凯德晶品购物中心F4-04-03，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，小白桦西餐厅北京市西城区展览路街道阜成门外大街24号京滨饭店1层，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，达美西餐厅(复兴路79号院店)北京市海淀区永定路街道复兴路79号院，大地西餐厅(城乡店)北京市海淀区复兴路城乡购物中心公主坟店三层，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，YUMYUM西餐厅(苏州桥店)北京市海淀区紫竹院街道北京外国语大学西校区(正门入口右拐后直行30米,国内大厦右侧)，北京希尔顿逸林酒店逸轩西餐厅-自助餐厅北京市西城区广安门外街道广安门外大街168号希尔顿逸林酒店1楼(近天虹商场及达官营地铁站)，
购物中心：凯德晶品购物中心北京市海淀区复兴路51号1幢1层1001，印象城(翠微店)北京市海淀区翠微路12号，北京城乡购物中心北京市海淀区复兴路甲23号，五棵松购物中心-南区北京市海淀区复兴路69号五棵松万达广场2F，西点购物中心北京市海淀区永定路88号，华光商厦邻里购物中心北京市海淀区西八里庄阜成路61号(西钓鱼台地铁站A西北口步行250米)，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，翠微百货(公主坟店)A座北京市海淀区复兴路33号翠微百货F5，翠微百货北京市海淀区复兴路33号翠微大厦1-6层，千禧购物中心北京市丰台区靛厂路11号，
超市：物美超市(万寿路店)北京市海淀区万寿路街道万寿路15号万寿商厦2-4层，超市发超市(万寿路店)北京市海淀区万寿路乙14号楼1层(万寿路地铁站B2东北口步行260米)，超市发超市(南翠店)北京市海淀区羊坊店街道翠微路4号颐源居4号楼一层131-101号，元周利民超市(翠微嘉园店)北京市海淀区万寿路街道翠微路翠微北里12号院2号翠微嘉园，老兵超市(翠微路2号院店)北京市海淀区万寿路西街东口正东方向300米左右，物美大卖场(翔云一店)北京市海淀区甘家口街道阜成路30号，盒马鲜生(翠微印象城店)北京市海淀区翠微路12号翠微印象城B1，好特卖HotMaxx(印象城店)北京市海淀区翠微路12号印象城(翠微路店)F2-02-07b，祐右鲜仓生鲜超市(凯德晶品购物中心店)北京市海淀区复兴路凯德晶品购物中心B1层，万寿家园(物美超市)北京市海淀区万寿路街道万寿路15号院，
酒店：速8优选酒店(五棵松空军特色医学中心店)北京市海淀区万寿路翠微中里16号楼1门三楼301，北京富士酒店(五棵松店)北京市海淀区万寿路翠微中里14号紫荆花孵化园二层，99优选酒店(北京万寿路地铁站店)北京市海淀区复兴路61号院(万寿路西街育英中学向东一百米)，如家旗下-北京大学肿瘤医院UP华驿精选酒店北京市海淀区万寿路街道万寿路15号社区综合服务楼1-4层，海友北京五棵松万寿路地铁站酒店北京市海淀区万寿路14-2号，汉庭酒店(北京五棵松万寿路店)北京市海淀区翠微路翠微南里6号楼西侧，如家华驿酒店(北京公主坟地铁站翠微路店)北京市海淀区羊坊店街道翠微路26号(翠微大厦北150米)，如家精选酒店(北京五棵松华熙LIVE店)北京市海淀区万寿路西街6号，汉庭酒店(北京五棵松万寿路地铁站店)北京市海淀区万寿路街道复兴路61号院东侧综合楼1-7层局部，天天假日御朗酒店北京市海淀区万寿路17号，
银行：中国建设银行(翠微路支行)北京市海淀区翠微中里14号，中国工商银行24小时自助银行(翠微中里支行)北京市海淀区玉渊潭南路85号君安写字楼F1层，中国工商银行(翠微中里支行)北京市海淀区玉渊潭南路85君安写字楼1层，北京银行24小时自助银行(万寿路支行)北京市海淀区万寿路17号(万寿路地铁站A2西北口步行440米)，北京银行(万寿路支行)北京市海淀区万寿路17号院综合楼B座，北京农商银行万寿路支行北京市海淀区万寿路17号A座(北京万寿宾馆东)，渤海银行(北京万寿路支行)北京市海淀区万寿路西街2号1层北侧，渤海银行24小时自助银行北京市海淀区万寿路西街2号文博大厦一层北侧，招商银行24小时自助银行北京市海淀区万寿路西街2号文博大厦F1层，中国邮政储蓄银行(万寿路支行)北京市海淀区万寿路7号(万寿路地铁站B2东北口步行240米)，
