一、项目地理位置
本办公空间地处北京市通州区通州北苑商圈，具体地址为新华西街58号院3号，入驻于通州万达广场写字楼内。项目交通优势十分突出，距离八通线通州北苑站仅341米，步行5分钟即可抵达，周边路网四通八达。这里商业氛围浓厚，生活配套齐全，不管是员工日常通勤，还是外出商务对接、客户接待都十分便捷，很适合自由职业者、初创团队以及中小型企业办公使用。
二、租赁说明
租赁单价：700元/人·月起
付款方式：押一付三
注册要求：用于公司注册，需工位总数大于3个，且租期满12个月以上
打印服务：每月免费打印30张，超出部分按5元/10张计费
会议室：每月赠送20小时免费使用时长，超时后按100元/小时收费
费用包含：物业费已纳入租金，无需额外缴纳
三、精选房源
整个办公区域总面积500平方米，配备150M企业专线网络，公区设施完善且功能丰富。空间设有前台接待区、多规格会议室、洽谈室、休闲区以及两处水吧台，同时配齐冰箱、微波炉、咖啡机、多台饮水机与文件柜；全域覆盖有线网络和WiFi，配备独立电话、打印复印设备，会议室还加装智能会议一体机，办公、会议、休闲需求均可一站式满足。空间划分了多种工位与独立办公间，户型选择多样，具体房源如下：
移动工位：700元/月，吧台式工位，灵活性强，没有固定办公区域，性价比超高，适合自由职业者、临时办公人员以及短期驻场人员使用。
开放工位：1100元/月，位于敞开式办公区域，整体氛围轻松活跃，适合小型协作团队办公。
靠窗开放工位：视野开阔、采光充足，在开放式工位中体验更佳，适合追求舒适办公环境的个人或双人搭档办公。
3人内侧独立间：3600元/月，面积7-9平方米，封闭式房间可上锁，安静私密，是3人小型初创团队的优选户型。
4人独立办公间：租金实惠，户型面积12-13平方米，空间布局紧凑合理，兼顾办公与简易交流，适配4人规模小团队。
5人独立办公间：空间面积13-14平方米，室内采光良好，活动空间充足，能够满足5人团队日常办公、内部沟通的需求。
四、品牌介绍
开创空间是深耕通州本地的共享办公品牌，主打高性价比、多元化的联合办公模式，致力于为不同类型的办公人群打造灵活便捷的办公场地。品牌除了提供基础工位与独立办公间租赁服务外，还推出特色的“免费共享办公”新模式，租户可将租金转换为等值积分，使用积分兑换商品，变相降低办公成本。同时配套完善的会员服务，涵盖前台接待、快递收发、客户接待等基础场地服务，还可提供代理记账、代缴社保公积金、代理招聘等商务增值服务。空间规划了休闲区、水吧台等休闲区域，搭配齐全的生活家电，兼顾办公效率与办公体验，全方位满足自由职业者、初创企业、中小团队的多样化需求。
五、大楼详情
建筑名称：通州万达广场
总楼层：共30层，单层面积2000平方米
标准层高：4.8米，空间开阔，不会产生压抑感
电梯配置：5部客梯+2部货梯，高峰时段通勤顺畅
物业服务：由龙湖物业负责管理，服务专业规范
停车配套：拥有5000个停车位，车位十分充足，停车月租700-900元
空调系统：全屋配备中央空调，四季恒温，保障舒适办公环境
入驻企业：已有多家知识产权、医药、网络科技、商务管理类企业入驻，商务氛围成熟浓厚
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(万达广场北京通州店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1，渤海银行24小时自助银行(北京通州支行)北京市通州区北苑街道新华大街58号万达广场F1，中国农业银行24小时自助银行(北京通州北苑支行)北京市通州区八里桥南街1号9号楼(通州北苑地铁站A口步行390米)，兴业银行24小时自助银行(万方家园锦园)北京市通州区北苑二路与新华南一街交叉口东南方向38米左右，交通银行24小时自助银行(新华南二街)北京市通州区北苑街道新华南二街12号院2号楼1层2-10号，天津银行24小时自助银行(通州支行)北京市通州区新华西街61号西门商业荟F1层，中国建设银行24小时自助银行(北京通州分行)北京市通州区玉带河西街25号，中国工商银行24小时自助银行(新华西街)北京市通州区新华西街49号，中国工商银行24小时自助银行(北京永顺南街支行)北京市通州区永顺镇永顺南街270号(北京263医院斜对面)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京通州区后海仓营业所)北京市通州区北苑街道新仓路后南仓小区，
中餐厅：大鸭梨烤鸭店(通朝大街店)北京市通州区通朝大街233号(新华联家园西北侧)，大鸭梨烤鸭店(车站路店)北京市通州区车站路37号，眉州东坡酒楼(通州店)北京市通州区中仓路10号(司法局正对面)，千汇丰渝州干锅鸭头(翠屏店)北京市通州区翠屏北里西区商-3号，大鸭梨烤鸭店(梨园店)北京市通州区九棵树西路142号旗舰凯旋小区底商(近中仓)，小楼饭店(清真店)北京市通州区南大街12号华联商场南30米处，福兰德酒楼(北关环岛店)北京市通州区北关环岛后窑小区商业楼101，徽镇小厨(车站路店)北京市通州区车站路21号，屯老二农家铁锅炖(通州店)北京市通州区九棵树街道梨园镇果园翠屏西路74号，胡桃里音乐酒馆(通州店)北京市通州区九棵树西路92号，
便利店：便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：万达广场B2地下停车场北京市通州区通州万达广场，B座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，停车场北京市通州区北苑二路西门金街，凯陈国际地下停车场北京市通州区市政55号院路胡同与新华西街辅路交叉口正东方向89米左右，C座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，万达广场通州店地下停车场北京市通州区新华西街58号万达广场通州店B1，A座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B2，怡园私家车库北京市通州区北苑一路与新华南一街交叉口正南方向54米左右，北京通苑宾馆停车场北京市通州区新华西街145号通苑宾馆，北苑通苑宾馆写字楼停车场北京市通州区新华西街58号，
公交：通州北苑路口东[公交站]通19路(T19路),372路,811路,666路,317路,667路,T1路,615路,924路,804路,316路,T2路,322路,810路,806路,通41路(T41路),T43路,夜27路,快速直达专线174路,通4路(T4路),郊89路,专157路,924路区间,861路，通州西门路口南[公交站]317路,T3路,T102路,T43路,T2路，通州北苑[公交站]首都机场巴士通州线，通州北苑路口南[公交站]316路,591路,317路,快速直达专线147路,快速直达专线196路,T87路,805路,T118路,通19路(T19路),快速直达专线1路,T11路,938路,通51路(T51路),通41路(T41路),T3路,T2路,T10路,T90路,T43路,通60路(T60路),郊89路,通4路(T4路),T12路,805路早班车，玉带河西街西口[公交站]809路，通州西门路口北[公交站]T3路,582路,T6路,T1路,811路,615路,T102路,通4路(T4路),通60路(T60路),专157路,通51路(T51路),861路,郊89路，地铁通州北苑站[公交站]T3路,T10路,938路,通41路(T41路),通4路(T4路),T12路,通60路(T60路),T43路,T87路,郊89路,T90路,T11路，西门[公交站]郊89路，旅游新村小区[公交站]809路,T3路，科印小区[公交站]T11路,805路,316路,591路,T10路,通19路(T19路),317路,938路,快速直达专线147路,T12路,快速直达专线195路,通41路(T41路),通4路(T4路),T118路,805路早班车，
公寓式酒店：驿程电竞主题酒店(北京通州店)北京市通州区翠屏西路70号1-3层，奇点轻奢电竞公寓(通州保利大都汇北关地铁站店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院1号楼34层3407室，GETONE公寓酒店(北京长楹天街店)北京市朝阳区常营地区东方华瑞北区8号楼，北京达美奥克伍德华庭酒店公寓北京市朝阳区青年路7号达美中心1号楼5层，北京象上汇酒店公寓北京市朝阳区高碑店乡西店村12号楼，北京紫檀万豪行政公寓酒店北京市朝阳区建国路23号，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，金枫酒店·公寓北京市朝阳区酒仙桥街道彩虹路甲6号楼3层至9层，青年智选酒店(北京朝阳高铁站店)北京市朝阳区平房地区青年路西里3号院7号楼3楼(距北京朝阳站1公里)，
加油站：中国石化北苑加油站北京市通州区新华西街147号，中化石油(竹木厂加油站)北京市通州区竹木厂村北30号，中国石化加油站北京市朝阳区双桥中路10号平房，中国石化欣怡乐加油站北京市通州区通朝大街438号，中国石化加油站(九棵树加油站)北京市通州区北苑南路，中国石化华龙加油站北京市通州区潞邑街道潞苑东路辅路中国石化华龙加油站，海湾石油通顺港加油站北京市通州区永顺镇邓家窑0号，中化石油通州城南加油站北京市通州区九棵树西路108号，北城石化城北加油站北京市通州区永顺镇安顺路271号，中化道达尔通检加油站北京市通州区西潞苑小区西南(安顺路)，
咖啡厅：怪物困了·咖啡(通州万达广场店)北京市通州区新华西街58号院1号楼西门金街B1-189，瑞幸咖啡(北京通州万达广场店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-197，C灬冷萃咖啡厅北京市通州区万达广场A座1417，COSTA咖啡北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F5，三品来喜coffee北京市通州区北苑街道西关大街104号，库迪咖啡(通州万达金街店)北京市通州区北苑街道新华西街58号通州万达金街5号楼1层118室，Pull-Tab拉环咖啡(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院1号楼1-2层141号，库迪咖啡(通州万达广场西区A座店)北京市通州区北苑街道新华西街60号院万达金街A区121-1层(华为授权服务中心西侧5米)，瑞幸咖啡(万达西区金街店)北京市通州区新华北路新华西街58号万达广场负一层大堂DP1002，春莱·泰式奶茶·老挝冰咖啡(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场金街B区1层103号(商场7号门对面)，
地铁站：
快捷酒店：鑫安酒店(北京通州北苑地铁站店)北京市通州区北苑街道八里桥南街国泰百货东侧(距离万达广场200米)，布丁酒店(北京环球度假区果园地铁站店)北京市通州区通朝大街233号(果园地铁站西500米)，布丁严选酒店(北京物资学院路地铁站店)北京市通州区永顺镇富河大街331号，北京春天快捷酒店北京市通州区永顺镇物资学院路6号(距离地铁6号线物资学院路地铁站200米)，彧喜快捷宾馆(北京通州东直门医院店)北京市通州区怡乐北街92号(巴克寓所北1门东200米)，桔子酒店(北京通州万达广场店)北京市通州区新华西街56号，速8精选酒店北京环球度假区九棵树地铁站店北京市通州区新华南路155号通州果园环岛西北侧，99优选酒店(北京北运河西地铁站店)北京市通州区玉带河东街安莱大厦A座3层，7天连锁酒店(北京通州北关地铁站胸科医院店)北京市通州区潞邑街道潞苑南大街1093号(距北京工业大学100米)，骏怡酒店(北京通州潞河医院店)北京市通州区中仓街道玉带河东街439号(近地铁6号线北运河西站B口)，
快餐：肖蘸罐罐米线北京市通州区万达广场新华西街58号B1-165，米村拌饭(北苑通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1-B1005，优优稻香家庭味自助快餐(通州北苑A区店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场A区1楼104-106号，胖哥俩肉蟹煲(通州万达广场店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场B座西厅5层107-5008A号，醉面(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场B1层CB1038号，汉堡王(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F4，老乡鸡(北京通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街通州万达B1东8YEAH巷，喜家德鲍鱼水饺(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院万达广场4楼东区4018B，方砖厂69号炸酱面(通州万达店)北京市通州区北苑二路通州万达广场负一层105，吉屋出猪·金猪脂渣(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院6幢-1层-101-08，
洗浴/按摩：亿方源洗浴汗蒸北京市通州区玉带河西街7-3号，圣康乐·盲人按摩·艾灸(七夕商城店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-136，奈晚推拿·按摩新养生(通州万达店)北京市通州区新华西街万达广场60号A3-131号，顺强盲人按摩·精油·艾灸·推拿(杨庄路店)北京市通州区杨庄街道杨庄路41号5号楼2至4层5-3(新华联锦园公交站旁)，帮帮盲推拿艾灸馆(万达旗舰店)北京市通州区北苑街道新仓路2号院2号楼1层3-105，爱推拿·足疗·精油·按摩(通州旗舰店)北京市通州区北苑街道新华西街通州万达广场D座708室，按摩养生(滨惠南街店)北京市通州区滨惠南三街38号18号楼1-33号底商，百年春洗浴(通州中山大街店)北京市通州区中山大街56号院1号楼-36号，艾妃足浴北京市通州区北苑街道通惠南路6号-1层，富盈轩足道·绮韵按摩·柔式踩背北京市通州区北苑街道复兴里甲18号1号楼1层底商，
甜品：满记甜品(北京通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院1号楼3层332-3027，李饱饱甜品(万达广场店)北京市通州区北京通州万达广场万达广场西门金街B区，鲜芋仙(通州万达苏宁百货店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院1号楼3层107-3035(中国李宁对面)，李泡泡甜品(北京通州万达广场店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-109，云朵舒芙蕾(通州万达店)北京市通州区北苑一路1号院2-12号，哈根达斯(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西路万达广场首层1001号，皆可有椰·椰奶清补凉(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街60号院1号楼2层218，原麦山丘(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1，稻香村(新源店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，泸溪河桃酥(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号万达广场B座金街1号楼1层197-198号，
西餐厅：意大利Firenze西餐厅(绿地中央广场1期店)北京市通州区新华街道保利大都汇T3东北角底商，西堤牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4015号，西十二街牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4005号，木桐庄西餐厅(通州北投店)北京市通州区潞城镇通济路8号北投大厦1层东门101-02号，味力健西厨北京市通州区新华街道乐动力体育馆2层，兰特伯爵西餐厅·咖啡厅(大运河店)北京市通州区云帆路辅路与北运河绿道交叉口西南方向393米左右，西堤牛排(龙湖长楹天街店)北京市朝阳区常通路4号院龙湖长楹天街F4，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，NeighbirdCafeBistro小鸟咖啡酒吧西餐厅(格拉斯小镇店)北京市通州区宋庄镇滨河路榆滨芳苑商6号楼1层101-6102(格拉斯小镇中心环岛西北角)，
购物中心：北京华联购物中心(北苑店)北京市通州区京塘路杨庄北里52号，万达百货(通州万达店)北京市通州区新华西街58号万达广场(通州店)，国泰百货(通州店)北京市通州区八里桥南街1号院北苑路口通典铭居底商(通州北苑城铁站北100米)，北京通州万达广场北京市通州区新华西街58号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，北京华联购物中心北京市朝阳区朝阳北路17号BHGMallB1室，船洋国际北京市通州区新华西街国泰北京ONE，东星时尚购物中心北京市朝阳区三间房双桥路3号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，北京华联武夷购物中心(通胡大街店)北京市通州区通胡大街甲3号，
超市：永辉超市(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，好想来省钱超市北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-129-130，物美超市(西门店)北京市通州区新华大街256号南门进去找进货口，老天桥李记百货店(万达广场店)北京市通州区北苑街道新华西街58号万达广场b1，三支阳超市(通州万达广场西门金街B区店)北京市通州区北苑街道万达写字楼B座1220，7-ELEVEn(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-106-104，发达超市(新华西街131号院店)北京市通州区北苑街道新华西街131号新华西街131号院，好特卖HotMaxx(通州万达店)北京市通州区新华西街60号院5号楼1层116-117室，世纪家家福生鲜超市(北苑店)北京市通州区杨庄街道杨庄北里14号楼-1层05(通州北苑地铁站出入口旁)，北齐超市北京市通州区新华西街58号院2号楼30层3001，
酒店：锦江之星(北京通州北苑地铁站店)北京市通州区杨庄北街一号广通小区4号楼，北京亚太花园酒店北京市通州区玉桥西路103号北区，太阳花酒店北京市通州区九棵树西路201号(近九棵树地铁)，北京通州北投希尔顿酒店北京市通州区新华东街289号院2号楼，鸿安艾华酒店北京市朝阳区瑞祥路瑞祥里西区18号楼，魔方公寓(北京管庄杨闸环岛店)北京市朝阳区管庄杨闸环岛瑞祥里小区13号楼，北京运河商务区希尔顿欢朋酒店北京市通州区上科华联商厦(新华东街126号)，美仑国际酒店北京市通州区云景东路与云景北街交叉口东南方向180米左右，汉庭酒店(北京朝阳八里桥地铁站店)北京市朝阳区司辛庄路26号院康泉小区9号楼1楼，原拓酒店(北京环球度假区店)北京市通州区贵友大厦C座15层，
银行：招商银行(北京通州北苑支行)北京市通州区北苑一路1号院3号楼116号，中信银行(北京通州支行)北京市通州区九棵树瑞都国际7号楼1层(九棵树地铁站出入口步行360米)，盛京银行(北京通州支行)北京市通州区绿地中央广场办公楼，中国建设银行(建行北京财满街支行)北京市朝阳区朝阳路67号财满街财经中心东区8号楼1层，招商银行(北京青年路支行)北京市朝阳区青年路西里5号院15号楼2层(朝阳大悦城西北侧)，招商银行(北京城市副中心分行营业部)北京市通州区上营街2号院1号楼103-111，
