一、项目地理位置
项目坐落于朝阳区国贸核心CBD，建国门外大街甲8号国际财源中心，地处长安街与东三环交汇的黄金商务地段，周边聚集各大银行、证券、外资企业、律所与世界500强总部，高端商务氛围拉满。轨道交通出行十分便利，距1号线永安里站仅224米，步行3分钟直达；1号线、10号线国贸站690米，步行10分钟，多条公交线路直达大厦楼下，自驾通往首都机场、大兴机场都很顺畅。大厦内部配套商超、咖啡、银行、餐饮、健身等一站式生活配套，适合外资企业、金融机构、商务咨询、高端科创团队办公接待。
二、租赁说明
租赁单价：2500元/人·月起
总工位数量：360个
租期要求：最短半年起租
付款方式：押三付二 / 押三付三两种方案可选
注册公司要求：租赁工位大于1个，租期满12个月可办理工商注册
打印收费：黑白/彩色打印超出额度后1-2元/张计费
会议室规则：免费使用时长按承租面积协商，小型会议室500元/小时，大型会议室1000元/小时
租金全包内容：前台礼宾服务、物业管理费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、共享会议室使用权
三、精选房源
大厦为超甲级5A写字楼，空间配有智能门禁、智能会议一体机、空气净化、无线投屏等全套智能化设备，公区设有专属前台、多规格洽谈室、大小型会议室、路演培训厅、茶水间，全屋覆盖高速WiFi与有线网络，所有办公室精装交付、配齐家具，拎包即可入驻。具体在租房源如下：
3人外侧独立间7500元/月，全玻璃幕墙采光，封闭私密隔间，适合外资办事处、小型咨询团队
6人外侧独立间1.50万元/月，开阔观景办公间，可划分简易接待区，适配商务服务类稳定团队
160.67㎡大面积整间办公室3.91万元/月，全景幕墙视野，可分区设置办公、会客、独立经理室，适合中型金融、科技企业
多间小型独立间可打通合并，灵活拓展办公面积，企业扩招无需更换场地
小户型独立间均可用于工商注册，配套前台代收快递、访客登记、信件托管服务
大厦配备容纳200人的大型路演厅，适合行业峰会、投融资路演、客户发布会
签约企业可享受8选3免费企业增值服务，包含工商注册、高新认定、外币开户、社保托管等
四、品牌介绍
零秒LMIAO是京东方BOE旗下专业创新空间品牌，归属智慧医工事业板块，拥有25年成熟智慧园区运营管理经验，布局科技、健康、文创、创新空间、综合服务五大核心业务板块。品牌依托京东方完整产学研投产业资源，主打智慧健康型高端商务空间，区别于普通共享办公，主打CBD超甲级写字楼轻量化办公解决方案。
空间全部参照LEED铂金级、WELL国际健康建筑标准打造，搭载全套智能办公软硬件系统，同时搭建完善企业赋能体系：定期举办投融资路演、行业培训、企业社群活动，对接资本、政府政策资源；配套工商财税、知识产权、人才托管、会务全链条增值服务，兼顾外资、金融、科创、咨询各类企业的高端办公与商务需求，全国多城布局高端CBD创新空间，是国贸片区稀缺的国企背景高端联合办公品牌。
五、大楼详情（国际财源中心）
总楼层：地上36层、地下5层
标准层高：2.7米
单层面积：1500㎡、3000㎡两种规格
电梯配置：24部客梯+2部货梯，高峰通勤无拥堵
物业单位：北京天润广业物业管理有限公司，物业费32元/㎡·月
停车配套：共计1335个地下车位，包月1800元，临时停车10元/小时
空调系统：VAV中央空调，周一至周五7:00-19:00开放，周六7:00-12:00开放，额外使用880-939.97元/小时
入驻企业：聚集银行、保险、证券、医疗器械、外资总部、资本管理、法律咨询等各类高端商务企业，圈层优质纯粹
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行(建国门外大街支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲6号WWT大厦1层101-103，中国银行24小时自助银行北京市朝阳区建国门外大街乙12号汇京双子座大厦F1，东亚银行24小时自助银行(北京分行)北京市朝阳区光华路5号院1号楼东亚银行大厦，中国光大银行24小时自助银行(北京建国门支行)北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸中心D座1层，中国光大银行24小时自助银行北京市朝阳区东大桥路与建国门外大街交叉口西南方向132米左右，北京银行24小时自助银行北京市朝阳区建国门外大街1号北京国贸商城北区西段，中国建设银行ATM(航华科贸支行)北京市朝阳区建外街道建国路118号招商局大厦1层，中国农业银行24小时自助银行(东方瑞景苑)北京市朝阳区建国门外大街16号东方瑞景1号楼1层，中国民生银行24小时自助银行(光华支行)北京市朝阳区金桐西路10号远洋·光华国际A座F1，广发银行24小时自助银行(北京建国路支行)北京市朝阳区建外街道建国路99号(国贸地铁站F东北口步行130米)，
中餐厅：霸蛮湖南菜·牛肉粉(国贸IFC店)北京市朝阳区建外街道建外大街8号IFC大厦B1-109单元，粤界(北京IFC大厦店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街8号IFC国际财源中心B座3层，北京小王府菜馆北京市朝阳区光华里社区8号楼西侧平房，云海肴汽锅鸡(银泰中心店in01店)北京市朝阳区建国门外大街2号院6号楼-01层-103内B08号，兰言烫捞(北京IFC店)北京市朝阳区建外街道-建国门外大街8号-IFC北京财源国际中心-B1层114号商铺，叁楼·家宴主题餐厅北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲8号(IFCA座3层)，华彬·绣美食餐厅(华彬中心店)北京市朝阳区建国大门永安里8号华彬大厦地下1层，天海宫潮粤菜餐厅(国贸店)北京市朝阳区建外街道建外大街永安东里8号华彬中心3层，长安·紫金坊(国贸店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街6号大家保险B座2层，江仙雅居(建国店)北京市朝阳区建国门外大街5号2幢1层东侧-1，
便利店：便利蜂(IFC写字楼店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街8号楼1层104号，便利蜂(ifc大厦店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号18号楼1层011802室，原点369便利店(建外店)北京市朝阳区建外街道建外SOHO西区17号楼1715商铺，便利蜂(建外SOHO17号楼店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院17号楼1层011710室，罗森(永安里贵友大厦)北京市朝阳区建国门外大街5号1幢等4幢内1幢一层1-104，北京超市北京市朝阳区建外街道建国门外大街3号院京伦饭店旁，SOHO一族超市(建外SOHO店)北京市朝阳区恒惠西路与景恒街交叉口西南方向90米左右，便利之星24小时连锁便利店(光华西里社区店)北京市朝阳区建外街道光华路贵友大厦北面光华西里9号楼，松鼠便利soho(建外soho店)北京市朝阳区永安里东街与通惠河北路辅路交叉口东北方向107米左右，25便利北京市朝阳区恒惠路与景恒街交叉口正南方向130米左右，
停车场：大家保险集团总部内部地下停车场北京市朝阳区建国门外大街6号b座，贵友大厦门前停车场北京市朝阳区建国门外大街甲5号贵友大厦门前，通惠河北路停车场北京市朝阳区通惠河北路CBD国际大厦东南侧约90米，北京市日坛中学(永安里校区)内部停车库北京市朝阳区光华路光华西里北京市日坛中学，光华路SOHO-1期停车场北京市朝阳区光华路22号光华路SOHO-1期，国贸写字楼1座地下停车场北京市朝阳区建国门外大街1号(国贸地铁站A西北口步行240米)，宝钢大厦停车场北京市朝阳区建国门外大街丙12号，华熙国际中心地下停车场北京市朝阳区建国门外大街甲6号华熙国际中心，怡禾国际公寓停车场北京市朝阳区光华路光华西里1号韩国文化院附近，首都儿科研究所附属儿童医院南地面停车场北京市朝阳区雅宝路2号首都儿科研究所附属儿童医院，
公交：永安里路口西[公交站]1路,夜1路,668路,58路,126路,9路,夜24路,120路,39路,140路，恒惠路[公交站]快速直达专线5路,806路,807路,804路,快速直达专线61路,快速直达专线9路，大北窑西[公交站]28路,1路,9路,668路,快速直达专线5路,806路,807路,804路,夜1路,58路，日坛路[公交站]403路,9路,39路,1路,夜1路,58路,126路,120路,夜24路,639路,140路，永安里路口北[公交站]639路,28路,403路,126路,夜24路,120路,140路,39路，郎家园[公交站]666路,夜1路,快速直达专线5路,夜27路,1路,405路,388路,58路,57路,11路,388路快车,快速直达专线9路,804路,大兴机场朝阳线,817路,930路,快速直达专线61路,382路,815路快车,823路,667路,快速直达专线20路,818路,814路,818路(金桐西路始发)，大北窑北[公交站]687路,98路,113路,402路,650路,488路,405路,夜30路外环,368路外环，大北窑东[公交站]388路,1路,夜1路,快速直达专线5路,快速直达专线9路,夜27路,快速直达专线61路,405路,667路,57路,388路快车,382路,809路,666路,668路,807路,806路,668路区间快车(新华联家园),804路,11路,快速直达专线20路，大北窑南[公交站]687路,98路,113路,561路,402路,669路,专10路,57路,807路,348路,28路,805路快车,804路,首都机场巴士北京南站线,848路,938路快车,72路,夜30路外环,806路,368路外环,818路,938路快车区间,814路,大兴机场巴士夜航3号线，光华路口东[公交站]639路,140路，
公寓式酒店：优家雅居公寓(北京国贸店)北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼33层，家美世界城酒店公寓(世贸天阶店)北京市朝阳区呼家楼街道金汇路10号中骏世界城A座1602室，捌月酒店公寓(北京东大桥店)北京市朝阳区朝阳门外大街5号院1号，悠家酒店式公寓北京市朝阳区日坛北门日坛国际公寓C座5楼，好安居公寓(建华南路店)北京市朝阳区建华南路17号丽舍服务公寓B座1621室，好时家酒店式公寓(北京世贸天阶店)北京市朝阳区金汇路10号中骏世界城A座，国贸世纪公寓北京市朝阳区广渠门外大街18号，星耀酒店式公寓(北京建国门首都儿研所店)北京市朝阳区外交部南街10号6层712(万邦大厦1层为前台接待地址)，复地轻奢服务式公寓(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓1层租赁部，久栖公寓(广渠门外地铁站店)北京市东城区广渠门外大街广泉小区14号楼8层8866室，
加油站：中国石化东大桥加油站北京市朝阳区朝阳门外大街33号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区九龙山西大望路20号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油加油站(百子湾路)北京市朝阳区百子湾路后现代城，壳牌加油站北京市朝阳区广泰东路与广渠路交叉口东北方向38米左右，中国石油化工股份有限公司北京市十里河加油站北京市朝阳区东三环南路十里河临88号，北京市化工路加油站北京市朝阳区化工路南楼梓庄村北，中国石化姚家园路加油站北京市朝阳区苇子坑100号，中国石化燕鑫加油站北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园路朝阳公园，能链大柳树加油站北京市朝阳区王四营路大柳树市场附近，
咖啡厅：瑞幸咖啡(建外SOHO西区17号楼店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街39号院建外SOHO西区17号楼底商，库迪咖啡(华熙国际中心店)北京市朝阳区华熙国际中心C座B2层，瑞幸咖啡(贵友大厦建外店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲5号贵友大厦一层1-131，野小孩露营咖啡北京市朝阳区建外街道中海广场1层，北京国贸希尔顿花园酒店.咖啡厅北京市朝阳区建外街道景恒街永安东里甲3号院2号楼，COSTACOFFEE(cbd国际大厦店)北京市朝阳区永安里甲16号CBD国际大厦一楼，星巴克咖啡(北京市财源国际中心店)北京市朝阳区建国门外大街8号楼A座一层104商铺，Tims天好咖啡(C21建外SOHO灵枫店)北京市朝阳区东三环中路39号院10、11、12、13、14号楼1层(14号楼SH-1468)，CAFEFLATWHITE福来咖啡(秀水街店)北京市朝阳区建外街道秀水东街8号秀水街大厦五层F5-218，BachaCoffee(北京国贸商城店)北京市朝阳区建国门外大街北京国贸商城南区地下一层紧邻皮爷咖啡，
地铁站：永安里[地铁站]地铁1号线八通线,地铁17号线中段，国贸[地铁站]地铁1号线八通线,地铁10号线外环，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，核心区[地铁站]地铁28号线，建国门[地铁站]地铁1号线八通线,地铁2号线内环，光华路[地铁站]地铁28号线，广渠门外[地铁站]地铁7号线,地铁17号线中段，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，双井[地铁站]地铁7号线,地铁10号线外环，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，
快捷酒店：速8精选酒店(北京国贸建国门店)北京市朝阳区永安里中街甲25号4号楼，99优选酒店(北京雅宝路儿研所店)北京市朝阳区东二环雅宝路7号国星大厦后侧楼，易佰酒店(北京潘家园劲松地铁站店)北京市朝阳区武圣路农光里206号楼3层，海友酒店(北京国贸永安里地铁站店)北京市朝阳区建国门外大街甲5号1幢第4幢内1幢2层1-202，99优选酒店(北京天安门广场前门地铁站店)北京市东城区前门东大街甲12号(地铁2号线前门站B口东400米)，和颐至尚酒店(建国门首都儿科研究所店)北京市朝阳区建华南路12号，速8酒店(北京站地铁站店)北京市东城区盔甲厂胡同4号1-2层，如家快捷酒店(北京朝阳门雅宝路店)北京市朝阳区外交部南街10号万邦商贸大厦20-25层，速8精选酒店(北京广渠门内地铁站店)北京市东城区东花市街道广渠门内大街29号11号楼四层，7天连锁酒店(北京潘家园地铁站中科院肿瘤医院店)北京市朝阳区华威路华威西里25号，
快餐：兆斌餐饮(建外soho2店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院建外SOHO西区17号楼底商1707，杭州美食北京市朝阳区建外SOHO西区夫人梦(北京)国际服饰有限公司，早阳鲜包粥饼店北京市朝阳区建外街道建外SOHO西区39号院11号，崔记肠粉(国贸店)北京市朝阳区东三环中路39号院11号1109-2，郑恩强黏糊糊麻辣烫(永安里店)北京市朝阳区东大桥路26号光华西里社区9号楼底商1层2，麦当劳(北京建国门外大街贵友大厦餐厅)北京市朝阳区建国门外大街甲5号1层，吉晟居·东北黏糊砂锅麻辣烫(国贸店)北京市朝阳区建外街道建外soho东区8号楼一层0831室，喜家德鲍鱼水饺(北京银泰in01店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街2号银泰中心in01地下一层B53号商铺，永安里麻辣烫北京市朝阳区光华西里9号楼底商103室21世纪不动产(光华里店)，村上咖喱北京市朝阳区建外SOHO西区，
洗浴/按摩：盲人按摩足道北京市朝阳区朝外街道雅宝路甲5号，首佳专业推拿正脊按摩·艾灸(双井店)北京市朝阳区双井街道广渠门外大街8号双井优士阁B座3层303(双井地铁D口直行30米)，松果禅中医盲人按摩北京市朝阳区朝外街道南营房胡同天福园8号楼一层底商10号，乡梦美按摩SPA北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路soho尚都西塔2层1101室，墨竹盲人推拿按摩(双井店)北京市朝阳区双井街道广渠门外大街8号优士阁大厦B座3层307室，艾康堂.古法艾灸推拿工作室北京市朝阳区广渠门外大街8号优士阁大厦A座2610，路长久中国推拿ChineseMassage(富力广场店)北京市朝阳区双井街道双井富力广场购物中心负一层A02号，十指堂正骨整脊推拿按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号院万达广场15号底商1-31号(金地花园西门对面)，知脊知己·对症调理按摩北京市朝阳区建外街道建国路93号万达广场6号楼2702室，周雷中式推拿按摩正骨体态矫正(朝外店)北京市朝阳区呼家楼街道金桐西路朝外sohoB座2层0217，
甜品：吉姆大师傅(建外SOHO店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院12号楼1至2层商业1203内D室，稻香村(朝阳店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院15号楼商铺1层西侧1516，GODIVA(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB123A，麦而乐低糖动物奶油生日蛋糕·茶歇·甜品台(国贸店)北京市朝阳区建外街道建外soho西区15号楼1层1512，稻香村(金宝街商场店)北京市东城区南竹竿胡同2号1幢3层50321内01，巴黎贝甜(银泰中心店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街2号院6号楼-1层-103内B26号，TheSweetSpot+美食店(国贸商城店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城南区地下一层SB1043号铺，嘟满满榴莲千层蛋糕北京市朝阳区建外街道建外SOHO西区13号楼3层，TheSweetSpot美食店(中国大饭店店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸写字楼1座大堂L100A，纽约贝果博物馆(国贸店)北京市朝阳区建外街道国贸商城南区负一层SB1055，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，日坛宾馆别墅俄式西餐厅(朝外大街店)北京市朝阳区朝外街道日坛路1号，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，NinoNina云顶意大利餐厅北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城北区东段7层NL7003(1886德国汽车餐厅楼上)，鲁米的秘密·清真西餐厅(日坛店)北京市朝阳区神路街39号10幢1至2层4段55号，79西餐厅(国贸大酒店)北京市朝阳区建国门外大街1号中国国际贸易中心L79，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，
购物中心：赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，秀水街大厦北京市朝阳区秀水东街8号，贵友大厦北京市朝阳区建国门外大街，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，北京王府井喜悦购物中心北京市东城区王府井大街301号(王府井地铁站E1口可直达商场B2层)，新世界百货北京市朝阳区建国路93号院万达广场A座，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，北京方庄购物中心北京市丰台区蒲方路24号(近方庄体育公园南门)，
超市：Olé精品超市(北京国贸三期店)北京市朝阳区建外街道建国门外大街1号国贸商城三期B2层3B211商铺，北京超市北京市朝阳区建外街道建国门外大街3号院京伦饭店旁，SOHO一族超市(建外SOHO店)北京市朝阳区建外SOHO西区16号楼1层1603号，原点369便利店(建外店)北京市朝阳区建外街道建外SOHO西区17号楼1715商铺，速购熊超市(光华里社区店)北京市朝阳区建外街道光华里30号楼南侧平房，盒马鲜生(东大桥店)北京市朝阳区光华路甲9号世贸天阶B1，便利蜂(通用国际中心店)北京市朝阳区建外街道永安东里甲3号院1号楼0108号通用国际中心A座，华欣超市(建外二条街店)北京市朝阳区建国门外大街16号-W3号楼，便利蜂(建外SOHO西区店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院14号楼1467室，便利之星24小时连锁便利店(光华西里社区店)北京市朝阳区建外街道光华路贵友大厦北面光华西里9号楼，
酒店：北京华彬费尔蒙酒店北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号，北京国泰饭店(国贸建国门店)北京市朝阳区永安西里12号，北京中国大饭店北京市朝阳区建国门外大街1号，世源商务酒店(北京站永安里地铁站店)北京市朝阳区永安里中街25号(距永安里地铁站LG大厦出口500米)，优家雅居公寓(北京国贸店)北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼33层，北京建国饭店(建国门外大街)北京市朝阳区建国门外大街5号(近北京站)，非繁城品酒店(北京国贸建外SOHO店)北京市朝阳区建外街道景恒街建外SOHO西区16号楼7层(近国贸、北京站)，亦家服务式公寓(北京国贸店)北京市朝阳区建外街道东三环中路39号院16号楼6层602(建外SOHO西区)，海友酒店(北京国贸永安里地铁站店)北京市朝阳区建国门外大街甲5号1幢第4幢内1幢2层1-202，京伦饭店(建国门外大街)北京市朝阳区建国门外大街3号，
银行：中国农业银行(北京朝阳东区支行营业部)北京市朝阳区建国门外大街8号1层107,108;2层201;27层2701，招商银行(北京建外大街支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街8号IFC大厦1层，中国民生银行(北京自贸试验区商务中心区支行)北京市朝阳区建国门外大街6号1层101号，宁波银行股份有限公司(北京分行)北京市朝阳区建国门外大街大家保险集团B座，华夏银行(北京永安支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街3号京伦饭店1层(国贸地铁站出入口步行350米)，交通银行(北京永安里支行)北京市朝阳区建外永安里甲3号通用时代国际中心首层，交通银行24小时自助银行(通用国际中心)北京市朝阳区永安东里甲3号院1号通用国际中心，中国建设银行24小时自助银行(建国门外大街支行)北京市朝阳区建国门外大街甲6号SK大厦1层101-103号，中国建设银行(建行北京建国门外大街支行)北京市朝阳区建外街道建国门外大街甲6号1号楼SK大厦1层101-103，中国银行(双子座大厦)北京市朝阳区建国门外大街乙12号汇京双子座大厦F1，
