一、项目地理位置
项目坐落于海淀区清河安宁庄东路8号，地处安宁庄科创聚集带，周边互联网、文创、环境科技企业集中，周边公交线路密集，出行通勤便捷。片区生活配套完善，沿街餐饮、便利店、银行齐全，大厦内部配套充足车位，适合中小科技、文创、环保类初创团队长期办公，也适合需要注册地址的小微企业。
二、租赁说明
租赁单价：460元/人·月起
总工位数量：300个
付款方式：押一付六
注册要求：租期满12个月即可办理工商注册
租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、日常保洁、打印复印、共享会议室
打印政策：自备打印纸即可免费复印打印，无页数上限
会议室规则：线上扫码预约，全部会议室免费使用，无计时收费
三、精选房源
公共区域配有专业前台、多间独立洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与高速WiFi，配备独立电话、全套办公家具，空间配备新风系统，精装交付拎包就能入驻。具体在租房源如下：
8-10人外侧独立间6000元/月，大面积靠窗封闭房间，采光通透，可划分办公与小型接待区
10人外侧独立间4600元/月，高性价比大隔间，空间规整，适合十人左右稳定科创团队
多套独立间可打通合并，企业扩招无需更换场地，灵活调整使用面积
所有办公室均可用于工商注册，租期达标即可办理，配套前台代收快递、信件
公区会议室全天免费预约，日常客户洽谈、项目培训、小型路演都能满足
室内新风持续循环，长期办公舒适，无额外耗材、运维费用
园区自带免费车位资源，自驾通勤的员工停车成本更低
四、品牌介绍
骏一孵化器2005年成立，是国内最早一批民营专业科创孵化载体，深耕海淀、朝阳、昌平多区域，搭建“众创空间—孵化器—产业园”完整双创布局，运营总面积超6万㎡，45%为自持物业，全部空间自主运营，稳定性更强。
品牌累计服务5000余家科技中小企业，现有在孵企业2000余家，拥有共青团青年创业基地、中关村苗圃合作单位、首都创新券推荐机构等多项官方资质。不只是提供办公场地，同步打造知识产权、财税工商、政策申报、投融资六大服务平台，自有3000万元天使基金，联动多家创投、银行为早期项目提供股权、债权融资，小米、窝窝团等知名企业均出自骏一孵化体系。运营团队覆盖法务、知产、物业、投融资专业人员，一站式解决初创企业场地、资质、资金各类难题，是清河片区高性价比老牌孵化平台。
五、大楼详情（安宁庄8号）
总楼层：4层
单层面积：2000平方米
电梯配置：1部货梯，满足设备、物资搬运需求
物业单位：骏一孵化器自持运营，物业费全部包含在租金内
停车配套：车位总量充足，提供15个免费车位
空调系统：分户式中央空调，可独立控温
入驻企业：汇集文博、游戏、服饰、环保、信息技术等多元科创、文创企业，产业氛围多元包容
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(西二旗中路支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路小米科技园，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市海淀区清上园2号，北京银行24小时自助银行北京市海淀区安宁庄前街与清上园东路交叉口正南方向144米左右，北京银行24小时自助银行(西三旗支行)北京市昌平区建材城西路87号2号楼1层，中国银行24小时自助银行(建材城87号院)北京市昌平区新龙大厦1层，CMBATM(清河支行)北京市海淀区小营西路和盈中心1-02-1号，中国建设银行24小时自助银行(北京西二旗支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路11号(西二旗大街附近)，中国工商银行24小时自助银行(上地国际创业园东区)北京市海淀区上地七街与信息路交叉口东北方向92米左右，中国农业银行24小时自助银行服务(小营西路)北京市海淀区清河街道小营西路17号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市海淀区建材城西路与悦秀路交叉口西南方向160米左右，
中餐：潇湘码头(安宁庄店)北京市海淀区安宁庄村(清上园-北门附近)，香丰阁(清河店)北京市海淀区小营西路48号汇苑仁和大厦1楼，屯老二农家铁锅炖(清河店)北京市海淀区清河一街60号一层115号，四十大道·新疆菜·清真(清河创始店)北京市海淀区安宁庄路4号14楼，北平楼(西三旗店)北京市昌平区龙观镇建材城西路87号院8号楼2层008室，潇湘府(上地店东北旺路店)北京市海淀区东北旺路2号联创大厦1-3楼，大鸭梨烤鸭店(西三旗店)北京市海淀区建材城西路杨铭宇黄焖鸡西南侧，食平方·烤鸭·新京菜(农大店)北京市海淀区农大南路圆明园西路2号院小区沿街商铺，尚府一品·烤鸭·新京菜(圆明园店)北京市海淀区中关村北大街18号，鸿鼎楼(北大街店)北京市海淀区中关村北大街甲18号180KTV旁边，
中餐厅：老马甄选·丝路美食(安宁庄店)北京市海淀区安宁庄北里8号西门旁，尚品宴·别院私房菜(清河店)北京市海淀区清河街道安宁北里8号12号楼1层106室，西域老马食府(小马兰州美食城店)北京市海淀区，王老六铁锅炖鱼西三旗店北京市海淀区安宁庄后街，老马甄选·丝路美食(清河店)北京市海淀区清河街道安宁庄南路超市发隔壁，鑫立奇美食城(安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄东路16-2号，四十大道·清真新疆菜·炭火烧烤·大盘鸡拌面(清河创始店)北京市海淀区安宁庄路4号14楼，紫光园清真北京小吃(安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路与安宁庄南路交叉口东南角，熊猫范餐厅(融科融智·蜂巢工场西区店)北京市海淀区安宁庄东路与安宁庄南路交叉口西南方向87米左右，山西刀削面(安宁庄店)北京市海淀区兴安商务办公区，
便利店：便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：停车场(安宁庄东路)北京市海淀区安宁庄东路安宁里小区-北区西侧，安宁华庭商业街停车场北京市海淀区安宁庄东路11号安宁华庭商业街，安宁里小区停车场北京市海淀区安宁庄东路安宁里小区-北区，上林溪停车场(安宁庄东路6号院南)北京市海淀区安宁庄东路上林溪，融科融智·蜂巢工场西区地上停车场北京市海淀区安宁庄东路7号融科融智·蜂巢工场西区，泰山饭店地下停车场北京市海淀区安宁北里8号，盛华商务楼停车场北京市海淀区盛华商务楼，泰山饭店有限公司停车场北京市海淀区泰山饭店有限公司，安宁华庭停车场北京市海淀区安宁庄南路安宁华庭，蜂巢工场停车场北京市海淀区安宁庄东路与安宁庄南路交叉口西南方向165米左右，
公交：安宁里[公交站]392路,432路,393路,681路,618路,夜4路,清河站东广场免费摆渡公交车1号线，西三旗桥南[公交站]315路,606路,夜38路,889路,307路,607路,345路,609路,693路,688路,883路快车,614路,407路,625路,883路,919路，安宁庄后街[公交站]清河站东广场免费摆渡公交车1号线，安宁里南站[公交站]392路,432路,393路,681路,618路,夜4路,清河站东广场免费摆渡公交车1号线，四拨子[公交站]609路,606路,夜38路,688路,307路,614路,407路,607路,625路，西三旗[公交站]609路,688路，西三旗桥北[公交站]夜38路,307路,608路,681路,618路,625路,617路,371路,345路,889路,919路,636路,407路,883路，西三旗桥东[公交站]371路,355路,315路,398路,393路,607路,617路,专139路,606路,693路,614路,432路，当代城市家园[公交站]333路,专139路,清河站东广场免费摆渡公交车1号线，安宁庄东路北口[公交站]专139路，
公寓式酒店：苏州街公寓北京市海淀区苏州街33号，北京金澳国际酒店公寓北京市海淀区马甸东路19号，龙湖冠寓(北京回龙观店)北京市昌平区龙禧三街59号院1号楼3-8层，乐乎公寓酒店(北京回龙观东大街地铁站店)北京市昌平区回龙观东大街5号，北京紫檀万豪行政公寓北京市朝阳区建国路23号，复地国际公寓酒店(朝阳店)北京市朝阳区朝阳北路235号，山水铂宫-C座北京市朝阳区朝阳门外大街3号院-3，新金山公寓北京市朝阳区朝外西街3号新金山8层802，北京雅诗阁来福士中心服务公寓北京市东城区东直门南大街1-2号来福士广场中心办公楼，北京雅诗阁盛世博瑞服务公寓北京市朝阳区西大望南路周庄嘉园东里甲33号楼1层，
加油站：中国石油京藏高速(北京方向)加油站北京市海淀区京藏高速，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，三元石油西三旗加油站北京市昌平区G6辅路与太平庄北街交叉口正南方向76米左右，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路辅路西三旗环岛往东1000米,育新小区对面，三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，三元石油东北旺加油站北京市海淀区中关村软件园5号门，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，
咖啡厅：库迪咖啡(安宁庄东路店)北京市海淀区安宁庄东路甲18号，肯悦咖啡(西三旗桥店)北京市昌平区建材城西路87号2号楼，PICKCOFFEE(咖啡·上奥店)北京市昌平区建材城西路87号蓝调商务中心3号楼1楼106室，spellcoffee北京市海淀区西三旗街道悦秀路99号通厦公元99通厦花卉一层商业入口处，Manner咖啡北京市海淀区清河街道毛纺东路6号院1号楼第2层L2-04，肯悦咖啡(小米店)北京市海淀区清河街道安宁庄路小米科技园G栋1楼肯德基1层(仅限园区内)，星巴克(北京快手总部咖啡店)北京市海淀区西二旗西路16号院11号楼二层201，美和园公园时光茶咖北京市海淀区安宁庄西路美和园公园，七鲜咖啡(中腾建华店)北京市昌平区建材城西路辅路七鲜小厨内，瑞幸咖啡(安宁庄前街东口店)北京市海淀区清河街道清河三街72号2号楼一层104号，
地铁站：朱房北[地铁站]地铁昌平线，清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，西小口[地铁站]地铁8号线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，育新[地铁站]地铁8号线，永泰庄[地铁站]地铁8号线，回龙观[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，龙泽[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，
快捷酒店：北京上地智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，锦江之星(北京上地科技园店)北京市海淀区安宁庄东路18号20号楼1层，科利源大厦北京市海淀区清上园东路1号，Zsmart智尚酒店(北京上地小米科技园店)北京市海淀区东方美都小营汽配城2-10号，桔子酒店(北京上地清河店)北京市海淀区清河一街60号C001-C004号，
快餐：金鼎轩南北家乡菜(亚运村店)北京市朝阳区地铁大屯路东站西(大屯路东地铁站H2西南口步行330米)，海碗居老北京炸酱面大王(牡丹园店)北京市海淀区花园路2号(牡丹园翠微大厦北侧,地铁10号线牡丹园站A口出)，好伦哥(北店时代广场店)北京市昌平区回龙观西大街D05区西北侧北店时代广场F4，盛百味·家宴餐厅(霍营店)北京市昌平区回龙观东大街5号楼105号1-4层，盛百味家宴餐厅(回龙观三合庄店)北京市昌平区风雅园北街与风雅园北路交叉口正南方向490米左右，有礼有面(知春路紫金数码店)北京市海淀区知春路紫金数码园4号楼0109室，玉华台饭庄(北太平庄)北京市西城区马甸桥北裕中西里23号楼(裕民路向东300米路南)，利桥顺酒楼(四道口店)北京市海淀区四道口路北下关四道口1号53号楼一至二层，老门框爆肚(樱花西街店)北京市朝阳区和平西桥北胜古南里8号楼东侧，观畴园北京市海淀区中关村北大街清华大学西大操场北侧(近西大操场)，
洗浴/按摩：华夏良子·足道SPA艾灸(鸟巢店)北京市朝阳区大屯路慧忠里201栋A座，浅深休闲会所(北京店)北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦B1楼，汤泉良子(蓟门桥店)北京市海淀区蓟门东里6号楼南侧1号楼一层和二层部分，良子健身(亚运村店)北京市朝阳区慧忠路安慧里二区4号楼3层，头道汤洗面吧足道修脚(温手堂永泰店)北京市海淀区51号楼底商19号，五指生足疗保健(安立路店)北京市朝阳区安立路66号安立花园写字楼B座4层，尚沐水世界水上乐园(通厦新奥建材家居广场店)北京市朝阳区安立路3号通厦新奥建材家居广场F1，溪溪里汤泉北京市昌平区枫丹丽舍西路1号，遇见姈泉(沐掌柜店)北京市海淀区昆明湖南路11号，海曼汤泉生活馆(回龙观店)北京市昌平区回龙观镇回龙观西大街18号II段3层2-301，
甜品：麦当劳(黄庄店)北京市海淀区人大北路22号海淀剧院斜对面(海淀黄庄地铁站D西南口旁)，麦当劳(亚运村店)北京市朝阳区安慧里二区5号楼1层，梨花自助烤肉(西三旗万象汇店)北京市海淀区建材城中路6号西三旗万象汇L5，我与地坛THECORNER北京市东城区和平里南街地坛东门向东100米路南B+修车铺西侧，甲丁坊(华熙LIVE·五棵松商业街区店)北京市海淀区复兴路69号华熙LIVE·五棵松商业街区B1，8KMCOFFEE(望京店)北京市朝阳区阜通东大街6号院2号楼方恒国际B座102室，麦当劳(北京文化园西路餐厅)北京市大兴区大兴亦庄经济技术开发区北侧C-C2街区A-5#商业楼1层103号及2层202号，ohbyfinecafe&canteen北京市西城区地安门外大街16号(什刹海地铁站A2西北口步行190米)，达达尼尔·土耳其餐厅北京市朝阳区神路街39号院1-21,22，火凤祥鲜货火锅·深夜食堂(北京总店)北京市朝阳区西大望路15号5号楼1层06，
西餐：么哈MOJAR(五道口店)北京市海淀区华清嘉园12号楼底商12-5号，风渡嘉荷西餐厅WindyCity(永泰庄店)北京市海淀区永泰庄北路9号旁门平房，BRBR叙利亚餐厅(总店)北京市海淀区东升南路东升园12号楼配套楼底商，安妮意大利餐厅(五道口东源大厦店)北京市海淀区成府路35号东源大厦3层(紧邻五道口地铁站)，俄士厨房(安慧桥店)北京市朝阳区中国化工大厦西门东60米，ZAMZAM·巴基斯坦印度传统美食北京市海淀区学清路41号裕京大厦北六号，
西餐厅：风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，东升汇·缓园·西餐厅·锦鲤湖畔北京市海淀区东升地区东升文化产业园1号楼1层，
购物中心：北京清河万象汇北京市海淀区清河中街68号，北京清河万象汇东区北京市海淀区清河中街68号清河万象汇东区7层，北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，昌发展万科广场北京市昌平区龙域中街1号，三旗百汇购物中心一号厅北京市昌平区建材城西路与育新花园西路交叉口西北150米，
超市：幸福荣耀超市(安宁庄店)北京市海淀区小营桥西安宁庄东路18号，沃尔玛(清河万象汇店)北京市海淀区清河中街68号清河万象汇F3-L301，物美超市(三旗百汇店)北京市昌平区回龙观镇南店村东三旗百汇分市场院内1号楼，盒马鲜生(昌发展万科广场店)北京市昌平区龙域中街1号院昌发展万科广场L2-L2001，物美超市(中关村店)北京市海淀区中关村大街18号地下一层，物美超市(惠新店)北京市朝阳区惠新西街9号院(北口地铁站A西步行290米)，物美超市(联想桥店)北京市海淀区中关村东路118号金五星科技文化园区2层，物美(北店时代广场店)北京市昌平区回龙观西大街D05区西北侧北店时代广场B1，超市发超市(双榆树店)北京市海淀区北三环西路辅路双榆树西里7号，北京华联购物中心(龙背村路)北京市海淀区龙背村路99楼1号院地下一层，
酒店：泰山饭店北京市海淀区西三旗安宁北里8号，北京上地智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，全季酒店(北京上地安宁庄店)北京市海淀区安宁庄后街北1号，锦江之星(北京上地科技园店)北京市海淀区安宁庄东路18号20号楼1层，北京天信亮酒店北京市海淀区安宁庄路11号29号楼B座，喆啡酒店(北京西三旗东升科技园育新地铁站店)北京市海淀区清河西三旗东路1号楼，Zsmart智尚酒店(北京上地小米科技园店)北京市海淀区东方美都小营汽配城2-10号，云颐自在酒店(北京清河高铁站小米科技园店)北京市海淀区安宁庄北里8号，桔子酒店(北京上地清河店)北京市海淀区清河一街60号C001-C004号，
银行：招商银行(北京西二旗支行)北京市海淀区上地十街1号院6号楼1层，招商银行(北京北苑路科技金融支行)北京市朝阳区安慧东里36号4号楼2层，招商银行(北京大屯路支行)北京市朝阳区大屯路南沙滩66号华源冠军城1-4-1号(近亚奥国际酒店)，招商银行(北京回龙观支行)北京市昌平区回龙观西大街南，中国工商银行(亚运村支行营业部)北京市朝阳区慧忠北里407号，招商银行(天通苑支行)北京市昌平区天通中苑2区45号楼底商(立水桥北路与太平庄中街交叉口西行100米路北)，招商银行(北京自贸试验区永丰支行)北京市海淀区北清路81号院四区5号103室，
