一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区中关村南大街56号方圆大厦，紧邻地铁4号线大兴线、9号线、16号线国家图书馆站，步行仅8分钟可达，三线轨道交通加持，通勤十分便利。地处中关村核心科创板块，周边汇聚大量集成电路、人工智能、网络安全类科技企业，文创、科研产业氛围浓厚。楼下餐饮、银行、酒店、商超配套齐全，靠近紫竹院公园、北京展览馆，商务接待、日常休闲都很方便，尤其适合硬科技研发、科创文创企业长期办公。
二、租赁说明
基础工位单价：1200元/人·月起，开放工位1300元/月
最短租期：6个月起租
最小起租数量：1个工位即可租赁
付款方式：支持月付、季付、年付多种方案
押金标准：押3个月租金
大面积租金政策：长租第三年租金逐年递减8%
注册公司要求：工位总数≥15个，且租期满12个月才可注册地址
三、精选房源
公共区域配备专属前台接待、多规格隔音洽谈室、大小会议室、300㎡大型路演厅、独立培训室、茶水水吧，全覆盖高速有线网络与WiFi，提供共享打印、独立电话；额外配套科技展厅、健身房、咖啡休闲区、母婴室、午休胶囊公寓、解压室、内部员工食堂，全户型配齐成套办公家具，人脸识别智能门禁，拎包即可入驻。具体在租房源如下：
开放工位1300元/月，开放式共享办公区域，适合1人独立创业者，全配套公区免费使用
4人内侧独立间4800元/月，封闭式私密小单间，可上锁挂logo，适合小型研发工作室
5人内侧独立间6000元/月，内侧安静户型，空间规整，适配小型技术服务团队
7人外侧独立间8400元/月，临窗采光户型，视野通透，兼顾办公与小型客户接待
8人外侧独立间9600元/月，标准外侧独立办公室，空间充足，可简单划分接待区
10人外侧独立间1.20万元/月，宽敞临窗隔间，适配中型科创团队日常办公
23人外侧独立间2.76万元/月，大面积通透独立办公室，可增设经理隔间，适配成熟硬科技企业
四、品牌介绍
创伴空间是首创置业旗下首创高科打造的专业硬科技孵化器，聚焦泛集成电路、5G网络安全、人工智能、科技文创四大赛道，是中关村标杆级产业孵化平台。品牌以产业投资为先导、产业服务做支撑、实体办公载体为基础，打通创新链、产业链、价值链，整合上百家产业服务机构，搭建完整科创生态。
区别于普通共享办公，空间配套300㎡专业路演厅、硬科技数字展厅，可承接行业峰会、项目发布会；同时搭建四大企业服务平台，覆盖工商财税、知识产权、政策申报、投融资对接、资质检测、人才招聘全链条增值服务。自有产业投资资源，常态化组织路演、产业沙龙、政策培训，从初创到规模化发展全程为科技企业赋能，降低创业运营成本。场地配套24小时安保、食堂、健身房、午休胶囊公寓、母婴室等人性化设施，兼顾办公效率与员工生活体验。
五、大楼详情
楼栋名称：方圆大厦
标准层高：4.2米，空间开阔无压抑感
电梯配置：2部客梯，满足日常通勤需求
物业管理：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司方圆大厦分公司
停车配套：包月600元/月，临时停车10元/小时
空调系统：中央空调，开放时段8:30-18:30；暖气118.76元/小时，冷风首小时330元，后续160元/小时
入驻企业：星怡动信息、快服务科技、翼翔冰雪文化、惠济生动物药品、华脉汇百通信息、山岳美途体育等多家科创企业
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(首体支行)北京市海淀区甘家口街道西直门外大街168号腾达大厦F1层，华夏银行24小时自助银行北京市海淀区紫竹院路与西直门外大街交叉口东南方向130米左右，中国建设银行24小时自助银行(北京首体南路支行)北京市海淀区首都体育馆南路主语国际中心5号楼1楼，厦门国际银行24小时自助银行(西直门支行)北京市西城区西直门外大街北京科技大厦，南京银行24小时自助银行(北京车公庄支行)北京市海淀区甘家口街道车公庄西路国兴家园，中国民生银行24小时自助银行服务(中国电工大厦)北京市海淀区首体南路9号主语国际6号楼中国电工大厦首层，中国建设银行24小时自助银行(北京白石桥支行)北京市海淀区北下关街道中关村南大街46号气象局院内，北京银行24小时自助银行(白石桥支行)北京市海淀区北下关街道中关村南大街48-1号九龙商务中心a座1层，招商银行24小时自助银行(北京甘家口支行)北京市西城区展览路街道车公庄大街21号院1号楼1层(二里沟地铁站C口步行450米)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(首体南路支行)北京市海淀区甘家口街道车公庄西路辅路主语城，
中餐：俏江南(腾达大厦店)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦东配楼2层，唐宫·粤菜海鲜(新世纪店)北京市海淀区首都体育馆南路6号北京新世纪日航饭店2层，大好河山全福宴(浩博园写字楼店)北京市西城区西直门外大街137号(凯旋大厦旁)，西苑饭店·西苑文化厅·咖啡北京市海淀区三里河路1号西苑饭店主楼1层西南角(白石桥东)，西苑饭店·蓬莱春餐厅北京市海淀区三里河路1号西苑饭店2楼，名轩餐饮(新世纪店)北京市海淀区首都体育馆南路6号新世纪饭店32层，书湘门地·中国十佳湘菜(西苑店)北京市海淀区三里河路1号西苑饭店1号楼，金诚园(新世纪日航饭店店)北京市海淀区首都体育馆南路6号新世纪日航饭店3楼，泉味道贵州厨房(三里河店)北京市西城区三里河路6号，西域驿品(新疆驻京办店)北京市海淀区三里河路7号新疆驻京办事处院内B1楼，
中餐厅：拾粤·啫啫煲餐厅北京市西城区西直门外大街137号3幢2-2(近动物园西南门出入口,浩博园写字楼)，陕味居(浩博园写字楼店)北京市西城区西苑饭店浩博园(西直门外大街)西城区西直门外大街己143号，刘记百年卤煮(浩博园写字楼店)北京市西城区展览路街道西直门外大街137号4幢2-2，护国寺小吃(中关村南大街店)北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内，大好河山全福宴(浩博园写字楼店)北京市西城区西直门外大街137号(凯旋大厦旁)，北京鄱阳湖人家特色赣菜餐厅北京市西城区西直门外大街癸143浩博园写字楼F1层，西苑味道1号店(西苑饭店)北京市海淀区新苑街15号院2号楼(近，俏江南·宴会厅(腾达大厦店)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦东配楼2层，养怡园食府北京市海淀区三里河路甲1号西苑饭店副楼(动物园地铁站向西300米二号楼)，书湘门地·中国十佳湘菜(西苑店)北京市海淀区三里河路1号西苑饭店1号楼，
便利店：彬彬小店北京市海淀区中关村南大街甲56-2号，芙蓉兴盛便利超市(新苑街)北京市海淀区新苑街海淀区车公庄进口社区三里河路5号院(新苑街南)，常州恒德利便利经营部北京市西城区西直门外大街140号首建金融中心咖啡厅(首建智谷店)，捷力便利店北京市西城区西直门外大街140号，便利超市(五金百货)北京市海淀区甘家口街道首都体育馆南路2-3号机械科学研究总院东家属区，惠民超市(机械科学研究总院东家属区店)北京市海淀区首都体育馆南路2号，大视野便利店北京市西城区三里河路6号1号楼，鹈鹕商店北京市西城区西直门外大街137号北京动物园水禽湖南侧，赏竹主食超市(赏竹阁店)北京市海淀区三里河路5-4号(二里沟地铁站A2口步行180米)，二里沟百货文化用品商店北京市西城区朝阳庵1号楼-6(二里沟地铁站B口步行150米)，
停车场：方圆大厦停车场北京市海淀区中关村南大街甲56号方圆大厦，北京动物园停车场北京市西城区西直门外大街癸143-3号浩博园写字楼，浩博园写字楼停车场北京市西城区西直门外大街浩博园写字楼，公交停车场北京市海淀区，国家体育总局国家体育馆地面停车场北京市海淀区中关村南大街56号国家体育总局国家体育馆，腾达大厦裙楼地下停车场北京市海淀区腾达大厦裙楼，腾达大厦东地下停车场北京市海淀区甘家口街道西直门外大街168号腾达大厦2楼(近首都体育馆)，易车大楼停车场北京市海淀区甘家口街道西直门外大街168号腾达大厦2楼(近首都体育馆)，西苑味道停车场北京市海淀区西直门外大街辅路与中关村南大街交叉口东南260米，新世纪会展中心地面停车场北京市海淀区首体南路6号，
公交：白石桥东[公交站]362路,305路,27路,347路,334路,632路,87路,534路,129路,360路快车,360路,563路,604路,夜8路,332路,695路,107路,111路,105路，新苑街[公交站]695路,334路,360路快车，白石桥北[公交站]92路,695路,609路，白石桥南[公交站]86路,320路,114路,118路,653路,夜12路,695路,92路，二里沟[公交站]夜12路,103路,102路，白石桥西[公交站]360路快车,481路,347路,334路,87路,114路,夜12路,609路，动物园[公交站]105路,87路,604路,305路,111路,362路,27路,347路,107路,632路,534路,129路,360路,夜8路,332路,563路，四道口北[公交站]27路，四道口东[公交站]320路,118路,693路,夜3路,4路,114路,大兴机场巴士北京夜间西线(雍和宫)，国家图书馆[公交站]332路,563路,305路,129路,320路,86路,92路,夜8路,653路,658路,695路,609路,481路，
公寓式酒店：北京海总公寓北京市海淀区阜成路白堆子社区10号楼58门1楼102室，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，一禾公寓(北京西直门店)北京市海淀区交大东路钻石公馆2号楼1楼，观悦行政公寓(北京西直门地铁站北京大学人民医院店)北京市海淀区交大东路66号院钻河中心2号楼A口1层2112，北京假日港湾公寓(西直门地铁站店)北京市海淀区北下关街道交大东路66号钻河中心2号楼1层(近地铁2、4号线西直门站)，希芸行政公寓(北京西直门地铁站北京大学人民医院店)北京市海淀区交大东路66号院2号楼1楼底商105B，花筑·北京仁和轩公寓酒店(北师大积水潭店)北京市海淀区小西天志强北园1号院，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京金融街酒店式公寓北京市西城区金城坊街1号(政协礼堂南面200米)，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，
加油站：中国石油中油首汽2号加油站北京市海淀区紫竹院南路甲2号(紫竹院公园南门对面)，中化石油首石缘加油站北京市海淀区西三环北路，翠泉加油站北京市海淀区正福寺路6号，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，中国石化展览路加油站北京市西城区南口34号，中国海油北理工加油站北京市海淀区中关村南大街5号(北京理工大学院内平房)，中国石化太平湖加油站北京市海淀区德胜门西大街5-1号,北京地铁设计研究所附近，中国石化海淀实华加油站北京市海淀区文慧园斜街10号，中国石油北京销售公司月坛加油站(北京销售月坛加油站店)北京市西城区月坛南街甲1号，北京裕海源汽车服务有限公司鑫翠微加油站北京市海淀区翠微路甲24号，
咖啡厅：Lavazza拉瓦萨咖啡(方圆大厦店)北京市海淀区西直门外大街方圆大厦1层，瑞幸咖啡(方圆大厦动物园店)北京市海淀区中关村南大街甲56号一层1009，库迪咖啡(北京新世纪写字楼店)北京市海淀区甘家口街道首都体育馆南路6号3幢一层155号，西苑饭店·西苑文化厅·咖啡北京市海淀区甘家口街道三里河路西苑饭店主楼1层西南角(白石桥东)，ThePuzzleHouse咖啡馆北京市海淀区甘家口街道车公庄西路19号国际传播科技文化园36号平房(小吊梨汤对面)，有典咖啡北京市海淀区紫竹院街道中关村南大街国图文创店内(国图艺术中心对面)，星巴克(北京腾达大厦咖啡店)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦2层210号，派希亚咖啡厅(首建智谷店)北京市西城区展览路街道西直门外大街140号首建金融中心F1层，扑若咖啡(花园桥店)北京市海淀区车公庄西路20号(水科院北门旁)，MStand(北京腾达大厦店)北京市海淀区西直门外大街腾达大厦易车大楼一层(工商银行旁)，
地铁站：国家图书馆[地铁站]地铁9号线,地铁4号线大兴线,地铁16号线，白石桥南[地铁站]地铁9号线,地铁6号线，二里沟[地铁站]地铁6号线,地铁16号线，动物园[地铁站]地铁4号线大兴线，车公庄西[地铁站]地铁6号线，白堆子[地铁站]地铁9号线，甘家口[地铁站]地铁16号线，花园桥[地铁站]地铁6号线，万寿寺[地铁站]地铁16号线，西直门[地铁站]地铁13号线,地铁2号线内环,地铁4号线大兴线,地铁13A号线，
快捷酒店：99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，速8酒店(北京紫竹院南路店)北京市海淀区甘家口街道紫竹院南路18号(距9号线、6号线白石桥南站E出口600米)，布丁精选酒店(北京交通大学动物园店)北京市海淀区大柳树路23号，7天优品酒店(北京花园桥地铁站店)北京市海淀区车公庄西路33号(人民画报附近)，速8酒店(北京西直门店)北京市西城区西外大街德宝新园11号，速8优选酒店(北京阜外医院店)北京市西城区月坛北街25号院93号平房，为公快捷酒店北京市海淀区紫竹院街道魏公街8号(近韦伯豪家园南门、巫山烤全鱼)，7天优品酒店(北京金融街国际阜外医院店)北京市西城区展览路街道车公庄南街135号新华南社区24幢1楼，金泰之家连锁酒店甘家口店北京市西城区三里河路百万庄北里14号(近建筑书店)，如家商旅酒店(北京中关村南大街国家图书馆店)北京市海淀区北下关街道万寿寺路中关村南大街40号院4号楼(近北京动物园,首都体育馆)，
快餐：护国寺小吃(西外店)北京市西城区西直门外大街137号北京动物园内，必胜客(白石桥店)北京市海淀区中关村南大街甲86号方圆大厦商务楼1-2层，吉野家(车公庄西路店)北京市海淀区甘家口街道首体南路9号11幢-1层-103-22a，香河肉饼秘制砂锅北京市西城区展览路街道西直门外大街137号臻味坊小吃城2层，刘记百年卤煮(动物园店)北京市西城区西直门外大街137号4幢2-2，肯德基(白石桥店)北京市海淀区三里河路与西直门外大街辅路交叉口西北方向304米左右，庆丰包子铺(朝阳庵店)北京市西城区展览路街道三里河路朝阳庵34号(新疆办事处对面)，华莱士·全鸡汉堡(北京动物园店)北京市西城区西直门外大街137号3幢一层，醉面(腾达大厦店)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦2层207室，烤鸭翁·手撕脆皮烤鸭·手撕鸡(西直门店)北京市西城区展览路街道西直门外大街137号4幢2-1-5，
洗浴/按摩：汇生康盲人按摩(展览路店)北京市西城区展览路街道展览馆路24号楼(近百万庄大街)，宝芝林盲人按摩北京市海淀区中关村科技发展大厦C座305，康指轩·影院足道·按摩北京市海淀区紫竹院街道中关村南大街17号院2号楼韦伯时代中心北门-01层(邮政储蓄银行西侧)，众康堂盲人按摩(阜成门外大街店)北京市西城区阜外大街36-4号(甘家口地铁站C东南口步行440米)，金手掌盲人按摩(魏公村店)北京市海淀区紫竹院街道魏公街魏公村韦伯豪家园5号楼1单元102，康乐舒盲人按摩北京市西城区金贸大厦A座1522，周雷推拿按摩(中关村店)北京市海淀区紫竹院街道中关村南大街韦伯时代大厦c座6层606，轻松客中国推拿ChineseMassage北京市海淀区紫竹院街道中关村南大街韦伯时代中心C座6层607D，三人行华清池·修脚·按摩·养生(增光路店)北京市海淀区甘家口街道增光路27号院增光佳苑2号楼底商，四季康正骨推拿盲人按摩(金贸大厦A座店)北京市西城区西直门外大街与铁路巷交叉口东南方向77米左右，
甜品：西苑味道(西苑饭店店)北京市海淀区紫竹院路与西直门外大街交叉口东南方向302米左右，三礼合面包美食屋北京市海淀区甘家口街道新苑街15号(西苑饭店南门停车场)，满记甜品(北京西直门凯德二店)北京市西城区展览路街道西直门外大街1号凯德MALL5层L5-09A号，金凤成祥(国家图书馆店)北京市海淀区北下关街道中关村南大街国家图书馆对面，西苑味道北京市海淀区新苑街15号院2号楼(近西苑饭店南门)，莫斯科餐厅面包坊(北展店)北京市西城区西直门外大街135号北京展览馆院东门旁，好利来(甘家口店)北京市海淀区三里河路17号甘家口百货(三里河店)F1，鲜芋仙(甘家口百货店)北京市海淀区三里河路17号甘家口百货(三里河店)F3，稻香村(甘家口店)北京市海淀区增光路23号，北京稻香村(紫竹院店)北京市海淀区紫竹院路人济山庄102，
西餐厅：伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，莫斯科餐厅(北展西马路店)北京市西城区西直门外大街135号北京展览馆院内(近北京动物园)，小白桦西餐厅北京市西城区展览路街道阜成门外大街24号京滨饭店1层，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，YUMYUM西餐厅(苏州桥店)北京市海淀区紫竹院街道北京外国语大学西校区(正门入口右拐后直行30米,国内大厦右侧)，LINES拾蕴西班牙餐厅(JKFUN商场店)北京市西城区西直门外大街116号JKFUN商场B1，西堤牛排(西直门凯德Mall店)北京市西城区展览路街道西直门外大街1号西区商业4层04-32号，必胜客(展览馆路卫星店)北京市西城区展览路街道西直门外大街116号"JKFUN商城"地下一层B31+B32商铺，凰金牧场西餐厅北京市海淀区北三环西路31号-甲9号，大明西餐厅北京市西城区西直门外大街1号凯德MALLF3，
购物中心：凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，北京城乡购物中心北京市海淀区复兴路甲23号，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，肥桃生活广场北京市海淀区首体南路9号主语国际中心B1层，凯德晶品购物中心北京市海淀区复兴路51号1幢1层1001，
超市：物美品超市(白石桥店)北京市海淀区首体南路9号主语国际中心B1层肥桃生活广场，超市发超市(白颐路店)北京市海淀区中国气象局社区南区22，惠民超市(首都体育馆南路店)北京市海淀区甘家口街道首都体育馆南路2号机械科学研究总院东家属区，宇宙超市(西直门外大街店)北京市西城区展览路街道西直门外大街138号北京天文馆(动物园地铁站出入口旁)，超市发超市(车公庄西路店)北京市海淀区甘家口街道三里河路9号-乙3号楼在住房城乡建设部大院附近，赏竹超市(赏竹阁店)北京市海淀区甘家口街道三里河路5-4号(二里沟地铁站A2口步行170米)，华联生活超市(建设部大院店)北京市海淀区甘家口街道建设部大院丙3楼(白石桥南地铁站C东南口步行280米)，好邻居便利(九龙商务中心店)北京市海淀区中关村南大街48号院九龙商务中心B座1层，盒马鲜生(西直门店)北京市西城区西直门外大街112号B1层，超市发超市(百万庄店)北京市西城区百万庄北街2号院6号，
酒店：速8酒店(北京紫竹院南路店)北京市海淀区甘家口街道紫竹院南路18号(距9号线,6号线白石桥南站E出口600米)，如家商旅酒店(北京中关村南大街国家图书馆店)北京市海淀区中关村南大街40号院4号楼，丽枫酒店(北京中关村国家图书馆地铁站店)北京市海淀区中关村南大街48号7幢，北京中关村美居酒店北京市海淀区中关村南大街31号，汉庭酒店(北京中关村白石桥店)北京市海淀区中关村南大街31号中国空间技术研究院，有戏电影酒店(北京西直门展览馆路店)北京市西城区展览路14号(二里沟东口)，北方朗悦酒店(北京甘家口店)北京市海淀区甘家口大厦南2门旁(甘家口地铁站A西北口步行360米)，秋果酒店(北京西直门交通大学店)北京市海淀区高粱桥路上园村甲6号院2号楼，如家酒店(北京紫竹桥店)北京市海淀区紫竹院甲3号，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区西直门外高梁桥路甲25号平房，
银行：华夏银行(首体支行)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦F1层，中国工商银行(北京首都体育馆支行)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦2层，中国工商银行24小时自助银行(北京首都体育馆支行)北京市海淀区西直门外大街168-3号，招商银行24小时自助银行(首体支行)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦F1层，招商银行(北京首体科技金融支行)北京市海淀区西直门外大街168号腾达大厦裙楼1层，渤海银行北京市西城区三里河路与西直门外大街辅路交叉口正北方向110米左右，中国民生银行(北京首体支行)北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦1层，中国民生银行24小时自助银行(北京首体支行)北京市西城区西直门外大街甲143号凯旋大厦C座1层，厦门国际银行(西直门支行)北京市西城区西直门外大街140号首建智谷F1层，厦门国际银行24小时自助银行(西直门支行)北京市西城区三里河路与西直门外大街辅路交叉口正东方向142米，
