一、项目地理位置
项目位于北京市海淀区西三旗清河小营西小口路27号西三旗文化科技园，地处海淀北部科创产业聚集带，周边聚集大量人工智能、软件研发、科技服务类企业，整体科创氛围浓厚。园区自带大面积绿化，属于花园式创新园区，周边餐饮、银行、酒店、商超配套齐全，自驾出行便利，临近片区多条主干道，可快速通达上地、回龙观、清河等产业园，适合科技初创、中小研发企业长期办公。
二、租赁说明
基础工位单价：625元/人·月起，开放工位800元/月
付款方式：押二付三
公司注册要求：工位数量≥6个，租期满12个月方可注册
打印复印福利：每月免费打印15张，超出部分1元/张
会议室使用：预约制，无冲突可免费不限时使用
场地优势：花园式园区，入驻可共享全国3W所有办公网点资源
三、精选房源
公共区域配备前台接待、多间独立洽谈室、大小会议室、培训路演厅、茶水间，全覆盖有线网络与高速WiFi，配有独立电话、全套打印复印设备，所有户型配齐标准办公家具，拎包即可入驻。具体在租房源如下：
开放工位800元/月，开放式共享办公区域，适合1-2人自由创业者，可免费使用全部公共配套
4人内侧独立间2500元/月，封闭式小单间可上锁，空间安静私密，适合小型工作室日常办公
4人外侧独立间3200元/月，临窗户型采光充足，可悬挂企业logo，接待办公一体更实用
85㎡户型1.11万元/月，规整中型大开间，可灵活划分办公与接待区，适配8-12人团队
221㎡户型2.35万元/月，大面积通透办公空间，可自由隔断多间独立办公室，适配20人以上成熟科创团队
四、品牌介绍
3W Coffice是国内头部成长型企业综合办公服务品牌，主打咖啡休闲风格办公空间，打造轻松舒适的创业办公环境。依托3W集团完整产业生态，整合自有传播、鹰学院、创业基金、猎头、拉勾网等独家资源，一站式解决企业办公、招人、宣传、融资、培训各类需求。
园区政策优势突出，国高新、专精特新小巨人、瞪羚、科技型中小企业等优质企业入驻可享专属租金优惠；全国布局多处办公网点，入驻企业可免费使用所有城市3W空间移动办公。配套工商财税、法律咨询、政策申报、投融资对接、媒体宣传、人才猎头全链条增值服务，专注减轻初创企业运营负担，助力各类科技、互联网企业稳步成长。
五、大楼详情
楼栋名称：西三旗文化科技园
总楼层：4层
标准层高：净层高3.6米，空间开阔不压抑
电梯配置：无客梯
物业管理：东海升物业管理公司，
停车配套：园区共50个车位，包月600元/月，临时停车100元/天，短时停放4元/小时
空调系统：室内自主安装空调，温度、使用时长可自行调控
单层面积：单层600平方米，空间分割灵活
入驻企业：普泉科技、华辰腾胜、快约科技、南北恒达、科鼎隆科技、星际创景等多家科技企业
六、周边配套
ATM：CMBATM(清河支行)北京市海淀区小营西路和盈中心1-02-1号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市海淀区清上园2号，中国建设银行24小时自助银行(北京小营东路支行)北京市海淀区后屯南路26号专家国际公馆F1层，中国建设银行24小时自助银行北京市昌平区德外西三旗黄土东村209号(育新地铁站A西北口旁)，中国工商银行24小时自助银行(北京永泰支行)北京市海淀区永泰东里41号楼1层(永泰庄地铁站A西北口步行270米)，北京银行24小时自助银行北京市海淀区清河街道清上园东路清上园，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市海淀区建材城西路与悦秀路交叉口西南方向160米左右，中国农业银行24小时自助银行服务(小营西路)北京市海淀区清河街道小营西路17号，北京银行24小时自助银行(西三旗支行)北京市昌平区建材城西路87号2号楼1层，中国农业银行24小时自助银行(北京西三旗支行)北京市昌平区中腾建华商务大厦东南门旁，
中餐厅：和鲁私宴(西三旗店)北京市海淀区清河小营西小口路27号西三旗文化科技园D座A8区一层1006，炑羊香烤全羊(西三旗店)北京市海淀区西小口路27号西三旗生态园内，潮乡小馆北京市海淀区悦秀路99号1单元101-010室，北京新义斋餐饮有限公司北京市海淀区悦秀路99号2层，探厨·精品湘菜(西三旗店)北京市海淀区悦秀路99号1单元101-010号，犟骨头(通厦公元99店)北京市海淀区悦秀路99号通厦公元99一楼，霸范·甲鱼焖嗦螺(通厦公元99店)北京市海淀区悦秀路99号1单元101-010号，巫山烤鱼北京市海淀区西三旗悦秀路80号北京交通运输职业学院，好适口(莱圳家园店)北京市海淀区莱圳家园18号楼一层1014室，烧烤状元(西小口店)北京市海淀区西小口路莱圳家园新华创新大厦门口，
便利店：中国石油北汽加油站便利店北京市海淀区西三旗街道西小口路中国石油(北汽北郊加油站)，物美大卖场(西三旗店)北京市海淀区悦秀路99号地下1层，敏哲生活超市(育新嘉园店)北京市海淀区四拨子北路与悦秀路交叉口正南方向210米左右，逢缘众和商店北京市海淀区东升地区小营西小口路20号，聪聪生鲜超市(莱圳家园店)北京市海淀区东升地区西小口路18号新华创新大厦，亿鲜源生鲜超市(新华创新大厦店)北京市海淀区东升地区西小口路88-3号，便利蜂(新华创新大厦店)北京市海淀区莱圳家园18号楼1层1012，东昌日盛超市(小营桥店)北京市海淀区营福路9-9号，前屯社区爱心超市北京市海淀区东升地区莱圳家园4号楼1层101邮政所附近，华欣超市(悦秀路店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路78号南楼一号，
停车场：西三旗文化科技园停车场北京市海淀区西小口路27号西三旗文化科技园，通厦公元.99停车场北京市海淀区西三旗通厦·公元99西南门，无忧港商务楼停车场北京市海淀区西小口路与通秀路交叉口正东方向42米左右，通厦·公元99地下停车场北京市海淀区悦秀路99号通厦·公元99号，蓝天停车-西小口停车场北京市海淀区清河小营西小口路29号，通厦公元停车场北京市海淀区悦秀路99号，停车场(西小口路)北京市海淀区西小口路莱圳家园-北区北侧，通厦·公元99停车场北京市海淀区G6辅路与西小口路交叉口正北方向169米左右，道路停车场(育新花园西路西侧)北京市海淀区育新花园西路新华创新大厦西南侧，北京市海淀区鹍鹏农工商公司停车场北京市海淀区后屯中街与育新花园西路交叉口西北方向57米左右，
公交：西小口路西口[公交站]专89路，四拨子[公交站]609路,688路,606路,614路,625路,407路,607路,307路,夜38路，莱圳家园[公交站]专89路，悦秀路南口[公交站]专89路，后屯村[公交站]专89路，西三旗桥南[公交站]609路,688路,606路,614路,625路,693路,315路,345路,607路,407路,307路,919路,883路,889路,夜38路,快速直达专线121路,883路快车,889路区间，清河小营桥北[公交站]609路,345路,889路,夜38路,688路,307路,614路,407路,607路,625路,889路区间,快速直达专线121路，悦秀路[公交站]专89路，安宁里南站[公交站]618路,392路,681路,393路,432路,夜4路,清河站东广场免费摆渡公交车1号线，后屯路[公交站]379路，
公寓式酒店：北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，芷岸酒店(北京鸟巢会议中心店)北京市朝阳区来广营地区北苑东路顾家庄桥北300米路西3号楼1层大堂区域、3层南区、4层、5层(门牌号)，北京云逸宾馆(解放军总医院第八医学中心安河桥北地铁站店)北京市海淀区马连洼街道天秀路天秀花园古月园26号楼1楼(近小区南2门、农业大学西区)，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，军威荣耀酒店式公寓北京市朝阳区西坝河长途汽车公司保修厂2号楼，舒心易佳公寓北京市海淀区东升地区西小口路41号D栋，海淀清河自如寓Lite北京市海淀区西三旗街道小营桥东北角1号2层楼，鲲鹏青年公寓北京市海淀区西三旗街道悦秀路76号，
加油站：北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路辅路西三旗环岛往东1000米,育新小区对面，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，三元石油西三旗加油站北京市昌平区G6辅路与太平庄北街交叉口正南方向76米左右，三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，三元石油回龙观加油站北京市昌平区回龙观西大街101号，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，
咖啡厅：spellcoffee北京市海淀区西三旗街道悦秀路99号通厦公元99通厦花卉一层商业入口处，星巴克(通厦公元99店)北京市海淀区悦秀路99号通厦公元991层1单元101-053，库迪咖啡(西小口新华创新大夏大堂店)北京市海淀区西小口路莱圳家园18号新华创新大厦，砖窑里咖啡(英润路店)北京市海淀区英润路与菁盈南路交叉口西北方向224米左右，Manner咖啡北京市海淀区清河街道毛纺东路6号院1号楼第2层L2-04，福来融合西餐CAFEFLATWHITE(东升科技园店)北京市海淀区西小口路66号东升VILLE商业街1号，赛先生的咖啡馆·简餐(安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄后街2栋102室，别院⾥·京晏隅·庭院私宴·Coffee·Bar北京市海淀区泰山别院c6栋，库迪咖啡(安宁庄东路店)北京市海淀区安宁庄东路甲18号，RadialCoffee射线咖啡(物联智谷科技园店)北京市海淀区清河永泰庄村东12幢平房(永泰庄地铁站C东南口步行490米)，
地铁站：西小口[地铁站]地铁8号线，朱房北[地铁站]地铁昌平线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，育新[地铁站]地铁8号线，永泰庄[地铁站]地铁8号线，清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，回龙观[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，龙泽[地铁站]地铁13号线,地铁13B号线，
快捷酒店：北京金源快捷酒店(朱房北地铁站清河高铁站店)北京市海淀区清上园东路清上园甲3号门市房(近地铁朱房北站)，7天酒店(北京上地西小口地铁站店)北京市海淀区四拨子车站路西1-39号，Zsmart智尚酒店(北京上地小米科技园店)北京市海淀区东方美都小营汽配城2-10号，北京瑞康快捷酒店(清河高铁站店)北京市海淀区清河街道清河三街72号2号楼，格林豪泰贝壳酒店(北京小米科技园清河高铁站店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，北京鑫百汇快捷酒店(西三旗育新地铁站店)北京市昌平区龙泽园街道太平庄北街三旗百汇市场3号楼1楼，7天优品酒店(北京清河永泰庄地铁站店)北京市海淀区永泰庄北路甲6号(近八号线永泰站)，好运快捷酒店(北京回龙观龙泽地铁站店)北京市昌平区龙泽园街道回龙观西大街112号(鑫巴蜀回龙观店院内,近积水潭医院)，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，
快餐：二楼快餐北京市海淀区中关村产融基地2楼，优优稻香家庭味自助快餐(西小口店)北京市海淀区西小口路20号新华创业大厦旁，赛百味SUBWAY(西三旗店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路通厦.公元99一层，真功夫(西三旗店)北京市海淀区悦秀路99号一单元101-003号铺，烽火烤蹄(福美苑店)北京市海淀区营福路9-107，好适口(莱圳家园店)北京市海淀区育新花园西路与西小口路交叉口东南方向41米左右，中国兰州传统牛肉面(西小口店)北京市海淀区西小口路18号新华创新大厦F1层，棒约翰比萨·意面(西三旗店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路99号商场1层1-001，晋永信刀削面西小口店北京市海淀区西小口路莱圳家园18号楼1层1005室，沙县小吃(新华创新大厦店)北京市海淀区东升地区莱圳家园18号楼1层1006室，
洗浴/按摩：东升运动健康·康复·按摩北京市海淀区西三旗街道永泰西里一号楼一层北段，北京真鸿康盲人按摩北京市昌平区建材城西路与育新花园西路交叉口正北方向68米左右，万家便民洗浴北京市昌平区三旗百汇购物中心北门往西20米，清溪缘洗浴北京市海淀区西三旗街道清河一街60号清泽酒店地下一层，原始扁鹊·按摩养生·中式推拿(百汇店)北京市昌平区建材城西路三旗百汇南门停车场旁康美护发，清泰缘·经络调理·推拿艾灸(新龙大厦店)北京市昌平区新龙大厦B2座904室，正脊堂盲人推拿(西三旗店)北京市海淀区建材城西路西一里小区，华元堂·中医按摩调理·推拿正骨馆(专家国际公馆店)北京市海淀区后屯南路26号专家国际公馆3-28室，佳灵盲人推拿(西三旗店)北京市海淀区建材城西路西一里小区，正脊堂盲人按摩(清河店)北京市海淀区清河街道安宁华庭一区16号楼底商101-3，
甜品：稻香村(通厦公元99店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路99号通厦公元99商业中心地下一层(物美超市入口处)，悠悠稻香(北京西小口店)北京市海淀区明卓泓基广场稻香村西小口路88号3幢一层1020，满记甜品(北京清河万象汇店)北京市海淀区清河街道清河中街66号院1号楼4层401，秘境鹿屿CAKE动物奶油·生日蛋糕(海淀店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路99号1单元1层101，好利来(小营悦茂店)北京市海淀区东升地区营福路文龙家园四里4号楼1F-14，森屿牧白·生日蛋糕北京市海淀区西三旗街道营福路9号院2号楼1层104，黄氏许牛奶甜品(安宁庄店)北京市海淀区清河街道清河三街72号22幢1层105号，梦龙雪糕动物奶油生日蛋糕(营福路店)北京市海淀区西三旗街道营福路9号院9-1-9-13号楼1层106，稻香村(安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄东路72号(毛纺北小区对面)，良雪LANSOO木糖醇生日蛋糕(清河店)北京市海淀区，
西餐厅：风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，东升汇·缓园·西餐厅·锦鲤湖畔北京市海淀区东升地区东升文化产业园1号楼1层，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，
购物中心：悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，泰华龙旗购物中心北京市昌平区黄平路19号院，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，北京华联购物中心(北京同成街店)北京市昌平区同成街与文华西路交叉口西北方向202米左右，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，北京·沁春汇社区MALL北京市海淀区建材城西路62号，北京华联购物中心北京市昌平区天通苑北街道天通中苑二区39号楼，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，
超市：超市发超市(美欣店)北京市海淀区，幸福荣耀超市(安宁庄店)北京市海淀区安宁庄前街与清上园东路交叉口正北方向220米左右，华欣超市(悦秀路店)北京市海淀区西三旗街道悦秀路78号南楼一号，盒马鲜生(小营店)北京市海淀区后屯路文龙家园四里4号楼悦茂购物中心F1，东昌日盛超市(小营桥店)北京市海淀区营福路9-9号，聪聪生鲜超市(莱圳家园店)北京市海淀区东升地区西小口路18号新华创新大厦，沃尔玛(清河万象汇店)北京市海淀区清河中街68号清河万象汇F3-L301，物美超市(三旗百汇店)北京市昌平区回龙观镇三旗百汇市场2期1号楼，七鲜超市(安宁中街)北京市海淀区东方美都小营汽配城西北门旁，美都超市(安宁庄中街店)北京市海淀区清河街道安宁庄中街美都收藏大观园一号，
酒店：Zsmart智尚酒店(北京上地小米科技园店)北京市海淀区东方美都小营汽配城2-10号，7天连锁酒店(北京上地西小口地铁站店)北京市海淀区四拨子车站路西1-39号，海友酒店(北京上地安宁庄店)北京市海淀区清河街道安宁庄东路18号院3号楼(安宁里小区南2门对面,近光华创业园)，如家酒店(北京上地安宁庄东路店)北京市海淀区安宁庄东路18号20号楼(近小营桥)，全季酒店(北京上地安宁庄店)北京市海淀区安宁庄后街北1号，海友酒店(北京东升科技园西小口地铁站店)北京市海淀区后屯路文龙家园二里7号楼1层101，喆啡酒店(北京西三旗东升科技园育新地铁站店)北京市海淀区清河西三旗东路1号楼，海友酒店(北京西三旗东升科技园店)北京市海淀区东升科技园北街19号院2号楼2层006，潮漫酒店(北京清河高铁站西三旗桥店)北京市海淀区安宁庄东路安宁华庭一区9号楼，格林豪泰贝壳酒店(北京上地安宁庄东路店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，
银行：北京银行ATM北京市海淀区育新花园西路与后屯中街交叉口西180米，中国邮政储蓄银行(北京海淀区莱圳营业所)北京市海淀区莱圳家园4号楼1层101室邮政所，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(莱圳营业所)北京市海淀区莱圳家园4，北京农商银行24小时自助银行(清河支行)北京市海淀区营福路9号院2号楼，工会驿站(北京农商银行海淀支行清河支行户外劳动者)北京市海淀区营安路与营福路交叉口正北方向20米左右，北京农商银行(清河支行)北京市海淀区营福路9号院2号楼1层105,106及2层205,206，北京农商银行海淀支行清河支行户外劳动者暖心驿站北京市海淀区西三旗街道西三旗花园三里76号一层，中国民生银行ATM北京市海淀区营福路与前屯路交叉口东南40米，北京农商银行24小时自助银行(清上园分理处)北京市海淀区安宁庄东路7号1层，北京农商银行(清上园分理处)北京市海淀区安宁庄东路7号，
