一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区清河上地三街中黎科技园，地处上地信息产业基地核心科创板块，周边聚集大量软件、人工智能、生物医药类科技企业，科创氛围浓厚。距离地铁13号线上地站769米，步行约11分钟，多条公交线路直达园区门口，通勤便捷。园区周边餐饮、银行、便利店、酒店配套齐全，同时设有海淀区综合政务服务站，工商、财税业务可就近办理，非常适合科技初创、中小研发团队长期办公。
二、租赁说明
租赁单价：1500元/人·月起
最短租期：1年起租
付款方式：押一付六
虚拟办公套餐：400元/人·月，含注册地址、发票服务
注册要求：工位、独立办公室均可注册公司，租期需满12个月
租金包含：全套办公家具、千兆有线网络、WiFi、中央空调、前台接待、公共会议室、茶水间、打印复印、日常保洁
房源状态：精装开放式工位、多面积独立封闭办公室，全部拎包入驻，无隐形收费
三、精选房源
公共区域配备专业前台接待、多规格洽谈室、大型会议室、培训路演厅、茶水间，配套打印复印、扫描、独立电话设备，自带智能新风系统，全年室内空气流通，所有户型家具配齐，签约即可办公。具体在租房源如下：
开放工位｜1500元/月，开放式共享工位，适合自由职业、单人创业者过渡使用，可免费使用全部公区设施
20㎡独立办公室｜1580元/月，小型单间，封闭可上锁，适配1-2人微型初创工作室，安静私密性强
22㎡独立办公室｜2080元/月，格局方正小单间，采光良好，适合财税、咨询类单人办公，可放置简易展示物料
41㎡独立办公室｜3580元/月，中型独立隔间，可容纳4-6人团队，空间充足，可划分小型接待区域
30㎡独立办公室｜4180元/月，靠窗观景单间，采光通透，适合设计、软件开发团队日常办公
79㎡独立办公室｜4980元/月，大面积大开间，可容纳8-12人核心团队，空间灵活可自行隔断分区
四、品牌介绍
骏一孵化器2005年成立，是国内首批民营专业科创孵化器，深耕北京海淀、朝阳、昌平多区域，打造“众创空间—孵化器—产业园”完整双创空间体系。运营总面积超60000㎡，其中45%为自有自持物业，稳定运营不频繁调整场地，累计服务5000余家科技中小企业，当前在孵企业2000余家。品牌主打“重资产、重服务、重内容、重投资”模式，以上地中黎科技园为总部，布局安宁庄、北清路、朝阳青年汇等多个分园区。除基础办公租赁外，配套一站式创业服务：工商注册、代理财税、知识产权申请、政策申报、法律咨询；自有3000万元天使基金，联动多家基金、银行，为科创项目提供股权投资、债权融资、上市辅导，覆盖企业从初创到成熟全生命周期。运营团队包含知识产权、财务、法务、空间设计专业人员，同时拥有共青团中央青年创业见习基地、中关村苗圃合作单位、首都科技创新券推荐机构等多项官方资质，能持续对接科创扶持政策，大幅降低科技企业创业成本。
五、大楼详情
标准层高：3.2米
单层面积：1034㎡
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足日常人员、设备搬运需求
物业服务：北京瑞德峰物业服务有限责任公司
停车配套：园区专属车位，包月仅200元/月，停车成本低
空调系统：中央空调，每年6月1日-9月30日8:30-18:30稳定开放
园区入驻企业：汇集驿路星辰、六分科技、威努特、博雅英杰、世纪读秀、朗新天霁等多家本土科技公司
环境配套：配备国际标准智能新风系统，全天置换室内空气，减少雾霾影响，无额外收费
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行服务(信息路)北京市海淀区上地街道信息路15号1层104室，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区上地街道信息路甲28-4号，中国农业银行24小时自助银行(上地三街)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦1层，中国建设银行24小时自助银行(上地储蓄所)北京市海淀区上地街道信息路19-1号，中国光大银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦B座1层，招商银行24小时自助银行(西二旗中路支行)北京市海淀区清河街道安宁庄路小米科技园，平安银行ATM(上地西路)北京市海淀区上地街道上地西路1号院宏达花园广场1层，中国工商银行24小时自助银行(上地国际创业园东区)北京市海淀区上地七街与信息路交叉口东北方向92米左右，中国银行24小时自助银行(北京上地硅谷亮城支行)北京市海淀区上地街道农大南路1号院硅谷亮城5号楼101-102号，
中餐厅：攸州小镇家湘菜(上地店)北京市海淀区上地街道中黎科技园-1号楼，美蛙四季(上地店)北京市海淀区上地信息产业园基地三街1号楼A段，宏状元现熬粥·京味菜(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街1号院中黎科技园1号楼一层，鱼你在一起(海淀清河站店)北京市海淀区上地街道上地东路27号亚朵酒店一层B，好适口(上地四街店)北京市海淀区上地东路27号1号楼1-6层1-06号，张记羊汤北京市海淀区上地街道上地东路27号(清河站地铁站南2出口步行230米)，蜀相渔舫(上地店)北京市海淀区中黎科技园3号楼A门102，紫光园·烤鸭·小馆(上地大厦店)北京市海淀区上地街道信息路30号上地大厦1层A101室，洋帆餐厅北京市海淀区上地街道创业路北京上地信息产业基地，陕味食族油泼面(金隅嘉华店)北京市海淀区上地街道上地三街9号F座1层101-3，
便利店：711便利店(上地东路店)北京市海淀区上地三街与上地东路交叉口正南方向159米左右，安心购超市上地店北京市海淀区上地街道创业中路36号-1层36-1，即购超市(上地店)北京市海淀区创业中路36号留学生创业园负一层，罗森(联想三标大厦店)北京市海淀区创业路8号群英科技园一号楼1-1-301室，7-ELEVEN(清河站店)北京市海淀区清河站二层C-2号，便利蜂(嘉华大厦D座店)北京市海淀区上地三街9号D座1层D-14，正在等你便利店(上地东路店)北京市海淀区上地街道上地东路27号1-05(清河站地铁站出口步行280米)，711便利店(上地佳园店)北京市海淀区上地佳园45号1层，便利蜂(安宁庄西路9号院店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼1层110室，711便利店(富地能+中心店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼1层105，
停车场：中黎科技园停车场北京市海淀区上地三街1号中黎科技园，中黎科技园1号楼内部停车场北京市海淀区上地三街中黎科技园，清河站停车场北京市海淀区上地东路清河站，颐泉汇停车场北京市海淀区上地东路35号，北京颐玺中心停车场北京市海淀区上地东路35号北京颐玺中心，金辉科技大厦停车场北京市海淀区创业路17号金辉商务大酒店(北京上地清河高铁站店)，标厂科技园区停车场北京市海淀区创业中路36号标厂科技园区，北京振东科技南侧停车场北京市海淀区上地创业路18号北京振东科技南侧停车场(仅行人)，北京市留学人员海淀创业园停车场北京市海淀区创业中路36号北京市留学人员海淀创业园，信息大厦停车场北京市海淀区信息路28号，
公交：上地三街东口[公交站]393路,518路,432路,446路,688路,328路,476路,603路，上地四街东口[公交站]专139路,623路，上地桥西[公交站]681路,614路，上地五街[公交站]447路,365路,982路,608路,446路,快速直达专线138路,932路,320路,603路,982路快车，上地三街西口[公交站]518路,449路,608路,476路,328路,577路，清河火车站西广场[公交站]专139路,623路,大兴机场巴士天通苑线，上地西里[公交站]447路,365路,393路,432路,982路,快速直达专线138路,688路,320路,982路快车，上地桥东[公交站]476路,688路,432路,393路,328路,518路,577路,专139路,446路,681路,614路,603路，清河[公交站]市郊铁路怀密线S515路,市郊铁路怀密线S511路,市郊铁路怀密线S501路,市郊铁路怀密线S503路,市郊铁路怀密线S517路,市郊铁路怀密线S513路,市郊铁路S521路,市郊铁路S523路,市郊铁路怀密线S522路，地铁上地站[公交站]专60路,681路,447路,623路,449路，
公寓式酒店：时光青年公寓北京市海淀区上地街道上地东路上地佳园23号楼(近上地地铁站)，IMOMA住宿公寓(北京小米科技园清河站店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼IMOMA，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京云逸宾馆(解放军总医院第八医学中心安河桥北地铁站店)北京市海淀区马连洼街道天秀路天秀花园古月园26号楼1楼(近小区南2门、农业大学西区)，金枫酒店·公寓北京市朝阳区酒仙桥街道彩虹路甲6号楼3层至9层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，芷岸酒店(北京鸟巢会议中心店)北京市朝阳区来广营地区北苑东路顾家庄桥北300米路西3号楼1层大堂区域、3层南区、4层、5层(门牌号)，乐乎公寓(清河店)北京市海淀区清河安宁庄西路13号，
加油站：三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，三元石油东北旺加油站北京市海淀区中关村软件园5号门，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，三元石油西三旗加油站北京市昌平区G6辅路与太平庄北街交叉口正南方向76米左右，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路与育新南路交叉口西北角(西三旗环岛往东1000米,育新小区对面)，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，
咖啡厅：瑞幸咖啡(上地颐泉汇店)北京市海淀区上地东路35号院颐泉汇大厦，瑞幸咖啡(上地四街店)北京市海淀区上地街道上地东路27号一层1-7号，三立方咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区金隅嘉华大厦F座底商，MannerCoffee(北京金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号B座B-15-1，库迪咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号A座1层A-22，luckincoffee瑞幸咖啡(金隅嘉华大厦D座店)北京市海淀区上地三街9号D座金隅嘉华大厦负一层，五和·Tea·Coffee·Bar北京市海淀区上地街道弘源新时代大厦东门B座1层底商，CUBIC3三立方咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道金隅嘉华F栋底商，JoySpaceCoffee&Bar(中关村发展大厦店)北京市海淀区上地街道信息路12号1号楼1层B109室(中关村发展大厦西门首层西侧)，瑞幸咖啡(自主创新大厦店)北京市海淀区上地街道创业路6号自主创新大厦一层大堂，
地铁站：清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，朱房北[地铁站]地铁昌平线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，后厂村[地铁站]地铁13B号线，软件园[地铁站]地铁13B号线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，农大南路[地铁站]地铁16号线，西小口[地铁站]地铁8号线，永泰庄[地铁站]地铁8号线，
快捷酒店：北京金源快捷酒店(朱房北地铁站清河高铁站店)北京市海淀区清上园东路清上园甲3号门市房(近地铁朱房北站)，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，如家快捷酒店(北京上地店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，速8酒店(北京体育大学清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号(上地地铁站A西口步行170米)，速8精选酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园1号，汉庭快捷酒店（北京上地店）北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，格林豪泰贝壳酒店(北京小米科技园清河高铁站店)北京市海淀区清河安宁庄东路安宁华庭一区13号D02(上林溪社区南向约150米)，北京瑞康快捷酒店(清河高铁站店)北京市海淀区清河街道清河三街72号2号楼，华驿酒店(北京圆明园体育大学店)北京市海淀区体苑西路甲二号E座202，
快餐：北京吉野家快餐有限公司创业路餐厅北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园一层，宏状元现熬粥·京味菜(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街1号院中黎科技园1号楼一层，西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(信息路店)北京市海淀区上地街道信息路金隅嘉华大厦c座1层C10号，永和大王(蛙嫩鸡香煲煲鲜·上地嘉华店)北京市海淀区上地三街9号E座1层108，寻客速食餐厅(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9金隅嘉华大厦E座102室，晨光烧饼(六里桥店)北京市海淀区中黎科技园E座301，永和大王(清河站8A检票口店)北京市海淀区清河街道清河站二层夹层A-5，香河肉饼·红油凉皮北京市海淀区上地街道中黎科技园，杭州小笼包(上地颐泉汇店)北京市海淀区上地街道上地东路颐泉汇B座一层底商，秦鼎丰·油泼面(上地店)北京市海淀区上地街道上地东路27号亚朵酒店1-04号，
洗浴/按摩：中一匠心·推拿·按摩·艾灸北京市海淀区上地街道金融科贸大厦3层307，康桥盲人按摩(上地店)北京市海淀区上地街道上地佳园23号楼4层402室(天空之镜眼镜店旁)，舒盲源盲人按摩·艾灸·小儿推拿·足疗(清河店)北京市海淀区清河街道美和园西区6号楼1层底商107号，苗雨·按摩·推拿·艾灸北京市海淀区上地街道信息路15号金融科贸大厦北门赛百味楼上817室，舒然盲人按摩中心(枫润家园店)北京市海淀区上地街道上地南路10号院枫润家园1号楼1层底商12-2号(上地南路公交站台旁)，暹罗慢舍泰式古方按摩·SPA北京市海淀区安宁庄西路9号院5号楼1层2门102，御健堂·盲人按摩(上地三街店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼A座101(上地桥西,宏状元粥店西侧)，润尔康·伍感SPA·足道按摩(上地店)北京市海淀区上地街道信息路15号1层1c-6，汇缘堂按摩·正骨·艾灸(上地店)北京市海淀区上地街道信息路15号金融科贸大厦516室，禾目嘉·近视防控·小儿盐屋推拿(上地分店)北京市海淀区上地街道信息路甲28号科实大厦C座3楼，
甜品：北京港记甜品北京市海淀区上地佳园46号(上地地铁站A西南口步行230米)，好利来(上地嘉华店)北京市海淀区上地三街嘉华大厦B座1层，维尔纳斯·生日蛋糕(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼C座1层102号，面包日记Breadiary北京市海淀区上地街道上地佳园32号楼，甜觅CAKE·精品蛋糕(宜品上层店)北京市海淀区安宁庄西三条，米兰西饼生日蛋糕(海淀区店)北京市海淀区上地街道上地信息路19号1号楼2层203，梦龙纯冰淇淋生日蛋糕(海淀店)北京市海淀区清河街道安宁庄西三条9号1幢1层9-10，稻香村(上地专卖店)北京市海淀区上地街道上地南路6号1号楼1层1-1号，北京稻香村(清河火车站店)北京市海淀区安宁庄路清河站二层候车区东北角，好利来(信息路店)北京市海淀区上地街道上地信息路38号(近硅谷亮城)，
西餐厅：体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，
购物中心：北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，泰华龙旗购物中心北京市昌平区黄平路19号院，BHGMall北京华联购物中心(肖家河店)北京市海淀区龙背村路99楼1号楼，北京华联购物中心(北京同成街店)北京市昌平区同成街与文华西路交叉口西北方向202米左右，
超市：即购超市(上地店)北京市海淀区创业中路36号留学生创业园负一层，超市发超市(上地店)北京市海淀区上地街道信息路19-3(实创商服中心1层)，安心购超市上地店北京市海淀区上地街道创业中路36号-1层36-1，7-ELEVEn(上地东路店)北京市海淀区上地三街与上地东路交叉口正南方向159米左右，群英科技园超市北京市海淀区创业路8号群英科技园F1层(清河站地铁站入口步行360米)，7-ELEVEN(清河站店)北京市海淀区清河站二层C-2号，幸福荣耀超市(上地店)北京市海淀区上地西路41号院1号楼地下1层A002号，正在等你便利店(上地东路店)北京市海淀区上地街道上地东路27号1-05(清河站地铁站出口步行280米)，7-ELEVEN(能+中心富地)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院29号楼1层105，京东便利店(上地店)北京市海淀区信息路甲28号-1层D，
酒店：速8酒店(北京体育大学清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号(上地地铁站A西口步行170米)，北京时光青年民宿(清河高铁站店)北京市海淀区上地街道信息路15号楼，速8精选酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园1号，北京上地清河站智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，芒果民宿清河站店北京市海淀区上地佳园23号楼406室，汉庭酒店(北京上地中心店)北京市海淀区上地信息路19号2层，时光青年公寓北京市海淀区上地街道上地东路上地佳园23号楼(近上地地铁站)，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，上地金辉商务大酒店北京市海淀区上地街道上地创业路17号1号楼1-5层，速8优选酒店(北京上地中心店)北京市海淀区上地街道信息路19号实创商服中心1号楼2层202室，
银行：交通银行(北京上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国建设银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道信息路28号信息大厦1层，中国银行(北京上地信息路支行)北京市海淀区信息路15-2号1层104室，中国农业银行(上地支行)北京市海淀区上地三街9号(嘉华大厦A座1层)，华夏银行(上地支行)北京市海淀区上地街道信息路甲28号科实大厦B座2层201(从)，中国光大银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦B座1楼(上地环岛西侧)，中国建设银行(北京上地信息路支行)北京市海淀区上地信息大道1号，北京农商银行(上地支行)北京市海淀区上地信息路19-2号，中国邮政储蓄银行(上地信息产业开发区支行)北京市海淀区上地西路19号一层，杭州银行(北京上地支行)北京市海淀区清河街道小营西路33号金山软件1层，
