一、项目地理位置
项目坐落于北京经开区荣华中路19号朝林广场，属于亦庄核心产业商务板块，周边聚集大量科技、医药、制造类企业，园区配套商场、连锁餐饮、星级酒店、银行网点，商务接待与员工日常消费十分便利。轨道交通出行便捷，距离亦庄线荣京东街站666米，步行约10分钟，距万源街站864米，多条经开区主干道环绕，通勤、客户来访都很方便，非常适合科创、贸易、咨询类中小企业入驻。
二、租赁说明
工位起步单价：2050元/人/月起
最短租期：3个月，注册需租满12个月
最小起租单位：1个独立工位/独立办公室
付款方式：押3付3，按季度缴纳租金
工商注册要求：租赁工位总数≥5个，且租期满12个月可办理注册
租金包含：物业费、水电、冷暖空调、高速有线/WiFi、全套办公家具、发票、每日保洁、免费茶饮、前台接待、共享会议室、打印设备使用
三、精选房源
整层采用轻奢酒店风精装，公区配备大理石前台、双层挑高休闲书吧、原木水吧台、新中式茶室、多规格会议室、打印服务区，全空间绿植布景，所有办公室标配办公桌椅、文件柜，拎包即可办公。现有可租房源如下：
开放式共享工位，2050元/月，开阔公共办公区，适合自由从业者、短期项目团队过渡
3人内侧独立间，6150元/月，紧凑安静小户型，隔音玻璃隔断，适合小型自媒体工作室
4人内侧独立间，8200元/月，方正无浪费空间，基础办公需求完全满足
4人带经理室套间，8200元/月，内外双隔间，搭配独立小型主管办公区
5人外侧独立间，1.02万元/月，全景落地玻璃窗，采光通透，接待客户观感更好
6人内侧独立间，1.23万元/月，格局规整，可增设简易文件收纳区域
6人带经理室套间，1.23万元/月，分区清晰，兼顾员工办公与商务洽谈
7人带经理室套间，1.44万元/月，大面积通透空间，适配稳步扩张的中型科创团队
四、品牌介绍
源商务中心是深耕产业园区的共享办公运营品牌，核心模式以空间改造、一站式运营服务盘活优质写字楼资产。品牌不局限于单纯出租办公工位，而是围绕经开区企业需求，打造兼具商务质感与休闲氛围的复合办公场景，整合设计、装修、全周期运营一体化资源。空间融合商务会客、休闲阅读、茶室洽谈等多元功能，同时配套专属行政管家服务，依托朝林广场成熟产业圈层，定期组织企业对接沙龙，为科创、商贸、工程类中小企业提供高性价比、拎包即用的灵活办公方案。
五、大楼详情
物业单位：北京朝林泓物业管理有限公司
物业费标准：31元/㎡·月，已包含在租金内
单层建筑面积：2200㎡
总楼层：地上29层甲级写字楼
标准层高：4.5米，室内净高3.85米，空间开阔无压抑
电梯配置：8部客梯+2部商业梯+2部消防梯，高低区分流，高峰不拥挤
空调系统：中央空调，夏季8:00-20:00供冷，冬季全天24小时供暖
停车配套：总计920个车位，地下固定车位500元/月，地上临时车位3元/小时（15分钟0.75元计费）
入驻企业：集成电路、医药科技、建筑设计、房地产经纪、体育科技、智能系统等多家经开区优质企业，产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国农业银行ATM北京市大兴区荣华街道荣华中路丰大国际大酒店，中国银行24小时自助银行(经济技术开发区支行)北京市大兴区荣华街道荣京东街3号荣京丽都B座，ICBCATM北京市大兴区宏达北路12号(万源街地铁站B1南口步行430米)，中国农业银行ATM(北京经济技术开发区支行营业部)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区中和街3号，中国建设银行24小时自助银行(中航国际北京工业园)北京市大兴区宏达北路16号，浙商银行ATM北京市大兴区荣华街道荣华中路22号院亦城财富中心F1层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(亦庄支行)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区隆庆街4号，中国工商银行24小时自助银行(天宝园支行)北京市大兴区天宝园五里一区22号楼A5-A6，上海银行24小时自助银行(亦庄支行)北京市大兴区荣华街道荣华中路辅路亦城财富中心，招商银行24小时自助银行(北京亦庄支行)北京市大兴区经济技术开发区荣华中路8号院8号楼首层，
中餐：九华-宴会厅北京市大兴区荣华中路20号丰大国际大酒店2层，洞庭红湘菜王(亦庄店)北京市大兴区天宝中路天宝园五里二区1栋B8(近上海沙龙小区)，亦海人家(万源街店)北京市大兴区大兴区经济技术开发区宏达北路7号(近万源街地铁站B口)，俏巴蜀烤鱼·重庆菜·烤牛蛙(上海沙龙店)北京市大兴区天宝中路上海沙龙2期H003号，长安记·大美陕菜(大族广场店)北京市大兴区北京经济技术开发区荣华南路2号院8号楼3层F3-18，北京全聚德烤鸭店(亦庄店)北京市大兴区天华北街11号院富兴国际中心3号楼3-4层，悦来中餐厅北京市大兴区荣华中路20号丰大国际大酒店4楼，喜家德水饺(大族广场店)北京市大兴区荣华南路2号大族广场购物中心3层S3-2627号，小吊梨汤(亦庄店)北京市大兴区荣华南路大族广场3F-2，杨记兴臭鳜鱼(大族广场店)北京市大兴区荣华南路大族广场3层F3-30号，
中餐厅：丰大国际·悦享露天音乐餐厅北京市大兴区荣华街道荣华中路20号(北京丰大国际酒店4层)，拾光湘荟·小炒黄牛肉北京市大兴区经济技术开发区荣华中路19号朝林广场A座西侧观光电梯上7楼，汕小鲜·潮汕牛肉火锅(朝林广场店)北京市大兴区大兴经济开发区荣华中路19号朝林广场A座西侧观光电梯7层直达，拾光庭院(朝林广场店)北京市大兴区荣华街道荣华中路19号朝林广场A座西侧观光电梯七楼，江南春饭店北京市大兴区荣华中路辅路，沂蒙山炒鸡专营店(朝林广场店)北京市大兴区荣华街道荣华中路19号朝林广场B座b1层，满满海佛跳墙(亦庄店)北京市大兴区荣华街道荣华中路22号院2号楼1-2层103室，滇大池云南菜·蒸汽石锅鱼(亦庄店)北京市大兴区荣华中路19号院朝林广场B座7层，厚道三兄弟涮肉(亦城财富中心店)北京市大兴区荣华街道荣华中路亦城财富中心B座104-2(浙江银行满满海佛跳墙北二隔壁东北角)，湖广川露天拳场餐厅(亦城财富中心店)北京市大兴区荣华中路22号院2号楼3层，
便利店：便利蜂(朝林广场B座店)北京市大兴区北京经济技术开发区荣华中路19号院1号楼B座101室，华联生活超市(科慧大道店)北京市大兴区郁金香舍33-8号，佰利德超市北京市大兴区北京经济技术开发区荣京西街和裕林肯时代1号楼B2，京东便利店(荣京丽都店)北京市大兴区荣京东街3号荣京丽都A座F1层，快客便利店(宏达北路店)北京市大兴区宏达北路16号1号楼1层，源酿荟烟酒茶便利店北京市大兴区荣京丽都B座西一层电梯口，便利蜂(国锐广场店)北京市大兴区荣华南路国锐广场B栋1层106室，七鲜超市(大族广场店)北京市大兴区荣京东街与宏达北路交叉口西南120米大族广场一层，7FRESH生鲜超市(大族广场店)北京市大兴区亦庄开发区荣华南路大族购物中心1层，小罐茶.年迹(大族广场Mall&More店)北京市大兴区济技术开发区荣华南路2号院7号楼1层D-04，
停车场：朝林大厦地上停车场北京市大兴区荣华中路15号朝林大厦，博大公园地上停车场北京市大兴区博大公园(东南角)，北京经济技术开发区停车场北京市大兴区荣华街道荣华中路15号，停车场(朝林广场北侧)北京市大兴区荣华中路15号朝林大厦F1，小客车临时停车场(荣华西二路)北京市大兴区科慧大道与荣华西二路交叉口正南方向34米左右，内部地下停车场(博大大厦东南侧)北京市大兴区中和街与科慧大道交叉口正南方向130米左右，丰大国际大酒店地上停车场北京市大兴区荣华中路20号丰大国际大酒店，亦城财富中心停车场北京市大兴区亦庄丰大国际大酒店(荣华中路东)，荣华中路辅路道路停车位北京市大兴区荣华街道荣华中路辅路博大公园，丰大国际大酒店地下停车场北京市大兴区中和街丰大国际大酒店，
公交：博大大厦[公交站]兴16路,846路,665路,专185路,专181路外环,兴76路，天宝园六里[公交站]兴16路,846路,665路,专185路,专181路内环,兴76路，宏达北路南口[公交站]快速直达专线120路,492路,兴15路,专185路,兴76路,665路，博大公园[公交站]专181路外环，荣京东街西口[公交站]846路,快速直达专线188路，地铁荣京东街站[公交站]专185路,兴76路,324路,492路,兴15路,665路,快速直达专线120路,兴78路,大兴机场亦庄线,专183路,523路，经开创业园[公交站]492路,兴15路,快速直达专线120路，天宝中路[公交站]专185路,专181路外环,846路,665路，中和街[公交站]兴16路，同济中路北口[公交站]324路,兴16路,821路,927路,976路,T66路,兴47路,专187路，
公寓式酒店：硕果家服务式公寓(亦庄万源街地铁站店)北京市大兴区荣华中路经济开发区荣华中路7号院4号楼国融国际4层，城家公寓酒店(北京亦庄经济技术开发区店)北京市大兴区亦庄经济技术开发区天华北街11号院1号楼，梧桐式公寓(亦庄店)北京市大兴区荣京东街3号1幢1层2单元1011室，月伴公寓(北京大族广场荣京东街地铁站店)北京市大兴区荣京东街3号荣京丽都A座14层1421室，玉澜公寓(北京大族广场荣京东街地铁站店)北京市大兴区荣京东街3号1幢1单元2604，北京浅柠酒店式公寓北京市大兴区荣华街道易居国际-B座3层301，敏希公寓(亦庄二店)北京市大兴区文化园西路8号院29号楼3层306，北京驿客优选公寓酒店(亦庄文化园地铁站店)北京市大兴区文化园西路林肯公园1期1号楼1205室，经典吉祥公寓(亦庄文化园地铁站)北京市大兴区文化园西路8号院29号楼10层1106号，北京暖屋公寓北京市大兴区北环西路与天华西路交叉口东北方向261米左右，
加油站：中石油鑫邦达加油站(同济北路)北京市大兴区同济北路26号北京博大经开物业管理有限公司南，中化石油向阳加油站北京市朝阳区十八里店海户屯东马路956号，三元石油旧宫加油站北京市大兴区旧宫东路57号，中国石化国凯加油站北京市大兴区旧宫镇三台山路107号，中国石油亦庄加油站北京市大兴区荣华街道加油站(文化园东路)，中国石化兴石鹿圈加油站北京市大兴区凉水河一街16号，中国石化赫凯加油站北京市大兴区博兴街道加油站(博兴路)，中国石化横街子加油站北京市朝阳区十八里店大羊坊路东侧，中国石油伟氏石油加油站(横街子站)北京市朝阳区大羊坊路与老君堂路交叉口西北方向227米左右，中国石油京胜小羊坊东加油站北京市大兴区S50亦新公园西侧，
咖啡厅：瑞幸咖啡(朝林大厦店)北京市大兴区荣华中路15号朝林大厦一层大堂，MannerCoffee(朝林广场店)北京市大兴区荣华街道荣华中路19号朝林广场A座一楼大堂西北侧，朝林松源·悦咖啡(朝林广场c座店)北京市大兴区经济技术开发区荣华中路19号院朝林松源酒店1层大堂北侧，星巴克咖啡(北京朝林广场店)北京市大兴区荣华中路19号院1号楼A座一层101单元，Peet's皮爷咖啡(大族广场店)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区荣华南路2号院9号楼层F1-25号，AmberHours琥珀咖啡北京市大兴区亦庄上海沙龙商业中心E5，瑞幸咖啡(朝林广场店)北京市大兴区荣华街道荣华中路19号朝林广场B座一层大堂，瑞幸咖啡(亦城财富中心店)北京市大兴区荣华街道区荣华中路22号院3号楼亦城财富中心B座一层大堂，MannerCoffee(亦城国际中心店)北京市大兴区荣华街道北京经济技术开发区荣华中路10号1幢1层103-2号，LACAFFERIA咖瑞拉咖啡(荣京丽都A座店)北京市大兴区荣京丽都A座，
地铁站：荣京东街[地铁站]地铁亦庄线，万源街[地铁站]地铁亦庄线，亦庄文化园[地铁站]地铁亦庄线，荣昌东街[地铁站]地铁亦庄线,地铁亦庄T1线，亦创会展中心[地铁站]地铁亦庄T1线，亦庄同仁[地铁站]地铁亦庄T1线，亦庄桥[地铁站]地铁亦庄线，经海一路[地铁站]地铁亦庄T1线，鹿圈东[地铁站]地铁亦庄T1线，同济南路[地铁站]地铁亦庄线，
快捷酒店：北京利康快捷酒店北京市大兴区旧宫地区旧头路31号秀水花园底商48号，桔子酒店(北京亦庄亦城国际中心酒店)北京市大兴区天华北街11号院1号楼1楼，格林豪泰快捷酒店(科创二街店)北京市大兴区荣华街道科创二街17号，北京佳佳快捷宾馆马驹桥店北京市通州区马驹桥镇北门口村(近马驹桥百尚建材广场、亦庄同仁医院)，海友酒店(天华西路店)北京市大兴区天华园西里10号楼3108，龙泽快捷酒店(北京大兴泰河路地铁站店)北京市大兴区博兴街道北京经济技术开发区鹿海园四里8号楼8108-8810(距首都医科大学附属北京同仁医院(南区)1.3公里)，北京天润酒店北京市通州区漷马路旧线百分百购物中心斜对面，北京美达酒店(同济南路地铁站店)北京市通州区马驹桥镇北门口村委会西(马驹桥商业街北口)，7天优品酒店(北京亦庄开发区科创三街店)北京市大兴区亦庄开发区东区科创三街5号，7天连锁酒店(北京旧宫店)北京市大兴区旧桥路12号院15号楼宏久大厦5楼，
快餐：蜜蜂快餐北京市大兴区荣京东街3号1幢负一层1层101室，骏阁·全驴宴(朝林广场店)北京市大兴区荣华中路19号朝林广场B1层，南城香(亦庄店)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区荣华中路7号院4幢1层1009、1010，大雄郁金香舍社区餐厅北京市大兴区荣华街道北京经济技术开发区天宝园六里4号楼1层01号，吉野家(天宝园店)北京市大兴区天宝南街4号天宝园五里二区天宝商业中心A9室F1-2层，西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(荣华中路店)北京市大兴区北京经济技术开发区荣华中路8号院8号楼1层101-102，超级碗FOODBOWL(国锐金嵿店)北京市大兴区荣华南路1号国锐广场A座103号，魏家凉皮(亦庄店)北京市大兴区荣华街道荣华中路7号院4幢1层1016-1017，赛百味SUBWAY(国融国际店)北京市大兴区荣华街道荣华中路7号院国融国际四幢二层2085号，眉州小吃(亦庄店)北京市大兴区宏达北路18号，
洗浴/按摩：康轩盲人按摩(林肯店)北京市大兴区亦庄地区亦庄林肯公园B东区10号楼102底商，扁鹊匠人·整骨推拿(林肯公园c区店)北京市大兴区经济技术开发区文化园西路8号院35号楼1层至2层103，泰境SPA·泰疗按摩(大兴亦庄店)北京市大兴区北京经济技术开发区文化园西路8号院25号楼2层202室，一间盲人按摩馆北京市大兴区天华东路与文化园西路交叉口正南方向218米左右，泰国皇家古典按摩SPA北京市大兴区荣华街道北环西路林肯公园，康轩盲人按摩(上海沙龙店)北京市大兴区荣华街道天宝南街4号上海沙龙商业中心A17号(近美廉美超市)，京点晨新盲人按摩(天华西路店)北京市大兴区荣华街道天华西路天华园二里二区55号楼1C，真轻松盲人按摩(天华西路店)北京市大兴区天华园一里4区10号楼1110，有调有理l艾灸·推拿·经络(亦庄店)北京市大兴区荣华街道大族广场君安国际1号楼201，朗健盲人按摩(大族店)北京市大兴区亦庄开发区荣京东街荣京丽都B座西10层1030室，
甜品：满记甜品(北京大族广场店)北京市大兴区经济开发区荣华南路2号院大族广场购物中心8号楼二层F2-36-1号商铺，Original源味甜品(朝林广场店)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区朝林广场B座大堂，鲜芋仙(北京大族店)北京市大兴区荣华街道荣京东街大族广场T2栋2层F2-16室(全棉时代隔壁)，MEcake甜品蛋糕店北京市大兴区荣华街道荣华中路国融国际4号楼3层3099，亦诚亦心·生日蛋糕商务茶歇甜品台(亦庄店)北京市大兴区天宝南街，三元梅园(亦庄天宝南街店)北京市大兴区荣华街道北京经济技术开发区天宝园五里二区5号楼1幢，多乐之日(大族广场店)北京市大兴区荣华街道荣华南路2号院7号楼一层F1-07(大族广场购物中心)，好利来(亦庄国融店)北京市大兴区荣华中路7号国融国际C座1层，派悦坊(大族广场店)北京市大兴区荣华南路2号院7号楼一层F1-07-02室，BunnyCakeee甜品定制(林肯公园b区店)北京市大兴区文化园西路6号院16号楼1层千鸿咖啡内，
西餐厅：明斯克西餐厅北京市大兴区荣华街道亦庄经济开发区荣华中路19号朝林广场B座西侧观光梯7层，亦精酿鲜啤西餐厅北京市大兴区荣京东街与荣京西街交叉口正北方向209米左右，七鲜西餐厅(大族广场Mall&More店)北京市大兴区荣华街道荣华南路2号大族广场Mall&MoreF1，ITA·意塔意大利餐厅(亦庄店)北京市大兴区荣华街道运成街泰豪智能大厦A座一层，阿根廷牛排馆(亦庄店)北京市大兴区荣华街道荣华南路15号中航技广场底商1-004，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，兰特伯爵西餐厅·啤酒屋(方庄店)北京市丰台区方庄蒲方路甲2号(家乐福对面)，THEWOODS餐厅(亦庄龙湖店)北京市大兴区瀛海地区兴海路龙湖北京亦庄天街1层24号，俄世风情西餐厅北京市丰台区铁匠营街道方于路2号，
购物中心：大族广场购物中心北京市大兴区北京经济技术开发区荣华南路2号(荣京东街地铁站)，北京华联亦庄购物中心北京市大兴区北京经济技术开发区荣华中路8号院1号楼1层17A，上海沙龙新天地天宝商业中心北京市大兴区荣华街道天宝南街4号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，中福购物中心北京市通州区嘉创路100号，汇琴购物中心北京市丰台区石榴庄街道榴乡路86号院，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，时代LIFE购物中心北京市丰台区蒲方路方庄芳星园二区6号楼，
超市：美廉美超市北京市大兴区荣华街道天宝南街天宝园五里二区1号楼B1楼，7FRESH七鲜京东自营超市(大族广场Mall&More店)北京市大兴区北京经济技术开发区荣华南路2号院7号楼1层F1-01B，物美超市(亦庄店)北京市大兴区天宝南街4号上海沙龙新天地天宝商业中心停车场B2，首航超市(浉城百丽店)北京市大兴区天宝西路1号会所b区2号，好特卖HotMaxx(大兴大族广场店)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区荣华南路2号院大族广场购物中心7号楼2层F2-03号商铺，7-ELEVEn(大族广场店)北京市大兴区荣华街道经济技术开发区荣华南路2号院10号楼1层F1-38-1B号，便利蜂(国锐广场店)北京市大兴区荣华街道荣华南路国锐广场B栋1层106室，惠邻百佳超市(亦庄店)北京市大兴区荣华街道北京经济技术开发区荣华中路7号院4号楼-1层072，北京华联生活超市(北京荣华中路店)北京市大兴区荣华中路8号院1号楼，首航超市(境界店)北京市大兴区亦庄地区亦庄经济开发区天宝北街1号，
酒店：北京亦庄智选假日酒店北京市大兴区经济技术开发区荣华南路10号院1号楼，温馨公寓(荣昌东街地铁站中冀斯巴鲁店)北京市大兴区经济技术开发区荣华南路16号中冀斯巴鲁大厦1幢19层A座1903室，房东LIDD公寓(荣京东街分店)北京市大兴区荣京东街荣京丽都A座，和悦公寓(天华西路分店)北京市大兴区天华西路林肯公园C区33号楼，北京暖屋公寓(北环西路分店)北京市大兴区北环西路林肯公园C区28号楼(林肯公园C区南门,中国银行附近)，北京亦庄荣京西街亚朵酒店北京市大兴区亦庄经济开发区地盛中路5号院9号楼，桔子酒店(北京亦庄万源街店)北京市大兴区经济技术开发区隆庆街12号1号楼，喆啡酒店(北京亦庄荣京东街地铁站店)北京市大兴区地盛西路6号，北京兴基铂尔曼酒店北京市大兴区荣华南路12号，桔子酒店(北京亦庄荣京西街店)北京市大兴区亦庄天宝北街1号，
银行：中国农业银行ATM北京市大兴区荣华中路丰大国际大酒店，浙商银行(北京亦庄支行)北京市大兴区荣华中路22号院亦城财富中心F1层，浙商银行24小时自助银行北京市大兴区荣华中路22号院亦城财富中心F1层，上海银行(北京亦庄支行)北京市大兴区荣华中路22号院亦城财富中心F1层，上海银行24小时自助银行(亦庄支行)北京市大兴区荣华中路辅路与荣京西街辅路交叉口北140米，中国农业银行24小时自助银行(北京经济技术开发区支行)北京市大兴区经济技术开发区中和街3号，中国农业银行(北京经济技术开发区支行营业部)北京市大兴区大兴区经济技术开发区中和街3号，中国银行24小时自助银行(北京经济技术开发区支行)北京市大兴区荣京东街3号荣京丽都A座1层，中国银行(北京经济技术开发区支行)北京市大兴区荣京东街3号1-2层2-201号，中国建设银行24小时自助银行(隆庆街支行)北京市大兴区宏达北路16号北京科技园1号楼102室，
