一、项目地理位置
项目坐落于朝阳区北苑路170号凯旋城，地处亚奥、望京双板块交汇核心，紧邻奥运商圈，周边商超、连锁餐饮、银行、酒店配套齐全，商务接待、员工日常消费十分便利。轨道交通出行优势突出，距离5/15号线大屯路东站750米，步行约9分钟，距5号线惠新西街北口站973米，多条城市主干道环绕，适合科技、教育、商贸、设备类中小企业选址办公。
二、租赁说明
工位起步租金：900元/人/月起
最短租期：12个月（注册硬性要求）
最小起租单位：1个独立办公室
支付方式：押3付1，按月缴纳租金
工商注册要求：租期满12个月即可办理企业注册
租金包含：物业费、中央空调、全年水电、正规发票、全套办公家具、高速WiFi、有线网络、公共配套免费使用
三、精选房源
公区采用轻奢欧式精装，大理石大堂搭配木质形象前台，配套真皮会客沙发、多规格全景会议室、独立打印复印区、自助茶水间，所有办公室标配办公桌椅、文件柜，空间采光充足，直接拎包入驻。现有可租房源如下：
3人内侧迷你间，3200元/月，紧凑隔音小户型，适合单人创业者、自由顾问办公
5人内侧独立间，4500元/月，安静内窗格局，无临街噪音，适合线上运营工作室
6人外侧独立间，5500元/月，全景落地窗，城市视野开阔，接待客户更有档次
8人外侧大开间，7200元/月，方正无浪费，可划分简易小型洽谈区域
12人带主管套间，1.08万元/月，内外双隔间设计，兼顾员工办公与独立会客区
16人全景大办公室，1.44万元/月，双面采光通透空间，适配稳步扩张中型团队
四、品牌介绍
创汇空间是深耕小微企业孵化运营的本土服务品牌，核心定位扶持初创、微型企业成长，不只是单纯出租办公工位与独立办公室，而是搭建硬件配套+全链条软性服务双体系。空间配套前台、会议室、洽谈室等基础共享设施，同时提供工商注册、代理记账、行政外包、企业管理培训、法律咨询、投融资对接、上市辅导等一站式增值服务，持续举办创业沙龙、行业交流会，为科技、教育、商贸类小微企业对接资源，降低初创企业办公与经营成本，陪伴企业全周期发展。
五、大楼详情
物业单位：开元国际物业管理有限公司
物业费标准：3.2元/㎡·月（包含在租金内）
单层建筑面积：840-1800㎡
总楼层：地上25层欧式甲级写字楼
标准层高：4.2米，室内净高2.6米
电梯配置：6部客梯+1部货梯，高低区分流，通勤等候时间短
空调系统：集中中央空调，工作日标准时段稳定供冷供暖
停车配套：地上150个+地下630个车位，地下包月400元，车位供给充足
入驻企业：汇聚科技、教育、机械、传媒、环境工程等数十家优质中小科创企业，创业产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行(慧忠路支行)北京市朝阳区大屯街道北苑路170号院-5，厦门国际银行24小时自助银行(北京亚运村支行)北京市朝阳区北苑路与小营西路交叉口正东方向52米左右，中国工商银行24小时自助银行(海亚大厦)北京市朝阳区安慧北里秀园15号海亚大厦，招商银行24小时自助银行(北京北苑路支行)北京市朝阳区亚运村万科时代中心·奥林一层102，中国银行24小时自助银行(安慧北里逸园小区)北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园28号，中国建设银行24小时自助银行(北京秀园支行)北京市朝阳区大屯街道慧忠北路安慧北里秀园16号楼，中国民生银行24小时自助银行(凯旋城社区支行)北京市朝阳区北苑路170号4号楼1层105中国民生银行，中国农业银行24小时自助银行(北京小营北路支行)北京市朝阳区小营北路育慧西里23号楼，中国银行24小时自助银行(北京兰华国际支行)北京市朝阳区安立路兰华国际大厦B座附近(安立路地铁站C东南口旁)，北京农商银行24小时自助银行(朝阳支行)北京市朝阳区大屯街道北苑路90号(大屯路东地铁站H2西南口步行220米)，
中餐厅：巴依老爷新疆美食(亚非大厦店)北京市朝阳区大屯街道小营西路13号亚非大厦1-2层，山东临沂铁锅炒鸡北京市朝阳区大屯街道北苑路170号，黑土印象(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路凯旋城D座2层(欧陆经典北侧)，元味饭店北京市朝阳区北苑路172号万兴苑15、16号楼裙房1层104，锦·芙瑢(万科大都会NAVA店)北京市朝阳区北苑路万科时代中心奥林B座一层大堂，唇辣号重庆老火锅(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路170号凯旋城C座2层，清真西域伊兰牛肉面烧烤(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路170号凯旋城，爱禾坊烤鱼·烤串·川湘菜(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路170号3号楼1层2单元141内西侧(亚朵酒店右隔壁)，吴记潮汕小馆(亚运村店)北京市朝阳区亚运村街道安慧里2区4号楼4-3内1层08号，滋啦香秘制烤排骨烤羊腿(凯旋城店)北京市朝阳区大屯街道北苑路凯旋城C座负一层，
便利店：便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，全家便利店(北苑路一店)北京市朝阳区北苑路170号院4号楼103，辛福超市(凯旋城店)北京市朝阳区大屯街道凯旋城3号楼，幸福荣耀(北苑路店)北京市朝阳区大屯街道北苑路170号凯旋城小区6号楼1层近，711便利店北京市朝阳区大屯街道小营路17号1层1-103，京东便利店(丽枫酒店店)北京市朝阳区大屯街道安慧东里36号4号楼一层102室，悦购万家(亚运村店)北京市朝阳区大屯街道小营西路36号4号楼，7-11便利店(安慧北里逸园店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园17号楼1层入口门南侧第一跨房(近金鼎轩)，全家便利店(大屯街道店)北京市朝阳区大屯街道北苑路万科时代中心奥林1层，易捷便利店(北苑路店)北京市朝阳区北苑路182号，
停车场：凯旋城地上停车场北京市朝阳区北苑路170号院-3，凯旋中心(西侧)停车场北京市朝阳区安慧北街与北苑路交叉口东北方向100米左右，中安盛业大厦停车场北京市朝阳区北苑路168号中安盛业大厦，欧陆经典凯旋城C座停车场北京市朝阳区北苑路170号凯旋中心，凯旋中心停车场北京市朝阳区北苑路170号，残疾人专用停车点北京市朝阳区北苑路与小营西路交叉口正北方向168米左右，北京鸟巢奥体中心亚朵酒店停车场北京市朝阳区北苑路170号北京鸟巢奥体中心亚朵酒店，凯旋城地面停车场北京市朝阳区北苑路172-15-16号楼附近，中安盛业大厦停车场北京市朝阳区，凯旋城地上停车场北京市朝阳区北苑路170号凯旋城，
公交：慧忠路东口[公交站]464路,430路,387路,538路，小营北路[公交站]569路,425路,596路,380路，秀园[公交站]620路,387路,夜26路,380路，小营西路[公交站]538路,928路,450路，北苑路大屯[公交站]464路,538路,569路,425路,596路,620路,夜26路，育慧西里[公交站]596路,658路，安慧里五区[公交站]464路，安慧北里[公交站]928路,450路，炎黄艺术馆[公交站]301路,408路,380路,379路,108路,124路,387路,620路,653路,142路,406路,141路,450路,419路,夜26路,63路,快速公交3线，安慧桥北[公交站]408路,379路,653路,142路,620路,夜34路,645路,380路,108路,387路,124路,141路,406路,夜26路,419路,63路，
公寓式酒店：龙都国际公寓北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园13号楼(大屯路东地铁站H2西南口步行240米)，弘舍公寓(北京鸟巢惠新西街北口地铁站店)北京市朝阳区大屯街道小营路安慧东里16号楼1层104，北京优粒公寓北京市朝阳区小营路8号A座(小营东路)，北京大炳酒店式公寓北京市朝阳区，臻和公寓北京市朝阳区大屯街道小营北路55号，磐石酒店公寓北京市朝阳区大屯街道安慧东里16号楼，君伦寓公寓(安慧北街分店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里秀园6-4-303，温馨青年公寓北京市朝阳区安慧北里雅园4号楼底商106，条玛公寓(北京大屯路店)北京市朝阳区小营北路51号，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，
加油站：中国石化加油站(北苑路)北京市朝阳区北苑路182号，中油随时加油站北京市朝阳区望京街道北四环东路六公主坟村望和公园南园西南4门东行50米，海湾石油加油站(北苑路站)北京市朝阳区，中化石油吉利北苑加油站北京市朝阳区奥运村街道吉利石油，中化石油望京加油站北京市朝阳区北四环东路辅路与望京西路交叉口西北，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，北京中名加油站北京市海淀区花园路小关街120号(健德门地铁站A西北口步行170米)，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，
咖啡厅：凯旋902麻将咖啡馆北京市朝阳区大屯街道北苑路170号凯旋城7号楼902室，瑞幸咖啡(中安盛业大厦店)北京市朝阳区大屯街道北苑路168号中安盛业大厦一层大堂，Peet's皮爷咖啡(万科时代奥林店)北京市朝阳区大屯街道北苑路186号A座地上一层A-1号商铺，RDVCafe(DT51店)北京市朝阳区北苑路98号院1号楼DT513F，么么咖啡(亚运豪庭店)北京市朝阳区大屯街道小营路9号3号楼103号，星巴克咖啡(北京欧陆经典Now店)北京市朝阳区大屯街道北苑路172号11号楼103号，和悦·咖啡茶(保利店)北京市朝阳区大屯街道小营路保利香槟花园1号楼1-7号，花舍Cindy'sCafe北京市朝阳区大屯街道慧忠北路逸园商务楼，撞咖·咖啡(炎黄艺术馆店)北京市朝阳区亚运村街道慧忠路9号炎黄艺术馆大门口，首开书院·城市密码咖啡(安慧东里店)北京市朝阳区小营路25号1层103，
地铁站：大屯路东[地铁站]地铁5号线,地铁15号线，惠新西街北口[地铁站]地铁5号线，安立路[地铁站]地铁15号线，关庄[地铁站]地铁15号线，惠新西街南口[地铁站]地铁5号线,地铁10号线内环，奥体中心[地铁站]地铁8号线，安贞门[地铁站]地铁10号线外环，森林公园南门[地铁站]地铁8号线，望京西[地铁站]地铁15号线,地铁13号线,地铁13B号线,地铁17号线，芍药居[地铁站]地铁10号线外环,地铁13号线,地铁13B号线，
快捷酒店：7天连锁酒店(北京鸟巢奥体中心地区店)北京市朝阳区大屯街道小营路8号1号楼3-6层，华驿精选酒店(北京鸟巢惠新西街北口地铁站店)北京市朝阳区小营路9号3号楼2层202，速8酒店(北京亚运村鸟巢店)北京市朝阳区大屯街道慧忠北路安慧北里逸园南区29号楼1楼，速8酒店(北京鸟巢惠新西街地铁站店)北京市朝阳区北四环东路安慧里4区15号楼五矿大厦1层北侧，北京国家会议中心鸟巢桔子水晶酒店北京市朝阳区大屯路大屯里，盒子空间酒店(北京对外经贸大学旗舰店)北京市朝阳区惠新东街2号对外经贸大学西门斜对面惠新里2号楼后面7号楼旁，北京汉拿山汤泉国际酒店北京市朝阳区大屯街道小营路2号(近关庄地铁站、北京华厦民众眼科医院)，布丁酒店(北京安华桥地铁站店)北京市西城区德胜街道北三环中路甲3号(地铁8号线安华桥西地铁口A出口西100米)，速8精选酒店(北京鸟巢安立路地铁站店)北京市朝阳区安立路甲56号九台2000家园一号楼，锦江之星酒店(北京奥运村大屯路店)北京市朝阳区大屯街道大屯路220号2号楼(地铁5号线大屯路东站B2口南200米)，
快餐：丽华快餐(小营店)北京市朝阳区大屯街道小营路汉拿山汤泉国际酒店旁，京师旺炉手撕脆皮烤鸭(甜浩利华快餐城店)北京市朝阳区大屯街道快北苑路170号4号楼-1层-101内014，孟记家人快餐店北京市朝阳区小营西路亚非大厦1层，红焱川烤鱼·川湘小炒(亚运村店)北京市朝阳区大屯街道北苑路170号3号楼1层2单元141内西侧(亚朵酒店右隔壁)，晋味缘手擀面北京市朝阳区北苑路172号院3号朝阳区小营凯旋城C座(北苑路东)，谋食天下美食广场(凯旋城店)北京市朝阳区大屯街道北苑路凯旋城广场D座B1楼，清真西域伊兰牛肉面烧烤(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路170号凯旋城，京都板面(亚运村店)北京市朝阳区大屯街道凯旋城-C座，强记桂林米粉(慧忠路店)北京市朝阳区亚运村街道慧忠路安慧北里1号，郑恩强砂锅麻辣烫北京市朝阳区大屯街道凯旋城-C座3号楼，
洗浴/按摩：汉拿山汤泉洗浴北京市朝阳区大屯街道小营路汉拿山汤泉国际酒店(亚运村店)，泰子妃十里桃花按摩足浴SPA(亚运村店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园3号楼1层105，泰柔spa·足疗·按摩北京市朝阳区大屯街道小营北路23号院一号楼一层106，福地堂正骨按摩北京市朝阳区小营北路29号院3号楼1层102，广慧堂对症推拿正骨艾灸北京市朝阳区亚运村街道安慧里四区1号楼2层亚奕国际齿科旁边，慧东盲人按摩(三空间家园店)北京市朝阳区大屯街道亚运村三空间五号楼103底商，舒筋轩足道按摩SPA(安慧北里店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园甲11号楼1层101，好一堂盲人按摩北京市朝阳区小营路6号保利香槟花园底商1-9，百善堂推拿按摩·脊柱调理·艾灸·体态(凯旋城店)北京市朝阳区北苑路170号凯旋城6号楼1306室，宜生健康.推拿按摩.体态调整(嘉铭桐城D区店)北京市朝阳区北苑路86号院嘉铭桐城D区210号楼104号底商，
甜品：梦龙恬动物奶油冰激淋蛋糕(亚运村店)北京市朝阳区大屯街道北苑路170号4号楼1层112室，派悦坊(DT51店)北京市朝阳区大屯街道北苑路98号院1号楼B1，BHGBakery(北京DT51店)北京市朝阳区大屯街道北苑路98号院1号楼1层101地下一层B1020，好利来(小营北路店)北京市朝阳区大屯街道小营北路55号一层东起，好利来(飘亮广场店)北京市朝阳区安立路68号1层2区内1F-014，稻香村(裕龙华欣超市店)北京市朝阳区大屯街道安慧东里13号楼-1层13-2号，稻香村(第十二店)北京市朝阳区大屯街道小营路2号，稻香村(亚运村店)北京市朝阳区安立路安慧里三区2号楼1层，味多美(亚非大厦店)北京市朝阳区小营路13亚非大厦1层，禧酥记糕点(金泉广场店)北京市朝阳区大屯街道盛瑞茗华(北京大屯里茶城店)，
西餐厅：泰虹西餐厅北京市朝阳区大屯街道安立路99号名人国际大酒店内，BLT美式西餐厅(书伴年华店)北京市朝阳区太阳宫地区育慧南路太阳宫惠忠庵芍药居甲三-001(平房)，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，北京西藏大厦西餐厅北京市朝阳区北苑路与安苑北里路交叉口正东方向81米左右，果园西餐厅(顺白路店)北京市朝阳区崔各庄地区顺白路何各庄村红砖美术馆对面，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，mo'morestaurantbar西餐厅北京市朝阳区仰山路万科星园甲3号1层c3，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，花园饭店-西餐厅北京市海淀区花园东路30号花园饭店1层，
购物中心：新奥购物中心北京市朝阳区奥运村街道湖景东路9号，DT51北京市朝阳区大屯地区2号绿隔产业用地北苑路98号院1号DT51，太阳飘亮购物中心北京市朝阳区亚运村大屯街道安立路68号，凯德MALL(太阳宫店)北京市朝阳区太阳宫中路12号，凯德MALL(望京店)北京市朝阳区广顺北大街33号，第5大道精品休闲购物广场北京市朝阳区大屯路慧忠北里309号楼第五大道大厦1楼(近安立路)，林奥CITYPARK购物中心北京市朝阳区清林东路4号院林奥嘉园6号楼，天虹商场(北投新奥购物中心店)北京市朝阳区湖景东路9号新奥购物中心B1，天丰利生活MALL北京市朝阳区和平西街21号(青年沟路口西北侧)天丰利市场(和平里店)F1，唐人街购物广场北京市朝阳区民族园路2号(近地铁土城)，
超市：幸福荣耀生活超市北京市朝阳区大屯街道北苑路170号凯旋城小区6号楼1层近，辛福超市(凯旋城店)北京市朝阳区大屯街道凯旋城3号楼，永泰惠邻超市(凯基伦店)北京市朝阳区大屯街道小营东路3号凯基伦大厦1层121室，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，悦购万家超市北京市朝阳区大屯街道小营西路36号4号楼，全家便利店(北苑路一店)北京市朝阳区北苑路170号院4号楼103，华欣生活超市(安慧东里店)北京市朝阳区大屯街道小营中路安慧东里13号楼一层13-4号，可伴生活超市(大屯店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里逸园阳光新干线2号楼底商106，华欣生活超市(安慧里店)北京市朝阳区亚运村街道安立路亚运村安慧里4区5号楼，小象超市(原美团买菜小营店)北京市朝阳区大屯街道尔泰生活市场西门旁，
酒店：wohkoon者行孙酒店(北京moho)北京市朝阳区北苑路中安盛业大厦2楼，凯优优选酒店(鸟巢国家会议中心店)北京市朝阳区北苑路170号4号楼2层207，朗丽兹酒店(北京鸟巢奥体中心店)北京市朝阳区北苑路172号22号楼，奥慧宾馆(北京鸟巢大屯路东地铁站店)北京市朝阳区大屯街道安慧北里小街安慧北里逸园20号楼3层(近国家会议中心,北京联合大学)，速8酒店(北京亚运村鸟巢店)北京市朝阳区大屯街道慧忠北路安慧北里逸园南区29号楼1楼，华驿精选酒店(北京鸟巢惠新西街北口地铁站店)北京市朝阳区小营路9号3号楼2层202，北京鸟巢奥体中心亚朵酒店北京市朝阳区大屯街道北苑路170号凯旋城C座3号楼1层，7天连锁酒店(北京鸟巢奥体中心地区店)北京市朝阳区大屯街道小营路8号1号楼3-6层，速8酒店(北京鸟巢惠新西街地铁站店)北京市朝阳区北四环东路安慧里4区15号楼五矿大厦1层北侧，wohkoon者行孙酒店(北京鸟巢亚运村店)北京市朝阳区小营北路29号院6-1号，
银行：厦门国际银行(北京亚运村支行)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层104，招商银行(北京北苑路科技金融支行)北京市朝阳区万科时代中心·奥林A座一层102，中国工商银行(北京安慧支行)北京市朝阳区安慧北里秀园15号海亚大厦北侧一层底商，中国建设银行(北京慧忠路支行)北京市朝阳区北苑凯旋城170号，中国建设银行(秀园支行)北京市朝阳区大屯街道安慧北里秀园16号，交通银行(北京亚运村支行)北京市朝阳区安慧里二区四号楼，中国银行(北京逸园支行)北京市朝阳区大屯街道慧忠北路安慧北里逸园28号楼(近北苑路)，天津银行(北京亚运村支行)北京市朝阳区安慧北里秀园16号楼16-3内01,16-5内01，中国农业银行(北京小营北路支行)北京市朝阳区大屯街道育慧西里23号，中国民生银行(欧陆经典北区凯旋城社区支行)北京市朝阳区北苑路170号凯旋城4号楼E座1层105室，
