一、项目地理位置
项目位于通州区新华西街58号通州万达广场写字楼，地处通州北苑核心城市副中心商圈，楼下就是大型购物中心，餐饮、商超、影院、银行一应俱全，日常办公和商务接待非常方便。轨道交通优势突出，距离八通线通州北苑站仅341米，步行5分钟就能进站，多条公交线路直达大厦门口，不管是员工通勤还是客户来访都省时省力，适合知识产权、网络科技、小型商贸类初创团队办公。
二、租赁说明
工位起步租金：700元/人/月起
最短租期：3个月
最小起租单位：1个工位即可起租
支付方式：按季度缴费，押金2个月
工商注册要求：租赁工位总数≥10个，且租满12个月可办理公司注册
租金包含：全套办公家具、中央空调、高速有线/WiFi、每日保洁、前台接待、基础茶水服务
增值配套：每月免费打印200张，每个工位每月赠送4小时会议室使用时长，超出后50-100元/小时计费
三、精选房源
公区打造活力暖黄简约风格，设有绿植形象前台、长条休闲吧台、双人皮质洽谈卡座、多规格全景会议室、独立茶水间，配备冰箱、微波炉、全套打印设备，所有房间配齐人体工学办公椅与文件柜，直接拎包入驻。现有在租房源如下：
移动灵活工位，700元/月，无固定卡位，适合偶尔办公、自由从业者短期过渡
特惠固定开放工位，1300元/月，大开间固定座位，采光充足，单人长期办公性价比高
标准开放工位，1500元/月，全景落地窗公共办公区，视野开阔，适合2-4人小团队合租
3人外侧独立间，4900元/月，落地观景窗，封闭私密空间，适合小型知识产权工作室
4人外侧独立间，6000元/月，方正无浪费格局，可摆放简易文件收纳柜
5人外侧独立间，5500元/月，双面采光玻璃房，接待客户观感更好
6人外侧独立间，6500元/月，宽敞通透，分区灵活，适配新媒体运营小团队
四、品牌介绍
开创空间主打中小初创团队一站式灵活办公，摒弃传统写字楼高门槛长租模式，围绕小微企业全周期需求打造配套服务体系。空间兼顾办公实用性与休闲氛围感，设置多处洽谈、放松区域缓解办公压力；同时配套工商注册、地址托管、行政接待、会议预约等增值服务，不只是出租工位与独立办公室，更给初创企业提供低成本、高效率的办公解决方案，覆盖科技、知识产权、商贸、医药等多类小微企业，适配短租过渡、长期稳定办公多种需求。
五、大楼详情
物业单位：龙湖物业
物业费：全部包含在租金内，无需额外缴纳
单层建筑面积：2000㎡
总楼层：地上30层甲级商务写字楼
标准层高：4.8米，空间开阔不压抑
电梯配置：5部客梯+2部货梯，高低区分流，早晚高峰不用长时间等候
空调系统：全域中央空调，工作日正常时段稳定供冷供暖
停车配套：园区共计5000个地下车位，包月租金700-900元，车位供给充足
入驻企业：聚集知识产权、网络科技、医药、控股、传媒等数十家优质中小企业，创业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(万达广场北京通州店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1，渤海银行24小时自助银行(北京通州支行)北京市通州区北苑街道新华大街58号万达广场F1，中国农业银行24小时自助银行(北京通州北苑支行)北京市通州区八里桥南街1号9号楼(通州北苑地铁站A口步行390米)，兴业银行24小时自助银行(万方家园锦园)北京市通州区北苑二路与新华南一街交叉口东南方向38米左右，交通银行24小时自助银行(新华南二街)北京市通州区北苑街道新华南二街12号院2号楼1层2-10号，天津银行24小时自助银行(通州支行)北京市通州区新华西街61号西门商业荟F1层，中国建设银行24小时自助银行(北京通州分行)北京市通州区玉带河西街25号，中国工商银行24小时自助银行(新华西街)北京市通州区新华西街49号，中国工商银行24小时自助银行(北京永顺南街支行)北京市通州区永顺镇永顺南街270号(北京263医院斜对面)，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北京通州区后海仓营业所)北京市通州区北苑街道新仓路后南仓小区，
中餐厅：大鸭梨烤鸭店(通朝大街店)北京市通州区通朝大街233号(新华联家园西北侧)，大鸭梨烤鸭店(车站路店)北京市通州区车站路37号，眉州东坡酒楼(通州店)北京市通州区中仓路10号(司法局正对面)，千汇丰渝州干锅鸭头(翠屏店)北京市通州区翠屏北里西区商-3号，大鸭梨烤鸭店(梨园店)北京市通州区九棵树西路142号旗舰凯旋小区底商(近中仓)，小楼饭店(清真店)北京市通州区南大街12号华联商场南30米处，福兰德酒楼(北关环岛店)北京市通州区北关环岛后窑小区商业楼101，徽镇小厨(车站路店)北京市通州区车站路21号，屯老二农家铁锅炖(通州店)北京市通州区九棵树街道梨园镇果园翠屏西路74号，胡桃里音乐酒馆(通州店)北京市通州区九棵树西路92号，
便利店：便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：万达广场B2地下停车场北京市通州区通州万达广场，B座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，停车场北京市通州区北苑二路西门金街，凯陈国际地下停车场北京市通州区市政55号院路胡同与新华西街辅路交叉口正东方向89米左右，C座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，万达广场通州店地下停车场北京市通州区新华西街58号万达广场通州店B1，A座停车场(北京通州万达广场)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B2，怡园私家车库北京市通州区北苑一路与新华南一街交叉口正南方向54米左右，北京通苑宾馆停车场北京市通州区新华西街145号通苑宾馆，北苑通苑宾馆写字楼停车场北京市通州区新华西街58号，
公交：通州北苑路口东[公交站]通19路(T19路),372路,811路,666路,317路,667路,T1路,615路,924路,804路,316路,T2路,322路,810路,806路,通41路(T41路),T43路,夜27路,快速直达专线174路,通4路(T4路),郊89路,专157路,924路区间,861路，通州西门路口南[公交站]317路,T3路,T102路,T43路,T2路，通州北苑[公交站]首都机场巴士通州线，通州北苑路口南[公交站]316路,591路,317路,快速直达专线147路,快速直达专线196路,T87路,805路,T118路,通19路(T19路),快速直达专线1路,T11路,938路,通51路(T51路),通41路(T41路),T3路,T2路,T10路,T90路,T43路,通60路(T60路),郊89路,通4路(T4路),T12路,805路早班车，玉带河西街西口[公交站]809路，通州西门路口北[公交站]T3路,582路,T6路,T1路,811路,615路,T102路,通4路(T4路),通60路(T60路),专157路,通51路(T51路),861路,郊89路，地铁通州北苑站[公交站]T3路,T10路,938路,通41路(T41路),通4路(T4路),T12路,通60路(T60路),T43路,T87路,郊89路,T90路,T11路，西门[公交站]郊89路，旅游新村小区[公交站]809路,T3路，科印小区[公交站]T11路,805路,316路,591路,T10路,通19路(T19路),317路,938路,快速直达专线147路,T12路,快速直达专线195路,通41路(T41路),通4路(T4路),T118路,805路早班车，
公寓式酒店：驿程电竞主题酒店(北京通州店)北京市通州区翠屏西路70号1-3层，奇点轻奢电竞公寓(通州保利大都汇北关地铁站店)北京市通州区新华街道滨惠北一街3号院1号楼34层3407室，GETONE公寓酒店(北京长楹天街店)北京市朝阳区常营地区东方华瑞北区8号楼，北京达美奥克伍德华庭酒店公寓北京市朝阳区青年路7号达美中心1号楼5层，北京象上汇酒店公寓北京市朝阳区高碑店乡西店村12号楼，北京紫檀万豪行政公寓酒店北京市朝阳区建国路23号，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，金枫酒店·公寓北京市朝阳区酒仙桥街道彩虹路甲6号楼3层至9层，青年智选酒店(北京朝阳高铁站店)北京市朝阳区平房地区青年路西里3号院7号楼3楼(距北京朝阳站1公里)，
加油站：中国石化北苑加油站北京市通州区新华西街147号，中化石油(竹木厂加油站)北京市通州区竹木厂村北30号，中国石化加油站北京市朝阳区双桥中路10号平房，中国石化欣怡乐加油站北京市通州区通朝大街438号，中国石化加油站(九棵树加油站)北京市通州区北苑南路，中国石化华龙加油站北京市通州区潞邑街道潞苑东路辅路中国石化华龙加油站，海湾石油通顺港加油站北京市通州区永顺镇邓家窑0号，中化石油通州城南加油站北京市通州区九棵树西路108号，北城石化城北加油站北京市通州区永顺镇安顺路271号，中化道达尔通检加油站北京市通州区西潞苑小区西南(安顺路)，
咖啡厅：怪物困了·咖啡(通州万达广场店)北京市通州区新华西街58号院1号楼西门金街B1-189，瑞幸咖啡(北京通州万达广场店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-197，C灬冷萃咖啡厅北京市通州区万达广场A座1417，COSTA咖啡北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F5，三品来喜coffee北京市通州区北苑街道西关大街104号，库迪咖啡(通州万达金街店)北京市通州区北苑街道新华西街58号通州万达金街5号楼1层118室，Pull-Tab拉环咖啡(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院1号楼1-2层141号，库迪咖啡(通州万达广场西区A座店)北京市通州区北苑街道新华西街60号院万达金街A区121-1层(华为授权服务中心西侧5米)，瑞幸咖啡(万达西区金街店)北京市通州区新华北路新华西街58号万达广场负一层大堂DP1002，春莱·泰式奶茶·老挝冰咖啡(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场金街B区1层103号(商场7号门对面)，
地铁站：通州北苑[地铁站]地铁1号线八通线，永顺[地铁站]地铁22号线平谷线，果园[地铁站]地铁1号线八通线，八里桥[地铁站]地铁1号线八通线，通州北关[地铁站]地铁22号线平谷线,地铁6号线，物资学院路[地铁站]地铁6号线，管庄[地铁站]地铁22号线平谷线,地铁1号线八通线，北运河西[地铁站]地铁6号线，常营[地铁站]地铁6号线，万盛西[地铁站]地铁7号线，
快捷酒店：鑫安酒店(北京通州北苑地铁站店)北京市通州区北苑街道八里桥南街国泰百货东侧(距离万达广场200米)，布丁酒店(北京环球度假区果园地铁站店)北京市通州区通朝大街233号(果园地铁站西500米)，布丁严选酒店(北京物资学院路地铁站店)北京市通州区永顺镇富河大街331号，北京春天快捷酒店北京市通州区永顺镇物资学院路6号(距离地铁6号线物资学院路地铁站200米)，彧喜快捷宾馆(北京通州东直门医院店)北京市通州区怡乐北街92号(巴克寓所北1门东200米)，桔子酒店(北京通州万达广场店)北京市通州区新华西街56号，速8精选酒店北京环球度假区九棵树地铁站店北京市通州区新华南路155号通州果园环岛西北侧，99优选酒店(北京北运河西地铁站店)北京市通州区玉带河东街安莱大厦A座3层，7天连锁酒店(北京通州北关地铁站胸科医院店)北京市通州区潞邑街道潞苑南大街1093号(距北京工业大学100米)，骏怡酒店(北京通州潞河医院店)北京市通州区中仓街道玉带河东街439号(近地铁6号线北运河西站B口)，
快餐：肖蘸罐罐米线北京市通州区万达广场新华西街58号B1-165，米村拌饭(北苑通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1-B1005，优优稻香家庭味自助快餐(通州北苑A区店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场A区1楼104-106号，胖哥俩肉蟹煲(通州万达广场店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场B座西厅5层107-5008A号，醉面(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场B1层CB1038号，汉堡王(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F4，老乡鸡(北京通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街通州万达B1东8YEAH巷，喜家德鲍鱼水饺(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院万达广场4楼东区4018B，方砖厂69号炸酱面(通州万达店)北京市通州区北苑二路通州万达广场负一层105，吉屋出猪·金猪脂渣(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街58号院6幢-1层-101-08，
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西餐厅：意大利Firenze西餐厅(绿地中央广场1期店)北京市通州区新华街道保利大都汇T3东北角底商，西堤牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4015号，西十二街牛排(通州万达店)北京市通州区北苑街道新华西街万达广场4层4005号，木桐庄西餐厅(通州北投店)北京市通州区潞城镇通济路8号北投大厦1层东门101-02号，味力健西厨北京市通州区新华街道乐动力体育馆2层，兰特伯爵西餐厅·咖啡厅(大运河店)北京市通州区云帆路辅路与北运河绿道交叉口西南方向393米左右，西堤牛排(龙湖长楹天街店)北京市朝阳区常通路4号院龙湖长楹天街F4，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，NeighbirdCafeBistro小鸟咖啡酒吧西餐厅(格拉斯小镇店)北京市通州区宋庄镇滨河路榆滨芳苑商6号楼1层101-6102(格拉斯小镇中心环岛西北角)，
购物中心：北京华联购物中心(北苑店)北京市通州区京塘路杨庄北里52号，万达百货(通州万达店)北京市通州区新华西街58号万达广场(通州店)，国泰百货(通州店)北京市通州区八里桥南街1号院北苑路口通典铭居底商(通州北苑城铁站北100米)，北京通州万达广场北京市通州区新华西街58号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，北京华联购物中心北京市朝阳区朝阳北路17号BHGMallB1室，船洋国际北京市通州区新华西街国泰北京ONE，东星时尚购物中心北京市朝阳区三间房双桥路3号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，北京华联武夷购物中心(通胡大街店)北京市通州区通胡大街甲3号，
超市：永辉超市(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场B1，好想来省钱超市北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-129-130，物美超市(西门店)北京市通州区新华大街256号南门进去找进货口，老天桥李记百货店(万达广场店)北京市通州区北苑街道新华西街58号万达广场b1，三支阳超市(通州万达广场西门金街B区店)北京市通州区北苑街道万达写字楼B座1220，7-ELEVEn(通州万达店)北京市通州区新华西街58号北京通州万达广场F1-106-104，发达超市(新华西街131号院店)北京市通州区北苑街道新华西街131号新华西街131号院，好特卖HotMaxx(通州万达店)北京市通州区新华西街60号院5号楼1层116-117室，世纪家家福生鲜超市(北苑店)北京市通州区杨庄街道杨庄北里14号楼-1层05(通州北苑地铁站出入口旁)，北齐超市北京市通州区新华西街58号院2号楼30层3001，
酒店：锦江之星(北京通州北苑地铁站店)北京市通州区杨庄北街一号广通小区4号楼，北京亚太花园酒店北京市通州区玉桥西路103号北区，太阳花酒店北京市通州区九棵树西路201号(近九棵树地铁)，北京通州北投希尔顿酒店北京市通州区新华东街289号院2号楼，鸿安艾华酒店北京市朝阳区瑞祥路瑞祥里西区18号楼，魔方公寓(北京管庄杨闸环岛店)北京市朝阳区管庄杨闸环岛瑞祥里小区13号楼，北京运河商务区希尔顿欢朋酒店北京市通州区上科华联商厦(新华东街126号)，美仑国际酒店北京市通州区云景东路与云景北街交叉口东南方向180米左右，汉庭酒店(北京朝阳八里桥地铁站店)北京市朝阳区司辛庄路26号院康泉小区9号楼1楼，原拓酒店(北京环球度假区店)北京市通州区贵友大厦C座15层，
银行：招商银行(北京通州北苑支行)北京市通州区北苑一路1号院3号楼116号，中信银行(北京通州支行)北京市通州区九棵树瑞都国际7号楼1层(九棵树地铁站出入口步行360米)，盛京银行(北京通州支行)北京市通州区绿地中央广场办公楼，中国建设银行(建行北京财满街支行)北京市朝阳区朝阳路67号财满街财经中心东区8号楼1层，招商银行(北京青年路支行)北京市朝阳区青年路西里5号院15号楼2层(朝阳大悦城西北侧)，招商银行(北京城市副中心分行营业部)北京市通州区上营街2号院1号楼103-111，
