一、项目地理位置
项目坐落在北京市丰台区丰管路16号，紧邻丽泽金融商务区，属于西三环西国贸产业园区核心地块。轨道交通出行十分便利，距离地铁10号线泥洼站仅664米，步行9分钟即可进站；距离10、16号线丰台站867米，多条公交线路停靠园区门口，衔接京港澳、京开两条高速。周边银行、连锁餐饮、大型商超配套齐全，园区自带酒店、创客公寓、休闲会所，商务接待、员工吃住一站式解决，科技、文创、金融类中小企业落地办公都很合适。
二、租赁说明
租赁单价：开放工位1000元/人·月起，独立办公室1.1万元/月起
最短租期：3个月，长租可洽谈优惠政策
最小起租单位：1个独立工位
付款方式：押一付一、押一付三、年付多种方案可选
押金标准：缴纳1个月租金作为押金
注册要求：工位总数≥5个，且租期满6个月才可办理工商注册
会议室收费：200元/小时，企业长租可赠送免费使用时长
政策补贴：文化、科技类入驻企业可享受最长2年政府创业补贴
租金包含：全套办公家具、企业级WiFi、有线网络、前台接待、茶水间配套、日常公区保洁、独立电话
房源状态：精装LOFT双层空间+平层独立办公室，全部现房，拎包直接办公
三、精选房源
公共区域配备形象前台、多间独立洽谈室、大型董事会会议室、专业路演大厅、休闲会客区、打印复印一体机、绿植休闲茶水间，全空间铺设高速网络，办公室桌椅、文件柜全部配齐，不用额外采购办公物资。具体在租房源如下：
单人开放工位｜1000元/月，适合自由职业、自媒体从业者，免费使用全部共享配套
53㎡平层独立办公室｜1.10万元/月，方正通透户型，可容纳8人办公，自带小型接待角落
88.73㎡LOFT双层办公室｜1.89万元/月，5.8米挑高双层空间，下层办公上层储物，创意工作室首选
120㎡平层全套办公间｜2.45万元/月，双采光落地窗，可划分独立老板间与员工大区，适配15人团队
185㎡LOFT成套空间｜3.62万元/月，双层大面积无遮挡，可规划路演区、办公区、产品展示区
260㎡整层独立办公套间｜4.98万元/月，一整层专属私密空间，自带独立茶水间，适配30人成熟科技企业
四、品牌介绍
优橙创新中心隶属于永同昌科技，是永同昌集团旗下专业科技孵化器运营品牌，2006年落地西国贸园区，深耕西南三环双创服务十余年，专注科技园区运营、企业孵化、投融资对接全链条服务。
和普通联合办公只出租场地不同，品牌打造了企业全生命周期服务体系，不仅提供灵活办公场地，还定期举办政策宣讲、行业沙龙、项目投融资路演，协助入驻企业申报高新、申请创业补贴、对接财税法律咨询、产业上下游资源。园区聚集科技、文创、互联网、商贸、金融多类型企业，形成成熟创业社群。
空间主打特色LOFT双层创意办公，兼顾颜值与实用性，从单人工位到整层独栋空间全覆盖，不管是刚起步的初创工作室，还是扩张中的中小型企业，都能匹配适配户型，大幅降低企业前期装修、物业、配套投入成本。
五、大楼详情
总楼层：建筑共3层，优橙创新中心占据整栋楼宇
单层面积：单层4000㎡，空间开阔，户型分割灵活
标准层高：平层3米，LOFT户型层高5.8米，双层拓展空间
电梯配置：3部客梯+1部专用货梯，货物、人员分流不拥挤
物业服务：永同昌自有物业团队全天值守，物业费免费包含在租金内
停车配套：园区合计200个专属车位，包月400-500元，访客临时停车有优惠
空调系统：全楼集中中央空调，工作日8:30-19:00稳定供应，搭配新风净化系统
入驻企业：园区已入驻东方哨兵科技、木愚投资、鼎汇富亨投资、捷峰联众汽车贸易等数十家优质企业
园区配套：自带西国贸大酒店、8000㎡创客公寓、休闲会所、大型商超，吃住商务配套齐全
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰台街道丰管路16号-11号(泥洼地铁站C1东南口步行350米)，北京农商银行24小时自助银行服务(丰管路)北京市丰台区丰台街道丰管路1号院-12，北京银行24小时自助银行(三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院小区，平安银行24小时自助银行北京市丰台区新村街道丰桥路丰桥路7号院，中国建设银行24小时自助银行(北京丽泽桥支行)北京市丰台区丰台北路18号院恒泰广场F1层，中国农业银行24小时自助银行(东大街)北京市丰台区丰台街道东大街9号丰台营业室，中国银行24小时自助银行(东大街)北京市丰台区丰台街道东大街19号，交通银行24小时自助银行(万年花城)北京市丰台区万芳园1区1号楼(首经贸地铁站E口步行270米)，北京农商银行24小时自助银行(三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰台东路人才大厦，中国工商银行24小时自助银行(樊羊路)北京市丰台区樊羊路与首经贸北路交叉口东北方向95米左右，
中餐厅：兰花儿宁夏滩羊(西国贸店)北京市丰台区丰台街道西国贸大厦科技孵化广场丰管路16号9号楼1006，周记川渝人家(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路西国贸大厦1015，建华美食餐厅(丰益商务楼店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号院南侧商务楼1楼，早安隆回(西国贸店)北京市丰台区丰台街道西国贸大厦1011-1013，森·餐厅北京市丰台区丰管路16号院永同昌·西国贸大厦F1层，湘见·湘菜(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院9号1001B，丰益斋清真(丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路2号(加油站东侧)，鹿轩阁·非遗鹿宴药膳(西国贸店)北京市丰台区丰管路16号9号楼1层1010，老伊家羊蝎子(丰益桥店)北京市丰台区北京丰益肛肠医院北门旁，食悦江南·淮扬菜·烤鸭(西国贸店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号8号楼1层97号，
便利店：信诚至和便利超市(西国贸店)北京市丰台区西国贸大厦1008号便利超市，便利店北京市丰台区丰台街道恒福南街西国贸园区优橙创新中心，壹便利(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院永同昌·西国贸大厦B2层，壹家便利店(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号楼12号，牛奶便利(盛鑫嘉园店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号盛鑫嘉园(泥洼地铁站A2西北口步行220米)，百货超市北京市丰台区恒福街，便利店北京市丰台区丰益桥西国贸汽车基A1楼西厅，便利蜂(三环新城8号院店)北京市丰台区新村街道区丰桥路8号院甲1号甲1-11号，三环牛奶便利(丰桥路7号院店)北京市丰台区丰桥路七号院8号楼(A)段一层，超市发(三环新城店)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院甲3号楼5号，
停车场：西国贸大厦地上停车场北京市丰台区丰管路16号院9号，汽服基地固定VIP地上停车场北京市丰台区永同昌·西国贸汽服基地，停车场(全季酒店南侧)北京市丰台区丰管路16号食悦江南餐厅(西国贸店)，恒福街道路停车位北京市丰台区恒福北街与永福路交叉口东南方向153米左右，西国贸大酒店地上停车场北京市丰台区丰管路16号西国贸大酒店，北京丽泽商务区店停车场北京市丰台区丰管路16号-12号楼全季酒店(北京丰台站丰管路店)，北京西国贸大酒店地上停车场北京市丰台区丰管路16号院8号楼，残疾人专用停车点北京市丰台区恒福北街与永福路交叉口东南方向213米左右，缦阁酒店停车场北京市丰台区丰管路22号缦阁酒店(北京丰台火车站丰管路店)，西国贸·汽服基地停车场北京市丰台区恒福街，
公交：丰益桥西[公交站]459路,395路,349路,678路,845路，西管头[公交站]459路,678路,845路,395路,349路，丰益桥南[公交站]629路,678路,夜7路,夜30路外环,49路,67路,483路,692路,912路，三环新城[公交站]专4路，丰益桥北[公交站]67路,483路,459路,夜30路内环,夜7路,大兴机场巴士夜航1号线，前泥洼[公交站]459路,678路,845路,395路,349路,335路，三环新城东[公交站]专4路，地铁东管头南站[公交站]49路,845路,629路，三环新城西[公交站]专4路，樊家村[公交站]69路,351路,49路,夜7路,351路快车，
公寓式酒店：北京宾安思西国贸公寓丰管路店北京市丰台区丰管路16号西国贸汽配城西侧(近丰益桥)，宾安思·随寓公寓北京市丰台区丰台街道丰管路16号西国贸园区优橙创新中心C座，城家公寓酒店(北京总部基地店)北京市丰台区丰台区总部基地海鹰路6号院31号楼(距地铁9号线丰台科技园站B口出1.2公里)，京京公寓(纪家庙地铁站丰台火车站店)北京市丰台区南三环西路91号院1号楼12层2-1201室，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，楚天酒店公寓北京市朝阳区祁庄小学北，鸿禧阁公寓(北京南站刘家窑地铁站店)北京市丰台区东铁匠营街道贾家花园15号院8号楼3层301室，富顿公寓酒店北京市朝阳区劲松街道东三环南路58号富顿中心D座111号(劲松桥东北角)，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号院21号，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，
加油站：中国融通北京市丰台区丰台街道丰管路与台湾街交叉口东南60米，北京丰管路加油站北京市丰台区丰管路22号丰益桥路段,路南,北京丰益肛肠医院附近，捷快达加油站北京市丰台区夏家胡同117号，中国石化加油站北京市丰台区花乡乡南四环西路辅路服务区，中化石油樊家村加油站北京市丰台区丰台南路中段南侧，众生中油加油站(樊羊路)北京市丰台区樊羊路育仁里东南(花乡桥南公交站南)，中国石油祥龙石运加油站(湾子街站)北京市西城区广安门外马连道9号(湾子地铁站D西南口步行470米)，中国国际能源万特加油站(大井甲)北京市丰台区卢沟桥乡卢沟桥路167号中国石化万特加油站，北京市丰台亚源加油站北京市丰台区右外斜街南三环中顶村654号，北京京西三兴加油站北京市丰台区西四环中路西侧辅路121号红星美凯龙南侧50米，
咖啡厅：库迪咖啡(西国贸汽服基地店)北京市丰台区丰台街道西国贸汽配城B楼1层北侧大堂，勇动力咖啡北京市丰台区丰台街道恒福街西国贸园区优橙创新中心，肯悦咖啡(丰桥路店)北京市丰台区新村街道丰桥路六号院甲8号1层16号，平行世界·猫咖(首经贸店)北京市丰台区首经贸北路万芳园二区底商13-3号，LumineerGASTROCAFE(万年花城万芳园二区店)北京市丰台区新村街道首经贸北路万芳园2区底商13-12(小区外侧底商,我爱我家向西30米)，瑞幸咖啡(丰台地铁站C口店)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院16号楼一层商业110内01号，皇家猫屎一号咖啡(丽泽天地店)北京市丰台区丽泽天地购物中心6层-13(松野谷隔壁)，撞咖·咖啡(丽泽店)北京市丰台区丰台北路18号金唐新光界F2，喏町咖啡NODDINCOFFEE(丽泽平安金融中心店)北京市丰台区北京丽泽平安金融中心(骆驼湾南路南100米)，90&AboveCoffee晨言暮语咖啡(综合商业楼店)北京市丰台区东大街综合商业楼一幢一层4号，
地铁站：泥洼[地铁站]地铁10号线外环，丰台站[地铁站]地铁10号线外环,地铁16号线，东管头南[地铁站]地铁房山线,地铁16号线，西局[地铁站]地铁10号线外环,地铁14号线，首经贸[地铁站]地铁10号线外环,地铁房山线，丰台东大街[地铁站]地铁9号线，东管头[地铁站]地铁14号线，七里庄[地铁站]地铁9号线,地铁14号线，丽泽商务区[地铁站]地铁大兴机场线北延,地铁14号线,地铁16号线，丰台南路[地铁站]地铁9号线,地铁16号线，
快捷酒店：北京火龙果快捷酒店北京市丰台区三环新城育芳园北路休闲街8号院13号楼，7天连锁酒店(北京西客站丽泽桥店)北京市丰台区西局南街21号院(居然之家南127米)，北京迎宾快捷宾馆(北京丰台火车站天坛医院店)北京市丰台区新村街道万芳路育芳园69栋底商3号(近地铁十号线首经贸地铁站D出口)，速8酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区丰桥路7号院16号楼01号，汉庭优佳酒店(丽泽桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号院南侧商业楼一层1-09号至二层，如家酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)北京市丰台区丰管路22号(丰益桥向西200米,距离10号线泥洼地铁站C口出步行8分钟约700米)，汉庭酒店(北京丽泽商务区丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路甲28号(地铁10号线泥洼站东800米)，格林豪泰北京丰台东大街地铁站快捷酒店北京市丰台区丰台东大街36号(紧邻地铁9号线丰台东大街站A口)，汉庭酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院8号楼1楼，桔子酒店(北京丽泽商务区店)北京市丰台区丰管路乙1号北楼103室，
快餐：刘文祥麻辣烫(西国贸店)北京市丰台区丰台街道丰管路16西国贸大厦1018，安徽牛肉板面(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院西国贸大厦底商1018B，沙县小吃(丰管路店)北京市丰台区丰益桥西丰管路如家酒店楼下，西国贸美食城饺子北京市丰台区丰台街道丰管路16号院5号西国贸汽配基地A5号楼，理想烩面(西国贸大厦店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号9号楼西国贸大厦东侧一层1020号(原东大街店)，西国贸·鲸川铁板烧(丰管路店)北京市丰台区丰管路16号院8号楼西国贸大酒店一层，东管头驴肉火烧(永同昌·西国贸大厦店)北京市丰台区西国贸孵化厂1002A号底商，中国兰州传统牛肉拉面(丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路甲22号(闽西酒店正对面)，老天津手擀面北京市丰台区恒福北街与永福路交叉口东南方向248米左右，晋大碗刀削面(恒福北街店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号商业楼南侧1-10室，
洗浴/按摩：君紫兰推拿按摩北京市丰台区万芳园二区2号楼1层113号，玉康源推拿按摩·中医调理养生北京市丰台区丰桥路8号院14号楼底商23号，君康按摩艾灸北京市丰台区丰桥路八号院甲2号1层39号，万家洗浴(育芳园社区店)北京市丰台区新村街道育芳园74号，泰故里正宗泰式按摩馆(丰台店)北京市丰台区新村街道丰桥路南门底商向东50米(瑞派关忠动物医院旁进二楼左转)，博爱通经络盲人按摩(三环新城店)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院甲12号1-2层01-08室，卿雅堂小儿推拿馆北京市丰台区新村街道丰桥路2号院优筑国际2号楼底商103，泰嘉合·足疗·泰式·经络SPA(丰台火车站店)北京市丰台区丰管路盛鑫嘉园5号楼二层211室，康斌盲人按摩(丰桥路8号院店)北京市丰台区新村街道丰桥路八号院甲2号一层29号(八号院北门内左侧50米)，健合帮帮盲盲人推拿(丰管路店)北京市丰台区丰管路5号院盛鑫嘉园5号楼二层207-1室盛鑫嘉园，
甜品：北平家宴·烤鸭·北京菜(丽泽桥·北京丰台站店)北京市丰台区丰管路1号院12号楼2层，好利来(三环新城店)北京市丰台区新村街道休闲街丰桥路七号院16号楼1层商业101-02号，好利来(丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号盛鑫嘉园5号楼1楼(近丰台东大街)，禧酥记糕点(三环新城店)北京市丰台区丰桥路六号院甲3号1层甲3-05内01(超市发旁边)，三与叁山生日蛋糕·甜品·下午茶(北京丰台丽泽店)北京市丰台区益泽路8号院1号楼1层101-1，麦当劳甜品站(首航生活广场店)北京市丰台区六里桥街道丰台北路79号首航生活广场F2，味多美(三环新城店)北京市丰台区新村街道三环新城丰桥路8号院甲1号，北京稻香村(三环新城专卖店)北京市丰台区新村街道三环新城8号院甲1-17号底商，百年义利(丰管路店)北京市丰台区丰管路甲52号1号楼104，稻香村(丰台站店)北京市丰台区万华街北京丰台站F2层(丰台站地铁站西1口旁)，
西餐厅：西十二街牛排自助餐厅(丽泽天地购物中心)北京市丰台区丰台北路17号院1号楼丽泽天地F5-02，狂药·蔷薇美式烤房精酿餐厅(丽泽平安幸福中心商业店)北京市丰台区太平桥街道丽泽路平安幸福中心商业2层201，西璟俄餐(丰科万达店)北京市丰台区丰科路万达广场4层4015-4016，Panda'sSteakhouse(永乐文智园店)北京市丰台区新村街道造甲街110号永乐文智园13幢A2-101，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，红场西餐厅·美式烟熏烤肉(法源寺店)北京市西城区南横西街31号，FOXLIVE音乐西餐厅(广安门菜市口店)北京市西城区广安门内大街169号,翔达国际商务酒店一层东侧102室，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，
购物中心：亿潼隆丰益购物中心北京市丰台区丰管路甲3号(泥洼地铁站A2西北口步行280米)，北京丰科万达广场北京市丰台区丰科路6号院，新年华购物中心北京市西城区马连道路25号(明日五洲酒店对面)，丽泽16号购物中心北京市丰台区太平桥街道西三环南路16号，北京丰台西铁营万达广场北京市丰台区西铁营中路1号，亿潼隆万丰购物中心北京市丰台区万丰路305号亿潼隆花卉市场，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号(近太平桥)，凯德mall·大峡谷北京市丰台区南三环西路16号，西点购物中心北京市海淀区万寿路街道永定路88号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，
超市：信诚至和便利超市(西国贸店)北京市丰台区西国贸大厦1008号便利超市，超市发(三环新城店)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院甲3号楼5号，便利店北京市丰台区丰台街道恒福南街西国贸园区优橙创新中心，壹便利生活超市北京市丰台区丰台街道丰管路16号院永同昌·西国贸大厦B2层，壹家便利店(丰管路店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号楼12号，百货超市北京市丰台区恒福街，赵一鸣零食(北京三环新城店)北京市丰台区新村街道丰台路7号院16号楼1层204，便利店北京市丰台区丰益桥西国贸汽车基A1楼西厅，赵一鸣零食(北京丰台泥洼地铁站店)北京市丰台区丰管路甲52号院1号楼104，7-ELEVEn(丰管路东侧店)北京市丰台区丰台街道丰管路5号院盛鑫嘉园5号楼一层104号，
酒店：wohkoon者行孙酒店(北京丰台站丽泽商务区店)北京市丰台区丰管路16号2号楼2层2018-2032号，如家酒店(北京丰台火车站泥洼地铁站店)北京市丰台区丰管路22号(丰益桥向西200米,距离10号线泥洼地铁站C口出步行8分钟约700米)，速8酒店(北京丰台火车站地铁站店)北京市丰台区丰桥路7号院16号楼01号，汉庭优佳酒店(丽泽桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路22号院南侧商业楼一层1-09号至二层，汉庭酒店(北京丽泽商务区丰益桥店)北京市丰台区丰台街道丰管路甲28号(地铁10号线泥洼站东800米)，京奇欧居酒店(北京丽泽商务区丰台火车站店)北京市丰台区丰管路16号11号楼3-5层(近10号线泥洼地铁站)，北京西国贸大酒店北京市丰台区丰管路16号院8号楼，京栖尚品酒店(北京丽泽商务区丰台火车站店)北京市丰台区丰管路1号院12号楼北京巨擎达物业写字楼2楼201室，云小住酒店(丰台火车站店)北京市丰台区丰桥路七号院8号楼，艺龙万国酒店(北京丽泽商务区丰台火车站店)北京市丰台区丰台街道丰管路16号院12号楼1楼，
银行：中国工商银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰管路16号-11号楼首层，北京农商银行(丰益园分理处)北京市丰台区丰台街道丰管路1号院12楼底层，中国建设银行(北京三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰桥路6号院(丰台站地铁站C2东南口步行380)，交通银行(万芳园1区)北京市丰台区万芳园一区1号楼一层02号，北京农商银行24小时自助银行服务(丰管路)北京市丰台区丰台街道丰管路1号院-12，平安银行(北京三环新城支行)北京市丰台区丰桥路七号院8号楼段1-2层11内1层101号，中国工商银行24小时自助银行(北京丰益桥支行)北京市丰台区丰台街道丰管路16号-11号(泥洼地铁站C1东南口步行350米)，北京银行(三环新城支行)北京市丰台区丰桥路7号院8号楼28号，中国工商银行(北京万年花城支行)北京市丰台区万芳园二区15号楼1层06、07号，北京银行24小时自助银行(三环新城支行)北京市丰台区新村街道丰桥路七号院小区，
