一、项目地理位置
项目坐落在北京市海淀区学院南路12号京师科技大厦，地处学院路板块，紧邻北京师范大学，教育、科创氛围浓厚。周边公交线路密集，多条公交直达北师大南门、铁狮子坟站点，距离地铁2号线积水潭站、19号线北太平庄站步行可达，周边餐饮、商超、酒店配套完善。同时属于中关村国家自主创新示范区核心区，入驻企业可享受各类科创扶持政策，适合科技、教育、文创类企业办公。
二、租赁说明
工位单价：1400元/人·月起，开放式工位单月1580元
最短租期：1个月起，短租灵活
工位起租：最少1个工位即可承租
付款方式：押二付三
注册公司要求：需租2个及以上工位，租期满12个月
打印福利：每月免费打印20张，超出后0.5元/张
会议室权益：每周免费使用4小时，智能线上预约
配套包含：全屋WiFi、统一冷暖空调、公共水吧、前台代收快递
三、精选房源
公区配套完整，设有前台接待、多间洽谈室、大小会议室、培训路演厅、茶水水吧，配备打印复印设备、有线网络、全屋WiFi、独立电话，全部办公室配齐标准办公家具，拎包就能办公。具体在租房源如下：
开放工位｜1580元/月，敞开式共享办公区，适合自由职业、短期驻场人员，短租无压力
4人内侧独立间｜5600元/月，封闭式安静内窗房间，适合小型初创团队日常办公
6人内侧独立间｜8400元/月，空间规整私密性强，适合稳定6人小组长期办公
8人外侧独立间｜1.28万元/月，临街外窗采光充足，视野通透，接待客户更合适
9人外侧独立间｜1.44万元/月，大面积采光户型，可简单划分办公与接待区域
10人外侧独立间｜1.60万元/月，格局方正，适配十人左右中型科创团队
12人外侧独立间｜1.92万元/月，超大外窗独立办公室，多人团队办公不拥挤
四、品牌介绍
京师·创空间是主打科技智能办公的联合办公运营品牌，依托北师大优质学科、人才与科研成果资源，打造产学研一体化孵化办公平台。品牌重构传统办公模式，以智能化空间设计、精细化运营为基础，为个人创业者、不同规模科创、教育企业提供灵活多元的办公解决方案。
除基础办公场地外，品牌配套一整套企业增值服务：财务代账、知识产权法律服务、投融资对接、高新企业申报、人事外包、市场拓展、大数据技术支持等；日常定期举办政策解读沙龙、行业论坛、企业交流聚餐等社群活动，打通企业资源对接渠道。入驻符合条件企业可享受中关村、海淀区高新科技孵化政策扶持，是海淀学院路片区科创企业优选办公载体。
五、大楼详情
楼盘名称：京师科技大厦
总楼层：16层
单层面积：2500平方米
电梯配置：4部客梯+2部货梯，早晚高峰通勤顺畅
物业费用：1.5元/㎡·月
物业公司：北京华星擘达物业管理有限公司第一分公司
停车配套：200个车位，包月900元/月
空调系统：早7点至晚7点统一供冷供暖，公共区域24小时空调
入驻企业：聚集信息技术、教育传媒、文化投资类科创企业，产业氛围浓厚
六、周边配套
便利店：北京港佳好邻居连锁便利店北京市海淀区(市容监查所东侧)学院南路1号楼1层，良品1号店便利店北京市海淀区北京师范大学大浴室北侧，北师大学子超市(立身路店)北京市海淀区新街口外大街19号北京师范大学内(近师大小西门)，易捷便利店(实华加油站店)北京市海淀区文慧园北路北京师范大学(南院)，物美(北京师范大学学子超市)北京市海淀区立身路南，呀咪客(北师大店)北京市海淀区新街口外大街19号2区30号楼一层东2号，叶子便利店(北师大兰蕙公寓店)北京市海淀区立身路北京师范大学西南门东北侧约40米，京东便利店(小西天店)北京市海淀区文慧园路志强北园1号17幢1-6号平房，好邻居便利店(文慧园北路店)北京市海淀区红联北村3号楼底商，好邻居连锁便利北京市海淀区文慧园路10号双汇超市对面，
公交：北京师范大学南门[公交站]16路,92路,620路,645路,510路,579路，杏坛路南口[公交站]579路,510路，今典花园[公交站]专168路，北师大路口南[公交站]618路,夜38路,604路,88路,22路,47路,夜4路,135路,883路,345路,885路,889路,快速直达专线66路,快速直达专线148路,508路,344路,345路快车，北京邮电大学南门[公交站]645路,92路,331路,620路,16路,专168路，文慧园路[公交站]专168路，北京师范大学[公交站]510路,508路,579路，志强北园[公交站]专168路，杏坛路[公交站]510路,579路，文慧园路东口[公交站]专168路，
地铁站：积水潭[地铁站]地铁2号线外环,地铁19号线，北太平庄[地铁站]地铁19号线,地铁12号线，蓟门桥[地铁站]地铁昌平线南延线,地铁12号线，学院南路[地铁站]地铁13A号线，马甸桥[地铁站]地铁12号线，新街口[地铁站]地铁4号线大兴线，大钟寺[地铁站]地铁13号线,地铁12号线,地铁13A号线，西直门[地铁站]地铁13号线,地铁2号线内环,地铁4号线大兴线,地铁13A号线，牡丹园[地铁站]地铁10号线外环,地铁19号线，西土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁昌平线南延线,地铁昌平线，
洗浴/按摩：健桥盲人按摩北京市海淀区新街口外大街15号1号楼1层底商，鸿运阁采耳推拿北京市西城区后英房胡同，泰子妃古法泰式按摩足浴SPA(新街口店)北京市西城区什刹海街道东教场胡同新街口西里一区6号楼1层6-1，舒适度盲人按摩(德胜门店)北京市西城区德胜佳苑(安康胡同)，大养·足德生修脚按摩中心北京市西城区新街口一区3号楼06单元商业06-3，康乐缘盲人按摩(牡丹园店)北京市海淀区花园路5号5幢1层1012室，北派修脚(蓟门桥店)北京市海淀区北太平庄街道北三环西路3号(首都体育学院东侧100米)，玖康国医盲人推拿按摩(西直门店)北京市西城区西直门北大街46号院迈豪时代F1层，北京交通大学(东校区)浴室北京市海淀区高粱桥斜街44号北京交通大学东校区，足下功夫·修脚足疗·推拿采耳北京市西城区西直门北大街47号院2号楼1层115-116室，
购物中心：枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，新华百货北京市西城区新街口北大街1号，学院派-时尚购物广场北京市海淀区学院南路15号院9，万特购物中心北京市西城区新街口北大街57号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，翠微百货(牡丹园店)北京市海淀区花园路，西单商场皂君庙购物中心北京市海淀区皂君庙路28号(联想桥南1500米)，唐人街购物中心北京市朝阳区民族园路2号，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号(四通桥东南角,近地铁人民大学站c出口)，金五星购物广场北京市海淀区中关村东路118号，
超市：好邻居(师范大学店)北京市海淀区(市容监查所东侧)学院南路1号楼1层，永辉超市(文慧园店)北京市海淀区文慧园斜街索家坟商业楼如家快捷酒店对面，顺天府超市(文慧园店)北京市海淀区文慧园路10号楼，果蔬好生活超市(枫蓝国际购物中心店)北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际购物中心B1，7-ELEVEn(枫蓝国际购物中心店)北京市海淀区西直门北大街32号枫蓝国际购物中心F1，联华快客(金丰和创业园店)北京市西城区新街口外大街8号，好邻居便利店(新德店)北京市西城区新街口外大街小西天东里7号，乐育超市北京市海淀区新街口外大街19号北京师范大学校内，佳百恒便民综合超市北京市海淀区文慧园12号1层，军绿商店北京市海淀区西直门北大街7号，
酒店：汉庭酒店(北京师范大学积水潭地铁站店)北京市海淀区志强北园甲22号，如家商旅酒店(北京师范大学积水潭地铁站店)北京市海淀区文慧园路志强园小区志强北园30号(近星火小学)，汉庭酒店(北京师范大学积水潭店)北京市海淀区学院南路4号，海友酒店(北京师范大学积水潭店)北京市海淀区文慧园路志强北里甲3号，如家酒店(北京小西天店)北京市海淀区文慧园路索家坟小区7号楼，金泰之家酒店(北京西直门店)北京市海淀区文慧园58号，北京西直门漫心酒店北京市海淀区索家坟20号院5号楼，桔子酒店(北京西直门北店)北京市海淀区红联南村44号(近文慧园西路)，花筑·北京迈克之家四合院酒店北京市海淀区五月华庭路与文慧园路交叉口西北方向138米，北京兴国栋宾馆(北京邮电大学南门北京师范大学南门店)北京市海淀区学院南路北京邮电大学南门东行50米，
银行：中国银行24小时自助银行(北京文慧园支行)北京市海淀区学院南路红联东村13-24院首层，中国银行(北京文慧园支行)北京市海淀区学院路南路红联东村13-24院首层，中国建设银行(建行北京小西天支行)北京市海淀区北太平庄街道文慧园北路22号，浦发银行(北京今典花园小微支行)北京市海淀区文慧园北路9号金典花园9号楼空间蒙太奇1层，中国邮政储蓄银行ATM(北师大邮政储蓄所)北京市海淀区杏坛路与辅仁路交叉口正南方向101米，中国邮政储蓄银行(海淀区师范大学营业所)北京市海淀区杏坛路与辅仁路交叉口正南方向98米，中国工商银行(今典支行)北京市海淀区文慧园北路9号今典花园9号楼首层，中国工商银行24小时自助银行(今典支行)北京市海淀区文慧园北路9号空间蒙太奇商务中心，中国银行(北太平庄支行)北京市西城区新街口外大街12-4北师大附中旁边，中国工商银行24小时自助银行(北京积水潭支行)北京市西城区新街口外大街甲18-1号，
