一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区上地信息路甲28号科实大厦，地处上地西二旗核心科创走廊，周边聚集大量人工智能、软件开发、硬科技企业，临近各大产业园，技术合作、人才招聘、产业对接十分便捷。轨道交通出行便利，距离13号线上地站756米，步行11分钟可达，门前主干道自驾通行顺畅。大厦配套充足车位，楼下餐饮、便利店、银行齐全，适合科技研发、初创互联网、知识产权类企业入驻办公。
二、租赁说明
租赁单价：913元/人·月起
总工位数量：350个
付款方式：押一付六
注册公司要求：租期满12个月可办理工商注册
租金包含：前台接待、物业管理费、全套办公家具、日常保洁、打印复印、共享会议室
打印政策：自备纸张即可免费打印复印，无页数限制
会议室规则：线上扫码预约，全部会议室免费使用，无计时收费
三、精选房源
园区公区配套完善，配备专业前台、多间洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与高速WiFi，配备独立电话、打印设备，空间配备国际标准新风系统，精装配齐办公家具，拎包就能直接入驻。具体在租房源如下：
2人内侧独立间2280元/月，小型封闭隔间，私密性强，适合双人初创工作室、自由研发团队
3-4人外侧独立间3380元/月，靠窗采光户型，空间宽松，可放置设备样品，适配小型技术团队
6-8人外侧独立间5480元/月，大面积通透办公间，可划分简易接待区，适配稳步发展的科创公司
多间独立办公室可打通合并租赁，满足多部门分区办公，企业扩招无需搬迁场地
独立间均可用于工商注册，租期达标即可办理，配套前台代收快递、信件服务
公区会议室全天免费预约，适合日常客户洽谈、项目路演、内部技术培训
新风系统24小时循环送风，隔绝雾霾，长期办公舒适度更高，无额外收费
四、品牌介绍
骏一孵化器创立于2005年，是国内最早一批民营专业科创孵化器，深耕海淀、朝阳、昌平多年，搭建起“众创空间—孵化器—产业园”完整双创载体布局，45%运营物业为自有资产，全部空间自主运营，稳定性更强。
运营总面积超6万㎡，累计服务5000余家科技中小企业，当前在孵企业2000余家，先后斩获共青团中央青年就业创业见习基地、中关村苗圃计划合作单位、首都科技创新券推荐机构等多项官方资质，还是海淀区综合政务服务站落地载体。
品牌不止提供办公场地，打造六大创业服务平台，覆盖知识产权、工商财税、政策申报、法律咨询、人才对接、投融资全链条；自有3000万元天使投资基金，联合多家创投、银行为早期项目提供股权、债权融资服务，曾孵化小米、窝窝团等知名互联网企业。运营团队由高学历专业人员组成，覆盖物业、知产、法务、投融资等多领域，一站式解决初创企业经营各类难题，是上地片区成熟老牌科创孵化平台。
五、大楼详情（科实大厦）
总楼层：10层
标准层高：2.6米
单层面积：1600平方米
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足人员通勤与设备物资搬运
物业单位：骏一孵化器自持运营，物业费已包含在租金内，无需额外缴纳
停车配套：1000个地下专属车位，包月停车400元/月
空调系统：整栋集中式中央空调统一供应
入驻企业：涵盖教育咨询、信息技术、稀土研究院、资本管理、软硬件研发等各类科技企业，科创产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国建设银行24小时自助银行(上地储蓄所)北京市海淀区上地街道信息路19-1号，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区上地街道信息路甲28-4号，中国银行24小时自助银行服务(信息路)北京市海淀区上地街道信息路15号1层104室，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国农业银行24小时自助银行(上地三街)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦1层，中国光大银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地街道上地三街9号嘉华大厦B座1层，平安银行ATM(上地西路)北京市海淀区上地街道上地西路1号院宏达花园广场1层，中国民生银行24小时自助银行(上地东里)北京市海淀区上地东里一区4号楼，中国银行24小时自助银行(北京上地硅谷亮城支行)北京市海淀区上地街道农大南路1号院硅谷亮城5号楼101-102号，中国农业银行24小时自助银行(北京硅谷亮城支行)北京市海淀区上地街道农大南路1号院2号楼A座1层102-1室，
中餐厅：湘悦情小碗菜(科实大厦店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦B1层，楠火锅(上地店)北京市海淀区信息路甲28号1层甲28-4，门框胡同百年卤煮(上地店)北京市海淀区信息路科实大厦c座一层甲28-4，江边城外烤全鱼(科实大厦店)北京市海淀区上地信息路甲28号科实大厦1楼，b1美食城(科实大厦店)北京市海淀区上地街道科实大厦c座b1，蒙格丽雅烤全羊·冰煮羊火锅(上地店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦F1层，凯哥猪脚饭(科实大厦店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦C座B1层，馋嘴猫(科实大厦店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦F1层，一串中国传统牛肉面上地店(科实大厦店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦A座管氏翅吧旁，小鱼大作·酸菜鱼(上地店)北京市海淀区信息路科实大厦C座负一层地下美食城内，
便利店：便利蜂(北苑路欧陆大厦店)北京市朝阳区北苑路172号11号楼1层101-102号，便宜坊烤鸭店(航天桥店)北京市海淀区阜成路101号永兴花园饭店东门A入口2层，物美品超市(云岗店)北京市丰台区云岗南区东里3号，赵府街副食店北京市东城区赵府街67号，齐家便利店(麒麟社店)北京市朝阳区望京街合生·麒麟新天地2号楼2-12号，京东便利店(马连道店)北京市西城区广安门外茶马街第三区8号院3号楼底商10018，瑞绣便利店北京市通州区东石东四路3号院瑞绣佳园2期7号楼，好食坞社区团购超市(左安门店)北京市东城区左安漪园2号楼底商(左安门内大街94号)，百世邻里(惠民超市)北京市顺义区文化营村文良路西区123号，
停车场：科实大厦停车场北京市海淀区信息路甲28号科实大厦，科实大厦地下停车场北京市海淀区信息路甲28号科实大厦，桔子酒店(北京上地环岛店)停车场北京市海淀区上地二街2号1幢1层，上地大厦停车场北京市海淀区信息路30号，信息大厦停车场北京市海淀区信息路28号信息大厦，北京振东科技南侧停车场北京市海淀区上地创业路18号，上地东里小区地上停车场北京市海淀区信息路30号上地东里小区，颐泉汇停车场北京市海淀区上地东路35号颐泉汇，金融科贸大厦停车场北京市海淀区信息路15号金融科贸大厦，停车场(上地三街)北京市海淀区上地三街9号(上地信息环岛西北角)金隅嘉华大厦，
公交：上地西里[公交站]447路,365路,393路,432路,982路,快速直达专线138路,688路,320路,982路快车，上地三街西口[公交站]518路,449路,608路,476路,328路,577路，上地三街东口[公交站]393路,518路,909路,432路,446路,688路,328路,476路,603路，上地桥西[公交站]681路,614路，风芳园[公交站]636路,375路,快速直达专线111路，上地佳园[公交站]614路,909路，上地五街[公交站]447路,365路,982路,608路,909路,446路,快速直达专线138路,932路,320路,603路,982路快车，地铁上地站[公交站]专60路,681路,447路,623路,909路,449路，上地四街东口[公交站]专139路,623路，马连洼北路东口[公交站]518路,449路,608路,476路,577路,375路,932路，
公寓式酒店：时光青年公寓北京市海淀区上地街道上地东路上地佳园23号楼(近上地地铁站)，IMOMA住宿公寓(北京小米科技园清河站店)北京市海淀区清河街道安宁庄西路9号院25号楼IMOMA，北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京云逸宾馆(解放军总医院第八医学中心安河桥北地铁站店)北京市海淀区马连洼街道天秀路天秀花园古月园26号楼1楼(近小区南2门、农业大学西区)，北京海淀永泰福朋喜来登酒店及服务公寓北京市海淀区远大路25号1座，金枫酒店·公寓北京市朝阳区酒仙桥街道彩虹路甲6号楼3层至9层，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，芷岸酒店(北京鸟巢会议中心店)北京市朝阳区来广营地区北苑东路顾家庄桥北300米路西3号楼1层大堂区域、3层南区、4层、5层(门牌号)，自如寓(亚运村店)北京市朝阳区安苑东里三区五号楼，
加油站：三元石油上地加油站北京市海淀区马连洼北路东居兴业写字楼前，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，三元石油东北旺加油站北京市海淀区中关村软件园5号门，华成欣加油站北京市海淀区西二旗中路29号，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，中化加油站(安宁庄路)北京市海淀区安宁庄路与西二旗南路交叉口正东方向38米左右，北京北汽出租汽车集团有限责任公司北郊加油站北京市海淀区西小口路国家电网公司高级培训中心西，三元石油西三旗加油站北京市昌平区G6辅路与太平庄北街交叉口正南方向76米左右，中福石油源丰加油站(中宇)北京市昌平区建材城西路辅路西三旗环岛往东1000米,育新小区对面，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，
咖啡厅：MannerCoffee(北京金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号B座B-15-1，瑞幸咖啡(上地二街店)北京市海淀区上地街道上地二街2号桔子酒店一层，三立方咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区金隅嘉华大厦F座底商，瑞幸咖啡(上地颐泉汇店)北京市海淀区上地东路35号院颐泉汇大厦，库迪咖啡(金隅嘉华大厦店)北京市海淀区上地街道上地三街9号A座1层A-22，luckincoffee瑞幸咖啡(金隅嘉华大厦D座店)北京市海淀区上地三街9号D座金隅嘉华大厦负一层，星巴克(北京上地三街咖啡店)北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦B座1层，瑞幸咖啡(金隅嘉华大厦B座店)北京市海淀区上地街道上地三街9号金隅嘉华大厦B座底商，瑞幸咖啡(金隅嘉华大厦C座店)北京市海淀区上地街道上地三街9号金隅嘉华大厦C座一层2号，COSTACOFFEE(上地华联店)北京市海淀区农大南路1号院1号华联商厦(上地店)F1，
地铁站：上地[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，清河站[地铁站]地铁13号线,地铁昌平线,地铁13A号线，朱房北[地铁站]地铁昌平线，西二旗[地铁站]地铁昌平线,地铁13号线,地铁13A号线，软件园[地铁站]地铁13B号线，后厂村[地铁站]地铁13B号线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，农大南路[地铁站]地铁16号线，马连洼[地铁站]地铁16号线,地铁13B号线，西小口[地铁站]地铁8号线，
快捷酒店：北京金源快捷酒店(朱房北地铁站清河高铁站店)北京市海淀区清上园东路清上园甲3号门市房(近地铁朱房北站)，桔子酒店(北京上地清河高铁站店)北京市海淀区上地街道上地二街2号1幢1层，99优选酒店(北京农大南路地铁站店)北京市海淀区厢黄旗2号楼1层X05-2-02，7天连锁酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地六街28号(上地六街与上地西路交叉口东南角,距离八维研究学院200米)，速8优选酒店(北京上地中心店)北京市海淀区上地街道信息路19号实创商服中心1号楼2层202室，速8精选酒店(北京上地清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园1号，如家快捷酒店(北京上地店)北京市海淀区北京上地创业路11号,联想大厦西侧，速8酒店(北京体育大学清河地铁站店)北京市海淀区上地东二路上地佳园34号(上地地铁站A西口步行170米)，华驿酒店(北京圆明园体育大学店)北京市海淀区体苑西路甲二号E座202，汉庭快捷酒店（北京上地店）北京市海淀区上地六街17号(康得大厦)，
快餐：北京吉野家快餐有限公司创业路餐厅北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园一层，丝路传奇·中国拉面航母店(上地店)北京市海淀区信息路甲28号1层01B，西部马华清真兰州牛肉面·烧烤夜市(信息路店)北京市海淀区上地街道信息路金隅嘉华大厦c座1层C10号，熊太婆·老武汉小吃(上地店)北京市海淀区信息路甲28号，酥小小·宫廷香酥牛肉饼北京市海淀区上地街道上地科实大厦a座，麦当劳(信息路店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦A座1层，虎头军煎饼(上地科实店)北京市海淀区上地街道科实大厦一层，永和大王(蛙嫩鸡香煲煲鲜·上地嘉华店)北京市海淀区上地三街9号E座1层108，驴肉火烧(天下膳食美食城店)北京市海淀区信息路甲28号科实大厦负1层(上地科实店)，安徽板面(信息路店)北京市海淀区上地街道信息路甲28号C座-1层01，
洗浴/按摩：志好京点盲人按摩(七彩华园店)北京市海淀区农大南路七彩华园16号楼底商，益瑞康盲人推拿养生北京市海淀区马连洼街道圆明园西路2号绿苑小区农大世纪华联超市，汤泉良子·足疗·SPA·松骨(上地农大店)北京市海淀区厢黄旗七彩华园14号楼负一，舒然盲人按摩中心(枫润家园店)北京市海淀区上地街道上地南路10号院枫润家园1号楼1层底商12-2号(上地南路公交站台旁)，沐尚·足疗·按摩·SPA北京市海淀区安宁庄东路安宁华庭9号楼1区底商101，中一匠心·推拿·按摩·艾灸北京市海淀区上地街道金融科贸大厦3层307，正脊堂盲人按摩(清河店)北京市海淀区清河街道安宁华庭一区16号楼底商101-3，北京锦源瀚健康管理中心(推拿正骨小儿推拿艾灸)北京市海淀区清河街道学府树北街橡树湾一期3-8，舒盲源盲人按摩·艾灸·小儿推拿·足疗(清河店)北京市海淀区清河街道美和园西区6号楼1层底商107号，苗雨·按摩·推拿·艾灸北京市海淀区上地街道信息路15号金融科贸大厦北门赛百味楼上817室，
甜品：好利来(上地嘉华店)北京市海淀区上地三街嘉华大厦B座1层，北京港记甜品北京市海淀区上地佳园46号(上地地铁站A西南口步行230米)，米兰西饼生日蛋糕(海淀区店)北京市海淀区上地街道上地信息路19号1号楼2层203，面包日记Breadiary北京市海淀区上地街道上地佳园32号楼，泸溪河(BHGMall上地店)北京市海淀区信息路BHGMall上地店1F，好利来(信息路店)北京市海淀区上地信息路38号上地数码大厦B楼108-2号，维尔纳斯·生日蛋糕(上地店)北京市海淀区上地街道上地三街中黎科技园3号楼C座1层102号，觅见·橙市森林生日蛋糕(上地店)北京市海淀区上地街道信息路19号1号楼2层203，DQ·蛋糕·冰淇淋(信息路上地华联店)北京市海淀区农大南路1号院1号华联商厦(上地店)F3，稻香村(上地专卖店)北京市海淀区上地街道上地南路6号1号楼1层1-1号，
西餐厅：体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，HUB西餐厅(互创中心店)北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼B1层B106-2号，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，BLT美式西餐厅(联想店)北京市海淀区后厂村路联想总部园区W7栋楼一层，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(西三旗金隅店)北京市海淀区建材城中路27号金隅智造工场S5-E，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，Mein西餐厅(回龙观店)北京市昌平区龙跃苑，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，
购物中心：北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，BHGMall北京华联购物中心(肖家河店)北京市海淀区龙背村路99楼1号楼，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，泰华龙旗购物中心北京市昌平区黄平路19号院，
超市：超市发超市(上地店)北京市海淀区上地街道信息路19-3(实创商服中心1层)，幸福荣耀超市(上地店)北京市海淀区上地西路41号院1号楼地下1层A002号，京东便利店(上地店)北京市海淀区信息路甲28号-1层D，7-ELEVEn(上地东路店)北京市海淀区上地三街与上地东路交叉口正南方向159米左右，即购超市(上地店)北京市海淀区创业中路36号留学生创业园负一层，科实小卖部北京市海淀区上地街道信息路甲28号科实大厦C座，安心购超市上地店北京市海淀区上地街道创业中路36号-1层36-1，好特卖HotMaxx(金隅嘉华店)北京市海淀区上地街道上地三街9号A座1层A-6-1，好特卖HotMaxx(上地华联店)北京市海淀区农大南路1号院1号华联商厦(上地店)F1，便利蜂(嘉华大厦D座店)北京市海淀区上地三街9号D座1层D-14，
酒店：北京上地智选假日酒店北京市海淀区上地东路33号(近地铁13号线上地站)，桔子酒店(北京上地环岛店)北京市海淀区上地二街2号(上地公园对面)，北京上地清河高铁站CitiGO欢阁酒店北京市海淀区上地五街16号，北京上地清河高铁站亚朵S酒店北京市海淀区上地东路27号(清河站地铁站出口步行230米)，全季酒店(北京上地农大南路店)北京市海淀区农大南路33号，
银行：华夏银行(上地支行)北京市海淀区信息路甲28-4号，华夏银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区信息路甲28-4号，中国建设银行(建行北京上地支行)北京市海淀区中国建设银行股份有限公司北京上地支行，交通银行24小时自助银行(上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，交通银行(北京上地支行)北京市海淀区创业路17号竞技世界大厦1层，中国光大银行24小时自助银行(北京上地支行)北京市海淀区上地三街9号嘉华大厦B座1层，中国光大银行(北京上地支行)北京市海淀区上地三街9号嘉华大厦B座1层，中国建设银行24小时自助银行(上地储蓄所)北京市海淀区信息路19-1号，中国建设银行(建行北京上地信息路支行)北京市海淀区上地信息大道1号，中国银行(北京上地信息路支行)北京市海淀区信息路15-2号1层104室，
